關(guān)于買(mǎi)賣(mài)的合同集合15篇
在當今不斷發(fā)展的世界，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的關(guān)于買(mǎi)賣(mài)的合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)的合同1
甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：酒泉市泉豐鍋爐有限責任公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方本著(zhù)平等協(xié)商、互惠互利的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)
商自愿達成如下合同內容，以供雙方遵照執行。
一、合同標的
1、乙方向甲方供應鍋爐及相關(guān)配件，合同價(jià)款人民幣
大寫(xiě)：捌萬(wàn)伍仟元整（￥：85000元）
2、乙方負責對所供應鍋爐進(jìn)行安裝、調試。
3、乙方為甲方提供正式發(fā)票。
4、付款時(shí)甲方扣總價(jià)款5%的保修金，保修期滿(mǎn)后做一次回訪(fǎng)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，按合同要求將保修金退回乙方（保修金不計息）。
二、鍋爐及相關(guān)配件供貨安裝期限、交貨地點(diǎn)和運輸
1、乙方應甲方要求按時(shí)保質(zhì)保量的將設備運到甲方指定地點(diǎn)并安裝完畢（供貨單以甲方簽字確認為準）。如逾期供貨或逾期完工，乙方除應承擔違約金外，另外還得賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟損失，損失金額以甲方核定為準。
以上乙方應承擔的違約金及給甲方造成經(jīng)濟損失的賠償金由甲方直接從乙方貨款中扣除。
2、交貨地點(diǎn)：臨澤縣平川鎮平川水利管理所水利調度自動(dòng)化中心施工現場(chǎng)。
3、運 輸：由乙方負責組織運輸及裝卸，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。乙方應以最適宜保證產(chǎn)品性能、質(zhì)量和完好性的運輸方式運送，對于產(chǎn)品運送到指定地點(diǎn)甲方驗收之前發(fā)生的一切風(fēng)險均由乙方承擔。
三、鍋爐及配件質(zhì)量要求
1、質(zhì)量標準：
1.1、乙方承諾向甲方提供的所有產(chǎn)品質(zhì)量均符合國家及相關(guān)
行業(yè)質(zhì)量標準，達到產(chǎn)品各項性能指標。乙方應保證貨物完整無(wú)損，是全新的，未使用過(guò)的，是原裝原廠(chǎng)的，是用先進(jìn)工藝和優(yōu)質(zhì)材料制造而成的，并完全符合合同規定的.質(zhì)量、規格和性能要求，否則，乙方應承擔由此引起的一切責任以及賠償因此給甲方造成的相關(guān)直接和間接的損失。
1.2、乙方保證其銷(xiāo)售的產(chǎn)品不存在有造成人身、財產(chǎn)損害的 現實(shí)或潛在的危險以及不存在任何權利上的瑕疵。
1.3乙方須隨材料提供產(chǎn)品檢驗報告、產(chǎn)品合格證書(shū)、質(zhì)量保 證書(shū)、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)等資料。
2、包裝標準
由乙方按照產(chǎn)品出廠(chǎng)包裝標準包裝，能滿(mǎn)足長(cháng)途運輸、足以保障產(chǎn)品安全及多次裝卸之需要。包裝物不計價(jià)、不回收。每件包裝應附有產(chǎn)品的標簽、質(zhì)量保證書(shū)原件。產(chǎn)品包裝不符合本合同規定時(shí)，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。
3、驗收方法
3.1、乙方供應的鍋爐及相關(guān)配件運到甲方指定地點(diǎn)后，應通知甲方，以便安排驗收，甲方檢驗時(shí)若發(fā)現數量、外觀(guān)有缺損或規格型號等不符合本合同之約定，應在收到貨物后三日內向乙方提出異議，乙方應在接到異議三日內補足或更換，由此造成延期交貨或工期延誤的，按本合同有關(guān)延期交貨應承擔責任的規定處理。
3.2、甲方對送貨單或收貨單上簽字蓋章，并不表明對送貨單或收貨單上的“單價(jià)”、金額及產(chǎn)品質(zhì)量合格的確認，僅是對數量、外觀(guān)的確認。乙方不得將送貨單或收貨單作為向甲方結算貨款和確認產(chǎn)品合格的依據，也不得將送貨單或收貨單上的金額作為向甲方主張其它權利的依據。
3.3、在施工、驗收過(guò)程中，如發(fā)現產(chǎn)品存在問(wèn)題，乙方應負責及時(shí)更換，因此所發(fā)生的一切費用，均由乙方承擔，且乙方不能因此影響交付與使用時(shí)間。
四、付款方式
合同簽訂后甲方支付乙方人民幣大寫(xiě)： 壹萬(wàn)元整 （￥：10000元）的訂金，鍋爐出廠(chǎng)前甲方再次支付人民幣大寫(xiě)：壹萬(wàn)伍仟元整 （￥：15000元），鍋爐安裝調試完畢交付使用后支付人民幣大寫(xiě)： 伍萬(wàn)伍仟柒佰伍拾元整 （人民幣：55750元），一個(gè)采暖周期后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，支付剩余5%的保修金，計人民幣大寫(xiě)： 肆仟貳佰伍拾元整 （￥：4250元）。
五、安全責任
乙方人員因履行本合同發(fā)生的致自身或他人安全事故、損害賠償、法律責任等事項，均由乙方自行處理并承擔責任，與甲方無(wú)關(guān) 。
六、保修期限
1、乙方向甲方出售的鍋爐及配件保修期限為鍋爐安裝調試正常之日起一個(gè)供暖周期，在保修期內，如鍋爐及配件出現質(zhì)量問(wèn)題，由乙方免費維修，更換配件及運費、人工費等費用全部由乙方承擔。由此造成甲方損失的乙方應承擔賠償責任。 .
