商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(精選15篇)
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，協(xié)議在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。我們該怎么擬定協(xié)議呢？下面是小編精心整理的商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1
出賣(mài)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)受人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、本協(xié)議是備案號為 《xxxx市商品房買(mǎi)賣(mài)(預售)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)的補充協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補充。
二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，乙方已看到并理解上述文本，且無(wú)異議。
三、對合同第五條補充協(xié)議：
1、因設計變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應當視為乙方同意接受在原房屋單價(jià)基礎上引起的房屋總價(jià)款的變化。
2、雙方選擇按套計價(jià)的，對出現的面積差異互不找補。
四、對合同第六條補充協(xié)議：
(一)乙方選擇以分期付款方式付款，甲方給予乙方 元/平方米的優(yōu)惠，即實(shí)際總房款為 元(大寫(xiě)：人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元);
1、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫(xiě)：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬(wàn)﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
2、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫(xiě)：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬(wàn)﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
3、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫(xiě)：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬(wàn)﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
4、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫(xiě)：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬(wàn)﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
(二)1、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方給予乙方 元/平方米的優(yōu)惠，即實(shí)際總房款為 元(大寫(xiě)：人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾
元)，乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前付清首付房款即人民幣 元(含定金)并簽署購房合同。乙方未支付之剩余房?jì)r(jià)款，計人民幣 拾 萬(wàn) 仟
佰 拾 元整，由乙方在購房合同簽訂后7個(gè)工作日內向銀行申請 成
年按揭貸款。乙方委托按揭銀行將取得的按揭貸款全部一次性轉付甲方指定的帳戶(hù)。乙方已明確知道按揭銀行規定的申請按前述金額貸款所需的條件和應當提交的資料，并保證自己符合該條件和在規定時(shí)間內提交所有資料;否則，因此而不能按期取得銀行的按揭貸款的責任由乙方承擔。
2、乙方向銀行申請按揭年限及成數以銀行最后批復為準。
3、應乙方要求，甲方就乙方向銀行的借款提供保證，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方保證期內有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
�、�、合同簽訂后，如因乙方原因導致不能簽訂《個(gè)人住房按揭(抵押)貸款合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)按揭貸款合同)時(shí)，造成乙方不能履行合同的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付總房?jì)r(jià)款的10%的違約金(該違約金甲方有權在乙方已付首付款中直接扣取)。
�、�、乙方應在與甲方簽訂購房合同當日內按貸款銀行的規定備齊按揭的(甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示)相關(guān)資料，并在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內，到指定的地點(diǎn)辦理完銀行按揭手續，因按揭貸款而產(chǎn)生的公證費、保險費、手續費等由乙方自行支付。否則，視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請貸款總額的萬(wàn)分之三計算違約金。
�、�、甲方保證期內，乙方未能按按揭貸款合同規定按時(shí)足額償還每期貸款本息，導致銀行從甲方在其開(kāi)立的帳戶(hù)中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復息等)，乙方必須在接到甲方電話(huà)或書(shū)面通知一周內歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準)，并從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金，同時(shí)甲方還有權向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應當在30內歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應的違約金，否則甲方有權單方解除合同，并向乙方收取總房?jì)r(jià)款10%的違約金。
�、�、在甲方保證期內，如因乙方原因導致銀行從甲方開(kāi)立的帳戶(hù)中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復息等)，乙方必須在接到甲方電話(huà)或書(shū)面通知一周內歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準)，并向甲方支付代還金額10%的違約金;若銀行解除與乙方的抵押貸款協(xié)議，并要求甲方承擔加帶清償責任的，甲方有權直接或會(huì )同銀行依法處置乙方所抵押房產(chǎn)，所得款項除支付處理抵押房產(chǎn)的費用、甲方代還的所有款項及向甲方支付代還款項10%的違約金外，若有盈余歸還乙方。如有不敷支付，甲方有權繼續向乙方追償，直至清償為止。乙方采用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購房的，參照上述約定執行。
五、對合同第九條的補充約定：
合同第九條中累計已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分。
六、對合同第十條的補充約定：
合同所指的規劃、設計變更不包括甲方根據合同訂立后國家或四川省xxxx市新頒布的法律、法規、規章或有關(guān)政府部門(mén)的要求必須進(jìn)行的規劃、設計變更。
七、對合同第十一條補充約定：
1、在商品房達到交付使用條件后，除乙方未按合同約定支付房?jì)r(jià)款外，甲方應以合同記載的聯(lián)絡(luò )方式通知乙方辦理房屋交付手續;乙方未接到通知的，乙方應在合同約定的交付期限的最后一天主動(dòng)到甲方銷(xiāo)售中心現場(chǎng)辦理房屋交接手續。乙方委托其他人到場(chǎng)辦理房屋交接手續的，須向甲方出示經(jīng)過(guò)公證的授權委托書(shū)交將公證書(shū)留存于甲方。乙方如果購買(mǎi)的是現房，則應在合同約定的交付期限內自行向甲方領(lǐng)取房屋交付通知(以上甲方依據的聯(lián)絡(luò )方式如有錯誤由乙方負責)
2、乙方辦理完畢房屋交接手續，商品房即交付于乙方;乙方未在本條第一款約定的期限內辦理完畢房屋交接手續的，視為甲方已經(jīng)按期交付。
3、房屋一經(jīng)現場(chǎng)交付，則視為乙方驗收合格。如商品房在質(zhì)保期內出現瑕疵或為質(zhì)保范圍內的問(wèn)題，乙方應具體詳細地以書(shū)面形式向甲方提出。否則，視為乙方無(wú)異議。甲方依據《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，及時(shí)提供保修服務(wù)。
4、本條所稱(chēng)房屋交接單是指《房屋驗收表》，本條所稱(chēng)拒絕交接是指拒絕收付使用。
5、對乙方提出超出質(zhì)保范圍內的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應以具體、詳細的書(shū)面形式向甲方提出，若有爭議，由乙方委托xxxx市相關(guān)質(zhì)檢部門(mén)進(jìn)行檢測，該機構出具的工程質(zhì)量評定意見(jiàn)作為處理爭議的依據。
注：房屋交接驗收按合同約定交接驗收標準進(jìn)行。
6、附件二配置標準中的'安防及智能系統，在房屋產(chǎn)付后陸續開(kāi)通。
八、對合同第十四條補充約定：
甲方承諾交房之日水、電達到正常使用標準，天然氣、電話(huà)、光纖、網(wǎng)絡(luò )等必備使用的居住條件由乙方自行申請開(kāi)通。
九、對合同第十五條的補充約定：
