二手房補充協(xié)議

　　篇一：二手房補充協(xié)議

　　補充協(xié)議

　　甲方（出賣(mài)方）：

　　乙方（買(mǎi)受方）：

　　丙方（居間方）：

　　鑒于乙方已實(shí)地勘察本合同項下的房屋的情況，查驗甲方提交該房屋相關(guān)的手續、合同和證件，明確熟知該房屋的權屬情況，且丙方已為甲乙雙方提供了居間服務(wù)，為充分保護三方的合法權益，三方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律的有關(guān)規定，本著(zhù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同訂立本補充協(xié)議，以茲各方共同遵守。

　　經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，針對坐落于 之房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)事宜所簽署的《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《居間服務(wù)合同》和《委托協(xié)議》作如下補充協(xié)議：

　　第一條 價(jià)款組成

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，在該房屋交易中甲方總房?jì)r(jià)款（不含稅，即凈得房?jì)r(jià)款，下同）為人民幣： （￥ 元整）。

　　2、甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛生間的固定設施一并包含在總房?jì)r(jià)款（不含稅）之內，在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉移和交付。

　　第二條 房款支付方式及房屋交付

　　1、乙方于 年 月 日向甲方支付定金人民幣整（￥ 元整）, 甲方須同時(shí)出具同等金額的定金收到證明，該定金在交易中自動(dòng)轉為首付款的一部分。

　　2、甲乙雙方均同意于 年月日當天與銀行面簽，面簽當天乙方將首付款元整（￥元整） 以自行支付的方式支付甲方，甲方須同時(shí)出具同等金額的首付款收到證明；

　　3、甲乙雙方均同意在甲方收到全部房款后二日內把房屋交付給乙方，于交房當日自行辦理物業(yè)交割，丙方陪同。在房屋交付前發(fā)生的費用由出賣(mài)人承擔，交付以后發(fā)生的費用由買(mǎi)受人承擔。包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電信等相關(guān)費用。

　　4、以上事項若任何一方拖延辦理，每延期一日違約方需向守約方支付伍佰元整的違約金（延期在30日內），若延期超過(guò)30日，則按照本補充協(xié)議第四條賠償標準執行。

　　第三條 稅費的承擔

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費（包括本交易履行過(guò)程中因政策調整而須繳納的新增稅費）由乙方承擔,由承擔方直接向主管機關(guān)繳納。

　　第四條 違約責任

　　1、甲方的違約責任

　　如果因甲方提供的相關(guān)房屋產(chǎn)權手續、合同或相關(guān)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續不真實(shí)、不完整、無(wú)效或房屋被查封等，導致房屋產(chǎn)權無(wú)法過(guò)戶(hù)或無(wú)法領(lǐng)取新的產(chǎn)權證；或者在簽訂本協(xié)議后，甲方不將該房屋出售給乙方；或者在簽訂本協(xié)議后，甲方提高房屋交易價(jià)格；或者甲方將房屋出售給第三方的情形，均為甲方違約。

　　若甲方違約，則應在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內，以相當于房屋總價(jià)款的20%數額向乙方支付違約金；丙方收取乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

　　2、乙方的違約責任

　　如果因乙方提供的個(gè)人證件不完整、不真實(shí)或無(wú)效，從而導致房屋產(chǎn)權無(wú)法過(guò)戶(hù)；或者在簽訂本協(xié)議后，乙方不購買(mǎi)該房屋的情形，均為乙方違約。

　　若乙方違約，則乙方應在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內，以相當于房屋總價(jià)款的20%數額向甲方支付違約金，乙方向甲方已支付的全部款項抵頂違約金，多退少補；丙方收取乙方的費用不予退還。

　　第五條 其他

　　1、在甲乙雙方各自提供的證件真實(shí)有效、現行政策不變的前提下，甲乙雙方積極配合，丙方協(xié)助雙方交易順利完成。

　　2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《居間服務(wù)合同》和《委托協(xié)議》發(fā)生沖突，均以本協(xié)議為準。

