商品房買(mǎi)賣(mài)合同[錦集15篇]
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編幫大家整理的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀與收藏。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方(甲方)：________________證件號：____________________________
買(mǎi)方(乙方)：________________證件號：____________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房屋土地一事達成以下條款：
第一條、甲方對產(chǎn)權的聲明
轉讓的房屋土地位于_____________________;甲方根據國家規定，已依法取得____________市房屋和土地部門(mén)頒發(fā)的《土地房屋權證》，證書(shū)號為_(kāi)_______字第_________號。甲方為該房屋及分攤(占有)土地的現狀負全責。該房屋的結構為_(kāi)_____________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地分攤(占有)面積_____平方米。
第二條、甲方對買(mǎi)賣(mài)權的聲明
甲方保證該房屋和分攤(占有)的土地是符合國家級�？谑蟹课萆鲜泻屯恋厥褂脵噢D讓的有關(guān)規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及�？谑邢嚓P(guān)政策法規而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來(lái)承擔。
甲方保證對該房屋有完全處分權力，沒(méi)有被抵押、查封，沒(méi)有第三方主張權利，否則由甲方承擔違約責任。
如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔違約責任。
第三條、乙方對購買(mǎi)權的聲明
乙方愿意在本合同第________條款及第________條款成立的'前提下，就向甲方購買(mǎi)上述房屋完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條、房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為房屋建筑面積每平方米___________________元人民幣，價(jià)款合計為人民幣(小寫(xiě))_____________________元(大寫(xiě))________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾元整。
第五條、付款方式
1、乙方應在簽訂本合同時(shí)，支付定金計_________元人民幣。
2、甲方在___________________元人民幣。
第六條、違約責任
乙方如未按本協(xié)議第________條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，每逾期________天，乙方應支付甲方所應付房款的_______%作為滯納金，逾期超過(guò)_____天，即視為乙方違約，收回房子。
第七條、房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1、沒(méi)有房屋欠款，如電話(huà)費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;
2、沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀(guān)的破壞;
4、其他_________________________________________________;
第八條、關(guān)于產(chǎn)權辦理的約定
本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向土地房產(chǎn)部門(mén)辦事窗口申請辦理房屋土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)土地房屋權證。
辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用由下面第A(yíng)、B、C三種方法繳納(用√來(lái)確認)：
A、由甲乙雙方一招有關(guān)規定繳納;
B、雙方經(jīng)協(xié)商由___________方單方繳納;
C、_________________________________;
第九條、有關(guān)爭議
本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋及其土地所在地的仲裁機構提出仲裁。
第十條、生效說(shuō)明
本協(xié)議一式________份，甲乙雙份各執________份，申請辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續留存________份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十一條、合同簽定地點(diǎn)及日期
本合同在____________市簽定，合同簽定日期________年______月_____日。
第十二條、其它
_______________________________________________________________________。
甲方：_____________________乙方：____________________
電話(huà)：_____________________電話(huà)：____________________
_________年______月______日_________年______月______日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同2
出售方（甲方）：
地 址：___________________________________
郵 碼：_______________
電話(huà)：_____________
購買(mǎi)方（乙方）：_________________________
姓名：
性 別：
出生：________年____月____日
國藉：
身份證號碼：
址：
郵 碼：
電話(huà)：
分 協(xié) 議 書(shū)
第一條 甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權。 地塊編號：____使用年期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地興建XX，系____定名____，由甲方預售。
第二條乙方自愿向甲方定購上述XX的第____幢____號（第__層）。建筑面積____㎡，土地面積㎡（其中：基底分攤____㎡、公用分攤____㎡、其他____㎡）。
第三條 甲方定于________年____月____日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：
1。人力不可抗拒的自然災害；
2。施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；
3。其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述訂購之XX售價(jià)為：____單價(jià)元㎡，總金額____幣____千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元（小寫(xiě)_____萬(wàn)元）。 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行： 帳戶(hù)名稱(chēng)：________________帳號：_______________ 分期（一次）付款（見(jiàn)附表一）
第五條乙方如未按本合同
第四條規定的時(shí)間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將XX出售他人。
第六條 甲方如未按本合同
第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日
第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條甲方出售的XX須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。
第八條 甲乙雙方在XX交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉讓登記手續，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。 乙方在使用期間，有權享用與該XX有關(guān)聯(lián)的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購XX只作____使用，在使用期間不得擅自改變該XX結構和用途，如有損壞應自費修繕。 乙方購置的XX所占用的`土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 預售的XX，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。
第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列（ ）項解決：
1。由仲裁機關(guān)仲裁；
2。由人民法院裁判；
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權登記機關(guān)各一份。
甲 方：____________ 乙 方：____________
代 表：____________ 代 表：
________年____月____日
________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同3
賣(mài)房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下:
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于 市 區的房屋(房屋權證編號： ，建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價(jià)格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他共有人的同意出售書(shū)面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔并負責解決。
4、自簽訂購房協(xié)議書(shū)范本起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
6、在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的.機構持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。
2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買(mǎi)前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。
5、在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、購房協(xié)議書(shū)范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關(guān)規定。
