房屋買(mǎi)賣(mài)合同
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，我們用到合同的地方越來(lái)越多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，希望對大家有所幫助。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
出賣(mài)方：_______________________________________________________公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址：______________________
法定代表人：______________________
購買(mǎi)方：_______________________________________________________公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址：______________________
法定代表人：______________________
根據國家有關(guān)規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就_________部分停車(chē)場(chǎng)地買(mǎi)賣(mài)一事簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方購買(mǎi)甲方擁有合法權益的_____________部分停車(chē)場(chǎng)地，上述停車(chē)場(chǎng)地出售面積為_(kāi)____________平方米(建筑面積)，具體方位見(jiàn)合同附件。乙方購買(mǎi)上述停車(chē)場(chǎng)地僅能作XXX上下客、停放車(chē)輛，售賣(mài)車(chē)票之用。
第二條上述停車(chē)場(chǎng)地售價(jià)為_(kāi)__________元人民幣________平方米，總售價(jià)為_(kāi)___________元人民幣(上述成交價(jià)款不包含應向政府交納的各種稅費。)
第三條付款時(shí)間與辦法：
1.本合同簽訂時(shí)乙方即支付定金人民幣___________元給甲方。
2.本合同簽訂后___________個(gè)月內，乙方需向甲方提交落實(shí)上述款項的.銀行資信證明及甲方認可之付款計劃(該認可之付款計劃是本合同的重要組成部分)。
3.本合同
第三條
第二項所稱(chēng)之付款計劃基本內容為：乙方在本合同簽定后_________個(gè)月內付總售價(jià)的_________%(含定金)，________年____月前付總售價(jià)的_________%，交付使用時(shí)會(huì )總售價(jià)的_________%.該計劃一經(jīng)乙方作出、甲方認可，即產(chǎn)生法律效力，乙方必須嚴格遵守。
第四條甲方愿于________年____月____日前將本合同所指定之停車(chē)場(chǎng)地交付給乙方使用。自甲方將該停車(chē)場(chǎng)地交付給乙方使用時(shí)起，乙方對該停車(chē)場(chǎng)地享有________年使用權。
第五條稅費分擔
甲乙雙方按中國法律有關(guān)規定各自交納自己應納的稅費。
第六條違約責任
1.本合同生效后，如乙方不能按本合同第三條第二項之約定履行則視為乙方違約，乙方已交定金甲方不予退還，且甲方有權將停車(chē)場(chǎng)地轉售他人，乙方不得有任何異議，如甲方反悔將停車(chē)場(chǎng)地售于乙方，則視為甲方違約，甲方應向乙方雙倍返還定金。
2.本合同第三條第二項所指之付款計劃經(jīng)甲方認可生效后，乙方如未能按計劃付款，則視為乙方違約，按付款計劃里所規定的違約條款處理。
3.甲方必須按期將停車(chē)場(chǎng)地交付乙方使用，否則，每逾期一天，愿按乙方已付款項的_________向乙方支付違金。
第七條甲乙雙方如在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生爭議，應首先協(xié)商解決，如雙方未能達成一致意見(jiàn)，應提交中國有管轄權的法院依據中國法律解決雙方之爭議。
第八條本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
第九條本合同一式四份。甲乙雙方各執兩份，在雙方授權代表簽字蓋章及甲方收到乙方_________元定金后生效。
第十條本合同附件：乙方所購口岸廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)地位置平面圖。
甲方(蓋章)：__________________
乙方(蓋章)：__________________
代表(簽字)：__________________
代表(簽字)：__________________
________年________月________日
________年________月________日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
出租人(甲方)：_____身份證號碼：________現住地址：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
承租人(乙方)：_____身份證號碼：________現住地址：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
出租房屋情況：______地址：___________面積：________年代：____________朝向：__________產(chǎn)權證號碼：________電表：總峰谷水表指數：________煤氣指數：________室內設施：____________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著(zhù)平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達成一致，特訂立此合同，以此共同遵守。
1、甲方保證出租給乙方房屋的真實(shí)性、合法性，保證上述房屋產(chǎn)權清楚，無(wú)任何糾紛，出租前產(chǎn)生的一切費用一概由甲方承擔。
2、出租價(jià)____元月。出租期限自________年____月____日至________年____月____日，合計個(gè)月。物管費用。乙方在出租期限內每個(gè)月一次性付給甲方房租及物管費用，且提____天交付下次房租。甲方收取乙方房租押____元。(到期驗房、結算各項費用后多退少補)。
