商品房買(mǎi)賣(mài)合同【熱】
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同1
出賣(mài)人：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 買(mǎi)受人：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 茲為買(mǎi)賣(mài)__________________機械先行試驗，經(jīng)雙方同意訂立協(xié)議如下：
第一條 乙方向甲方購買(mǎi)后列標示機械約定先行試驗后如合意時(shí)，即行成交于合同成立日起一星期內，由甲方將買(mǎi)賣(mài)標的物運到乙方工廠(chǎng)而甲方允XX。
第二條 試用期間以 ____日為限自接到機械的次日起算。
第三條 前項試用如不合時(shí)，乙方應即將機械退回以做買(mǎi)賣(mài)不成立。 前項退回所需運費由乙方負擔。
第四條 在試用期間，乙方對買(mǎi)賣(mài)機械有自由使用之權，而因此有所損害的乙方應負賠償之責。但其損害系因制造欠妥，或因運輸中損壞的不在此限。
第五條 試用期間屆滿(mǎn)乙方不立刻表示，并將機械退還與甲方時(shí)，視為試用合格買(mǎi)賣(mài)應即成立乙方認XX。
第六條 買(mǎi)賣(mài)價(jià)款議定為人民幣______元整，于合同成立同時(shí)由乙方繳付保證金人民幣_______元整，甲方如數收訖。如買(mǎi)賣(mài)成立時(shí)本保證金應充價(jià)金的一部分，如買(mǎi)賣(mài)不成立的由甲方全數返還。
第七條 試用后乙方認為不合格，或試用尚未完畢須要繼續試用時(shí)，可以向甲方請求更換或延長(cháng)期間但甲方不同意時(shí)可拒絕。
第八條 試用后如乙方認為合格的，應于試用期終止日起算日內將貨款全部付清不得拖延短欠等情況。
第九條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當地工商行政管理部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
(一)提交____________仲裁委員會(huì )仲裁；
(二)依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項：_________________________________________ 本合一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。 出賣(mài)人(甲方)：____________ 買(mǎi)受人(乙方)：____________ ________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同2
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)_________
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)_________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規定，已合法取得南京市_________區_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱(chēng)_________坐落_________.項目總平面見(jiàn)附件1.
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項目之商品房買(mǎi)賣(mài)，訂閱本契約。
注意
1、如房屋為共有，共同購買(mǎi)人的名字要寫(xiě)全。
2、看清土地使用權的年限以避免權益受損。
3、此條為買(mǎi)賣(mài)契約標的的詳細狀況，應盡量詳盡、明確，以便交付、驗收時(shí)對照。
第一條：標的
第一款：乙方向甲方購買(mǎi)上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋;該房屋使用功能為
住宅(住宅/辦公/商業(yè))
該房屋主體建筑總層數_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層;屬框架框架/框剪/磚混)結構，層高_________米。
該房屋建筑面積_________平方米，其中套內建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。
與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設施及其標準見(jiàn)附件2，該房屋的套型及分層平面位置見(jiàn)附件3，裝修裝飾及設備標準見(jiàn)附件4.
第二款：本契約所稱(chēng)“該房屋”，包括其占用土地范圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三款：甲方已申領(lǐng)寧內銷(xiāo)_________第_________號《南京市商品房銷(xiāo)售/外銷(xiāo)許可證》，依法可以銷(xiāo)售該房屋。
注意
1、審查開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售許可證所列房屋是否已包含所要購買(mǎi)的房屋在內。
2、不要疏漏層高，注明套內建筑面積及公用分攤面積。
第二條：價(jià)格
乙方購買(mǎi)該房屋以建筑面積計算單價(jià)為_(kāi)________元/平方米，房款合計(大寫(xiě)_________元整)(小寫(xiě)：_________)，幣種為人民幣。
注意：購房單價(jià)應以雙方實(shí)際商定的價(jià)格為準，謹防出現多重價(jià)格，如有讓利，應當明示。
第三條：定金及其處理辦法
第一款：乙方應于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大寫(xiě)_________萬(wàn))(小寫(xiě)：_________元)，幣種為人民幣。
第二款：甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件5最后一次付款時(shí)，充抵房款。
2.在空白時(shí)，甲方一次性返還乙方。
注意：為使購房手續簡(jiǎn)化，此款建議選擇第一種方式處理。
第四條：付款方式及時(shí)間
第一款：乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。
第二款：如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔下列第2種違約責任;但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2.按照每萬(wàn)分之_________計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
3._________
第三款：(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后_________天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式_________%的，甲方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.