2、乙方向甲方出售的鍋爐及配件乙方負責終身維修，維修時(shí)乙方只收材料費，不得收取差旅費及人工費。
七、違約責任
1、合同一經(jīng)簽訂，雙方必須認真履行，任意一方未能按合同約定要求適當履行義務(wù)的行為均視為違約。違約方需支付對方合同總價(jià)款5%的違約金。
2、如乙方提供鍋爐及配件的時(shí)間、規格、型號、質(zhì)量達不到合同約定標準，影響甲方使用，視為乙方違約。乙方應承擔本合同總價(jià)款5％的違約金并賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。
3、如因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天乙方向甲方支
付合同總價(jià)款5‰的遲延違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方仍應承擔賠償責任。
4、如甲方無(wú)故不按合同約定支付貨款，每延誤一天甲方向
乙方支付應付貨款5‰的遲延違約金。
八、其它
1、本合同如有未盡事宜，根據相關(guān)法律雙方協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議作為本合同附件，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均應提交 相關(guān)部門(mén)仲裁。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章后生效。
附：
1、《供需方訂貨合同》
2、《配件報價(jià)單》
甲方：
法定代表人（或授權委托人）：
年月日
乙方：
法定代表人（或授權委托人）：
年月日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)的合同2
合同編號： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間：
買(mǎi)受人（簡(jiǎn)稱(chēng):甲方）：
出賣(mài)人（簡(jiǎn)稱(chēng):乙方）：
甲乙雙方本著(zhù)平等、誠實(shí)信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規、規章、規范性采購文件及藥品集中采購代理機構向乙方發(fā)出的成交候選通知書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就有關(guān)事項達成如下具體協(xié)議。
一、藥品品種、數量、價(jià)格
�。ㄒ唬┎少徦幤菲贩N和數量：甲方向乙方所采購的藥品品種、劑型、規格、數量等詳見(jiàn)藥品成交品種買(mǎi)賣(mài)電子訂單。
�。ǘ┧幤返膬r(jià)格
1、在合同有效期內乙方提交藥品的價(jià)格必須是不高于成交候選通知書(shū)中確認的價(jià)格，本價(jià)格為甲方的入庫價(jià)格。
2、成交藥品臨時(shí)最高零售價(jià)格執行期間，遇國家或省價(jià)格主管部門(mén)下調價(jià)格或其他情況時(shí)，對未供貨部分，甲乙雙方可協(xié)商調整供貨價(jià)格。
二、質(zhì)量標準
乙方交付的藥品必須符合國家最新藥典或國家藥品監督管理部門(mén)規定的標準，并與供應時(shí)的承諾相一致，附有該藥品生產(chǎn)企業(yè)同批號的出廠(chǎng)藥品檢驗記錄或合格證，以備驗收檢查。
三、藥品有效期
�。ㄒ唬┮曳浇桓端幤返挠行趹c文件中規定的有效期相一致。
�。ǘ┮曳剿峁┧幤返挠行诓坏蒙儆�12個(gè)月；特殊品種雙方另行商定。
四、包裝標準
�。ㄒ唬┮曳教峁┑娜克幤肪鶓磭乙幎ǖ臉藴时Ｗo措施進(jìn)行包裝，每一個(gè)包裝箱內應附有一份詳細裝箱數量單和該藥品生產(chǎn)企業(yè)同批號的出廠(chǎng)藥品檢驗記錄或合格證（進(jìn)口藥品應提供進(jìn)口藥品注冊證和口岸藥檢所的進(jìn)口藥品檢驗報告書(shū)復印件，并加蓋經(jīng)營(yíng)企業(yè)公章）。如為拼裝箱件，箱內應按前述要求附有各種藥品數量單和藥品質(zhì)量證明材料復印件，并加蓋配送企業(yè)公章。
�。ǘ┨厥庖螅�
五、配送服務(wù)
配送由乙方提供或組織提供，乙方按合同要求對甲方提供或組織配送服務(wù)，每次配送的時(shí)間和數量以乙方收到甲方的供貨通知為準。原則上在乙方收到供貨通知后36小時(shí)內送達，屬急救及加急供貨的應在4小時(shí)內送達。（具體做法見(jiàn)第十一條）
六、伴隨服務(wù)
乙方應甲方要求提供或組織提供下列伴隨服務(wù)：
�。ㄒ唬┧幤返默F場(chǎng)搬運或入庫；
�。ǘ┨峁┧幤烽_(kāi)箱或分裝的'用具；
�。ㄈ⿲M(jìn)貨驗收時(shí)發(fā)現的破損、有效期少于12個(gè)月或不符合特殊約定期限的藥品及其他不合格包裝的藥品及時(shí)更換；
驗收方式：
�。ㄋ模┰诩追街付ǖ攸c(diǎn)（甲方醫療服務(wù)范圍內）為所供藥品的臨床應用免費進(jìn)行現場(chǎng)講解或培訓。
七、雙方的權利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追奖仨毎春贤s定采購成交藥品品種；除本條第四項規定外，甲方不得采購其他非成交藥品替代成交品種。
�。ǘ┘追巾氃诤贤幎ǖ臅r(shí)間內，按實(shí)際入庫的藥品數量及時(shí)結算貨款；并在貨、票驗收后60日內結清貨款。
�。ㄈ┘追皆诮邮账幤窌r(shí)，應于當日對藥品進(jìn)行驗收入庫，對乙方提供的藥品不符合合同約定的品種、數量、質(zhì)量要求的部分，甲方有權拒絕接受。
�。ㄋ模┘追接凶C據證明乙方交付的藥品不符合質(zhì)量標準（以省、省轄市藥監部門(mén)的檢驗結果為準）或延期交貨等不按合同約定交貨時(shí)，可以書(shū)面通知乙方終止該藥品的供貨；并可以另行采購替代藥品；同時(shí)將選擇的替代成交藥品名稱(chēng)、價(jià)格、數量清單或另行采購替代藥品的協(xié)議，在七日內由甲方送徐州市藥品集中招標采購管理辦公室和藥品集中采購代理機構各一份備案。（具體做法見(jiàn)第十一條）
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)的合同3
商鋪出售是商鋪所有權即產(chǎn)權的轉移，一般商鋪購買(mǎi)者擁有商鋪產(chǎn)權證，商鋪的產(chǎn)權總共有40年，商鋪產(chǎn)權人擁有商鋪處置權、收益權等權益。
那么如何簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同呢?簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同是最重要的一步。其中，合同中明確約定公攤的面積、明確約定交房的期限、明確注意物業(yè)管理問(wèn)題、注意相鄰權的問(wèn)題、明確約定商鋪的交房條件等詳細相關(guān)內容請閱讀下文。
1、合同中明確約定公攤的面積
購房者在購買(mǎi)商鋪的同時(shí)，有必要讓開(kāi)發(fā)商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過(guò)大或過(guò)小時(shí)的.解決之道，這樣購房者在購買(mǎi)商業(yè)物業(yè)中，遇到諸如商鋪公攤問(wèn)題時(shí)，不至于陷入被動(dòng)。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現時(shí)順利維權。
2、明確約定交房的期限
在簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應就交房期限做嚴格的規定，并約定一旦逾期交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商除了承擔延期交房的違約金外還應當承擔購房者的租金損失。
3、明確注意物業(yè)管理問(wèn)題
相對于住宅而言，商用物業(yè)(尤其是商鋪)因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)各異，物業(yè)的屬性呈現多樣性，因此商用物業(yè)(尤其是商鋪)單獨成立業(yè)主委員會(huì )的可能性很少、難度較大。購房者在購買(mǎi)商鋪時(shí)極易忽略的環(huán)節。因此購房者在購置商鋪時(shí)，不要輕易和開(kāi)發(fā)商簽定物業(yè)管理合同。
4、注意相鄰權的問(wèn)題
在物業(yè)日常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，有關(guān)商鋪相鄰權的紛爭也時(shí)有發(fā)生。購房者在購置商鋪之前，應了解整個(gè)物業(yè)的整體規劃，做到宜細不宜粗，明確好物業(yè)的通風(fēng)、采光、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經(jīng)營(yíng)上帶來(lái)的不必要的紛爭。
5、明確約定商鋪的交房條件
商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對投資商的招商以及經(jīng)營(yíng)者日后的經(jīng)營(yíng)都相當重要。在簽訂商鋪時(shí)應特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車(chē)位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件，并在交房時(shí)特別予以注意驗收。
以上就是對“如何簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同”的一些介紹。商鋪交易隨著(zhù)城市的發(fā)展越來(lái)越頻繁，發(fā)生商鋪買(mǎi)賣(mài)糾結的情況也常常發(fā)生，而商鋪交易糾結一般情況下標的都比較大，糾紛解決也比較麻煩，我們在碰到這類(lèi)糾紛時(shí)，最好向專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行咨詢(xún)，以免受到更多的損失。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)的合同4
