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農村自家房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，以下是小編收集整理的農村自家房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用，僅供參考，歡迎大家閱讀。
農村自家房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用1
委托人:_______________________
姓名:________
國籍:___________
身份證號碼:___________________
名稱(chēng):_______________
法定代表人:___________________________
地址:_________________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼:_________________________
郵政編碼:_____________________________
聯(lián)系電話(huà):_____________________________
受托人:_______________________
法定代表人:___________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼:_________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證號:_______________
地址:_________________________________
郵政編碼:_____________________________
聯(lián)系電話(huà):_____________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》等有關(guān)法律、法規、規章的規定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條中介服務(wù)內容
雙方約定,甲方委托乙方進(jìn)行____________________居間活動(dòng)。
1.房產(chǎn)出賣(mài)2.房產(chǎn)購買(mǎi)。
第二條房產(chǎn)情況
房屋坐落____________________,位于外環(huán)線(xiàn)以__________,產(chǎn)別__________,結構__________,用途____________________,建筑面積__________平方米,建筑層數為_(kāi)_________,所在層__________。
權屬證書(shū)號____________________,所有權人__________房屋為共有的,其他共有權人____________________,共有權證號____________________,共有方式__________,共有權人同意出售證明見(jiàn)附件一。
土地使用面積__________平方米,土地類(lèi)型__________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。
雙方實(shí)地查勘,房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設施,符合雙方約定。
房屋相關(guān)設施及平面圖見(jiàn)附件二,房屋抵押、租賃情況見(jiàn)附件三。
第三條房產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款
房產(chǎn)價(jià)款為_(kāi)______________元,計__________,其他價(jià)款為_(kāi)______________元,計__________。
第四條中介服務(wù)期限
雙方約定,乙方為甲方提供中介服務(wù)期限自__________起,至__________止,甲乙雙方另有約定的.除外。
第五條中介服務(wù)報酬
1.甲方應向乙方支付的中介服務(wù)報酬的計算方法及金額:_______________________________________
2.付款方式、時(shí)間及條件:_________________________________________________________________
3.甲方應支付的其他費用:_________________________________。
第六條甲方義務(wù)
1.甲方應向乙方出示下列有效證件或資料:___________________________
2.雙方約定,甲方負有下列義務(wù):___________________________________________________________
3.甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)出賣(mài)的,應如實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)情況,提供房屋平面圖。
第七條乙方義務(wù)
1.乙方應向甲方出示下列有效證件或資料:___________________________
2.雙方約定,乙方負有下列義務(wù):___________________________________________________________
3.甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)購買(mǎi)的,乙方應如實(shí)告知甲方房產(chǎn)相關(guān)情況,提供房屋平面圖。
第八條違約責任
1.合同生效后,甲方未按照本合同第三條約定支付報酬的,甲方應按約定服務(wù)報酬的__________%向乙方支付違約金
2.合同生效后,乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務(wù)的,乙方應按約定服務(wù)報酬的__________%向甲方支付違約金
3.其他約定:_____________________________________________________________________________。
第九條爭議處理
本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:
1.向__________仲裁委員會(huì )申請仲裁
2.向人民法院提起訴訟。
第十條合同附件
本合同未盡事宜,甲、乙雙方訂立補充合同。
附件一至附件四均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十一條合同份數
本合同連同附件共_____頁(yè),一式_____份,甲、乙雙方各執_____份,具有同等效力。
第十二條合同生效
本合同自甲乙雙方訂立之日起生效,但當事人另有約定的除外。
甲方:_______________
乙方:_______________
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
農村自家房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用2
出讓方：_________
買(mǎi)受方：_________
根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方購買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂此二手房轉讓合同，以茲共同信守執行。
第一條：
甲方擬將位于_____市_____區第_____棟_____單_____元_____號的房地產(chǎn)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)自用土地使用權面積為_(kāi)____平方米，土地使用權類(lèi)型為_(kāi)____，房屋建筑面積為_(kāi)____平方米，其中套內的建筑面積為_(kāi)____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_(kāi)____平方米。該房地產(chǎn)甲方于_____年_____月_____日申請產(chǎn)權登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權證》，證書(shū)號碼為_(kāi)_________，房地產(chǎn)權共有證號碼為_(kāi)_________。
第二條：
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣_________元整大寫(xiě)。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金人民幣_____元整大寫(xiě)。
乙方于_____年_____月_____日前支付第一期房款人民幣_____元整大寫(xiě)。
剩余房款人民幣_____元整，在辦理好轉讓手續并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時(shí)付清。已付定金將在最后付款時(shí)沖抵。
第三條：
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方支付所有購房款時(shí)，甲方應同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的.《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
第四條：
房地產(chǎn)交接
雙方同意于_____年_____月_____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條：
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條：
甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣_____元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期30天仍未付清應繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方。
第七條：
辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條：
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條：
甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專(zhuān)業(yè)存折或其他憑證，有線(xiàn)電視用戶(hù)證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設施設備和相關(guān)服務(wù)的權利憑證。以上按原已有的辦理，如原無(wú)則無(wú)需交付。
第十條：
甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話(huà)、寬帶等所涉及的費用已結清，不存在欠費。
第十一條：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。
乙方未按合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。
第十二條：
甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門(mén)窗、家具、部分電器，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條：