　　甲方（賣(mài)方）： 乙方（買(mǎi)方）：受委托人： 受委托人：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　丙方（居間方）：經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話(huà)：

　　日期： 年 月 日

　　篇二：二手房購房補充協(xié)議

　　購房補充協(xié)議

　　賣(mài)方與買(mǎi)方于 年 月 日簽訂購房合同，由賣(mài)方向買(mǎi)方有償轉讓位于______________________________ ，建筑面積為_(kāi)____㎡的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。為了進(jìn)一步明確雙方的權利義務(wù)，雙方在平等協(xié)商的基礎上，達成如下補充協(xié)議。

　　一、關(guān)于房屋的現狀，賣(mài)方作如下提示，買(mǎi)方明確已經(jīng)知道這些提示：

　　1、房屋是商業(yè)貸款房，仍在還款期，銀行對該房屋擁有抵押的它項權。賣(mài)方承諾本房屋不存在其它的它項權。

　　2、賣(mài)方在買(mǎi)方第二筆付款到賬后到銀行申請提前還貸手續，還清貸款，使房屋解押。辦理該手續若需要買(mǎi)方配合的，買(mǎi)方應予積極配合。

　　3、賣(mài)方原始貸款金額為_(kāi)____________，賣(mài)方一直在正常繳付按揭款，提前一次性還貸所需的的款額，以銀行出單為準。

　　二、本房屋交易價(jià)為人民幣肆拾捌萬(wàn)元整，付款方式約定如下：

　　1、買(mǎi)方已于_____年___月向賣(mài)方支付購房預付款（大寫(xiě)）______________________________________

　　2、買(mǎi)方在購房合同和本補充協(xié)議簽字成立時(shí)，向買(mǎi)方支付第二筆購房款共計人民幣（大寫(xiě)）_______________________________________。

　　3、剩余購房款，待賣(mài)方房產(chǎn)證（指以賣(mài)方xx為登記姓名的房產(chǎn)證）受領(lǐng)后，賣(mài)方將房產(chǎn)證交給買(mǎi)方的同時(shí)，買(mǎi)方向賣(mài)方付清此筆款項。

　　三、關(guān)于買(mǎi)賣(mài)雙方房屋的產(chǎn)權轉移，雙方約定如下：

　　1、賣(mài)方取得以自己的姓名登記的房產(chǎn)證以后，應當立即與買(mǎi)方一起辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。房產(chǎn)權屬的轉移手續辦理，雙方（含房屋產(chǎn)權共有人）都有配合的義務(wù)。

　　2、產(chǎn)權轉移中所需的全部稅費，均由買(mǎi)方承擔。但其中包括依照相關(guān)規定應當由賣(mài)方承擔的稅費。

　　四、其它約定：

　　1、在賣(mài)方收到買(mǎi)方交付的第二筆購房款以后，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。

　　2、房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等各項費用，賣(mài)方承擔______年____月日之前所產(chǎn)生的費用。

　　五、違約責任：

　　1、購房合同與本補充協(xié)議簽字成立后，雙方應當誠實(shí)盡責充分地履行義務(wù)。如果賣(mài)方反悔，在自己取得房產(chǎn)證后拒不向買(mǎi)方轉移房屋產(chǎn)權，應當全額返還買(mǎi)方已經(jīng)支付的購房款，并向買(mǎi)方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。

　　2、在賣(mài)方取得房產(chǎn)證后，賣(mài)方通知買(mǎi)方付清剩余購房款，并由雙方配合辦理房屋產(chǎn)權轉移給買(mǎi)方的手續，買(mǎi)方應當立即執行，如果自接到賣(mài)方通知后十日內，買(mǎi)方仍不付清剩余購房款，視為買(mǎi)方違約，應當向賣(mài)方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。

　　協(xié)議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本協(xié)議約定與購房合同不一致的，以本協(xié)議為準。