1、辦理房所有權的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案后的180日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權證。乙方委托甲方代為辦理房屋所有權證，辦證所發(fā)生的相關(guān)稅費，依照國家規定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔。
2、辦理房所有權證的時(shí)間，從乙方向房產(chǎn)管理部門(mén)繳納完畢專(zhuān)項維修資金及相關(guān)稅費，提交所需資料并辦理完相關(guān)手續之日起計算，如因乙方原因導致未在上述期限內向甲方支付上述費用并提交相關(guān)資料，使產(chǎn)權登記手續超過(guò)本條第一款約定期限延遲辦理的，由乙方自行承擔相應責任，同時(shí)，甲方有權按合同約定總價(jià)款的日萬(wàn)分之一要求乙方支付違約金。
3、甲方為乙方的按揭貸款提供擔保的，乙方應在辦理房屋交接手續的同時(shí)，繳齊辦理產(chǎn)權證所需資料及費用，并且按規定向房產(chǎn)管理部門(mén)繳納房屋專(zhuān)項維修資金。否則，甲方有權推遲為其辦理房屋交接手續的時(shí)間，推遲交接期間，乙方須按按揭貸款合同約定支付銀行月供款，因推遲交接房屋產(chǎn)生的后果由乙方承擔。
4、他項權證的辦理：甲方為乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權證后，乙方應在甲方通知確定的期限內前往指定地點(diǎn)辦理本合同項下的四擔保他項權利登記。如因乙方原因導致未在約定期限內辦理上述手續，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同約定總價(jià)款的萬(wàn)分之一作為違約金。
5、甲方已繳清合同第一條所述地塊的土地出讓金，并已取得《國有土地使用證》，根據國務(wù)院〔1998〕第248號令《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》規定，乙方應當辦理土地使用權變更手續，甲方提供必要的協(xié)助。
十、對合同第十八條補充約定：
根據xxxx市人民政府第103號令《xxxx市城市住房專(zhuān)項維修資金管理暫行辦法》規定，乙方應當在辦理房屋所有權分戶(hù)登記前，將所購商品房(包括車(chē)位、商業(yè))的首次專(zhuān)項維修資金在交房時(shí)由甲方代收并繳存至專(zhuān)戶(hù)管理銀行。
十一、底層私家花園、二、三層露臺、頂層屋頂花園，全體乙方均同意由購買(mǎi)該底層、二、三層或頂層房屋的業(yè)主享有其使用權。使用花園或露臺(頂層屋面)的業(yè)主必須為公共維修提供方便并遵守物管的相關(guān)管理規定，并不得改變花園或露臺(頂層屋面)的隔離方式和損壞花園或露臺(頂層屋面)內設置的公共設施，使用頂層屋面不得侵占消防通道并保持其暢通，更不得侵占小區內的公用綠地。同時(shí)，乙方同意地面停車(chē)位的使用權歸甲方所有。
十二、甲方對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進(jìn)行維修，需乙方協(xié)助時(shí)，乙方應無(wú)條件提供便利，如其維修對乙方造成了損害，應給予適當的補償。乙方不能無(wú)理拒絕或提出過(guò)分的要求，否則對因延誤維修而擴大的損失，由乙方承擔。
十三、甲乙雙方之間的一切權利義務(wù)以合同、本協(xié)議及附件為準。甲方的售樓書(shū)、售樓廣告、沙盤(pán)、模型等宣傳資料上所記載的內容和甲方的銷(xiāo)售人員的口頭承諾均不作為雙方的約定和驗收房屋的依據，如有變化，甲方不另行通知。甲方展示的樣板房，僅為空間布局向導，裝修裝飾和家具擺放指引，不能作為房屋交付的標準或合同的樣品。
十四、本商品房銷(xiāo)售價(jià)格沒(méi)有包括下列費用，乙方慶另行交納：
1、天然氣包干費為 元。
2、電話(huà)開(kāi)戶(hù)費、寬帶網(wǎng)接入開(kāi)通費以及有線(xiàn)(或光纖)電視入網(wǎng)等。
十五、關(guān)于前期物業(yè)管理
乙方同意，在本小區業(yè)主大會(huì )聘任物業(yè)管理公司之前，由甲方通過(guò)相關(guān)合法程序招標的物管公司提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方接受并遵守甲方依法制定的《業(yè)主臨時(shí)公約》(見(jiàn)附件)以及甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見(jiàn)附件)。
十六、對合同第二十二條補充約定：
甲方將其所持合同原件交予產(chǎn)權登記機關(guān)一份用于備案;乙方采用抵押貸款方式付款的，應將其所持合同原件交予銀行辦理相關(guān)手續。
十七、雙方在履行合同過(guò)程中如產(chǎn)生爭議，應通過(guò)平等友好協(xié)商、解決或提請政府主管部門(mén)消費者委員會(huì )調解、直至向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
十八、本協(xié)議所載明的乙方電話(huà)、傳真、通訊地址等，乙方必須保證其提供情況和資料的真實(shí)性，若甲方按上述電話(huà)、傳真、通訊地址等不能與乙方聯(lián)絡(luò )，其責任概由乙方承擔。乙方聯(lián)絡(luò )方式如有變更，應在變更后五天內書(shū)面通知甲方，否則，由此而引起的一切后果均由乙方負責;由于乙方聯(lián)絡(luò )方式變更而導致甲方未能將有關(guān)通知送達乙方的，甲方通知發(fā)出之日視為已通知乙方。
十九、本協(xié)議生效后，任何一方均無(wú)權要求解除或終止本協(xié)議，除雙方另行約定并簽訂協(xié)議外，任何單方解除或終止或拒不履行本協(xié)議的有關(guān)規定均應承擔違約責任，并按合同房款總額的20%承擔違約責任。
二十、雙方約定：無(wú)論因何種原因導致合同解除的，合同解除后，雙方當事人應當從解除之日起三日內一起到xxxx市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案登記等相關(guān)手續，否則，守約方有權拒絕履行退房或退款義務(wù)，并要求違約方每日按照合同約定總房款千分之零點(diǎn)一支付違約金。買(mǎi)賣(mài)雙方依據法律規定或者合同約定行使合同解除權，違約方不按約定到相關(guān)部門(mén)辦理解除備案登記等相關(guān)手續的，守約方有權方面到xxxx市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案登記等相關(guān)手續。
二十一、本協(xié)議及附件均為合同不可分割的部分，本補充協(xié)議與合同內容如有沖突，以本協(xié)議條款為準。
二十二、甲乙雙方簽字蓋章之后本協(xié)議立即生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽字)
電話(huà)： 身份證號碼：
注冊地址： 聯(lián)系電話(huà)
通訊地址：
郵編：
簽約日期： 簽約日期：
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2
出賣(mài)人(賣(mài)方)：(個(gè)人寫(xiě)明姓名、性別、年齡、住址;單位寫(xiě)明名稱(chēng)、法定代表人、住所)
買(mǎi)受人(買(mǎi)方)：(個(gè)人寫(xiě)明姓名、性別、年齡、住址;單位寫(xiě)明名稱(chēng)、法定代表人、住所)
買(mǎi)賣(mài)雙方依據國家有關(guān)的規定，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，就 (合同的名稱(chēng))達成協(xié)議：
第一條 (順序可以用條文式，也可以用一、二、三……)賣(mài)方向買(mǎi)方提供(買(mǎi)賣(mài)合同的標的，可以用列表形式，把出賣(mài)物的名稱(chēng)、數量、質(zhì)量、單價(jià)、總價(jià)款等寫(xiě)清楚)，總價(jià)值 元。
第二條 交提貨方式： (不同的交付方式，其責任是不一樣的)。
第三條質(zhì)量標準(要明確依據什么標準驗收貨物的質(zhì)量，雙方可以約定適用國家標準或者行業(yè)標準，但應寫(xiě)明標準名稱(chēng)、編號。沒(méi)有國家或行業(yè)標準的，可以由雙方商定其他質(zhì)量標準)。
第四條 賣(mài)方應當提供部門(mén)(有的買(mǎi)賣(mài)物須經(jīng)主管部門(mén)批準，這個(gè)條款是必要的，否則買(mǎi)賣(mài)物所有權轉讓可能無(wú)效)出具的證明文件(或者批準證書(shū))，因文件不全而導致貨物的所有權不能及時(shí)轉移給買(mǎi)方的，賣(mài)方應承擔違約責任。
第五條 價(jià)格條款(要明確貨物的'價(jià)值及其貨款的支付方式)。
第六條 數量條款(寫(xiě)明數量，必須用通用的計算方式)。
第七條驗收方式條款(可以明確賣(mài)方應當提供據以驗收的必要的技術(shù)資料或者樣品，驗收后，對標的物的質(zhì)量有異議的，應當明確在什么時(shí)間向對方提出，方為有效)。
第八條 合同履行期限。
第九條 擔保條款(雙方可以依據擔保法的規定，要求對方提供相應的擔保，例如，質(zhì)量保證金、保證人保證、抵押等)。
第十條 包裝條款(要明確包裝的條件，包裝物是否回收，包裝物的價(jià)款由誰(shuí)承擔等內容)。
第十一條 質(zhì)量異議條款(要明確在什么時(shí)間內對買(mǎi)賣(mài)物的質(zhì)量提出異議才是合法有效的)。
第十二條變更和解除合同條款(要明確在什么條件下一方可以向對方提出變更或者解除合同的要求，對方應當在多少日內回復，不回復的是否就是默認對方的要求等)。
第十三條 標的物風(fēng)險條款。
第十四條 違約條款(明確不履行合同規定義務(wù)應承擔何種責任)。
第十五條 本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份。本合同自簽字之日起生效。
買(mǎi)方： (簽字或蓋章)
賣(mài)方： (簽字或蓋章)
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規定，甲乙雙方就工廠(chǎng)轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉讓合同。
一、轉讓房地產(chǎn)情況：_________________
房屋所有權證號碼：_________________
土地使用權證號碼：_________________
房地產(chǎn)座落：_________________市區街(路)號
建筑面積：_________________平方米;轉讓面積：_________________平方米
