個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同(合集15篇)
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編精心整理的個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家分享。
個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方(出賣(mài)人)：_____________
乙方(買(mǎi)受人)：_____________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成如下協(xié)議，以茲共同信守執行。
一、概況及轉讓內容
1、甲方自愿將坐落在__，建筑面積平方米(以甲方持有的房產(chǎn)證登記為準)的房屋出售給乙方，房屋所有權證書(shū)號為_(kāi)___;
二、合同價(jià)款
雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))______(小寫(xiě)______元)，成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jì)热蒉D讓之價(jià)格。辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)所需的稅費按照國家規定執行，不包含在合同價(jià)款中，此費用由乙方承擔。
三、合同價(jià)款的支付
乙方在本合同簽訂之日起__日內支付人民幣(大寫(xiě)) (小寫(xiě)元)作為定金。乙方在辦理完房屋所有權過(guò)戶(hù)后__日內支付合同價(jià)款的全部費用。
四、甲方義務(wù)
1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。
2、甲方應如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續及合同;結清房屋所有權過(guò)戶(hù)前的有關(guān)費用(包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò )、電話(huà)、公共維修基金等)，出示有關(guān)交費證明。
3、甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過(guò)戶(hù)手續，為過(guò)戶(hù)提供必要的文件、資料和便利。
五、乙方義務(wù)
1、按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規定時(shí)間能交付余款，甲方有權終止合同并沒(méi)收定金。
2、乙方應于甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過(guò)戶(hù)、物業(yè)移交手續。
六、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)及入住
甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起__日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權過(guò)戶(hù)手續，并按約支付相應稅費。土地使用權證的屋所有權證后的兩日內由雙方共同前往土地行政管理部門(mén)辦理，并按國家規定支付相應稅費。
甲方應當在房屋所有權過(guò)戶(hù)完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續，結算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應當協(xié)助。
七、違約責任
1、甲方違約
(1)甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款__%的違約金。
(2)甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。
(3)甲方未按約結清有關(guān)費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時(shí)結清有關(guān)費用，并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。
2、乙方違約
(1)乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿(mǎn)次日起按照未付金額的日萬(wàn)分之支付違約金;逾期超過(guò)日的，甲方有權解除合同。
(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過(guò)戶(hù)的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額%的違約金。
八、房屋風(fēng)險的轉移
房屋毀損、滅失的風(fēng)險自乙方自取得房屋所有權證書(shū)之日起移轉至乙方。
九、爭議解決
在執行本協(xié)議的過(guò)程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、合同生效
生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，房屋行政管理部門(mén)一份。
甲方(簽章)：_____________
乙方(簽章)：_____________
簽訂日期：_____________
個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方(出售方)：_____
身份證號：_____
乙方(買(mǎi)受方)：_____
身份證號：_____
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：_____
第一條 房屋基本情況
1、甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)為樓房/平房，坐落于：_____ 。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共計 平方米。
2、該房屋規劃設計用途為住宅/公寓/辦公/商業(yè)/其他：_____ 。
第二條 房屋權屬情況
1、該房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號為：_____ 。
2、該房屋性質(zhì)屬于下列第 種情形。
(1)商品房;
(2)已購公有住房;
(3)向社會(huì )公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟適用房;
(4)其他房屋。
3、該房屋抵押情況為第 項：_____
(1)該房屋未設定抵押。
(2)該房屋已設定抵押，抵押權人為：_____ ，抵押登記日期為：_____ 年 月 日，他項權利證號為：_____ 。
4、該房屋租賃情況為第 項：_____
(1)甲方未將該房屋出租。
(2)甲方已將該房屋出租，承租人為：_____ ，租賃期限為：_____ 年 月 日到 年 月 日，承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
第三條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：_____人民幣(大寫(xiě)) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整，(￥ 元)。
2、乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣(大寫(xiě)) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整，(￥ 元)。
3、關(guān)于購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第 項方式履行：_____
(1)一次性支付，在房屋所有權轉移登記手續辦理當日，乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。
(2)分兩次支付，乙方于 將首付款人民幣 元(含前期支付全部定金人民幣 元) 以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民幣 元，乙方在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢當日支付給甲方。
(3)關(guān)于貸款的約定：_____乙方向( 銀行/ 公積金管理中心)申辦抵押貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě)) 元(￥ 元)。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第 方式解決。
a、乙方自行籌齊剩余房?jì)r(jià)款，以現金形式支付給甲方。
b、乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由乙方自行負擔。
c、本合同終止，乙方支付的定金和房?jì)r(jià)款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過(guò)程發(fā)生的各項費用均由乙方承擔。
第四條 房屋產(chǎn)權及具體情況的承諾
1、甲方應當保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，甲方應當承擔相應責任。
2、甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。
3、房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費、有線(xiàn)電視費、燃氣費、電信、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )費等所有費用由甲方承擔，交付日以后(含交付日)所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至乙方名下。
第五條 房屋的交付
甲方應當在 前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列第 項手續：_____
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的度數，并交接相關(guān)物品;
2、甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙。
第六條 違約責任
1、逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按照第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理：_____
按照逾期時(shí)間，分別處理(1)和(2)，不作累加。