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產(chǎn)管理部門(mén)存一份。自雙方簽字確認后生效。
甲方：____________________
乙方：____________________
_____年____月____日
_____年____月____日
農村自家房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用3
甲方：(賣(mài)方)
身份證號碼:
乙方：(買(mǎi)方)
身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》以及其它有關(guān)法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿的`基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買(mǎi)賣(mài)房屋達成以下條件：
一、買(mǎi)賣(mài)房屋基本情況：
1、房屋坐落:
2、房屋結構：磚混結構二樓一底。
3、房屋面積：共計200平方米。
4、房產(chǎn)證號：暫無(wú)。
二、房屋總售價(jià)：大寫(xiě)人民幣(￥_____元)。
三、付款方式及期限：
本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣陸萬(wàn)_____元整(￥_______元);
第二次付款：在20__年5月20日前，乙方將購房款人民幣壹拾萬(wàn)_____元整(￥_______元)付給甲方。
第三次付款：在辦理乙方名下的相關(guān)手續后，乙方再將購房款人民幣壹拾萬(wàn)_____元整(￥ _______元)付清給甲方。
四、甲乙雙方責任：
1、甲方保證本房屋在合同簽__前產(chǎn)權清晰無(wú)異議，絕無(wú)買(mǎi)賣(mài)、抵押、典當等與他人糾紛之事，否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔法律責任和經(jīng)濟損損失。
2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場(chǎng)漲價(jià)或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權沒(méi)收乙方已付的購房款。
五、雙方約定其他事項：
1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書(shū)具有同等法律效力。
2、本合同書(shū)自雙方簽定合同之日生效。
3、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
身份證：
乙方：
身份證：
________年_____月____日
農村自家房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用4
賣(mài)方(甲方)：
身份證號：
通信地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
乙方：
身份證號：
通信地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，共同遵守。
風(fēng)險提示：核實(shí)房屋狀況除正�？紤]房屋戶(hù)型、結構等建筑狀況和小區及周邊配套狀況外，買(mǎi)方還需謹慎核實(shí)房屋權利情況，如：土地使用權類(lèi)型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。
否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買(mǎi)方帶來(lái)巨大風(fēng)險，出現即使交付了全部款項也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權等情況。
一、甲方自愿將坐落于___________________________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，出售給方。
二、上述房屋包括附屬設備，經(jīng)雙方約定房屋價(jià)格(人民幣)：____________;
總款共計人民幣：____________(大寫(xiě)：________________________)。
風(fēng)險提示：付款方式雙方應該在合同中明確付款方式和時(shí)間。
如首付款、尾款的支付比例、數量和時(shí)間，確保買(mǎi)方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據可依，較好地維護自身權益。
盡量通過(guò)銀行轉賬或存款到賣(mài)方指定的賣(mài)方本人銀行賬號的方式來(lái)付款。
現金支付方式存在較大風(fēng)險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務(wù)必保留有效的付款憑證。
付款方式：由乙方首付給甲_______________元，然后______年___月___日付清_________________元整，剩余房貸有乙方自付。
風(fēng)險提示：交房約定建議雙方約定在買(mǎi)方付清首付款時(shí)即交房。
對買(mǎi)方而言，實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房?jì)少u(mài)的風(fēng)險。
對賣(mài)方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，所以交房并不會(huì )帶來(lái)實(shí)質(zhì)風(fēng)險。
三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;
甲方同時(shí)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權證明及身份證復印件交付給乙方。
同時(shí)雙方應該同時(shí)為對方出具相應的收到憑證。
四、甲方必須保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權為交易本人，絕無(wú)他項權利設定或其他糾紛或產(chǎn)權親屬關(guān)系。
乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。
五、雙方對房屋質(zhì)量無(wú)異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方并未辦理產(chǎn)權登記手續，對此乙方完全知曉。
乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權登記時(shí)應該第一時(shí)間辦理產(chǎn)權登記，甲方辦理完全產(chǎn)權登記后，應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
風(fēng)險提示：明確交易程序二手房交易可分為簽約、付款、交房、過(guò)戶(hù)四大步驟，每一個(gè)步驟都必須約定清楚，否則，一旦發(fā)生糾紛，對買(mǎi)方或賣(mài)方都有可能帶來(lái)巨大損失，如買(mǎi)方已付款但無(wú)法實(shí)際取得房屋，或賣(mài)方已交房、過(guò)戶(hù)卻收不回全部款項，等。
房屋涉及抵押或買(mǎi)方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續。
具體的約定較為細致、復雜，建議請專(zhuān)業(yè)律師審查。
七、在辦理房屋產(chǎn)權轉移過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應予全力協(xié)助。
如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。
八、合同生效后，房屋升值與甲方無(wú)關(guān)。
九、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應繳納的'一切稅收、費用，概由甲方負責。
本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權證書(shū)費用為乙方負責。其他稅費按有關(guān)法律規定，各自承擔。
風(fēng)險提示：違約責任因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大，有時(shí)會(huì )出現意想不到的狀況，導致違約
為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責權利對等。
十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉讓給他人，如若違約本約定應賠償房款總價(jià)外還應賠付房款總價(jià)款20%的違約金。
十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守。
如違約，違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外，還應該賠償對方房屋總價(jià)款20%的違約金。
十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無(wú)此房屋的繼承權與使用權。
十三、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份為憑。
十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：
______年___月___日
乙方：
______年___月___日
農村自家房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用5
賣(mài)方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號：_______________________________
買(mǎi)方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號：_______________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)的住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為
2、甲方所售房屋位于壽光市______路(街)______號，位于______樓第______層，為_(kāi)_____結構;
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米，其現用途為自住;
4、甲方所售房屋附屬設施為_(kāi)_____。
第二條房屋價(jià)格：
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋(含附屬設施費用)總金額為人民幣___萬(wàn)___仟___佰_____元整。
第三條付款方式：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，付款方式為一次性付款，乙方于簽訂合同之日起7日內一次性支付全部購房款。
第四條房屋交付：
甲方應于本合同生效之日起十五日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并于收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起三十日內，將該房屋交付給乙方。乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金。逾期達一個(gè)月以上的'，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同。
