黃金地段房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的黃金地段房屋買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

黃金地段房屋買(mǎi)賣(mài)合同1

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于__，房屋占地面積約為_(kāi)_平方米，院子占地面積約為_(kāi)_平方米，房屋為_(kāi)樓，一樓為_(kāi)個(gè)門(mén)面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_(kāi)_平方米，一樓門(mén)面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件;

　　第二條房屋價(jià)格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣__萬(wàn)元整;

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清。

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的`風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

　　第七條本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第十條本合同附二、三樓平面圖;

　　第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：________年____月____日

黃金地段房屋買(mǎi)賣(mài)合同2

　　本合同雙方當事人：

　　賣(mài)方：_____

　　注冊地址：_____

　　營(yíng)業(yè)執照號碼：_____

　　__編碼：_____

　　法定代表人：_____

　　職務(wù)：_____

　　聯(lián)系電話(huà)：_____。

　　委托代理人：_____

　　職務(wù)：_____

　　地址：_____

　　__編碼：_____

　　聯(lián)系電話(huà)：_____。

　　委托代理機構：_____

　　注冊地址：_____

　　營(yíng)業(yè)執照號碼：_____

　　__編碼：_____

　　法定代表人：_____

　　職務(wù)：_____

　　聯(lián)系電話(huà)：_____。

　　買(mǎi)方：_____

　　姓名：_____

　　國籍：_____

　　地址：_____

　　編碼：_____

　　聯(lián)系電話(huà)：_____

　　委托代理人：_____

　　國籍：_____

　　電話(huà)：_____

　　地址：_____

　　編碼：_____

　　根據《中華人民共和國民法典》、《_______市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方用地依據及商品房坐落位置。

　　甲方以_____方式取得位于_____、編號為_(kāi)____的地塊的土地使用權。為_(kāi)____。

　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_(kāi)____。土地使用權證號為_(kāi)____，土地面積為_(kāi)____。地塊規劃用途為_(kāi)____，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，_____，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)____，屬_____結構，建筑層數為_(kāi)____層。工程建設規劃許可證號為_(kāi)____。

　　第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買(mǎi)商品房建筑面積共_____平方米共_____。該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：第__________層_____號房，第__________層_____號房，第__________層_____號房，第__________層_____號房。上述面積為面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積為準。根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

　　第三條該商品房銷(xiāo)售特征。該商品房為。

　　預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)____，商品房預售許可證號為_(kāi)____。

　　該商品房為商品房。

　　外銷(xiāo)商品房批準機關(guān)為_(kāi)____，外銷(xiāo)商品房許可證號為_(kāi)____。

　　第四條價(jià)格與費用。

　　該商品房政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計算，該商品房單位為每平方米_____元，總金額為_(kāi)__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

　　除上述房?jì)r(jià)款，甲方依據有關(guān)規定代政府收取下列稅費：

　　1.代收___，計___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

　　2.代收___，計___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

　　3.代收___，計___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

　　4.代收___，計___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

　　5.代收___，計___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

　　6.代收___，計___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

　　第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的_____%時(shí)，上述房?jì)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的_____%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將

　　乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

　　第六條價(jià)格與費用調整的特殊約定。

　　該商品房出現下列情況之一時(shí)，房?jì)r(jià)款和代政府收取的稅費可作相應調整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預售商品房，有權批準單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調整。

　　2.預售商品房開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調整。

　　第七條付款優(yōu)惠。

　　乙方在________年____月____日前付清全部房?jì)r(jià)款_____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為_(kāi)__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

　　第八條付款時(shí)間約定。

　　乙方應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行：

　　___年____月____日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元

　　___年____月____日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元

　　___年____月____日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元

　　___年____月____日前支付全部房?jì)r(jià)款的._____%，計___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元

　　___年____月____日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元。

　　第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。

　　在雙方交換該商品房時(shí)，乙方累計支付的款額應當占全部房?jì)r(jià)款的_____%，計___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元。

　　其余房?jì)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦完權屬登記手續之日起_____天內付清。

　　第十條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同

　　第八條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

　　自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

　　2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十一條交付期限。

　　甲方須于________年____月____日前，將經(jīng)竣工驗收合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方

　　甲方：_________

　　乙方：_____________

　　_____________年_____________月_____________日

黃金地段房屋買(mǎi)賣(mài)合同3

　　出賣(mài)方：，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;

　　購買(mǎi)方：，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。

　　為確保雙方合法權益，根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執行。

　　一、甲方將位于：____小區

　　(街)區號樓單元室房產(chǎn)一套，系私人產(chǎn)權房(房產(chǎn)證號)，建筑面積____平方米，雙方同意按新測繪面積為準。并與土地使用權一并轉讓給乙方。

　　二、房屋交易價(jià)：人民幣____元整。

　　三、乙方自愿購買(mǎi)上述房屋并接受此房屋現狀，乙方于____年____月____日向甲方交付購房定金____元整。待購房款全部交齊，定金抵作購房款。

　　四、雙方于____年____月____日以前到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續。由房管局受理當日，乙方應付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。

