房地產(chǎn)委托合同
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強,我們用到合同的地方越來(lái)越多,它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)委托合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產(chǎn)委托合同1
委托方:(甲方)
受托方:(乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就x項目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。
一、 估價(jià)內容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
1、估價(jià)內容:x
2、估價(jià)目的:甲方因xxx的需要,委托乙方對上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。
3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)年xx月xx日。
二、雙方責任和協(xié)作事項:
1、甲方應將委估房地產(chǎn)的權屬證書(shū)等有關(guān)資料提供給乙方,并對資料的真實(shí)性、合法性負責。
2、甲方應配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。
3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應妥善保管,并盡保密之責,未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。
4、乙方力求估價(jià)結果客觀(guān)、公正、合理,自資料齊全、實(shí)地勘察后,在xxx個(gè)工作日內每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式xxx份房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū),并對出具的房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)負責。
三、估價(jià)收費標準及支付方式
1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門(mén)規定的標準支付評估費用,具體協(xié)商確定按(xxx)方式收費。收費方式分別如下:
(1)按累進(jìn)費率計:
評估值(萬(wàn)元)規定收費累進(jìn)費率(‰)協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)
1、100(萬(wàn)元)以下(含100):規定收費累進(jìn)費率(‰);協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)。
2、100-500(含500):規定收費累進(jìn)費率(‰);協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)。
3、500-20xx(含20xx):規定收費累進(jìn)費率(‰);協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)。
4、20xx-5000(含5000):規定收費累進(jìn)費率(‰);協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)。
5、5000以上:規定收費累進(jìn)費率(‰);協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)。
(2)按物價(jià)部門(mén)規定,經(jīng)協(xié)商確定:本項業(yè)務(wù)按元收取。
2、支付方式:
(1)合同簽訂時(shí),甲方先支付定金人民幣元(大寫(xiě)人民幣xxx萬(wàn)仟xxx佰xxx拾xxx元整)。
(2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)時(shí),甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)
四、違約責任
1、在本合同生效后,乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)前,甲方提出中斷估價(jià)請求的,乙方有權不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請求的,甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。
2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)后,無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請求,乙方均不退還已去付的定金,并有權向甲方提出收取全額評估費。
五、爭議解決方式
1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報告書(shū)之日起5日內,如對估價(jià)結果有異議且有正當理由,可向乙方提出書(shū)面復核申請,乙方應在接到甲方書(shū)面復核申請之日起5日內向甲方出具復核意見(jiàn)書(shū)。甲方如對乙方出具的復核意見(jiàn)書(shū)仍有異議的,可以按以下第(xxx)種方式處理:
(1)向xx法院起訴。
(2)向xx仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)10日后,甲方仍未支付評估費用的,乙方可以按以上第(xxx)種方式處理。
3、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭議的,可按以上第(xxx)種方式處理。
六、其它約定事項
xxx
七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。
八、本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。
甲方:xxx乙方:xxx房地產(chǎn)評估有限公司
代表人:xxx代表人:
聯(lián)系人:xxx聯(lián)系人:
簽訂地點(diǎn):xx
簽訂時(shí)間:年xx月xx日
房地產(chǎn)委托合同2
委托方:(甲方)*********
受托方:(乙方)**********
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就*********項目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。
一、 估價(jià)內容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
1、估價(jià)內容:*********
2、估價(jià)目的:甲方因*******的需要,委托乙方對上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。
3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)****年**月**日。
二、雙方責任和協(xié)作事項:
1、甲方應將委估房地產(chǎn)的權屬證書(shū)等有關(guān)資料提供給乙方,并對資料的真實(shí)性、合法性負責。
