商鋪租賃合同書(shū)集錦15篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編精心整理的商鋪租賃合同書(shū)，歡迎大家分享。
商鋪租賃合同書(shū)1
托運方：_________
托運方詳細地址：_________
承運方：_________
收貨方詳細地址：_________
根據國家有關(guān)運輸規定，經(jīng)過(guò)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條 貨物名稱(chēng)：_________;規格：_________;數量：_________;單價(jià)：_________總額(元)：_________。
第二條 包裝要求
托運方必須按照國家主管機關(guān)規定的標準包裝;沒(méi)有統一規定包裝標準的，應根據保證貨物運輸安全的原則進(jìn)行包裝，否則承運方有權拒絕承運。
第三條 貨物起運地點(diǎn)：_________;貨物到達地點(diǎn)_________。
第四條 貨物承運日期_________;貨物運到期限_________。
第五條 運輸質(zhì)量及安全要求_________。
第六條 貨物裝卸責任和方法_________。
第七條 收貨人領(lǐng)取貨物及驗收辦法_________。
第八條 運輸費用、結算方式_________。
第九條 各方的權利義務(wù)
一、托運方的權利義務(wù)
1.托運方的權利：要求承運方按照合同規定的時(shí)間、地點(diǎn)，把貨物運輸到目的地。貨物托運后，托運方需要變更到貨地點(diǎn)或收貨人，或者取消托運時(shí)，有權向承運方提出變更合同的內容或解除合同的要求。但必須在貨物未運到目的地之前通知承運方，并應按有關(guān)規定付給承運方所需費用。
2.托運方的義務(wù)：按約定向承運方交付運雜費。否則，承運方有權停止運輸，并要求對方支付違約金。托運方對托運的貨物，應按照規定的標準進(jìn)行包裝，遵守有關(guān)危險品運輸的規定，按照合同中規定的時(shí)間和數量交付托運貨物。
二、承運方的權利義務(wù)
1.承運方的權利：向托運方、收貨方收取運雜費用。如果收貨方不交或不按時(shí)交納規定的各種運雜費用，承運方對其貨物有扣壓權。查不到收貨人或收貨人拒絕提取貨物，承運方應及時(shí)與托運方聯(lián)系，在規定期限內負責保管并有權收取保管費用，對于超過(guò)規定期限仍無(wú)法交付的貨物，承運方有權按有關(guān)規定予以處理。
2.承運方的義務(wù)：在合同規定的期限內，將貨物運到指定的地點(diǎn)，按時(shí)向收貨人發(fā)出貨物到達的通知。對托運的貨物要負責安全，保證貨物無(wú)短缺、無(wú)損壞、無(wú)人為的變質(zhì)，如有上述問(wèn)題，應承擔賠償義務(wù)。在貨物到達以后，按規定的期限，負責保管。
三、收貨人的權利義務(wù)
1.收貨人的權利：在貨物運到指定地點(diǎn)后有以憑證領(lǐng)取貨物的權利。必要時(shí)，收貨人有權向到站、或中途貨物所在站提出變更到站或變更收貨人的要求，簽訂變更協(xié)議。
2.收貨人的義務(wù)：在接到提貨通知后，按時(shí)提取貨物，繳清應付費用。超過(guò)規定提貨時(shí)，應向承運人交付保管費。
第十條 違約責任
一、托運方責任
1.未按合同規定的時(shí)間和要求提供托運的貨物，托運方應按其價(jià)值的_________%償付給承運方違約金。
2.由于在普通貨物中夾帶、匿報危險貨物，錯報笨重貨物重量等而招致吊具斷裂、貨物摔損、吊機傾翻、爆炸、腐蝕等事故，托運方應承擔賠償責任。
3.由于貨物包裝缺陷產(chǎn)生破損，致使其它貨物或運輸工具、機械設備被污染腐蝕、損壞，造成人身傷亡的，托運方應承擔賠償責任。
4.在托運方專(zhuān)用線(xiàn)或在港、站公用線(xiàn)、專(zhuān)用鐵道自裝的貨物，在到站卸貨時(shí)，發(fā)現貨物損壞、缺少，在車(chē)輛施封完好或無(wú)異狀的情況下，托運方應賠償收貨人的損失。
5.罐車(chē)發(fā)運貨物，因未隨車(chē)附帶規格質(zhì)量證明或化驗報告，造成收貨方無(wú)法卸貨時(shí)，托運方應償付承運方卸車(chē)等存費及違約金。
二、承運方責任
1.不按合同規定的時(shí)間和要求配車(chē)(船)發(fā)運的，承運方應償付托運方違約金_________元。
2.承運方如將貨物錯運到貨地點(diǎn)或接貨人，應無(wú)償運至合同規定的到貨地點(diǎn)或接貨人。如果貨物逾期達到，承運方應償付逾期交貨的違約金。
3.運輸過(guò)程中貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞，承運方應按貨物的實(shí)際損失(包括包裝費、運雜費)賠償托運方。
4.聯(lián)運的貨物發(fā)生滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞，應由承運方承擔賠償責任的，由終點(diǎn)階段的承運方向負有責任的其它承運方追償。
5.在符合法律和合同規定條件下的運輸，由于下列原因造成貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞的，承運方不承擔違約責任：
(1)不可抗力;
(2)貨物本身的自然屬性;
(3)貨物的合理?yè)p耗;
(4)托運方或收貨方本身的過(guò)錯。
第十一條 本合同正本一式二份，合同雙方各執一份;合同副本一式_________份，送_________等單位各留一份。
托運方(蓋章)：_________ 承運方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
地址：_________ 地址：_________
電話(huà)：_________ 電話(huà)：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________ 開(kāi)戶(hù)銀行：_________
帳號：_________ 帳號：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
商鋪租賃合同書(shū)2