(1)逾期在 日之內，自第五條約定的交付期限期滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起 日內向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過(guò) 日(該日期應當與第(1)項的日期相同)后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起 日內退還已付款，并按照乙方全部已付款的 %向乙方支付違約金。
2、逾期付款責任
乙方未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理：_____
按照逾期時(shí)間，分別處理(1)和(2)，不作累加。
(1)逾期在 日之內，自約定的應付款期限之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之 的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起 日內向甲方支付違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過(guò) 日(該日期應當與第(1)項的日期相同)后，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起 日內按照累計的逾期應付款的 %向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。
第七條 稅、費相關(guān)規定
本合同履行過(guò)程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規定的一方繳納;政策中未明確規定繳納方的，由 方繳納。
第八條 權屬轉移登記
當事人雙方同意， 年 月 日，雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬登記手續。
第九條 簽約承諾
本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權利，若因其無(wú)代理權或無(wú)權處分，致本合同無(wú)法成立、生效的，該方簽署人應按照所簽署的本合同第六條約定和定金規則向對方承擔責任。本條款獨立生效。
第十條 不可抗力
因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋 (所有權轉移/轉移占有)之日起轉移給乙方。
第十一條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向 所在地人民法院起訴。
第十二條 其他
1、對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式 份，合同各方各執 份。各份合同文本具有同等法律效力。
3、本合同經(jīng)各方簽署后生效。
4、簽署時(shí)間：_____ 年 月 日。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
聯(lián)系人：_____ 聯(lián)系人：_____
聯(lián)系方式：_____ 聯(lián)系方式：_____
地址：_____ 地址：_____
賬戶(hù)：_____ 賬戶(hù)：_____
簽訂地點(diǎn)：_____
本合同雙方當事人：_____
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：_____地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____地址：_____
郵政編碼：_____
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：_____地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____地址：_____
郵政編碼：_____
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;位于第層，共(套)(間)，房屋結構為，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±%(不包括±%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±%(包括±%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：_____
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
第三條土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自__________年_____月__________日至__________年__________月__________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米___元，總金額為(幣)億___千___百____拾___萬(wàn)____千____百____拾____元整。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__拾__萬(wàn)__千____百__拾___元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起______日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按___計算。逾期超過(guò)__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內按利率計算;自第__________個(gè)月起，月利息則按利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會(huì )仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：_______
甲方代理人(簽章)：________乙方代理人(簽章)：_______
___年___月____日___年_____月____日
簽于__________簽于___
郵政編碼：_____
個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同3
賣(mài)方：_______________
買(mǎi)方：_______________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條：內容約定
(1)乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區____擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第__號)。
(2)出售房屋的所有權證號：(見(jiàn)復印件附件一);出售房屋的共有使用權證號：_。
(3)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
(4)該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
(5)出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。
第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣________元整(大寫(xiě)：_____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫(xiě)：_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金。
第五條：付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務(wù)負責協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續。
3、甲、乙雙方約定在收到亳州市譙城區房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。
第六條：交付與支付
1、甲方在正式交付房屋前天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線(xiàn)電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。
2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視等交費證件。
第七條：違約責任
1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時(shí)電話(huà)通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時(shí)電話(huà)通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。
2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類(lèi)貸款雙倍利率計付。
第八條：本合同主體
1、甲方是___________共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人。
2、乙方是___________ 。
第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，
亳州市譙城區房地產(chǎn)交易中心一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
詳情見(jiàn)附件
出賣(mài)方(甲方)：______________
代理人(甲方)：_________________
日期：_______年____月____日
個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同4
在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，建議遵守下列規定：
1、檢查簽約主體的真實(shí)性
進(jìn)行二手房交易前必須確認房主真實(shí)身份買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件，尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔保的情況下，該項問(wèn)題更需引起購房者的注意。
2、明確雙方違約責任
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)必須明確雙方違約責任二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時(shí)間卻沒(méi)有具體款項，這會(huì )導致違約方據此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執行力下降，因此合同中應加入“買(mǎi)方在實(shí)際支付應付款之日起(賣(mài)方在實(shí)際交房之日起)__日內向賣(mài)方(買(mǎi)方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實(shí)。
3、標明付款、過(guò)戶(hù)時(shí)間