3、出租期限內，乙方保證上述房屋內裝潢及室內設施的原樣性，不能改動(dòng)室內的建筑結構及固定設施。如需改動(dòng)應得到甲方許可。合同到期乙方裝修的`固定設施不得拆走及損壞。
4、出租期限內，甲方不得以任何理由提高約定的出租價(jià)格，乙方不得轉托他人或自行出租。
5、出租期限內，產(chǎn)生的各項費用由乙方負責承擔并及時(shí)交納。
6、出租期限內，乙方不得損害甲方利益，不得利用此房從事違法活動(dòng)。
7、如因不可抗拒因素(如自然災害、國家拆遷等)，導致本協(xié)議提前終止，雙方須按實(shí)際租期及費用結算清楚。
8、出租期限內，甲、乙雙方任何一方如不能履行上述條款應當提前一個(gè)月通知對方并支付對方一個(gè)月出租價(jià)格的違約金。并賠償違約行為造成的一切經(jīng)濟損失。
9、合同到期不論續租與否甲乙雙方均需提____天通知對方是否續簽。
10、備注：
11、本合同壹式二份，雙方各執壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開(kāi)始生效執行，經(jīng)濟往來(lái)另以字據為證。
甲方(簽章)：______代理人(簽字)：_____聯(lián)系電話(huà)：_________簽約日期：________年____月____日
乙方(簽章)：______代理人(簽字)：_____聯(lián)系電話(huà)：_________簽約日期：________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同3
售房方(甲方)：身份證號碼：
購房方(乙方)：身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1.位置：該幢房屋位于 （建房證編號： ，規劃許可證編號： ），本棟為甲方自建，建筑層數為層，為磚混現澆搗制結構，乙方所購住房位置為第層，面積為 m2。
2.房屋類(lèi)型：建筑面積 多平方米，磚混結構，樓。
3.該房產(chǎn)房?jì)r(jià)每平方米 元（此價(jià)格不含辦證費用），合計金額為 元（￥ 元）。
二、該房產(chǎn)甲方出賣(mài)時(shí)不能辦理房產(chǎn)證和土地使用證。如遇國家政策變化而征收、房屋拆遷甲方必須將國家所賠償的該樓層的'款項全部付給乙方。
三、甲方出賣(mài)給乙方的房屋，乙方擁有房屋管理權、使用權、變賣(mài)權和所購層次的所有權，乙方后代繼承人享有永久性使用權、管理權等。
四、付款方式
簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付定金 元，余款房屋竣工時(shí)一次性付清。如乙方房款沒(méi)有付清，甲方不交付乙方所購房屋給乙方使用。
五、違約責任
如乙方中途終止合同，則甲方不退還乙方所交的定金，定金歸甲方所有。如中途甲方違約，強行加價(jià)或不將房屋賣(mài)給乙方，則甲方賠償乙方所交定金的2倍的違約金。
六、水電
水電落戶(hù)手續由甲方辦理，水電落戶(hù)費用由乙方承擔。
七、本協(xié)議甲、乙雙方簽字生效，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。
甲方：(簽字簽章)
乙方：(簽字簽章)
年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方(賣(mài)方)：_________________簽名乙方(買(mǎi)方)：_________________
身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
甲方乙方就某地房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事項，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：
1、甲方自愿將坐落在某市某區某地一座房子買(mǎi)給乙方(房屋面積_________平方米，包括一個(gè)一塊小平地)，其中與房產(chǎn)相關(guān)的土地所有權一并賣(mài)給乙方(附上房產(chǎn)復印件)
2、甲方必須保證房產(chǎn)的所有權清楚。
3、雙方協(xié)議的上述房屋及相關(guān)建筑總共_________萬(wàn)即_________萬(wàn)元，在簽訂合同后乙方需要支付甲方定金_________萬(wàn)元，即_________萬(wàn)元。
4、由于房屋不支持按揭買(mǎi)賣(mài)，在協(xié)議書(shū)簽訂后2個(gè)月之內，乙方將支付房屋總額除定金之外的.所有金額5、辦理房產(chǎn)的一些列相關(guān)手續費都由甲方承擔。
5、當乙方支付了定金后，甲方需要積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，乙方接手房產(chǎn)后盡快向甲方支付剩余金額。
6、甲方要在辦理完所有手續一個(gè)月之內將房子交給乙方，并保證房屋無(wú)任何擔保，無(wú)人出租。無(wú)水費、電費、物業(yè)費拖欠等。
7、協(xié)議書(shū)一經(jīng)簽訂即產(chǎn)生法律效應，在乙方支付過(guò)定金后，雙方無(wú)論哪一方毀約，需要向對方支付五十萬(wàn)人民幣，逾期一日加_________元。
8、房屋在過(guò)戶(hù)之前，甲方不得毀壞房屋結構、不能移動(dòng)的設施如墻壁、地面、柱子等�？梢苿�(dòng)的家具除外。
甲方：_________________乙方：_________________
簽訂日期：_________________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同5
賣(mài)方：
買(mǎi)方：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區______________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_____元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____ _____元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__ __拾__ __萬(wàn)__ __仟__ __佰__ __拾____元整給甲方，剩余房款人民幣__________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將房屋設施使用費____ _____等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的`雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第八條本合同一式六份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， 乙方委托代理人一份，太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。