第五條逾期交房違約責任：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。
第六條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
1、自乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續;
2、在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲乙雙方按有關(guān)規定各自承擔有關(guān)稅費及有關(guān)費用。
第七條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權和財務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第八條甲方已交納的公共維修基金已計入房屋總價(jià)，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費及有線(xiàn)電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費及有線(xiàn)電視信號費由乙方承擔。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;若本合同個(gè)別條款不符合國家法律規定，其他條款仍具有法律效力。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
農村自家房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用6
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過(guò)土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區/市(縣)_________地塊土地使用權，并依法進(jìn)行了土地使用權登記取得房地產(chǎn)權證，證書(shū)號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為_(kāi)________結構;建筑物地上層數為_(kāi)________層，地下層數為_(kāi)________層。
乙方購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)________，商品房預售許可證號為_(kāi)________�，F房產(chǎn)權登記備案號為_(kāi)________。
第二條乙方向甲方購買(mǎi)_________路_________幢(號)_________層_________室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)，政府批準的規劃用途為_(kāi)________。
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】，是【非封閉式】。
據甲方暫測該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，其中套內建筑面積為_(kāi)________平方米、公用分攤建筑面積為_(kāi)________平方米。該房屋建筑層高為_(kāi)________米。
該房屋建筑設計及平面圖見(jiàn)本合同附件2;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見(jiàn)本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說(shuō)明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區平面布局)見(jiàn)本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件5。
第三條乙方購買(mǎi)該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣______________元。(大寫(xiě))：_________。
根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買(mǎi)該房屋的總房?jì)r(jià)款暫定為人民幣______________元。(大寫(xiě))：_________。
第四條乙方購買(mǎi)該房屋的總房?jì)r(jià)款(含附件3中裝修、設備價(jià)格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價(jià)格。本合同約定的總房?jì)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測與實(shí)測不一致的原因外，不再作變動(dòng)。
第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實(shí)測面積為準，如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時(shí)，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計算多退少補;
第六條簽訂本合同時(shí)，該房屋建設工程(形象進(jìn)度)已建設到_________。乙方應當按本合同約定時(shí)間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監管帳戶(hù)(預收款監管機構：_________、帳戶(hù)名稱(chēng)_________、帳號：_________)。預收款按政府規定監管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
第七條乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之_________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)_________天后，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
2、_________。
第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見(jiàn)附件2)，確需變更的應當征得乙方書(shū)面同意并報規劃管理部門(mén)審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房?jì)r(jià)款的_________%違約金。
第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區平面布局(見(jiàn)附件4)，確需變更的應當征得乙方書(shū)面同意。
甲方未征得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房?jì)r(jià)款的_________%違約金。
第十條甲方應當在_________年_________月_________日前，依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當救護措施，并在_________日內書(shū)面告知乙方的;
2、_________;
3、_________。
第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jì)r(jià)款日萬(wàn)分之_________計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)_________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：
1、乙方有權單方面解除本合同。
2、_________。
第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起_________天內，會(huì )同甲方對該房屋進(jìn)行驗收交接。房屋交付的標志為_(kāi)________。
在驗收交接時(shí)，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。同時(shí)，甲方應當根據乙方要求提供實(shí)測面積的有關(guān)資料。
甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：
1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_________%的違約金。
2、_________
第十三條甲方應當在商品房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。
如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的`，雙方同意按下列第_________項處理：
1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房?jì)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jì)r(jià)款的_________%賠償乙方損失。
2、乙方不退房，甲方按已付房?jì)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金。
3、_________。
甲方在產(chǎn)權登記中應當履行的義務(wù)成就的，應當向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權登記的書(shū)面通知，自乙方接受通知之日起_________日內，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權登記中所應履行的義務(wù)，導致產(chǎn)權登記遲延辦理或無(wú)法辦理，則甲方不承擔任何責任。
第十四條該房屋的風(fēng)險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應當發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方接收催告書(shū)后，未按催告書(shū)規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書(shū)約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責任轉移至乙方承擔。
第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒(méi)有甲方設定的抵押權，也不存在其它產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實(shí)際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價(jià)_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時(shí)甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時(shí)，應當共同委托本市(或者國內)有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測并以該機構出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭議的依據。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書(shū)面意見(jiàn)后_________日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質(zhì)量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書(shū)面鑒定意見(jiàn)。
