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大型氣墊船買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的法律效力與日俱增，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的大型氣墊船買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
出賣(mài)人(甲方)___買(mǎi)受人(乙方)___
身份證號碼：___身份證號碼：___
現住址：___現住址：___
電話(huà)：___電話(huà)：___
根據國家有關(guān)法律、法規、規章和本市有關(guān)行政管理規定，依據甲乙雙方達成的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，為保障雙方的合法權益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過(guò)戶(hù)手續，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。
第一條(交易內容)
20年月，甲乙雙方在上海的居間介紹下達成動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，約定甲方將其動(dòng)拆遷補償安置配購的位于上海市_區_鎮_路_弄(_×苑)×號×室的動(dòng)拆遷安置房(配套商品房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“動(dòng)遷房”)一套出售給乙方，房屋總價(jià)為萬(wàn)元(萬(wàn)仟圓整)該房屋房型結構：×室×廳，建筑面積：平方米，建筑類(lèi)型：公寓;權屬為產(chǎn)權房，土地使用權獲得方式：出讓.動(dòng)拆遷補償安置協(xié)議編號：滬( )第號，簽訂日期：;房屋座落：上海市_區_鎮_路_弄(_×苑)×號×室。第二條(乙方付款方式)
乙方于20年月日向甲方交付萬(wàn)元(圓整)作為定金。雙方約定主要購房款萬(wàn)元(圓整)于月日交付(分期交付，第一筆主要購房款······;第二筆主要購房款······;尾款······)交付購房款后兩日內甲方將房屋騰空交付給乙方，并結清該房屋的有關(guān)費用。交易限制期滿(mǎn)后，雙方共同到_區房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權轉移登記(過(guò)戶(hù))手續。
(有關(guān)費用的交割)在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈送給乙方。物業(yè)管理費······;公用事業(yè)費······ .
第三條(房屋總價(jià)問(wèn)題)
1.經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方在平等自愿的情況下充分協(xié)商確定，該房屋出賣(mài)(轉讓)總價(jià)款為萬(wàn)元(圓整)該總價(jià)款包括房屋及其室內裝修、生活配套設備、附屬設施、甲方已繳納的進(jìn)戶(hù)費、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費、公用事業(yè)費等費用和該房屋占用范圍內土地的土地使用權出讓金。
2.買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋總價(jià)款以套計價(jià)，不因房屋實(shí)測面積與現在所知面積的差異而變動(dòng)。
3.本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價(jià)款。
4.甲方不得在過(guò)戶(hù)給乙方之前的任何時(shí)間內提出增加該房屋的總價(jià)款。若甲方要求提高房屋總價(jià)、增加購房?jì)r(jià)款，構成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償······給乙方。
第四條(基本約定)
1.本合同簽訂之后、該房屋過(guò)戶(hù)給乙方之前的過(guò)渡期(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“過(guò)渡期”)內，甲方不得再對該房屋············，也不得進(jìn)行任何······的處分。
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第五條(甲方交付義務(wù))
本合同簽訂后兩日內，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙、門(mén)卡、動(dòng)拆遷補償安置協(xié)議、收房相關(guān)資料、房屋面積測量資料、房屋交接書(shū)、新建住宅質(zhì)量保證書(shū)、新建住宅使用說(shuō)明書(shū)、業(yè)主手冊(物業(yè)服務(wù)手冊)房屋維修合同、甲方已繳納的進(jìn)戶(hù)費、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費和公用事業(yè)費票據等文件資料。
甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應繼續履行交付義務(wù)外，須視具體情形賠償乙方······的違約金;甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支付······的逾期違約金。
第六條(該安置房產(chǎn)權問(wèn)題)
甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權證時(shí)，······，······，······。如果甲方在報送做房產(chǎn)證的資料時(shí)加上其他任何人的名字，導致該房屋有_×之外的其他共有人，影響到本次房屋轉讓的買(mǎi)賣(mài)合同的效力或者影響到該房屋如期順利過(guò)戶(hù)，甲方作為重大過(guò)錯方將承擔全部的······，分別按照以下情況處理：如果乙方愿意繼續履行買(mǎi)賣(mài)合同接受該房屋，甲方······，······;因此給乙方造成的全部直接損失，······.