第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日 ______年______月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方：________________（出售方）身份證號碼：________________
乙方：________________（預購方）身份證號碼：________________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。
1、甲方轉讓的二手房位于____，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號：________），該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。
2、該二手房產(chǎn)權現狀為_(kāi)__，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
3、該二手房轉讓總價(jià)格為人民幣___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（小寫(xiě)____元）。
4、甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。甲方在收取定金后，應當向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣(mài)給第三方。
5、甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_(kāi)____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
6、乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（小寫(xiě)______元）。
7、在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的`定金。
8、甲、乙雙方應在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后_____日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價(jià)為基數自逾期之日起至產(chǎn)權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。
9、該二手房所附著(zhù)的戶(hù)口，甲方在收到二手房轉讓總價(jià)之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。
10、按照相關(guān)法律規定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：
�。�1）營(yíng)業(yè)稅
�。�2）城市建設維護稅
�。�3）教育費附加
�。�4）印花稅
�。�5）個(gè)人所得稅
�。�6）土地增值稅
�。�7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費
�。�8）土地使用費
�。�9）契稅
�。�10）產(chǎn)權登記費
�。�11）公證費
�。�12）其他_____。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。
11、乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。
甲方：（簽章）________________
乙方：（簽章）________________
________年________月________日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同7
甲方（賣(mài)方）：_____________ 身份證號：_____________
住址：_____________
乙方（買(mǎi)方）：_____________ 身份證號：_____________
住址：_____________
根據《中華人民共和國合同法》及其他其相關(guān)法律之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商、一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方商業(yè)用房之事，達成如下協(xié)議，以此雙方共同遵守。
一、甲方自愿將其所有的商業(yè)用房轉讓給乙方所有。
1、該房產(chǎn)位于：東鄰：_____________，北鄰：_____________，西鄰：_____________東鄰：_____________，該房產(chǎn)為上下兩層，共兩間，面積為_(kāi)____________平方米，帶后院一個(gè)。
2、該房產(chǎn)的終身使用權及現有的.一切水、電、暖等各項設施隨房產(chǎn)一并轉讓。
二、經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)及其土地使用權和各項設施共計價(jià)款_____________元（大寫(xiě)：_____________）。
三、付款方式為一次性付清。
協(xié)議生效之日，乙方向甲方支付全款_____________元（大寫(xiě)：_____________）。
四、甲方向乙方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)為其合法所有，該房產(chǎn)不存在任何債權債務(wù)關(guān)系，沒(méi)有設定任何抵押和擔保，沒(méi)有任何債務(wù)糾紛，如有不實(shí)甲方付乙方一切損失。
五、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。
甲方：_____________
乙方：_____________
證人：_____________
_____________年_____________月_____________日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同8
賣(mài)方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證號：______________________
