自考資產(chǎn)評估試題

　　資產(chǎn)評估，是指評估機構及其評估專(zhuān)業(yè)人員根據委托對不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報告的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行為。下面就是小編整理的自考資產(chǎn)評估試題，一起來(lái)看一下吧。

　　一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分) 在每小題列出的四個(gè)備選項中只有一個(gè)是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應代碼涂黑。未涂、錯涂或多涂均無(wú)分。

　　1、資產(chǎn)評估是確定資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟活動(dòng)，評估價(jià)值是資產(chǎn)的

　　A、時(shí)期價(jià)值     B、時(shí)點(diǎn)價(jià)值

　　C、階段價(jià)值     D、時(shí)區價(jià)值

　　2、資產(chǎn)評估與會(huì )計計價(jià)的聯(lián)系體現在

　　A、會(huì )計計價(jià)有時(shí)需要以資產(chǎn)評估價(jià)值為依據

　　B、都需要具有工程技術(shù)、經(jīng)濟法律等多方面的知識

　　C、都是以企業(yè)持續經(jīng)營(yíng)為假設前提

　　D、都需遵循歷史成本原則

　　3、特定資產(chǎn)在特定條件下對特定使用者的價(jià)值是資產(chǎn)的

　　A、市場(chǎng)價(jià)值     B、投資價(jià)值

　　C、在用價(jià)值     D、持續經(jīng)營(yíng)價(jià)值

　　4、下列關(guān)于復原重置成本和更新重置成本的描述，不正確的是

　　A、兩者反映的價(jià)格水平是一樣的     B、兩者反映的技術(shù)水平是一樣的

　　C、兩者反映的資產(chǎn)功能是一樣的     D、應優(yōu)先選擇更新重置成本

　　5、被評估資產(chǎn)為一條生產(chǎn)某產(chǎn)品的生產(chǎn)線(xiàn)，年產(chǎn)量3萬(wàn)件。評估人員找到一條全新的同類(lèi)型生產(chǎn)線(xiàn)，當前市場(chǎng)價(jià)格為80萬(wàn)元，其年產(chǎn)量為4萬(wàn)件，經(jīng)分析，該類(lèi)生產(chǎn)線(xiàn)的規模經(jīng)濟效益指數為O.68，則被評估生產(chǎn)線(xiàn)的重置成本約為

　　A、40.8萬(wàn)元     B、54.5萬(wàn)元

　　C、60萬(wàn)元     D、65.8萬(wàn)元

　　6、下列關(guān)于折現率和資本化率的描述，不正確的是

　　A、折現率或者資本化率的口徑，應該與收益額的口徑保持一致

　　B、折現率一般大于無(wú)風(fēng)險報酬率

　　C、資本化率與折現率本質(zhì)上沒(méi)有區別

　　D、風(fēng)險越大，折現率越小

　　7、將機器設備分為單臺、機組及成套設備的標準是

　　A、現行會(huì )計制度     B、國家固定資產(chǎn)分類(lèi)標準

　　C、機器設備的組合程度     D、機器設備的來(lái)源

　　8、估算機器設備重置成本時(shí)，不應計入的費用是

　　A、基礎費     B、維修費

　　C、安裝費     D、調試費

　　9、進(jìn)口設備的到岸價(jià)是指

　　A、設備的離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅

　　B、設備的離岸價(jià)+國外運雜費+進(jìn)口關(guān)稅

　　C、設備的離岸價(jià)+國外運雜費+途中保險費

　　D、設備的離岸價(jià)+途中保險費

　　1O、被評估生產(chǎn)線(xiàn)年生產(chǎn)能力為10000噸，評估時(shí)由于受政府政策調整因素影響，生產(chǎn)不景氣，如不降價(jià)銷(xiāo)售產(chǎn)品，企業(yè)必須減至年產(chǎn)7000噸，該企業(yè)的正常投資報酬率為10％，生產(chǎn)線(xiàn)的規模經(jīng)濟指數為0.6，則該設備的經(jīng)濟性貶值率約為