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區達成共識如下：
1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至20xx年xx月xx日止，期限：壹年，合同經(jīng)簽定立即生效，期滿(mǎn)后自動(dòng)解除。
2、訂后一次性付清。
3、房屋租賃保證金：
乙方需向甲方交納保證金：元，用于包括但不限于承租房屋設施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿(mǎn)，如無(wú)意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方。
4、房屋租賃期間，由乙方承擔該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費、物業(yè)費等各項費用，同時(shí)遵守各項法律、法規及市場(chǎng)內外的各項管理制度。房屋使用過(guò)程中，乙方應遵循市場(chǎng)統一規劃部署，不得從事違法經(jīng)營(yíng)，自行承擔經(jīng)營(yíng)責任，如發(fā)生問(wèn)題，后果由乙方自行承擔。
5、乙方不得擅自改變房屋結構、使用性質(zhì)及轉租，如有變動(dòng)或轉租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權收回房屋，并賠償甲方違約損失。
6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方；合同到期，乙方應按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時(shí)交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租。
7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃合同書(shū)3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款以共同遵守：
一、租賃場(chǎng)所地址：**市_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)。
二、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建筑面積為_(kāi)___平方米計。
三、租賃用途：由乙方作經(jīng)營(yíng)________________之場(chǎng)所用。
四、租賃期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。
五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期，但在該裝修期限內乙方仍應按有關(guān)規定承擔除租金之外的其他費用。
六、租金及管理費標準：
1、 每月每平方租金為_(kāi)____元，合計為_(kāi)________元(大寫(xiě)：____________元整);
2、 該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_(kāi)____元月租金為_(kāi)____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。
3、 該租金由_____年_____月_____日起計收。
七、租賃押金：本合同簽訂的同時(shí)，乙方須向甲方繳納貳個(gè)月的租金作為租賃押金，共計人民幣______元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿(mǎn)或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。
八、付款方式：租金按月結算。乙方須于每月伍號前向甲方財務(wù)部付訖每月租金。
九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話(huà)費及政府等到有關(guān)費用，均由乙方自行承擔。
十、租賃期間甲方的權利義務(wù)：
1、 甲方應按時(shí)提供沒(méi)有權屬爭議的租賃場(chǎng)所給乙方使用;
2、 甲方有權監督乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規章制度，并對乙方的違規行為進(jìn)行經(jīng)濟處罰。
3、 甲方有權監督乙方合法經(jīng)營(yíng)，并有權協(xié)同國家有關(guān)部門(mén)對乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行檢查，對于非法，違法經(jīng)營(yíng)者，可報請有關(guān)部門(mén)追究其刑事、民事責任。
4、 乙方逾期未繳納應繳費用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期10天的，甲方有權單方面終止合同，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金。
十一、租賃期間乙方的權利義務(wù)：
1、 租賃期內，乙方享有對該房的合法使用權;租賃期屆滿(mǎn)，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。
2、 乙方須按本合同規定按時(shí)支付租金和承擔其它應繳費用。
3、 乙方對該鋪進(jìn)行裝修時(shí)，必須提前向甲方書(shū)面申請辦理裝修許可證，并同時(shí)將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書(shū)面許可后方可開(kāi)始施工。
4、 租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得擅自將該鋪轉租、轉借、分租或與他人更換使用。
5、 未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得擅自變更該鋪作商業(yè)經(jīng)營(yíng)之用途、以及該鋪的設施結構、布局,并不得閑置該房.