六、違約責任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒(méi)有向甲方購買(mǎi)房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本購房協(xié)議書(shū)范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本購房協(xié)議書(shū)范本壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
十、約定：
甲方：
乙方：
甲方授權代表簽字(蓋章)：
乙方授權代表簽字(蓋章)：
電話(huà)：
電話(huà)：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂日期： 年 月 日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同4
出讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___________________________
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________________________
甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，締結本合同。
第一條：甲方房子坐落于____________________________________________，建筑面為_(kāi)__________平方米，其中實(shí)際建筑面積為_(kāi)__________平方米，公共部分及公用分攤面積為_(kāi)__________平方米，該房子土地運用期限為_(kāi)____年(自__________年_________月________日起至__________年_________月________日止)。
第二條：甲方贊同以__________元/建筑平方米將房產(chǎn)轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有差錯時(shí)，甲乙兩邊不再追查，轉讓金包定總額為_(kāi)_________元。
第三條：因該房產(chǎn)系______單位分房，現甲方尚未獲得房子產(chǎn)權，經(jīng)兩邊協(xié)商，乙方于__________年_________月________日付出甲方______元作為該房子運用權轉讓金，待房子產(chǎn)權斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準于上市后，本運用權轉讓金即轉為房子的生意價(jià)款。
第四條：乙方交給甲方房子運用權轉讓金的'一起甲方應騰房并將該房交于乙方運用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。
第五條：本房子現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設備，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當，其他設備費用由乙方承當。
第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進(jìn)行處理，甲方按本來(lái)際運用時(shí)間承當有關(guān)物業(yè)處理費用，房子交給乙方運用后費用由乙方承當。
第七條：甲方房產(chǎn)在有權上市銷(xiāo)售后，在乙方催告處理權屬改變登記______日內，應持房產(chǎn)證與土地運用權證及其他有關(guān)證實(shí)與乙方共同處理有關(guān)權屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當。
第八條：在權屬未改變曾經(jīng)，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行生意、典當等處置行動(dòng)。
第九條：本協(xié)議收效后，除不可抗力外，甲方應依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用，房子補葺等疑問(wèn)如需甲方單位處理乙方應予幫忙。
第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運用，甲方除返還乙方付出的運用權轉讓金并付出運用權轉讓金的利息(依照日萬(wàn)分之四的利率自付出轉讓金之日起核算)。
如乙方在運用房產(chǎn)至處理房權改變手續前，甲方提出回收房子運用權，甲方要付出乙方的運用權轉讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價(jià)值外，還要承當乙方添加的隸屬設備及房子裝修費用(不折舊)。
第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執一份，本協(xié)議自?xún)蛇吅炞殖姓J后收效。
出賣(mài)方(甲方)_________________購買(mǎi)方(乙方)__________________
__________年_________月________日__________年_________月________日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同5
合同雙方當事人：______________
出賣(mài)人：______________
注冊地址：______________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：______________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：______________
法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：______________
郵政編碼：______________
委托代理人：______________地址：______________
郵政編碼：______________聯(lián)系電話(huà)：______________
委托代理機構：______________
注冊地址：______________
聯(lián)系地址：______________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：______________
法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：______________
郵政編碼：______________
買(mǎi)受人：______________
本人：______________
法定代表人姓名：______________國籍：______________
身份證護照：______________營(yíng)業(yè)執照注冊號_：_____________
地址：______________
郵政編碼：______________聯(lián)系電話(huà)：______________
委托代理人姓名：______________國籍：______________
地址：______________
郵政編碼：______________電話(huà)：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________編號為_(kāi)________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用證號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_(kāi)_____________________
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規劃用途為_(kāi)_________，土地使用年限自_______年_____月_______日至________年________月_______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，現定名暫定名___________.建設工程規劃許可證號為_(kāi)__________，施工許可證號為_(kāi)_____________________.
第二條商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為現房預售商品房。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)__________，商品房預售許可證號為_(kāi)__________
第三條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：
第___________幢座___________單元層___________號房。該商品房的用途為_(kāi)_____________________，屬___________________結構，層高為_(kāi)__________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽(yáng)臺是封閉式非封閉式。
該商品房合同約定產(chǎn)權登記建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）
___________________________________________________________________________________________________.
第四條計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（___________人民幣）_________千_________百_________拾_________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________千_________百_________拾_________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（_________幣）____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
4、________________________________________________________________________________.
第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以建筑面積套內建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：
1、雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在_______%以?xún)龋ê琠______%）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對值超出_______%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____________________付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在_______%以?xún)龋ê琠______%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出_______%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在_______%以?xún)龋ê琠______%）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=────────────────×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
2、雙方自行約定：
�。�1）______________________________________________________________________________.
