（必備）物業(yè)維修工人職責15篇

物業(yè)維修工人職責1

　　1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養。

　　2、確保監控設備運行良好，監控中心錄像畫(huà)面清晰，畫(huà)面切換穩定。

　　3、周界防范正常;紅外對射無(wú)故障。

　　4、門(mén)禁、對講系統無(wú)故障，圖像聲音清晰。

　　5、車(chē)禁系統開(kāi)啟正常，系統主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動(dòng)作靈敏可靠，阻車(chē)器、減速機潤滑良好。

物業(yè)維修工人職責2

　　1、協(xié)助工程負責人對各項目范圍內的物業(yè)配設備設施開(kāi)展維修保養計劃；

　　2、做好設備設施計劃養護和日常巡視檢查工作；

　　3、定期檢查設備設施是否完好，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，保障設備設施處于良好的運行狀態(tài)；

　　4、做好設備運行數據分析統計工作。

物業(yè)維修工人職責3

　　1、定期檢查、協(xié)調、督導部門(mén)工作；

　　2、參與設備修理，及時(shí)處理突發(fā)事件；

　　3、配合完成客戶(hù)入住、退房驗房的'程序，對室內家電進(jìn)行檢查；

　　4、負責維修工程方案的執行，及內外部客戶(hù)提出的報修問(wèn)題，確�？臻g正常運營(yíng)；

物業(yè)維修工人職責4

　　1、定期巡視設設施，保障區域內設備、供電、狀態(tài)、線(xiàn)路等運營(yíng)安全正常；

　　2、負責日常維修、計劃檢修、保養；

　　3、做好日常維修及保修登記工作；

　　4、負責內部所有電氣設備的維護檢修工作；

　　5、按規定做好設備的保潔及管理工作；

物業(yè)維修工人職責5

　　1、主要負責商業(yè)區域或住宅公寓的`日常維修；

　　2、執行部門(mén)經(jīng)理分派的所有日常管理工作；

　　3、處理日常各種事務(wù)和突發(fā)事件；

　　4、有較強的實(shí)際操作能力，有較強的公共關(guān)系知識和能力；

　　5、定時(shí)對物業(yè)管理區域巡視，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時(shí)給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行；

物業(yè)維修工人職責6

　　1、園區內設施設備的日常養護。

　　2、熟悉水電技術(shù)，持電工證上崗。

　　3、對園區的'設備、設施，分種類(lèi)定期巡查一次，做到心中有數，發(fā)現問(wèn)題___時(shí)間匯報相關(guān)領(lǐng)導。

　　4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時(shí)內答復;一般維修，合理安排，24小時(shí)內答復;計劃維修、保養，照計劃進(jìn)行。

　　5、堅持勤儉原則，努力節約原材料，修舊利廢，愛(ài)護公物，保管好維修工具。

　　6、維修操作安全規范并作好維修記錄，維修中發(fā)現人為故意損壞的公物要及時(shí)上報主管。

　　7、要注意設備保養、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發(fā)生。

　　8、手機24小時(shí)開(kāi)機，聽(tīng)候公司調遣，隨時(shí)維修突發(fā)的緊急任務(wù)。

　　9、努力學(xué)習，提高自身素質(zhì)，積極提出合理化建議。

　　10、遵守公司各項規章制度。

　　11、完成上級領(lǐng)導交辦的其它臨時(shí)任務(wù)

物業(yè)維修工人職責7

　　一、負責日常公共設施維護與修理

　　1.負責公共區域照明燈具、開(kāi)關(guān)、插座、辦公桌椅、文件柜、門(mén)鎖等的日常維修、更換；

　　2.負責公共區域內上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無(wú)阻；

　　3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯，保證飲水正常使用。

　　二、負責駐場(chǎng)客戶(hù)房間內日常的修理

　　1.根據客服人員下達的.《維修派工單》進(jìn)行維修，在確認客戶(hù)房間有人并經(jīng)允許后方可進(jìn)入；

　　2.不要與客戶(hù)有正面沖突，如有不能解決的問(wèn)題傳達給上級領(lǐng)導客服協(xié)助解決。

　　三、負責供暖與制冷前準備工作

　　1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設備運行情況，發(fā)現問(wèn)題妥善處理，及時(shí)與所屬物業(yè)相關(guān)負責人協(xié)調進(jìn)行維修；

　　2.每年制冷季開(kāi)始(6月1日)前15日內必須完成制冷設備、控制開(kāi)關(guān)、遙控器調試和濾網(wǎng)清洗主機加水工作。每年制冷季結束（9月15日）后15日內要完成水冷中央空調放水、斷電的工作。

　　四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設備

　　每年11月1日前檢查一次消防設備（主機、控制器、煙感、滅火器），按規定進(jìn)行更換、檢修。

　　五、協(xié)助上級領(lǐng)導完成臨時(shí)安排工作

物業(yè)維修工人職責8

　　1、負責商務(wù)樓辦公樓區域內公共設施、設備的管理和日常維護。

　　2、熟悉強弱電、空調、給排水和設備日常維修;