注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應當對等，購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。
2._________
第四款：(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后_________天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款_________%的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：
1.甲方于解除本契約后_________天內將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。
注意：提示事項同上
2._________
第五款：(以下適用于分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理：
_________
注意：
1、就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無(wú)約可依。
2、如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時(shí)的解決辦法和處理方式。
第五條：(本條適用于預售商品房)預售款的專(zhuān)用
第一款：該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用于有關(guān)該房屋的工程建設，由開(kāi)戶(hù)銀行監管。
第二款：甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力;乙方有權中止履行本契約，甲方在_________天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后_________天內將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
注意：賠償金的比便應不低于乙方按揭貸款的利率，否則購房者的權益無(wú)法得以真正的維護，最終遭受損失的仍將是購房者。
2._________
第六條：房屋交付時(shí)間
第一款：甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
第二款：甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
2.按照每天萬(wàn)分之_________計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
3._________
注意：
1、選擇第2種方式處理的應注意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等。
2、有些開(kāi)發(fā)商往往要會(huì )求購房者給予以3個(gè)月左右的交付寬限期，但并不承擔違約責任，此處“陷阱”一定要防。
第三款：甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第1種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款_________%向乙方支付賠償金。
注意：
1、逾期交房的催告期不要約定太長(cháng)。
2、在選擇解約的情形下，違約金的比例應高于銀行貨款利率，以防開(kāi)發(fā)商在房屋漲價(jià)時(shí)，不惜違約而另賣(mài)高價(jià)。
2._________
第七條：(本條適用于分期建設、分期驗收交付的項目)公共配套設施的交付時(shí)間
第一款：甲方應按附件2載明的時(shí)間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設施交付使用。
第二款：如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契約的除外：
1.按照每天萬(wàn)分之_________計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。
注意：此處應明確約定清楚，有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常將此處填為空白，而交房時(shí)，很多配套設施如道路、水、電、氣等根本無(wú)法使用，以致房屋實(shí)際無(wú)法使用，貽害不淺。
2.雙方約定其他處理方式。
第三款：甲方未按前款約定的時(shí)間交附件2中第1-6項公共配套設施，經(jīng)乙方催告后30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第1種方式處理：
注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統等。
1、甲方應于本契約解除后15天內，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
2、_________
第八條：房屋交付標準
第一款：甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。
第二款：第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預測，如與實(shí)際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理：
1.按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》第17條規定的處理辦法執行。
2.按建設部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規定處理。
注意：
1、面積誤差選擇按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》或建設部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規定處理，不能選擇按實(shí)際面積多退少補。
第三款：甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第1種違約責任，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：
1.單價(jià)降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內與乙方結算。
注意：此處交付的標準應包括房屋結構、層高、室內及公用分攤面積，如不符合要求，則乙方有權選擇解除合同，甲方降價(jià)或甲方按總房款的百分之_________承擔責任，并加倍賠還定金。此處用“空白”是不明智的。
2._________
第四款：甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件2約定標準的，甲方承擔下列第1種違約責任;甲方低于附件2約定標準交付附件2中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：
1.單價(jià)降低每平方米_________元，并于交付后30天內與乙方結算。
2.采取補救措施使其達到附件2約定標準。
3._________
注意：如甲方交付房屋的公共配套設施裝飾裝修低于約定標準，可根據具體情況約定由甲方進(jìn)行補償，直至解除契約。
第五款：甲方交付該房屋的裝修及設備低于附件4約定標準的，甲方承擔上列第1種違約責任：
1.按有關(guān)裝飾裝修及設備的重置價(jià)差價(jià)雙倍賠償乙方。
2.采取補救措施使其達到附件4約定標準。
3._________
注意：此處可約定，如爭取補救措施仍不能達到約定標準的，則按重置差價(jià)雙倍賠償乙方。
第六款：乙方依本條上述約定解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后15天內，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
2._________
第九條：工程質(zhì)量驗收
第一款：甲方取得有關(guān)工程驗收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。
第二款：該房屋交付后，如有關(guān)建設工程質(zhì)量監督機構責令停止使用的，甲方承擔下列第1種責任：
1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。
2._________
注意：可選擇甲方承擔第一種責任。
第十條：房屋交接手續
第一款：甲方交付該房屋時(shí)，應書(shū)面通知乙方;乙方應在書(shū)面通知送達之日起30天內對該房屋進(jìn)行驗收并與甲方辦理交接手續，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單(見(jiàn)附件6)，即為交付。
第二款：若乙方在上述書(shū)面通知送達之日起30天內未對該房屋進(jìn)行驗收的，按下列第_________種方式處理：
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費;該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔。
2.注意：此處交接時(shí)間不宜太短且管理費不宜太高。
第十一條：質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)
甲方交付該房屋時(shí)，應當向乙方提供附件6《質(zhì)量保證書(shū)》和附件7《使用說(shuō)明書(shū)》。
第十二條：房屋保修
第一款：保修期按甲方提供的《質(zhì)量保證書(shū)》執行，但該《質(zhì)量保證書(shū)》規定的保修期不得短于國家規定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。
第二款：該房屋在保修期內因質(zhì)量問(wèn)題造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：
1.乙方實(shí)際損失。
2._________
注意：此處可約定實(shí)際損失的范圍。
第三款：該房屋在保修期內發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴重影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。
第十三條：物業(yè)管理
有關(guān)該房屋的物業(yè)管理約定見(jiàn)附件8.
第十四條：權利瑕疵擔保
第一款：下述第三人對該房屋享有下列第_________項權利;甲方保證，該第三人已書(shū)面同意甲方將該房屋出賣(mài)給乙方：
1._________(第三人)的抵押權。
2.承租人(第三人)_________的權利。
注意：
1、盡可能不購買(mǎi)存在權利瑕疵的房屋。
2、可以該房屋有對外出租，抵押的情形，應予明確。
3、可以補充約定如甲方隱瞞權利瑕疵情況下的賠償責任。
3._________
第二款：甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權利：
1.(以下適用于抵押權)甲方應于本契約生效后_________天內取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權的書(shū)面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。
(以下適用于承租人的權利)甲方應于本契約生效后_________天內征得上述第三人同意，從_________時(shí)起將甲方的有關(guān)租賃合同權利義務(wù)轉讓給乙方;并對預收租金按實(shí)與乙方結算。
2.雙方約定的其他處理方式。
第十五條：產(chǎn)權轉移手續
第一款：該房屋交付后90天內，甲乙雙方應按有關(guān)規定準備完備的資料，協(xié)助對方輸該房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)及申領(lǐng)有關(guān)權證手續。
第二款：如違反前款約定，則不協(xié)助方向對方承擔上列第1種違約責任：
1.按每天_________元計處，不協(xié)助方向對方支付逾期期間的違約金。
注意：應約定如果甲方的原因現使乙方不能取得房地產(chǎn)證的情形如何處理及賠償責任。
2._________
第十六條：通訊
一方向對方發(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應當及時(shí)通知對方;否則，造成有關(guān)通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限后即視為送達。
第十七條：期間
本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關(guān)于期間的規定。
第十八條：生效條件
甲乙雙方約定，本契約在南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理登記手續后生效。
第十九條：爭議解決方式
因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：
1.人民法院提起訴訟;
2.向南京仲裁委員會(huì )申請仲裁;
3.向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁。
注意：解決爭議的方式只能選擇一種。建議選擇向人民法院提起訴訟。
第二十條：附件及空格部分填寫(xiě)內容的效力
本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件9的補充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內空格部分填寫(xiě)的內容與鉛印部分具有同等法律效力。
第二十一條：文字
甲乙雙方以本契約的漢語(yǔ)文本為正式文本;若其他文字文本與漢語(yǔ)文本有沖突，以漢語(yǔ)文本為準。
第二十二條：合同文本及留存
本契約一式五份;正本二份，甲乙雙方各執一份;副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處一份。
附件
附件1、總平面圖(略)
注意：索要并粘貼總平面圖，以防小區總體規劃的隨意變更。
附件2、公共配套設施
甲方應按照下列標準和時(shí)間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設施：
1.名稱(chēng)：_________
標準：_________
交付時(shí)間：_________
2.名稱(chēng)：_________
標準：_________
交付時(shí)間：_________
3.名稱(chēng)：_________
標準：_________
交付時(shí)間：_________
4.名稱(chēng)：_________
標準：_________
交付時(shí)間：_________
5.名稱(chēng)：_________
標準：_________
交付時(shí)間：_________
6.名稱(chēng)：_________
標準：_________
交付時(shí)間：_________
附件3、套型及分層平面位置圖(略)
注意：
1、套型圖應當標明尺寸，以房屋結構隨意變動(dòng)。
2、層平面位置圖應標明所購房屋的具體位置。
附件4、裝飾裝修及設備標準
注意：交付標準應盡量詳細、具體，用材應當明確面非簡(jiǎn)單的“毛坯”、“豪華”等形容詞。
地面：_________
天花：_________
單元防盜們：_________
分戶(hù)門(mén)：_________
內們：_________
窗：_________
內墻：_________
外墻：_________
廚房：_________
衛生間：_________
附件5、付款方式及時(shí)間
注意：付款方式，時(shí)間應明確、具體，如選擇按揭的應約定按揭申請，如不被銀行接受怎么辦。對已付房款及定金如何處理.