【案情簡(jiǎn)介】 原告李彥軍訴稱(chēng)：原告生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)民用建筑類(lèi)樓板。20xx年5月份，被告武喜軍在鄭州市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區黃商村承攬民房建設工程需用樓板。雙方經(jīng)口頭協(xié)商訂立買(mǎi)賣(mài)樓板合同。按約定，原告先后向被告交付規格為3.3×0.48（米）的樓板251塊，約定單價(jià)為57元/塊，貨款總計為14300元。雙方約定的付款進(jìn)度為：被告每完工一層樓房，為原告結清一層樓板的貨款，但被告始終未按約定給付原告貨款。20xx年5月28日，經(jīng)原告要求，被告為原告出具欠條一份，主要內容為：“欠條收到251塊樓板，李彥民廠(chǎng)里3.3米，14300元整。武喜軍”。該欠條中“欠條收到251塊樓板，李彥民廠(chǎng)里3.3米”部分系原告之妻書(shū)寫(xiě)，但其中“14300元整。武喜軍”部分系被告武喜軍親自書(shū)寫(xiě)并捺指印。但之后，雖經(jīng)原告多次催要，被告仍未予清欠貨款。無(wú)奈，原告訴至法院，請求判令被告給付貨款14300元。原告提供的證據有： 被告武喜軍為原告出具欠條一份，其主要內容為：“欠條 收到251塊樓板，李彥民廠(chǎng)里3.3米，14 300元整。武喜軍”，用以證明被告拖欠原告貨款14300元的事實(shí)。被告未到庭答辯，亦未提供證據。 訴訟中，依原告申請，證人吳ＸＸ出庭作證（證人吳ＸＸ系隨車(chē)貨運人員），用以證明其曾隨原告一起為被告武喜軍運送樓板及被告為原告出具欠條的.事實(shí)。另外，依原告申請，本院依法調取了被告武喜軍的戶(hù)籍證明。庭審質(zhì)證中，被告武喜軍無(wú)正當理由未到庭參加訴訟，亦未對原告提供的證據進(jìn)行質(zhì)證，視為其放棄質(zhì)證的權利。本院向原告及證人出示被告武喜軍的
戶(hù)籍證明，原告李彥民及證人吳ＸＸ均指認戶(hù)籍證明中頭像系樓板收貨人武喜軍頭像，亦即本案被告武喜軍。對于原告提供的欠條及證人吳ＸＸ的證言，本院綜合分析認為，欠條中關(guān)于樓板數量、規格、貨款總額等信息可以與原告的陳述互相印證，而欠條中送貨人及收貨人及欠條出具人又與證人吳ＸＸ的證言互相印證，故本院對于原告提供的證據及證人吳ＸＸ的證言予以采信。
【法院認定】經(jīng)庭審質(zhì)證，依據有效證據，結合當事人陳述，本院確認下列案件事實(shí)： 原告李彥民生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)民用建筑類(lèi)預制板。20xx年5月份，因被告武喜軍在鄭州市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區黃商村承攬民房建設工程需用樓板，雙方經(jīng)口頭協(xié)商訂立買(mǎi)賣(mài)樓板合同。按約定，原告先后向被告交付規格為3.3×0.48（米）的樓板251塊，單價(jià)為57元/塊，貨款總計為14300元。雙方另約定：被告每完工一層樓房，為原告結清一層樓板的貨款，但被告始終未按約定給付原告貨款。后經(jīng)結算，被告為原告出具欠條一份，主要內容為：“欠條收到251塊樓板，李彥民廠(chǎng)里3.3米，14300元整。武喜軍”。之后，被告仍未予清欠貨款�，F原告訴至法院，請求判令被告給付貨款14300元。
【法律分析】當事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，受法律保護，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務(wù)。當事人一方不履行合同義務(wù)的，應當承擔繼續履行等違約責任。買(mǎi)賣(mài)合同中的買(mǎi)受人應當按照約定的數額支付價(jià)款。本案中，原告李彥民與被告武喜軍之間
系口頭形式的買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，合法有效，應受法律保護。被告武喜軍在原告李彥民履行完交貨義務(wù)后，未及時(shí)支付貨款，經(jīng)原告多次催要，仍長(cháng)期拖欠，構成違約，應承擔給付原告貨款的民事責任。原告要求被告給付貨款14300元的訴訟請求，本院予以支持。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)的合同5
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________（身份證復印件附后）
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________（身份證復印件附后）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就期房轉讓事宜，訂立本協(xié)議，甲、乙共同信守：
第一條甲方為的正式員工，按照于______年______月出臺的員工保障性住房銷(xiāo)售政策，甲方可在______年______月至月間按照每平方米元的單價(jià)購買(mǎi)坐落于的______棟______號，該房屋為鋼混結構，建筑面積______平方米，擬于______年______月______日前交房。
第二條甲方愿意在乙方按其公司政策代為支付房款的前提下將該期房轉讓給乙方，即在乙方支付完房款后將該期房按甲方公司現定價(jià)格轉讓給乙方，并以乙方名義辦理購房合同。
第三條該期房的現定單價(jià)為每平方米______元（人民幣），房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元。乙方按恒大地產(chǎn)集團政策選擇一次性付款方式。付款收據或發(fā)票由乙方保管。
第四條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致由乙方對甲方支付該期房的轉讓中介費為人民幣（大寫(xiě)）______萬(wàn)元，甲方出具轉讓中間費收條，待乙方簽訂合同當日，由乙方退還甲方。
第五條在房屋交易、轉讓以及合同的辦理過(guò)程中，甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)工作。
第六條因甲、乙雙方任一方違約造成本協(xié)議不能繼續履行的，除按照相關(guān)法律規定的定金賠付原則進(jìn)行賠付外，違約方還應額外按照本合同約定的房屋交易總價(jià)的10%向守約方支付違約金。
第七條本協(xié)議如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第八條本協(xié)議為雙方自愿的情況下所簽訂，因房屋購買(mǎi)為乙方，故從簽訂協(xié)議至協(xié)議終止為止期間，所發(fā)生的任何因變動(dòng)而增加的`費用均由乙方承擔，甲方只負責配合乙方順利簽訂合同，期間，房市的漲跌等不可預見(jiàn)等因素，均由乙方承擔風(fēng)險，甲方也不得再索要任何其他費用，否則，違約方按第六條支付違約金。
第九條在購房合同簽訂時(shí)間之前，乙方若將購房指標轉讓與第三方，必須經(jīng)甲方確定，并由此引起的經(jīng)濟糾紛與甲方無(wú)關(guān)。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，至乙方簽訂購房合同時(shí)作廢，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：______（手�。�
乙方：______（手�。�
身份證號：______
身份證號：______
聯(lián)系電話(huà)：______
聯(lián)系電話(huà)：______合同簽訂時(shí)間：______年______月______日
附件一：
轉讓中間費收條
今收到乙方向甲方支付的______房屋的轉讓中間費
第______筆，計人民幣（大寫(xiě)）：____________萬(wàn)元整。
鑒于目前以甲方名義購買(mǎi)，實(shí)為甲方收到此款項，認定為甲方向乙方借支。待乙方以乙方名義簽訂購房合同后，由乙方退還本收條給甲方，特此為證。
收款人：____________
時(shí)間：______年______月______日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)的合同6
最高法院公20xx年第5期（總第187期）刊登的一個(gè)案例，其裁判摘要指出，股權轉讓不適用合同法第51條無(wú)權處分合同規則。進(jìn)一步明確了合同法第51條的適用范圍是惡意或者誤認出賣(mài)他人有形財產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)）的合同。無(wú)形財產(chǎn)轉讓合同，如股權轉讓、知識產(chǎn)權轉讓、債權轉讓?zhuān)贿m用合同法第51條。
梁慧星關(guān)于合同法第51條的解釋
對我國合同法第51條的含義學(xué)術(shù)界存在不同觀(guān)點(diǎn)，有人認為我國法律承認物權行為。這里是梁慧星老師的觀(guān)點(diǎn)。
合同法與物權法是否承認了物權行為和物權行為的獨立性，這個(gè)問(wèn)題還是應回歸立法本意，不應該按照個(gè)人好惡來(lái)解釋。在這個(gè)意義上我們同意梁慧星老師的觀(guān)點(diǎn)。
問(wèn)題3：最高人民法院買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第3條，與合同法第51條的關(guān)系如何？
