成立小區業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū)范文（精選17篇）
在日常生活和工作中，倡議書(shū)的使用越來(lái)越廣泛，使用正確的寫(xiě)作思路書(shū)寫(xiě)倡議書(shū)會(huì )更加事半功倍。那要怎么寫(xiě)好倡議書(shū)呢？下面是小編幫大家整理的成立小區業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū)范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
成立小區業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū) 1
親愛(ài)的xx各位業(yè)主：
我們入住xx已近8年，根據國家相關(guān)法規，本小區已經(jīng)符合成立業(yè)主大會(huì )及委員會(huì )的條件。為了維護廣大業(yè)主的切身利益，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監督物業(yè)管理工作的作用，現向全體業(yè)主發(fā)出倡議，請大家一起參與籌備小區業(yè)委會(huì )的工作。
一、xx已具備成立業(yè)委會(huì )的條件
根據《業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )指導規則》（中華人民共和國建設部，20xx年1月1日施行）第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區域內，已交付的專(zhuān)有部分面積超過(guò)建筑物總面積50%時(shí)，建設單位應當按照物業(yè)所在地的區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的要求，及時(shí)報送下列籌備首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議所需的文件資料�！眡x的房子已全部交房，其住宅面積超過(guò)建筑總面積的50%，完全符合成立業(yè)主大會(huì )的條件。
二、成立業(yè)主大會(huì )及業(yè)委會(huì )是維護業(yè)主權益最有效的途徑
如果沒(méi)有業(yè)主大會(huì )及業(yè)委會(huì )與物業(yè)公司相互制約相互監督，那么小區的規章制度全都是物業(yè)公司一方說(shuō)了算，業(yè)主大會(huì )及業(yè)委會(huì )的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題，有效的行使業(yè)主的民主權利，保障我們合法的權益。待業(yè)主大會(huì )及業(yè)委會(huì )建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎上，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭取做到質(zhì)價(jià)相符、有效監督、公平合法。
三、前期物業(yè)的主要問(wèn)題
現在的物業(yè)公司是開(kāi)發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司，在業(yè)主大會(huì )及業(yè)委會(huì )為成立前，依照業(yè)主購房時(shí)簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能，現在小區物業(yè)管理的主要問(wèn)題：
�。�1）高額物業(yè)費與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配。小區物業(yè)費較高，但是我們感覺(jué)不到物業(yè)高標準的管理質(zhì)量，相反出現了種種問(wèn)題沒(méi)有得到解決，服務(wù)不夠主動(dòng)，涉及廣大業(yè)主利益的、關(guān)注的敏感問(wèn)題，或者拖延，或者托辭，沒(méi)有給業(yè)主以及時(shí)、正面、全面、滿(mǎn)意的答復。
�。�2）未經(jīng)業(yè)主同意，擅自收費項目。根據業(yè)主與物業(yè)公司在買(mǎi)房時(shí)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規定，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項向全體業(yè)主發(fā)放征詢(xún)意見(jiàn)函，占2/3以上投票權的'業(yè)主表示同意的，該意見(jiàn)對全體業(yè)主有約束力�！倍壳暗奈飿I(yè)公司在沒(méi)有征求業(yè)主的情況下，擅自（以政府規定的最高標準）收取公共停車(chē)場(chǎng)所的停車(chē)費。在單方推行收費方案并收取部分業(yè)主費用后，疏于管理，停車(chē)秩序未見(jiàn)改善；地下二層的停車(chē)位，固定停車(chē)三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入車(chē)位帶來(lái)極大的安全隱患。
�。�3）物業(yè)收費帳務(wù)不公開(kāi)。物業(yè)收支沒(méi)有公開(kāi)；
按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第（四）項的規定，“物業(yè)公司應就重大物業(yè)服務(wù)事項，每6個(gè)月向業(yè)主公布專(zhuān)向維修資金和按時(shí)結算項目的費用收支賬目”。而7年以來(lái)，業(yè)主從未收到任何賬目公告。
美麗的xx是我們的共同家園，小區公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財產(chǎn)，我們是小區公共物業(yè)管理的主體。我們都希望xx建設得更美好，并且越來(lái)越好。
而要解決上述問(wèn)題，最必要的條件是要召開(kāi)業(yè)主大會(huì )并成立業(yè)主委員會(huì )。在這個(gè)基礎上，才能確立全體業(yè)主與開(kāi)發(fā)商、與物業(yè)公司平等對話(huà)的地位，重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，重新確定小區管理規定，也才能讓全體業(yè)主依法對物業(yè)服務(wù)實(shí)行監督并依約履行自己的義務(wù)，從而全方位地加強小區公共物業(yè)的管理工作�？梢�(jiàn)，召開(kāi)業(yè)主大會(huì )并成立業(yè)主委員會(huì )關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益。
我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì )并成立業(yè)主委員會(huì )，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來(lái)。在這個(gè)基礎上在人民政府及相關(guān)部門(mén)的領(lǐng)導和指導下盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會(huì )。
小區建設，人人有責！業(yè)主大會(huì )的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立xx小區業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量！
倡議人：xxx
20xx年xx月xx日
成立小區業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū) 2
xx小區的業(yè)主朋友：
為維護小區廣大業(yè)主的合法權益，防止有人搞欺詐行為，根據中華人民共和國國務(wù)院令第379號《物業(yè)管理條例》、建設部《業(yè)主大會(huì )規程》和哈爾濱市關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì )的通知等一系列相關(guān)文件規定，xx小區已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會(huì )的條件。
我們的小區目前還存在許多問(wèn)題，如產(chǎn)權證問(wèn)題、樓房漏水問(wèn)題、樓道破損問(wèn)題、物業(yè)公司聘用問(wèn)題等等。這些問(wèn)題直接影響著(zhù)每一位業(yè)主的切身利益。而解決問(wèn)題的最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主委員會(huì )，建立起有效的組織、形成統一的意志、發(fā)出一致的聲音，從根本上維護全體業(yè)主的共同利益。
目前，哈爾濱市住宅小區普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì )，這些業(yè)主委員會(huì )為維護業(yè)主的.合法權益以及完善小區管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導成立的業(yè)主委員會(huì )，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規賦予我們的權利，保障物業(yè)的合理、安全使用。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車(chē)的消極思想只會(huì )使小區業(yè)主一盤(pán)散沙、任人欺詐、無(wú)法申訴。讓我們團結起來(lái)積極行動(dòng)，建設好我們的xx小區。
倡議人：xxx
20xx年xx月xx日
成立小區業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū) 3
各位業(yè)主朋友:
目前,金悅灣小區正在籌備成立業(yè)主委員會(huì )。根據《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區提出成立業(yè)主委員會(huì )的申請�，F金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
各位業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題有兩點(diǎn):第一,為什么需要成立業(yè)主委員會(huì );第二,如何成立業(yè)主委員會(huì )。在此我們作一些簡(jiǎn)單的說(shuō)明。