附件6-1質(zhì)量保證書(shū)
房屋交接單
甲方：_________
乙方：_________
物業(yè)管理公司：_________
房屋座落：_________
交接日期：_________
交接情況
1、鑰匙：_________
2、水表、電表齊全，運轉正常。
3、燈具、開(kāi)關(guān)、插座按圖施工，不缺件，使用正常。
4、水龍頭齊全，不滲水、滴漏，使用良好。
5、下水暢通，無(wú)阻塞現象。
6、門(mén)窗開(kāi)關(guān)靈活，五金配套齊全，玻璃完好。
7、地面平整，無(wú)跑砂現象;墻面粉刷完好。
8、廚房設備、設施：
9、衛生間設備、設施：
10、_________
以上各條經(jīng)雙方核驗合格后簽字。
甲方簽署：_________
乙方簽署：_________
物業(yè)公司簽署：_________
附件6-2質(zhì)量保證書(shū)
說(shuō)明事項
保證人(甲方)_________
保修實(shí)施單位：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
報修電話(huà)：_________
監督電話(huà)：_________
1、保證人保證在本保證書(shū)規定的保修范圍和保修期限內承擔保修責任。
2、在保修期間內屬于保修范圍內的質(zhì)量問(wèn)題，請業(yè)主填寫(xiě)《房屋質(zhì)量問(wèn)題通知書(shū)》投寄保證人或撥打報修電話(huà)。
3、在收到《房屋質(zhì)量問(wèn)題通知書(shū)》或接到報修電話(huà)后，保證人將及時(shí)派人調查核實(shí);確系保修范圍之內的，將在三天內安排人員人門(mén)維修。
4、若確系業(yè)主非正常使用以及超過(guò)設計要求承受能力的自然災害造成的質(zhì)量問(wèn)題，保證人不負責保修;但可接受業(yè)主委托，提供維修服務(wù)。
5、保證人將對維修人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行反饋跟蹤。業(yè)主接受保修范圍內的維修服務(wù)均可獲得《維修完畢顧客意見(jiàn)單》一份，特殊情況可撥打監督電話(huà)舉報。
附件6-3質(zhì)量保證書(shū)
保修范圍及期限
自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下：
1、基礎設施、房屋的地基基礎和主體結構，為設計文件規定的合理使用年限。
2、房屋防水、有防水要求的衛生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_(kāi)________年(不低于5年)
3、供熱與供冷系統，為_(kāi)________個(gè)采暖期、供冷期(不低于2個(gè))
4、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修，為_(kāi)________年(不低于2年)
5、墻面、頂棚抹灰層脫落，為_(kāi)________年(不低于1年)
6、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂，為_(kāi)________年(不低于1年)
7、門(mén)窗翹裂、五金件損壞，為_(kāi)________年(不低于1年)
8、管道堵塞，為_(kāi)________個(gè)月(不低于2個(gè)月)
9、衛生潔具，為_(kāi)________年(不低于1年)
10、燈具、電器開(kāi)關(guān)，為_(kāi)________個(gè)月(不低于6個(gè)月)
商品房買(mǎi)賣(mài)合同3
賣(mài)房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下:
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于 市 區的房屋(房屋權證編號： ，建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價(jià)格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他共有人的同意出售書(shū)面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔并負責解決。
4、自簽訂購房協(xié)議書(shū)范本起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
6、在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。
2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買(mǎi)前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。
5、在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、購房協(xié)議書(shū)范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關(guān)規定。
六、違約責任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒(méi)有向甲方購買(mǎi)房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本購房協(xié)議書(shū)范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本購房協(xié)議書(shū)范本壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
十、約定：
甲方：
乙方：
甲方授權代表簽字(蓋章)：
乙方授權代表簽字(蓋章)：
電話(huà)：
電話(huà)：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂日期： 年 月 日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同4
1、 納入該商品房分攤的共用部位：本棟樓一層至屋頂的樓梯間、電梯井道、門(mén)廳、電梯前室、走道、水電間、電梯機房、外墻。
2、 未納入該商品房分攤的共用部位：本棟樓一層的架空通道。
附件五 關(guān)于本項目?jì)认嚓P(guān)設施、設備的具體約定
1、 物業(yè)用房位于1#、8#樓一層、13#樓一層及二層。
2、 門(mén)衛位于8#樓一層。
3、 消控中心位于9#樓一層。
4、 公共衛生間位于9#樓一層。
5、 水泵房、發(fā)電機房、消防水池、水箱、通信機房、電視設備間、專(zhuān)用配電室等位于8#樓地下一層
附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設備標準的約定
交付的商品方達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。出賣(mài)人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無(wú)條件贈送給買(mǎi)受人。 雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產(chǎn)地、規格、數量等內容約定如下：
1、
2、 起居室：
�。�1） 內墻：墻面砂漿打底。
�。�2） 頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩子。
�。�3） 室內地面：地面砂漿找平層。
3、 廚房：
�。�1） 地面：地面砂漿找平層。
�。�2） 墻面：墻面砂漿打底。
�。�3） 頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩子。
�。�4） 廚具：無(wú)
4、 衛生間：
�。�1） 地面：地面砂漿找平層。
�。�2） 墻面：墻面砂漿打底。
�。�3） 頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩子。
�。�4） 衛生器具：無(wú)
5、 漿找平層，頂棚刮膩子，鋁合金窗。
6、 電梯：
�。�1） 品牌：國內知名品牌；
�。�2） 型號：普通電梯（非擔架梯）。
7、 8、
9、試水龍頭。（2）電：總線(xiàn)到各戶(hù)配電箱，戶(hù)內安裝一盞試電照明燈泡，其余只預留電工套管。
10間隔墻及推拉門(mén)無(wú)分隔由買(mǎi)受人自行分隔與安裝；陽(yáng)臺花池由買(mǎi)受人自行分隔。
附件十 出賣(mài)人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說(shuō)明
1、 門(mén)廳、走道的消防箱及水電間檢修時(shí)打開(kāi)門(mén)可能會(huì )對通道通行造成妨礙；
附件十一補充協(xié)議
增加：
1、 室外箱式配電房、景觀(guān)綠化的樹(shù)木可能會(huì )對一樓個(gè)別套房產(chǎn)生遮擋，買(mǎi)受方同意接受免除出賣(mài)方的責任。
2、 本項目在景觀(guān)施工過(guò)程需要對景觀(guān)設計方案不斷優(yōu)化修改，可能會(huì )和原總平面圖有不相一致的地方，買(mǎi)受方同意接受并免除出賣(mài)方的責任。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同5
售房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
購房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方于xx年xx月xx日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)商品房，達成如下協(xié)議：
一、乙方所購商品房位于
