物業(yè)維修工人職責15篇[必備]

物業(yè)維修工人職責1

　　1、熟練掌握各類(lèi)電氣設備操作、維修保養規程；

　　2、檢查變（配）電所及消防設備情況并保持完好狀態(tài)；

　　3、遵守維修保養制度的要求，對強電專(zhuān)業(yè)系統所屬設備進(jìn)行維護保養，執行維護保養操作規定；

　　4、執行物業(yè)管理中心和工程部制定的各項規章制度、安全運行規程、操作規程；

　　5、當值按規定時(shí)間填寫(xiě)運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類(lèi)報表，并對所屬設備系統在本班發(fā)生問(wèn)題、及時(shí)發(fā)現、處理、匯報；

　　6、配合、監管強電專(zhuān)業(yè)外包公司對系統進(jìn)行定期檢測，維修、裝修、改造工程，并填寫(xiě)記錄表格簽字。

　　7、遵從上級指示，無(wú)條件地執行一切合理的工作安排，完成領(lǐng)導交辦的`其他任務(wù)。

物業(yè)維修工人職責2

　　1、物業(yè)管理區域內的報單維修、公共區域的.設施設備巡檢、維護及保養;

　　2、物業(yè)管理區域內的巡視;發(fā)現損壞、故障及時(shí)向上級匯報并跟進(jìn)處理，保證公共配套設施、設備的正常運行;

　　3、完成領(lǐng)導交辦的其他維修等工作。

物業(yè)維修工人職責3

　　1、在工程維修主管的領(lǐng)導下，確保設備設施正常有效運行。

　　2、有低壓電工證、電梯操作員證。

　　3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗兩年以上，了解水電維修，懂設施設備維護。

　　4、具有強電、給排水等方面的.相關(guān)知識。

　　5、具有判斷并快速排除故障的能力。

物業(yè)維修工人職責4

　　1、維修完成各機房電氣設備的維護、保養、照明器具的更換工作。

　　2、負責公共區域照明辦公區域照明及泛光照明，巡視檢查及維修工作。

　　3、嚴格遵守各項操作規程和規章制度，認真填寫(xiě)各種記錄、報表，字跡清楚、整潔，并做好交接班工作；

物業(yè)維修工人職責5

　　1、負責裝潢設施（水電，燈具）安裝，故障排查，診斷，更換，解決方案制定等。

　　2、負責各類(lèi)設備安裝，故障排查，診斷，零部件更換，整體安裝等。

　　3、負責區域內用戶(hù)巡檢，所有設施及設備檢查。及時(shí)發(fā)現故障或問(wèn)題安全隱患，制定臨時(shí)解決方案并執行。

　　4、負責對解決方案提出價(jià)格參考；

　　5、按時(shí)保質(zhì)完成公司派單維修，并按標準流程給予及時(shí)反饋。

物業(yè)維修工人職責6

　　1、管轄范圍內各類(lèi)設施設備進(jìn)行維護、保養，根據預防性維修及保養計劃執行各類(lèi)設施設備的日常維修工作；

　　2、服從客戶(hù)中心的調度，處理各類(lèi)報修事件，按照公司規定，執行業(yè)主戶(hù)內的.有償維修服務(wù)作業(yè)；

　　3、負責小區水、電表的抄錄工作；正確使用和保管維修工具；

　　4、對裝修過(guò)程進(jìn)行巡查、監管，對發(fā)生的裝修違章問(wèn)題進(jìn)行跟蹤并及時(shí)上報；

　　5、業(yè)主裝修完成后根據相關(guān)文件規范的要求對房屋進(jìn)行裝修驗收；

　　6、處理各類(lèi)突發(fā)事件；對設施、設備的故障進(jìn)行維修，及時(shí)排除設備故障；

　　7、完成上級安排的其它任務(wù)。

物業(yè)維修工人職責7

　　1、負責房間和公共區域的'設備設施維護；

　　2、負責日常檢查工作，包括水電類(lèi)、門(mén)鎖、線(xiàn)路檢測、網(wǎng)絡(luò )基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關(guān)登記或記錄；

　　3、負責日常水電維修投訴的處理；

　　4、負責各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進(jìn)行更換。

　　5、負責監控安裝和維護工作。

　　6、負責協(xié)助區域銷(xiāo)售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶(hù)咨詢(xún)解答等日常物業(yè)管理工作。

物業(yè)維修工人職責8

　　一、負責日常公共設施維護與修理

　　1.負責公共區域照明燈具、開(kāi)關(guān)、插座、辦公桌椅、文件柜、門(mén)鎖等的日常維修、更換；

　　2.負責公共區域內上下水管道的'維修、疏通工作,保證管道暢通無(wú)阻；

　　3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯，保證飲水正常使用。

　　二、負責駐場(chǎng)客戶(hù)房間內日常的修理

　　1.根據客服人員下達的《維修派工單》進(jìn)行維修，在確認客戶(hù)房間有人并經(jīng)允許后方可進(jìn)入；

　　2.不要與客戶(hù)有正面沖突，如有不能解決的問(wèn)題傳達給上級領(lǐng)導客服協(xié)助解決。

　　三、負責供暖與制冷前準備工作

　　1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設備運行情況，發(fā)現問(wèn)題妥善處理，及時(shí)與所屬物業(yè)相關(guān)負責人協(xié)調進(jìn)行維修；