如果乙方不愿意接受該房屋，主張解除買(mǎi)賣(mài)合同，甲方按照該房屋······賠償給乙方，并賠償乙方······費用的···，并且不得對······提出任何主張。
第七條(處分權)
甲方承諾對所售房產(chǎn)·········，保證······。
若甲方隱瞞其······的事實(shí)，如······、······、······，······等，導致在該房屋交易限制期屆滿(mǎn)后不能過(guò)戶(hù)給乙方，須按照······賠償給乙方;同時(shí)以乙方支付的萬(wàn)元(萬(wàn)仟圓整)購房款為基數，按照······計算利息支付給乙方。
若甲方隱瞞其······的事實(shí)并未導致不能過(guò)戶(hù)給乙方，該房屋仍然有效過(guò)戶(hù)給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償········給乙方。
第八條(逾期違約責任)
如無(wú)正當理由、非因不可抗力和客觀(guān)不能，乙方未按照本合同第二條的約定按時(shí)足額支付購房款，則每逾期一日，向甲方賠償···的逾期違約金。
如無(wú)正當理由、非因不可抗力，甲方未及時(shí)騰空房屋交付給乙方，則每逾期一日，支付乙方···的逾期違約金給乙方。
在_動(dòng)拆遷公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通知辦理房地產(chǎn)權證(房屋所有權人的“小產(chǎn)證”)后，甲方須在接到通知的第一時(shí)間向動(dòng)遷公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司報送辦理房產(chǎn)證的材料。如甲方在動(dòng)遷公司、開(kāi)發(fā)商通知之后一個(gè)月還未報送材料，視為甲方拖延申辦房產(chǎn)證，須自動(dòng)遷公司、開(kāi)發(fā)商發(fā)出通知的第32日起，每日向乙方支付······的違約金。
第九條(戶(hù)口)
甲方保證在過(guò)渡期內不將本人及任何家屬、親友的戶(hù)口遷入該房屋。如甲方在過(guò)渡期內將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶(hù)口遷入該房屋，須賠償······，并加付······的違約金。
若經(jīng)乙方同意或者要求，甲方應將其本人或者親屬的戶(hù)口遷入該房屋，在房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)遷出。
第十條(婚姻狀況的變化)
過(guò)渡期內，若甲方_×離婚再婚，或者甲方_×結婚，······，······。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)之前_×再婚或者_×登記結婚，在動(dòng)遷公司通知辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方_×和_×仍須按照本合同約定，只······，不得······;若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來(lái)之后_×再婚或者_×登記結婚，在過(guò)戶(hù)給乙方之前······，不得······。
若_×或_×因自己婚姻狀況的變動(dòng)而······，導致該房屋交易限制期屆滿(mǎn)后不能過(guò)戶(hù)給乙方，須按照·············賠償給乙方，同時(shí)賠償乙方······和·········。
若······，······· ;····· .