二、該商品房的具體幢號、建筑結、設計用途、建筑面積如下：該商品交付時(shí)如有面積差異，以房屋產(chǎn)權監理機關(guān)實(shí)測面積為準。
三、甲方應向同示所售房屋的下列證件：
1、國有土地使用證，編號：
2、房屋所有權證，編號：
3、商品房預售許可證，編號：
四、該商品房銷(xiāo)售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積(即套內面積)xx元/平方米(公攤面積按建造成本折算計入實(shí)利面積單價(jià))，房款共計xx元，大寫(xiě)人民幣：xx。
五、付款方式及付款時(shí)間甲、乙雙方按下列第xx種約定辦理。
1、乙方在合同簽訂之日起xx日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方xx%優(yōu)惠，即實(shí)付房款總額xx元。
2、乙方在合同簽訂之日起xx日內首付房款xx元，余款在xx付清。
3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。
六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第xx種約定追究乙方違約責任。
1、終止合同，乙方按應付房款的xx%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2、合同繼續履行，乙方按xx向甲方支付違約金。
七、甲方須于xx年xx月xx日前將竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和規定必須的綜合驗收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據實(shí)延期。
八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按下列第xx種約定追究甲方違約責任。
1、終止合同，甲方按乙方應付房款的xx%向乙方支付違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2、合同繼續履行，甲方按xx向乙方支付違約金。
九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權監理機關(guān)實(shí)測面積差異在±%(含本數)至±%以?xún)�，按�?shí)測面積結算房款;差異超過(guò)±%(含本數)，乙方按下列第xx種約定辦理。
1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起xx日內，將乙方已付房款退還乙方，并按xx利率給付利息。
2、合同繼續履行，雙方約定。
十、預售商品房在開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，甲方對原設計方案進(jìn)行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后xx日內書(shū)面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起xx日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內將乙方已付房款退還乙方，并按xx利率給付利息。
十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設施，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說(shuō)明書(shū)》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中所作的說(shuō)明、規定和承諾。
十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協(xié)助乙方在xx日內到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理權屬登記手續，如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第xx種約定辦理。
1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起xx日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的xx%支付違約金。
2、合同繼續履行，甲方按xx向乙方支付違約金。
十三、甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應當依照政府相關(guān)規定，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。
十四、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
十五、本合同邊同附件及補充協(xié)議共xx頁(yè)，一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，新都區房地產(chǎn)交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意按下列第xx種約定辦理。
1、由仲裁委員會(huì )仲裁。
2、向人民法院起訴。
十七、其他約定：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同6
訂立合同雙方： 購貨單位：__________以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方; 供貨單位：__________以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方。 經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種、規格、數量、價(jià)格、質(zhì)量
1.產(chǎn)品名稱(chēng)：三星9100(GAA ); 產(chǎn)品品種：直板手機、3G手機，智能手機，時(shí)尚手機; 產(chǎn)品規格：手機尺寸：12
5.3215;6
6.1215;
8.5 重量：11
6.0g 顏色：黑色，銀白色，白色，粉色 數量：300 價(jià)格：每部3200元、 總價(jià)：960000元
2.產(chǎn)品的技術(shù)標準(包括質(zhì)量要求)，按下列第(3 )項執行：
(1)按國家標準執行;
(2)按部頒標準執行;
(3)由甲乙雙方商定技術(shù)要求執行。
第二條 產(chǎn)品的包裝標準和包裝物的供應與回收 產(chǎn)品的包裝，國家或業(yè)務(wù)主管部門(mén)有技術(shù)規定的，按技術(shù)規定執行;國家與業(yè)務(wù)主管部門(mén)無(wú)技術(shù)規定的，由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物，除國家規定由甲方供應的以外，應由乙方負責供應。
第三條 產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點(diǎn)
1.產(chǎn)品的交貨單位：乙方
2.交貨方法，按下列第(2 )項執行：
(1)乙方送貨;
(2)乙方代運(乙方代辦運輸，應充分考慮甲方的要求，商定合理的運輸路線(xiàn)和運輸工具);
(3)甲方自提自運。
3.運輸方式：由乙方定
4.到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)甲方公司(經(jīng)理) (甲方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應在合同規定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方編月度要車(chē)(船)計劃;必須由甲方派人押送的，應在合同明確規定;甲乙雙方對產(chǎn)品的運輸和裝卸，應按有關(guān)規定與運輸部門(mén)辦理交換手續，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門(mén)的責任。)
第四條 產(chǎn)品的交(提)貨期限
1.交貨時(shí)間：________年____月____日
2.如乙方不能及時(shí)交貨，需及時(shí)與甲方聯(lián)系，商量延長(cháng)交貨期限。
第五條 驗收方法
1.驗收時(shí)間：貨到驗收
2.驗收手段：現場(chǎng)驗收
3.驗收標準：符合手機規格標準
4.負責驗收和試驗：經(jīng)理驗收，技術(shù)人員配合試驗
5.在驗收中發(fā)生糾紛后，由甲方主管產(chǎn)品質(zhì)量監督檢查機構執行仲裁
第六條 對產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法
1.甲方在驗收中，如果發(fā)現產(chǎn)品的品種、型號、規格、花色和質(zhì)量不合規定，應一面妥為保管，一面在30天內向乙方提出書(shū)面異議;在托收承付期內，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過(guò)兩年內未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規定。
2.甲方因使用、保管、保養不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到需方書(shū)面異議后，應在10天內(另有規定或當事人另行商定期限者除外)負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
第七條 違約責任
1.乙方應負的違約責任
(1)產(chǎn)品花色、品種、規格、質(zhì)量不符合本合同規定時(shí)，甲方同意利用者，按質(zhì)論價(jià)。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時(shí)間，每逾期____日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬(wàn)分之_計算向甲方償付逾期交貨的違約金。