第十七條該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時(shí)甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時(shí)，應書(shū)面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書(shū)面通知起_________天內將乙方已支付的房?jì)r(jià)款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房?jì)r(jià)款的_________%，在退還房?jì)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱(chēng)已支付的房?jì)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過(guò)貸款方式支付的房?jì)r(jià)款。
第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》之規定，在本合同附件5中約定。
第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》。因該房屋規劃用途為_(kāi)________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見(jiàn)附件5)。
第二十一條乙方購買(mǎi)的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_(kāi)________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權利、義務(wù)和責任轉移給乙方。
第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須采用用書(shū)面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時(shí)視為已送達;如以?huà)焯栢]寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第_________日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。
第二十四條該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規、規章的相關(guān)規定由甲、乙雙方各自承擔。
第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫(xiě)體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫(xiě)體為準。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應通過(guò)訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。
第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產(chǎn)登記機構辦理本合同登記備案手續。
若甲方逾期不辦理登記備案手續并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。
第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書(shū)面文件到_________房地產(chǎn)登記機構辦理注銷(xiāo)本合同登記備案的手續。
第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)
1、向_________裁委員會(huì )申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第三十條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_________份，_________各執壹份。
出賣(mài)人：
日期：
買(mǎi)受人：
日期：
農村自家房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用7
甲方(出租人)：
身份證號碼：
乙方(承租人)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年_____月____日至________年_____月____日，計個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交_____元作為保證金，合同終止時(shí)，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從________年_____月____日至________年_____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的.其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式份，甲、乙雙方各執份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
電話(huà)：
電話(huà)：
________年_____月____日
________年_____月____日
農村自家房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用8
出賣(mài)人：______________________
身份證號碼：
_________身份證號碼：
_________身份證號碼：
_________身份證號碼：
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。
買(mǎi)受人：______________________
身份證號碼：
根據《中華人民共和國民法典》、有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______，房屋結構為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為_(kāi)_____平方米。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買(mǎi)該房屋。
第二條、房屋內部設施設備：
包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________，是
________________________的家庭共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務(wù)，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
成交價(jià)格為：人民幣________________元整。
第五條、付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在________年____月____日將首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_________元整交付甲方，付首款付款當天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。
第二筆房款人民幣________拾________萬(wàn)_____元整于________年____月____日付給甲方，
第三筆房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_________元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當日付給甲方。
第六條、房屋交付：
甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據交付乙方。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶(hù)口遷出：
甲方應在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日
第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的_壹_%向乙方支付違約金，合同繼續履行逾期超過(guò)_陸拾_天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。
1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在本合同
第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_天內交付房屋。
2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。
3._________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。甲方如在規定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟_____元整，并應在三十天辦理結束全部戶(hù)口遷出手續。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。
1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記過(guò)戶(hù)手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后，延緩辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的'期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失
3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續時(shí)，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______名下，并在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續辦理完畢后______天內交與乙方，所需費用，由______承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續，所須費用由____________承擔。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______的房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個(gè)月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時(shí)有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)_____元整給乙方。
