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小區成立業(yè)主委員會(huì )的通知
在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，很多地方都會(huì )使用到通知，通知是向特定受文對象告知或轉達有關(guān)事項或文件，讓對象知道或執行的公文。你所見(jiàn)過(guò)的通知是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的小區成立業(yè)主委員會(huì )的通知，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
小區成立業(yè)主委員會(huì )的通知1
xx小區的業(yè)主朋友：
為維護小區廣大業(yè)主的合法權益，防止有人搞欺詐行為，根據中華人民共和國國務(wù)院令第379號《物業(yè)管理條例》、建設部《業(yè)主大會(huì )規程》和哈爾濱市關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì )的通知等一系列相關(guān)文件規定，xx小區已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會(huì )的條件。
我們的小區目前還存在許多問(wèn)題，如產(chǎn)權證問(wèn)題、樓房漏水問(wèn)題、樓道破損問(wèn)題、物業(yè)公司聘用問(wèn)題等等。這些問(wèn)題直接影響著(zhù)每一位業(yè)主的切身利益。而解決問(wèn)題的最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主委員會(huì )，建立起有效的組織、形成統一的意志、發(fā)出一致的聲音，從根本上維護全體業(yè)主的共同利益。
目前，哈爾濱市住宅小區普遍成立了自己的.業(yè)主委員會(huì )，這些業(yè)主委員會(huì )為維護業(yè)主的合法權益以及完善小區管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導成立的業(yè)主委員會(huì )，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規賦予我們的權利，保障物業(yè)的合理、安全使用。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車(chē)的消極思想只會(huì )使小區業(yè)主一盤(pán)散沙、任人欺詐、無(wú)法申訴。讓我們團結起來(lái)積極行動(dòng)，建設好我們的xx小區。
xxx
20xx年xx月xx日
小區成立業(yè)主委員會(huì )的通知2
xxx各位業(yè)主：
大家好！
緣分，讓我們成為xxx的鄰居與朋友，小區因為大家的入住而越來(lái)越熱鬧。入住在一個(gè)舒心、安全的小區能給大家帶來(lái)愉快、溫馨、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境，這是大家共同的愿望。xxx是我們的家，我們的棲身之所，那怕我們在外面受到多少辛苦勞累，只要一回到xxx、回到我們的家，就會(huì )進(jìn)入快樂(lè )、放松的氛圍，因為這里有我們的親人用微笑等待我們。xxx不僅是我們身體的棲身之所、更是我們心靈歸宿的港灣。
為了更好地營(yíng)造我們溫馨和睦的居住環(huán)境，完善物業(yè)管理，成立為我們業(yè)主說(shuō)話(huà)辦事的業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )（維權監督機構），讓我們成為自己家園的真正主人，根據中華人民共和國國務(wù)院令第666號《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規的決定》修改后的《物業(yè)管理條例》，建設部《業(yè)主大會(huì )規程》和《廣東省物業(yè)管理辦法》等一系列法律法規文件規定，深業(yè)xxx已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會(huì )的.條件。因此，本著(zhù)從維護業(yè)主利益的角度出發(fā)，我們倡議成立“xxx業(yè)主委員會(huì )”，希望熱心公益事業(yè)，有愛(ài)心、有責任心的各位業(yè)主積極參與和支持。
成立業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )是維護業(yè)主權益最有效的途徑。成立業(yè)主大會(huì )，選舉業(yè)主委員會(huì )，建設和諧小區是法律法規賦予業(yè)主的權利和義務(wù)�！段餀喾ā�、《物業(yè)管理條例》賦予我們成立業(yè)主大會(huì )的權利，業(yè)主大會(huì )可以選聘和解聘物管企業(yè)，決定專(zhuān)項維修資金使用、續籌方案、物業(yè)管理收費價(jià)格調價(jià)等。
僅憑各業(yè)主各自的力量過(guò)于單薄，成立業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )能制約和監督物業(yè)公司，方能解決比如電梯運行經(jīng)常出問(wèn)題、衛生差、安保管理不到位、規范收費等入住以來(lái)遲遲不能解決的問(wèn)題；業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題，有效的行使民主權利，保障我們的合法利益。
同時(shí)，本倡議書(shū)是成立業(yè)主大會(huì )籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合與大力支持。
我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì )并成立業(yè)委會(huì )，期待更多的業(yè)主投入此項工作中，為方便溝通各業(yè)主可加入各棟業(yè)主微信群，在這個(gè)基礎上在政府和相關(guān)部門(mén)的領(lǐng)導和指導下盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會(huì )。
xxx是我們的家，建設家園靠大家，本次業(yè)主大會(huì )的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立xxx業(yè)主大會(huì )及業(yè)委會(huì )，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量！
xxx
20xx年xx月xx日
