商鋪租賃合同書(shū)經(jīng)典版
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的商鋪租賃合同書(shū)經(jīng)典版，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
甲方：_____ (出租方)
乙方：_____ (承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據《民法典》的有關(guān)規定，簽訂以下協(xié)議：
一、被租房屋為_(kāi)_______省________市________區________路________號。
二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____________年，從______________________年______________月________日至______________________年______________月________日。合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。
三、租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的年租金總額：_____第一______年______年租金總額為人民幣：萬(wàn)____________仟________佰________拾________________元;第二______年租金為人民幣：萬(wàn)____________仟________佰________拾__________元，第三______年租金為人民幣：萬(wàn)____________仟________佰________拾________________元。
以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納,
租金交付期限：每季度前交清季度租金。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：__________元正，作為履約保證金。租金乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無(wú)關(guān)。
六、出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內，乙方不得將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
八、在合同履行期間，乙方應保持所租房?jì)韧馑性O施完好無(wú)損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實(shí)際使用時(shí)間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺(jué)維護好室內外衛生。水、電、物業(yè)稅費及社會(huì )公共收費(治安、衛生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責任
1、按合同規定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟損失。
2、不按合同內的條款規定修繕?lè )课莸膽r償乙方由此而造成的`經(jīng)濟損失。
3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟損失。
十二、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?/p>
3、不得破壞房屋主體結構及設施，根據造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。
4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以______年租金的10%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(出租方)：_______________乙方(承租方)：_______________
_________年_______月________日_________年_______月________日
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