2、甲方應配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。
3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應妥善保管,并盡保密之責,未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。
4、乙方力求估價(jià)結果客觀(guān)、公正、合理,自資料齊全、實(shí)地勘察后,在***個(gè)工作日內每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式***份房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū),并對出具的房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)負責。
三、估價(jià)收費標準及支付方式
1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門(mén)規定的標準支付評估費用,具體協(xié)商確定按(***)方式收費。收費方式分別如下:
(1)按累進(jìn)費率計:
評估值(萬(wàn)元)規定收費累進(jìn)費率(‰)協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)
1、100(萬(wàn)元)以下(含100):規定收費累進(jìn)費率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)****。
2、100-500(含500):規定收費累進(jìn)費率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)****。
3、500-xx(含xx):規定收費累進(jìn)費率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)****。
4、xx-5000(含5000):規定收費累進(jìn)費率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)****。
5、5000以上:規定收費累進(jìn)費率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)****。
(2)按物價(jià)部門(mén)規定,經(jīng)協(xié)商確定:本項業(yè)務(wù)按****元收取。
2、支付方式:
(1)合同簽訂時(shí),甲方先支付定金人民幣****元(大寫(xiě)人民幣***萬(wàn)****仟***佰***拾***元整)。
(2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)時(shí),甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)
四、違約責任
1、在本合同生效后,乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)前,甲方提出中斷估價(jià)請求的,乙方有權不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請求的,甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。
2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)后,無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請求,乙方均不退還已去付的定金,并有權向甲方提出收取全額評估費。
五、爭議解決方式
1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報告書(shū)之日起5日內,如對估價(jià)結果有異議且有正當理由,可向乙方提出書(shū)面復核申請,乙方應在接到甲方書(shū)面復核申請之日起5日內向甲方出具復核意見(jiàn)書(shū)。甲方如對乙方出具的復核意見(jiàn)書(shū)仍有異議的,可以按以下第(***)種方式處理:
(1)向**法院起訴。
(2)向**仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)10日后,甲方仍未支付評估費用的,乙方可以按以上第(***)種方式處理。
3、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭議的,可按以上第(***)種方式處理。
六、其它約定事項
*******
七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。
八、本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。
甲方:*** 乙方:***房地產(chǎn)評估有限公司
代表人:*** 代表人:
聯(lián)系人:** 聯(lián)系人:
簽訂地點(diǎn):****** 簽訂時(shí)間:
****年**月**日
房地產(chǎn)委托合同3
委托方(甲方):
受托方(乙方):
根據有關(guān)法律、法規,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,甲方將清心園委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況
建筑面積:約3萬(wàn)平方米(含住宅和非住宅)。
二、委托管理事項
1、房屋建筑共用部位的養護和管理,包括:樓道、屋頂、外墻、承重結構、樓梯間、走廓通道、門(mén)廳。
2、共用設施設備的養護、運行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內處消防設施設備。
3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車(chē)場(chǎng)院。
4、公用綠地、花木等的養護與管理。
5、附屬配套建筑和設施的養護和管理。
6、公用環(huán)境衛生、公共場(chǎng)所、房屋共用部份的清潔衛生、垃圾的收集、清運等。
7、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
8、維持公共秩序,包括安全監控、巡視門(mén)崗執勤。
9、協(xié)助社區開(kāi)展社會(huì )文化活動(dòng)。
10、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費。
三、委托管理期限及物管收費標準
1、委托管理期限為叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。
2、物業(yè)管理服務(wù)費:住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方根據建筑面積大小按5至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
四、雙方權利和義務(wù)
1、甲方的權利和義務(wù):
(1)代表和維護業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益。
(2)監督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關(guān)物管法規,及業(yè)主確認的業(yè)主公約和管理辦法。
(3)審定乙方擬訂的物業(yè)管理制度和費用收支情況。
(4)檢查、都督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況。
