集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同
現今很多公民的維權意識在不斷增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方(甲方):_____________
身份證號碼:____________________
買(mǎi)房(乙方):______________
身份證號碼: ____________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,誠實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于_____縣_____________________的房屋以人民幣______拾______萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清，附收款收據)
二、房屋的基本情況：
該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為_(kāi)_____。(無(wú)儲藏室)
三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
四、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。
五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式5份,甲乙方各執一份,見(jiàn)證人各一份。
甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
見(jiàn)證人:
年 月 日
集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：
身份證號：
買(mǎi)受人：
身份證號：
《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)套房達成如下協(xié)議：
該套房所在地： 號，樓層為第 層 邊，主體結構為框架結構，建筑層數為6層，該套房的用途為普通住宅，層高為3米帶板,朝向為 ， 室 廳，該套房建筑面積共 平方米，該房屋自賣(mài)之后，雙方永不反悔，任憑賣(mài)方居住、出租、轉讓處理，賣(mài)方及親屬無(wú)權干涉，此房賣(mài)前未盡事宜(含界址、產(chǎn)權等)，買(mǎi)方概不負責，由賣(mài)方處理。
一、 計價(jià)方式與價(jià)款
總金額為人民幣 (大寫(xiě)) 整(小寫(xiě)) 元，本條所稱(chēng)建筑面積是指房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面和，包括套內陽(yáng)臺，挑廊與及樓梯間的分攤面積。
二、 付款方式與及期限
分期付款：第一期為合同(房屋買(mǎi)賣(mài)合同)簽訂時(shí)付購樓層套房澆樓面水泥時(shí)付 元，第三期為交房后 天內一次性付清所差款項 元，如房屋需變更，辦證所需稅、費、出賣(mài)人概不負擔，均由買(mǎi)受人負擔。 出賣(mài)人保證該套房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，如政府建設、城建等單位執法部門(mén)在清查套房超面積、超層高所產(chǎn)生產(chǎn)權糾紛，概由出賣(mài)人承擔會(huì )部責任(含罰款)，買(mǎi)受人不承擔任何經(jīng)濟責任，其他產(chǎn)權糾紛，由出賣(mài)人承得相應違約責任，在保修期內除自然災害外造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題其房屋結構安全及經(jīng)濟責任由出賣(mài)人負責。
三、 使用承諾
買(mǎi)受人使用該套房期間，不得擅自改變該套房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協(xié)議及附件另有約定者，買(mǎi)受人在使用該套房期間有權與其他權利人共同使用與套房有關(guān)的共同部位和設施，并按照共同部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該套房有關(guān)的共用部位和設施的.使用性質(zhì)。
四、 雙方的權力和義務(wù)
1、 賣(mài)方必須保證房屋的工程質(zhì)量和遵照政府的建造章程依法建造。如有違反，一切后果由賣(mài)方承擔責任。
2、 賣(mài)方必須保證出入暢通(買(mǎi)方不分攤任何費用)，含頂樓天面可以共用(裝水塔，太陽(yáng)能及其他設施等。)
3、 土地屬集體地土地，按現有的政策不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，本協(xié)議同樣有效。如有政策允許辦理，賣(mài)方應無(wú)償協(xié)助配合買(mǎi)方辦理一切手續證件，如遇政府拆遷，本套房用按政府的補償歸買(mǎi)方所有(注：按政府的貨幣折換補償方式按市場(chǎng)價(jià)計算)。
4、 買(mǎi)方對本套房有權隨時(shí)轉讓和使用，賣(mài)方無(wú)權干涉。
五、 交房標準及時(shí)間
內墻，天棚混合砂漿打底，安裝好鋁合金窗戶(hù)，外墻，樓梯間及公共設施裝修好。
交房時(shí)間： 年 月 日止。
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應當采用書(shū)面形式，本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同及附件共 頁(yè)，一式兩份，具有同等法律效力，其中出買(mǎi)人一份，買(mǎi)受人一份。
六、 補充知款
1、 水、電開(kāi)戶(hù)費用由買(mǎi)受人自理：樓梯間的路燈，按層數各自負責。
2、 底層雜物間/平方米。
3、 套房加雜物間總價(jià)款，合計金額： 。
4、 此套房產(chǎn)權，使用權由買(mǎi)受人系下全權所有繼承。
5、 其它約定：在政府政策允許辦理產(chǎn)權登記事宜，出賣(mài)方必須無(wú)條件提供手續協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)登記等一切手續，所涉及的費用由買(mǎi)受方自負。
7、出賣(mài)人承諾：出賣(mài)人擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
8、買(mǎi)受人承諾：買(mǎi)受人真實(shí)地愿意購買(mǎi)本合同項下的房屋。
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
日期：
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