第十一條(甲方的繼承問(wèn)題)
甲方的繼承人不得對該房屋做任何·········處分。繼承問(wèn)題發(fā)生后，繼承該房屋產(chǎn)權的繼承人履行······，本合同·········�！ぁぁぁぁぁ�，······。
若甲方的繼承人對該房屋作出······的處分，或者甲方的繼承人······，導致不能過(guò)戶(hù)給乙方，須按照············賠償給乙方。
若甲方意外身故后，在該動(dòng)遷房交易限制期屆滿(mǎn)后_日內甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒(méi)有依照本合同約定協(xié)助配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，則每逾期一日，按照······計算逾期違約金給乙方。
若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人······仍未履行協(xié)助配合乙方過(guò)戶(hù)的義務(wù)，則······，須按照······賠償給乙方。
若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前_×不幸身故，則_×成為該房屋的唯一所有權人，_×須保證在過(guò)渡期內不對該房屋產(chǎn)權做任何變更和任何處分，并且有義務(wù)在交易限制期屆滿(mǎn)后及時(shí)與乙方共同到_區房地產(chǎn)交易中心完成過(guò)戶(hù)手續。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來(lái)之后、過(guò)戶(hù)給乙方之前_×不幸身故，該房屋所有權人須變更為_(kāi)×一人，_×變?yōu)樵摲课莸奈ㄒ凰袡嗳�，房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字;同時(shí)······費用由_×自行承擔，不得要求乙方分擔。
若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前甲方_×與_×都不幸身故，······將是該房屋產(chǎn)權的主要繼承人。_×須承諾在動(dòng)遷公司通知辦理產(chǎn)證時(shí)······，使_ ·········。_×作為該房屋所有權人，須保證在交易限制期內不對該房屋產(chǎn)權作出······，在交易限制期滿(mǎn)后及時(shí)與乙方共同到_區房地產(chǎn)交易中心完成過(guò)戶(hù)手續。
第十二條(乙方的繼承問(wèn)題)在過(guò)渡期內，若乙方_、_×二人中的一人不幸身故，該房屋將過(guò)戶(hù)給在世的另一人。若在過(guò)戶(hù)之前二人都不幸身故，該房屋將過(guò)戶(hù)給······，或者······。
乙方的繼承問(wèn)題發(fā)生后，乙方的繼承人······，本合同······。該房屋交易限制期屆滿(mǎn)后，乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續。
第十三條(甲方基本義務(wù))
1.甲方不得因今后該房屋市場(chǎng)價(jià)格的上漲而主張解除合同、不過(guò)戶(hù)給乙方;2.甲方不得······ ;3.甲方不得······ ;4.甲方不得因······ ;5.甲方須保證······ ;6.甲方不得在任何情形下······，同時(shí)保證······ .如發(fā)生上述任何一種情形，導致該房屋最后沒(méi)有過(guò)戶(hù)給乙方而由甲方收回或者做其它處分，甲方須按照·········賠償給乙方;如果延期過(guò)戶(hù)，每逾期一日，按照······計算逾期違約金給乙方。
第十四條(甲方特別義務(wù))
1.房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)該房屋房地產(chǎn)權證后，甲方須在五日內與乙方一起到房地產(chǎn)交易中將房產(chǎn)證及其密碼交付乙方收存。甲方將房產(chǎn)證交付給乙方后，在過(guò)戶(hù)給乙方之前的任何時(shí)間內，除非經(jīng)乙方書(shū)面要求，不得以任何理由、任何方式······，······.若甲方······，除應······外，須在違約行為被乙方發(fā)現并告知甲方之日起三十日內向乙方支付······的違約金。逾期支付的，每逾期一日，按照······計算逾期違約金給乙方。
2.過(guò)渡期內，甲方不得報停該房屋內的水、電、燃氣、固定電話(huà)、有線(xiàn)電視等生活設施。若甲方報停該房屋內的自來(lái)水、電力、燃氣、固定電話(huà)、有線(xiàn)電視，給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失，每報停一日，須分別賠償乙方400元、900元、400元、300元、300元。
第十五條(預期違約)
如在過(guò)渡期內即買(mǎi)賣(mài)合同履行期間，一方······，······，提出解除買(mǎi)賣(mài)合同取消本次交易，或者要求大幅加價(jià)或大幅減價(jià)，構成預期違約�！ぁぁぁぁぁ�，······;······，······。