6、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得對該鋪進(jìn)行擴、加、拆、改建等工程。
7、 乙方在租賃期間應自行負責對該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責賠償。
8、 乙方在該鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)前，應自行辦妥與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的政府所需手續，并依法繳納各項費用。
10、乙方在使用該鋪開(kāi)展業(yè)務(wù)過(guò)程中發(fā)生的一切經(jīng)濟、法律責任均由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
11、租賃期滿(mǎn)，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設施，同時(shí)乙方不得拆除該房?jì)炔豢煞蛛x之裝修設施。乙方如有續租意愿應提前不少于貳個(gè)月與甲方進(jìn)行協(xié)商，并另行簽訂租賃合同。
12、租賃期內，乙方必須嚴格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項規章制度，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。
十二、特別約定：
1、 如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災、火災、雷擊等自然因素及戰爭等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。
2、 如因國家征用或拆遷，所得補償全部由甲方享有，本合同自行終止。
3、 除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應根據違約事實(shí)及本合同規定向對方承擔違約責任。
4、 任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規定之行為的，則另一方有權計收對方貳個(gè)月租金作為違約金，并有權決定單方面終止合同抑或繼續履行合同。
5、 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。
十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補充協(xié)議。
十四、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同書(shū)4
出租人：
身份證號： ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租人：
身份證號： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下。
一、房屋情況：店面位置：南國縣瀲江鎮沿江路170號，店面面積42平方米。
二、承租用途：乙方用于銷(xiāo)售五金日雜用品，如有變更應以書(shū)面形式通知甲方。
三、承租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，為期 年
四、租金費用及付款方式。
1、費用，在租賃期間水電、工商等費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。
2、本店第一年月租金為人民幣壹千元，第二年后按上年月租金的5%增加。
3、每月5日錢(qián)向甲方支付當月租金，逾期每日按租金的5%從定金中扣繳滯納金。
五、押金。乙方在簽定此合同的同時(shí)付給甲方人民幣壹千元整押金。在雙方合同終止時(shí)，乙方無(wú)損壞甲方財物，未欠甲方水電費的情況下，將上述押金退還給乙方。
六、約定合同期內。
1、不得轉租本店面，如乙方中途違約，押金不退，并立即終止合同。
2、合同期內如甲方中途終止合同，須賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失(特殊情況除外)
3、合同到期后乙方完整保留所加裝設施，不得破壞，可拆除閣樓。
未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。
甲方： 乙方
電話(huà)： 電話(huà)：
年 月 日
商鋪租賃合同書(shū)5
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號： 承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號：
根據我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 甲方同意將位于陽(yáng)新縣龍港路10號商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用，出租商鋪的建筑面積大約為1000㎡。
第二條 租賃期限為_(kāi)____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租金為_(kāi)____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元(大寫(xiě)： );租金每年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年前一個(gè)月一次性付清。
第三條 為確保出租房屋設施完好以及租期內相關(guān)費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))_______________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條 設施及費用承擔：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括水電費，各項稅費及房屋租賃稅)由乙方負責。2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。3、乙方合同期滿(mǎn)后，不得拆除地磚和吊頂等。
第五條 甲方責任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。2、甲方在簽訂合同生效后將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責任和義務(wù)：1、乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動(dòng)，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。
第七條 在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
第八條 承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。合同期滿(mǎn)后租金按隨行就市的原則，在同等條件下乙方有權優(yōu)先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第九條 甲方將商鋪租給乙方無(wú)轉讓費和裝修費，合同期滿(mǎn)后，乙方應該完好無(wú)損的把商鋪歸還甲方。乙方在商鋪內置辦的一切物品，可以搬動(dòng)的自行帶走。更無(wú)任何形式的轉讓費和裝修費。
第十條 合同期內發(fā)生下列情況甲方可以單方解除合同。1、租賃期屆滿(mǎn)。2、因乙方過(guò)錯嚴重造成房屋毀損的。3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。
第十一條 違約責任：任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)： 電話(huà)： 電話(huà)：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
商鋪租賃合同書(shū)6
商鋪租賃合同 甲方（出租方）： 身份證： 電話(huà)： 有效通訊地址：
乙方（承租方）： 身份證： 電話(huà)： 有效通訊地址：
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條：乙方自愿租用甲方位于 號商鋪作為商 業(yè)用途使用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），建筑面積約 平方米。
第二條：租金、保證金及租金交付期限：
第三條：租賃標的商位的期限為三年，從20 年 月 日起至20 年 月 日止。標準租金按年遞增方法。
A.從20 年 月 日起至20 年 月 日止，月租金為￥元
B.從20 年 月 日起至20 年 月 日止，月租金為￥元
C.從20 年 月 日起至20 年 月 日止，月租金為￥元 乙方租用該商位經(jīng)營(yíng)范圍為：文體用品，玩具。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣￥ 元，作為履約保證金。 以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續費等應交繳的一功稅費由乙方繳納（即開(kāi)發(fā)票的稅費），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續。