占地面積：_________________平方米;房屋用途：_________________工業(yè)廠(chǎng)房
房屋權利來(lái)源：_________________
土地使用權來(lái)源：_______________
二、房地產(chǎn)轉讓包括土地使用權和房產(chǎn)所有權的轉讓?zhuān)摦a(chǎn)權清晰，無(wú)糾紛。否則，甲方違約，該合同無(wú)效，并賠償乙方全部損失。
三、雙方申報成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)
1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準后乙方即付清余下的`全部購房款：_________________(大寫(xiě))_____仟____佰____拾____元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門(mén)申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款：_________________(大寫(xiě))____仟____佰____拾____元整，并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門(mén)辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣(mài)的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣(mài)，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買(mǎi)，則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規，并按規定交納稅費。
八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份。
甲方：___________
乙方：___________
____年_____月_____日
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議4
出售方(甲方)：地址：___________________________________
郵碼：_______________
電話(huà)：_____________
購買(mǎi)方(乙方)：_________________________
姓名：________________
性別：________________
出生：________年____月____日
國藉：________________
身份證號碼：________________
地址：________________
郵碼：________________
電話(huà)：________________
分協(xié)議書(shū)
第一條甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權。地塊編號：____使用年期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地興建XX，系____定名____，由甲方預售。
第二條乙方自愿向甲方定購上述XX的第____幢____號(第__層)。建筑面積____㎡，土地面積㎡(其中：基底分攤____㎡、公用分攤____㎡、其他____㎡)。
第三條甲方定于________年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：
1.人力不可抗拒的自然災害;
2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;
3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述訂購之XX售價(jià)為：____單價(jià)元㎡，總金額____幣____千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元(小寫(xiě)_____萬(wàn)元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶(hù)名稱(chēng)：________________帳號：_______________分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)
第五條乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將XX出售他人。
第六條甲方如未按本合同第三條規定的`日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條甲方出售的XX須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。
第八條甲乙雙方在XX交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉讓登記手續，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。乙方在使用期間，有權享用與該XX有關(guān)聯(lián)的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。
第九條乙方所購XX只作____使用，在使用期間不得擅自改變該XX結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的XX所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。
第十條預售的XX，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。
第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列( )項解決：
1.由仲裁機關(guān)仲裁;
2.由人民法院裁判;
第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權登記機關(guān)各一份。
甲方：____________
乙方：____________
代表：____________
代表：________________
________年____月____日
________年____月____日
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議5
備案號：_________
售房人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
購房人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________
身份證號：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)商品房，達成如下協(xié)議：
一、乙方所購商品房位于_________
二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下：
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│房屋幢號│建筑結構│設計用途│建筑面積│
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該商品房交付時(shí)如有面積差異，以房屋產(chǎn)權監理機關(guān)實(shí)測面積為準。
三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件：
1、國有地地使用證，編號：_________
2、房屋所有權證，編號：_________
3、商品房預售許可證，編號：_________
四、該商品房銷(xiāo)售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積（即套內面積）_________元／平方米（公攤面積按建造成本折算入實(shí)得面積單價(jià)），房款共計_________元，大寫(xiě)_________幣_________。
五、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。
1、乙方在合同簽訂之日起_________日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________％優(yōu)惠，即實(shí)付房款總額_________元。
2、乙方在合同簽訂之日起_________日內首付房款_________元，余款在_________付清。
3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。
六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第_________種約定追究乙方違約責任。
1、終止合同，乙方按應付房款的_________％向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2、合同繼續履行，乙方按_________向甲方支付違約金。
七、甲須于_________年_________月_________日前將竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和規定必須的綜合驗收）合格的商品房交付給乙方，如因_________，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據實(shí)延期。
八、除本合同第七條約定的非凡情況外，甲方假如未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_________種約定追究甲方違約責任。
1、終止合同，甲方按乙方應付房款的_________％向乙方支持違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2、合同繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。
九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權監理機關(guān)實(shí)測面積差異在±_________％（含本數）至±_________％以?xún)�，按�?shí)測面積結算房款；差異超過(guò)±_________％（含本數），乙方按下列第_________種約定辦理。
1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。
