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中級會(huì )計師中級會(huì )計實(shí)務(wù)預測試題
大家在做練習的時(shí)候一定不要毫無(wú)目的的去做。下面是小編分享的中級會(huì )計師中級會(huì )計實(shí)務(wù)預測試題，歡迎大家練習！
一、單項選擇題
1、下列各項中，不屬于企業(yè)投資性房地產(chǎn)的是( )。
A、企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權
B、企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館
C、企業(yè)持有并準備增值后轉讓的土地使用權
D、企業(yè)開(kāi)發(fā)完成后用于出租的房地產(chǎn)
2、投資性房地產(chǎn)進(jìn)行初始計量時(shí)，下列處理方法中不正確的是()。
A、采用公允價(jià)值模式和成本模式進(jìn)行后續計量的投資性房地產(chǎn)，應當按照實(shí)際成本進(jìn)行初始計量
B、采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續計量的投資性房地產(chǎn)，取得時(shí)按照公允價(jià)值進(jìn)行初始計量
C、自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成
D、外購投資性房地產(chǎn)的成本，包括購買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出
3、下列項目中，屬于外購投資性房地產(chǎn)的是( )。
A.企業(yè)購入的寫(xiě)字樓直接出租
B.企業(yè)購入的土地準備建造辦公樓
C.企業(yè)購入的土地準備建造辦公樓，之后改為持有以備增值
D.企業(yè)購入的寫(xiě)字樓自用2年后再出租
4、投資性房地產(chǎn)的后續計量從成本模式轉為公允價(jià)值模式的，轉換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值的差額會(huì )對下列財務(wù)報表項目產(chǎn)生影響的是( )。
A.資本公積
B.營(yíng)業(yè)外收入
C.未分配利潤
D.投資收益
5、2011年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進(jìn)行后續計量的投資性房地產(chǎn)轉換為固定資產(chǎn)。該資產(chǎn)在轉換前的賬面原價(jià)為4 000萬(wàn)元，已計提折舊200萬(wàn)元，已計提減值準備100萬(wàn)元，轉換日的公允價(jià)值為3 850萬(wàn)元，假定不考慮其他因素，轉換日甲公司應借記“固定資產(chǎn)”科目的金額為( )萬(wàn)元。
A.3 700
B.3 800
C.3 850
D.4 000
6、長(cháng)江公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，于2014年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價(jià)值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬(wàn)元，出租時(shí)，該幢商品房的成本為2 000萬(wàn)元，公允價(jià)值為2 200萬(wàn)元，2014年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2 150萬(wàn)元。長(cháng)江公司2014年應確認的公允價(jià)值變動(dòng)損益為( )萬(wàn)元。
A.損失50
B.收益150
C.損失150
D.損失100
7、A公司2009年1月1日外購一幢建筑物，入賬價(jià)值為1 000萬(wàn)元，自購入當日起以經(jīng)營(yíng)租賃方式對外出租，年租金為40萬(wàn)元，每年年初收取。A公司采用公允價(jià)值模式對其進(jìn)行后續計量。2009年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1 040萬(wàn)元，2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1 020萬(wàn)元，2011年1月1日A公司出售該建筑物，售價(jià)1 050萬(wàn)，不考慮所得稅等其他因素，則處置時(shí)影響損益的金額合計為( )萬(wàn)元。
A、10
B、30
C、50
D、40
二、多項選擇題
1、下列項目中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。
A、按照國家有關(guān)規定認定的閑置土地
B、某項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理，且不能單獨計量和出售
C、作為存貨的房地產(chǎn)
D、經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的土地使用權再出租的
2、下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。
A.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的飯店
B.企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的寫(xiě)字樓
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在開(kāi)發(fā)的商品房
D.企業(yè)持有擬增值后轉讓的土地使用權
3、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)進(jìn)行初始計量的`會(huì )計處理中，表述正確的有( )。
A、采用成本模式進(jìn)行后續計量的投資性房地產(chǎn)，取得時(shí)按照成本進(jìn)行初始計量
B、采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續計量的投資性房地產(chǎn)，取得時(shí)按照公允價(jià)值進(jìn)行初始計量
C、自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成
D、外購投資性房地產(chǎn)的成本，包括購買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出
4、下列關(guān)于采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續計量的投資性房地產(chǎn)會(huì )計處理的表述中，正確的有( )。
A.按預計使用年限計提折舊
B.公允價(jià)值變動(dòng)的金額計入當期損益
C.公允價(jià)值變動(dòng)的金額計入其他綜合收益
D.自用房地產(chǎn)轉換為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續計量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額計入其他綜合收益
三、判斷題
1、企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)時(shí)開(kāi)始自用，之后改為對外出租，應當在該房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)時(shí)確認為投資性房地產(chǎn)。( )
2、企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)時(shí)開(kāi)始自用，之后改為對外出租，應當在該房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)時(shí)確認為投資性房地產(chǎn)。( )
3、與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續支出，應當在發(fā)生時(shí)計入當期損益。( )
4、采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續計量的投資性房地產(chǎn)，應根據其預計使用壽命計提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo)。( )
5、已采用公允價(jià)值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值計算模式轉為成本計量模式。( )
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