3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書(shū)，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)_____元整。
4、乙方根據本合同
第五條的規定向甲方提出辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，甲方超過(guò)_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)_____元。
5、當房屋因____市規劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補償款歸乙方所有。
6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權所有人承擔甲方全部責任。
第十一條、雙方約定的其他事項：
《房屋內財產(chǎn)一并轉讓清單、確認書(shū)》
第十二條、本合同主體
1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。
2、乙方是________________________________，代表人是____________。
3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監護人，_________、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同，且無(wú)其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責任由_________、_________自行承擔。
第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方____________一份，留存備查。
第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：
雙方本著(zhù)友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提交______仲裁委員會(huì )仲裁。
2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
甲方：
乙方：
身份證號碼：
身份證號碼：
電話(huà)：
電話(huà)：
________年____月____日
農村自家房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用9
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________________________
法定代表人：_________________
聯(lián)系電話(huà)：______________
注冊地址：__________________
郵政編碼：______________
營(yíng)業(yè)執照號碼：___________________________________
開(kāi)戶(hù)行：__________________
帳號：_________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：___________________________
法定代表人：_________________
聯(lián)系電話(huà)：______________
注冊地址：__________________
郵政編碼：______________
營(yíng)業(yè)執照號碼：___________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書(shū)編號：____________________________
開(kāi)戶(hù)行：__________________
帳號：_________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________________________
國籍/法定代表人：__________
身份證(護照)/營(yíng)業(yè)執照號碼：_________
地址：____________________
郵政編碼：______________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________
身份證(護照)/營(yíng)業(yè)執照號碼：_________
地址：____________________
郵政編碼：______________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________________________
根據有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況該商品房銷(xiāo)售許可證號：_____________________商品房座落：
_______區、縣________________路、道、街__________________________。
設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_(kāi)____層。
建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為：
以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_(kāi)______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條商品房?jì)r(jià)款商品房銷(xiāo)售按建筑面積計算，每平方米價(jià)格為_(kāi)_______________元(幣種：___)，價(jià)款為_(kāi)___________元，計_____(大寫(xiě))。
第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;
未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。
如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
3、_____________________________。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。
_______________________________________________________
第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：___
1、合同繼續履行。
甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。
甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，甲方還應每日按作文商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。
乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。
乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，乙方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。
乙方應按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。
商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積差異不超過(guò)_____%(包括_____%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jì)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售面積的差異多退少補。
面積差異超過(guò)_____%的，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照《長(cháng)沙縣商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的.規定履行保修責任。
因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供電___________________________。
4、燃氣(氣源種類(lèi))_
____________________。
5、暖氣___________________________。
6、_____________________________。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;
超過(guò)上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房?jì)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。
確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。
解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房?jì)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產(chǎn)權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在_____日內辦理房屋所有權初始登記。
初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
甲方未按時(shí)辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內容和收費標準等，按有關(guān)規定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。
如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：
1、向_____________仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見(jiàn)附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
當事人另有約定的，按照其約定。
甲方：
________年_____月____日
乙方：
________年_____月____日
委托代理人：
________年_____月____日
委托代理人：
農村自家房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用10
甲方：
乙方：_________(______鎮______村___組村民)
證明人：
一、房屋坐落情況及邊界：
1、本協(xié)議所指的房屋為_(kāi)_____市______區______鎮______村______組小地名____________所擁有的住房(木質(zhì)結構、四列三間)、豬圈、牛圈。
2、房屋邊界：東至地壩外坎;南至申高應房屋邊界;西至屋檐溝;北至牛圈屋檐。
二、房屋價(jià)格及付款方式：
1、房屋出售價(jià)格為人民幣_____元整($ _____元).