必須標明付款、過(guò)戶(hù)時(shí)間很多二手房買(mǎi)賣(mài)的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣(mài)方需要明確買(mǎi)方的付款時(shí)間，而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴(lài)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的日期，因此買(mǎi)方有權利知道房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)時(shí)間。如果逾期則依照實(shí)際情況由違約方執行房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約責任。
4、注明二手房相關(guān)費用的交接時(shí)間
必須注明二手房相關(guān)費用的交接時(shí)間這是買(mǎi)方所應關(guān)注的房屋本身的附屬問(wèn)題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接年月日。因為交接時(shí)間的明確是清晰劃分責任的關(guān)鍵，同時(shí)如果是公房交易，對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時(shí)間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣(mài)方需要做出的配合和買(mǎi)方需要簽署的協(xié)議等，都應在合同中明確寫(xiě)明。
5、中介公司簽訂合同時(shí)的注意事項
�。�1)與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有代理費明細單隨著(zhù)中介市場(chǎng)的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽(yù)好的經(jīng)紀公司能切實(shí)保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權利。通過(guò)經(jīng)紀公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經(jīng)紀公司的代理費越來(lái)越受消費者的關(guān)心。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，一定要要求經(jīng)紀公司明確寫(xiě)明代理費的用途。
(2)通過(guò)中介公司購房必須要求與房主見(jiàn)面經(jīng)紀公司推出“收購”業(yè)務(wù)，因此出現“一房多賣(mài)”的違規操作，即經(jīng)紀公司在收完一個(gè)客戶(hù)定金后，還會(huì )帶其他客戶(hù)看房，最后誰(shuí)出價(jià)高便賣(mài)給誰(shuí)，不惜與第一個(gè)客戶(hù)毀約。理由常常是房主不賣(mài)等經(jīng)紀公司的免責條款，即經(jīng)紀公司無(wú)需為其違約行為承擔任何違約責任，而交了定金的消費者只能忍氣吞聲。故本報提醒消費者，此時(shí)您應該行使自身權利，要求約見(jiàn)房主當面核實(shí)，就會(huì )揭穿其不軌行為。
7、學(xué)會(huì )使用補充協(xié)議
必須學(xué)會(huì )使用補充協(xié)議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫(xiě)附加條款，會(huì )減少后續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
上述介紹可以看出，購房者與售房者在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，應當注意合適對方主體是否適格、合同違約責任約定是否明確、相關(guān)費用的交接時(shí)間是否明確等事項。由于當事人具體交易情況不同并且二手房交易金額較大，因此，建議當事人委托律師起草二手房買(mǎi)賣(mài)合同，以保障自身權益。
個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同5
賣(mài)方：_______________________________________
買(mǎi)方：_______________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》及其他有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)預約買(mǎi)賣(mài)和居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：
第一部分房地產(chǎn)預約買(mǎi)賣(mài)
第一條擬轉讓標的
賣(mài)方擬轉讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于：________________________
房地產(chǎn)證號為：____________、房地產(chǎn)用途為：______________________
登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫(xiě)：_______元)。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀為以下第_______種
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方承諾于本合同生效之日起_______日內還清貸款，辦妥注銷(xiāo)抵押登記手續。
3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內與擔保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續，買(mǎi)方應予協(xié)助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務(wù)合同為準;賣(mài)方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣(mài)方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。
4、其他：___________________________________。
第三條房地產(chǎn)租約現狀
該房地產(chǎn)所附租約現狀為：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫(xiě)_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]、賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權或放棄購買(mǎi)權之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：_________。
�、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內對買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自_______時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項下之權利義務(wù)。
�、谫u(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
第四條附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。
第五條轉讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。該轉讓價(jià)款不含稅費。
第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。買(mǎi)方同意按以下方式支付：__________
本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。
本合同簽訂后______日內，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。
上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)自動(dòng)轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的____%)。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1、交由居間方托管;
2、其它。
第八條付款方式買(mǎi)方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監管。
買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。
1、一次性付款買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。
2、買(mǎi)方向銀行抵押付款
(1)買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù);
(2)買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
1、買(mǎi)方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
2、合同解除，賣(mài)方應在解除合同之日起三日內全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：_________________________________、上述款項建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。
第九條買(mǎi)方逾期付款的違約責任買(mǎi)方逾期付款的(含追加首期款)，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
1、要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之________的違約金。但因銀行貸款原因導致買(mǎi)方逾期付款的除外。
第十條稅費承擔按有關(guān)規定，賣(mài)方需付稅費：
(1)營(yíng)業(yè)稅;
(2)城市建設維護稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個(gè)人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;
(8)土地使用費;
(9)提前還款短期貸款利息;
(10)提前還款罰息。
買(mǎi)方需付稅費：
(11)印花稅;
(12)契稅;
(13)產(chǎn)權登記費;
(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;
(15)《房地產(chǎn)證》貼花;
(16)抵押登記費;