　　A、17％     B、18％

　　C、19％     D、20％

　　11、下列選項中，不屬于土地自然特性表現的是

　　A、土地空間位置的固定性     B、土地用途的多樣性

　　C、土地面積的有限性     D、土地的不可替代性

　　12、下列有關(guān)劃撥土地使用權的描述，不正確的是

　　A、土地使用權不得單獨設定抵押權     B、土地使用權不得單獨租賃

　　C、一般沒(méi)有土地使用期限的限制 D、一般有土地使用期限的限制

　　13、某商業(yè)用地最高出讓年限50年，評估時(shí)尚有45年使用權，還原利率取1 0％，則年限修正系數約為

　　A，0.920     B、0.995

　　C、1.005  D、1.100

　　14、某宗房地產(chǎn)的年總純收益為100萬(wàn)元，土地使用權總價(jià)為1000萬(wàn)元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評估時(shí)的剩余使用年限為25年，則建筑物的價(jià)格約為

　　A、137萬(wàn)元     B、143萬(wàn)元

　　C、182萬(wàn)元 D、200萬(wàn)元

　　15、下列選項中，不屬于無(wú)形資產(chǎn)的是

　　A、特許經(jīng)營(yíng)權     B、專(zhuān)有技術(shù)

　　C、計算機軟件     D、政府發(fā)布的經(jīng)濟信息

　　16、我國現行財務(wù)制度一般把科研費用從當期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費用中列支，因此企業(yè)賬簿上反映的無(wú)形資產(chǎn)成本具有

　　A、不完整性     B、弱對應性

　　C、虛擬性     D、積累性

　　17、運用財務(wù)核算法評估無(wú)形資產(chǎn)重置成本所采用的消耗量應是

　　A、設計消耗量     B、現行消耗量

　　C、實(shí)際消耗量     D、復制消耗量

　　18、評估對象為一批30件鋁合金制品零件的在產(chǎn)品。經(jīng)評估人員調查分析認為，每件成品零件的材料耗費為3單位，人工工時(shí)耗費為4單位。評估時(shí)，每單位鋁合金材料的市場(chǎng)價(jià)格為200元，每單位人工工時(shí)成本為25元，每單位工時(shí)其他費用為15元。該批在產(chǎn)品，材料是一次投入的，平均加工完工率為60％，則該批零件的評估價(jià)值為

　　A、18000元     B、20880元

　　C、21000元 D、22800元

　　19、某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評估，截止評估基準日的應收賬款余額為800萬(wàn)元，其中未到期的金額400萬(wàn)元，逾期半年以?xún)鹊?00萬(wàn)元，逾期1年以?xún)鹊?00萬(wàn)元，逾期2年以?xún)鹊?0萬(wàn)元，逾期3年以?xún)鹊腵30萬(wàn)元，逾期3年以上的20萬(wàn)元；其對應的壞賬比率分別為1％、10％、15％、20％、35％、40％。則預計壞賬損失為

　　A、55.5萬(wàn)元     B、57.5萬(wàn)元

　　C、62.5萬(wàn)元     D、67.5萬(wàn)元

　　20、某企業(yè)就待攤費用進(jìn)行評估，該項待攤費用主要是其一個(gè)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的裝修費用，共50萬(wàn)元，是一年前發(fā)生的，這次裝修估計可以使用5年。經(jīng)評估人員調查發(fā)現，該營(yíng)業(yè)場(chǎng)所共500平方米，其中300平方米是該企業(yè)的自有物業(yè)(己?jiǎn)为氃u估)，另外200平方米是1年前租入的，租期lO年。則該項待攤費用評估值為

　　A、16萬(wàn)元     B、24萬(wàn)元

　　C、40萬(wàn)元     D、50萬(wàn)元

　　21、對于上市交易的債券的評估，一般確定評估值可以采用評估基準日的

　　A、開(kāi)盤(pán)價(jià)     B、收盤(pán)價(jià)

　　C、平均價(jià)     D、最高價(jià)

　　22、被評估企業(yè)擁有另外一個(gè)公司100萬(wàn)元的非上市普通股股票，從持股期間看，每年的股利分配相當于票面價(jià)格的10％左右。股票發(fā)行企業(yè)每年凈利潤的60％用于分配股利，40％用于留存收益。該公司的股本利潤率在15％左右，確定該公司的折現率和本金化率均為13％，則這批股票的評估價(jià)值約為