買(mǎi)方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號：______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方將位于____區____路____小區____號樓____單元____號的壹套建筑面積為_(kāi)___平方米的磚混結構房屋出售給乙方；
第二條 房屋價(jià)格及其他費用
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）：___________元，大寫(xiě)：____________元。
2、 甲、乙雙方達成一致，房屋交易過(guò)程中各種稅費由乙方負擔（甲方依法應當承擔的個(gè)人所得稅除外），甲方提供必要資料。
第三條 付款方式及房屋交付：
2、甲乙雙方于合同簽署10個(gè)工作日內辦理過(guò)戶(hù)手續，乙方于過(guò)戶(hù)當日給付甲方（人民幣：___________元，甲方同時(shí)將房產(chǎn)證、土地使用證交給乙方。乙方于過(guò)戶(hù)后15天內，乙方將余款（人民幣）：___________元給付甲方，付清房款；甲方同時(shí)將房屋鑰匙交給乙方。
第四條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期壹日，按照逾期金額的2‰支付違約金；逾期達壹個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款5%違約金。
第五條 甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期壹日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金；逾期達壹個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的.全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)5%的違約金。
第六條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛；如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第七條 甲方將房屋內床兩張、餐桌壹臺、空調壹臺、抽油煙機壹臺、熱水器壹臺贈送與乙方；甲方應在交房之日前結清物業(yè)管理、水、電、氣等各種費用并將憑證交付乙方。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方（簽章）：________________
乙方（簽章）：________________
______年_____月_____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同9
第一章總則
第一條合同目的
本合同是根據《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律法規、規章的規定，為明確雙方的權利和義務(wù)，規范房屋買(mǎi)賣(mài)交易行為，保障合同當事人合法權益，達成的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
第二條合同主體
本合同主體為賣(mài)方和買(mǎi)方。賣(mài)方屬于國家法律范圍內的自然人或者法人實(shí)行銷(xiāo)售房屋業(yè)務(wù)，買(mǎi)方屬于國家法律范圍內的自然人或法人實(shí)行購買(mǎi)房屋業(yè)務(wù)。合同的簽訂需要雙方均表示同意，并互相確認以及提供必要的材料和信息。
第三條房屋信息
賣(mài)方已將出售的房屋的詳細信息提供給買(mǎi)方，并將產(chǎn)權證及相關(guān)房屋文件備齊和提供給買(mǎi)方。賣(mài)方自愿保證房屋出售時(shí)權屬清晰，不存在法律糾紛，且如果發(fā)現與上述聲明和保證不符的情況，賣(mài)方將承擔所有責任。
第二章房屋交易
第四條房屋交易價(jià)格
房屋交易價(jià)格為_(kāi)________（阿拉伯數字）_____________萬(wàn)元人民幣整。買(mǎi)方在房屋交易前已向賣(mài)方支付了________________萬(wàn)人民幣整的定金（已計入房屋交易價(jià)格中）。雙方承諾在指定日期完成對房屋的最后一筆支付，同時(shí)買(mǎi)方就該房屋收到產(chǎn)權證和其他材料。
第五條房屋交付
由賣(mài)方向買(mǎi)方交付房屋前，應當確保房屋處于良好的狀態(tài)和完好無(wú)損，相應地，賣(mài)方不得向上述多收取費用。房屋交付前，應當按照相關(guān)法律法規的要求進(jìn)行驗收。
第六條房屋過(guò)戶(hù)
為了達成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，雙方應共同完成房屋過(guò)戶(hù)程序。賣(mài)方應按照相關(guān)程序辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，買(mǎi)方應在規定期限內支付有關(guān)的稅費。房屋交付后的事宜由買(mǎi)賣(mài)雙方自行處理。
第七條房屋權證交付
當買(mǎi)方完成最后一筆支付時(shí)，賣(mài)方應將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權證等所有權證照交付給買(mǎi)方。
第三章各方的保證與承諾
第八條賣(mài)方保證
�。ㄒ唬┵u(mài)方聲明已經(jīng)完全了解該房屋的所有利益和權益，并向買(mǎi)方提供真實(shí)、準確、完整的有關(guān)房屋的合法證件和信息，保證房屋出售時(shí)權屬清晰，不存在法律糾紛。如果發(fā)現存在問(wèn)題，賣(mài)方會(huì )承擔所有責任。
�。ǘ┵u(mài)方保證房屋已經(jīng)的所欠款項已經(jīng)清償，不存在任何未經(jīng)處理的債務(wù)問(wèn)題。
�。ㄈ┤绶课荽嬖诮ㄖ|(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)家必須作出嚴格評估并在房屋交易生效前作好整改。否則，賣(mài)家將承擔責任。
第九條買(mǎi)方保證
�。ㄒ唬┵I(mǎi)方享有與購買(mǎi)房屋相關(guān)的一竅門(mén)權和相應法律法規所規定的`權利。
�。ǘ┵I(mǎi)方完全了解其購買(mǎi)的房屋，了解相關(guān)規定并遵守相關(guān)要求，在買(mǎi)房之前對房屋相關(guān)事項進(jìn)行了充分的調查和查詢(xún)。同時(shí)還確認了房屋的具體坐落地、面積、常規用途等相關(guān)信息。
�。ㄈ┰谥Ц端匈M用后，買(mǎi)方應全面遵守相關(guān)的房屋過(guò)戶(hù)、稅務(wù)和其他政策法規的規定，并在規定的時(shí)間內完成支付。