(5)了解業(yè)主的意見(jiàn)和建議,監督和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。
(6)甲方向乙方支付人民幣壹萬(wàn)陸仟元,作為開(kāi)辦費。付款方式:20xx年9月1日前,甲方向乙方支付人民幣捌仟元;如果小區業(yè)主大會(huì )正式選聘乙方進(jìn)行管理,甲方向乙方支付人民幣捌仟元。
(7)甲方向乙方提供管理用房和門(mén)衛室各一間(產(chǎn)權歸屬甲方),由乙方無(wú)償使用。
(8)甲方向乙方提供停車(chē)場(chǎng)地,出租費用由乙方收取。
(9)非住宅在末銷(xiāo)售之前每月向乙方繳納200元管理服務(wù)費,銷(xiāo)售后,由業(yè)主向乙方繳納正常的物管費(甲方繳納該項費用最長(cháng)不超過(guò)五個(gè)月)。
2、乙方的權利和義務(wù):
(1)根據有關(guān)法律法規及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,履行委托接收管理項目?jì)热荨?/p>
(2)負責向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對物業(yè)的使用規定,對違反法規和業(yè)主公約等行為進(jìn)行規勸、批評、警告、制止或提請有關(guān)部門(mén)依法處理。
(3)負責編制房屋及配套設施、設備維修養護和大、中型維修計劃方案,經(jīng)雙方議定后,由乙方組織實(shí)施。
(4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報告管理服務(wù)費收支帳目。
(5)對所受托管理的物業(yè)及共用設施、設備不得擅自占用、處理、抵押和改變用途。
五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
乙方須按下列約定,實(shí)行目標管理:
1、房屋及設施、設備的維修、養護,維護人員晝夜值班,保證正常、有效使用。出現故障及時(shí)處理。
2、公共環(huán)境:做到樓道及場(chǎng)地、通道每日清掃保潔,生活垃圾每日清運。
3、綠化:定期防治病蟲(chóng)害,施肥、除草、修剪、澆水。
4、保安:24小時(shí)值班守衛。
5、保證所托管理區域內的秩序穩定,不準機動(dòng)車(chē)或非機動(dòng)車(chē)亂停放。
6、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿(mǎn)意率達到80%。
六、違約責任
1、甲方違反本合同約定,使乙方未完成管理目標,造成乙方經(jīng)濟虧損的,甲方或當事人應當給予乙方經(jīng)濟賠償。
2、乙方違反本合同約定,未達到管理標準不能正常使用物業(yè)的,甲方業(yè)主有權提出限期整改,逾期未整改的,業(yè)主及物業(yè)使用人有權拒繳管理服務(wù)費或要求雙方解除合同,造成損失的,乙方應給予經(jīng)濟賠償。
3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管服務(wù)費的,乙方或業(yè)主委員會(huì )應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,乙方可向人民法院起訴。
4、甲乙雙方任一方無(wú)正當理由提前解除本合同的,應向對方支付違約金,給對方造成損失的,違約一方應賠償對方。
七、其他約定
1、本合同在執行期間,如遇糾紛、問(wèn)題,甲乙雙方應依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交自貢市仲裁委員會(huì )裁決。
2、本合同一式4份,甲乙雙方各執2份,由甲乙雙方蓋章生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)委托合同4
委托估價(jià)方(甲方):
受理估價(jià)方(乙方):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同,內容如下:
一、乙方受甲方委托,對 產(chǎn)權名下的坐落于 的房地產(chǎn)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。
二、估價(jià)目的:
三、估價(jià)時(shí)點(diǎn): 年 月 日
四、估價(jià)報告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定,從其約定)。
五、甲方應于 年 月 日前將委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料提交乙方,甲方提交的資料如下:
1、房屋所有權證 ( ) 5、房地產(chǎn)權證 ( )
2、國有土地使用權證 ( ) 6、身份證 ( )
3、集體土地使用權證 ( ) 7、其它資料 ( )
4、營(yíng)業(yè)執照 ( )
六、乙方在估價(jià)期間需要到現場(chǎng)勘察,甲方必須陪同并提供方便。
七、乙方對甲方提供的資料應妥善保管,并盡保密之責。
八、甲方應在乙方交付報告之日按國家有關(guān)收費標準,一次性交清評估費。
九、乙方如無(wú)特殊原因和正常理由,不得遲于本合同規定的時(shí)間交付報告。
十、甲方如不按本合同規定的時(shí)間向乙方提供估價(jià)所需的有關(guān)資料,乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報告的交付日期。
十一、乙方在交付估價(jià)報告收取評估費甲方未應用該估價(jià)報告,乙方概不退還評估費。 十二、其它:
十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效,其中任何一方未對方同意不得隨意更改,如有未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十四、本合同簽訂于 年 月 日。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)委托合同5
合同(contract),又稱(chēng)為契約、協(xié)議,是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面請看“代理合同:房地產(chǎn)估價(jià)委托合同書(shū)”一文:
代理合同:房地產(chǎn)估價(jià)委托合同書(shū)
甲方:
地址:
電話(huà): 傳真:
法定代表人: 經(jīng)辦人:
乙方:
電話(huà): 傳真:
法定代表人: 經(jīng)辦人:
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,本著(zhù)自愿平等原則,就以下的房地產(chǎn)估價(jià)項目達成本委托合同書(shū)。
第一條 房地產(chǎn)估價(jià)委托內容
1.委托估價(jià)項目:;
2.估價(jià)基準日: 年月 日;
3.估價(jià)工作開(kāi)始日期: 年月 日;
4.估價(jià)報告提交日期: 年月日;共提交報告 份;
5.估價(jià)目的:
第二條 估價(jià)收費
1.依據國家國有資產(chǎn)管理局和國家物價(jià)局價(jià)費字<1992>625號《資產(chǎn)估價(jià)收費管理暫行辦法》規定,結合深圳市的實(shí)際情況制定的收費標準及項目特點(diǎn),雙方議定本項目總收費人民幣 萬(wàn)元;
2.費用支付辦法和時(shí)間。①本委托協(xié)議書(shū)雙方簽字或蓋章后即預付人民幣 萬(wàn)元,乙方收到預付款后開(kāi)始進(jìn)行估價(jià)工作。②余款人民幣 萬(wàn)元在甲方取報告時(shí)付清。