梁老師：讓我們先看法律條文。合同法第51條規定，"無(wú)處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無(wú)處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。"理解本條的一個(gè)"關(guān)鍵"是"處分他人財產(chǎn)"這個(gè)短語(yǔ)。你既然不是財產(chǎn)的所有權人，也沒(méi)有得到所有權人授予的處分權，那你就不能處分該項屬于他人的財產(chǎn)。無(wú)處分權的人處分他人財產(chǎn)，不是出于"惡意"，就是"誤認"。"誤認"即誤將他人財產(chǎn)認做自己的財產(chǎn)。因此合同法第51條的適用范圍是，沒(méi)有處分權的人出于惡意或者誤認而處分他人財產(chǎn)。第51條的適用范圍非常明確，就是沒(méi)有處分權的人惡意或者誤認而處分他人財產(chǎn)，這樣的合同當然是社會(huì )不允許的，應當被認定為無(wú)效，除非得到權利人的追認或者處分人事后得到了處分權。例如日本人買(mǎi)賣(mài)我國神圣領(lǐng)土，就是無(wú)處分權的人惡意處分他人財產(chǎn)，按照我們的合同法第51條肯定是無(wú)效的。
合同法第51條無(wú)權處分合同規則，其適用范圍限于惡意或者誤認出賣(mài)他人財產(chǎn)的合同。但一段時(shí)間以來(lái)，一些法院未能正確理解第51條的適用范圍，誤用第51條裁判處分權受限制的所有權人處分自己財產(chǎn)的案型，及共有人處分共有財產(chǎn)的案型。例如，夫妻一方出賣(mài)共有房屋，丈夫把共有房屋賣(mài)了，妻子起訴法院，有的法院就按合同法第51條判決出賣(mài)房屋的合同無(wú)效。實(shí)際上這樣的案件，不屬于第51條的適用范圍，第51條規定的是處分他人財產(chǎn)，而本案是共有人處分共有財產(chǎn)，不是處分他人財產(chǎn)。再如抵押人出賣(mài)抵押財產(chǎn)，好些法院都根
據合同法第51條判決買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。實(shí)際上抵押人出賣(mài)抵押財產(chǎn)，不是處分他人財產(chǎn)，而是所有權人處分自己的財產(chǎn)，只不過(guò)其處分權受到限制而已，不應該適用第51條。再有，國家機關(guān)及國家全資的事業(yè)單位，未經(jīng)上級同意，出賣(mài)自己支配的動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)，有的法院適用合同法第51條認定合同無(wú)效。這就是說(shuō)，合同法實(shí)施以來(lái)，我們一些法院任意擴大了合同法第51條的適用范圍，錯誤適用合同法第51條裁判本不屬于第51條適用范圍的案件。因此，最高法院制定買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋的目的之一，是要糾正這種錯誤適用第51條的實(shí)踐，這就是買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第3條。
買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第3條："當事人一方以出賣(mài)人在締約時(shí)對標的物沒(méi)有所有權或者處分權為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。出賣(mài)人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。"
買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第3條，創(chuàng )設了這樣一個(gè)解釋規則，當事人一方以合同訂立之時(shí)對方?jīng)]有所有權或處分權為由，要求認定合同無(wú)效的，人民法院不予支持。這樣的買(mǎi)賣(mài)合同，最后不能履行，買(mǎi)受人不能得到標的物所有權，該怎么辦呢？買(mǎi)受人可以選擇解除合同并要求損害賠償，或者選擇追究出賣(mài)人違約責任。 請特別注意買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第3條的適用范圍，主要是這樣幾類(lèi)案件：（1）國家機關(guān)和事業(yè)單位沒(méi)得到批準處分它支配的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)案型；（2）抵押人未征得抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)案型；（3）保留所有權買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人在付清價(jià)款之前轉賣(mài)標的物案型；（4）融資租賃承租人付清租金前轉賣(mài)租賃設備案型；（5）將來(lái)財產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)案型。這些買(mǎi)賣(mài)合同，均屬于處分權暫時(shí)受到限制的所有人（權利人）"處分自己的財產(chǎn)"，而不是因惡意或者誤認處分他人的財產(chǎn)，過(guò)去的一段時(shí)間，曾經(jīng)被好些法院誤認為無(wú)權處分合同，依據合同法第51條認定合同無(wú)效�，F在根據買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第3條，應當認定這些合同都有效。買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第3條，可以稱(chēng)為買(mǎi)賣(mài)合同特別效力解釋規則。
買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第3條買(mǎi)賣(mài)合同特別效力規則，與合同法第51條無(wú)權處分合同規則，二者是什么關(guān)系呢？只要將兩個(gè)規則進(jìn)行比較就清楚了。合同法第51條適用于惡意或者誤認處分他人財產(chǎn)的案型。惡意或誤認出賣(mài)他人財產(chǎn)，而且是他人的.有形財產(chǎn)，就是我們說(shuō)的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。最高法院公20xx年第5期（總第187期）刊登的一個(gè)案例，其裁判摘要指出，股權轉讓不適用合同法第51條無(wú)權處分合同規則。進(jìn)一步明確了合同法第51條的適用范圍是惡意或者誤認出賣(mài)他人有形財產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)）的合同。無(wú)形財產(chǎn)轉讓合同，如股權轉讓、知識產(chǎn)權轉讓、債權轉讓?zhuān)贿m用合同法第51條。
買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第3條的適用范圍是，處分權暫時(shí)受限制的所有權人（權利人）處分自己財產(chǎn)的案型：國家機關(guān)和事業(yè)單位沒(méi)得到國務(wù)院批準就處分其支配的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)；抵押人沒(méi)有告訴抵押權人就轉讓抵押財產(chǎn)；融資租賃承租人在付清全部租金之前轉賣(mài)租賃設備；保留所有權買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人在付清價(jià)款之前轉賣(mài)標的物；還有就是將來(lái)財產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。這些買(mǎi)賣(mài)合同，當事人以合同訂立時(shí)出賣(mài)人沒(méi)有所有權或者處分權為由，要求認定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，人民法院不予支持，亦即認定合同有效。如果最終合同不能履行、不能實(shí)現合同目的，由買(mǎi)受人選擇追究出賣(mài)人的違約責任，或者選擇解除合同并要求損害賠償。
這里補充一下，買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第3條適用范圍包括"將來(lái)財產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)"，什么是將來(lái)財產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)？這種買(mǎi)賣(mài)，我想我們這里也該有，例如買(mǎi)汽車(chē)，到4S店去買(mǎi)汽車(chē)，特別是買(mǎi)高檔車(chē)，與到舊車(chē)市場(chǎng)購買(mǎi)二手汽車(chē)是不同的。到舊車(chē)市場(chǎng)購買(mǎi)二手車(chē)，是看上那輛車(chē)買(mǎi)那輛車(chē)，合同標的物是特定的某一輛二手車(chē)。到4S店買(mǎi)車(chē)與此不同，我們是根據4S店提供的產(chǎn)品目錄訂立合同，合同約定所要買(mǎi)汽車(chē)的規格、型號、顏色、價(jià)位等等，簽定合同當時(shí)我們并未看見(jiàn)這輛汽車(chē)，這輛汽車(chē)不在簽約現場(chǎng)，還在生產(chǎn)廠(chǎng)家的生產(chǎn)線(xiàn)上，還沒(méi)有生產(chǎn)出來(lái)。出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，出賣(mài)人還沒(méi)有購進(jìn)這輛汽車(chē)，當然還沒(méi)有取得這輛汽車(chē)的所有權或處分權，而是在訂立出賣(mài)這輛汽車(chē)的合同之后，出賣(mài)人再去與生產(chǎn)商訂立購買(mǎi)這輛汽車(chē)的合同。換言之，出賣(mài)人是先賣(mài)出（這輛汽車(chē)），后買(mǎi)進(jìn)（這輛汽車(chē)）。這種先賣(mài)出的合同，就叫將來(lái)財產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。