�。�2）______________________________________________________________________________.
第六條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第_____________種方式按期付款：
1、一次性付款：買(mǎi)受人于___________年________月________日前支付全部房?jì)r(jià)款計人民幣________________元整。
2、分期付款____________________________________.
3、其他方式：
�、派虡I(yè)貸款：________________________________________________________________________.
�、乒e金貸款：______________________________________________________________________.
�、巧虡I(yè)與公積金組合貸款：____________________________________________________________.
�。�4）____________________________________________________________.
�。�5）____________________________________________________________.
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在___日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的______向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2：（1）____________________________________________________________.
�。�2）①____________________________________________________________.
�、赺___________________________________________________________.
�、踎___________________________________________________________.
第八條交付期限
出賣(mài)人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5.____________________________________________________________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1.____________________________________________________________.
2.____________________________________________________________.
3.____________________________________________________________.
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起_____天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
第十條規劃、設計變更的約定
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
�。�1）___________________________________________________________________；
�。�2）___________________________________________________________________；
�。�3）___________________________________________________________________；
�。�4）___________________________________________________________________；
�。�5）___________________________________________________________________；
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的.延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
�。�1）___________________________________________________________________；
�。�2）___________________________________________________________________；
�。�3）___________________________________________________________________；
�。�4）___________________________________________________________________；
�。�5）___________________________________________________________________；
第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
____________________________________________________________________________________________________
第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第________種方式處理：
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2.________________________________________________________________.
3.________________________________________________________________.
第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、________________________________________________________________.
2、________________________________________________________________.
3、________________________________________________________________.
4、________________________________________________________________.
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、________________________________________________________________.
2、________________________________________________________________.
第十五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后_______日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_______項處理：
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的_______%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的_______%向買(mǎi)受人支付違約金。
3、________________________________________________________________.
4、________________________________________________________________.
第十六條退房處理
凡符合《_______省實(shí)施《中華人民共和國消費者權益保護法》》第二十八條第一款退房條件要求退房的，買(mǎi)受人可以選擇按該《辦法》第二十八條第三款或本合同約定的條件進(jìn)行處理。
第十七條保修責任
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
住宅質(zhì)量保證書(shū)》應當符合《浙江省實(shí)施辦法》第二十九的規定。
__________________________________________________________________________________.
本合同規定的保修范圍、保修期限和保修責任，均按國家法律和行政法規中的規定進(jìn)行理解和適用。
第十八條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________________________________________.
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________________________________________________________.
3.該商品房所在樓宇的命名權________________________________________________________________.
4.該商品房所在小區的命名權________________________________________________________________.
5.________________________________________________________________________________________.
6.________________________________________________________________________________________.
7.________________________________________________________________________________________.
8.________________________________________________________________________________________.