一、為什么需要成立業(yè)主委員會(huì ),成立業(yè)主委員會(huì )有什么用。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現在我們還面臨著(zhù)一些不盡如人意的問(wèn)題,這也正是我們成立業(yè)主委員會(huì )的必要性所在。目前沐川的許多小區都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會(huì ),這些小區的業(yè)主委員會(huì )已經(jīng)在維護小區業(yè)主的合法權益以及完善小區管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì )代表的是廣大業(yè)主的合法權益,業(yè)主委員會(huì )成立的目的是在于加強小區各方面的管理,爭取維護廣大業(yè)主的合法權益,使小區的管理更加合理化、制度化,最終建立一個(gè)健康快樂(lè )、安全和諧的文明社區。 業(yè)主委員會(huì )的法定職責有:
1、召集業(yè)主大會(huì )會(huì )議,向業(yè)主大會(huì )報告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì )決定選聘或者續聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議,監督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問(wèn)題。
5、配合街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民委員會(huì )做好物業(yè)管理區域的社區建設工作。
6、法律法規規定或者業(yè)主大會(huì )賦予的`其他職責。業(yè)主委員會(huì )對全體業(yè)主負責,接受業(yè)主監督。
二、成立業(yè)主委員會(huì )的基本步驟。
1、由小區20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì )的申請。
2、街道辦事處在30日內指導、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì )籌備組。業(yè)主大會(huì )籌備組由業(yè)主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì )籌備組人數的60%。
3、業(yè)主大會(huì )籌備組在成立之日起6個(gè)月內,組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議。
4、首次業(yè)主大會(huì )對管理規約、業(yè)主大會(huì )議事規則等進(jìn)行表決,并選舉業(yè)主委員會(huì )。業(yè)主委員會(huì )一般由五至十五人的單數委員組成,業(yè)主委員會(huì )委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
5、業(yè)主委員會(huì )備案并刻制公章。
我們會(huì )將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報告。
成立業(yè)主委員會(huì )需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔任所在單元的聯(lián)絡(luò )人,請與我們聯(lián)系。
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)：
倡議發(fā)起人: XXX
二XXX年三月十五日
成立小區業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū) 4
各位業(yè)主朋友：
目前，金悅灣居民區正在籌備成立業(yè)主居民小區委員會(huì )。根據《物業(yè)管理條例》和《貴州省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規定，首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名委員會(huì )向梨園社區制定成立業(yè)主委員會(huì )的申請�，F金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔征集各位業(yè)主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和。
各位業(yè)主最弊端關(guān)心的問(wèn)題有兩點(diǎn)：第一，為什么需要成立業(yè)主委員會(huì )；第二，如何成立業(yè)主局。在此我們作一些簡(jiǎn)單的說(shuō)明。
一、為什么需要成立業(yè)主委員會(huì )，開(kāi)辦業(yè)主委員會(huì )有什么用。
金悅灣是每位房東心目中的美麗家園，但現在我們還面臨著(zhù)一些不盡如人意的問(wèn)題，這也正是我們成立住戶(hù)業(yè)主委員會(huì )的必要性所在。目前沐川的許多小區都已經(jīng)了自己的業(yè)主委員會(huì )，這些小區的業(yè)主委員會(huì )已經(jīng)在保證小區業(yè)主的合法權益以及完善小區管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì )代表的'是廣大業(yè)主的合法權益，業(yè)主委員會(huì )成立的目的是在于加強小區各方面的，爭取維護拆遷戶(hù)廣大業(yè)主的合法權益，使小區的管理更加合理化、制度化，在此之后建立一個(gè)健康快樂(lè )、安全和諧的文明社區。業(yè)主委員會(huì )的法定管理職責有：
1、召集業(yè)主大會(huì )會(huì )議，向業(yè)主大會(huì )報告組織工作。
2、代表業(yè)主代表者與業(yè)主大會(huì )決定選聘或者續聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)書(shū)和建議，監督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行以助物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守運營(yíng)管理規約，協(xié)助處理關(guān)鍵問(wèn)題物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問(wèn)題。
5、配合街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民管理工作委員會(huì )做好物業(yè)管理區域的社區建設工作。
6、法律法規或者業(yè)主大會(huì )賦予的其他職責。業(yè)主委員會(huì )對小組全院業(yè)主負責，接受業(yè)主監督。
二、成立業(yè)主基本秘書(shū)處的基本步驟。
1、由小區20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出開(kāi)辦成立業(yè)主委員會(huì )的申請。
2、街道辦事處在30日內指導、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì )籌備組。業(yè)主大會(huì )籌備組由業(yè)主代表、建設單位代表及辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì )籌備組的60%。
3、業(yè)主大會(huì )籌備組在成立之日起6個(gè)月內，組織召開(kāi)第四次召開(kāi)一次業(yè)主大會(huì )會(huì )議。
4、首次物管對管理規約、業(yè)主大會(huì )議事規則等進(jìn)行投票進(jìn)行表決，并選舉業(yè)主委員會(huì )。業(yè)主委員會(huì )一般由五至十五人的單數委員組成，業(yè)主理事會(huì )委員會(huì )委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式會(huì )帶來(lái)。
5、業(yè)主委員會(huì )備案并刻制印鑒。
我們會(huì )將每一階段情況即時(shí)向各位業(yè)主報告。
成立業(yè)主委員會(huì )需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自費擔任所在單元的聯(lián)絡(luò )人，請與我們聯(lián)系。
成立小區業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū) 5
各位尊敬的xx苑小區業(yè)主：
大家好！按《濰坊市園林綠化條例》規定，“分期共同開(kāi)發(fā)的商品住宅，首期住宅首套房屋銷(xiāo)售并交付使用滿(mǎn)兩年，并首期住宅銷(xiāo)售或者交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以設立業(yè)主大會(huì )，選舉業(yè)主委員會(huì )�！薄段飿I(yè)管理條例》還規定，“物業(yè)已起造的建筑面積達到百分之五十十分之一以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過(guò)一年的，才能召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì )選舉業(yè)主委員會(huì )�！北拘^自20xx年入住以來(lái)，首位業(yè)主入住已達3年，早已達到標準，具備了成立業(yè)主理事會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)委會(huì )）的條件。
一、為何要成立業(yè)委會(huì )？創(chuàng )建業(yè)委會(huì )有哪些好處？
1、業(yè)委會(huì )依法成立，受法律保護，是代表廣大業(yè)主對小區事務(wù)進(jìn)行決策，執行和法律條文維權的唯一合法機構。
2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)建議需要進(jìn)行監督和建議、并監管物業(yè)資金流向的權力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)提供服務(wù)的方式。業(yè)委會(huì )構成的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長(cháng)期有效的監督機制，有利于物業(yè)內部管理管理水平的提高，物業(yè)管理成本的降低。