2、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項。
三、雙方的權利及義務(wù)：
1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權，此后與該房屋有關(guān)的`事宜皆與甲方無(wú)關(guān)。
2、房屋出售后，甲方應盡的義務(wù)及應享有的權利全部轉讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險及利益概由乙方負責或享有。
四、其他事宜：
此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
________年_____月____日
________年_____月____日
證明人(簽字)
________年_____月____日
農村自家房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用11
立合同人以下簡(jiǎn)稱(chēng)
賣(mài)方：甲方
買(mǎi)方：乙方
注明：甲方于20________年_____月____日以按揭的方式向園置業(yè)有限公司夠買(mǎi)商品房一套，總金額_____元。甲方已付房款的30%付款金額為_(kāi)____元。其余萬(wàn)_____元，向中國工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購買(mǎi)。貸款期限為年。截止本合同簽訂之日已支付個(gè)月的貸款。
現甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣(mài)給乙方。
購房條款
甲乙雙方現就按揭房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列按揭房屋轉賣(mài)給乙方，雙方商定按揭房屋的轉讓價(jià)格為人民幣_____元(大寫(xiě)金額：_____元整)
二、乙方同時(shí)應付給甲方購買(mǎi)按揭房屋時(shí)的相關(guān)費用，以下費用按發(fā)票為依據支付
1.甲方已付個(gè)月銀行貸款_____元。
2.抵押登記費_____元，
3.貸款公證費_____元。
4.契稅_____元。
5.房產(chǎn)費用_____元，
6.水入戶(hù)_____元，
7.電入戶(hù)_____元，
8.物業(yè)費_____元，
9.防盜窗_____元。
10.公共維修金_____元。
以上費用合計_____元：
三、本合簽字蓋章時(shí)乙方應向甲方支付購房定金
人民幣_____元(大寫(xiě)金額：_____元整)
甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收
四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢(qián)支付。
五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個(gè)人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為20年月到20年月。共計月。
六、乙方還清借款后，甲方應在個(gè)月之內及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續。
房屋狀況
七、1、房屋狀況
房屋座落：
幢號室號建筑結構總層數建筑面積_____平方用途
2、該房屋的所有權證號為：;國有土地使用權證號為：。
3、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時(shí)轉讓。
八、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。
九、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
違約條款
十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過(guò)戶(hù)之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權。
十一、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤，承擔風(fēng)險，甲方不得從中干涉
十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續，乙方有權要甲方返還購房款，所支付的`銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費用。
十三、乙方中途違約，乙方無(wú)權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起30日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或乙方20__年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價(jià)款千分之2的違約金。
十四、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的費由乙方承擔，甲方應當協(xié)助提供乙方辦理與過(guò)戶(hù)有關(guān)的相關(guān)手續。
十五、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。
十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
身份證號碼：
身份證號碼：
共有權人：
身份證號碼：
地址：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)
________年_____月____日
農村自家房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用12
賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號
買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成共識并簽定本合同，共同遵守共同執行：
第一條：甲方自愿將位于樓房一套出售給乙方，房產(chǎn)證號為：，建筑面積為：m2(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)，產(chǎn)權人為，售價(jià)為人民幣￥ _____元，大寫(xiě)金額。該房屋建成年代為年(以該房屋產(chǎn)權證標注年代為準)，規劃用途為，此價(jià)格包括室內裝修、屋內固定設施、具體約定的物品( )。
第二條：乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫(xiě)) _____元整(首付款)，剩余房款人民幣(大寫(xiě)) _____元整，乙方向銀行申請二手房貸款一次性支付給甲方。如因特殊原因乙方未能獲得銀行貸款批準的，本合同終止，乙方支付的房?jì)r(jià)款甲方應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的`各項費用(包括咨詢(xún)費)由乙方承擔。