9.________________________________________________________________________________________.
10.________________________________________________________________________________________.
第十九條買(mǎi)受人的房屋僅作___________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：
1.提交杭州仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）
第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十三條本合同連同附件共__________頁(yè)，一式（__________）份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人__________份，買(mǎi)受人__________份，__________份，__________份。
第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十五條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向杭州市房產(chǎn)管理局申請登記備案。
出賣(mài)人（簽章）：_______ 買(mǎi)受人（簽章）：_______
法定代表人： _______法定代表人：_______
委托代理人：_______ 委托代理人：_______
�。ê炚拢� （簽章）
__________年__________月__________日 __________年__________月__________日
簽于_______ 簽于_______
商品房買(mǎi)賣(mài)合同6
填寫(xiě)說(shuō)明：
1、付款方式：請填寫(xiě)“按揭貸款或者一次性付款”如有其他付款方式，請按實(shí)際填寫(xiě)；
2、開(kāi)發(fā)企業(yè)：是否同意合同變更；
3、公積金中心：是否因購房存在提取住房公積金或者辦理住房公積金貸款手續；
4、權屬登記中心、分局或房管所：該合同是否辦理按揭貸款、若辦理了按揭貸款是否已經(jīng)提前還款；
5、買(mǎi)受人簽章需至房管局市場(chǎng)科當面簽字并提交相關(guān)身份證明材料。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同7
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________________________
甲、乙雙方就簽訂的編號為_(kāi)_______________________的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該合同”)及附件之未盡事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商訂立本補充條款如下：
第一條
商品房交付后，若該房屋的實(shí)測套內建筑面積和公共分攤建筑面積與合同約定的套內建筑面積和公共分攤建筑面積誤差比值均在±____________%(含____________%)之內的，雙方據實(shí)結算房?jì)r(jià)款。
若該房屋的實(shí)測套內建筑面積或公共分攤建筑面積與合同約定的.套內建筑面積或公共分攤建筑面積誤差比值超過(guò)±____________%(不含____________%)時(shí)，則買(mǎi)受人有權退房。
(1)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應在買(mǎi)受人提出退房之日起____________日內返還乙方已付房?jì)r(jià)款及利息(利息按中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算)，并向乙方支付已付房?jì)r(jià)款____________%的違約金。
(2)買(mǎi)受人不退房的，實(shí)測套內建筑面積或公共分攤建筑面積超出合同約定的套內建筑面積或公共分攤建筑面積+____________%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人;實(shí)測套內建筑面積或公共分攤建筑面積超過(guò)合同約定的套內建筑面積或公共分攤建筑面積-____________%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
第二條
根據該合同及補充協(xié)議規定，若甲方應返還乙方面積差價(jià)款的，甲方應于收到房屋土地測繪部門(mén)實(shí)測面積數據文件之日起____________日內向乙方返還面積差價(jià)款。甲方逾期返還面積差價(jià)款的，甲方應承擔違約責任(違約金的計算方法為每逾期一日，違約金為差價(jià)總款的萬(wàn)分之叁)。
第三條
甲方因不可抗力逾期交房的，甲方應自不可抗力發(fā)生之日起____________日內告知乙方并向乙方提供政府有關(guān)部門(mén)不可抗力證明后方可憑此免責。
第四條
甲方應當在該商品房交付使用后____________日內(即在____________年____________月____________日前)代理乙方到政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理完畢該商品房產(chǎn)權變更登記過(guò)戶(hù)手續，且申領(lǐng)取得該商品房房地產(chǎn)權屬證件。否則：
(1)乙方有權單方解除該合同及補充協(xié)議，甲方應自乙方提出退房要求之日起____________日內退還乙方已付房?jì)r(jià)款及利息(利息按中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算)，并向乙方支付總房?jì)r(jià)款____________%的違約金;
(2)若乙方不退房的，甲方應自乙方提出繼續履行合同之日起30日內向乙方支付總房?jì)r(jià)款____________%的違約金，并繼續履行該合同及本補充協(xié)議。
第五條
甲方按照該合同第____________條和第____________條的規定向乙方交付房屋時(shí)，甲方應向乙方出示并提供《____________市建設工程竣工驗收備案表》和測繪部門(mén)該商品房實(shí)測面積數據及該合同規定的其他法律文件，并經(jīng)乙方簽字驗收確認該房屋達到該合同第____________條及所有附件規定標準后，雙方共同簽署房屋驗收交接單。否則，甲方交付房屋不符合上述規定或不能出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕接受房屋，由此產(chǎn)生的延期交房違約責任由甲方承擔(違約責任詳見(jiàn)該合同第九條規定)。
第六條
甲方應保證其向乙方做出以下承諾的合法性及真實(shí)性，并作為該契約附件組成部分：
1.該商品房建筑、裝修、裝飾、空氣質(zhì)量等標準符合國家、____________市及有關(guān)部門(mén)環(huán)保要求，否則乙方有權解除本合同，并按照合同有關(guān)規定追究甲方的違約責任;
2.智能化系統：
(1)門(mén)禁系統：門(mén)禁感應器和感應卡，并具備小區聯(lián)網(wǎng)功能。
(2)綜合布線(xiàn)系統：綜合布線(xiàn)產(chǎn)品，專(zhuān)用超五類(lèi)線(xiàn)電纜入戶(hù)，每戶(hù)均設置雙口信息插座(主臥室、起居室各一個(gè))，總出口帶寬M、入戶(hù)帶寬M。
(3)樓宇可視系統：樓宇可視對講系統。
(4)保安監控系統：攝像機，面分割器。
(5)停車(chē)場(chǎng)監控系統：讀卡器和感應卡，控制器。
3.房屋交付后若房屋的上述裝修、設備與附件規定的標準不符的，甲方應按照該合同第____________條規定執行。
甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同8
甲方(賣(mài)方)：________________________
單位：____________
職務(wù)：____________
身份證號：________
家庭住址：________
郵編：____________
電話(huà)：____________
甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：________
單位：____________
職務(wù)：____________
身份證號：________
家庭住址：________
郵編：____________
電話(huà)：____________
乙方(買(mǎi)方)：________________________
單位：____________
職務(wù)：____________
身份證號：________
家庭住址：________
郵編：____________
電話(huà)：____________
乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：__________
單位：____________
職務(wù)：____________
身份證號：________
家庭住址：________
郵編：____________
電話(huà)：____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就買(mǎi)賣(mài)商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買(mǎi)甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房)，商品房位于____幢____樓第____單元________號房屋。商品房建于________年____月____日，土地使用權證號為_(kāi)___________，房屋所有權證號為_(kāi)___________。屬_____磚混_____結構，建筑層數為_(kāi)___層。
第二條乙方向甲方購買(mǎi)商品房的建筑面積共_____平方米，共_____室____廳____衛。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件三)。
第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方。
第四條商品房總金額為共______萬(wàn)_____千_____百_____拾_____(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫(xiě)，括弧內填阿拉伯數字，發(fā)生爭議以漢字大寫(xiě)為準)