3、對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監督監督管理和促進(jìn)，像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公用監督的，但像居民區飲用水質(zhì)量、電梯維護頻次、供熱機制供熱等都是廣大業(yè)主所沒(méi)有了解的。例如：一部缺少確保合理維護的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現實(shí)。
4、業(yè)委會(huì )將是樓宇維修基金的.管理者，沒(méi)有成立民陣的小區，當房屋出現有大的修繕，可能需要動(dòng)用維修基金時(shí)，失掉物業(yè)公司由于不能及時(shí)不能獲得2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕翻修。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水年久失修時(shí)，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無(wú)人問(wèn)津的其原因。房屋大修基金投資是房子退休金的養老金，在10年或者20年后，當我們的房屋真正需要大的修繕時(shí)，可能由于物價(jià)上漲，原材料成本提升，現有回去的資金才剛不足夠去更換新的電梯，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶(hù)存在建委指定的賬戶(hù)中，也就是說(shuō)每年都在貶值中所。成立業(yè)委會(huì )后，我們明文規定可以根據政府相關(guān)規定，對我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施，可以一定程度上為減少cpi增長(cháng)對維修基金造成貶值大修的程度。
5、業(yè)委會(huì )可以讓停車(chē)場(chǎng)公共收益的法團分配透明化。目前很多小區公共收益如公建出租、公共廣告、車(chē)位出租等等收入到底有多少？具體用到了哪些地方，我們一無(wú)所知，業(yè)委會(huì )的成立將使該項收入的分配透明化，有否并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費等。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時(shí)候都被幾乎物業(yè)所侵占了。
6、業(yè)委會(huì )于居民區來(lái)說(shuō)，是為數不多能夠與物業(yè)、政府監管機構基層機構的權力分權的組織，它的合理運行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進(jìn)信息的公開(kāi)透明，能為各位顯而易見(jiàn)業(yè)主帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值什涅一把力。
7、招納業(yè)委會(huì )可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區建設的意見(jiàn)，對小區進(jìn)行園林景觀(guān)建設，如增加公共文化娛樂(lè )場(chǎng)所、提倡社區公益活動(dòng)，對公共設施使用過(guò)程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造，有利于促進(jìn)和諧社區的推動(dòng)建設。
二、業(yè)委會(huì )主要包括職能有哪些？
1、召集和主持黨委會(huì )；
2、審議決定住宅維修基金和專(zhuān)用基金的使用；
3、采用公開(kāi)招標方式聘請公用物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立、變更或解除代理管理合同；
4、物業(yè)管理企業(yè)制定的對本小區實(shí)施的年度管理計劃、住宅區配套工程和重大的維修工程項目；
5、審議小區物管服務(wù)費準則的收費標準；
6、監督物業(yè)管理企業(yè)對本的物業(yè)管理工作。
業(yè)委會(huì )單純不單純是為小業(yè)主維權的機構，更是與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、圩等溝通的橋梁，有利于為各位房東有利于構建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主富足的保障！為了維護水語(yǔ)花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語(yǔ)花城小區業(yè)委會(huì )，并立即啟動(dòng)業(yè)委會(huì )成立的相關(guān)開(kāi)啟在工作中。小區業(yè)主前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會(huì )成立申請遞交給東上虞居委會(huì )，居委會(huì )也于目前同意抽調專(zhuān)人負責小區的業(yè)委會(huì )籌備工作，往后還有大量的工作接下來(lái)要做，僅靠三五個(gè)人的力量是遠遠不夠的，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會(huì )籌備的隊伍中來(lái)，只有大家都積極參與進(jìn)來(lái)，我們的各支部才會(huì )更加壯大，我們才會(huì )有堅持下去的勇氣和力量。
倡議人：xxx
20xx年xx月xx日
成立小區業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū) 6
尊敬的龍鄉小區各位鄰居們：
龍鄉小區是我們共同的聯(lián)合家園，作為一個(gè)將近20年的老舊小區，小區環(huán)境日趨不利，從原來(lái)的“每幢大門(mén)口花園各異，道路兩旁樹(shù)下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”；小區設施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，物品流失者并不引人矚目。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住地在里面的，還是因故分散在外地的鄰居，都需要有需要我們業(yè)主的一個(gè)專(zhuān)門(mén)的機構來(lái)與物業(yè)、與居委會(huì )更好的溝通，有效的解決問(wèn)題。但是成立業(yè)主委員會(huì )，要超過(guò)50%的人來(lái)高度關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛(ài)的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考，謹慎從事，才能再次最終令這個(gè)老舊的小區重新?tīng)N爛起來(lái)。
龍鄉小區近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人，擔負擔負起著(zhù)沉重的養兒營(yíng)生的責任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、需要考慮老人們的退休生活，實(shí)際上在居民樓小區里呆的等待時(shí)間并不長(cháng)，但是他們精力充沛，思維活躍可以連系通過(guò)很多現代化的溝通手段，來(lái)參與管理小區的業(yè)務(wù)。
龍鄉住宅小區有很大一部分身心健康、經(jīng)驗豐富的趙先生，他們生活在小區里時(shí)間最少，對小區的現狀相當了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我生力軍相信他們是我們的中堅力量，也是我們最十分可以倚賴(lài)的力量。請看到倡議書(shū)的各位鄰居們，請有心于公益的長(cháng)期居住在龍鄉小區的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì )的選舉，因為閑時(shí)有什么異常情況，可能將第二個(gè)發(fā)現的可能就是你們（而你們的兒女們此時(shí)正在其他工作），有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗的也是你們，鄰里彼此間家長(cháng)里短，有時(shí)間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有閑暇時(shí)間扶持的老人家們，參與這樣的活動(dòng)，真正地把龍鄉小區當成自己居民小區的家，為自己創(chuàng )造美好環(huán)境，為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉小區的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì )的行列來(lái)！
目前，XX也在推進(jìn)各小區業(yè)主專(zhuān)業(yè)委員會(huì )成立，很多住宅小區普遍成立小組了自己的業(yè)主委員會(huì )，這些業(yè)主委員會(huì )為維護業(yè)主的'合法權益以及完善小區管理等發(fā)揮了積極的作用。我們倡導成立的業(yè)主委員會(huì )，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規賦予我們的權利規章和事由，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車(chē)的消極思想只會(huì )使小區業(yè)主一盤(pán)散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設、共同管理我們居住的龍鄉小區，使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區內業(yè)主和互相幫助業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加相融，請引導出您的熱情、積極響應并應邀參加到“龍鄉小區業(yè)主委員會(huì )籌備委員會(huì )”的活動(dòng)中來(lái)。
根據規章相關(guān)人員規定即日起公開(kāi)招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心智囊團。屆時(shí)會(huì )聯(lián)名在小區各單元內張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉小區有一批有確認責任心、公益心、堅定信心、一心為小區建設和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建一致同意首屆業(yè)主大會(huì )籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立。