2、合同繼續履行，雙方約定_________。
十、預售商品房在開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，甲方對原設計方案進(jìn)行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后_________日內書(shū)面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。
十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設施，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的'裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說(shuō)明書(shū)》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中所作的說(shuō)明、規定和承諾。
十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協(xié)助乙方在_________日內到房屋產(chǎn)權監理機關(guān)辦理權屬登記手續，如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理。
1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的_________％支付違約金。
2、合同繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。
十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應當依照政府相關(guān)規定，同時(shí)簽訂前期物業(yè)治理服務(wù)協(xié)議。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協(xié)議。
十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共_________頁(yè)，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，成都市房屋產(chǎn)權監理處備案一份，均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第_________種約定處理。
1、由_________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、向人民法院起訴。
十七、其他約定：_________
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
說(shuō)明
1、在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區范圍內銷(xiāo)售的商品房，本合同首頁(yè)須與成都市房屋產(chǎn)權監理處聯(lián)機打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權監理處或者撥打6279090（語(yǔ)音信箱）查詢(xún)備案信息。
2、本合同的部條款，當實(shí)際情況未發(fā)生或當雙方不作約定的，應在空格處打"／"，以示刪除。
3、本合同由成都市房地產(chǎn)治理局統一監制。
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議6
甲方________身份證號碼：________________
乙方________身份證號碼：________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執行。
第一條：房屋基本情況
甲方房屋位于________市________區，該房屋的所有人為，建筑面積為_(kāi)_______平方米
第二條：上述房屋的交易價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥___________元，總金額大寫(xiě)：________，小寫(xiě)：￥___________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣___________元整，作為購房定金。
第三條：付款時(shí)間與方式
甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣___________元整給甲方，剩余房款人民幣___________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條：交付期限及違約責任
1。甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的.房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結清
2。乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。
3。甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
第五條：稅費承擔
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，代辦產(chǎn)權手續費由方承擔。
第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條；發(fā)生爭議的解決方式
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方簽章：________________乙方簽章：________________
甲方公證人簽章：________________乙方公證人簽章：________________
其他相關(guān)證明人簽章：________________
簽訂日期：______年____月____日
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議7
發(fā)展商（甲方）：
法定代表人/委托代理人：
買(mǎi)受人（乙方） ：
身份證號碼：
甲方與乙方于 年 月 日簽訂了購買(mǎi)位于
商品房的'《中山市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號號： ），合同約定建筑面積： M2，購房總價(jià)： 元，已于 年 月 日在中山市房地產(chǎn)交易登記管理所（下稱(chēng)交易所）辦理了合同登記備案手續�，F甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定終止該合同，并達成協(xié)議如下：
1、甲乙雙方簽訂的上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同于本協(xié)議書(shū)生效之日起正式終止。
2、本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽訂之日起生效。
3、終止上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案的手續費由 方承擔。
4、本協(xié)議一式二份，由交易所留底存檔。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
法定代表人/委托代理人： （簽章） 法定代表人/委托代理人： （簽章）
年 月 日
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議8
合同雙方當事人:
出賣(mài)人：____
注冊地址：____
營(yíng)業(yè)執照注冊號：____
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：____
法定代表人：____ 聯(lián)系電話(huà)：____
郵政編碼：____
委托代理人：____ 聯(lián)系電話(huà)：____
身份證件號碼：____
地址：____
委托代理機構：____ 郵編:
注冊地址：____
營(yíng)業(yè)執照注冊號：____
法定代表人：____ 聯(lián)系電話(huà)：____
郵政編碼：____
買(mǎi)受人：____ 國籍 中國
【本人/法定代表】姓名：____
【身份證(護照)/營(yíng)業(yè)執照號碼】：____
地址
郵政編碼：____ 聯(lián)系電話(huà)：____
【委托代理人】姓名：____
身份證件號碼：____
地址：____
郵政編碼：____ 電話(huà)：____
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：____
第一條 項目建設依據。
出賣(mài)人以 方式取得位于 編號為 的地塊的土地使用權�！� 土地使用權出讓合同 】。
該地塊土地面積為 平方米，規劃用途為 ，土地使用年限自 至 號 。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【 】。商品房預售許可證號為 建字第 。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，
房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的第 【幢/座】 【單元/層】 號房。
該商品房的用途為 ，屬 結構，層高為 米，建筑層數地上 層，地下 層。
該商品房陽(yáng)臺是【 】。
該商品房【 】建筑面積共 平方米，其中，
套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計算該商品房?jì)r(jià)款，每平方米價(jià)格為 元(幣種：____ 人民幣 幣)價(jià)款為：____
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【 】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：____
1.面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
2.面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第 1 種方式按期付款：____
1.一次性付款
2.分期付款
3.其他方式
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任.