　　2.每年制冷季開(kāi)始(6月1日)前15日內必須完成制冷設備、控制開(kāi)關(guān)、遙控器調試和濾網(wǎng)清洗主機加水工作。每年制冷季結束（9月15日）后15日內要完成水冷中央空調放水、斷電的工作。

　　四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設備

　　每年11月1日前檢查一次消防設備（主機、控制器、煙感、滅火器），按規定進(jìn)行更換、檢修。

　　五、協(xié)助上級領(lǐng)導完成臨時(shí)安排工作

物業(yè)維修工人職責9

　　1、負責本物業(yè)管轄區域內的水電、照明、空調、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報修項目，及時(shí)上報保修結果;

　　3、對責任區的環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護等;

　　4、其他臨時(shí)委派的.工作。

物業(yè)維修工人職責10

　　1、新小區工程水電維修工，負責小區接管驗收工作及小區水電維修工作，

　　2、負責日常維修、計劃檢修、保養；

　　3、具備較高的維修電工專(zhuān)業(yè)知識；變、配電設施的管理能力，熟知安全規范和操作規范，持有電工上崗證；

　　4、具備較高的紀律性、責任心、執行能力、語(yǔ)言表達能力、學(xué)習能力。

　　1、負責小區相關(guān)設施設備（如水景、公共照明等）的調試與開(kāi)閉；

　　2、負責小區配電柜、控制柜、消防泵房的`巡查與保養；

　　3、按維修計劃，進(jìn)行小區公共設施設備的維修；

　　4、及時(shí)做好報修工作，隨報隨修并清理維修場(chǎng)地，工作完畢即向領(lǐng)班匯報并回班組待命，做好相關(guān)維修記錄，確保維修及時(shí)有效。

　　5、定期對排水系統進(jìn)行檢查與疏通工作；

　　6、非經(jīng)電氣領(lǐng)班同意，不得隨意更改原接線(xiàn)方式和工作原理，不得破壞裝飾格調，確保后期維修能順利進(jìn)行。

　　7、變配電室出現故障時(shí)，無(wú)條件地迅速返回變配電室，聽(tīng)從指揮，協(xié)助排除故障，確保設備正常良好運轉。

物業(yè)維修工人職責11

　　1、負責轄區內房屋、公共設施、設備的管理工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，消除安全隱患；

　　2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養計劃，并組織維修員有效實(shí)施計劃；

　　3、負責對項目發(fā)生的應急維修事件的現場(chǎng)處理，并及時(shí)報告服中心項目經(jīng)理；

　　4、負責轄區裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監理工作；

　　5、負責統計、整理年度/季度/月度的設備、設施的運行保養狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門(mén)匯總其運行、維護情況；

　　6、負責督促維修組日常報修和工程問(wèn)題的跟進(jìn)、協(xié)調；

　　7、負責維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓和考核工作；

　　8、按期召開(kāi)班組工作會(huì )議，對工作中出現的問(wèn)題制定整改方案并完成；

　　9、負責項目維修組的`管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)維修工人職責12

　　1、定期巡視設設施，保障區域內設備、供電、狀態(tài)、線(xiàn)路等運營(yíng)安全正常；

　　2、負責日常維修、計劃檢修、保養；

　　3、做好日常維修及保修登記工作；

　　4、負責內部所有電氣設備的維護檢修工作；

　　5、按規定做好設備的保潔及管理工作；

物業(yè)維修工人職責13

　　1.熟悉項目配套設施設備；

　　2.按照項目制定的工作計劃定期進(jìn)行設施設備的.維護保養；

　　3.負責日常維修、設備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理；

　　4.做好與主管的對接工作，服從項目管理。

物業(yè)維修工人職責14

　　1、負責供電、供水設施的安裝、日常維護和檢查工作；

　　2、負責所有用電設備以及線(xiàn)路的'檢查維修；

　　3、負責路燈、監控設備等設施的安裝技術(shù)；

　　4、負責跟蹤電梯的維護保養工作、負責消防設備的維修和檢查；

　　5、負責安全用電和節約用電的檢查和監督工作；

　　6、抄送、核對每月用水、用電的數量情況，若發(fā)現用水、用電出現情況應及時(shí)調查原因，做好工作記錄并向上級進(jìn)行匯報；

　　7、完成領(lǐng)導安排的其他工作。

物業(yè)維修工人職責15

　　1、負責設備日常維護，負責對設備、設施進(jìn)行安全檢查；

　　2、嚴格遵守崗位責任、安全規程、操作規程、等各項規章制度、作業(yè)指導書(shū)。

　　3、負責所轄責任區的巡視檢查工作，準確記錄各項數據，做好各項工作記錄，保證責任區設施的完好及清潔衛生工作。

　　4、協(xié)助班組其他工作或計劃維修。

　　5、對值班期間發(fā)生的`問(wèn)題及時(shí)上報或處理；

　　6、執行、參加公司臨時(shí)委派的任務(wù)。

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