第四條：該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)天線(xiàn)使用費等有關(guān)費用，由乙方負責繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)（公
司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條：租憑期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意，如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回，租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對方，且違約方須向對方支付兩個(gè)月的租金作為違約金。
第六條 雙方責任:
�。ㄒ唬� 甲方責任：
1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。
2、早方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及 排水排污線(xiàn)路管道暢通。
3、合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗收該商鋪無(wú)設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。
�。ǘ┮曳截熑危�
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時(shí)繳付。
按建筑面積核算管理費用，每平方米人民幣15元/月，合計人民幣252元/月。
按建筑面積計算，公共區域水電費按實(shí)際發(fā)生額度進(jìn)行公攤核算（根據目前實(shí)際情況暫按每平方1.5元/收�。�。
按建筑面積計算，中央公調電費每平方米人民幣9元/月，合計每月人民幣151元，按實(shí)際中央空調運行時(shí)間計算，運行時(shí)間 約為4月1日至11月15日。
3租賃期間，乙方應自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規規定及物業(yè)管理規定，愛(ài)護并正確使用
該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關(guān)規定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此面發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準么拉亂接電線(xiàn)，不準便用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外）：如需使用，須向供電部門(mén)申報增加用電負荷待批準及繳交增容費后，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪：如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。
第七條 違約責任：
�。ㄒ唬┘追截熑危�
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規定，則乙方繳交保證金的期限順延：如超過(guò)十五天仍無(wú)法將商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條條款第三點(diǎn)的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天該保證金的3%o計收。
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1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3%o交納滯納金:如拖欠租金達壹個(gè)月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。
3、如乙方違返本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。
4、乙方同意遵守深圳沙井義烏商貿城一切市場(chǎng)管理規定。
第八條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。
第九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表（簽名）
代表（簽名）
商鋪租賃合同書(shū)7
出租方：**XX科技園有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
聯(lián)系方式：
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以致共同遵守。
第一條 租賃范圍
甲方將位于**市X鎮X管理區XX科技園的商鋪 共 間，面積： 平方米。
第二條 經(jīng)營(yíng)范圍
1、乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經(jīng)營(yíng) ， 未經(jīng)甲方書(shū)面同意 乙方不能超出商鋪上述范圍經(jīng)營(yíng)，包括但不限于在門(mén)口的道路上擺賣(mài)或設置任何物品，一經(jīng)發(fā)現又不按甲方要求限期改正的，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。
2、乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方書(shū)面同意后才能改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途，否則，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。
第三條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 租金和租金的繳納方式、期限
1、甲乙雙方同意本商鋪租金標準：人民幣 元/平方米，即每月租金為人民幣 元（大寫(xiě)： ）。租金中不包含上述商鋪之水電費、煤氣費、電話(huà)費、光纜電視收費、衛生費和物業(yè)管理費、稅收等費用。
2、乙方應于每月 5 日前向甲方一次性繳清當月租金、上月水電費用及其他應繳的各項費用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意而延期繳交租金和水電費及其他應繳的各項費用的，甲方每日按月租的萬(wàn)分之五加收滯納金。
3、如果乙方逾期交納水電費用及其他應繳的各項費用，超過(guò)30天以上或金額超 過(guò) 元以上，經(jīng)甲方書(shū)面催告或在商鋪張貼通知后乙方仍未交清的，甲方有權停止供應水電，乙方不得提異議，因此造成的損失甲方不承擔任何責任。
4、如果合同租賃期限在兩年或兩年以上的，雙方同意執行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據市場(chǎng)行情自行決定（但不超過(guò)200 %為限）并通知乙方生效，若乙方不同意，則甲方有權不繼租。行情不好的甲方將不增加租金。
第五條 保證金條款
1、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣 元，如甲方違約，則應雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約，合同期滿(mǎn)，甲方應免息返還保證金。
2、若在合同簽訂之日七天內乙方仍未付保證金，則甲方按每天萬(wàn)分之五加收滯納金，并有權將從乙方向甲方支付的任何款項中優(yōu)先扣除作為保證金和滯納金。
第六條 房屋附屬設施
1．甲方負責將供電、供水等設施安裝至承租商鋪室內指定位置。其中，甲方負責將電力設施安裝至室內的配電箱部分，其余部分由乙方自行安裝；供水設施的安裝，甲方負責水表部分，其余部分由乙方自行安裝。
2．租賃期間，乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設施。如確因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，須事先獲得甲方書(shū)面同意，改動(dòng)費用由乙方自行負責，如造成甲方損失，乙方應按價(jià)賠償。如乙方擅自搭建、拆建的，則甲方有權要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款。
第七條 租賃期間的商鋪維護和修繕
1、簽定合同后，乙方如需重新裝修商鋪或安裝設施、設備，應提前向甲方申請并交相關(guān)裝修資料和裝修計劃，經(jīng)甲方檢查審批后方可施工，并在完工后由甲方驗收查驗是否有任何違規現象。
2、租賃期間，乙方應合理使用商鋪，保證商鋪結構及原有設施之完整，并且有義務(wù)排除危害商鋪的因素，使其處于良好的使用狀態(tài)。