在過(guò)去計劃經(jīng)濟時(shí)代還沒(méi)有這種買(mǎi)賣(mài)合同。過(guò)去的教科書(shū)講到一種關(guān)系叫"經(jīng)銷(xiāo)"，我們經(jīng)常討論"經(jīng)銷(xiāo)"與"代理"的區別，所謂"代理"是代理人出賣(mài)被代理人的商品，代理人從被代理人收取傭金，被代理人是出賣(mài)人，商品賣(mài)不掉或者賣(mài)虧了由被代理人承擔，代理人只收取傭金，不承擔任何責任。而"經(jīng)銷(xiāo)"就不一樣，經(jīng)銷(xiāo)商是從供應商那里買(mǎi)進(jìn)商品，再出賣(mài)給買(mǎi)受人，一個(gè)是買(mǎi)進(jìn)商品的合同，一個(gè)是賣(mài)出商品的合同，當然是低價(jià)買(mǎi)進(jìn)、高價(jià)賣(mài)出，賺取兩個(gè)合同之間的差價(jià)，賣(mài)不掉或者賣(mài)虧了由經(jīng)銷(xiāo)商自己承擔。區別代理和經(jīng)銷(xiāo)，代理是一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，經(jīng)銷(xiāo)是兩個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同。
我們過(guò)去所理解的"經(jīng)銷(xiāo)"，是經(jīng)銷(xiāo)商先買(mǎi)進(jìn)貨物，再賣(mài)出這個(gè)貨物。而現在的市場(chǎng)經(jīng)濟條件下的經(jīng)銷(xiāo)商，如4S店，都是先賣(mài)出、后買(mǎi)進(jìn)。因此，這個(gè)先賣(mài)出商品的合同簽訂時(shí)，標的物還不在經(jīng)銷(xiāo)商手里，出賣(mài)人還不是標的物的所有權人，過(guò)去一段時(shí)間法院審理這類(lèi)案件，就適用合同法第51條認定合同無(wú)效。因為出賣(mài)人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，沒(méi)有所出賣(mài)貨物的所有權或者處分權，因此認定無(wú)效。這樣處理是因為我們不了解現在的市場(chǎng)經(jīng)濟，現代市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，將來(lái)財產(chǎn)買(mǎi)
賣(mài)是最常見(jiàn)、最重要的一種商事交易，當然是合法的。因此最高法院制定買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第3條，適用于將來(lái)財產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，當事人以合同訂立之時(shí)出賣(mài)人沒(méi)有所有權或者處分權主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。也即肯定將來(lái)財產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有效，如果最后不能實(shí)現所有權的轉移，由買(mǎi)受人選擇解除合同并要求損害賠償，或者追究違約責任。
最后補充一下，買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋制定時(shí)，本來(lái)計劃創(chuàng )設兩個(gè)規則，一個(gè)是合同法第132條的反面規則（7月稿第4條），適用于前面談到的前四種案型，包括國家機關(guān)事業(yè)單位未經(jīng)批準出賣(mài)自己支配的財產(chǎn)、抵押人出賣(mài)抵押物、融資租賃合同承租人出賣(mài)租賃設備、保留所有權買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人轉讓標的物；另一個(gè)就是將來(lái)財產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同效力規則（7月稿第5條）。后來(lái)注意到兩個(gè)規則內容相同，在征得學(xué)者同意之后，將兩個(gè)規則合并為一個(gè)規則，即買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第3條。 請同志們特別注意，買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第3條是非常重要的。最高法院解釋合同法，制定合同法解釋?zhuān)ㄒ唬�、合同法解釋�(zhuān)ǘ�，雖然都很重要，但沒(méi)有太大的創(chuàng )造性。而買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第3條創(chuàng )設買(mǎi)賣(mài)合同特別效力規則，具有相當大的創(chuàng )造性性，彌補了合同法的不足，糾正了一段時(shí)間以來(lái)對合同法第51條的錯誤適用。但令人遺憾的是，這個(gè)解釋出臺后，最高法院出了一本《釋義》，講到買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第3條時(shí)，說(shuō)是修改了合同法第51條，造成不應有的混淆。
問(wèn)題4：合同法第51條規定，無(wú)權處分合同，經(jīng)權利人追認的，合同有效。但根據債的相當性原理，在權利人追認的情形，該權利人將處于什么樣的法律地位？ 梁老師：合同法第51條規定，無(wú)處分權的人出賣(mài)他人財產(chǎn)，權利人追認或者處分人事后得到處分權的，該合同有效。如果權利人不追認，處分人事后也沒(méi)有得到處分權，則該無(wú)權處分合同無(wú)效�，F在提的問(wèn)題是，在權利人追認的情形，該權利人處于什么樣的法律地位？問(wèn)題提得非常好。按照合同法第51條規定，如果權利人追認，這個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同就有效，因為權利人的追認，使原來(lái)的無(wú)權處分合同，變成了有權處分合同。買(mǎi)賣(mài)合同有效的結果，如果標的物是動(dòng)產(chǎn)，則標的物一交付，所有權就移轉，即發(fā)生買(mǎi)受人取得標的物所有權的效果；如果是不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，則根據有效的買(mǎi)賣(mài)合同，就可以向登記機構辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，將該不動(dòng)產(chǎn)所有權移轉給買(mǎi)受人。在買(mǎi)受人獲得標的物所有權的同時(shí)，對無(wú)權處分合同進(jìn)行追認的原權利人，其權利就消滅了。
回到我們的問(wèn)題：追認后的權利人將處于什么樣的法律地位呢？應當肯定，在這個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系中，他沒(méi)有法律地位，他不是買(mǎi)賣(mài)合同的當事人（出賣(mài)人），也不是買(mǎi)賣(mài)合同的第三人。只是因為他的追認，而使該買(mǎi)賣(mài)合同，從無(wú)權處分合
同變成有權處分合同，從無(wú)效合同變成了有效合同。該合同履行的結果，買(mǎi)受人得到標的物所有權，他對標的物的權利消滅了。追認后的權利人，因權利消滅遭受的損害，應當由處分人予以賠償，但這屬于另一個(gè)法律關(guān)系。他可以向法院起訴這個(gè)處分人，要求該處分人賠償他的損失，這是另一個(gè)案件。
最后概括一下，法庭于案件審理中，發(fā)現當事人之間的買(mǎi)賣(mài)合同屬于無(wú)權處分合同時(shí)，是否需要將權利人納入訴訟？如果該權利人進(jìn)行了追認，法庭是否需要一并處理他對于處分人的損害賠償請求？我的意見(jiàn)是，不需要將該權利人納入訴訟，法庭只是要求無(wú)權處分人提供權利人予以追認的證據。如果處分人提供了權利人予以追認的證據，法庭即據以認定權利人已經(jīng)予以追認的事實(shí)，進(jìn)而判決本案買(mǎi)賣(mài)合同有效；如果處分人不能提供權利人予以追認的證據，也不能提供處分人事后已經(jīng)取得處分權的證據，則法庭判決該買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。在整個(gè)案件的審理中，權利人既不是當事人，也不是第三人，僅可能是證人。權利人因追認而喪失權利，所遭受損失，應當另案起訴要求無(wú)權處分人賠償。
問(wèn)題5：在合同當中，第三人介入到合同關(guān)系，然后決定合同成立與否，是否打破了合同相對性法則？
梁老師：法庭在審理合同案件中，查明出賣(mài)人既不是標的物所有權人，也沒(méi)有得到所有權人授予的處分權，即認定屬于合同法第51條規定的無(wú)權處分他人財產(chǎn)的合同，這時(shí)法庭并不主動(dòng)尋找真正的權利人，更不去問(wèn)他是否予以追認。前面已經(jīng)談到，他與本案沒(méi)有關(guān)系，不是買(mǎi)賣(mài)合同的當事人，不是本案訴訟當事人。法庭只審查這個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同有效或者無(wú)效。審理中查明出賣(mài)人既不是所有權人，也沒(méi)有處分權，法庭就要認定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；如果當事人主張買(mǎi)賣(mài)合同有效，出賣(mài)人主張合同有效，或者買(mǎi)受人主張合同有效，法庭就責令他出示證明合同有效的證據。按照合同法第51條，這樣的證據，或者是權利人表示追認的證據（書(shū)證或者人證），或者是處分人事后已經(jīng)取得處分權的證據（書(shū)證或者人證）。如果主張合同有效的當事人，舉出了這樣的證據，法庭就根據合同法第51條判決本案買(mǎi)賣(mài)合同有效，如果舉不出這樣的證據，法庭就判決本案買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。法庭不必去尋找權利人，因為他不在本案法律關(guān)系當中，權利人的追認只不過(guò)是法庭據以認定事實(shí)的證據罷了，不發(fā)生第三人介入本案合同關(guān)系的問(wèn)題。法庭審理的就是一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，權利人既不是當事人，也不是第三人，如果權利人追認，其追認是法庭據以認定合同有效的證據。這樣理解，符合立法本意。 請同志們特別注意，根據合同法創(chuàng )設第51條無(wú)權處分合同規則的立法目的和第51條的文義，應當肯定，是將權利人予以追認這一事實(shí)，和處分人事后取
