買(mǎi)賣(mài)合同樣本模板
隨著(zhù)人們法律意識的建立，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同樣本模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
買(mǎi)賣(mài)合同樣本模板1
甲方(出賣(mài)方)：________
乙方(買(mǎi)受方)：________
丙方(居間方)：________
第一條房屋的基本情況。
出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結構為_(kāi)_________，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為_(kāi)_________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)_________。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的__________%(不包括__________%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的__________%(包括__________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
1.買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按__________利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3.______________________________________________________________。
第三條土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
第五條付款方式。
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起__________日內，將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條買(mǎi)受方逾期付款的.違約責任。
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過(guò)________天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權按下述第________種約定，追究買(mǎi)受方的違約責任。
1.終止合同，買(mǎi)受方按累計應付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。
2.買(mǎi)受方按累計應付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行。
3.______________________________________________________________。
第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內按__________利率計算;自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權按下列第__________種約定，追究出賣(mài)方的違約責任。
1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續履行。
3.______________________________________________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的__________%賠償買(mǎi)受方損失。
第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納，契稅由買(mǎi)受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
合同各方當事人簽章
出賣(mài)方：________買(mǎi)受方：________
本人(簽字或蓋章)：________本人(簽字或蓋章)：________
法定代表人(簽字或蓋章)：________法定代表人(簽字或蓋章)：________
法定代理人(簽字或蓋章)：________法定代理人(簽字或蓋章)：________
委托代理人(簽字或蓋章)：________委托代理人(簽字或蓋章)：________
簽署日期：______年___月___日簽署日期：______年___月___日
簽于：______________________________
打印人：__________________打印日期：______年___月___日
買(mǎi)賣(mài)合同樣本模板2
出賣(mài)方(甲方)：________
買(mǎi)受方(乙方)：________
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規的規定，就棉花物資的買(mǎi)賣(mài)事宜，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商、互利的基礎上達成以下協(xié)
1.標的物的數量
甲方向乙方提供20噸棉花
注：雙方特別約定，實(shí)際交貨數量以乙方工作人員簽字并蓋章的單據為準，只有乙方工作人員簽字而未加蓋乙方印章的單據不能作為結算依據。
2、質(zhì)量要求
標的物質(zhì)量執行一般標準，并且不得低于國家及廠(chǎng)址所在地地方政府關(guān)于標的物的相關(guān)強制性規定
3、標的物所有權轉移
標的物所有權自甲方將標的物交付乙方時(shí)起轉移，乙方接收前損毀滅失的風(fēng)險均由甲方承擔。
4.交付及驗收
甲方應于________年____月____日前將標的物送至____市____區________公司。運輸途中發(fā)生丟失、損壞等責任由甲方承擔。
4.1甲方應在貨到工地現場(chǎng)前10天通知乙方，到達現場(chǎng)后由雙方共同對貨物進(jìn)行初步驗收，如甲方交付的貨物、及資料與合同約定不符，甲方應負責補足或更換，對于初步驗收時(shí)未能發(fā)現的潛在質(zhì)量問(wèn)題，甲方仍應承擔質(zhì)量責任。
4.2乙方在標的物使用過(guò)程中，對質(zhì)量問(wèn)題有權隨時(shí)提出異議，因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失由甲方承擔。
5、運輸方式和費用負擔
5.1甲方應采取公路運輸方式運輸至乙方工地指定地點(diǎn);
5.2裝卸、運輸及保險費用由甲方負擔。
5.2甲方向乙方提供產(chǎn)品廠(chǎng)家標準服務(wù)，提供電話(huà)技術(shù)支持和咨詢(xún)
6、結算方式、時(shí)間
6.1貨到驗收合格后____日內付合同價(jià)款。
7、解除條件
7.1雙方協(xié)商一致。
7.2一方嚴重違約造成合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權解除合同。
8、違約責任
8.1產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方需承擔合同總價(jià)款10%作為違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。
8.2甲方所交產(chǎn)品品種、規格、和質(zhì)量不符合合同約定的，如果乙方同意利用，則按質(zhì)論價(jià)，雙方另行制定協(xié)議;如果乙方不能利用的，甲方應負責包換，并承擔調換或退貨的費用,乙方不予退換的，按不能交貨處理。
8.3甲方逾期交貨，每逾期____日，按合同總價(jià)款的10%支付違約金;逾期超過(guò)____日乙方有權解除合同，并有權要求甲方承擔合同總價(jià)款10%的違約金以及因此遭受的損失;
8.4甲方須服從乙方現場(chǎng)安全、環(huán)保、衛生要求，因不滿(mǎn)足現場(chǎng)要求造成的損失，由甲方負擔;
8.5甲方應當保證其所提供的產(chǎn)品不存在任何權利瑕疵。如因甲方或其供應商侵犯第三方的所有權、擔保物權或其他權益產(chǎn)生爭議，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應當承擔全部責任并承擔因此發(fā)生的.各種費用，包括但不限于乙方交納的罰款、賠償金、訴訟費用、律師費等。
8.6乙方逾期付款的，應承擔銀行同期利息。
9、不可抗力
由于不可抗力(包括：火山爆發(fā)、山體滑坡、雪崩、臺風(fēng)、海浪、洪水、泥石流、海嘯、地震、工程停建、緩建等)因素導致合同無(wú)法履行或不能完全履行而造成雙方的損失互不承擔責任。
10、爭議的解決方法
10.1因貨物的質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭議，由甲方指定具有法定鑒定資質(zhì)的單位進(jìn)行質(zhì)量鑒定，雙方無(wú)條件服從該鑒定的結論。
10.2甲、乙雙方如發(fā)生糾紛，應當及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成，爭議由合同簽訂地人民法院管轄。
1、其他約定事項
10.1本合同經(jīng)雙方簽章后生效。沒(méi)有另一方當事人的書(shū)面同意，任何一方當事人不得將合同項下的任何權利和義務(wù)轉讓給第三方。
10.2對合同條款的任何補充、增添和修改應以書(shū)面方式進(jìn)行，由雙方簽字并蓋章后生效。補充協(xié)議的內容如果與本合同內容不同，以補充協(xié)議為準。
10.3本合同一式四份，甲方執二份，乙方執二份，具有同等效力。
甲方名稱(chēng)：________
法定代表人：________
委托代理人：_______________
聯(lián)系電話(huà)：________
地址：____市____區
乙方名稱(chēng)：________
法定代表人：________
委托代理人：________
聯(lián)系電話(huà)：________
地址：____市____區
合同簽訂日期：________年____月____日
合同簽訂地點(diǎn)：____市____區
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