第十條合同的變更和解除
�。ㄒ唬┏窍嚓P(guān)法律法規規定或是雙方協(xié)商一致，合同不得擅自變更或解除。
�。ǘ┰谧兏蚪獬贤�，雙方應當通知供房地產(chǎn)交易登記機關(guān)參加，由其監督并進(jìn)行過(guò)戶(hù)和其他相關(guān)事項。
�。ㄈ┤绻蛞粋�(gè)方的原因導致合同不能履行，另一方有權要求追索賠償。
第四章糾紛的解決
第十一條爭議的解決
�。ㄒ唬┤绾贤慕鉀Q或履行過(guò)程中產(chǎn)生爭議，雙方應盡力通過(guò)協(xié)商達成解決方案。如果協(xié)商無(wú)法解決，則可以通過(guò)訴訟解決。
�。ǘ┤绯霈F爭議，雙方應當選擇履行地法院為管轄法院進(jìn)行訴訟。
第五章附則
第十二條本合同解釋
對于本合同的解釋和其他相關(guān)問(wèn)題，應當以中華人民共和國的法律、法規和其他有關(guān)規定為基礎。
第十三條合同生效
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份，均具有同等的法律效力。
賣(mài)方：_____________（簽字）買(mǎi)方：_____________（簽字）
日期：______________ 日期：_______________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同10
購買(mǎi)查封房屋的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
奚正輝
案例：
乙向甲購買(mǎi)了一套房屋，但是該房屋有法院查封，雙方簽署了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，該買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？對此人們認識不一致。
認為房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的主要理由是：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（1994年7月5日通過(guò)，20xx年8月30日修正）第三十八條：“下列房地產(chǎn)，不得轉讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵嗟�，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形”。其中第二款明確查封的房地產(chǎn)不得轉讓。
《最高人民法院關(guān)于轉賣(mài)人民法院查封房屋行為無(wú)效問(wèn)題的復函》（1997年4月7日通過(guò)）其中提到：“北京亞運特需供應公司在此后擅自將其已被查封的房產(chǎn)轉賣(mài)給北京沃克曼貿易開(kāi)發(fā)有限責任公司的行為是違法的，所訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同系無(wú)效合同”。
其實(shí)隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟地不斷發(fā)展，無(wú)論在立法界還是司法界越來(lái)越維護交易的穩定，保護合同的效力，強調意思自治。不輕易干預交易，不輕易確認合同無(wú)效。
首先，從合同法歷次解釋的角度分析買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
《中華人民共和國合同法》（1999年3月15日）第五十二條：“有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì )公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定”。購買(mǎi)查封房屋是違反了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，屬于法律的強制性規定。
《最高院關(guān)于適用合同法若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬罚?999年12月1日通過(guò)）第四條：“合同法實(shí)施以后，人民法院確認合同無(wú)效，應當以全國人大及其常委會(huì )制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依據”。購買(mǎi)查封房屋的確是違反了法律的強制性規定。
《最高院關(guān)于適用合同法若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ罚?0xx年2月9日通過(guò)）第十四條：“合同法第五十二條第（五）項規定的“強制性規定”，是指效力性強制性規定“。
《最高人民法院關(guān)于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導意見(jiàn)》（20xx年7月7日通過(guò)）第15條：“正確理解、識別和適用合同法第五十二條第（五）項中的`“違反法律、行政法規的強制性規定”，關(guān)系到民商事合同的效力維護以及市場(chǎng)交易的安全和穩定。人民法院應當注意根據《合同法解釋?zhuān)ǘ返谑臈l之規定，注意區分效力性強制規定和管理性強制規定。違反效力性強制規定的，人民法院應當認定合同無(wú)效；違反管理性強制規定的，人民法院應當根據具體情形認定其效力”。第16條：“人民法院應當綜合法律法規的意旨，權衡相互沖突的權益，諸如權益的種類(lèi)、交易安全以及其所規制的對象等，綜合認定強制性規定的類(lèi)型。如果強制性規范規制的是合同行為本身即只要該合同行為發(fā)生即絕對地損害國家利益或者社會(huì )公共利益的，人民法院應當認定合同無(wú)效。如果強制性規定規制的是當事人的“市場(chǎng)準入”資格而非某種類(lèi)型的合同行為，或者規制的是某種合同的履行行為而非某類(lèi)合同行為，人民法院對于此類(lèi)合同效力的認定，應當慎重把握，必要時(shí)應當征求相關(guān)立法部門(mén)的意見(jiàn)或者請示上級人民法院”。