3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負責，修繕工程進(jìn)行期間乙方應積極協(xié)助，不得消極拖延、阻撓施工。但由于乙方使用不當責任所造成商鋪的破損、影響外觀(guān)、妨礙正常使用、出現安全隱患等情形則由乙方自行承擔修繕責任，并且乙方自行修繕承租商鋪前應將計劃和方式書(shū)面通知甲方，獲甲方書(shū)面批準后方可施工。如果屬于乙方的維修責任但經(jīng)甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。
3、租賃期滿(mǎn)后，乙方不再續約的，乙方退出時(shí)未能帶出之添附物、設備無(wú)償歸甲方所有，乙方不得以任何借口進(jìn)行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時(shí)恢復本合同簽訂時(shí)本商鋪之原主體結構。
第八條 租賃關(guān)系的變更改變
1、租賃期間，甲方如需將商鋪轉讓給第三人時(shí)，應書(shū)面通知乙方，本合同條款對新業(yè)主繼續有效。
2、租賃期間，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進(jìn)行轉租、出借給第三人的，應書(shū)面通知甲方，獲甲方書(shū)面許可后方可進(jìn)行，未經(jīng)征得甲方之書(shū)面同意的上述行為一律無(wú)效，且乙方的行為視為違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。
3、乙方在科技園之商鋪租賃合同提要：乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方書(shū)面同意后才能改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途，否則，視為乙方違約
征得甲方同意后之轉租行為，須到甲方處辦理轉租備案手續，備案時(shí)須向甲方提交轉租協(xié)議副本、轉租承租人營(yíng)業(yè)執照復印件、身份證明復印件等甲方要求之文件資料。轉租關(guān)系于備案后成立。
4、乙方將本商鋪轉租必須連帶保證轉租關(guān)系中之承租人嚴格遵守本合同約定之所有條款。按照原規劃經(jīng)營(yíng)范圍，服從物業(yè)管理。同時(shí)，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權利保障。
第九條 合同變更和解除
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以變更、終止本合同；
2、乙方下列行為之一，甲方有權單方解除合同，要求乙方賠償損失，并適用保證金條款：
�。�1）違反本合同第四條之約定，不按時(shí)繳納租金逾期超過(guò)30天，或拖欠包括租金水電費在內的其他費用超過(guò) 元，本情形甲方視為乙方拒絕履行合同；
�。�2）違反本合同第八條之約，乙方擅自將商鋪轉租、分租、換房的；
�。�3）乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)或其他有損于公共利益行為的；
�。�4）乙方使用商鋪嚴重影響周?chē)h(huán)境衛生和社會(huì )治安的；
�。�5）由于乙方責任導致承租商鋪損毀或處于危害狀態(tài)的；
�。�6）乙方之轉租承租人不服從管理情節較重的。
�。�7）甲方取得證據足以證明乙方無(wú)法繼續依約履行合同；
�。�8）乙方其他違反本合同規定的.行為或國家法律法規規定之其他情形；
3、雙方按照本合同規定行使解除權的，可將通知張貼于商鋪門(mén)口，或用掛號信或特快專(zhuān)遞形式向對方工商登記的營(yíng)業(yè)地址（個(gè)人的為籍貫住址）發(fā)出，自通知發(fā)出（含張貼）5日內視為到達并生效。
第十條 租金調整
甲方有權每年根據市場(chǎng)經(jīng)濟水平發(fā)展而作出適當的租金調整。調整比率可通過(guò)雙方協(xié)調達成共識。
第十一條 違約責任
1、租賃期間，因特殊原因甲方須收回商鋪自用或乙方不愿繼續承租的，雙方均可提前終止合同，但應提前10天通知對方，并適用保證金條款。
2、乙方擅自改變承租房屋結構或使用功能造成本商鋪毀壞的，承擔全額賠償責任，還須負擔由此造成的甲方預期租金損失。
第十二條 免責條款
租賃期間，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，合同可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償，在乙方交清其他應繳費用后甲方將如數退還按金給乙方。
第十三條 爭議的解決
合同履行期間雙方發(fā)生任何爭議雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十四條 其他事項
1、《XX科技園商鋪管理公約》為本合同之附件，具有與本合同同等之效力，乙方愿意遵守執行；
2、其他未盡事宜由雙方協(xié)商另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
3、本合同甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽名蓋章后生效。
甲 方：**XX科技園有限公司
乙 方： （身份證號）
代 表 人：
代 表 人：
日 期：
日 期：
商鋪租賃合同書(shū)8
出租人(甲方)：__________________ 承租人(乙方)：__________________
證件編號：_______________________ 證件編號：_______________________
出租房房產(chǎn)證編號：_______________________ 承租房房產(chǎn)證編號：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________路，建筑面積_________平方米。
第二條 租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和押金
1、每年租金為人民幣_________元整(_________元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預交半年租金為人民幣_________元整(_________元)。
2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無(wú)故拖欠租。
第四條 各項費用的繳納
1、電費：由承租方自行繳納電表底數為_(kāi)________度，此度數以后的費用由承租方承擔，合同期滿(mǎn)后承租方不再負責繳納。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用。
第五條 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第六條 續租
1、出租方若要求在租賃期滿(mǎn)后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知承租方，如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第七條 合同終止
1、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續簽合同的;
2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的;
4、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現的;
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。
第九條 爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴。
第十條 解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十一條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十二條 合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方(簽字)：_________ 承租方(簽字)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同書(shū)9
出租方 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
甲方名稱(chēng)：
甲方地址：
法定代表人：
身份證號：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
乙方名稱(chēng)：
乙方地址：
法定代表人：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確雙方的權利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，訂立本租賃合同。
一，租賃內容
第一條：甲方將其位于______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權。
第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí)，商鋪結構及配套設施為：_________________________。租賃期內，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結構及配套設施。乙方因裝修商鋪需改變商鋪結構或原有配套設施時(shí)，須征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。