第三條 甲方的責任
1.甲方為乙方提供被估價(jià)資產(chǎn)的相關(guān)資料,并對所提供的資料真實(shí)性負責任;
2.甲方派熟悉情況的專(zhuān)人配合乙方進(jìn)行估價(jià)工作,并為乙方詳細介紹相關(guān)的情況,安排合適的工作場(chǎng)地;
3.甲方按第二條協(xié)定,及時(shí)支付估價(jià)費用給乙方;
4.如本估價(jià)項目需要到本市以外地方進(jìn)行有關(guān)估價(jià)程序,相關(guān)費用亦由甲方負責,費用不包括在第二條總收費之內。
第四條 乙方責任
1.乙方按國家有關(guān)資產(chǎn)估價(jià)的法律法規,履行必要估價(jià)程序,在獨立、客觀(guān)、公正、科學(xué)基礎上進(jìn)行估價(jià);
2.乙方對估價(jià)結果的準確性、公正性、合理性負責任;
3.乙方應派遣估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員到甲方現場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),并及時(shí)向甲方通報估價(jià)情況;
4.估價(jià)結果出來(lái)時(shí),報告初稿完成并征求甲方的意見(jiàn)后,乙方出具估價(jià)報告,甲方的意見(jiàn)必須客觀(guān)、真實(shí);
5.對甲方提出的在估價(jià)工作或估價(jià)報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價(jià)結果提出的意見(jiàn)進(jìn)行補充、修改、調整;
6.乙方在估價(jià)工作中,自覺(jué)維護被估價(jià)資產(chǎn)相關(guān)各方的正當權益;
7.乙方對本次估價(jià)工作中甲方所提供的全部資料及估價(jià)結果,不得以任何形式向第三方透露。
第五條 違約責任及處理辦法
1.本協(xié)議書(shū)在執行過(guò)程中如出現對協(xié)議條款的異議,雙方協(xié)商一致另補充說(shuō)明有關(guān)條款;
2.本協(xié)議書(shū)執行過(guò)程中如一方有違約行為,另一方有權要求對方停止違約行為,如對方仍不停止違約行為,可以向人民法院起訴,并有權要求違約方承擔違約行為造成的損失。
第六條 其他事項
1.本協(xié)議書(shū)壹式貳份,甲、乙雙方各執壹份,同具法律效力;
2.本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預付款時(shí),合同生效;
3.其他未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商補充。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表: 代表:
年 月 日
房地產(chǎn)委托合同6
編號:字第號
委托人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
受托人(中介人,簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲乙雙方為實(shí)現委托中介服務(wù)事項,根據國家法律、法規的有關(guān)規定,本著(zhù)平等、自愿、誠信、有償的原則,在充分協(xié)商的基礎上訂立如下協(xié)議:
1.委托事項:____________________________________。
2.中介服務(wù)權限和范圍:__________________________。
3.酬金的數額和支付時(shí)間:甲方全部完成乙方的委托事項,可得酬金_____________元。
4.違約責任:甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同,都視為違約。違約方應向對方支付酬金_____________%的違約金。守約方有權解除合同。給對方造成損失的,應由違約方賠償。
5.合同的有效期限:本合同自雙方簽字之日起生效,至合同全部事項清結時(shí)終止。
6.糾紛的解決方式:本合同如發(fā)生糾紛,雙方應本著(zhù)互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可通過(guò)_____________(仲裁、訴訟)途徑解決。
7.其他約定:_____________。
雙方當事人簽字蓋章
甲方 乙方
合同訂立時(shí)間:年月日
房地產(chǎn)委托合同7
委托估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評估事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方因為_(kāi)_______,特委托乙方對________進(jìn)行評估。
二、甲方應于________年________月________日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應向乙方提交的資料如下:
1。上述住宅樓房的確權證明材料復印件;
2。其他有關(guān)資料。
三、乙方應根據甲方委托評估的目的,對委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀(guān)、公正的評估,并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評估報告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評估,一般應在甲方提供資料后兩周內完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價(jià)格評估報告的內容應盡保密之責,除向政府主管部門(mén)申報外,未經(jīng)對方同意,不得對外公開(kāi)或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號)文件規定的房地產(chǎn)價(jià)格評估收費標準(見(jiàn)下表)所計算的評估標準收費,向乙方支付評估費。
本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預付評估費人民幣________萬(wàn)元,乙方將評估報告交付甲方時(shí),甲方將剩余的評估費一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評估,乙方不退還甲方預付的評估費。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于________年________月________日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執二份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)委托合同8
委托人(甲方):
受托人(乙方):
第一條 依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就乙方接受甲方委托,為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。
第二條 甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn),委托房地產(chǎn)的基本情況見(jiàn)附件一。
第三條 委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第四條 乙方為甲方提供的經(jīng)紀服務(wù)項目包括:
。ㄒ唬境鍪邸糠康禺a(chǎn)權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統訂立交易合同、辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)等。
【出租】房地產(chǎn)權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統訂立交易合同等。
。ǘ
第五條 甲方保證對委托房地產(chǎn)擁有合法處置權利,向乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)情況,在委托期限內及委托期限到期之后的 個(gè)月內,不與乙方介紹過(guò)的客戶(hù)私下成交。
第六條 乙方應按委托事項之要求為甲方提供經(jīng)紀服務(wù),并按甲方要求及時(shí)報告業(yè)務(wù)處理情況。
第七條 傭金支付
【買(mǎi)賣(mài)】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀服務(wù)事項后,甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金:
。ㄒ唬┌丛摲康禺a(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方。
。ǘ┌醇s定金額人民幣_ ________,(大寫(xiě)) 元支付給乙方。
【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀服務(wù)事項后,甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金:
。ㄒ唬┌丛摲康禺a(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的 %支付給乙方。
。ǘ┌醇s定金額人民幣 元,(大寫(xiě)) 元整支付給乙方。
第八條 甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的,乙方應當及時(shí)通過(guò)網(wǎng)上操作系統進(jìn)行變更或者撤銷(xiāo)。
第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的,應當按照法律、法規的規定承擔違約責任。
第十條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第 項解決:
。ㄒ唬┫ 仲裁委員會(huì )申請仲裁;
。ǘ┫蚍ㄔ禾崞鹪V訟。
第十一條 本合同壹式________份,甲、乙雙方各執________份。
補 充 條 款
―――――――――――――――――――――――――
。ㄕ迟N線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
甲方(一):
【身份】【 】證號:
【居住】【注冊】地址:
郵政編碼:
代理人:
聯(lián)系電話(huà): 手機:
【本人】【法定代表人】(簽章)
甲方(二):
【身份】【 】證號:
【居住】【注冊】地址:
郵政編碼:
代理人:
聯(lián)系電話(huà): 手機:
【本人】【法定代表人】(簽章)
甲方(三):
【身份】【 】證號:
【居住】【注冊】地址:
郵政編碼:
代理人:
聯(lián)系電話(huà): 手機:
【本人】【法定代表人】(簽章)
年 月 日簽于:
乙方(名稱(chēng)):
房地產(chǎn)委托合同9
委托估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評估事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方因為,特委托乙方對進(jìn)行評估。
二、甲方應于年月日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應向乙方提交的資料如下:
1、上述住宅樓房的確權證明材料復印件;
2、其他有關(guān)資料。
三、乙方應根據甲方委托評估的目的,對委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀(guān)、公正的評估,并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評估報告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評估,一般應在甲方提供資料后兩周內完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價(jià)格評估報告的內容應盡保密之責,除向政府主管部門(mén)申報外,未經(jīng)對方同意,不得對外公開(kāi)或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的`通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號)文件規定的房地產(chǎn)價(jià)格評估收費標準(見(jiàn)下表)所計算的評估標準收費,向乙方支付評估費。
本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預付評估費人民幣萬(wàn)元,乙方將評估報告交付甲方時(shí),甲方將剩余的評估費一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評估,乙方不退還甲方預付的評估費。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于XX年月日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執二份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)委托合同10
委托人(甲方)
名稱(chēng)或姓名:_________
法定代表人:_________ 身份證號:_________
住所:_________ 電話(huà):_________
委托代理人:_________ 身份證號:_________
受托人(乙方)
名稱(chēng)或姓名:_________ 資格證書(shū)號:_________
法定代表人:_________ 身份證號:_________
住所:_________ 電話(huà):_________
委托代理人:_________ 身份證號:_________
根據有關(guān)法律、法規、政策的規定,雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本合同。
第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理_________事項。
第二條 甲方應就授權委托的事項,提供相關(guān)合法、有效的證件。
第三條 乙方在代理該委托事項時(shí),應認真審查委托事項的真實(shí)性,相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權拒絕代為辦理。
第四條 雙方商定委托事項在_________天內完成。超過(guò)本約定時(shí)限的,甲方有權另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。
第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(大寫(xiě))_________元人民幣。
第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預付:
。1)代交應納稅、費(大寫(xiě))_________元人民幣;