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)的合同7
供方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
需方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
簽訂日期：
一、根據《民法典》有關(guān)條款，供需雙方本著(zhù)平等協(xié)商、互惠互利的原則，供方按如下條款向需方銷(xiāo)售如下產(chǎn)品：
二、交（提）貨地點(diǎn)及運輸費用承擔：由于供方廠(chǎng)內提貨，運輸費用需方自理。
三、計量檢驗標準：需方現場(chǎng)驗貨，供方計量裝車(chē)。
四、結算方式：合同簽訂當日需方向供方指定賬戶(hù)打款500萬(wàn)元，合同剩余貨款于一周內付清。需方根據實(shí)際拉運數量結算，供貨完畢后需方付清貨款，貨款兩清。供方根據實(shí)際出庫重量開(kāi)具增值稅發(fā)票。
五、違約責任：任何一方違反本合同規定，均應按貨款的15%向對方支付違約金。因違約給對方造成損失的'，除支付違約金以外還須根據對方損失情況予以賠償。
六、爭議解決方式：雙方如發(fā)生爭議應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向供方所在地人民法院起訴。
七、其他約定事項：
1、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同可以以傳真方式簽訂，傳真件與合同原件內容一致時(shí)生效，具有同等法律效力，貨款兩清后合同自然終止。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
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關(guān)于買(mǎi)賣(mài)的合同8
買(mǎi)方：____________賣(mài)方：__________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的’規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎上就建材買(mǎi)賣(mài)事宜達成協(xié)議如下：
第一條交貨：交貨方式：____________（賣(mài)方送貨/買(mǎi)方取貨）；交貨時(shí)間：____________；交貨地點(diǎn)：____________。
第二條安裝：安裝方式：____________（賣(mài)方安裝/買(mǎi)方自裝）；選擇賣(mài)方安裝的，安裝標準應符合建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準，安裝費用由承擔，買(mǎi)方應為賣(mài)方提供必要的安裝條件。
第三條驗收：對于衛浴潔具的數量、規格、顏色等與約定不符或有其他表面瑕疵的，買(mǎi)方應在賣(mài)方交貨時(shí)當場(chǎng)提出異議，異議經(jīng)核實(shí)賣(mài)方應無(wú)條件補足或換貨；選擇賣(mài)方安裝的，雙方應在安裝完畢后日內共同驗收安裝工程質(zhì)量，經(jīng)驗收未達到約定安裝標準的，賣(mài)方應無(wú)條件返工。
第四條付款方式及時(shí)間：雙方約定以第種方式支付價(jià)款。
�。ㄒ唬┖炗啽竞贤瑫r(shí)，買(mǎi)方支付（定金/預付款）______元（定金不得超過(guò)總價(jià)款的20%），交貨驗收后一次性支付余款；
第五條違約責任：
�。ㄒ唬┵u(mài)方違約責任：
1、衛浴潔具經(jīng)專(zhuān)業(yè)檢測機構檢測不符合國家強制性標準或合同約定質(zhì)量標準的，賣(mài)方應無(wú)條件換、退貨，或賠償買(mǎi)方由此受到的損失；對于其他質(zhì)量問(wèn)題，包修期限為年，賣(mài)方負責免費修理；
2、賣(mài)方遲延交貨的.，每日應向買(mǎi)方支付遲延部分價(jià)款%的違約金；遲延交貨超過(guò)日的，除支付違約金外，買(mǎi)方還有權解除合同，賣(mài)方已收取的定金、預付款或價(jià)款應全額返還，但買(mǎi)方在不收取違約金的情況下有權要求賣(mài)方雙倍返還定金。
�。ǘ┵I(mǎi)方違約責任：
1、買(mǎi)方遲延提貨的，每日應向賣(mài)方支付遲延部分價(jià)款%的違約金；
2、買(mǎi)方無(wú)正當理由單方解除合同的，應賠償由此給賣(mài)方造成的損失，已支付的定金無(wú)權要求返還。第六條爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、消費者協(xié)會(huì )申請調解解決，也可向行政機關(guān)提出申訴；協(xié)商、調解、申訴解決不成的，應向人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第七條其他約定事項：
第八條對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除賣(mài)方應承擔的責任的，仍以本合同為準。
買(mǎi)方（章）：____________賣(mài)方（章）：__________________
住所：__________________住所：__________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________
委托代理人：____________法定代表人：__________________
委托代理人：____________
簽訂時(shí)間：____________簽訂地點(diǎn)：____________
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)的合同9
甲方：___________________
乙方：___________________
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方購買(mǎi)甲方產(chǎn)品，簽訂本合同，內容如下：
一、質(zhì)量標準：
乙方所購甲方產(chǎn)品屬于：定制產(chǎn)品。定制產(chǎn)品質(zhì)量標準按照雙方約定封樣的產(chǎn)品質(zhì)量指標執行。
二、交貨時(shí)間、地點(diǎn)：
甲方應在________年________月________日前將產(chǎn)品送至乙方指定的送貨地。
三、收貨與驗貨：
乙方指定的：
收貨人1姓名____________；身份證號__________________，聯(lián)系電話(huà)_______________；
收貨人2姓名_______________；身份證號_______________，聯(lián)系電話(huà)_______________。
乙方指定收貨人代表乙方收貨驗貨并簽發(fā)《收貨單》給甲方，作為雙方甲方交貨和雙方結算貨款的依據。乙方在收貨后_________日內自行對產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢驗，并向甲方提出書(shū)面質(zhì)量異議，逾期無(wú)書(shū)面質(zhì)量異議，視為質(zhì)量合格。如乙方在質(zhì)量異議期內提出書(shū)面質(zhì)量異議，乙方應對貨物進(jìn)行封存，甲乙雙方派員按約定的樣品質(zhì)量標準委托乙方住所在地質(zhì)監部門(mén)進(jìn)行質(zhì)檢，按質(zhì)檢提供報告結論解決。如檢驗質(zhì)量不合格，乙方有權無(wú)條件退貨。
四、付款時(shí)間、方式：
乙方應在收貨后天內通過(guò)甲方提供的'銀行帳號用電匯或轉帳的方式付清貨款。
五、違約責任與合同解除：
甲方如未按約定的交貨期限和質(zhì)量交付貨物，每逾期一日，按應交付貨物價(jià)款的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天未交付貨物，乙方有權解除本合同，并有權按合同約定追究甲方違約責任。乙方如未按約定的付款期限支付貨款，每逾期一日，按應交付貨款金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____________天未支付貨款，甲方有權解除本合同，并有權按合同約定追究乙方違約責任。
六、爭議解決：
甲、乙方如發(fā)生爭議糾紛，均應友好協(xié)商。如協(xié)商不成，可向原告住所地的人民法院訴訟解決。
七、合同生效：
本合同一式兩份，雙方簽名蓋章后生效。雙方在本合同以及相關(guān)憑證上的簽名和代表人，均為法人代表或法人委托人，傳真件與正本一致，同具法律效力。
甲方：___________________乙方：___________________
日期：___________________日期：___________________
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甲方（出讓方）：__________________
乙方（受讓方）：__________________
簽約地點(diǎn)：__________________
簽約日期：_________年_________月_________日
