業(yè)主委員會(huì )年度述職報告
隨著(zhù)個(gè)人的文明素養不斷提升，報告的適用范圍越來(lái)越廣泛，我們在寫(xiě)報告的時(shí)候要避免篇幅過(guò)長(cháng)。一聽(tīng)到寫(xiě)報告就拖延癥懶癌齊復發(fā)？下面是小編幫大家整理的業(yè)主委員會(huì )年度述職報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。
尊敬的xxxx南區業(yè)主，辭舊迎新，馬上新的一年就要來(lái)到，在即將過(guò)去的20xx年里業(yè)主委員會(huì )經(jīng)過(guò)不懈的努力取得了一些成績(jì)，總結了一些經(jīng)驗，下面我代表業(yè)委會(huì )全體成員向大家匯報一下20xx年業(yè)委會(huì )工作。
01召開(kāi)20xx年度業(yè)主大會(huì )。
7月份在業(yè)委會(huì )三位成員艱苦不懈的努力堅持下及廣大業(yè)主的積極參與支持下，召開(kāi)了xxxx南區第二次業(yè)委大會(huì )。組織全體業(yè)主對兩個(gè)議題進(jìn)行了表決。表決通過(guò)了：(1)業(yè)委會(huì )成員增補進(jìn)2位正式委員，候補1位，為業(yè)委會(huì )能正常開(kāi)展小區工作打下了堅定的基礎;(2)根據《民典法》對《業(yè)主大會(huì )議事規則》進(jìn)行了相應條目的修改。
借此次機會(huì )，業(yè)委會(huì )代表全體業(yè)主，對業(yè)主大會(huì )期間業(yè)主志愿者的無(wú)私奉獻表達最深切的感謝。
02加強業(yè)主間聯(lián)系，提供組建聯(lián)系通道。
創(chuàng )建了南一南二區業(yè)主微信群，為業(yè)主提供了溝通交流的平臺。
開(kāi)辦了東方xx公眾號，積極將小區建設，業(yè)主關(guān)心的熱點(diǎn)話(huà)題以及業(yè)主需求面向社會(huì )予以發(fā)布。
組建了南一南二兩個(gè)區的業(yè)主自治小組，為小區建設獻計獻策，為業(yè)主權益維護提供了保障。
03解決工程遺留問(wèn)題。
通過(guò)積極與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調，采取遞交材料，組織相關(guān)部門(mén)現場(chǎng)走訪(fǎng)，召開(kāi)座談會(huì )，溝通過(guò)程發(fā)布到公眾號等所有能夠采取的方式，迫使相關(guān)部門(mén)進(jìn)行修復，解決了困擾小區業(yè)主長(cháng)達3年之久的南一區地庫冒水和南二區地面下陷問(wèn)題。
04建設業(yè)主活動(dòng)室。
分別在南一區和南二區建設了業(yè)主活動(dòng)室，為業(yè)主休閑娛樂(lè )提供了場(chǎng)所。
05物業(yè)用房面積自查。
通過(guò)走訪(fǎng)市規劃部門(mén)，對前期不明朗的物業(yè)用房進(jìn)行了查證。通過(guò)市規劃部門(mén)出具的圖紙和釋義將屬于業(yè)主的200平米的物業(yè)用房依法依規從城投三區辦處進(jìn)行接收，并按照原規劃進(jìn)行了調整利用。
06物業(yè)的監督管理。
監督物業(yè)各個(gè)方面的工作漏洞，并制定了工作函制度。當接到業(yè)主投訴，以及發(fā)現物業(yè)工作上的漏洞和不足，業(yè)委會(huì )馬上下達限期整改函，物業(yè)經(jīng)理簽收并回執完成情況，業(yè)委會(huì )對物業(yè)辦結情況進(jìn)行全程監督。
07南一區建設晾曬區。
根據業(yè)主對晾曬區的需求反映，業(yè)委會(huì )召集物業(yè)現場(chǎng)辦公，經(jīng)過(guò)跟物業(yè)協(xié)商由物業(yè)出資設計建設晾曬區的結果后，對該結果進(jìn)行了公示。公示結果為，南一區業(yè)主無(wú)異議，南二區業(yè)主不同意。目前南一區的晾曬區正在安裝中。
08非機動(dòng)車(chē)車(chē)棚建設
由社區聯(lián)系共建單位出資建設的南二區非機動(dòng)車(chē)車(chē)棚正在建設中。
南一區車(chē)棚位置已經(jīng)確定，計劃20xx年動(dòng)工，有物業(yè)和業(yè)主公共收益共同出資建設。
09小區樓頂光伏并網(wǎng)。
長(cháng)達一年半之久的光伏并網(wǎng)手續辦理終于完成，不久后即公示詳細內容，該手續的完成預計為小區增加約過(guò)萬(wàn)元的年收益。
1020xx年度業(yè)主收益創(chuàng )收。
目前業(yè)主公共賬戶(hù)共有186553.53元。主要收益來(lái)自小區電梯廣告費，快遞柜，飲水機場(chǎng)地費等。具體收支內容見(jiàn)附件。
一年來(lái)的工作非常艱苦。業(yè)主說(shuō)的對，業(yè)委會(huì )這個(gè)組織沒(méi)有管理權，所以想要解決問(wèn)題實(shí)現業(yè)主的愿望，面對的是沒(méi)有任何權利，還要和建設單位和物業(yè)和相關(guān)部門(mén)要政策的局面。因此，很多工作并沒(méi)有如我們所愿。這一年的時(shí)間里，業(yè)委會(huì )成員將大量精力放在理順糾正前期遺留問(wèn)題當中，壓力很大，事務(wù)也很繁瑣而且面上不見(jiàn)成績(jì)，業(yè)主有質(zhì)疑有誤會(huì )，業(yè)委會(huì )都可以解釋?zhuān)珣┱垬I(yè)主們理解一下業(yè)委會(huì )所處的'環(huán)境。沒(méi)有完成業(yè)主的心愿，不是不做，是目前環(huán)境下做不到。做出的相關(guān)決策進(jìn)行公示，您不同意，業(yè)委會(huì )業(yè)不會(huì )強行實(shí)施，請您不必張口就扣帽子，進(jìn)行人格的貶低，業(yè)委會(huì )成員也是小區的一份子，辛辛苦苦為小區做貢獻還受無(wú)端指責，很傷人心，也很打擊工作熱情。
小區業(yè)委會(huì )成立三年，我一直參與業(yè)委會(huì )工作，知道里面的艱辛，也知道業(yè)主們的期盼，不是委員們不努力，是客觀(guān)因素太多，想推進(jìn)點(diǎn)事務(wù)，難于上青天!一人難稱(chēng)百人心，我這個(gè)業(yè)委會(huì )主任工作經(jīng)驗少，帶著(zhù)四位委員也是趕鴨子上架，面對錯綜復雜的環(huán)境，邊摸索邊工作，有歡喜，也有委屈。但我們有個(gè)目標在我們這屆任期內一定讓小區走向正規，擺脫束縛，真正做到我們業(yè)主當家做主人，并將屬于我們業(yè)主的權益最大化。我的匯報就這些，在此我代表業(yè)委會(huì )全體成員向廣大業(yè)主表示衷心的問(wèn)候!
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