倡議人：xxx
20xx年xx月xx日
成立小區業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū) 7
各位業(yè)主朋友：
目前，樓房金悅灣小區正在籌備成立業(yè)主委員會(huì )。根據《物業(yè)管理條例》和《四川省房屋租賃條例》的相關(guān)規定，首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向社區提出成立業(yè)主委員會(huì )的申請�，F金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔征集各位業(yè)主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和。
各位業(yè)主格外關(guān)心的問(wèn)題有兩點(diǎn)：第一，為什么需要成立業(yè)主委員會(huì )；第二，如何成立業(yè)主專(zhuān)業(yè)委員會(huì )。在此我們作一些簡(jiǎn)單的說(shuō)明。
一、為什么需要成立需要有租客委員會(huì )，創(chuàng )立業(yè)主委員會(huì )有什么用。
迷人金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園，但現在我們面臨著(zhù)一些不盡如人意的問(wèn)題，這也正是成立我們成立業(yè)主委員會(huì )的正當性所在。目前沐川的許多小區都已經(jīng)成立了自己的委員會(huì )，這些小區的業(yè)主委員會(huì )已經(jīng)在維護的小區業(yè)主合法權益以及完善小區管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì )無(wú)黨派人士的是廣大業(yè)主的合法權益，業(yè)主委員會(huì )成立的目的是在于加強小區各的管理，爭回維護廣大業(yè)主的`確保合法權益，以使小區的管理更加合理化、制度化，最終建立一個(gè)健康快樂(lè )、安全和諧的文明社區。業(yè)主委員會(huì )的民事法律職責有：
1、召集業(yè)主大會(huì )會(huì )議，向業(yè)主大會(huì )報告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì )決定選聘或者復職的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂下決心物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守運營(yíng)管理規約，協(xié)助處理物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問(wèn)題。
5、配合街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民委員會(huì )做好物業(yè)管理區域的社區建設工作。
6、法律法規有關(guān)規定或者業(yè)主大會(huì )規程賦予的其他職責。業(yè)主委員會(huì )對全體業(yè)主并負責，接受業(yè)主監督。
二、成立業(yè)主委員會(huì )的基本步驟。
1、由小區20%以上的業(yè)主聯(lián)名最少向街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì )的申請。
2、街道辦事處在30日內指導、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì )巴倉。代表者業(yè)主大會(huì )籌備組由小區業(yè)主代表、建設市級代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì )籌備組人數的60%。
3、業(yè)主大會(huì )籌備組在成立之日起6個(gè)月內，非政府組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議。
4、首次業(yè)主大會(huì )對管理規約、業(yè)主大會(huì )議事規則開(kāi)展等進(jìn)行議決，并初選業(yè)主委員會(huì )。業(yè)主聯(lián)合會(huì )一般由五至人十五人的單數委員組成，業(yè)主委員會(huì )副主席候選人由延攬業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等這種方式產(chǎn)生。
5、房主委員會(huì )備案并刻制公章。
我們會(huì )將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報告。
成立業(yè)主需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自愿擔任所在單元的聯(lián)絡(luò )人，請與我們聯(lián)系。
倡議人：xxx
20xx年xx月xx日
成立小區業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū) 8
尊敬業(yè)主朋友:
隨著(zhù)業(yè)主入住時(shí)間的推移，現行物業(yè)管理暴露出來(lái)的問(wèn)題越來(lái)越多。如開(kāi)發(fā)商公開(kāi)違反購房，地下車(chē)位只售不租;業(yè)主被打;小區物業(yè)服務(wù)和安保工作質(zhì)量明顯下降等等。
為了加強小區物業(yè)管理工作，維護全體業(yè)主的共同利益，我們倡議根據國家《物業(yè)管理條例》等一系列法律法規及政府規定，盡快依法組織成立業(yè)主大會(huì )，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )。
業(yè)主委員會(huì )在維護小區業(yè)主利益、協(xié)調業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系、宣傳貫徹國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規和政策方面有著(zhù)重要作用。成立的華發(fā)頤園業(yè)主大會(huì )及其授權的業(yè)主委員會(huì )，可以選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，監督物業(yè)公司的服務(wù),使我們能夠享受到物有所值的服務(wù)。
籌集和使用專(zhuān)項維修基金，公共專(zhuān)項維修基金由業(yè)主大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )管理，維修基金的使用由業(yè)主大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )批準;及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
社區的物業(yè)管理的事情,必須通過(guò)業(yè)主大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )的.通過(guò)才可以實(shí)施，比如:停車(chē)場(chǎng)的收費,由業(yè)主大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )和開(kāi)發(fā)商共同協(xié)商定價(jià);所有為小區有嘗提供的服務(wù)的收費,都應經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )的監督管理;業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )的成立還將使小區的管理步入真正科學(xué)和法制的軌道。
親愛(ài)的業(yè)主朋友，現在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時(shí)刻，召喚著(zhù)您的激情參與。目前已有部分熱心業(yè)主代表牽頭，我們呼吁更多的有責任心的熱心業(yè)主積極主動(dòng)地報名加入即將成立的業(yè)主委員會(huì )臨時(shí)籌備小組。有意者請致電先生，電話(huà):。
親愛(ài)的業(yè)主朋友，為了更加美好的明天，業(yè)主委員會(huì )需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持!成立小區業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū)篇尊敬的xx業(yè)主們，xx一期(b1區)于20xx年5月集中入住，二期(c2c3)區也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達30萬(wàn)平方米，住宅20xx戶(hù)加商業(yè)配套的規模社區。
大家知道高品質(zhì)社區除了設計規劃、工程營(yíng)造、配套設施作為保障外，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗、社區氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著(zhù)越來(lái)越重要的作用，物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開(kāi)業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現在對物業(yè)轄區公共設施設備的運行維護、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車(chē)輛交通管理服務(wù)、客戶(hù)溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等。