(2)乙方未按本合同規定的產(chǎn)品數量交貨時(shí)，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的_%的罰金。
(3)產(chǎn)品包裝不符合本合同規定時(shí)，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符合同規定包裝價(jià)值35的罰金付給甲方。
(4)產(chǎn)品交貨時(shí)間不符合同規定時(shí)，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬(wàn)分之-的罰金。
(5)乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料，應當承擔相關(guān)的賠償責任。
2. 甲方應負的違約責任
(1)甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種、規格、質(zhì)量或包裝的規格，應償付變更部分貨款(或包裝價(jià)值)總值%的罰金。
(2)甲方如中途退貨，應事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值35%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規定收貨。
(3)甲方未按規定時(shí)間要求向乙方交付技術(shù)資料、原材料或包裝物時(shí)，除乙方得將交貨日期順延外，每順延____日，甲方應付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬(wàn)分之三的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。
(4)屬甲方自提的材料，如甲方未按規定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬(wàn)分之三的罰金。
(5)甲方如未按規定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬(wàn)分之三計算付給乙方，作為延期罰金。
(6)乙方送貨或代運的產(chǎn)品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。
第八條 不可抗力 甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應及時(shí)向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任
第九條 其他
1. 按本合同規定應該償付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經(jīng)濟損失的，應當在明確責任后10天內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來(lái)充抵。
2.本合同在執行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時(shí)，雙方可按下列第 種方式處理(未作選擇的，視為選擇
1)
(1)提交清遠仲裁委員會(huì )〔 仲裁委員會(huì )〕仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十條 本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗收無(wú)誤，并按本合同規定將貨款結算以后作廢。
第十一條 本合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
第十二條 本合同一式2份，由甲、乙雙方各執正本一份、副本1份。
購貨單位(甲方)廣州XX公司(公章) 供貨單位(乙方) 河源XX公司(公章)
法定代表人：215; (公章) 法定代表人：215; (蓋章) 地址： 215; 地址： 215;
開(kāi)戶(hù)銀行：廣東XX銀行 開(kāi)戶(hù)銀行： 廣東XX銀行
帳號： 帳號： 電話(huà)： __________電話(huà)： __________ ________年____月____日訂
商品房買(mǎi)賣(mài)合同7
合同登記：
合同雙方當事人:
出賣(mài)人：
注冊地址：
營(yíng)業(yè)執照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：
委托代理人：
聯(lián)系地址：
身份證號碼：
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代理機構：
注冊地址：
營(yíng)業(yè)執照注冊號：
代理機構經(jīng)當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案號：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：
買(mǎi)受人：
【法定代表人】姓名：
國籍：
【√身份證】號碼：
聯(lián)系地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：
【委托代理人】姓名：
國籍：
聯(lián)系地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣(mài)人以_________________方式取得位于__________________________________、編號為_(kāi)________________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】【國有土地使用權證號】為
___________________________________________________.
該地塊土地面積為_(kāi)________________平方米，規劃用途為_(kāi)________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________________.建設工程規劃許可證號為_(kāi)_______________，施工許可證號為_(kāi)_________________________________.
第二條 商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)______________，商品房預售許可證號為_(kāi)_____________________________.現售商品房備案機關(guān)為_(kāi)______________，現售備案號__________________________________________.出賣(mài)人在簽訂本合同時(shí)，已向買(mǎi)受人出示上述國有土地使用權證（或其他有效用地證明文件）建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)執照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件的原件或復印件。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，經(jīng)有權機關(guān)批準的房屋所在層平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：
第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號房。該商品房的用途為_(kāi)______________，屬_______________結構，層高為_(kāi)______________米，位于所在建筑設計標高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建筑層數地上最高_______________層，地下_______________層。
該商品房陽(yáng)臺為封閉式_______________個(gè)，非封閉式_______________個(gè)。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共_______________平方米，其中，套內建筑面積_______________平方米，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米（有關(guān)
公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）
該商品房所在建筑采用的節能措施、指標見(jiàn)附件三。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1.按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾
_______________元整。
2.按【套】【間】【位】計算，該商品房總價(jià)款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千
_______________百_______________拾_______________元整。
3.按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（_______________幣）每平方米
_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百
_______________拾_______________元整。
4.___________________________________________________________________________.除上述購房款外，其他由出賣(mài)人代收的費用項目按以下標準、時(shí)間收取
