南京二手房買(mǎi)賣(mài)

　　南京二手房買(mǎi)賣(mài) 篇1

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋的基本情況

　　1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_______________________，位于第______層，共有______(套/間)。

　　2、房屋為_(kāi)___________結構，建筑面積______平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，房屋用途為_(kāi)_____。

　　3、房屋所有權證號(土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)_________________。

　　4、房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價(jià)。

　　風(fēng)險告知：上述條款主要是介紹二手房屋的基本情況，在這里應該對房屋的基本情況詳細寫(xiě)明，同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權歸屬、原售房單位是否允許轉賣(mài)、是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵、是否有私搭亂建部分、房屋的`物業(yè)管理費用及其他交費狀況等，這么做也是為了確認賣(mài)房者對房屋的實(shí)質(zhì)處置權，如果房屋其他共有人不同意對該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或者該房屋不允許轉賣(mài)的，則該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，由合同中的賣(mài)方對買(mǎi)方進(jìn)行賠償;而寫(xiě)明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是為了更好維護賣(mài)房者的合法權益。

　　第二條 房屋面積的特殊約定

　　1、本合同第一條所約定的面積為_(kāi)_________________(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。

　　2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±______%(不包括±______%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　南京二手房買(mǎi)賣(mài) 篇2

　　出賣(mài)人：_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　身份證號：_____________________

　　通訊地址：_____________________

　　聯(lián)系方式：_____________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________

　　賬號：_________________________

　　買(mǎi)受人：_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　身份證號：_____________________

　　通訊地址：_____________________

　　聯(lián)系方式：_____________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________

　　賬號：_________________________

　　風(fēng)險告知：二手房買(mǎi)賣(mài)合同中應當明確寫(xiě)明合同當事人的名稱(chēng)或姓名、住所，這樣做主要是為了明確賣(mài)方的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現欺詐情況;在合同之外，擬買(mǎi)賣(mài)二手房的合同雙方應向對方做詳細清楚的.介紹或調查，同時(shí)應當在合同中寫(xiě)明該二手房屋是否是共有財產(chǎn)(涉及共有人的處分問(wèn)題)，弄清楚合同中的賣(mài)房者是否對該二手房有實(shí)質(zhì)處置權。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

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