xx從第一期業(yè)主入住開(kāi)始嘗試在重大公共事項決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營(yíng)造踐行民主、自律、友愛(ài)、包容的xx社區精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著(zhù)同一物業(yè)區域(d1—d5)業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務(wù)中心認為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會(huì )、在法定的框架內運做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式。按相關(guān)法規約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì )的運營(yíng)主體，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調者的角色，計劃約請業(yè)主委員會(huì )運做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì )的運做，以專(zhuān)業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會(huì )、業(yè)委會(huì )的職責是什么、成立業(yè)委會(huì )的程序、業(yè)委會(huì )成員資格以及業(yè)委會(huì )成立和運做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門(mén)、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
倡議人：xxx
20xx年xx月xx日
成立小區業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū) 9
尊敬業(yè)主朋友：
隨著(zhù)業(yè)主入住時(shí)間的推移，現行物業(yè)管理暴露出來(lái)的問(wèn)題越來(lái)越多。如開(kāi)發(fā)商公開(kāi)違反購房合同，地下車(chē)位只售不租；業(yè)主被打；小區物業(yè)服務(wù)和安保工作質(zhì)量明顯下降等等。
為了加強小區物業(yè)管理工作，維護全體業(yè)主的共同利益，我們倡議根據國家《物業(yè)管理條例》等一系列法律法規及政府規定，盡快依法組織成立業(yè)主大會(huì )，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )。
業(yè)主委員會(huì )在維護小區業(yè)主利益、協(xié)調業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系、宣傳貫徹國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規和政策方面有著(zhù)重要作用。成立的華發(fā)頤園業(yè)主大會(huì )及其授權的業(yè)主委員會(huì )，可以選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，監督物業(yè)公司的服務(wù)，使我們能夠享受到物有所值的'服務(wù)。
籌集和使用專(zhuān)項維修基金，公共專(zhuān)項維修基金由業(yè)主大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )管理，維修基金的使用由業(yè)主大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )批準；及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
社區的物業(yè)管理的事情，必須通過(guò)業(yè)主大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )的通過(guò)才可以實(shí)施，比如：停車(chē)場(chǎng)的收費，由業(yè)主大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )和開(kāi)發(fā)商共同協(xié)商定價(jià)；所有為小區有嘗提供的服務(wù)的收費，都應經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )的監督管理；業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )的成立還將使小區的管理步入真正科學(xué)和法制的軌道。
親愛(ài)的業(yè)主朋友，現在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時(shí)刻，召喚著(zhù)您的激情參與。目前已有部分熱心業(yè)主代表牽頭，我們呼吁更多的有責任心的熱心業(yè)主積極主動(dòng)地報名加入即將成立的業(yè)主委員會(huì )臨時(shí)籌備小組。有意者請致電先生，電話(huà)：。
親愛(ài)的業(yè)主朋友，為了更加美好的明天，業(yè)主委員會(huì )需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持！
成立小區業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū) 10
各位尊敬的zz苑小區業(yè)主:
大家好!按《濰坊市物業(yè)管理條例》規定，“分期開(kāi)發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷(xiāo)售并交付使用滿(mǎn)兩年，或者首期住宅銷(xiāo)售并交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會(huì )，選舉業(yè)主委員會(huì )�！薄段飿I(yè)管理條例》還規定，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過(guò)一年的，才能召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì )選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )�！北拘^自20xx年入住以來(lái)，首位業(yè)主入住已達3年，早已達到標準，具備了成立業(yè)主委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)委會(huì )）的條件。
一、為何要成立業(yè)委會(huì )？成立業(yè)委會(huì )有哪些好處？
1、業(yè)委會(huì )依法成立，受法律保護，是代表廣大業(yè)主對小區事務(wù)進(jìn)行決策，執行和法律維權的唯一合法機構。
2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監督和建議、并監管物業(yè)資金流向的權力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會(huì )的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長(cháng)期有效的監督機制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低。
3、對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監督和促進(jìn)，像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監督的，但像小區飲用水質(zhì)量、電梯維護頻次、供熱機制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現實(shí)。
4、業(yè)委會(huì )將是房屋維修基金的管理者，沒(méi)有成立業(yè)委會(huì )的小區，當房屋出現大的修繕，需要動(dòng)用維修基金時(shí)，物業(yè)公司由于不能及時(shí)得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時(shí)，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無(wú)人問(wèn)津的'原因。房屋大修基金是房子的養老金，在10年或者20年后，當我們的房屋真正需要大的修繕時(shí)，可能由于物價(jià)上漲，原材料成本提升，現有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶(hù)存在建委指定的賬戶(hù)中，也就是說(shuō)每年都在貶值中。成立業(yè)委會(huì )后，我們可以根據政府相關(guān)規定，對我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長(cháng)對維修基金造成貶值的程度。
5、業(yè)委會(huì )可以讓小區公共收益的分配透明化。目前很多小區公共收益如公建出租、公共廣告、車(chē)位出租等等收入到底有多少？具體用到了哪些地方，我們一無(wú)所知，業(yè)委會(huì )的成立將使該項收入的分配透明化，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費等。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時(shí)候都被物業(yè)所侵占了。
6、業(yè)委會(huì )于小區來(lái)說(shuō)，是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機構的權力制衡的組織，它的合理運行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進(jìn)信息的公開(kāi)透明，能為各位業(yè)主帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。
7、業(yè)委會(huì )可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區建設的意見(jiàn)，對小區進(jìn)行宜居建設，如增加公共文化娛樂(lè )場(chǎng)所、提倡社區公益活動(dòng)，對公共設施使用過(guò)程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造，有利于促進(jìn)和諧社區的建設。
二、業(yè)委會(huì )主要職能有哪些？
1、召集和主持業(yè)主大會(huì )；
2、審議決定住宅維修基金和公用設施專(zhuān)用基金的使用；
3、采用公開(kāi)招標方式聘請物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立、變更或解除委托管理合同；
4、審議物業(yè)管理企業(yè)制定的對本小區實(shí)施的年度管理計劃、住宅區配套工程和重大的維修工程項目；
5、審議小區物業(yè)管理服務(wù)費的收費標準；
6、監督物業(yè)管理企業(yè)對本小區的物業(yè)管理工作。