《城市房地產(chǎn)管理法》規定了查封的房地產(chǎn)不得轉讓?zhuān)瑧摼褪菍儆诠芾硇詮娭菩砸幎�，并不是效力性強制規定。乙向甲購買(mǎi)了查封房屋，愿意為甲歸還其所欠的債務(wù)，并解除查封，這在現今社會(huì )經(jīng)常發(fā)生，這也是甲清償債務(wù)經(jīng)常采用的方法。甲乙雙方的交易沒(méi)有損害債權人的利益，跟談不上損害國家社會(huì )利益。若債權人認為甲低價(jià)轉讓侵害其利益，其有權提出撤銷(xiāo)權之訴，撤銷(xiāo)甲乙雙方的買(mǎi)賣(mài)行為，無(wú)需公權力介入來(lái)確認合同無(wú)效，從而影響交易的安全性與穩定性�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條第（六）款：未依法登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉讓。若購買(mǎi)期房，產(chǎn)權證還沒(méi)有辦理，那么簽署的房地產(chǎn)轉讓合同是否無(wú)效呢？這點(diǎn)法律界曾經(jīng)也有爭議，但是目前已經(jīng)形成了一致意見(jiàn)，轉讓合同是有效的，只是房地產(chǎn)登記機構不準辦理轉讓登記。第三十八條第（四）款：共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的，不得轉讓。未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意，可能是表見(jiàn)代理，那么就是有效合同；也可能是效力待定，因為其他共有人可能會(huì )追認，若追認肯定是有效合同�？梢�(jiàn)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規定主要是管理性強制規定，違反該規定，并不一定合同無(wú)效，只是登記機構從行政管理的角度不給予登記。
認為購買(mǎi)查封房屋的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的人是混淆了合同效力與登記效力，買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，只是沒(méi)有登記還沒(méi)有取得物權，不得對抗善意第三人。區分兩則的效力，具有一定的實(shí)際意義：
1、有利于保護買(mǎi)受人依據合同所享有的占有權。
2、買(mǎi)受人有權依據合同主張違約賠償。若合同無(wú)效，違約責任也就無(wú)效了。
3、買(mǎi)受人有權依據合同要求繼續履行合同，要求辦理產(chǎn)權登記。若確認合同無(wú)效，就要返還房屋，那么就妨礙了現有的財產(chǎn)秩序，也剝奪了買(mǎi)受人主張房屋的權利。
其次，從其他規定分析買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
《關(guān)于依法規范人民法院執行和國土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執行若干問(wèn)題的通知》（20xx年2月10日通過(guò)）第21條：“已被人民法院查封、預查封并在國土資源、房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了查封、預查封登記手續的土地使用權、房屋，被執行人隱瞞真實(shí)情況，到國土資源、房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押、轉讓等手續的，人民法院應當依法確認其行為無(wú)效，并可視情節輕重，依法追究有關(guān)人員的法律責任”�，F在法院的查封都是登記的，被執行人也不太可能隱瞞，登記部門(mén)更不能擅自辦理登記，若這種情況發(fā)生，則要追求其法律責任，該規定明顯帶有行政管理的色彩。而且該規定只是明確登記行為無(wú)效，沒(méi)有規定轉讓合同也無(wú)效。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規定》 （20xx年10月26日通過(guò)）第二十六條：“被執行人就已經(jīng)查封、扣押、凍結的財產(chǎn)所作的移轉、設定權利負擔或者其他有礙執行的行為，不得對抗申請執行人。第三人未經(jīng)人民法院準許占有查封、扣押、凍結的財產(chǎn)或者實(shí)施其他有礙執行的行為的，人民法院可以依據申請執行人的申請或者依職權解除其占有或者排除其妨害。人民法院的查封、扣押、凍結沒(méi)有公示的，其效力不得對抗善意第三人”。() 該規定明確了被執行人的轉讓行為不得對抗申請執行人，法院的查封沒(méi)有公示不得對抗善意第三人。其實(shí)該規定的基礎都是轉讓合同是有效的，若無(wú)效就不可能對抗第三方，而且本條的規定也取代了《最高人民法院關(guān)于轉賣(mài)人民法院查封房屋行為無(wú)效問(wèn)題的復函》。
《中華人民共和國物權法》（20xx年3月16日通過(guò)）第十五條：“當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力”�！段餀喾ā访鞔_了合同是否有效依據合同法等規定，不登記不產(chǎn)生物權，也不影響合同的效力。物權法的出臺，明確了合同效力與物權登記無(wú)關(guān)。最典型的規定是抵押權，原來(lái)規定抵押不登記，抵押合同無(wú)效，但是物權法規定抵押不登記只是抵押權無(wú)效，抵押合同還是有效的。
購買(mǎi)查封房屋的轉讓合同應該是合法有效的，是雙方真實(shí)意思的表示，只是房地產(chǎn)登記機關(guān)不受理轉讓登記，所以買(mǎi)受人也要注意不能取得所有權的風(fēng)險。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同11
甲方：______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
乙方：_________________
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買(mǎi)甲方房屋的退房，解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：_________________
一、乙方將_______________房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國銀行__________分行及其他部門(mén)辦理房屋退房的`相關(guān)手續。
三、因辦理退房手續而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續后五個(gè)工作日內甲方將乙方的首付款_______________萬(wàn)元退還給乙方，將購房貸款_______________萬(wàn)元退還給中國銀行__________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金：_________________違約方需支付違約金_______________萬(wàn)元。
六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同12
本合同雙方當事人：
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲____國籍：_____