二，租賃期限
第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止，共____個(gè)月。
第四條：乙方有如下情形之一時(shí)，甲方有權提前中止合同，收回商鋪。
1，乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借給他人使用的;
2，乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的;
3，乙方拖欠租金累計超過(guò)30天的。
第五條：合同期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權。乙方如有意續租，可于合同期滿(mǎn)前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同。
三，租金，保證金及其它費用
第六條：甲乙雙方商定，租賃期內該商鋪的月租金為人民幣_______元整（$______元）。
第七條：租金按月計算，按月收付。乙方在每月5日前將本月度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方。
第八條：乙方未如期交付租金時(shí)，每逾期一天，甲方有權按乙方實(shí)欠租金總額的1%加收滯納金。乙方累計拖欠租金超過(guò)30天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權繼續向乙方追收所欠款項或沒(méi)收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。
第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí)，乙方一次向甲方交納相當于____個(gè)月租金總額共計人民幣______元整（$______元）的保證金，合同期滿(mǎn)或雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。
第十條：合同期內，政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負責繳交。
第十一條：合同期內，該商鋪的物業(yè)管理費，治安費，衛生費，電費，水費及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負責，乙方應如期足額繳交上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時(shí)，甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。
其他租賃合同：
廠(chǎng)房 土地 汽車(chē) 商鋪 場(chǎng)地 設備 融資 倉庫 房產(chǎn) 辦公室 廣告位 車(chē)庫 柜臺 復印機
四，雙方的責任和權利
第十二條：甲方的責任和權利
1，甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用。
2，按公共契約負責商鋪結構維修和保養，凡遇政府部門(mén)要求需對商鋪或配套設施進(jìn)行改造時(shí)，相關(guān)費用由甲方負責。
3，負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
4，對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
第十三條：乙方的責任和權利
1，合同有效期內，乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權。
2，乙方應遵守國家法律，法規，依法經(jīng)營(yíng)。
3，乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險，易燃，違禁物品。
4，乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無(wú)故拖欠。
5，乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過(guò)水，電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續，費用由乙方負擔。
6，乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃商鋪及配套設施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行。如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關(guān)損失。
7，租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。
8，租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施，檢查無(wú)異議后，商鋪交還甲方。如發(fā)現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
五，出租方和承租方的變更
第十四條：合同期內，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產(chǎn)權人）變更，企業(yè)遷址，合并，不影響本合同繼續履行。變更，合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
第十五條：合同期內，乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時(shí)，必須事先征得甲方同意，并由三方書(shū)面確認，取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方，繼續履行本合同。
六，違約及處理
第十六條：任何一方未能履行本合同規定的條款的，均視為違約。
第十七條：?jiǎn)畏竭`約的，守約方有權提前終止合同，違約方必須在10天內向守約方賠付相當于_____個(gè)月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的，要在10天內一次給予賠償。
第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟損失的，每逾期一天，守約方有權向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或（及）實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金。
第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約，雙方互免承擔違約責任。
七，合同生效及糾紛處理
第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。
第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商議定，制訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第二十二條：本合同執行過(guò)程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛，應采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。
八，其它
第二十三條：本合同正文共____頁(yè)，隨附本合同的附件如下：
附件1：________________________
附件2：________________________
附件3：_________________________
第二十四條：本合同正式文本共二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：_________________
甲方簽字：_________________ 乙方簽字：_________________
簽字日期：年 月 日 簽字日期：年 月 日
簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)：
商鋪租賃合同書(shū)10
出租人姓名(甲方)__________ 身份證號碼__________________ 電話(huà)__________
承租人姓名(乙方)__________ 身份證號碼__________________ 電話(huà)__________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲乙雙方在自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況：該房位于104國道北二環(huán)，北星花園臨街108#，結構兩層，計104.12平米。內置樓梯及洗手間地板，水電通入。
第二條 租賃期限及約定：
1. 租賃期限為_(kāi)____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。