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列方式處理：____按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
1.逾期在 0 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 0 的違約金，合同繼續履行;
2.逾期超過(guò)賣(mài)人按累計應付款的 0 %向出賣(mài)人支付違約金.買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 (該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的至期應付款與該實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條 交付期限。
出賣(mài)人應當在 前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：____
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第 種方式處理：____
1.變更合同。
2.解除合同。
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：____按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
1.逾期不超過(guò) 0 日，自本合同第八條規定的`最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續履行;
2.逾期超過(guò) 0 日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起 0 內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的 0 %向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 (該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。
第十條 規劃、設計變更的約定。
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：____
(1)該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;
(2) 空白 (3) (4) (5) (6) (7) 買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 日內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽行補充協(xié)議。
第十一條 交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品方為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示說(shuō)明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的責任。
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第 種方式處理：____ 1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2. 第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：____
1. 空白 2. 3. 4. 5. 如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：____
1. 空白 2. 3. 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后【 30日內 】，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 1 項處理：____
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 0 日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的 0 %賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的 0 %向買(mǎi)受人支付違約金。
第十六條 保修責任
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：____
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權 2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權 3、該商品房所在樓宇的命名權 4、該商品房所在小區的命名權 第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作 使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。 第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 1 種方式解決：____
1.提交 房屋所在地 促裁委員會(huì )促裁.
2.依法向人民法院起訴.
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四). 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力.本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共 14 頁(yè)，一式 4 份，具有同等法律效力，合同特有情況如下：____
出賣(mài)人 1 份，買(mǎi)受人 1 份， 1 份， 1 份。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣(mài)人向 當地房地產(chǎn)主管部門(mén) 申請登記備案。
出賣(mài)人(簽章)：____
【法定代表人】：____
【委托代理人】：____ (簽章)
年 月 日 簽于
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議9
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：
營(yíng)業(yè)執照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理機構：
營(yíng)業(yè)執照注冊號：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受人：
身份證：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
根據有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據。
出賣(mài)人以_________方式取得位于_________、編號為_(kāi)________的地塊的土地使用權。
【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_(kāi)________。
該地塊土地面積為_(kāi)____________，規劃用途為_(kāi)____________，土地使用年限自___年___月___日至___年___月___日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為_(kāi)________。
第二條商品房銷(xiāo)售依據。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為，商品房預售許可證號為_(kāi)_________________________________________。
第三條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房,房號為本合同第一條規定的項目中的：____________路________號____________________(項目)第____________【棟】________【座】__________【單元】_______【層】__________號房。
該商品房的用途為_(kāi)________，屬__________結構，層高為_(kāi)____米，建筑層數地上________層，地下________層。該商品房有封閉式陽(yáng)臺_______個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺_________個(gè)。
該商品房【合同約定】(適用于預售)【產(chǎn)權登記】(適用于現售)建筑面積共_____________平方米，其中，套內建筑面積__________平方米，分攤的共有共用建筑面積____________平方米。
該商品房面積測算單位：___________________________________;
注冊地址：_______________________________________________;
營(yíng)業(yè)執照號碼：_____________;資質(zhì)證書(shū)號碼_________________;資質(zhì)等級_____________;
法定代表人：________________;聯(lián)系電話(huà)：___________________;
通訊地址：_______________________________________________;
郵編：___________________________________________________。
第四條該商品房的權利瑕疵
1、出賣(mài)人告知買(mǎi)受人，該商品房存在下列權利瑕疵：
(1)其占用范圍內的土地使用權已設定抵押并辦理抵押權登記，抵押權人為_(kāi)________，抵押權登記日期為_(kāi)________。
(2)已設定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權登記，抵押權人為_(kāi)________，抵押權登記日期為_(kāi)________。
2、出賣(mài)人在辦理該商品房預售許可手續前已取得抵押權人同意，并承諾對該商品房存在的上述權利瑕疵按以下第_______種方式處理：
(1)本合同簽訂后日內注銷(xiāo)該商品房的抵押權登記。
(2)辦理商品房預售合同登記備案手續前注銷(xiāo)抵押權登記。
(3)該商品房交付使用前注銷(xiāo)抵押權登記。
(4)辦理商品房現售備案前注銷(xiāo)抵押權登記。
3、因出賣(mài)人原因導致上述注銷(xiāo)抵押權登記手續遲延辦理，雙方同意按下列第_____方式處理：
(1)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內將買(mǎi)受人已付款及按利率計算的利息退還給買(mǎi)受人，并按總價(jià)款的____%賠償買(mǎi)受人損失。
買(mǎi)受人應配合出賣(mài)人辦理退房的有關(guān)手續。
(2)買(mǎi)受人不退房的，出賣(mài)人按每遲延一日________元計算，向買(mǎi)受人支付違約金。
第五條計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定該商品房?jì)r(jià)款按下列方式計算：
該商品房屬【現售】【預售】房，按套內建筑面積計價(jià)，該商品房單價(jià)為(______幣)每平方米_________元，總金額(_______幣)____________元(大寫(xiě)：____億____仟____佰____拾____萬(wàn)_____仟____佰____拾____元)整。
分攤的共有共用建筑面積的購買(mǎi)費用已計入上述套內建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)內，不再另行計價(jià)。
第六條面積確認及面積差異處理。
雙方約定以套內建筑面積為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
合同約定計價(jià)套內建筑面積與實(shí)測計價(jià)套內建筑面積有差異的，以實(shí)測計價(jià)套內建筑面積為準。
商品房竣工交付后，實(shí)測計價(jià)套內建筑面積與合同約定計價(jià)套內建筑面積發(fā)生差異的，雙方同意按以下第_________種方式進(jìn)行處理：
1、方式一
(1)套內建筑面積差異比絕對值在____%以?xún)?含____%)的，雙方互不補差價(jià);
(2)套內建筑面積差異比絕對值在____%以上至____%以下(含____%)的，面積差異比絕對值在____%至____%之間(含____%)部分的房?jì)r(jià)款由雙方按合同約定的房屋單價(jià)多退少補;
(3)套內建筑面積差異比絕對值在1%以上的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____日內將買(mǎi)受人已付款及按利率計算的利息退還給買(mǎi)受人，并按總價(jià)款的____%賠償買(mǎi)受人損失。
買(mǎi)受人應配合出賣(mài)人辦理退房的有關(guān)手續。
買(mǎi)受人不退房的，實(shí)測計價(jià)套內建筑面積大于合同約定計價(jià)套內建筑面積時(shí)，套內建筑面積差異比在____%至____%之間(含____%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出____%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人所有。
實(shí)測計價(jià)套內建筑面積小于合同約定計價(jià)套內建筑面積時(shí)，套內建筑面積差異比絕對值在____%至____%之間(含____%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人;絕對值超出____%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
套內建筑面積差異比=(實(shí)測計價(jià)套內建筑面積-合同約定計價(jià)套內建筑面積)∕合同約定計價(jià)套內建筑面積×100%
(4)共有共用建筑面積出現差異的，不得另行結算。
2、方式二
雙方自行約定如下：