業(yè)委會(huì )不單純是為業(yè)主維權的機構，更是與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會(huì )等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主安居樂(lè )業(yè)的保障！為了維護水語(yǔ)花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語(yǔ)花城小區業(yè)委會(huì )，并立即啟動(dòng)業(yè)委會(huì )成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會(huì )成立申請遞交給東上虞居委會(huì )，居委會(huì )也于目前同意抽調專(zhuān)人負責小區的業(yè)委會(huì )籌備工作，接下來(lái)還有大量的工作要做，僅靠三五個(gè)人的力量是遠遠不夠的，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會(huì )籌備的隊伍中來(lái)，zz苑是我家，業(yè)委會(huì )靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進(jìn)來(lái)，我們的隊伍才會(huì )更加壯大，我們才會(huì )有堅持下去的勇氣和力量。
倡議人：xxx
20xx年xx月xx日
成立小區業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū) 11
xx小區的業(yè)主朋友：
為維護小區廣大業(yè)主的合法權益，防止有人搞欺詐行為，根據中華人民共和國國務(wù)院令第379號《物業(yè)管理條例》、建設部《業(yè)主大會(huì )規程》和哈爾濱市關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì )的通知等一系列相關(guān)文件規定，xx小區已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會(huì )的條件。
我們的小區目前還存在許多問(wèn)題，如產(chǎn)權證問(wèn)題、樓房漏水問(wèn)題、樓道破損問(wèn)題、物業(yè)公司聘用問(wèn)題等等。這些問(wèn)題直接影響著(zhù)每一位業(yè)主的切身利益。而解決問(wèn)題的最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主委員會(huì )，建立起有效的組織、形成統一的意志、發(fā)出一致的聲音，從根本上維護全體業(yè)主的共同利益。
目前，哈爾濱市住宅小區普遍成立了自己的`業(yè)主委員會(huì )，這些業(yè)主委員會(huì )為維護業(yè)主的合法權益以及完善小區管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導成立的業(yè)主委員會(huì )，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規賦予我們的權利，保障物業(yè)的合理、安全使用。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車(chē)的消極思想只會(huì )使小區業(yè)主一盤(pán)散沙、任人欺詐、無(wú)法申訴。讓我們團結起來(lái)積極行動(dòng)，建設好我們的xx小區。
倡議人：xxx
20xx年xx月xx日
成立小區業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū) 12
尊敬的業(yè)主：
您好！
為了更好地建設、共同管理我們居住的D(別墅)區，使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家，行使我們大家自己的權利和義務(wù)。我們倡議組建“小區業(yè)主委·員會(huì )籌備委·員會(huì )”，請大家積極參與和支持。
一、本小區已具備成立業(yè)主委·員會(huì )的條件
物業(yè)管理小區(大廈)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(大廈)所在的街道辦事處(或鎮人民政府，下同)書(shū)面提出申請，填報《首屆業(yè)主(代表)大會(huì )籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委·員會(huì )：
(一)物業(yè)已交付使用的建筑面積達到50%以上；
(二)物業(yè)已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%，且使用超過(guò)一年的。
二、成立業(yè)主委·員會(huì )的必要性。
業(yè)主委·員會(huì )可以監督和規范物業(yè)公司的管理服務(wù)活動(dòng)，更好地為廣大業(yè)主服務(wù)，物業(yè)管理條例規定業(yè)主委·員會(huì )有如下作用：
1、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同；
2、依照本條例設立物業(yè)維修基金的，負責該基金的籌集、使用和管理；
3、審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算和決算；
4、聽(tīng)取業(yè)主和使用人的意見(jiàn)和建議，監督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)；
5、監督公共建筑、公共設施的合理使用；
6、業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主代表大會(huì )賦予的其他職權。
針對本小區的具體情況，成立業(yè)主委·員會(huì )更顯得很必要。
三、成立業(yè)主委·員會(huì )的步驟。
第一步：在滿(mǎn)足成立條件的小區，發(fā)起成立業(yè)主委·員會(huì )的倡議，同時(shí)致信本區物業(yè)辦和當地社區委，要求盡快到小區指導成立業(yè)主委·員會(huì )。
第二步：在所在地社區委和區物業(yè)辦的指導監督下，組建由社區委、開(kāi)發(fā)建設單位、業(yè)主代表組成的業(yè)主大會(huì )籌備組。
第三步：籌備組開(kāi)始工作，起草業(yè)主委·員會(huì )議事規則和業(yè)主公約，決定業(yè)主大會(huì )成立的時(shí)間和業(yè)主委·員會(huì )的組成人數，匯集愿意擔任業(yè)主委·員會(huì )工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料，通知全體業(yè)主和告知相關(guān)居委會(huì )。
第四步：將草擬的'業(yè)主大會(huì )議事規則和業(yè)主公約及業(yè)主大會(huì )決議，所有參選業(yè)主委·員會(huì )的業(yè)主資料、選票、要求反饋意見(jiàn)的時(shí)間和成立業(yè)主大會(huì )的時(shí)間書(shū)面發(fā)給每個(gè)業(yè)主，并同時(shí)請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條，張貼公告或開(kāi)會(huì )。
第五步：成立業(yè)主大會(huì )時(shí)，籌備組公開(kāi)在小區所有業(yè)主有權參與監督的情況下進(jìn)行驗票工作，統計收回的收條和反饋意見(jiàn)。如果投票超過(guò)業(yè)主所持投票權1/2以上，反饋意見(jiàn)中的贊成意見(jiàn)多于1/2.業(yè)主大會(huì )成立并可開(kāi)展工作。如果通過(guò)業(yè)主大會(huì )議事規則和業(yè)主公約投票超過(guò)業(yè)主所持投票權2/3以上贊成，業(yè)主大會(huì )議事規則和業(yè)主公約通過(guò)。當選委·員贊成票要超過(guò)投票業(yè)主總數1/2、選出的業(yè)主委·員會(huì )可在30日內向區物業(yè)辦備案。
第六步：3日內業(yè)主委·員會(huì )召開(kāi)第一次會(huì )議，選舉業(yè)主委·員會(huì )主任、副主任。
第七步：將業(yè)主委·員會(huì )主任和委·員名單、業(yè)主委·員會(huì )議事規則和業(yè)主公約報送區物業(yè)辦備案，并請接收人簽收，10日內完成備案。
第八步：收到物業(yè)辦的同意備案意見(jiàn)，業(yè)主委·員會(huì )成立。
四、業(yè)主委·員會(huì )籌備組成員要求
不言而喻，一個(gè)擁有業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委·員會(huì )的小區在全體業(yè)主的努力下必將有利于小區業(yè)主利益的合法維護，有利于一個(gè)小區以后的整體發(fā)展維護。業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委·員會(huì )應該代表廣大業(yè)主的利益，也應該由廣大業(yè)主積極參與并有效組建起來(lái)。我們邀請符合以下條件的業(yè)主報名參加，以完成籌備組的成立，從而啟動(dòng)業(yè)主委·員會(huì )的籌備工作：
1、有較為充裕的時(shí)間可以從事籌備組的工作。
2、有較強的工作熱忱和責任心，樂(lè )于奉獻！
3、有較好的溝通協(xié)調能力，如有相關(guān)特長(cháng)更好。
籌備組正式成立前暫定人選：
我們需要的程序繁瑣，時(shí)間長(cháng)，急需成立業(yè)主方的籌備組開(kāi)展工作。經(jīng)過(guò)初步討論，大家一致同意由(性別x，出生xxxx年xx月xx日，民族x，住址，職業(yè))......牽頭成立籌備組，現將籌備組構成情況公布如下：組長(cháng)(1名)：負責全盤(pán)工作，暫定由擔任 副組長(cháng)(1名)：協(xié)助組長(cháng)工作，暫定由擔任。
另外，還需以下人員協(xié)助工作，望廣大業(yè)主能積極推薦或自薦報名：
行政(2名)：
1、職能：①負責籌備組與相關(guān)機構或部門(mén)的聯(lián)系；②起草文件制度等文字材料；③協(xié)助其它部門(mén)工作。
2、要求：①有較好的組織或協(xié)調能力；②文字和口頭表達能力較好或電腦能力較強；③對開(kāi)發(fā)區情況較熟
宣傳(2名)：
1、職能：①及時(shí)將籌備組工作情況對業(yè)主發(fā)布；②負責會(huì )議或其它通知工作；③協(xié)助其它部門(mén)工作。
2、要求：①寫(xiě)作能力較好；②電腦能力較強；
法律顧問(wèn)(1名)：
1職能：負責業(yè)主委·員會(huì )籌備工作中相關(guān)法律問(wèn)題的咨詢(xún)工作。
2要求：熟悉法律知識，最好是律師。
業(yè)主代表(3名以上)：
1、職能：參與籌備組主要工作，對籌備組進(jìn)行監督。
2、要求：有責任心；空閑時(shí)間較多；對業(yè)主委·員會(huì )籌備工作較熟悉。
聯(lián)系人：....