___________________________________________________________________________ .
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按【套】【間】【位】計價(jià)的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：
1.建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以?xún)龋ê?%）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
2.建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房之日起30日內將買(mǎi)受人已付款（含買(mǎi)受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同）退還給買(mǎi)受人，并按_______________%利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，按以下方式處理：
產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。但共有分攤部分面積增加超過(guò)其合同約定面積3%的，買(mǎi)受人不承擔超出3%部分的房?jì)r(jià)款。
面積誤差比＝（產(chǎn)權登記面積－合同約定面積）/合同約定面積×100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
如屬預售商品房，買(mǎi)受人應當按時(shí)依約定將房?jì)r(jià)款存入到指定的銀行預售款監管帳戶(hù)上。監管帳戶(hù)應當與辦理商品房預售許可時(shí)申報的一致。
監管銀行：______________________________
監管帳戶(hù)：______________________________
買(mǎi)受人按下列第_______________種方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________.
2.分期付款：
_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百
_______________拾_______________元整。
_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百
_______________拾_______________元整。
_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百
_______________拾_______________元整。
3.其他方式____________________________________________________________.
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同約定的時(shí)間付款，按下列第_____________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過(guò)_____________日，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)_____________日后，買(mǎi)受人在出賣(mài)人書(shū)面催告日后仍未支付應付款的，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之]率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.___________________________________________________________________________ .
第八條 交付條件與期限
出賣(mài)人應當在_______年月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將同時(shí)符合下列各項約定條件的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1.該商品房經(jīng)建設單位依法組織勘察、設計、施工、監理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格；
2.該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線(xiàn)電視、消防、郵政信報箱等設施達到設計要求條件；
3.小區內部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛及其他商業(yè)、社區服務(wù)和管理等公共配套建筑、基礎設施按規劃設計要求建設完成。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規劃設計要求全部完成，并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施；如果在規定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第___1___種方式處理：
1.買(mǎi)受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣(mài)人承擔違約責任；
2.買(mǎi)受人同意接收，出賣(mài)人支付買(mǎi)受人（_____/_____幣）_______/_______元違約金。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同8
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本，商品房買(mǎi)賣(mài)合同（1）。簽約之前，買(mǎi)受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。
2、本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設并出售的房屋。
3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。
5、對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定�！� 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示應當由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。
7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同
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合同雙方當事人：
出賣(mài)人：________________________________
注冊地址：_______________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：____________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：____________________________
法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________________
郵政編碼：_______________________________
委托代理人：__________地址：_________________
郵政編碼：___________聯(lián)系電話(huà)：_______________
委托代理機構：_____________________________
注冊地址：_______________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：____________________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：_______________
郵政編碼：
買(mǎi)受人：________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍_______
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【 】_______________
地址：_________________________________
郵政編碼：___________聯(lián)系電話(huà)：_______________
【委托代理人】【 】姓名：________國籍：____________
地址：_________________________________
郵政編碼：___________電話(huà)：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據，合同范本《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（1）》。
出賣(mài)人以__________方式取得位于_________、編號為_(kāi)_______的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_(kāi)_________________________。
該地塊土地面積為_(kāi)_______，規劃用途為_(kāi)_________________，土地使用年限自___年__月__日至___年__月___日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)_____________，施工許可證號為_(kāi)_________________。
__________________________________________。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)__________，商品房預售許可證號為_(kāi)_________________。
__________________________________________。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：
第_____【幢】【座】_____【單元】【層】_____號房。
該商品房的用途為_(kāi)____，屬_____結構，層高為_(kāi)____，建筑層數地上_____層，地下_____層。
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
__________________________________________。
__________________________________________。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_____種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（_____幣）每平方米_________元，
商品房買(mǎi)賣(mài)合同9
出售方（甲方）：
地 址：___________________________________
郵 碼：_______________
電話(huà)：_____________
購買(mǎi)方（乙方）：_________________________
姓名：
性 別：
出生：________年____月____日
國藉：
身份證號碼：
址：
郵 碼：
電話(huà)：
分 協(xié) 議 書(shū)
第一條 甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權。 地塊編號：____使用年期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地興建XX，系____定名____，由甲方預售。
第二條乙方自愿向甲方定購上述XX的第____幢____號（第__層）。建筑面積____㎡，土地面積㎡（其中：基底分攤____㎡、公用分攤____㎡、其他____㎡）。
第三條 甲方定于________年____月____日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：
1。人力不可抗拒的自然災害；
2。施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；
3。其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述訂購之XX售價(jià)為：____單價(jià)元㎡，總金額____幣____千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元（小寫(xiě)_____萬(wàn)元）。 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行： 帳戶(hù)名稱(chēng)：________________帳號：_______________ 分期（一次）付款（見(jiàn)附表一）
第五條乙方如未按本合同
第四條規定的時(shí)間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將XX出售他人。
第六條 甲方如未按本合同
第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日
第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條甲方出售的XX須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。
第八條 甲乙雙方在XX交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉讓登記手續，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。 乙方在使用期間，有權享用與該XX有關(guān)聯(lián)的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購XX只作____使用，在使用期間不得擅自改變該XX結構和用途，如有損壞應自費修繕。 乙方購置的XX所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 預售的XX，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。
第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列（ ）項解決：
1。由仲裁機關(guān)仲裁；
2。由人民法院裁判；
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權登記機關(guān)各一份。
甲 方：____________ 乙 方：____________
代 表：____________ 代 表：
________年____月____日
________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同10
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、協(xié)商一致的基礎上就商品房買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條、交易房屋的基本情況
1、位于合肥市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區徽園“綠色港灣”。
2、該房屋面積約為平方米，房屋類(lèi)型為高層全框架結構，最終面積、結構和成交價(jià)格以單位公布的正式文件為準。
第二條、房款的支付方式及期限：
1交價(jià)格，另加人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000）的轉讓費為最終成交價(jià)格。乙方須于簽定本合同后將人民幣叁拾萬(wàn)零肆仟元整（￥304000）作為該房屋款轉至甲方，以后補繳費用由乙方自付。
2、乙方付款后，甲方開(kāi)具給乙方的收條的單位繳款收據作為已付款憑證。
第三條、房屋交接
1、單位正式公布商品房達到交付使用條件的書(shū)面通知，并移交房屋鑰匙給甲方后，甲方通知乙方辦理交付手續。
2房屋產(chǎn)權資料，該房不得出租不得轉賣(mài)。
3、甲方因該房而造成一切經(jīng)濟損失（房屋的稅收、退休后半價(jià)電費），由乙方負責補償。
第四條、責任與權利
1、甲方獲得該房屋的房產(chǎn)證后，甲方保證轉讓上述房產(chǎn)已征得其他產(chǎn)權共有人的同意。
2、乙方享受甲方單位對該集資房的部分優(yōu)惠條件，（實(shí)物補貼除外）。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。
合肥附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內容，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同一式兩份自雙方簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同11
甲方(出賣(mài)人)__________________
本人姓名：__________________
(身份證號碼)__________________
地址：__________________
郵政編碼：__________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
乙方(買(mǎi)受人)__________________
本人姓名：__________________
(身份證號碼)__________________
地址：__________________
郵政編碼：__________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
根據國家和_________省(市)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_______________;位于第_____層，共_________(套/間)，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為 ??_________; (房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為 __________________.