___________________________________________________;
第七條付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款____________________________________________。
2、分期付款______________________________________________。
3、其他方式______________________________________________。
雙方同意買(mǎi)受人支付的預售款應“專(zhuān)款專(zhuān)用”于所購商品房項目的工程建設，在該項目取得《商品房現售備案證明》前不得用于其它用途。
為保證預售款專(zhuān)用于工程建設，買(mǎi)受人應將商品房預售款支付至以下商品房預售款專(zhuān)用賬戶(hù)。
專(zhuān)用賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：_________________________________________;
專(zhuān)用賬戶(hù)賬號：___________________________________________。
第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權解除合同。
出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。
出賣(mài)人要求繼續履行合同的，自本合同規定的應付款期限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金，合同繼續履行。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2、___________________________。
第九條交付期限及交付條件。
出賣(mài)人應當在_____年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1、已辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目交付使用備案。
如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生不可抗力事由之日起_____日內告知買(mǎi)受人的;
第十條出賣(mài)人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規定的特殊原因外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____日內將買(mǎi)受人已付款及按_____________________利率計算的利息退還給買(mǎi)受人，并按總價(jià)款的________%賠償買(mǎi)受人損失。
買(mǎi)受人應配合出賣(mài)人辦理退房的有關(guān)手續。
買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2、_______________________________________________。
第十一條規劃、設計變更的約定。
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
(1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;
(2)該商品房結構形式發(fā)生變化的;
(3)該商品房戶(hù)型發(fā)生變化的;
(4)該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導致層高變化或合同約定建筑面積發(fā)生變化的;
(5)該商品房朝向發(fā)生變化的;
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起_____日內做出是否退房的書(shū)面答復。
買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。
出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____日內將買(mǎi)受人已付款及按利率計算的利息退還給買(mǎi)受人，并按總價(jià)款的_____%賠償買(mǎi)受人損失。
買(mǎi)受人應配合出賣(mài)人辦理退房的有關(guān)手續。
買(mǎi)受人不退房的，出賣(mài)人應按變更給買(mǎi)受人造成的實(shí)際影響，給予買(mǎi)受人相應補償。
雙方應按公平合理的原則就補償問(wèn)題另行簽訂補充協(xié)議。
第十二條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。
雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。
所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方對延期交房的責任及產(chǎn)生的相關(guān)費用約定如下：
第十三條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。
因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理房屋所有權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十四條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。
達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第____種方式處理：
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2、___________________________。
第十五條出賣(mài)人關(guān)于建筑節能內容的承諾
出賣(mài)人交付使用的商品房建筑節能指標應符合雙方約定的內容。
與約定內容不符的，雙方同意按以下方式處理：______________________。
第十六條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣(mài)人承諾下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建設條件意見(jiàn)書(shū)》規定的要求：
1、供水排水供電設施為_(kāi)___年____月;
2、教育文體設施為_(kāi)___年_____月;
3、醫療衛生設施為_(kāi)___年_____月;
4、物業(yè)管理用房為_(kāi)___年_____月;
5、社區管理用房為_(kāi)___年_____月;
6、環(huán)衛設施及環(huán)保設施為_(kāi)_______年________月;
7、人防設施為_(kāi)_______年________月;
8、郵政設施為_(kāi)_______年________月;
9、園林綠化及景觀(guān)為_(kāi)_______年________月;
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：_____________________;
第十七條合同登記備案、預告登記和房屋所有權登記的約定。
1、屬于商品房預售的，本合同簽訂后_______日內(應當不超過(guò)30日)，出賣(mài)人應按規定向房屋登記機構申請辦理合同登記備案手續。
2、出賣(mài)人與買(mǎi)受人協(xié)商一致，本合同登記備案后_________日內，雙方共同向房屋登記機構申請辦理預告登記，出賣(mài)人未按約定協(xié)助辦理預告登記的，買(mǎi)受人有權單方申請辦理預告登記。
3、雙方同意選擇以下第__________種方式辦理房屋所有權登記：
(1)買(mǎi)受人委托出賣(mài)人辦理
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后_______日內，向房屋登記機構為買(mǎi)受人申請房屋所有權登記，并將以買(mǎi)受人為產(chǎn)權人的房屋所有權證書(shū)交付買(mǎi)受人。
(2)買(mǎi)受人自行辦理
買(mǎi)受人自行辦理房屋所有權登記的，出賣(mài)人應在商品房交付使用后_____日內辦結《商品房現售備案證明》，并將房屋登記機構要求的需出賣(mài)人提供的證件資料提交買(mǎi)受人。
4、因出賣(mài)人過(guò)錯，導致本條約定的上述手續遲延辦理的，雙方同意按下列第________項處理：
(1)買(mǎi)受人退房的.，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____日內將買(mǎi)受人已付款及按利率計算的利息退還給買(mǎi)受人，并按總價(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失。
買(mǎi)受人應配合出賣(mài)人辦理退房的有關(guān)手續。
(2)買(mǎi)受人不退房的，出賣(mài)人按每遲延一日________元計算，向買(mǎi)受人支付違約金。
因買(mǎi)受人原因導致本條約定的上述手續遲延辦理的，出賣(mài)人不承擔責任。
第十八條保修責任。
1、買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件;出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任;買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
2、在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應按國家規定和本合同約定履行保修義務(wù)。
保修期內，買(mǎi)受人發(fā)現該商品房存在工程質(zhì)量問(wèn)題的，應及時(shí)通知出賣(mài)人或其受托人;出賣(mài)人或其受托人接到買(mǎi)受人的報修通知后應在______小時(shí)內到場(chǎng)檢查(雙方另約時(shí)間的除外)，并根據工程質(zhì)量問(wèn)題的實(shí)際情況與買(mǎi)受人商定具體維修日期，及時(shí)、合理安排維修。
買(mǎi)受人應在出賣(mài)人或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。
出賣(mài)人或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責任的，應當按下列第方式承擔責任：
(1)按每遲延一日元計算，向買(mǎi)受人支付違約金。
(2)__________________________________________________。
該商品房在保修期內因工程質(zhì)量問(wèn)題造成買(mǎi)受人經(jīng)濟損失的，出賣(mài)人按下列第__方式賠償買(mǎi)受人：
(1)買(mǎi)受人的實(shí)際經(jīng)濟損失。
(2))______________________________________________。
雙方對該商品房工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭議的，任何一方均可委托_____________________________________檢測，另一方應當配合和協(xié)助檢測工作。
檢測結果支持一方主張的，由對方承擔檢測費用。
3、因不可抗力或者非出賣(mài)人原因房屋損壞的，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買(mǎi)受人承擔。
第十九條買(mǎi)受人的房屋僅作_____________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和分攤的共有共用建筑面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第二十條前期物業(yè)服務(wù)。
1、出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：______________________，資質(zhì)證號為_(kāi)_________________________，資質(zhì)等級：______________。
2、前期物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)服務(wù)收費價(jià)格為_(kāi)___________/月·平方米(建筑面積)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照【年】【半年】【季】【月】收取。
3、出賣(mài)人負責監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供物業(yè)服務(wù)。
4、《前期物業(yè)服務(wù)合同》的內容和《臨時(shí)管理規約》的內容詳見(jiàn)附件五。
買(mǎi)受人已詳細閱讀附件五有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jì)热莺汀杜R時(shí)管理規約》，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，并承諾遵守《臨時(shí)管理規約》。
第二十一條專(zhuān)項維修資金。
買(mǎi)受人應當按照有關(guān)規定交納專(zhuān)項維修資金，維修資金屬于業(yè)主所有。
買(mǎi)受人未交納專(zhuān)項維修資金的，出賣(mài)人不得將商品房交付買(mǎi)受人。
買(mǎi)受人按下列_________方式交納專(zhuān)項維修資金：
1、買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交。
買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交專(zhuān)項維修資金的，出賣(mài)人應當自受托之日起______日內將專(zhuān)項維修資金存入專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)，并向買(mǎi)受人提交專(zhuān)項維修資金交納憑證。
2、買(mǎi)受人自行交納。
買(mǎi)受人自行交納專(zhuān)項維修資金的，應當在商品房交付使用前將專(zhuān)項維修資金存入專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)。