第五條乙方應當在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)進(jìn)行辦理房屋權屬變更登記手續之日付房款____%。否則，甲方有權解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
鑒于乙方經(jīng)濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月內付清房款的____%。若乙方違約，甲方有權要求乙方每日甲方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的'違約金。
甲方應當在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機關(guān)進(jìn)行辦理房屋權屬變更登記手續之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
第六條甲乙雙方應當在簽訂合同之日起日內攜帶有關(guān)商品房登記過(guò)戶(hù)所需的所有證件、資料、票據等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
該商品房登記過(guò)戶(hù)由乙方負責，甲方協(xié)助，所需契稅、評估費等過(guò)戶(hù)費用由乙方負擔。商品房無(wú)法登記過(guò)戶(hù)的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過(guò)戶(hù)之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。甲方要將房子在過(guò)戶(hù)交屋前,將室內清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等。
第七條甲方承諾該商品房?jì)葟奈窗l(fā)生過(guò)任何人死亡、從未發(fā)生過(guò)惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì )一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起7日內向乙方支付違約金萬(wàn)元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
該商品房所有權轉移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費、水費、電費等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱(chēng)甲方拖欠上述費用通知之日起7日內結清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
該商品房所有權轉移過(guò)程中及轉移后，甲方承諾其他任何第三方不會(huì )對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設備、設施等提出任何權利(包括但不限于抵押權、留置權、交納土地出讓金權利等)要求，不會(huì )要求乙方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除。
第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無(wú)效。
第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同連同附件共__頁(yè)，一式__份，甲、乙雙方各執一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________________
乙方(簽章)：______________
______年____月____日簽于____________
我保證甲方以后不會(huì )違約，如果甲方違約，我承擔保證責任。
甲方保證人：__________身份證號：________單位：________
______年____月____日
我保證乙方以后不會(huì )違約，如果乙方違約，我承擔保證責任。
乙方保證人：__________身份證號：________單位：________
商品房買(mǎi)賣(mài)合同9
建設單位：__________________________________
物業(yè)受人：__________________________________
根據《物業(yè)管理條例》第二十條“建設單位與物業(yè)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應當包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內容”的規定，現將前期物業(yè)服務(wù)合同約定的主要內容補充如下：
一、本物業(yè)已按規定通過(guò)招投標的方式選聘(或經(jīng)物業(yè)所在地__________產(chǎn)行政主管部門(mén)批準，采用協(xié)議方式選聘)________________物業(yè)管理有限公司對其實(shí)施專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理，簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，并報_______________房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案(合同備案號：)。
二、物業(yè)管理企業(yè)對下列事項實(shí)施管理與服務(wù)
(一)房屋建筑共用部位(含公共建、構筑物)的維修、養護和管理;
(二)房屋共用設施設備(含附屬配套)的維修、養護、運行和管理;
(三)公共綠地、花木的養護和管理;
(四)公共環(huán)境秩序(清潔衛生、道路交通、車(chē)輛停放和公共安全)維護和管理;
(五)房屋裝修管理;
(六)法律、法規規定的其他服務(wù)內容。
三、前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限�！肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)合同》原則上不約定具體時(shí)間期限�！肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)合同》自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會(huì )與業(yè)主大會(huì )選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效止。
四、雙方權利義務(wù)
1.開(kāi)發(fā)建設單位的權利義務(wù)：
(1)在物業(yè)銷(xiāo)售之前制定業(yè)主臨時(shí)公約，并向買(mǎi)受人明示;
(2)制定前期物業(yè)管理方案;
(3)按規定保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任;
(4)按規定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等;
(5)按時(shí)繳納未出售或自用物業(yè)管理各項費用;
(6)接受受托物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行交接驗收、對交接驗收提出的問(wèn)題進(jìn)行限期整改;
(7)不得將物業(yè)保修責任、因質(zhì)量原因或達不到使用功能進(jìn)行的整改、修復的責任轉嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方;
(8)法律、法規規定的其他權利義務(wù)。
2.物業(yè)受人的權利義務(wù)：
(1)遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》的規定;
(2)遵守物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛生的維護等方面的規章制度;
(3)按時(shí)繳納物業(yè)管理各項費用;
(4)在物業(yè)裝修前，持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報登記，并簽訂《住宅室內裝修管理服務(wù)協(xié)議》;
(5)因處身原因造成損害公共利益或他人利益的'，應恢復原狀，造成損失的，應依法承擔賠償責任;
(6)法律、法規規定的其他權利義務(wù)。
五、物業(yè)管理服務(wù)費用及相關(guān)費用
(一)物業(yè)買(mǎi)受人應承擔下列物業(yè)管理費用及相關(guān)費用，并按時(shí)繳納。
1.物業(yè)管理服務(wù)費_____________元/月/建筑面積：
(1)多層住宅_____________元/月/建筑面積;
(2)小高層住宅_____________元/月/建筑面積;
(3)高層住宅_____________元/月/建筑面積;
(4)商鋪_____________元/月/建筑面積;
(5)寫(xiě)字樓_____________元/月/建筑面積;
(6)_________________________________。
2.維修專(zhuān)項資金____________元/月(建筑面積)，計________________________元;
3.建筑裝潢垃圾清運費(一次性)____________元/(建筑面積)，計________________________元;
4.停車(chē)費按物價(jià)部門(mén)規定支付;
5.公攤費用(共有部位、共用設備設施日常運行費用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實(shí)分攤計算，按月向相關(guān)職能部門(mén)或受其委托的物業(yè)管理公司交納。
(二)業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設施的維修養護及其它特約服務(wù)的費用，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支付。
(三)保修期內屬保修范圍的維修、養護費用由開(kāi)發(fā)建設單位承擔。
(四)業(yè)主委員會(huì )成立之前，不屬于保養范圍的物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的費用，由業(yè)主按其擁有的權屬分額共同承擔。
(五)本物業(yè)經(jīng)綜合驗收合格自交付之日起物業(yè)管理費由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納，在此之前的物業(yè)管理費由開(kāi)發(fā)建設單位繳納;由于特殊情況未經(jīng)綜合驗收而交付使用的，綜合驗收合格前的物業(yè)管理費由開(kāi)發(fā)建設單位繳納。
