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按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議
在日新月異的現代社會(huì )中，很多地方都會(huì )使用到協(xié)議，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關(guān)系。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編精心整理的按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議，希望對大家有所幫助。
賣(mài)方：___________ 身份證號碼： ____ ________________
身份證地址：_______________________ __ _______________
現住址：______________________ 手機：______________
買(mǎi)方：___________ 身份證號碼：_______________________
身份證地址：__________________________________________
現住址：_______________________ 手機：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一) 賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 。建筑面積 平方米。
(二) 隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋設施設備相關(guān)物品清單等。
第二條 房屋權屬情況
(一) 該房屋所有權證證號為：
(二) 國有土地證號為：
(三) 該房屋性質(zhì)為私有住宅。
(四) 該房屋的抵押情況為未設定抵押。
第三條 房屋成交價(jià)格及定金
經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為： 人民幣(小 寫(xiě)) 元，(大寫(xiě)) 元整。本合同簽定的購房定金為_(kāi)___________元。
上述房屋價(jià)格包括附件一清單里的內容。
第四條 買(mǎi)方付款方式與期限 (一) 在簽訂本合同時(shí)買(mǎi)方向賣(mài)方支付購房首付款(含定金)人民幣(小寫(xiě))______ _____(大寫(xiě))______________________元。
(二) 由買(mǎi)方向 銀行申請住房貸款人民(小寫(xiě))____ ________元(大寫(xiě))_______ _______________元整，并由 銀行直接將所貸房款放款給賣(mài)方。如銀行實(shí)際放貸數額不足前述申請額度，買(mǎi)方應在銀行放款當日將差額支付給賣(mài)方。
(三) 除首付款和向銀行申請的住房貸款外，剩余購房款(小寫(xiě))_____ _____元(大寫(xiě))______________________元在賣(mài)方向買(mǎi)方交付房屋時(shí)，買(mǎi)方向賣(mài)方全部支付結清。
第五條 房屋交付時(shí)間
在簽定本合同后銀行確認放貸之日起 個(gè)月內，賣(mài)方將此房屋交付給買(mǎi)方。
第六條 買(mǎi)賣(mài)雙方的權利與義務(wù)
(一) 賣(mài)方保證該房屋權屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，符合房屋出售條件。
(二) 賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時(shí)，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
(三) 在房屋交付日以前發(fā)生的費用由賣(mài)方承擔結清，交付日以后發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。
(四) 買(mǎi)方應按約定的時(shí)間和金額向賣(mài)方支付購房款，如實(shí)向貸款銀行申報有關(guān)資料，負責完成銀行貸款和有關(guān)房屋過(guò)戶(hù)的工作，賣(mài)方提供協(xié)助。
第七條 過(guò)戶(hù)費用承擔
本合同履行過(guò)程中，按照國家及地方相關(guān)規定應該繳納的各項稅、費由買(mǎi)方承擔。
第八條 違約責任
本合同簽定后，若買(mǎi)方中途違約，應書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應在15日內將買(mǎi)方的已付款(不記利息)返還給買(mǎi)方，但購房定金歸賣(mài)方所有。若賣(mài)方中途違約，應書(shū)面通知買(mǎi)方，并自違約之日起5日內應以買(mǎi)方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計息)返還給買(mǎi)方。
第九條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同一式3 份，買(mǎi)方、賣(mài)方、銀行各執一份。自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方(簽字手印)： 買(mǎi)方(簽字手印)：
合同簽訂日期：20 年___月____日
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