如甲方構成預期違約，導致該房屋最后沒(méi)有過(guò)戶(hù)給乙方，須按照·········賠償給乙方;如提出大幅加價(jià)，除該要求不得成立外，并須賠償······給乙方;如逾期支付違約金，須每日加付······。
如乙方構成預期違約，······，······;······，······。
守約方有權依據有關(guān)法律法規和本合同向上海仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十六條(兜底條款)
因······導致該房屋交易限制期屆滿(mǎn)······后未能過(guò)戶(hù)給乙方而由甲方收回或者做其它處分的，甲方構成根本違約，按照本合同第十七條的規定承擔根本違約責任;甲方的違約行為沒(méi)有導致未能過(guò)戶(hù)給乙方，該房屋最后有效過(guò)戶(hù)給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，甲方構成重大違約，按照本合同第十七條的規定承擔重大違約責任;逾期支付違約金的，按照本合同第十七條的規定承擔遲延履行違約責任。
第十七條(甲方違約責任標準)
1.甲方構成根本違約時(shí)的違約金標準：
······，······，······，同時(shí)不得要求乙方······，并且須賠償乙方······的費用的···給乙方。
甲方構成重大違約時(shí)的違約金標準：
2.甲方遲延履行合同義務(wù)時(shí)的遲延履行違約金標準：
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第十八條(乙方違約責任)
1. (逾期違約責任)
2.在交易限制期屆滿(mǎn)后，因······低于······，乙方主張解除合同不予過(guò)戶(hù)的，須按照······賠償給甲方。
3.因其它非不可抗力的原因，在可以過(guò)戶(hù)時(shí)或者過(guò)渡期內乙方無(wú)正當理由不愿過(guò)戶(hù)而要求退還房屋、收回購房款和利息的，按照······賠償給甲方。
4.因交易限制期屆滿(mǎn)可以過(guò)戶(hù)時(shí)······低于······，乙方遲延過(guò)戶(hù)的，按照······計算逾期違約金給甲方。
5.因乙方自身過(guò)錯(故意或重大過(guò)失)未能及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續造成損失的，乙方的損失由乙方自行承擔，給甲方造成的損失，由乙方賠償······給甲方。
第十九條(乙方注意義務(wù))
該房屋交付給乙方之后，若乙方出租該房屋，由乙方承擔對該房屋內居住者的一切注意義務(wù)和告知提示義務(wù)，包括盡到······的義務(wù)等。如居住于該房屋內的承租人發(fā)生人身傷亡和財產(chǎn)損失等意外事故，房主需要承擔法律責任的，一切責任由乙方承擔，與甲方無(wú)涉;如承租人利用租賃房屋進(jìn)行制毒販毒、制假售假、賣(mài)______娼等違法犯罪活動(dòng)，房主需要承擔連帶法律責任的，一概由乙方承擔，與甲方無(wú)涉，甲方不對此承擔任何責任。若乙方接收該房屋后自住，乙方與鄰居、物業(yè)公司等發(fā)生任何糾紛，由乙方自行負責，與甲方無(wú)涉，甲方不對此承擔任何責任。
乙方裝修該房屋，······，······;······，······。
第二十條(甲方配合義務(wù))
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第二十一條(有關(guān)約定)
1.該房屋過(guò)戶(hù)時(shí)需要交納的交易稅費，由乙方承擔。
2.房屋交付給乙方之后，······，······，甲方不得要求···。
3.交易限制期屆滿(mǎn)后，該房屋過(guò)戶(hù)到乙方或者乙方指定的人(如乙方的配偶、子女、父母或者兄弟姊妹)名下，屬于乙方自家內部事務(wù)，甲方不得干涉。若乙方要求過(guò)戶(hù)到自己指定的人名下，則甲方屆時(shí)配合過(guò)戶(hù)給乙方指定的受讓人，若甲方拒絕配合過(guò)戶(hù)，構成重大違約，須賠償乙方······，······。
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第二十二條(情勢變更)
1.(法律和政策的變動(dòng))因相關(guān)的法律規范(法律、法規、規章、司法解釋)或者國家和本市關(guān)于動(dòng)遷安置房和房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的行政管理規定的變動(dòng)導致不能過(guò)戶(hù)而造成的損失，雙方······，······，······。如果地方政府的政策發(fā)生變動(dòng)，調整動(dòng)遷安置房的上市交易限制期限，則按照······處理，······。
2.(經(jīng)濟形勢的劇烈變動(dòng))如果在過(guò)渡期內社會(huì )經(jīng)濟環(huán)境和經(jīng)濟形勢發(fā)生急劇變動(dòng)，如發(fā)生嚴重的經(jīng)濟危機、金融危機導致嚴重的通貨膨脹，物價(jià)飛漲、貨幣急劇貶值，或者房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格大幅劇烈波動(dòng)，雙方應當本著(zhù)······的精神，及時(shí)溝通協(xié)商，對······，合理分擔損失。