。2)_________元人民幣。
本條約定費用在委托代理事項完成時(shí)結清,多退少補。
第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如:房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況),造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟損失的,甲方應承擔違約責任賠償金(大寫(xiě))_________元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,乙方應承擔違約責任賠償金(大寫(xiě))_________元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商、調解不成,雙方同意按下列第_________項方式解決。
。1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )申請仲裁;
。2)向有管轄權人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規定處理。
第十條 雙方需要約定的其他事項:
。1)_________
。2)_________
。3)_________
第十一條 本合同一式_________份,效力等同,雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托人(簽章):_________ 受托人_________(簽章):_________
委托代理人(簽章):_________ 委托代理人(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
房地產(chǎn)委托合同11
委托人:_________
簽訂地點(diǎn):_________
受托人:_________
簽訂時(shí)間:__年__月__日
第一條 委托人委托受托人處理______________事務(wù)。
第二條 受托人處理委托事務(wù)的權限與具體要求:____________________________
第三條 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條 委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務(wù)轉委托給第三人處理。
第五條 受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報告的義務(wù)。
第六條 受托人將處理委托事務(wù)所取得的財產(chǎn)轉交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式:_______________________
第七條 委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費用的時(shí)間、方式:_________
第八條 報酬及支付方式:_______________________
第九條 本合同解除的條件:_______________________
第十條 違約責任:__________________________________________________
第十一條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第___種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項:_______________________________________________
第十三條 本合同未作規定的,按《中華人民共和國合同法》的規定執行。
委托人(章):
住所: 法定代表人(簽字):
電話(huà): 開(kāi)戶(hù)銀行:
郵政編碼: 監制部門(mén):
受托人(章):
住所: 法定代表人(簽字):
電話(huà): 開(kāi)戶(hù)銀行:
郵政編碼: 印制單位:
房地產(chǎn)委托合同12
簽訂合同雙方:
委托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受理估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本協(xié)議,內容如下:
一、甲方因 的需要,委托乙方對下列房地產(chǎn)在 年 月 日的價(jià)值進(jìn)行評估,估價(jià)范圍為:
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
二、乙主應根據甲方的估價(jià)需要,保證按照國家有關(guān)規定,對上列房地產(chǎn)之價(jià)值予以客觀(guān)、公正地估價(jià),最后出具該委估房地產(chǎn)的估價(jià)報告書(shū),于 年 月 日以前交給甲方。甲方應于 年 月 日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)或建造費用等估價(jià)所必要的資料提交給乙方,或配合乙方向有關(guān)部門(mén)、單位或個(gè)人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料。
甲方應提交給乙方的資料具體如下:
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
三、乙方在估價(jià)期間需要到現場(chǎng)勘察,甲方須派其熟悉情況的人員配合。
四、乙方對甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應妥善保管并盡保密之責,非經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。
五、甲方應付給乙方的估價(jià)服務(wù)費依甲乙雙方認同的下列收費辦法計算:
___________________________________________________________________________________________________
估價(jià)服務(wù)費總額為 元(人民幣或美元)。自本合同簽訂之日起 日內,甲方應預付給乙方 元(人民幣、美元),余款待乙方將估價(jià)報告書(shū)交付甲方后 日內付清。
六、乙方如無(wú)特殊原因和正當理由,不得遲于本合同規定的時(shí)間交付估價(jià)報告書(shū),每逾期一日未交付估價(jià)報告書(shū)應賠償甲方估價(jià)服務(wù)費_____%;甲方如不按本合同規定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料,乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報告書(shū)的交付時(shí)間。
七、甲方如果中途中斷委托估價(jià)請求,乙方工作已經(jīng)過(guò)半,甲方則應付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費;乙方工作尚未過(guò)半,甲方則應付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費的 %,或已付的估價(jià)服務(wù)費不予退還,上述兩者之中取其高者。
八、甲方接到乙方提交的估價(jià)報告書(shū)次日起 日內,如對估價(jià)結果有異議且有正當理由,可向乙方提出申請復估或重估書(shū),乙方應在接到甲方申請復估或重估書(shū)次日起 日內完成委估費房地產(chǎn)的復估或重估報告書(shū)交會(huì )甲方,乙方不再追加索取估價(jià)費用。甲方逾期不提出者,視作甲方已認可估價(jià)成果,估價(jià)報告書(shū)即可生效。