籌備小組初定10-12人，由各位業(yè)主根據候選人名單推選出籌備小組成員名單，并會(huì )在小區內公告。該籌備小組成員均為無(wú)償服務(wù)，工作期限至“D(別墅)區業(yè)主委·員會(huì )”正式成立止。屆時(shí)“D(別墅)區業(yè)主委·員會(huì )”的正式成員將由業(yè)主大會(huì )選舉產(chǎn)生。
本次組織活動(dòng)將得到中海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和中海物業(yè)管理公司的大力支持與配合，屆時(shí)我們還將上報沙區物業(yè)辦和區政府社區辦，肯定也會(huì )取得他們的大力支持。在此，我們予以萬(wàn)分的感謝！
倡議人：
時(shí)間：20xx年xx月xx日
成立小區業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū) 13
尊敬的xx業(yè)主們，
xx一期（b1區）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達30萬(wàn)平方米，住宅2000戶(hù)加商業(yè)配套的規模社區。
大家知道高品質(zhì)社區除了設計規劃、工程營(yíng)造、配套設施作為保障外，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗、社區氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著(zhù)越來(lái)越重要的作用，物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開(kāi)業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現在對物業(yè)轄區公共設施設備的運行維護、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車(chē)輛交通管理服務(wù)、客戶(hù)溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等。
xx從第一期業(yè)主入住開(kāi)始嘗試在重大公共事項決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營(yíng)造踐行民主、自律、友愛(ài)、包容的xx社區精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著(zhù)同一物業(yè)區域（d1-d5）業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務(wù)中心認為，最有效的`方式是成立業(yè)主委員會(huì )、在法定的框架內運做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式。按相關(guān)法規約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì )的運營(yíng)主體，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調者的角色，計劃約請業(yè)主委員會(huì )運做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì )的運做，以專(zhuān)業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會(huì )、業(yè)委會(huì )的職責是什么、成立業(yè)委會(huì )的程序、業(yè)委會(huì )成員資格以及業(yè)委會(huì )成立和運做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門(mén)、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
注：考慮到場(chǎng)地有限，參與的業(yè)主需提前報名，截止時(shí)間為2月28日（周六），報名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人（或商品房預售合同中的簽約人）
報名電話(huà)：（一期）5xx02 （二期）8xx1
給大家拜年：瑞雪豐年、吉祥如意！
xx物業(yè)服務(wù)中心
20xx年2月10日
成立小區業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū) 14
尊敬的新青花園業(yè)主們：
作為您的鄰居，作為臨時(shí)籌備組的一員，深感榮幸。
新青是我們的家，所以解決問(wèn)題靠大家。
買(mǎi)房不易，家的意義對每個(gè)人而言，份量不可言喻，這個(gè)家也許你有太多的期待，或許你有諸多的不滿(mǎn)，如今你需要什么，你需要的是——業(yè)主委員會(huì )
一、業(yè)委會(huì )引導物管物業(yè)良性發(fā)展
沒(méi)有成立業(yè)委會(huì )，當業(yè)主對物管不滿(mǎn)時(shí)，業(yè)主通常拒交納物管費。而物管在業(yè)主不交費的情況下，壓縮開(kāi)本，質(zhì)量愈下，越不交，越不管，最終形成惡性循環(huán)。結果損害的還是業(yè)主自己的利益。香洲有一小區，因為上例惡性循環(huán)，小區像個(gè)貧民窟，臭氣熏天，垃圾遍地。
如成立業(yè)委會(huì )，當廣大業(yè)主認為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位、價(jià)格合理，那么業(yè)主委員會(huì )可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續約。反之，則可以解除與物業(yè)管理公司的，另聘新的物業(yè)管理公司進(jìn)駐。
二、監督、審核各項經(jīng)費的支出和收入
業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費用如何使用往往不得而知，如對小區廣場(chǎng)周邊租金收入、停車(chē)費等收入也不得而知，而業(yè)主委員會(huì )可以監督、審核各項經(jīng)費的支出和收入，特別是決定專(zhuān)項維修資金的管理與使用、續籌方案，并監督實(shí)施。
三、監督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
業(yè)主委員會(huì )可及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履
行物業(yè)服務(wù)合同；同時(shí)業(yè)主委員會(huì )可以代表業(yè)主行使對公共部位的共有權利，比如制定、修改物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛生的維護等方面的；可以要求物業(yè)整改并完善小區配套設施等。
四、溝通的橋梁
五、不定期組織社區活動(dòng)
我們無(wú)比向往著(zhù)小時(shí)候穿家過(guò)戶(hù)，試想想，你認識你樓上樓下的鄰居嗎？給自己多一片天空，給子女更健康的成長(cháng)環(huán)境，別宅在家里玩電腦玩手機，和鄰居在小區空地一起來(lái)燒燒烤，喝喝啤酒。
物業(yè)管理水平和完善，更有利于房屋的保值和增值。
所以，為了能更好地建設和管理好我們居住的新青小區，構建和諧社會(huì )，我們倡議成立“新青小區業(yè)主委員會(huì )”。請大家都積極地參與到成立小區業(yè)主委員會(huì )的事情上來(lái)，全力支持“業(yè)主委員會(huì )籌備小組”的各項前期準備工作，為建好我們的家園貢獻您的'一份力量。
為了維護你我的切身利益，我們需要通過(guò)選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會(huì )。成立了業(yè)主委員會(huì )，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業(yè)主切實(shí)維護我們自己的利益。為了成立一個(gè)能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會(huì )，希望您熱情參與并能得到您的全力支持。
首先，我們要統一認識，我們成立業(yè)主委員會(huì )并不是要跟物業(yè)公司對立，而是要與物業(yè)共同的努力建設我們的小區。
現在需要每一位關(guān)心生活環(huán)境的業(yè)主加入我們的群，提出你們的想法。
然后以每單元的固定一到二名業(yè)主代表人，代表行使你單元業(yè)主位的表決權；參加到籌辦業(yè)委會(huì )活動(dòng)中去。
倡議發(fā)起人：xx
20xx年xx月xx日
成立小區業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū) 15
各位業(yè)主朋友：
目前，慢城小區正在籌備成立業(yè)主委員會(huì )。根據《物業(yè)管理條例》和《廣東省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規定，首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向布吉街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì )的申請�，F慢城已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔征集各位業(yè)主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
在征集簽名的過(guò)程中，我們發(fā)現各位業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題有兩點(diǎn)：
第一，為什么需要成立業(yè)主委員會(huì )；
第二，如何成立業(yè)主委員會(huì )。
在此我們作一些簡(jiǎn)單的說(shuō)明。
慢城是每位業(yè)主心目中的美麗家園，但現在我們還面臨著(zhù)一些不盡如人意的問(wèn)題，這也正是我們成立業(yè)主委員會(huì )的必要性所在。目前深圳的.許多小區都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會(huì )，這些小區的業(yè)主委員會(huì )已經(jīng)在維護小區業(yè)主的合法權益以及完善小區管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì )代表的是廣大業(yè)主的合法權益，業(yè)主委員會(huì )成立的目的是在于加強小區各方面的管理，爭取維護廣大業(yè)主的合法權益，使小區的管理更加合理化、制度化，最終建立一個(gè)健康快樂(lè )、安全和諧的文明社區。
1、召集業(yè)主大會(huì )會(huì )議，向業(yè)主大會(huì )報告工作；
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì )決定選聘或者續聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規約，協(xié)助處理物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問(wèn)題；
5、配合街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民委員會(huì )做好物業(yè)管理區域的社區建設工作；