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲____國籍：_____
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為_(kāi)____，建筑面積_____平方米（其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米），房屋用途為_(kāi)____；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號，土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_(kāi)____。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±_____%（包括±_____%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1。乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2。每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3。_______________________________。
第三條土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____；土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方（必須）（無(wú)須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格。
按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1。終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2。乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3。_______________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算；自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1。終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2。甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3。_______________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的'_____%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭，抵押債務(wù)，稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲，乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律，法規和政策執行。
第十四條甲，乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲，乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲，乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì )仲裁。（甲，乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第十六條本合同（經(jīng)甲，乙雙方簽字）（經(jīng)_____公證（指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)））之日起生效。
第十七條本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲，乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
______年______月____日 ______年______月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同13
合同編號：______________
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
姓名：______________
電話(huà)：______________
地址：______________
郵編：______________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
姓名：______________
電話(huà)：______________
地址：______________
郵編：______________
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）：坐落于______________；位于第______________層，房屋結構為_(kāi)__________，建筑面積______________平方米（其中套內面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米），房屋用途為_(kāi)_____________；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為：______________ 。
第二條土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_______；土地使用權年限制_____年___月___日至____年__月__日止。（以劃撥方式）取得土地使用權的，甲方保證該房屋可以過(guò)戶(hù)轉讓?zhuān)⑷〉孟嚓P(guān)批準文件，承擔補繳政府相關(guān)稅費、規費、土地收益金等費用，乙方無(wú)須承擔補辦土地權屬性質(zhì)變更手續產(chǎn)生的費用。
第三條價(jià)格。
該房屋售價(jià)為人民幣每平方米______________元，總金額為人民幣______________元（大寫(xiě)：______________）
第四條付款方式。
乙方應于本合同生效之日起_____日內向甲方支付全部?jì)r(jià)款人民幣_____元，其中元用于償還甲方于_____年___月___日的借款，借款劃入______________：開(kāi)戶(hù)行______________，姓名______________，帳號______________ 。剩余款項劃入甲方個(gè)人賬戶(hù)，開(kāi)戶(hù)行，姓名，帳號______________。