2. 房屋租金每年人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_______元)。
3. 付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。
第三條 協(xié)議事項：
1. 房屋在租賃期內所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。
2. 乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設備，保持周?chē)h(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發(fā)生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施(如兩門(mén)、窗、樓梯等)損壞或發(fā)生故障，需負責維修還原及賠償損失。
3. 甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀(guān)因素等需提前終止合同的，必須提前一個(gè)月告知對方，甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除合同。
4. 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租他人，或進(jìn)行非法活動(dòng) ，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。
5. 續租事宜：租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續使用，必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時(shí)乙方付清房租全款。
6. 租賃期滿(mǎn)，乙方未續租，租賃關(guān)系自然解除，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿(mǎn)后五日內搬離。租賃期滿(mǎn)后不歸還房屋的，除補交租金外，應賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
7. 違約責任：本合同簽訂后任何一方違反，應賠償給另一方違約金壹仟元。
8. 乙方在簽訂本合同之時(shí)，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面房租金，乙方如能在合同期內履行三(2)中的相關(guān)協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
第四條 本合同經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本。在合同的履行中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
第五條 本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
備注：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同書(shū)11
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號：
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿承租甲方房屋，為明確各自的權利及義務(wù)，在平等、互利、協(xié)商一致的原則下，根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款，簽訂如下合同，供雙方共同遵守。
第一條：乙方承租位于積 平方米，期限 年，租用期限為 年 月 日至 年月日租金按市場(chǎng)行情算起，如與漲價(jià)時(shí)按市場(chǎng)行情漲價(jià)。
第二條：雙方商定每年租金￥ 元，大寫(xiě) 元整。房費一年一付，乙方于每年 月 日前一次性付清。
第三條：乙方向甲方交質(zhì)量保證金 元，待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退還給乙方。
第四條：乙方在承租期內保證不損壞房屋、門(mén)窗及屋內所有設施，未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋結構，不得擅自增設有損房屋結構的其他設施，若損壞照價(jià)賠償。
第五條：在租用期內，水費、電費、房產(chǎn)稅等各項費用均由乙方承擔。水、電、房屋的維修由乙方負責。乙方在租期內必須做到防電、防火、防盜，責任自負。
第六條：乙方在租賃期間不可將房屋轉租他人，轉讓須征得甲方同意。
第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自簽訂之日起生效，如有一方違反，可按全年房費的20%賠付。
第八條：合同到期后乙方如需續租，同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協(xié)商交納租金，并續簽合同后方可使用，否則，甲方有權終止合同，如乙方不繼續租用，必須在合同到期前一個(gè)月告知甲方，否則甲方不予退還保證金。
第九條：合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門(mén)及破壞房屋結構。
第十條：如遇國家建設性拆遷，乙方應無(wú)條件搬出，甲方退還乙方剩余租金，甲方不承擔任何賠償。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同書(shū)12
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 乙方自愿租用甲方位________________________________ 號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)，建筑面積約 平方米。
第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 租金、保證金及租金交付期限： 該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元正( ￥ 元/月);第二年月租金為人民幣： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元正( ￥ 元/月)，第三年月租金為人民幣： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元正( ￥ 元/月)。 以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續。 租金交付期限：每月 10 日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金)
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： ￥ 萬(wàn) 仟 佰 拾 元正( ￥ 元)，作為履約保證金。
第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費等有關(guān)費用，由乙方負責繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同 ，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對方，且違約方須向對方支付兩個(gè)月的租金作為違約金。
第六條 雙方責任：
(一)甲方責任：
1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢通。
3、合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗收該商鋪無(wú)設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責任：
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時(shí)繳付。
3、租賃期間，乙方應自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規規定及物業(yè)管理規定，愛(ài)護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關(guān)規定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線(xiàn)，不準使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門(mén)申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。
第七條 違約責任：
(一)甲方責任：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。
(二)乙方責任：
1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個(gè)月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。