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積。
第三條 價(jià)格
按總建筑面積計算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第四條 付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第______種：
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________.
第五條 交付期限
甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第六條 乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。
2、逾期超過(guò)_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的._____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
(2)乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第七條 甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按_____%向乙方支付違約金
2、逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第九條 保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)，甲方均在交易前辦妥。
第十條 稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的所有費用均由乙方繳納。
第十一條 聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十二條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)___年。
第十三條 通知
1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：___________________________.
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第十四條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出 ____天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十五條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)動(dòng)亂、罷 工，政府行為或法律規定等。
第十七條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十八條 合同的效力
1、本合同自雙方法定代表人簽字蓋單之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同12
甲方（賣(mài)方）：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（買(mǎi)方）
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執行。
一、房屋基本情況乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在 房產(chǎn)，建筑面積為 平方米，土地使用面積為 平方米。房屋產(chǎn)權證號 、土地使用證號 .
二、買(mǎi)賣(mài)條件
1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購買(mǎi)的上述房屋以總價(jià)人民幣元整（大寫(xiě)金額 元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的一切費用（包括稅費及必要的公證費等）均由 方承擔。
2、甲方保證上述房屋權屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔全部責任。
3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買(mǎi)該房產(chǎn)。
三、房屋貸款抵押的注銷(xiāo)
1、甲方應于合同簽訂后的 天內至XX辦理提前還貸手續，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類(lèi)材料。
2、甲方應在從XX取得的上述房地產(chǎn)已結清貸款、注銷(xiāo)抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權證后的 天內將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。
四、乙方付款
1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款 元（大寫(xiě)： 元，含定金 萬(wàn)元）給甲方。甲方同意在首期房款支付____日內，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶(hù)申請前，乙方不得擅自改變房屋內外的構造及設施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權單方面解除本合同，并按違約責任處理。
2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶(hù)申請當日支付尾款 元（大寫(xiě)： 元）整。
五、其他約定
1、維修基金、有線(xiàn)電視開(kāi)通費送于乙方。
2、甲方所留屋內家俱、電器均送于乙方。
六、違約責任乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，則應在悔約之日起____日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 人民法院起訴。
八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執壹份。
十、如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔違約責任。
甲方（賣(mài)方及配偶）：
乙方（買(mǎi)方）：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
合同簽訂時(shí)間：________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同13
甲方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 負責人：______________________
乙方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 負責人：______________________
一、定貨規格 乙方需向甲方訂購D精品果：
�。�1）76～80______件；
�。�2）81～85______件；
�。�3）81～90件；
�。�4）91以上的____件，按照乙方要求供貨，每箱精品果均為每件___元，合計________箱，總合計________元。
二、雙方的權利與義務(wù)
1．若乙方提前定貨，需向甲方，按照預定貨量總金額的50%的預交定金，為乙方存放XX期限為_(kāi)_______年____月____日為止。
2．甲方按照乙方的定貨數量妥善保證貨源，不得有假冒偽劣產(chǎn)品，假一賠十。
3．甲方為乙方提供可靠物流服務(wù)，物流費用由乙方負責。
三、違約責任
1．按照定貨合同，乙方在預定期限內不能履行合同，應提前30天通知甲方，乙方有權索取交給甲方的預付款。若期限結束，乙方未能履行此合同，甲方有權不退還乙方的預付款，并追究乙方因此造成的全部損失。
2．按照定貨合同，甲方在預定期限內應保質(zhì)保量，按時(shí)交貨。若甲方在預定期限內不能履行合同，應提前30天通知乙方，并退還乙方的預付款。若期限結束，甲方未能履行此合同，乙方有權索取交給甲方的預付款，并追究甲方因此造成的全部損失。
四、法律效力
1．本協(xié)議條款的任何變更、修改或增減，需經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽署書(shū)面文件，作為本協(xié)議不可分割的組成部分，并和本協(xié)議具有一樣的法律效力。
2．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即生效。
3．本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份。
4．因執行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方協(xié)商仍不能達成一致意見(jiàn)時(shí)，則提交仲裁機構。
甲方簽字：________
乙方簽字：________
________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同14
甲方（賣(mài)方）：
單位：
職務(wù)：
身份證號碼：
住址：
電話(huà)：
甲方（與上述甲方系夫妻關(guān)系）：
單位：
職務(wù)：
身份證號碼：
住址：
電話(huà)：（身份證、戶(hù)口本、結婚證見(jiàn)附件1）
乙方（買(mǎi)方）：
單位：
職務(wù)：
身份證號碼：
住址：
電話(huà)：（身份證、戶(hù)口本、單身證明見(jiàn)附件2）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)乙方商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條、基本情況
1、商品房位于遼寧省錦州市，商品房建于____年___月___日，土地使用權證號：________，房屋所有權證號：________，屬________結構，建筑層數為_(kāi)_______層，土地性質(zhì)：________，使用年限：________，建筑面積：________平方米，其中使用面積：________平方米，公攤：________平方米，共________室________廳________衛。（該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件3）。
2、商品房總金額為共________元人民幣，大寫(xiě)：________萬(wàn)________千________百________拾________元整。
3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方所有。