　　3、具有空調制冷、電工、通風(fēng)技術(shù)相關(guān)知識;能獨立完成線(xiàn)路布局、安裝、檢修工作。

　　4、持有電工證及相關(guān)維修資格證書(shū)。

　　5、發(fā)現問(wèn)題及時(shí)向上級領(lǐng)導匯報，保質(zhì)保量按時(shí)完成工作任務(wù)。

物業(yè)維修工人職責9

　　1、負責小區相關(guān)設施設備（如水景、公共照明等）的調試與開(kāi)閉；

　　2、負責小區配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養；

　　3、按維修計劃，進(jìn)行小區公共設施設備的'維修；

　　4、及時(shí)做好報修工作，隨報隨修并清理維修場(chǎng)地，工作完畢即向領(lǐng)班匯報并回班組待命，做好相關(guān)維修記錄，確保維修及時(shí)有效。

　　5、定期對排水系統進(jìn)行檢查與疏通工作；

　　6、非經(jīng)電氣領(lǐng)班同意，不得隨意更改原接線(xiàn)方式和工作原理，不得破壞裝飾格調，確保后期維修能順利進(jìn)行。

　　7、變配電室出現故障時(shí)，無(wú)條件地迅速返回變配電室，聽(tīng)從指揮，協(xié)助排除故障，確保設備正常良好運轉。

物業(yè)維修工人職責10

　　1、熟知物業(yè)管理區域內的設施設備的操作養護，熟悉水電線(xiàn)路、設施的分布、運行情況；

　　2、嚴格遵守操作規程，熟練掌握所管轄設備的`原理及實(shí)際操作與維修；

　　3、按照公司服務(wù)要求，對服務(wù)區域內的公共設施設備進(jìn)行日常巡視維修，定期保養，及時(shí)參加搶險、維修工作，保持公共設施設備的性能良好和運行安全；

　　4、負責質(zhì)量記錄檢查、完善工作；

　　5、服從安排，保質(zhì)保量，按時(shí)完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

物業(yè)維修工人職責11

　　1、負責轄區內房屋、公共設施、設備的管理工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，消除安全隱患；

　　2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養計劃，并組織維修員有效實(shí)施計劃；

　　3、負責對項目發(fā)生的應急維修事件的現場(chǎng)處理，并及時(shí)報告服中心項目經(jīng)理；

　　4、負責轄區裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監理工作；

　　5、負責統計、整理年度/季度/月度的設備、設施的運行保養狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門(mén)匯總其運行、維護情況；

　　6、負責督促維修組日常報修和工程問(wèn)題的跟進(jìn)、協(xié)調；

　　7、負責維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓和考核工作；

　　8、按期召開(kāi)班組工作會(huì )議，對工作中出現的問(wèn)題制定整改方案并完成；

　　9、負責項目維修組的'管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)維修工人職責12

　　1、負責本物業(yè)管轄區域內的'水電、照明、空調、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報修項目，及時(shí)上報保修結果;

　　3、對責任區的環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護等;

　　4、其他臨時(shí)委派的工作。

物業(yè)維修工人職責13

　　1、維修完成各機房電氣設備的維護、保養、照明器具的更換工作。

　　2、負責公共區域照明辦公區域照明及泛光照明，巡視檢查及維修工作。

　　3、嚴格遵守各項操作規程和規章制度，認真填寫(xiě)各種記錄、報表，字跡清楚、整潔，并做好交接班工作；

物業(yè)維修工人職責14

　　1、物業(yè)管理區域內的報單維修、公共區域的`設施設備巡檢、維護及保養;

　　2、物業(yè)管理區域內的巡視;發(fā)現損壞、故障及時(shí)向上級匯報并跟進(jìn)處理，保證公共配套設施、設備的正常運行;

　　3、完成領(lǐng)導交辦的其他維修等工作。

物業(yè)維修工人職責15

　　1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定點(diǎn)、定時(shí)巡查供配電設備，做到不漏查、不虛查；

　　3、認真做好記錄填寫(xiě)各種報表和運行記錄，發(fā)現問(wèn)題的同時(shí)及時(shí)報告上級主管；

　　4、在管轄區域內發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場(chǎng)接受上級的工作安排；

　　5、負責服務(wù)區域內的維修、裝修、特種作業(yè)的`安全管理監督工作；

　　6、負責突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應急處理。

【物業(yè)維修工人職責】相關(guān)文章：

物業(yè)維修工人職責03-24

(熱門(mén))物業(yè)維修工人職責03-24

物業(yè)維修工人職責精華(15篇)03-24

物業(yè)維修人員職責03-24

物業(yè)維修人員職責15篇（經(jīng)典）03-24

物業(yè)維修人員職責精華[15篇]03-24

工地工人安全生產(chǎn)職責03-11

物業(yè)維修律師函05-17

物業(yè)保潔職責03-02