第三條關(guān)于對房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)及物業(yè)交割的約定
1、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲、乙雙方共同辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續(銀行貸款審批通過(guò)后10日內)，過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的費用由承擔，應當協(xié)助配合辦理有關(guān)手續。
2、物業(yè)交割時(shí)間：甲方于收到全部房款后五日之內將房屋內物品搬清，將房門(mén)鑰匙、水卡、電卡、及其它一切相關(guān)手續交給乙方，并結清之前的電費、水費、取暖費、物業(yè)費、天然氣費及其它一切應交的費用。
第四條甲、乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產(chǎn)權，符合國家有關(guān)房屋上市交易的相關(guān)規定，產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)無(wú)產(chǎn)權糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封，可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，賣(mài)出后不得和乙方發(fā)生產(chǎn)權糾紛，如果和乙方發(fā)生產(chǎn)權糾紛，甲方承擔全部責任。如果該房屋產(chǎn)權有抵押，甲方必須在該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之前到相關(guān)部門(mén)解除抵押。
2、甲方應保證該房屋交付時(shí)符合國家規定(不得惡意損壞房屋設施)，并保證該房屋未出租或承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、甲方應保證簽定本合同后五日內，將該房屋辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和辦理貸款所需要的相關(guān)證件(原件及復印件)提供給乙方。如果證件是假證或無(wú)效證件，其責任自負，并保證按時(shí)到場(chǎng)辦理該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和貸款手續。
(二)乙方義務(wù)
1、簽定本合同時(shí)向甲方首付款。
2、乙方保證簽定本合同后7日內，自行準備好該房屋辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和辦理貸款所需要的相關(guān)證件(原件及復印件)。如果證件是假證或無(wú)效證件，其責任自負，并保證按時(shí)到場(chǎng)辦理該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和貸款手續。
第五條：解決糾紛的方法：
本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第六條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，該合同自簽字或蓋章之日起生效。
第七條：本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議，本合同的附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
________年_____月____日________年_____月____日
農村自家房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用13
協(xié)議編號：__________________
目錄
第一部分協(xié)議說(shuō)明
第二部分雙方的基本情況
第三部分房屋土地情況概述
第四部分房屋出售價(jià)格及手續
第五部分爭議的解決
第六部分協(xié)議附件
第七部分協(xié)議簽署
第一部分協(xié)議說(shuō)明
1.1根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字生效。
1.2本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議。
第二部分雙方的基本情況
甲方：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
傳真：________________________
乙方：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
傳真：________________________
第三部分房屋土地情況概述
3.1甲方自愿將座落于__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
3.2上述房產(chǎn)全部以現況為準，雙方簽訂協(xié)議房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無(wú)爭議。
第四部分房屋出售價(jià)格及手續
4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_________萬(wàn)_____元。
4.2本協(xié)議簽訂時(shí)乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權證、土地使用證及相關(guān)手續。>4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權清楚無(wú)任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權方面的`糾紛由甲方負責解決。
4.4協(xié)議簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，并承擔相應的過(guò)戶(hù)費用。
第五部分爭議的解決
5.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應本著(zhù)友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2如爭議未能于前述方式解決，在開(kāi)始協(xié)商后三十日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分協(xié)議附件
6.1乙方身份證復印件
6.2房屋產(chǎn)權證
6.3土地使用證
6.4裁定及其他附件
6.5房地產(chǎn)現狀錄像光盤(pán)
第七部分協(xié)議簽署
甲方：________________________
委托代理人簽字：______________
日期：________________________
乙方：________________________
委托代理人簽字：______________
日期：________________________
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