六、本補充協(xié)議為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，具有同等效力。
七、買(mǎi)受人物業(yè)座落：____________區____________幢____________幢(座)室。
建設單位：______________________________買(mǎi)受人(簽章)：_____________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同10
甲方(賣(mài)方)______________身份證號碼：_______________________________
乙方(買(mǎi)方)______________身份證號碼：_______________________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執行。
第一條：房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于___________________________，該房屋的所有人為_(kāi)______________，建筑面積為_(kāi)_______平方米(詳見(jiàn)土地房屋權證第_________________號)
第二條：上述房屋的.交易價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥________元，總金額大寫(xiě)：_________________，小寫(xiě)：￥______________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。
第三條：付款時(shí)間與方式
甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條：交付期限及違約責任
1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結清(出示相關(guān)收據)。
2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。
3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
第五條：稅費承擔
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，代辦產(chǎn)權手續費由方承擔。
第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。
第八條：發(fā)生爭議的解決方式
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣(mài)方(甲方)__________________購買(mǎi)方(乙方)___________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同11
甲方(出賣(mài)方)：________________身份證號碼：________________________________
乙方(購買(mǎi)方)：________________身份證號碼：________________________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條、基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買(mǎi)該房屋。該房屋具體狀況如下：
(1)該房屋座落于________________，建筑面積為_(kāi)___________平方米;套內建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;
(2)該房屋的所有權證證號為_(kāi)___________________________________;
(3)該房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。
2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓?zhuān)肄D讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。
3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條、保證
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、房?jì)r(jià)款與付款方式
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房?jì)r(jià)款為：________________元整(小寫(xiě)：￥____________元)。
2、支付方式、支付時(shí)間
(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣____________萬(wàn)元整，(小寫(xiě)：￥________________元)，作為乙方購買(mǎi)甲方房屋的定金。
(2)在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日起________日內，乙方________次性支付剩余房款____________萬(wàn)元(小寫(xiě)：￥________元)。
3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。
第四條、交付期限
1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起________日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后________日內向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
4、甲方應于合同簽訂生效之日起________日內將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
5、辦理以上手續應當繳納的相關(guān)費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
6、甲方未按規定履行以上義務(wù)的'，則按本合同約定承擔違約責任。
第五條、違約責任
1、在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期________天按房?jì)r(jià)的總額________‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)________個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時(shí)應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jì)r(jià)款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)________個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。
第六條、其他
1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式________份。其中甲方留執________份，乙方留執________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)________份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方：_____________________乙方：____________________
電話(huà)：_____________________電話(huà)：____________________
_________年______月______日_________年______月______日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同12
出賣(mài)人：
組織機構代碼證號：
買(mǎi)受人：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規及______委員會(huì )、_____人民政府關(guān)于印發(fā)《_______》的通知精神（____（______）_____號），出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就____限價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
一、樓房的屬性、位置、戶(hù)型結構及買(mǎi)受對象
本合同所售樓房為大產(chǎn)權限價(jià)商品房，位于_____東門(mén)組（______保障性住房安置小區），屬磚混結構，層高共六層（不含地下室）。樓頂為坡屋面，外墻為涂料粉刷，樓內為毛坯房，安裝防盜門(mén)、鋁合金窗，通水、電、暖、訊。單戶(hù)建筑面積有104.35㎡、122.25㎡、123.64㎡三種（含公攤部分）。買(mǎi)受對象為_(kāi)______政府機關(guān)干部職工和鎮屬村干部。
二、計價(jià)方式及價(jià)款
本合同所售樓房按建筑面積計算。一層樓房售價(jià)2360元／㎡，二層樓房售價(jià)2400元／㎡，三層樓房售價(jià)2470元／㎡，四層樓房售價(jià)2470元／㎡，五層樓房售價(jià)2410元／㎡，六層樓房售價(jià)2310元／㎡，地下室售價(jià)1000元／㎡�？偡慨a(chǎn)證由出賣(mài)人負責辦理，費用由出賣(mài)人承擔；單戶(hù)房產(chǎn)證由買(mǎi)受人負責辦理，費用由買(mǎi)受人承擔。
三、所選樓號、房號及面積
買(mǎi)受人購買(mǎi)的樓房為號樓單元層號房，建筑面積為㎡；地下室為號室，建筑面積為㎡。（合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準）
四、付款方式及期限
付款方式為分期付款。即：____年1月10日前交付8萬(wàn)元；____年4月30日前交付10萬(wàn)元；下剩尾款待工程竣工驗收、決算完成后，一次性交清。
五、樓房交付期限
出賣(mài)人負責于____年9月底前完成限價(jià)商品房及室外附屬工程建設，____年12月底前完成工程決算和驗收，取得交付使用批準文件（包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》），交付使用。如遇特殊原因未能按期交房，雙方可按有關(guān)規定協(xié)商解決。
六、保修責任
