企業(yè)前期部年終述職報告

　　企業(yè)前期部年終述職報告【一】

　　20xx總是讓人難忘，經(jīng)歷了很多，我不但完成的自己分內的工作，完成和同事們的磨合，在工作上找出自己的不足，讓自己的工作做的更加完善�？偨Y以上，我回顧自己的全年工作，主要有一下事項：

　　1、第一批次的報建以及第二批次、第三批次規費調整之前的報建、規費繳納工作。為公司節約成本：2895萬(wàn)元。

　　2、第二批次報建，空中花園、陽(yáng)臺的為公司增加面積2800平米以上

　　3、完成第二批次六棟樓的報建工作，并取得規劃許可證。

　　4、為了加快一批次的開(kāi)工建設，協(xié)調火燒寨村里設置在工地內的變壓器的移位工作，為公司節約20余萬(wàn)元

　　5、 散裝水泥押金的繳納，為公司節約成本32萬(wàn)元

　　6、工程未達到正負零的要求，為公司營(yíng)銷(xiāo)節點(diǎn)要求，第一時(shí)間辦理出來(lái)預售許可證，保證營(yíng)銷(xiāo)推廣的順利進(jìn)行

　　7、二批次消防審查，相應問(wèn)題規避審批完成

　　8、示范區弱電落地的落實(shí)以及按照領(lǐng)導要求的時(shí)間完成，并保證了示范區開(kāi)發(fā)的時(shí)間工期。

　　9、物價(jià)備案報備的完成，并辦理了1-4、9-11號樓的預售許可證，在1#樓和9#樓還未達到預售條件，發(fā)展部協(xié)調相關(guān)部門(mén)，規避相應問(wèn)題，為保證順利開(kāi)盤(pán)爭取時(shí)間。

　　10、人防報建以及審查備案的完成。

　　11、正式用電批復的取得。

　　12、資質(zhì)證法人變更的申報以及完成。

　　13、資質(zhì)升級的申報完成。

　　14、為了加快公司資金周轉，辦理在建工程房管局辦理抵押以及后續銷(xiāo)售解押的完成，從而保證營(yíng)銷(xiāo)以及財務(wù)工作的正常開(kāi)展。

　　15、第一批次報建勞保統籌以及節能基金的欠費(共計570余萬(wàn)元)緩期繳納的溝通，為公司解約資金上的周轉。

　　16、天然氣的報建資料申報的完成

　　17、弱電部分資料申報的完成

　　18、12畝地的報建的前期溝通工作

　　19、 第二批次招標的完成以及施工證的辦理

　　以上工作，是我自己對自己全年工作總結的大概，工作看起來(lái)普通，但是讓我經(jīng)歷了不普通的歷程。站在平凡的起點(diǎn)，讓自己要看的更高、更遠，這樣，自己才能提高的更快，才能配合公司各項工作更好更快的進(jìn)行推動(dòng)。

　　企業(yè)前期部年終述職報告【二】

　　緊張忙碌的20xx年即將過(guò)去。今年，前期部全員總的感覺(jué)是：工作愉快而充實(shí)。遵照公司年末的工作安排，本著(zhù)全面、客觀(guān)回顧和總結2011年度各項工作的原則，和為了更好地開(kāi)展2011年各項工作，現就前期部今年的工作情況匯報如下:

　　一、20xx年全年主要工作完成情況。

　　(一)春華秋實(shí)。從年初開(kāi)始，隨著(zhù)公司全年開(kāi)發(fā)項目建設計劃的不斷擴展、深入和項目開(kāi)發(fā)力度的不斷增強，前期部全力投入、積極跟進(jìn)，緊緊圍繞公司各階段的經(jīng)營(yíng)目標，加強工作責任感和緊迫感，明確工作任務(wù)，提高辦事效率，分工配合，求真務(wù)實(shí)，先后出色地完成了“沁某某”、某某購物中心、二某某某綜合樓、青某某住宅樓、青某某幼兒園、青某某1—3和綜合樓、宜某某16號住宅樓和某某大廈等項目的前期手續。

　　完成了宜某某6—7號、10號、22—23號住宅樓補辦規劃的手續;完成了寧某某項目總體規劃審批手續和部分前期手續;完成了沁某某、宜某某25號商住樓和某某大廈等項目用地的拆遷安置工作;完成了“紅某某”項目環(huán)保驗收及規劃認證手續;完成了在建項目中二某某綜合樓、青某某住宅樓的環(huán)保驗收和規劃認證資料的匯編整理工作。同時(shí)，完成了上年度墻體節能費的返還工作和明年擬開(kāi)發(fā)建設的五個(gè)地塊的民航限高審批工作。

　　(二)今年尚未完成的工作。寧某某項目由于目前對已批準的總體規劃做了較大調整，造成一期“玫瑰苑”和“紫荊苑”項目的《建筑規劃紅線(xiàn)圖》未能及時(shí)取得。調整后的總體規劃待逐級審批，手續正在辦理當中。另外，宜某某25#商住樓由于用地性質(zhì)不符，需要申請變更用地性質(zhì)后重新申報，現仍在辦理當中。