九、其他:
十、本合同自甲乙雙方授權代表正式簽訂之日起生效,其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,公證機關(guān)執一份。
本合同于 年 月 正式簽訂。
甲 方: 乙 方:
法定代表人: (簽章) 法定代表人: (簽章)
地 址: 地 址:
郵政編碼: 郵政編碼:
電 話(huà): 電 話(huà):
銀行賬戶(hù): 銀行賬戶(hù):
公證機關(guān):
公證員:
公證日期:
注:委托方可以是經(jīng)濟活動(dòng)的一方,也可以是雙方,也可以是雙方(如在組建合資企業(yè)時(shí),合資雙方可能共同委托某中介機構,這種情況下,兩個(gè)委托人各自的權利和義務(wù)應分別注明)。
房地產(chǎn)委托合同13
委托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評估事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方因為 ,特委托乙方對 進(jìn)行評估。
二、甲方應于 年 月 日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應向乙方提交的資料如下:
1. 上述住宅樓房的確權證明材料復印件;
2. 其他有關(guān)資料。
三、乙方應根據甲方委托評估的目的, 對委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀(guān)、公正的評估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評估報告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評估,一般應在甲方提供資料后兩周內完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價(jià)格評估報告的內容應盡保密之責,除向政府主管部門(mén)申報外,未經(jīng)對方同意, 不得對外公開(kāi)或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號)文件規定的房地產(chǎn)價(jià)格評估收費標準(見(jiàn)下表)所計算的評估標準收費,向乙方支付評估費。
房地產(chǎn)價(jià)格評估標準收費計算表
檔次
房地產(chǎn)總額(萬(wàn)元)
累進(jìn)計費率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至XX 1.5
4 XX以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預付評估費人民幣 萬(wàn)元, 乙方將評估報告交付甲方時(shí), 甲方將剩余的評估費一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評估, 乙方不退還甲方預付的評估費。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于XX年 月 日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執二份。
甲方: 乙方:
(蓋章) (蓋章)
負責人簽名: 負責人簽名:
房地產(chǎn)委托合同14
委托方:(甲方)
受托方:(乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就 項目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。
一、 估價(jià)內容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
1、估價(jià)內容:
2、估價(jià)目的:甲方因的需要,委托乙方對上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。
3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
二、雙方責任和協(xié)作事項:
1、甲方應將委估房地產(chǎn)的權屬證書(shū)等有關(guān)資料提供給乙方,并對資料的真實(shí)性、合法性負責。
2、甲方應配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。
3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應妥善保管,并盡保密之責,未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。
4、乙方力求估價(jià)結果客觀(guān)、公正、合理,自資料齊全、實(shí)地勘察后,在個(gè)工作日內每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū),并對出具的房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)負責。
三、估價(jià)收費標準及支付方式
1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門(mén)規定的標準支付評估費用,具體協(xié)商確定按( )方式收費。收費方式分別如下:
。1)按累進(jìn)費率計:
。2)、按物價(jià)部門(mén)規定,經(jīng)協(xié)商確定:本項業(yè)務(wù)按
2、支付方式:
。1)合同簽訂時(shí),甲方先支付定金人民幣 元(大寫(xiě)人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。
。2)、乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)時(shí),甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)
四、違約責任
1、在本合同生效后,乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)前,甲方提出中斷估價(jià)請求的,乙方有權不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請求的,甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。
2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)后,無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請求,乙方均不退還已去付的定金,并有權向甲方提出收取全額評估費。
五、爭議解決方式
1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報告書(shū)之日起5日內,如對估價(jià)結果有異議且有正當理由,可向乙方提出書(shū)面復核申請,乙方應在接到甲方書(shū)面復核申請之日起5日內向甲方出具復核意見(jiàn)書(shū)。甲方如對乙方出具的復核意見(jiàn)書(shū)仍有異議的,可以按以下第( )種方式處理:
。1)向法院起訴。
。2)向仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)10日后,甲方仍未支付評估費用的,乙方可以按以上第( )種方式處理。
3、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭議的,可按以上第( )種方式處理。