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同附件，出賣(mài)人自樓房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的`內容承擔相應的保修責任。在限價(jià)商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應履行保修義務(wù)。因不可抗力或非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買(mǎi)受人承擔。
七、違約責任
�。ㄒ唬┵I(mǎi)受人應在合同規定時(shí)限內按時(shí)足額繳納樓款。若未按合同規定的時(shí)間內交清應交款項，按逾期時(shí)間分別處理（不作累加），即：逾期30日之內，自本合同規定的交款期限之第二天起至全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款0.2%的違約金，合同繼續履行；逾期超過(guò)30日后，出賣(mài)人有權解除合同，樓房另行處置，所交樓款由買(mǎi)受人主動(dòng)持據領(lǐng)取，不計利息。
�。ǘ┵I(mǎi)受人在取得樓房使用權后，五年內不得轉讓或出售，不得擅自改變建筑主體結構、承重結構和用途，不得損壞公共設施。否則，一經(jīng)查實(shí)，按有關(guān)規定嚴肅處理。
�。ㄈ┏鲑u(mài)人應按合同約定條款，負責辦理總房產(chǎn)證、負責監督工程建設、負責按期交房、負責履行保修義務(wù)、負責物業(yè)公司的組建及管理。否則，買(mǎi)受人有權提出合理要求或索賠。對于買(mǎi)受人提出的合理要求或索賠事項，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法通過(guò)司法程序解決。
八、本合同未盡事項，雙方可簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
出賣(mài)人（蓋章）：
法人代表（簽字）：
買(mǎi)受人（簽字）：
____年__月__日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同13
出售方(稱(chēng)甲方)：_______________
地址：___________________________
電話(huà)：___________________________
購買(mǎi)方(稱(chēng)乙方)：_______________
姓名：___________________________
性別：___________________________
出生日期：________年_____月____日
國籍：___________________________
身份證號碼：_____________________
電話(huà)：___________________________
地址： __________________________
第一條 本合同依據中華人民共和國法律和《_____經(jīng)濟特區商品房產(chǎn)管理規定》制定。
第二條 甲方經(jīng)_____市人民政府文件批準，取得位于_____市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計_____年，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_____結構，定名為_(kāi)_________，由甲方出售。
第三條 乙方自愿向甲方購買(mǎi)上述樓宇內的第_____座(幢)樓_____單元，建筑面積為_(kāi)_________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)_____天，特殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然災害;
二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;
三、其它非甲方所能控制的'事件。
上述原因必須經(jīng)_____市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)____幣_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元_____角整。
付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________________
帳戶(hù)名稱(chēng)：_______________帳號：_______________付款辦法：_______________
第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_____市銀行當時(shí)貸款利率計算利息付給甲方，如逾期_____天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條 甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時(shí)_____市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條 在簽訂本合同時(shí)，甲方應將乙方原認購時(shí)所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。
第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_____市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現在_____天內退回乙方。
第九條 乙方在交清購樓款后，由_____市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和_____省對_____經(jīng)濟特區的有關(guān)規定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)_____市公證處辦理公證后，由_____市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續。
第十一條 本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_____市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛，雙方應本著(zhù)友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應提請_____市仲裁機構仲裁或_____市人民法院裁決。
第十三條 本合同共_____頁(yè)，為一式_____份，甲乙雙方各執_____份，_____市公證處_____份，均具有同等效力。
甲方：____________________ 乙方：____________________
代表人：__________________ 代表人：___________________
_________年______月___日 _________年______月___日
簽約地點(diǎn)：____________ 簽約地點(diǎn)：____________
商品房買(mǎi)賣(mài)合同14
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________身份證號碼：___________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________身份證號碼：___________________________
第一條、房屋的基本情況
甲方房屋坐落于______________________________;位于第_________層_________戶(hù)，房屋結構為_(kāi)_______，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室______間，面積______平方，房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)_____________________________。
第二條、價(jià)格
以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米_________元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)________萬(wàn)元整，大寫(xiě)：___________________________。
第三條、付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元整，大寫(xiě)：______________________________，______日內交付_________萬(wàn)元(大寫(xiě)_______________)，余款_________元(大寫(xiě)_________)在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。
第四條、房屋交付期限
甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，將該房屋交付乙方。
第五條、乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第______條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第______天起至實(shí)際付款之日止，每逾期______天，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的'違約責任。
第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期_______天，甲方按累計已付款的________%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條、關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的________%賠償乙方損失。
第八條、簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條、甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起______日內，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)______日，乙方______日按已付款的_____%收取違約金。
第十條、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。