第二十二條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會(huì )仲裁(當事人未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁協(xié)議的，可以依法向人民法院起訴)。
第二十三條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件六)。
第二十四條合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十五條本合同連同附件共__________頁(yè)，一式__________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，__________份。
第二十六條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人:
(簽章)： (簽章)：
______年______月______日 ______年______月______日
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議10
甲方：
乙方：
為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買(mǎi)賣(mài)自愿達成協(xié)議如下：
第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于 市 區 號樓 單元 室的住宅壹套（建筑面積 平方米）及儲藏室壹間（建筑面積平方米）出售給乙方。房屋所有權證號為： 。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒(méi)有抵押等各種負擔。
第二條 上述住宅及儲藏室的出售價(jià)為人民幣 元整（ 元）（以下金額均為人民幣），此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。
第三條 付款方式：乙方先交定金 元整；甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起____日內，乙方支付甲方 萬(wàn)元整（ 元），剩余房款 元整（元）于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。
第四條 甲方必須在領(lǐng)到 新房鑰匙之日起____日內騰房給乙方。
第五條 乙方支付甲方萬(wàn)元款項時(shí)甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關(guān)票據均由乙方保管。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過(guò)戶(hù)手續，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權利義務(wù)等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務(wù)均由甲方享有和承擔。
第七條 上述住宅及儲藏室的'交易過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔。
第八條 違約責任：
�。ㄒ唬┮曳轿丛谝幎ǖ臅r(shí)間內將購買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。
�。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜馁彿靠詈笪窗匆幎〞r(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。
�。ㄈ┳砸曳揭蠹追絽f(xié)助過(guò)戶(hù)之日起，甲方未在合理時(shí)間內協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過(guò)戶(hù)外，必須按日支付違約金50元。
�。ㄋ模┓课葙I(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬(wàn)元整（50000元）違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬(wàn)元整。
第九條 甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。
第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
日期：
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議11
發(fā)展商(甲方)
法定代表人/委托代理人：
買(mǎi)受人(乙方) 身份證號碼：
甲方與乙方于 年 月 日簽訂了購買(mǎi)位于
商品房的《中山市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號號： )，合同約定建筑面積： M2，購房總價(jià)： 元，已于 年 月日在中山市房地產(chǎn)交易登記管理所(下稱(chēng)交易所)辦理了合同登記備案手續�，F甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定終止該合同，并達成協(xié)議如下：
1、甲乙雙方簽訂的.上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同于本協(xié)議書(shū)生效之日起正式終止。
2、本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽訂之日起生效。
3、終止上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案的手續費由 方承擔。
4、本協(xié)議一式二份，由交易所留底存檔。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
法定代表人/委托代理人： (簽章) 法定代表人/委托代理人： (簽章)
年 月 日
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議12
賣(mài)方（甲方）：__________
買(mǎi)方（乙方）：_______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在_____________市____________區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)__________平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第____________________________________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元平方米，總價(jià)：人民幣______________元整(大寫(xiě)：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
2、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整申請公積金按揭，并于放款后交房前將余下全部房款支付給甲方。
第四條 甲方應于手續辦理完畢之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)、水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶、采暖等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的`稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方交易稅費如在人民幣五千元以下的由乙方承擔，如甲方交易稅費超過(guò)五千元的，超出部分由甲方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是________________________共______人。
2.乙方是________________________共______人。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。
沈陽(yáng)市商品房買(mǎi)賣(mài)居間合同
第九條 本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權人一份，或甲方委托代理人一份，乙方一份�；蛞曳轿写砣艘环�。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
1、因該房所發(fā)生的______年______月______日后的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛由乙方承擔全部責任。
2、因該房所發(fā)生的______年______月______日前的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛由甲方承擔全部責任。
3、甲方于______年______月______日前交房，并將所有鑰匙及相關(guān)證件(物業(yè)、水、電、煤氣、有線(xiàn)
電視、電話(huà)、寬帶、采暖等)交付乙方。
出賣(mài)方(甲方)：_________________
購買(mǎi)方(乙方)：__________________
時(shí)間：__________
時(shí)間：__________
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議13
甲方（賣(mài)方）：__________
住所：__________________ 郵編：_______________
法定代表人：____________ 聯(lián)系電話(huà)：___________
乙方 （預訂方）：______ 聯(lián)系電話(huà)：___________
住所：__________________ 郵編：_______________
證件名稱(chēng)：______________ 證號：_______________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條 乙方預訂_______區_______街（路）_____號《_________ 》項目______幢 ______層______室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證（證書(shū)號：________________），并經(jīng)___________測繪機構預測，該房屋建筑面積為 ________平方米，套內建筑面積為_(kāi)______平方米。該房屋甲方定于____年____月____日交付給乙方。
第二條 乙方預訂的該房屋每平方米套內建筑面積單價(jià)為人民幣_____元，總房?jì)r(jià)為人民幣______元，乙方采取 [一次性][分期][按揭]_____方式付款。
第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣_______________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的擔保，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)單價(jià)應以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)為準。
第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_(kāi)___天，乙方于_______年_____月______日前到________與甲方協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
超過(guò)預訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方有權解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的.，定金不予返還。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的附件。
第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因面積誤差處理、戶(hù)型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；
2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)作為商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的；
2、甲方未遵守第五條約定的；
3、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實(shí)的。
第八條 除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協(xié)議的，無(wú)權要求甲方返還定金。
第九條 其他約定。
第十條 甲乙雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，本協(xié)議自行終止。
本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，______、_______各執一份。
第十一條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：1、向重慶仲裁委員會(huì )申請仲裁。2、依法向人民法院起訴。
甲方：（簽章）_______ 乙方：（簽章）_______
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議14
出賣(mài)人:____身份證地址：____聯(lián)系電話(huà)：____
法定代表人：____身份證地址：____聯(lián)系電話(huà)：____
買(mǎi)受人姓名：____身份證地址：____聯(lián)系電話(huà)：____
買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房__層__號房。該商品房的用途為_(kāi)_，屬__結構，層高為_(kāi)_米，建筑層數地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中，套內建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米.