第五條交付期限。
甲方應于收到乙方支付的房屋銷(xiāo)售價(jià)款后______日內，將該房屋的產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)到乙方名下，同時(shí)將該房屋交付給乙方。
第六條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，違約金按每日______計算。
第七條甲方逾期辦理房屋過(guò)戶(hù)手續及逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，就愛(ài)房如未按本合同第五條規定的'期限將該房屋過(guò)戶(hù)并移交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，違約金按每日______計算。
第八條甲方委托________________________全權辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續。
第九條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有任何法律糾紛，包括但不限于有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金糾紛等，前述糾紛甲方應在合同生效后______天內解決，否則，造成本合同不能履行的，由甲方承擔全部責任。
第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲方交納。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向合同簽訂地人民法院起訴。
第十二條本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，均具有同等法律效力，自簽字之日起生效。
甲方（簽章）：______________
乙方（簽章）：______________
身份證號：______________
身份證號：______________
合同簽訂日期：_____年___月___日
合同簽訂及履行地：_____市_____區
房屋買(mǎi)賣(mài)合同14
甲方(賣(mài)方)：________________
乙方(買(mǎi)方)：________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方自愿將座落在____________私有住房，賣(mài)給乙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。
第二條房屋價(jià)格及其他費用：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋、車(chē)庫和儲藏室總金額為人民幣__________元整(小寫(xiě)￥_______元)，且此價(jià)格為固定不變價(jià)格。
第三條本合同簽訂之時(shí)，乙方向甲方定付人民幣_________元整(小寫(xiě)￥__________元)，剩余款項______元整(50000.00___________元)預計_____之前付清。之后無(wú)論房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。
第四條付款方式：乙方全部到款后，甲方將全部鑰匙轉給乙方，房屋由乙方所有。
第五條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
第七條本合同自甲、乙雙方簽字之時(shí)起生效。
甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：________________
簽訂日期：________________簽訂日期：________________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同15
甲(賣(mài))方：_______ 身份證號：_______
乙(買(mǎi))方：_______ 身份證號：_______
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂條約如下：
一、房屋座落于房間，建筑面積xx平方米。院落土地使用面積xx平方米。
二、甲方自愿將自有房屋賣(mài)給乙方所有，購房款人民幣(大寫(xiě))圓整，￥：xx元。
三、甲乙雙方商定成交簽定合同時(shí)交付甲方定金人民幣大寫(xiě)：xxx元(￥元)，在房屋手續過(guò)戶(hù)完成交付甲方人民幣大寫(xiě)：xxx元(￥元)，剩余購房款在xx年xx月xx日付清。
三、甲乙雙方簽合同后，于xx年xx月xx日前將房屋及權證正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視等各項費用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方已就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況如實(shí)告知乙方。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。
五、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
六、乙方中途違約，乙方無(wú)權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起3日內雙倍返還定金給乙方。
七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的.稅款及向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續費由乙方承擔。甲方必須協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，如不協(xié)助辦理，甲方退給乙方全部房款。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。
注：另有甲方與村委會(huì )簽定的土地承租協(xié)議
甲方(簽章)：_______
乙方(簽章)：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______
簽約日期：20xx年xx月xx日
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