　　A、67萬(wàn)元     B、77萬(wàn)元

　　C、123萬(wàn)元 D、143萬(wàn)元

　　23、下列關(guān)于股東部分權益價(jià)值與股東全部權益價(jià)值之間關(guān)系的描述，正確的是

　　A、股東部分權益價(jià)值大于股東全部權益價(jià)值與股權比例的乘積

　　B、股東部分權益價(jià)值等于股東全部權益價(jià)值與股權比例的乘積

　　C、股東部分權益價(jià)值小于股東全部權益價(jià)值與股權比例的乘積

　　D、股東部分權益價(jià)值并不必然等于股東全部權益價(jià)值與股權比例的乘積

　　24、在企業(yè)整個(gè)存續期間內，其凈收益與現金流量在數額上是

　　A、相同     B、有時(shí)相同

　　C、前者大于后者     D、前者小于后者

　　25、股票市場(chǎng)的平均收益率為10％，無(wú)風(fēng)險報酬率為4％，某股票的β系數為1.5，則該股票的風(fēng)險報酬率為

　　A、6％     B、9％

　　C、13％     D、15％

　　26、企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，由于市場(chǎng)需求、要素供給，以及同類(lèi)企業(yè)間的競爭給企業(yè)未來(lái)預期收益帶來(lái)的不確定性影響，該風(fēng)險是

　　A、市場(chǎng)風(fēng)險     B、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險

　　C、財務(wù)風(fēng)險     D、行業(yè)風(fēng)險

　　27、限制性評估報告、簡(jiǎn)明性評估報告、完整性評估報告的主要區別在于

　　A、所應用的評估方法不同     B、評估對象不同

　　C、所提供信息的詳細程度不同 D、所依據的評估原則不同

　　28、資產(chǎn)評估的項目負責人對評估報告審核的重點(diǎn)是

　　A、內容的完整性     B、文字的正確性

　　C、評估結果的準確性 D、程序的規范性

　　29、下列資產(chǎn)評估準則中，屬于專(zhuān)業(yè)性準則的是

　　A、資產(chǎn)評估準則—評估程序     B、資產(chǎn)評估準則—業(yè)務(wù)約定書(shū)

　　C、資產(chǎn)評估準則—無(wú)形資產(chǎn)     D、資產(chǎn)評估準則—評估報告

　　30、下列關(guān)于行業(yè)自律管理模式的描述，錯誤的是

　　A、有利于行業(yè)的公正、公允     B、有利于行業(yè)水平提高

　　C、有利于加強與政府部門(mén)溝通     D、有利于行業(yè)競爭

　　二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共1O分)在每小題列出的五個(gè)備選項中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應代碼涂黑。錯涂、多涂、少涂或未涂均無(wú)分。

　　31、下列原則中，屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟原則的有

　　A、貢獻原則     B、專(zhuān)業(yè)性原則

　　C、科學(xué)性原則     D、客觀(guān)性原則

　　E、替代原則

　　32、下列關(guān)于資產(chǎn)利用率的描述，正確的有

　　A、資產(chǎn)利用率越高，則實(shí)體性貶值越大

　　B、資產(chǎn)利用率越高，則功能性貶值越小

　　C、資產(chǎn)利用率越高，則經(jīng)濟性貶值越小

　　D、資產(chǎn)利用率越高，則成新率越低

　　E、資產(chǎn)利用率越高，則重置成本越大

　　33、采用市場(chǎng)法評估土地價(jià)格時(shí)，參照物的選擇應符合的要求有

　　A、與待估土地用途相同     B、與待估土地交易類(lèi)型相同

　　C、非正常交易案例不能采用 D、與待估土地所處地區的區域特性相近

　　E、交易時(shí)間與待估土地的估價(jià)期日相近

　　34、通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)的鑒定，可以解決的問(wèn)題有

　　A、證明無(wú)形資產(chǎn)的存在     B、確定無(wú)形資產(chǎn)的種類(lèi)

　　C、確定無(wú)形資產(chǎn)的有效期限     D、確定評估方法

　　E、確定評估程序

　　35、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)準則是規范評估活動(dòng)中涉及的

　　A、評估對象     B、職業(yè)道德

　　C、評估依據     D、評估方法

　　E、職業(yè)素養

　　非選擇題部分

　　注意事項：

　　用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫(xiě)在答題紙上，不能答在試題卷上。

　　三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

　　36、容積率

　　37、資產(chǎn)評估程序性準則

　　四、簡(jiǎn)答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

　　38、簡(jiǎn)述在資產(chǎn)評估方法選擇中應該考慮的因素有哪些。

　　39、從縱向層次關(guān)系上簡(jiǎn)述我國資產(chǎn)評估準則體系的構成。

　　五、計算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

　　40、某企業(yè)一臺數控機床購建于2004年6月，賬面原值為35萬(wàn)元，其中機床的采購價(jià)格為32萬(wàn)元，安裝調試費為3萬(wàn)元。2009年6月對該機床的數控裝置進(jìn)行更新改造，拆除