6、法律法規規定或者業(yè)主大會(huì )賦予的其他職責。業(yè)主委員會(huì )對全體業(yè)主負責，接受業(yè)主監督。
7、由小區20%以上的業(yè)主聯(lián)名向布吉街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì )的申請。
8、布吉街道辦事處在30日內指導、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì )籌備組。業(yè)主大會(huì )籌備組由業(yè)主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì )籌備組人數的60%。
9、業(yè)主大會(huì )籌備組在成立之日起6個(gè)月內，組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議。
10、首次業(yè)主大會(huì )對管理規約、業(yè)主大會(huì )議事規則等進(jìn)行表決，并選舉業(yè)主委員會(huì )。業(yè)主委員會(huì )一般由五至十五人的單數委員組成，業(yè)主委員會(huì )委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
我們會(huì )將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報告。
成立業(yè)主委員會(huì )需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自愿擔任所在單元的聯(lián)絡(luò )人，請與我們聯(lián)系。
倡議人：xx
20xx年xx月xx日
成立小區業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū) 16
尊敬的XX小區各位鄰居：
XX小區是我們共同的家園，作為一個(gè)將近20年的老舊小區，小區環(huán)境日趨惡劣，從原來(lái)的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹(shù)下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”；小區設施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，物品流失者并不少見(jiàn)。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專(zhuān)門(mén)的機構來(lái)與物業(yè)、與居委會(huì )更好的溝通，有效的解決問(wèn)題。但是成立業(yè)主委員會(huì )，要超過(guò)50%的人來(lái)關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛(ài)的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考，謹慎從事，才能最終令這個(gè)老舊的小區重新?tīng)N爛起來(lái)。
XX小區近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人，擔負著(zhù)沉重的養兒糊口的責任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活，實(shí)際上在小區里呆的時(shí)間并不長(cháng)，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過(guò)很多現代化的溝通手段，來(lái)參與管理小區的業(yè)務(wù)。
XX小區有很大一部分身心健康、經(jīng)驗豐富的老人家，他們生活在小區里時(shí)間最長(cháng)，對小區的現狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書(shū)的各位鄰居們，請有心于公益的`長(cháng)期居住在XX小區的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì )的選舉，因為平時(shí)有什么異常情況，第一個(gè)發(fā)現的可能就是你們（而你們的兒女們此時(shí)正在工作），有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗的也是你們，鄰里之間家長(cháng)里短，有時(shí)間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們，參與這樣的活動(dòng)，真正地把XX小區當成自己的家，為自己創(chuàng )造美好環(huán)境，為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)XX小區的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì )的行列來(lái)！目前，北京市政府也在推進(jìn)各小區業(yè)主委員會(huì )成立，很多住宅小區普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì )，這些業(yè)主委員會(huì )為維護業(yè)主的合法權益以及完善小區管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導成立的業(yè)主委員會(huì )，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規賦予我們的權利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車(chē)的消極思想只會(huì )使小區業(yè)主一盤(pán)散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設、共同管理我們居住的XX小區，使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區內業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請釋放出您的熱情、積極響應并參與到“XX小區業(yè)主委員會(huì )籌備委員會(huì )”的活動(dòng)中來(lái)。
根據相關(guān)規定即日起公開(kāi)招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時(shí)會(huì )聯(lián)名在小區各單元內張貼公示，告知全體業(yè)主XX小區有一批有責任心、公益心、堅定信心、一心為小區建設和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì )籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立。
倡議發(fā)起人：xx
20xx年xx月xx日
成立小區業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū) 17
吉大·左右方各位業(yè)主：
大家好!
緣分,讓我們成為鄰居和朋友,吉大·左右方因為大家的入住而變的越來(lái)越熱鬧。入住一個(gè)舒心、安全的小區能給大家帶來(lái)愉快、溫馨、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境,這是大家共同的愿望。吉大·左右方是我們的家，我們的棲身之所，哪怕外面受到多少辛苦勞累,只要我們一回到家,就會(huì )進(jìn)入快樂(lè )的氛圍,因為這里有我們的親人用微笑等待我們。吉大·左右方不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣。
為了更好地營(yíng)造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,完善物業(yè)管理,成立為我們自己說(shuō)話(huà)辦事的業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )(維權監督機構),讓我們成為自己家園的真正主人!根據中華人民共和國國務(wù)院令第379號《物業(yè)管理條例》，建設部《業(yè)主大會(huì )規程》和《吉林省物業(yè)管理辦法》等一系列法律法規文件規定，吉大·左右方已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會(huì )的條件。
因此，本著(zhù)從維護業(yè)主利益的角度出發(fā)我們倡議成立“吉大·左右方業(yè)主委員會(huì )”，希望熱心公益事業(yè)，有愛(ài)心、有責任心的各位業(yè)主積極參與和支持。
一、成立業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )是維護業(yè)主權益最有效的途徑成立業(yè)主大會(huì ),選舉業(yè)主委員會(huì ),建設和諧小區是法律法規賦予業(yè)主的權利和義務(wù)�！段餀喾ā�、《物業(yè)管理條例》賦予我們成立業(yè)主大會(huì )的'權利,業(yè)主大會(huì )可以選聘和解聘物管企業(yè),決定專(zhuān)項維修資金使用、續籌方案。
僅憑各業(yè)主各自的力量過(guò)于單薄，成立業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )能制約和監督物業(yè)公司，方能解決比如產(chǎn)權、煤氣開(kāi)栓、物業(yè)態(tài)度差、亂收費等入住以來(lái)遲遲不能解決的問(wèn)題，業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題，有效的行使民主權利，保障我們的合法利益。待業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎上，選定物業(yè)服務(wù)公司，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭取做到價(jià)質(zhì)相符、有效監督、公平合法。同時(shí)，本倡議書(shū)是處理業(yè)主大會(huì )籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持，為鼓勵業(yè)主積極參與，簽署本倡議的業(yè)主可經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意享有增加一份表決權的權利，一并進(jìn)入業(yè)主大會(huì )表決規則檔案。
二、關(guān)于現行物業(yè)管理的主要問(wèn)題
我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì )并成立業(yè)委會(huì )，期待更多的業(yè)主投入此項工作中，為方便溝通各業(yè)主可加入QQ群，在這個(gè)基礎上在政府和相關(guān)部門(mén)的領(lǐng)導和指導下盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會(huì )。
吉大·左右方是我們的家，建設家園靠大家，本次業(yè)主大會(huì )的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立吉大·左右方業(yè)主大會(huì )及業(yè)委會(huì )，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量!
倡議發(fā)起人：xx
20xx年xx月xx日
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