甲、乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、自愿的原則，就叉車(chē)轉讓事宜協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：
一、交易標的：
杭叉內燃平衡重式叉車(chē)
型號：__________________
出廠(chǎng)編號：__________________
發(fā)動(dòng)機號：__________________（含操作說(shuō)明書(shū)一份、合格證一份、維修工具一套……）。
二、轉讓價(jià)格：
人民幣八千元整。
三、付款方式：
乙方應在協(xié)議簽訂后叁日內，一次性付清轉讓款。
四、甲方權責：
1、甲方保證對標的物的狀況（包括外觀(guān)、性能、操作及維修方法、重大瑕疵等）向乙方作充分的陳述、說(shuō)明，沒(méi)有其他保留；
2、甲方具有轉讓標的物的權利能力和行為能力，并保證標的物無(wú)產(chǎn)權糾紛；
3、乙方向甲方支付全額款項后，甲方三日內向乙方交付標的物。
五、乙方權責：
1、乙方標的物作了充分了解，并同意在該狀況下受讓?zhuān)?/p>
2、乙方具有轉讓標的`物的權利能力和行為能力；
六、乙方向甲方付清全部轉讓價(jià)款且甲方向乙方交付轉讓標的物后，雙方并于11月30日前完成過(guò)戶(hù)手續，過(guò)戶(hù)后標的物的風(fēng)險即轉移至乙方。
七、爭議解決：
甲、乙雙方在履行本協(xié)議的過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
八、本協(xié)議雙方簽字即生效。
協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。
甲方：__________________
乙方：__________________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)的合同11
售 方： （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號：
買(mǎi) 方： （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號：
居間方： （簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
甲，乙，丙根據中華人民共和國有關(guān)法律的規定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1，甲方自愿將坐落在 區 的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現狀無(wú)異議，愿意購買(mǎi)該房屋。
2，該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)： 所有權人： 面積： 樓層：
產(chǎn)權證號： 土地證號： 丘號：
附屬設施：
第二條，成交價(jià)格
甲，乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣： 元（大寫(xiě)），$ （小寫(xiě)）該房屋的配套設施，過(guò)戶(hù)的相關(guān)費用由 承擔。
第三條：傭金支付
甲方按照總房?jì)r(jià)款的 %支付，即為人民幣 元（$ 元）
乙方按照總房?jì)r(jià)款的 %支付，即為人民幣 元（$ 元）
甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的`支付承擔連帶責任。
第四條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）
乙方向甲方的付款約定：
�。�1）乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣
元（大寫(xiě)）$ （小寫(xiě)）
�。�2）乙方于 年 月 日過(guò)戶(hù)當日交付該房款人民幣
元（大寫(xiě)）$ （小寫(xiě)）
�。�3）
�。�4）待該房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗單簽字七日內（遇節假日付款時(shí)間順延），結清余款。
第五條：相關(guān)事宜
1，乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關(guān)費用。
2，丙方為甲乙雙方提供交易機會(huì )，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
3，甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水，電，煤氣，有線(xiàn)電視，物業(yè)管理及戶(hù)口遷移等過(guò)戶(hù)手續及相關(guān)費用的交接事宜。
4，甲方保證該房屋權屬無(wú)爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。
第六條：違約責任
1，甲方須保證該房屋權屬無(wú)爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。
2，甲，乙雙方須保證該房屋結構無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續，產(chǎn)生的一切后果及違約責任均由責任方負責。
3，甲方認可乙方貸款方式付款時(shí)：
�。�1）貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此而引起的經(jīng)濟損失。
�。�2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)，可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。
�。�3）乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。
4，如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1，2，3，款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的25%數額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時(shí)，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。
5，如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費，保全費，律師費均由違約方承擔。
第七條：免責條款
如因洪水，地震，火災和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承擔違約責任。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)的合同12
1.格式 工礦產(chǎn)品購銷(xiāo)合同
供方：××× 合同編號：
需方：××× 簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
一、產(chǎn)品名稱(chēng)、商標、型號、廠(chǎng)家、數量、金額、供貨時(shí)間及數量
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(上述內容可以按國家工商行政管理局制定的示范文本的表格填寫(xiě)，也可以直接用文字表述）
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二、質(zhì)量要求、技術(shù)標準、供方對質(zhì)量負責的.條件和期限
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三、交（提）貨的方式
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四、運輸方式及到達地（港）費用的負擔
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五、合理?yè)p耗及其計算方法
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六、包裝標準、包裝物的供應和回收
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七、驗收標準、方法及提出異議的期限
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八、隨機備品、配件工具數量及供應方法
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九、結算方式及期限
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十、擔保
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十一、違約責任
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十二、解決合同糾紛的方式
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關(guān)于買(mǎi)賣(mài)的合同13
甲方：
乙方：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：
甲，乙雙方本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)平等協(xié)商達成如下協(xié)議：
1. 乙方向甲方購買(mǎi)如下貨物： 品名規格 材質(zhì) 規格型號 數量(噸) 含稅單價(jià) 金額(元) 生產(chǎn)廠(chǎng)家 螺紋鋼 線(xiàn)材 具體數量以實(shí)發(fā)為準.