　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　賣(mài)方簽字： 買(mǎi)方簽字：

　　簽字日期：20年 月 日 簽字日期：20年 月日

　　篇三：二手房購房補充協(xié)議

　　賣(mài)方：xx身份證號碼：xxxxxx

　　買(mǎi)方：xxx 身份證號碼：xxxxxx

　　賣(mài)方與買(mǎi)方于2009年6月29日簽訂購房合同，由賣(mài)方向買(mǎi)方有償轉讓位于烏魯木齊市xx路xxx號xx小區2號樓一單元602室建筑面積166.97平米的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。為了進(jìn)一步明確雙方的權利義務(wù)，雙方在平等協(xié)商的基礎上，達成如下補充協(xié)議。

　　一、關(guān)于房屋的現狀，賣(mài)方作如下提示，買(mǎi)方明確已經(jīng)知道這些提示：

　　1、房屋是住房公積金貸款房，仍在還款期，銀行對該房屋擁有抵押的它項權。賣(mài)方承諾本房屋不存在其它的它項權。

　　2、賣(mài)方在買(mǎi)方第二筆付款到賬后到銀行申請提前還貸手續，還清貸款，使房屋解押。辦理該手續如果需要買(mǎi)方配合的，買(mǎi)方應予配合。

　　3、賣(mài)方原始公積金貸款金額為9萬(wàn)4千元整，賣(mài)方一直在正常繳付按揭款，提前一次性還貸所需的的款額，以銀行出單為準。

　　二、本房屋交易價(jià)為人民幣肆拾捌萬(wàn)元整，付款方式約定如下：

　　1、買(mǎi)方已經(jīng)于2008年12月向賣(mài)方支付購房預付款伍萬(wàn)元整。

　　2、買(mǎi)方在購房合同和本補充協(xié)議簽字成立時(shí)，向買(mǎi)方支付第二筆購房款共計人民幣叁拾伍萬(wàn)元整。

　　3、剩余捌萬(wàn)元人民幣購房款，待賣(mài)方房產(chǎn)證（指以賣(mài)方xx為登記姓名的房產(chǎn)證）受領(lǐng)后，賣(mài)方將房產(chǎn)證交給買(mǎi)方的同時(shí)，買(mǎi)方向賣(mài)

　　方付清此筆款項。

　　三、關(guān)于買(mǎi)賣(mài)雙方房屋的產(chǎn)權轉移，雙方約定如下：

　　1、賣(mài)方取得以自己的姓名登記的房產(chǎn)證以后，應當立即與買(mǎi)方一起辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。房產(chǎn)權屬的轉移手續辦理，雙方（含房屋產(chǎn)權共有人）都有配合的義務(wù)。

　　2、產(chǎn)權轉移，所需的全部稅費，全部由買(mǎi)方承擔。買(mǎi)方知道這其中包括依照相關(guān)規定應當由賣(mài)方承擔的稅費。

　　四、其它約定：

　　1、在賣(mài)方收到買(mǎi)方交付的第二筆購房款以后，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。

　　2、房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等各項費用，賣(mài)方承擔2009年6月30日之前所產(chǎn)生的部分。

　　五、違約責任：

　　1、購房合同與本補充協(xié)議簽字成立后，雙方應當誠實(shí)盡責充分地履行義務(wù)。如果賣(mài)方反悔，在自己取得房產(chǎn)證后拒不向買(mǎi)方轉移房屋產(chǎn)權，應當全額返還買(mǎi)方已經(jīng)支付的購房款，并向買(mǎi)方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。

　　2、在賣(mài)方取得房產(chǎn)證后，賣(mài)方通知買(mǎi)方付清剩余購房款，并由雙方配合辦理房屋產(chǎn)權轉移給買(mǎi)方的手續，買(mǎi)方應當立即執行，如果自接到賣(mài)方通知后十日內，買(mǎi)方仍不付清剩余購房款，視為買(mǎi)方違約，應當向賣(mài)方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。

　　本協(xié)議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本協(xié)議約

　　定與購房合同不一致的，以本協(xié)議為準。

　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　賣(mài)方簽字： 買(mǎi)方簽字：

　　簽字日期：

　　年月 日簽字日期： 年月日

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