小區成立業(yè)主委員會(huì )的通知3
各位尊敬的xx苑小區業(yè)主:
大家好!按《濰坊市物業(yè)管理條例》規定，“分期開(kāi)發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷(xiāo)售并交付使用滿(mǎn)兩年，或者首期住宅銷(xiāo)售并交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會(huì )，選舉業(yè)主委員會(huì )�！薄段飿I(yè)管理條例》還規定，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過(guò)一年的，才能召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì )選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )�！北拘^自20xx年入住以來(lái)，首位業(yè)主入住已達3年，早已達到標準，具備了成立業(yè)主委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)委會(huì )）的條件。
一、為何要成立業(yè)委會(huì )？成立業(yè)委會(huì )有哪些好處？
1、業(yè)委會(huì )依法成立，受法律保護，是代表廣大業(yè)主對小區事務(wù)進(jìn)行決策，執行和法律維權的唯一合法機構。
2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監督和建議、并監管物業(yè)資金流向的權力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會(huì )的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長(cháng)期有效的監督機制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低。
3、對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監督和促進(jìn)，像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監督的，但像小區飲用水質(zhì)量、電梯維護頻次、供熱機制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現實(shí)。
4、業(yè)委會(huì )將是房屋維修基金的管理者，沒(méi)有成立業(yè)委會(huì )的小區，當房屋出現大的修繕，需要動(dòng)用維修基金時(shí)，物業(yè)公司由于不能及時(shí)得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時(shí)，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無(wú)人問(wèn)津的原因。房屋大修基金是房子的養老金，在10年或者20年后，當我們的房屋真正需要大的修繕時(shí)，可能由于物價(jià)上漲，原材料成本提升，現有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶(hù)存在建委指定的賬戶(hù)中，也就是說(shuō)每年都在貶值中。成立業(yè)委會(huì )后，我們可以根據政府相關(guān)規定，對我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長(cháng)對維修基金造成貶值的程度。
5、業(yè)委會(huì )可以讓小區公共收益的分配透明化。目前很多小區公共收益如公建出租、公共廣告、車(chē)位出租等等收入到底有多少？具體用到了哪些地方，我們一無(wú)所知，業(yè)委會(huì )的成立將使該項收入的分配透明化，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費等。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時(shí)候都被物業(yè)所侵占了。
6、業(yè)委會(huì )于小區來(lái)說(shuō)，是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機構的權力制衡的組織，它的合理運行能夠避免腐敗的.滋生，能夠促進(jìn)信息的公開(kāi)透明，能為各位業(yè)主帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。
7、業(yè)委會(huì )可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區建設的意見(jiàn)，對小區進(jìn)行宜居建設，如增加公共文化娛樂(lè )場(chǎng)所、提倡社區公益活動(dòng)，對公共設施使用過(guò)程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造，有利于促進(jìn)和諧社區的建設。
二、業(yè)委會(huì )主要職能有哪些？
1、召集和主持業(yè)主大會(huì )；
2、審議決定住宅維修基金和公用設施專(zhuān)用基金的使用；
3、采用公開(kāi)招標方式聘請物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立、變更或解除委托管理合同；
4、審議物業(yè)管理企業(yè)制定的對本小區實(shí)施的年度管理計劃、住宅區配套工程和重大的維修工程項目；
5、審議小區物業(yè)管理服務(wù)費的收費標準；
6、監督物業(yè)管理企業(yè)對本小區的物業(yè)管理工作。
業(yè)委會(huì )不單純是為業(yè)主維權的機構，更是與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會(huì )等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主安居樂(lè )業(yè)的保障！為了維護水語(yǔ)花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語(yǔ)花城小區業(yè)委會(huì )，并立即啟動(dòng)業(yè)委會(huì )成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會(huì )成立申請遞交給東上虞居委會(huì )，居委會(huì )也于目前同意抽調專(zhuān)人負責小區的業(yè)委會(huì )籌備工作，接下來(lái)還有大量的工作要做，僅靠三五個(gè)人的力量是遠遠不夠的，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會(huì )籌備的隊伍中來(lái)，xx苑是我家，業(yè)委會(huì )靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進(jìn)來(lái)，我們的隊伍才會(huì )更加壯大，我們才會(huì )有堅持下去的勇氣和力量。