第十一條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_________所在地人民法院起訴。
第十三條、本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：_____________________乙方：____________________
電話(huà)：_____________________電話(huà)：____________________
_________年______月______日_________年______月______日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同15
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___________
法定代表人：___________
聯(lián)系電話(huà)：____________
注冊地址：_____________
郵政編碼：____________
營(yíng)業(yè)執照號碼：________________________________
開(kāi)戶(hù)行：_________________
賬號：_______________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：__________________
法定代表人：___________
聯(lián)系電話(huà)：_____________
注冊地址：_____________
郵政編碼：______________
營(yíng)業(yè)執照號碼：____________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明編號：____________________
開(kāi)戶(hù)行：________________
賬號：_______________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________________
國籍/法定代表人：_____
身份證(護照)/營(yíng)業(yè)執照號碼：______________
地址：_________________
郵政編碼：______________
聯(lián)系電話(huà)：_________________
購買(mǎi)資格證明編號：____________________________
委托代理人：________________________________________
國籍/法定代表人：_____________
身份證(護照)/營(yíng)業(yè)執照號碼：_______________________
地址：
郵政編碼：_____________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法律、法規，及《天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》等有關(guān)規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條房屋情況
該房屋銷(xiāo)售許可證號：___________________________________________________房屋座落：________區、縣___________路、道、街_____________________。設計用途_________，建筑結_________構，建筑層數為_(kāi)____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部位分攤建筑面積______平方米。
房屋平面圖見(jiàn)附件一,房屋抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
房屋土地來(lái)源為：_______。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_(kāi)_____年，自_____年_____月____日至_____年_____月_______日止。
第二條房屋價(jià)款
房屋銷(xiāo)售按建筑面積計算，每平方米價(jià)格為_(kāi)_______元(幣種：______)，價(jià)款為_(kāi)______元(幣種：_______)，計__________(大寫(xiě))。
第三條房屋交付及交付日期
房屋竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于____年____月____日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定，乙方按下列第 x種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付房屋的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權按照下列第____種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價(jià)款的____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價(jià)款的____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，逾期在___日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權按照下列第_____種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價(jià)款的_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應每日按房屋價(jià)款的._____向甲方支付違約金。
第七條房屋建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理
房屋建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。房屋建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，房屋價(jià)款按房屋建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：
第八條房屋質(zhì)量及保修責任
甲方交付的房屋的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條房屋配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水____________________________。
2、下水____________________________。
3、供電____________________________。
4、燃氣(氣源種類(lèi))__________________。
5、暖氣____________________________。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在_____日內采取補救措施，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按房屋價(jià)款的_____%向乙方支付違約金。
第十條房屋設計變更的約定
屋的設計和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起___日內與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價(jià)款的_____%向乙方支付違約金。
第十一條房屋交接
房屋交付時(shí)，甲方應書(shū)面通知乙方辦理房屋交接手續，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。
第十二條房屋預告登記
雙方按下列第_____種約定，辦理房屋權屬預告登記：
乙方向房屋權屬登記機關(guān)申請房屋權屬預告登記。
第十三條房屋權屬登記
雙方約定，在下列第____種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：
1、自初始登記完畢之日起____日。
2、訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日.
由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第____________種約定處理：
1、合同繼續履行。甲方應按房屋價(jià)款的____________%向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
第十四條房屋再上市交易
房屋購買(mǎi)后又上市交易的，應當按照《天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》及相關(guān)規定執行。
第十五條前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內容予以書(shū)面確認，并承諾遵守。
第十六條房屋權屬糾紛和債權債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付房屋時(shí)，無(wú)房屋權屬糾紛和債權債務(wù)糾紛。如存在房屋權屬糾紛和債權債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十七條爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第x種方式處理：
1、向______仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十八條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見(jiàn)附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十九條合同份數
本合同連同附件共____頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第二十條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。
甲方：_______________
xx年xx月xx日
乙方：_____________
xx年xx月xx日
委托代理人：_________
xx年xx月xx日
委托代理人：__________
xx年xx月xx日
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