建筑設施維護保養合同

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的建筑設施維護保養合同，希望能夠幫助到大家。

　　維保單位：____________

　　合同編號：____________

　　甲方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據國家和地方有關(guān)建筑消防設施的法規和技術(shù)規范，為了保障建筑消防設施正常運行，現甲方將消防設施的維護保養委托給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致，特簽訂本合同，具體如下：

　　第一條合同約定的具體維護保養內容：

　　1、項目名稱(chēng)：______。

　　2、項目地址：_______。

　　3、維護保養服務(wù)范圍(設施)一覽表：

　　序號服務(wù)范圍(設施)約定情況序號服務(wù)范圍(設施)約定情況

　　1火災自動(dòng)報警系統7防排煙系統

　　2噴淋系統8應急照明及疏散指示

　　3室內消火栓滅火系統9消防通訊事故廣播

　　4泡沫滅火系統10移動(dòng)滅火器材(不含維修年檢)

　　5氣體滅火系統11技術(shù)咨詢(xún)

　　6防火分隔系統

　　注：表中“約定情況”欄有此項委托的標明“有”或文字說(shuō)明，沒(méi)有的標明“無(wú)”。

　　4、維護保養服務(wù)形式及內容：按《廣西建筑消防設施維護保養操作規程》，提供日常維護保養、故障維修、24小時(shí)應急處理服務(wù)，及約定的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)事項。

　　第二條維護保養服務(wù)期限、費用及付款方式：

　　1、本協(xié)議的維護保養服務(wù)合同期為_(kāi)_年，自蓋章之日起生效。自__年__月__日至__年__月___日止。

　　2、維護保養服務(wù)費用：￥__/年，(人民____元整)。

　　3、付款方式：甲方應在本協(xié)議簽訂后5日內將年度服務(wù)費一次性付清給乙方。乙方戶(hù)名：____________，開(kāi)戶(hù)行：____________，賬號：__________。

　　第三條合同執行目標：

　　根據國家和地方有關(guān)建筑消防設施的技術(shù)規范，對本合同范圍進(jìn)行日常維護保養，保障其正常運行。

　　第四條雙方的權利與義務(wù)：

　　一、甲方權利與義務(wù)：

　　1、甲方應向乙方提供有效的消防竣工圖紙及相關(guān)資料，以及進(jìn)行維護保養的工作條件，以便于乙方能順利地進(jìn)行維護保養。

　　2、甲方應安排專(zhuān)人負責該消防系統的日常管理和監護，并填寫(xiě)好系統運行日登記表及日檢表。

　　3、甲方應確保甲方人員不發(fā)生由于失職或操作不當等造成損失的行為。甲方一旦發(fā)現故障不能自行排除時(shí)，應及時(shí)果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時(shí)以電話(huà)方式通知乙方。

　　4、乙方在維修服務(wù)工作中，甲方給予積極配合乙方工作，為乙方的工作提供便利條件，確保安全生產(chǎn)。

　　5、甲方交給乙方維護的消防系統各種設備和設施應完好有效，并由乙方認可；若系統存在明顯的故障和損壞，甲方應負責解決，如需委托乙方解決，其費用另計。合同期間內由于甲方原因需對消防設備進(jìn)行整改，增減或移位時(shí)，所需費用由甲方承擔；乙方在維保時(shí)如發(fā)現有故障隱患，需要維修或更換零部件，由甲方負責購買(mǎi)，如需委托乙方購買(mǎi)并對設備或部件進(jìn)行維修或更換，甲方應另付費給乙方。合同期內由于甲方保安措施不嚴或操作不當造成的消防設備丟失或損壞產(chǎn)生的更換和維修費用由甲方自行承擔。

　　6、甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發(fā)生拖欠款項現象，除按《民法典》規定承擔責任外，乙方將自動(dòng)轉為待工期，其間，該消防維護服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

　　二、乙方權利與義務(wù)：

　　1、乙方根據《建筑消防設施維護保養操作規程》定期對本協(xié)議范圍內的設備進(jìn)行維護保養，保障其正常運行(不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外);每次維護保養工作完成后，原始記錄分別由雙方現場(chǎng)負責人簽字認可。

　　2、乙方根據維護細則定期進(jìn)行月檢，同時(shí)對工程范圍內的設備進(jìn)行維護保養，每次維護保養工作完成后，出具維護保養報告給甲方做記錄。

　　3、對合同范圍內的消防設施除進(jìn)行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時(shí)內派人前往維修。

　　4、乙方在維護保養時(shí)發(fā)現有故障隱患，需要維修或更換部件，及時(shí)向甲方提出了整改建議，如甲方在向上級請示階段或甲方不愿意維修和更換部件，其間，該消防維護服務(wù)的項目因此而發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

　　5、乙方免費為甲方提供消防設施維護保養及政策法規的一些相關(guān)技術(shù)咨詢(xún)。

　　第五條其它

　　1、對于較大的故障維修項目，乙方應提出詳細的維修方案并報甲方同意后實(shí)施。在維修或更換零部件完成后，乙方應向甲方提供書(shū)面報告，并由雙方簽字確認故障已修復。

　　2、更換常用易損件用一般維修材料費用由甲方承擔。

　　3、雙方應保證向對方提交的資料及文件的完整性、真實(shí)性、有效性。

　　第六條爭議：

　　在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的效力或履行發(fā)生的糾紛，雙方商定，按下列2種方式解決：

　　(1)提交項目履行地仲裁委員會(huì )仲裁；

　　(2)依法向項目履行地人民法院起訴。

　　第七條違約責任

　　1、甲方或乙方不能按本協(xié)議條款約定內容履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生使協(xié)議無(wú)法履行的行為時(shí)，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟損失。

　　2、除非雙方協(xié)議將協(xié)議終止，若因一方違約使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行本協(xié)議。

　　3、由于不可抗力因素導致本協(xié)議延期或無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應及時(shí)通知對方并及時(shí)協(xié)商解決。

　　第八條甲方現場(chǎng)負責人為：____________，聯(lián)系電話(huà);乙方項目負責人為：____________，電話(huà)，技術(shù)負責人為，電話(huà)，辦公電話(huà);如雙方現場(chǎng)負責人有所變動(dòng)，應書(shū)面通知對方。

　　第九條本合同書(shū)壹式2份，甲方執____份、乙方執____份，具有同等效力。

　　第十條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　第十一條：雙方簽章

　　甲方：___________乙方：___________

　　代表人:代表人：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________

　　______年______月______日______年______月______日

　　建筑面積附表：____________

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