　　原數控部分(原值約為5萬(wàn)元)，采用新的數控裝置，投資額約為lO萬(wàn)元。2010年6月企業(yè)擬將該機床對外轉讓。

　　評估人員了解掌握了如下資料：

　　(1)2004年至2010年該類(lèi)數控機床的價(jià)格指數(定基)分別為：125、120、118、120、125、127、130。

　　(2)由于該機床進(jìn)行了改造，與同類(lèi)性數控機床相比不存在性能上的落后。

　　(3)該機床自購入以來(lái)其實(shí)際利用率為90％左右。

　　(4)根據該機床目前的狀態(tài)，預計該機床尚可使用8年。

　　要求：試評估該機床的價(jià)值。(以“萬(wàn)元”為單位，計算結果保留兩位小數。)

　　41、待估土地為已完成“七通一平”的待開(kāi)發(fā)建設用地。土地面積為5000平方米，規劃用途為住宅，允許的容積率為3，土地使用權年限為70年。評估人員經(jīng)市場(chǎng)調查，該樓盤(pán)建成后即可出售，預計售價(jià)為15000元/平方米，銷(xiāo)售費用為樓價(jià)的2.5％，銷(xiāo)售稅費為樓價(jià)的6％，當地銀行貸款年利率為6％，開(kāi)發(fā)商要求的投資利潤率為20％。該樓盤(pán)的建設周期為2年，建設費為5000元／平方米，專(zhuān)業(yè)費為建設費的10％，假定地價(jià)一次性投入，建設費和專(zhuān)業(yè)費均勻投入。

　　要求：用假設開(kāi)發(fā)法估算該宗土地目前的單位地價(jià)和樓面地價(jià)。(計算結果保留整數)

　　42、某公司5年前自行開(kāi)發(fā)了一項大功率轉換及其處理技術(shù)，并獲得發(fā)明專(zhuān)利證書(shū)，專(zhuān)利保護期20年�，F該公司擬將該專(zhuān)利技術(shù)出售給京郊某公司，現需對該項專(zhuān)利技術(shù)進(jìn)行評估。經(jīng)了解該專(zhuān)利技術(shù)產(chǎn)品已進(jìn)入市場(chǎng)，并深受消費者歡迎，市場(chǎng)潛力較大。根據對該專(zhuān)利技術(shù)的更新周期以及市場(chǎng)上產(chǎn)品更新周期的分析，確定該專(zhuān)利技術(shù)的剩余使用期限為5年。根據對該類(lèi)技術(shù)交易實(shí)例的分析，以及該技術(shù)對產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻分析，采用的銷(xiāo)售收入分成率為3％。根據過(guò)去經(jīng)營(yíng)績(jì)效以及對未來(lái)市場(chǎng)需求的分析，評估人員對未來(lái)5年的銷(xiāo)售收入進(jìn)行了預測，結果如下表：                                         單位：萬(wàn)元

　　根據當前的市場(chǎng)投資收益率確定該專(zhuān)利技術(shù)評估中采用的折現率為15％，所得稅率為25％。

　　要求：評估該專(zhuān)利技術(shù)的價(jià)值。(以“萬(wàn)元”為單位，計算結果保留兩位小數)

　　43、A企業(yè)擬收購B企業(yè)部分股權，委托某資產(chǎn)評估公司對B企業(yè)2012年l2月31日全部股權的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評估，從而為其投資決策提供依據。評估人員經(jīng)過(guò)深入細致的調查、分析，得到以下數據：未來(lái)5年(2013年～2017年)歸屬于股東的凈收益分別為1000萬(wàn)元、1050萬(wàn)元、1100萬(wàn)元、1140萬(wàn)元和1190萬(wàn)元，從第6年開(kāi)始，每年凈收益比上年增加2％。折現率和資本化率相同。無(wú)風(fēng)險報酬率為4％，B企業(yè)面臨的主要風(fēng)險為經(jīng)營(yíng)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險和行業(yè)風(fēng)險，相應的風(fēng)險報酬率分別為3％、3％和2％。

　　要求：估算B企業(yè)于2012年12月31日的股東全部權益價(jià)值。

　　(以“萬(wàn)元”為單位，計算結果保留兩位小數)

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