第二條、甲方權利義務(wù)：
1、甲方保證對該房屋擁有土地使用權、房屋所有權，保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、不存在出租等任何權利瑕疵；甲方承諾該房屋內從未發(fā)生過(guò)任何人死亡、從未發(fā)生過(guò)惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì )一般人居住該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利的事件。
2、甲方應在甲乙雙方簽訂此合同后、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，結清該房屋物業(yè)費、采暖費、煤氣費、水費、電費、網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等費用；甲方應當于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)在乙方名下的日內將以上費用賬戶(hù)過(guò)戶(hù)在乙方名下，乙方配合。
3、甲方負擔本次交易發(fā)生的所有稅費，包括乙方應付稅費。甲方應當在乙方完成第三條第1項款當日，去相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、城建稅、契稅、個(gè)人所得稅、教育附加稅等，并去相關(guān)部門(mén)支付本次交易涉及的交易費，測量費、評估費等。
4、甲方負責過(guò)戶(hù)手續，乙方配合。甲方應于第三條1項乙方交付款項當日，與乙方一起攜帶各自身份證，戶(hù)口本、結婚證，完稅證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續。
5、甲方應于乙方支付第三條第1項款項之日（即辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續當日），將該房屋全部鑰匙、、此房屋附屬的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，契稅證，完稅證明等一并交付給乙方。
6、甲方保證此房屋沒(méi)有遷入戶(hù)口，如遷入戶(hù)口需在辦理房屋產(chǎn)權變更手續之日前將戶(hù)口遷出。
第三條、乙方權利義務(wù)
1、乙方應當在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)進(jìn)行辦理房屋權屬變更登記手續之日付房款________元人民幣。付至甲方銀行卡內，甲方夫妻共同認可此賬戶(hù)，甲方開(kāi)具等額收據開(kāi)戶(hù)銀行為：賬號為：________帳戶(hù)名為：________。
2、乙方應當在雙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續之日后，付房款________元人民幣至本條1項賬戶(hù)內，甲方開(kāi)具等額收據。
3、乙方應當在甲方結清第二條第2項費用，并將以上賬戶(hù)更為乙方名下后，付給甲方房款________元人民幣至甲方賬戶(hù)，甲方開(kāi)具等額收據。
4、鑒于乙方經(jīng)濟困難，甲方同意在乙方居住該房屋________個(gè)月內，付清房款尾款________元人民幣。
第四條、違約責任
1、甲方違反第二條第1項，乙方有權隨時(shí)解除合同要求退房退款，承擔違約金________元，甲方賠償乙方裝修費用和因此造成的一切損失。
2、甲方違反第二條第2項，拖欠以上費用的，甲方承諾在接到乙方所稱(chēng)甲方拖欠上述費用通知之日起________日內結清，并承擔因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責任。
3、甲方違反第二條第4項，沒(méi)有按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續，或房產(chǎn)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自違約之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房?jì)r(jià)0、1%的違約金。
4、甲方違反第二條第5項，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的，承擔從應交付日起至實(shí)際交付鑰匙之日止，每日________元的違約金。
5、乙方違反第三條第1項，不按時(shí)支付房款的，應承擔違約日起算，每日________元的違約金。
6、乙方違反第三條第2項，不按時(shí)支付房款的，應承擔違約日起算，每日________元的違約金。
7、乙方違反第三條第3項，不按時(shí)支付房款的，應承擔違約日起算，每日________元的違約金。
8、乙方違反第三條第4項，不按時(shí)支付房款的，應承擔違約日起算，每日________元的違約金。
第五條、爭議解決方式
本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭議，雙方均應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，在該房屋所在地法院訴訟。
第六條、擔保
甲方請________擔任保證人，工作單位：________職務(wù)：________，承擔連帶保證責任。如果甲方違約，乙方可以同時(shí)向甲方、甲方保證人追究責任，保證人與甲方關(guān)系為：________ 。
乙方請________擔任保證人，工作單位：________職務(wù)：________，承擔連帶保證責任。如果乙方違約，甲方可以同時(shí)向乙方、乙方保證人追究責任，保證人與乙方關(guān)系為：________。
保證人信息見(jiàn)附件4。
第七條、效力
本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無(wú)效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續，均具有同等效力。
附件：1、甲方兩人身份證復印件，結婚證復印件，戶(hù)口本復印件，；
2、乙方身份證復印件，戶(hù)口本復印件，單身證明復印件；
3、房產(chǎn)證及房屋平面圖復印件；
4、甲乙雙方保證人身份證明文件，財產(chǎn)證明文件。
甲方：
乙方：
保證人：
保證人：
簽約時(shí)間：____年__月__日
簽約地點(diǎn)：
商品房買(mǎi)賣(mài)合同15
甲方（出賣(mài)人）：
身份證號碼：
乙方（買(mǎi)受人）：
身份證號碼：
根據國家和本�。ㄊ校┓�、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于___________；位于第_____層，共_________（套/間），房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為 _________； （房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號）為 __________________。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積。
第三條 價(jià)格
按總建筑面積計算，該房屋售價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。
第四條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第______種： （1）現金_________；
�。�2）支票_________；
�。�3）匯款_________。
第五條 交付期限
甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第六條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。
逾期超過(guò)_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。
�。�1）終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
�。�2）乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第七條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按_____%向乙方支付違約金。
逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
�。�1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
�。�2）甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第九條 保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)，甲方均在交易前辦妥。
第十條 稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的所有費用均由乙方繳納。
第十一條 聲明及保證
甲方： 1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。 2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方： 1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。 2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十二條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。
第十三條
合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內（書(shū)面通知發(fā)出 ____天內）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。 第十四條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決：
�。�1）提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第十五條 合同的效力
1、本合同自雙方法定代表人簽字蓋單之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方：________
乙方：________
簽訂時(shí)間：________
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