3.(收益補繳)如果過(guò)戶(hù)時(shí)關(guān)于動(dòng)遷安置房交易管理的實(shí)施辦法或實(shí)施細則已經(jīng)頒布，地方政府主管部門(mén)要求補繳······，按照地方政府的實(shí)施辦法(實(shí)施細則)的規定執行;如果地方政府的實(shí)施細則(實(shí)施辦法)沒(méi)有具體規定，······;······ . 4.(再動(dòng)遷)過(guò)渡期內，如果該動(dòng)遷房所在區域再動(dòng)拆遷，······，······。
······，······。
第二十三條(不可抗力和客觀(guān)不能)
1.因不可抗力造成房屋滅失、毀損的，在房屋交付給乙方之前由甲方承擔，房屋完全交付給乙方后，轉由乙方承擔。
本合同所稱(chēng)“不可抗力”，是指不能預見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況，包括：(1) ;(2)等人為災害和社會(huì )異常事件;(3).因房屋居住者自身的故意或重大過(guò)失等過(guò)錯行為導致的火災，不屬于不可抗力。
在房屋交付給乙方后，如遭遇不可抗力造成房屋毀損、滅失，······、······、······等全部歸乙方所有，甲方不得······。如果······，甲方······。如果甲方·······，······，······;如果甲方······，······。2.因一方的客觀(guān)不能導致延期過(guò)戶(hù)的，從交易限制期屆滿(mǎn)的第32日起每日賠償300元(叁佰圓整)給對方。所謂客觀(guān)不能，是指······、······等情形。
第二十四條(合同用語(yǔ)的釋義和規定)
1.本合同中所稱(chēng)“······價(jià)”、“······價(jià)”、“購房款”，都是指房屋的總價(jià)款�！啊ぁぁr(jià)”是萬(wàn)元(萬(wàn)仟圓整)，“······”是萬(wàn)元(萬(wàn)仟圓整)本合同所稱(chēng)“當時(shí)”，是指
2.本合同中涉及到的所有錢(qián)款數額，皆以人民幣為幣種。
3.本合同所稱(chēng)“交易限制期”，是指上海市房地局_年《上海市配套商品房和中低價(jià)普通商品房管理試行辦法》第28條規定的動(dòng)遷房所有權人取得房產(chǎn)證后五年內不得上市交易的限制期限：“······”，是指······后的×日內。
_年10月，上海市政府實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調控新政，大幅縮短動(dòng)遷安置房的上市交易限制期�！ぁぁぁぁぁ�，······，······;······，······。
4.除不可抗力外，逾期······未過(guò)戶(hù)，視為不能過(guò)戶(hù)或者一方不予過(guò)戶(hù)。5. .
6.該房屋······的···，以······為準。
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第二十五條(有關(guān)協(xié)議的效力)
甲乙雙方此前簽訂的協(xié)議、合同中對雙方權利義務(wù)關(guān)系的約定以及對同一事項的約定與本合同不一致的，以本合同為準。
該房屋交易限制期屆滿(mǎn)可以過(guò)戶(hù)時(shí)，甲乙雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續，需另行簽訂上海市房地局的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本。雙方為辦理過(guò)戶(hù)手續所需簽訂的房地產(chǎn)管理部門(mén)之網(wǎng)上備案合同與本合同(包括附件和補充協(xié)議)約定不一致的，以本合同為準。
其它未盡事宜，雙方經(jīng)平等友好協(xié)商后可以簽訂補充協(xié)議;經(jīng)雙方協(xié)商一致，亦可對本合同的約定作出變更。
第二十六條(附件與正文的關(guān)系)
本合同的附屬文件(附件一、附件二、附件三、附件四···)和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。本合同正文與附件、補充協(xié)議表述不一致的，以附件、補充協(xié)議為準。
第二十七條(爭議解決方式)
因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方平等友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依據本合同向該房屋所在地法院起訴。
第二十八條(合同有效期限和文本數量)
本合同雙方簽字生效。
過(guò)戶(hù)后如果雙方或者任何利害關(guān)系人就該房屋發(fā)生任何爭議糾紛，仍然依據本合同解決。
本合同壹式肆份，乙方執貳份，甲方執一份，乙方委托代理人保存壹份備案作證。
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