xxx
20xx年xx月xx日
小區成立業(yè)主委員會(huì )的通知4
xxxx的廣大業(yè)主朋友們：
小區一期業(yè)主從20xx年10月交房至今已經(jīng)三年多的時(shí)間，二期自20xx年10月交房至今有二年多的時(shí)間了，三期業(yè)主也在陸續交房入住。在之前的居住生活中相信很多業(yè)主朋友們遭遇到了許多小區管理方面的問(wèn)題從保安保潔到電梯運行，從物業(yè)費用到天然氣、采暖問(wèn)題、物業(yè)服務(wù)水準問(wèn)題，諸多公共設施故障以及小區亂停車(chē)、衛生安全等諸如此類(lèi)等等問(wèn)題。也許你有很多的不滿(mǎn)，也許你有很多的期待，也許你已經(jīng)強烈感覺(jué)需要業(yè)主委員會(huì )，一切，都希望您能在業(yè)委會(huì )籌備之際表達出來(lái)。
為了能更好地建設和管理好我們居住的xxxx小區，構建和諧社會(huì )，我們倡議成立“xxxx小區業(yè)主委員會(huì )”。請大家都積極地參與到成立小區業(yè)主委員會(huì )的事情上來(lái)，全力支持“業(yè)主委員會(huì )籌備小組”的各項前期準備工作，為建好我們的家園貢獻您的一份力量。
為了維護你我的切身利益，我們需要通過(guò)選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會(huì )。成立了業(yè)主委員會(huì )，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業(yè)主切實(shí)維護我們自己的利益。為了成立一個(gè)能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會(huì )，希望您熱情參與并能得到您的全力支持�，F在，業(yè)主委員會(huì )成立工作正在進(jìn)行，我們有如下的工作要做：買(mǎi)房。
首先，我們要統一認識，我們成立業(yè)主委員會(huì )并不是要跟物業(yè)公司過(guò)不去，而是要與物業(yè)共同的努力建設我們的.小區。
第二步，按照國家相關(guān)規定，首先需要成立“業(yè)主委員會(huì )籌備小組”，以開(kāi)展成立業(yè)主委員會(huì )的前期工作�；I備組成員可以由業(yè)主自薦，也可由業(yè)主推薦，該籌備小組成員均為無(wú)償服務(wù)，工作期限至“xxxx小區業(yè)主委員會(huì )”正式成立止。屆時(shí)“xxxx小區業(yè)主委員會(huì )”的正式成員將由業(yè)主大會(huì )選舉產(chǎn)生�，F在需要每一棟樓的都有臨時(shí)聯(lián)系人。希望有更多的業(yè)主自愿報名參與籌備工作。
第三步，籌備組開(kāi)始工作，起草業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì )章程，決定業(yè)主大會(huì )成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì )的組成人數，匯集愿意擔任業(yè)主委員會(huì )工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請大家根據自身的情況，積極的自薦或者推薦你心中的人選。
第四步，將草擬的業(yè)主委員會(huì )章程、所有參選業(yè)主委員會(huì )的業(yè)主資料、選舉辦法、選票、要求反饋意見(jiàn)的時(shí)間和召開(kāi)業(yè)主大會(huì )的時(shí)間書(shū)面發(fā)給每個(gè)業(yè)主，并同時(shí)請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。
第五步，召開(kāi)業(yè)主大會(huì )時(shí)，籌備組公開(kāi)在小區所有業(yè)主有權參與監督的情況下進(jìn)行驗票工作，統計收回的收條和反饋意見(jiàn)，按國家相關(guān)法律法規，在業(yè)主委員會(huì )組成人數范圍內，選出業(yè)主委員會(huì )委員，業(yè)主委員會(huì )成立，業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì )章程通過(guò)。
第六步，業(yè)主委員會(huì )召開(kāi)第一次會(huì )議，選舉業(yè)主委員會(huì )主任、副主任，并可以開(kāi)展工作。以上是我們成主業(yè)主委員會(huì )的步驟。
現在我們面向整個(gè)小區招募志愿者，根據國家《物業(yè)管理條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）中第三章第十四條規定：“……業(yè)主會(huì )的成立應當經(jīng)擁有物業(yè)管理區域內2/3以上投票權數的業(yè)主書(shū)面同意……”所以現在需要志愿者參與收集廣大業(yè)主書(shū)面同意的文字材料。如果您有這樣的時(shí)間，并且熱心投身于這項服務(wù)大家的事業(yè)中，請您在三日內回復本平臺您的聯(lián)系方式，或者去社區報名，面報267―1―4或電話(huà)報名：xxx。
召開(kāi)業(yè)主大會(huì )并成立業(yè)主委員會(huì )關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益。我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì )并成立業(yè)主委員會(huì )，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來(lái)。
小區建設，人人有責！業(yè)主大會(huì )的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立xxxx小區業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量！
xxx
20xx年xx月xx日
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