六、其它約定事項 。
七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。
八、本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。
甲方:
乙方:
房地產(chǎn)評估有限公司代表人:
代表人:
聯(lián)系人:
聯(lián)系人:
簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間: 年 月 日
房地產(chǎn)委托合同15
甲方(委托方): 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
乙方(受托方):
鑒于:
1、 甲方 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,系由 公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,甲方已獲得了 房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)權。
2、 項目概況: 房地產(chǎn)項目規劃占地面積約 畝,建設用地面積約 畝,代征地面積約 畝,容積率約 。
3、 根據乙方與 公司于 年 月 日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中地約定:乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得 房地產(chǎn)項目的土地使用權和開(kāi)發(fā)權。如該地塊需按照有關(guān)規定進(jìn)行招投標(掛牌),乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得 房地產(chǎn)項目的土地使用權和開(kāi)發(fā)權。
4、 甲方經(jīng)公司董事會(huì )決定,將開(kāi)發(fā) 房地產(chǎn)項目的所有政府批準文件及征地手續,包括土地補償、拆遷、安置等工作,委托乙方進(jìn)行辦理。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議,以茲共同遵照執行:
第1條 委托事項
1.1 授權乙方以甲方的名義取得開(kāi)發(fā) 房地產(chǎn)項目的所有政
府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。
第2條 委托費用
2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則,多不退少不補。
2.2 第1條1.1款委托事項,即 房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設規劃用地每畝 萬(wàn)元人民幣、規劃代征用地每畝 萬(wàn)元人民幣的標準計算,甲方應向乙方支付的委托費用共計 萬(wàn)元人民幣。
2.3 甲方支付的 房地產(chǎn)項目的委托費用,包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費,該費用應計入甲方的成本。
2.4 除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開(kāi)發(fā)費用,包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建安成本、管理費用等,由甲方 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的股東按照股權比例分別承擔。
第3條 委托時(shí)間
3.1 開(kāi)始時(shí)間:甲方原股東 向 轉讓股權完成的時(shí)間為準,即以甲方辦理完畢工商變更登記,取得新的營(yíng)業(yè)執照為委托事項開(kāi)始之日。
3.2 完成時(shí)間:在 年 月 日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。
第4條 付款時(shí)間
4.1 房地產(chǎn)項目的委托費用,由甲方按照實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請用款,并將用款時(shí)間、用途填寫(xiě)清楚,甲方應按照急款急用、不影響項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。
第5條 委托溢價(jià)
5.1 經(jīng)甲方財務(wù)核算,若 房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過(guò) 萬(wàn)元(不含 萬(wàn)元)時(shí),甲方應在財務(wù)報告出具之日起 日內向乙方支付利潤的 %。
5.2 經(jīng)甲方財務(wù)核算,若 房地產(chǎn)項目的利潤在 萬(wàn)元(含 萬(wàn)元)以下時(shí),甲方應按向乙方支付實(shí)際利潤的 %。
第6條 違約責任
6.1 本協(xié)議生效后,甲、乙任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議,應按委托費用總額的5%向對方支付違約金。
6.2 甲方未按約定支付委托包干費用的,應每日按當期應付費用的萬(wàn)分之三
向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)30天,則乙方有權解除本合同,甲方應向乙方支付違約金萬(wàn)元人民幣,乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失,乙方有權向甲方追償賠償款。
6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項,甲方除有權解除本合同,并有權要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的,應相應的免除乙方的違約責任。
6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項,給甲方造成損失的,乙方同意由甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。
6.5 由于一方的過(guò)錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)
認定為無(wú)效時(shí),由過(guò)錯的一方承擔違約責任,雙方均有過(guò)錯的,則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
第7條 爭議的解決
7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的,應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應向北京仲裁委員會(huì )提請仲裁,仲裁適用該會(huì )之《仲裁規則》,仲裁裁決書(shū)終局對雙方均有約束力。
第8條 其他
8.1 本協(xié)議壹式貳份,雙方各執壹份,具有同等的法律效力。
8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后,自乙方與 簽訂的《股權轉讓協(xié)議》生效之日起生效。
甲方: 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 乙方:
二零零五年 月 日 二零零五年 月 日
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