2. 質(zhì)量標準：甲方保證所銷(xiāo)售的.貨物符合現行國標，并附鋼廠(chǎng)原始材質(zhì)證書(shū)。 如經(jīng)乙方驗收有質(zhì)量問(wèn)題，乙方在合理期限內有權根據具體情況要求甲方降價(jià)， 換貨，退貨，一切損失由甲方承擔.
3. 價(jià)格條款：本合同單價(jià)為甲方倉庫含稅交貨價(jià)，運雜費由乙方承擔.
4. 付款方式：期限：乙方預付合同貨款10%，余款提貨前付清.款到提貨，按實(shí)發(fā) 數量結算.
5. 交貨地點(diǎn)，方式，期限：漢鋼貨場(chǎng)，交貨期8月31日前交清.
6. 包裝方式，損耗計算：按通用方式包裝，按理論計重.
7. 違約責任：按《合同法》有關(guān)規定辦理.
8. 合同爭議的解決方式：由合同簽約地法院裁決.
9. 合同有效期：本合同自簽約日生效，有效期半年.
10. 甲，以雙方應誠信履約，未盡事宜，協(xié)商解決。
本合同一式二份，雙方各執一份.
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)的合同14
甲方（賣(mài)方） ： 甲方（賣(mài)方）
乙方（買(mǎi)方） ： 乙方（買(mǎi)方）
身份證號：
身份證號：
電話(huà)：
電話(huà)：
根據《合同法》和《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》及其他有關(guān)法律 法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋 達成如下條款，以資共同信守。
一、買(mǎi)賣(mài)房屋基本情況：
買(mǎi)賣(mài)房屋基本情況： 1、座落： 2、鋼筋混凝土 鋼筋混凝土結構， 鋼筋混凝土 3、建筑面積： 4、房屋所有權證： 房屋內裝修及所有家具家電（洗衣機壹臺、冰箱壹臺、 5、房屋內裝修及所有家具家電（洗衣機壹臺、冰箱壹臺、空調 貳部、電視貳臺、沙發(fā)壹套、餐桌椅壹套、床叁張、廚房用品整套） 貳部、電視貳臺、沙發(fā)壹套、餐桌椅壹套、床叁張、廚房用品整套） 。 椅壹套
二、計價(jià)方式與價(jià)款：
計價(jià)方式與價(jià)款： 甲乙雙方約定上述房屋按宗(單元及配套附屬等)計算，轉讓價(jià)總 價(jià)款為**
三、付款方式及期限：
付款方式及期限： 在本合同簽訂當日，雙方辦理房屋所有權證申請交易過(guò)戶(hù)，同時(shí) 乙方支付給甲方 。
四、房屋支付期限：
甲方應當在乙方合計付清人民幣： 時(shí)，將上述房屋按現狀支付 人民幣： 人民幣 給乙方掌管，產(chǎn)權歸乙方所有。
五、關(guān)于轉讓過(guò)戶(hù)和稅費負擔的約定：
關(guān)于轉讓過(guò)戶(hù)和稅費負擔的約定： 雙方約定共同辦理申請房屋所有權證交易過(guò)戶(hù)；在乙方取得房屋 所有權證后 10 日內申請辦理水、 電及門(mén)牌證過(guò)戶(hù)手續。 關(guān)于本房屋交 易過(guò)戶(hù)一切稅費由乙方承擔。 用途，總層數 2 m； 層，所在層次 層；
六、甲乙雙方責任：
1、 甲方保證出賣(mài)的房屋沒(méi)有產(chǎn)權和財務(wù)糾紛。 該房屋如不能辦理 產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記或房屋交付后發(fā)生該房屋交付前既已存在的權利和財務(wù) 糾紛，概由甲方承擔全部責任。 2、甲方逾期 逾期交房、逾期 逾期申請房屋所有權證交易過(guò)戶(hù)、逾期 逾期配合 逾期 逾期 逾期 辦理水、電及門(mén)牌證過(guò)戶(hù)手續，自本合同規定的期限的第二天起至實(shí) 際履行之日止，甲方應向乙方支付已交付房?jì)r(jià)款 2%（月利率）的違約 金（若超過(guò) 15 日，乙方有權終止本合同，視甲方悔約并按本合同第六條第 3 款執行） ；乙方逾 逾 逾期配合交房、逾期 逾期申請房屋所有權證交易過(guò)戶(hù)、逾期 逾期辦理 期付款或逾期 逾期 逾期 逾期 水、電及門(mén)牌證過(guò)戶(hù)手續，自本合同規定的期限的`第二天起至實(shí)際履 行之日止，乙方應向甲方支付逾期應付款 2%（月利率）的違約金（若超 過(guò) 15 日，甲方有權終止本合同，視乙方悔約并按本合同第六條第 3 款執行） 。 3、甲方若中途悔約，應在上述規定時(shí)限 10 日內無(wú)條件退還已付 購房款（不包括定金）且雙倍返還定金給乙方并賠款給乙方人民幣壹 拾萬(wàn)元正；乙方若中途悔約，甲方有權取消定金并賠款給甲方人民幣 壹拾萬(wàn)元正。
七、雙方約定的其他事項：
雙方約定的其他事項： 1、水電費、物業(yè)管理費等在交接房時(shí)結清。 2、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式 2 份，甲方 1 份， 乙方 1 份。
甲方（簽章） ： 乙方（簽章） ：
XX 年 11 月 11 日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)的合同15
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________________________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，土地買(mǎi)賣(mài)合同范本。
一、 基本情況：
1、 乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區（縣）_____________路_________ ________號廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、 土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
二、 廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
1、 廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣______________________元（大寫(xiě)），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣_______________________________元（大寫(xiě)）。
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元（大寫(xiě)）。
�。�1）________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元（大寫(xiě)）；
�。�2）其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后（以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準）——日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土（轉載自百分網(wǎng)，請保留此標記。）地總價(jià)的10%計；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金，合同范本《土地買(mǎi)賣(mài)合同范本》。
四、 其他規定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
3、 廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥�，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。
5、 乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、 乙方使用的`用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
9、 本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
五、 本合同主體及責任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方： 乙方：
代表（ 簽名蓋章）： 代表（ 簽名蓋章）：
電話(huà)： 電話(huà)：
簽約日期： 年 月 日
簽約地址：
編輯
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