　　二、今年的工作體會(huì )。

　　(一)前期工作，重在實(shí)效。今年公司的在建項目開(kāi)工時(shí)間相對都比較緊促，這就要求前期辦理手續的速度也必須跟上各項目的節拍。但是，相應的工作又比較滯后，比如規劃設計方案的修正和施工圖出圖基本上都晚于開(kāi)工和辦證時(shí)間，大多數時(shí)候都是先出放線(xiàn)圖，再出基礎圖，而后再出施工圖。從而留給前期辦理手續的時(shí)間非常有限，著(zhù)實(shí)給我們帶來(lái)了前所未有的壓力和緊迫感。

　　但同時(shí)也確實(shí)給我們帶來(lái)了極大的動(dòng)力，促使我們及時(shí)調整工作思路，從實(shí)際出發(fā)，加強業(yè)務(wù)溝通和辦事效率，壓縮時(shí)限，克服困難，多跑、勤跑，積極催辦。同時(shí)，提高辦事預見(jiàn)性，加強工作配合協(xié)調，確保辦事成效。做到每周有計劃，每天有落實(shí)。一年來(lái)，前期部共辦理大小項手續400多項，為完成目標任務(wù)做了實(shí)實(shí)在在的工作。

　　(二)加強內部聯(lián)系，做好對外協(xié)調工作。針對今年的工作，前期部全員達成一個(gè)共識：既以完成目標任務(wù)為最終目的。因此，我們在自身嚴格要求，加強團結，加強分工協(xié)作的基礎上，與公司行辦、工程、財務(wù)、預算、營(yíng)銷(xiāo)等部門(mén)積極配合，建立良好的協(xié)作關(guān)系和營(yíng)造愉快的工作氛圍。

　　同時(shí)，加強與相關(guān)部門(mén)的交流與溝通。在公司領(lǐng)導的大力幫助和部門(mén)全員的共同努力下，我們與政府、州、市、合作區等相關(guān)局處的大多數部門(mén)，建立了良好的'業(yè)務(wù)關(guān)系，保證辦事渠道和諧暢通。并以我們扎實(shí)的工作態(tài)度，務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，為公司在外部樹(shù)立了良好形象，也為完成各項工作任務(wù)奠定了基礎，起到了事半功倍的作用。

　　(三)自我約束，自我提高。前期部全員在今年的各項工作中，能夠自覺(jué)遵守公司各項規章制度，認真履行崗位職責，積極參加公司組織的各項活動(dòng)。在實(shí)際工作中主動(dòng)加強自我約束、自我提高的能力，求真務(wù)實(shí)，樂(lè )于奉獻。

　　房屋拆遷工作一直是房地產(chǎn)行業(yè)最為敏感，難度最大的一項工作。某某同志在今年的工作中，以維護公司利益為前提，從大局出發(fā)，忍受住個(gè)別拆遷戶(hù)的冷言冷語(yǔ)，甚至責罵，克服種種困難，放棄多個(gè)節假日和業(yè)余時(shí)間，經(jīng)過(guò)耐心細致的說(shuō)服動(dòng)員、反復走訪(fǎng)和協(xié)商，先后完成了金融大廈和宜某某25#商住樓項目用地的共37戶(hù)的拆遷安置工作。為保證項目開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行付出了辛勤的勞動(dòng)。

　　在今年前期手續急需辦理且部分手續不完備的情況下，某某同志能夠積極主動(dòng)與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行聯(lián)系，發(fā)揮與相關(guān)部門(mén)多年建立并保持的業(yè)務(wù)關(guān)系優(yōu)勢，想方設法進(jìn)行協(xié)調和溝通，采取先申報審核后補辦手續的辦法，先后及時(shí)地完成了“寧某某”等多個(gè)項目的施工圖審核、質(zhì)量監督審核以及消防審核，為能夠提前完成前期手續和推進(jìn)前期部工作發(fā)揮了積極的作用。

　　三、兩點(diǎn)建議。

　　(一)由于規劃方案是前期辦事的源頭，不僅關(guān)系著(zhù)計劃目標的統一性和完整性，而且也關(guān)系著(zhù)前期辦事的實(shí)際效率。特別是在規劃方案確定并批準實(shí)施階段，應盡量避免做較大的調整。否則，不但會(huì )造成前期手續辦理工作的多次重復，對完成計劃目標也極為不利。同時(shí)會(huì )給人造成我們工作不夠嚴謹之嫌。因此，為了最大限度的利用土地資源，保證公司利益最大化，建議公司加強規劃方案謀劃的前瞻性和規范化管理。

　　(二)施工圖審核是前期手續中一個(gè)承上啟下的重要環(huán)節，直接關(guān)系著(zhù)前期各項手續的辦事效率和各項規費繳納的準確性。同時(shí)也是工程招標和后期辦理房產(chǎn)審核手續的重要依據。因此建議公司加強設計出圖的實(shí)效性和約束力。以保證工程招標等工作能夠步入實(shí)質(zhì)性規范管理的軌道。

　　20xx年是公司開(kāi)發(fā)建設步入強力發(fā)展的一年。明年的工作會(huì )更加緊張和繁忙，相信也會(huì )更加愉快和充實(shí)。前期部全員已經(jīng)做好充分準備，隨時(shí)準備迎接新的挑戰。我們有信心在公司的正確領(lǐng)導下，更加出色地完成明年的各項工作任務(wù)。

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