第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同書(shū)13
出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號
承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號
根據我國合同法及有關(guān)法律、法規，在甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。
1、甲方同意將位于御溪臺門(mén)面房號平米承租給乙方。
2、租賃期限為五年，從20xx年8月1日到20xx年8月1日。
3、租賃價(jià)格及付款方式，乙方自租賃之日起第一年房租全免，從第二年起乙方每年總共交于甲方此商鋪一樓二樓的租金為叁萬(wàn)元整。每年須提前一個(gè)月付清租金，一年一清。
4、租賃期間，乙方承擔此商鋪一樓二樓的采暖費、物業(yè)費、水電費、衛生費以及和營(yíng)業(yè)有關(guān)的一切費用。
5、甲方不負責此商鋪一樓二樓的裝修，由承租方自己承擔。
6、租賃期間乙方可根據需要對房屋進(jìn)行裝潢、裝飾，但不得擅自改變損壞房屋結構附屬設施。如需改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟損失，乙方要以實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
7、甲方必須保證此商鋪產(chǎn)權清楚，若由于甲方個(gè)人原因或個(gè)人糾紛，致使商鋪在租賃期間不能正常營(yíng)業(yè)，由甲方全權負責協(xié)調處理，并且以全部金額賠償乙方在租賃期間所投資的全部裝修費用。
8、租賃期間乙方注意防火，防盜，保衛安全，以及門(mén)前三包。
9、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續租改商鋪。
10、甲乙雙方簽字后合同生效，不得違約，一方如有違約給另一方按照損失的翻倍賠償。
甲方：電話(huà)：
乙方：電話(huà)：
20xx年月日
商鋪租賃合同書(shū)14
甲方(出租方)： 身份證號碼： 電話(huà)號碼：
乙方：(承租方) 身份證號碼： 電話(huà)號碼：
根據《中華人民共和國合同法》�！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：
第一條：甲方商鋪位于博羅縣羅陽(yáng)鎮_________________________________。該商鋪共二層，實(shí)用面積560平方。租期為八年，自20xx年1月10日起至20xx年1月10日止。甲方應在有關(guān)部門(mén)驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門(mén)、鋪好地板磚、廣場(chǎng)打好水泥)。商鋪門(mén)前的廣場(chǎng)全部歸乙方使用，商鋪首層后門(mén)甲方不準擺賣(mài)，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理一切手續，費用由乙方負責。甲方應在20xx年11月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過(guò)20xx年11月10日仍未交付乙方裝修：交付日期在20xx年12月10日前，乙方裝修期延長(cháng)一個(gè)月，即租金應自20xx年2月10日起開(kāi)始計算;交付日期在20xx年12月10日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣1萬(wàn)元整。
第二條：在雙方簽訂合同的3天內，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣1萬(wàn)元整，該押金不計利息。在合同期滿(mǎn)后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣8000元整。第四年到第八年每年租金遞增5%。第四年月租金為人民幣8400元整。第五年月租金為人民幣8800元整。第六年月租為人民幣9300元整。第七年月租金為人民幣9800元整。第八年月租金為人民幣10000元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期1個(gè)月未交清租金，合同作廢，押金不煺
第三條：甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝(必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衛生間，供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。
第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;因產(chǎn)權糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時(shí)，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣5萬(wàn)元整。
第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權。
第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方
甲方代理人：
乙方
乙方代理人：
商鋪租賃合同書(shū)15
出 租 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內容 甲方將位于 省 市 縣 路 北極星商業(yè)廣場(chǎng) 號商鋪使用權(房屋建筑面積為 平方米)租賃給乙方作為經(jīng)營(yíng) 使用。
第二條 租賃期限租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條 租金及繳納方式
一、甲乙雙方議定年租金為 萬(wàn)元。租金按年支付。
二、租金從合同第 貳________年開(kāi)始遞增，遞增幅度為 %。年房租(以萬(wàn)為單位精確到小數點(diǎn)后兩位)為：年____月____日為 萬(wàn)元。 -________年____月____日)為 萬(wàn)元。 -________年____月____日)為 萬(wàn)元。 -________年____月____日)為 萬(wàn)元。第________年(________年____月________年____月____日)為 萬(wàn)元。
第四條 雙方的權利和義務(wù) 甲方：
一、甲方應保證所轉讓出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。
二、甲方負責為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
三、甲方保證乙方租期________年，乙方保證承租________年，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金。 乙方：
一、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
二、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
三、按合同內容按時(shí)交納租金。
四、在租賃期間不得另行轉租、轉借、抵押等，否則甲方有權利收回該房，并不退還保證金10萬(wàn)元。
第五條 付款方式及時(shí)間
一、乙方付給甲方 元人民幣為房屋保證金，(本保證金在合同截 止日，乙方保證房屋無(wú)損交付甲方后，甲方一次性返還乙方)。在甲方將商 鋪正式交與乙方后將第________年的租金 元人民幣一次性支付給甲方。
二、乙方從
第二次付款開(kāi)始，每次在截止日期前 30 天內交付下________年
租金。如不能提前____日交付下________年租金，延遲10天仍不能一次性交付，則 甲方有權立即收回該房屋，乙方依然承擔違約責任。
三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等 方式。
第六條 房屋裝修或改造
一、除入住時(shí)的基礎裝修外，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如需要對所租賃房屋進(jìn) 行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負。
二、在合同終止，乙方不再繼續承租，解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的與建筑結構相關(guān)聯(lián)的設施歸甲方，可移動(dòng)及與建筑不想關(guān)聯(lián)的設施歸乙方。
三、乙方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
第七條 續租
在本合同期滿(mǎn)后，同等條件下乙方有優(yōu)先續租權。
乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向第三方提出，并簽訂新租賃合同。
甲方（簽名）：時(shí)間：
乙方（簽名）：時(shí)間：
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