　　五、甲方售房以前所發(fā)生的水、電、煤氣等費用由甲方付清，乙方不承擔。電表止碼數度，水表止碼數立方，煤氣表止碼數立方。

　　六、甲方確保此房產(chǎn)權明確和真實(shí)并合法，無(wú)任何糾紛、無(wú)抵押和債權債務(wù)，否則出現糾紛由甲方負全部責任，并賠償乙方按成交價(jià)10%的經(jīng)濟損失。

　　七、甲方將此房出售后，此房一切事宜無(wú)權過(guò)問(wèn)，并無(wú)條件的配合乙方到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續或到公證處辦理公證買(mǎi)賣(mài)。辦理過(guò)戶(hù)所發(fā)生的`一切費用，雙方協(xié)商由方承擔，方不承擔。

　　八、此協(xié)議自雙方簽字起發(fā)生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價(jià)的10%向對方支付違約金。

　　九、特別約定：

　　1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內將戶(hù)口遷出。

　　甲方：乙方：____年____月____日

黃金地段房屋買(mǎi)賣(mài)合同4

　　出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號：

　　買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號：

　　根據《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。

　　第一條甲方自愿出售甲方所有的位于的房產(chǎn)給乙方。房屋建筑面積____平方米。該房屋所有權證號為長(cháng)房權字第號。同時(shí)，甲方將其自有使用權的車(chē)庫所有權證號為_(kāi)_______________一并賣(mài)予乙方。

　　甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)沒(méi)有其他權利瑕疵。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、煤氣、供暖、通訊費。

　　甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，如有產(chǎn)權共有人的已征得產(chǎn)權共有人書(shū)面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　乙方對本房屋的現實(shí)情況已充分全面了解，乙方愿意購買(mǎi)上述房屋。

　　第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)及車(chē)庫的成交價(jià)格為：總價(jià)：人民幣___________元（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。

　　第三條辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付。

　　1、乙方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)即交易過(guò)戶(hù)日（為同一天）一次性付完房款人民幣______元（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。

　　2、本合同生效之日起一個(gè)月內，乙方應將交易的.房產(chǎn)及車(chē)庫交付給乙方使用。

　　3、甲方收到購房款后向乙方出具收據。

　　4、甲方應于交付房屋同時(shí)將水費、電費、燃氣費、寬帶費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)費等費用結清，并將單據及相關(guān)卡折交給乙方。

　　第五條稅費承擔

　　在本次交易過(guò)程中涉及的房屋所有權更名過(guò)戶(hù)所需的費用全部由乙方承擔。

　　甲方將房屋及車(chē)庫出售給乙方的前提系在本次交易過(guò)程中涉及的房屋所有權更名過(guò)戶(hù)所需的費用全部由乙方承擔，如按照國家有關(guān)規定，更名過(guò)戶(hù)所需費用必須由甲方負擔時(shí)，乙方應按照甲方所交費用的金額在本合同購房款之外另行向甲方支付。

　　第六條

　　本合同第二條所列交易成交價(jià)格，不包括房屋內的家具、家電以及其他私人物品。

　　第七條權利義務(wù)

　　甲乙雙方均有積極辦理產(chǎn)權更名過(guò)戶(hù)的義務(wù)。

　　第八條違約責任

　　1、本合同簽訂生效后，乙方如未能在生效當天向甲方支付約定的款項，甲方有權解除合同。

　　2、甲方如不按合同規定的日期交付房屋及車(chē)庫的，每逾期1日按房屋總價(jià)款3‰計算違約金給付乙方。逾期超過(guò)1個(gè)月，乙方有權解除本合同。甲方應自接到乙方解除合同通知之日起3日內，返還乙方所交房款并承擔房屋總價(jià)款30%的違約責任。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自房屋交付最后期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付房屋總價(jià)款3‰的違約金。

　　第九條、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，達成一致的簽訂補充協(xié)議；未達成一致的，通過(guò)人民法院訴訟解決。

　　第十條、任何一方違約除承擔違約責任和賠償守約方損失外，還應賠償守約方因此支付的訴訟費、交通費、差旅費等費用（包括但不限于上述費用）。

　　第十一條本合同一式份。甲乙雙方各執份,自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　簽訂時(shí)間：__________________

　　附：1、甲乙雙方身份證復印件

　　2、房屋及車(chē)庫產(chǎn)權證復印件

黃金地段房屋買(mǎi)賣(mài)合同5

　　甲方：______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

　　乙方：______________

　　甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買(mǎi)甲方房屋的退房，解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：_________________

　　一、乙方將_____________年__________月__________日購買(mǎi)的_____________房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、__________銀行及其他部門(mén)辦理房屋退房的相關(guān)手續。

　　三、因辦理退房手續而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個(gè)工作日內甲方將乙方的首付款__________萬(wàn)元退還給乙方，將購房貸款__________萬(wàn)元退還給__________銀行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：_________________違約方需支付違約金__________元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的`房屋買(mǎi)賣(mài)合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。

　　甲方蓋章乙方簽字：_________________負責人簽字：_________________乙方身份證號碼：___________

　　______年___月___日

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