房產(chǎn)證辦理契稅標準是什么

　　 房產(chǎn)證辦理契稅標準

　　1、交易手續費：售房人交納

　�、僮≌�：3元/平方米;

　�、诜亲≌�：10元/平方米。

　　2、登記費：購房人交納

　�、僮≌�：80元/套;

　�、诜亲≌�：

　　(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

　　(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

　　(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

　　(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

　　(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

　　(6)10000平方米以上的800元/宗。

　　3、物業(yè)管理公共資金：購房人交納①住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米;②非住宅不交納。

　　4、房屋所有權證書(shū)工本費：一本免費，每增加一本收10元。

　　5、印花稅：5元/本(由購房人交納)。

　　6、契稅：購房人交納

　�、僮≌�：個(gè)人購買(mǎi)普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買(mǎi)按交易額的3%交納;

　�、诜亲≌�：按房產(chǎn)交易額的3%交納。

　　辦理房產(chǎn)證的方法

　　(一)購房者要審查發(fā)展商的資格手續是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。

　　(二)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)xxx產(chǎn)交易后一個(gè)月內持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

　　(三)買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續的通知后，應攜帶身份證、戶(hù)口本、xxx章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續。交易所會(huì )給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續和產(chǎn)權登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

　　(四)辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續后，買(mǎi)方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　(五)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權證。

　　辦理房產(chǎn)證的時(shí)間

　　房產(chǎn)證是指購房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

　　辦房產(chǎn)證需要多久，一般需要30個(gè)工作日。不過(guò)主要視具體情況而定。

　　1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時(shí)限內將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內房屋所有權登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個(gè)工作日�！�

　　2、根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì )在30個(gè)工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。

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