第二條計價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計算該商品房?jì)r(jià)款：按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每平方米__元，總金額__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
第三條面積確認及面積差異處理根據規定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)實(shí)測面積，多退少補。
第四條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第__種方式按期付款：
1.一次性付款買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購房屋全部房款。
2.分期付款.
第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第____種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理1)逾期在_____之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行;2)逾期超過(guò)______后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的`______%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_五_。
第六條交付期限出賣(mài)人在__年_月_日前，將商品房交付買(mǎi)受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起______日內告知買(mǎi)受人的;
2.遇政府規劃變更。
第七條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.水、電設施在房屋交付時(shí)達到使用條件;
2.暖氣設施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達到使用條件.
第八條
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣(mài)人所有
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣(mài)人所有
3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣(mài)人所有
4.該商品房所在小區的命名權歸出賣(mài)人所有
第九條買(mǎi)受人的房屋僅作__使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì )仲裁。
第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同共__頁(yè)，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人：____
買(mǎi)受人：____
時(shí)間：____
出售方：
地址：
電話(huà)：
購買(mǎi)方：
姓名：
性別：
出生日期：
身份證號碼：
電話(huà)：
地址：
第一條
本合同依據中華人民共和國法律和《__經(jīng)濟特區商品房產(chǎn)管理規定》制定。
第二條
甲方經(jīng)__市人民政府文件批準，取得位于__市地段占地面積平方米的使用權，使用期限自 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日止共計年，土地所有權屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬結構，定名為，由甲方出售。
第三條
乙方自愿向甲方購買(mǎi)上述樓宇內的第座樓單元，建筑面積為平方尺，占地由甲方于 _____年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然災害;
二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)__市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條
甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為幣千百拾萬(wàn)千百拾元角整。方式由乙方按指定收款銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：帳號：付款辦法：
第五條
乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按__市銀行當時(shí)貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條
甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時(shí)__市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條
在簽訂本合同時(shí)，甲方應將乙方原認購時(shí)所交付的退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。
第八條
甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。
第九條
乙方在交清購樓款后，由__市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和__省對__經(jīng)濟特區的有關(guān)規定，享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。
第十條
乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)__市公證處辦理公證后，由__市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續。
第十一條
本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條
本合同自簽訂并經(jīng)__市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應本著(zhù)友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應提請__市仲裁或__市人民法院裁決。
第十三條
本合同共頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執一份，__市公證處一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
_____年_____月_____日
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議15
訂立合同雙方：
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。
第一條：商品質(zhì)量標準
商品質(zhì)量由雙方議定。
第二條：商品單價(jià)及合同總金額
商品定價(jià)，乙方同意按材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動(dòng)價(jià)格時(shí)，甲方需提前通知乙方。否則，造成損失由違約方承擔經(jīng)濟責任。
第三條：預付貨款
乙方會(huì )先預存____元;等貨款不足____元時(shí)續存。
第四條：付款日期及結算方式;每一個(gè)月的25____號結賬一次。
第五條：運輸流程均已快遞送貨;除大件列外，應協(xié)商。
1.發(fā)貨流程：
A.乙方向甲方訂貨付款，甲方收到乙方貨款____小時(shí)內按乙方指定的'收貨人及地址以快遞方式發(fā)貨，運費由乙方承擔。
B.如遇甲方缺貨，甲方應在____小時(shí)內及時(shí)通知乙方具體情況和原因，再對訂單做相應處理。
C.法定節假日只接單不發(fā)貨，節假日訂單在節后的第一個(gè)工作日發(fā)貨(特殊情況會(huì )及時(shí)通知乙方)。春節長(cháng)假會(huì )提前____周通知乙方具體假期。
2.售后服務(wù)：
A.甲方對所售產(chǎn)品承擔最終承擔責任，如果消費者發(fā)現假冒偽劣產(chǎn)品提出的假一罰十賠償承擔起理賠責任，甲方當并協(xié)助乙方做好售后工作。
B.甲方實(shí)行____天無(wú)理由退換貨的售后服務(wù)，來(lái)回運費由乙方承擔，因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題或者發(fā)錯貨的退換貨來(lái)回運費由甲方承擔。
C.無(wú)理由退換貨乙方需保證產(chǎn)品完好無(wú)損不影響二次銷(xiāo)售。
第六條：違約責任
甲方所發(fā)貨品有不合規格、質(zhì)量或霉爛等情況，乙方有權拒絕付款(如已付款，應訂明退款退貨辦法)，但須先行辦理收貨手續，并代為保管和立即通知甲方，因此所發(fā)生的費用損失，由甲方負責，如經(jīng)甲方要求代為處理，并須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。
第七條 當事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應當及時(shí)通知對方，并在合理期限內提供有關(guān)機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。
第八條 本合同在執行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決。
第九條 合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。
甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________
法定代表人(簽字)：__________ 法定代表人(簽字)：__________
____年____月____日 ____年____月____日
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