(17)借款(抵押)合同公證費;
(18)授權委托公證費。
其他費用：
(19)權籍調查費;
(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費;
(21)評估費;
(22)律師費;
(23)保險費;
(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費為準)。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________上述________________________項由賣(mài)方支付。
上述________________________項由買(mǎi)方支付。
本合同履行過(guò)程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：
1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由________方繳納。
3、其他：買(mǎi)方支付：_______%;賣(mài)方支付：______%、以上按規定應由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
第十一條房地產(chǎn)交付賣(mài)方應當于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
第十二條延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條附隨債務(wù)的處理賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂在本合同簽訂之日起_______日內，買(mǎi)賣(mài)雙方須簽訂。
需辦理贖樓手續的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣(mài)方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷(xiāo)抵押登記日起_______日內，買(mǎi)賣(mài)雙方須簽訂。
第十五條產(chǎn)權轉移登記買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂_______日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起_______日內，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內須辦理抵押登記手續。
第十六條其他違約責任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十七條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_______日內向另一方提供證明。
第二部分居間服務(wù)第十八條居間服務(wù)內容居間方提供如下服務(wù)：
1、接受買(mǎi)方購房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息，陪同買(mǎi)方看房;
2、對買(mǎi)賣(mài)雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進(jìn)行查驗;
3、向買(mǎi)方準確傳達或報告賣(mài)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權屬、現狀、房?jì)r(jià)、付款方式、違約責任等事項);
4、接受賣(mài)方售房意向委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適的買(mǎi)方;
5、促成買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;
6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢(xún)服務(wù);
7、向賣(mài)方準確傳達或報告買(mǎi)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jì)r(jià)、付款方式等);
8、對買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續、期限、應交納的費用等事項提供咨詢(xún)服務(wù);
第十九條必要費用約定
1、本合同簽訂時(shí)，買(mǎi)方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)(不超過(guò)買(mǎi)方應交傭金總額的百分之二十)。如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則此款項作為居間必要費用無(wú)需退還，因居間方原因導致的除外。
2、本合同簽訂時(shí)，賣(mài)方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)(不超過(guò)賣(mài)方應交傭金總額的百分之二十)。如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則此款項作為居間必要費用無(wú)需退還，因居間方原因導致的除外。
如買(mǎi)賣(mài)雙方最終簽訂，則居間方所收取的款項充抵買(mǎi)賣(mài)雙方應當支付的傭金。
第二十條傭金收取
1、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂時(shí)，向買(mǎi)方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方原因導致的除外。
2、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，向賣(mài)方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方原因導致的除外。
第二十一條違約責任
1、買(mǎi)賣(mài)雙方利用居間方所提供信息、條件、機會(huì )等，私自簽訂或者另行通過(guò)其他居間方簽訂，買(mǎi)賣(mài)雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付本合同約定的全部傭金。
2、因賣(mài)方過(guò)錯或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂，居間方應將向買(mǎi)方所收取的必要費用返還后，可要求賣(mài)方賠償。
3、因買(mǎi)方過(guò)錯或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂，居間方應將向賣(mài)方所收取的必要費用返還后，可要求買(mǎi)方賠償。
4、因居間方過(guò)錯或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂，居間方應向買(mǎi)賣(mài)雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費用。造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應承擔賠償責任。
5、因不可抗力因素，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂，居間方應于不可抗力情形消除后五日內退還買(mǎi)賣(mài)雙方所支付的必要費用。
第三部分其他約定第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第二十三條合同附件本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第二十四條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )華南分會(huì )申請仲裁;
3、向人民法院起訴。
第二十五條合同數量及持有本合同一式______份，買(mǎi)方______份，賣(mài)方______份，居間方______份，均具同等法律效力。
第二十六條送達當事人所填寫(xiě)的通訊地址即為送達地址。
第二十七條合同生效本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。
本合同不作為申請房地產(chǎn)轉移登記的依據。
賣(mài)方：_______________________
代理人：_____________________
證號：_______________________
經(jīng)紀人助理：_________________
證號：_______________________
居間方蓋章：_________________
經(jīng)紀人：_____________________
買(mǎi)方：_______________________
代理人：_____________________
___________年_______月_____日
個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同6
賣(mài)方：xxx（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
買(mǎi)方：xx（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在xxx市xxx區xxxxx擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），建筑面積為xxx平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第xxxxxxxxxxx號）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣xxxx元/平方米，總價(jià)：人民幣xxxxxxxxxxx元整（大寫(xiě)：x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣xxxxxxxxx元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整給甲方，剩余房款人民幣xxxxxxxx元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整給甲方，剩余房款人民幣xxxxxxx元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起xx天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將xxxxxxxx等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由xx方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在xx日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起xx日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是xxxxxxx共x人，委托代理人xxx即甲方代表人。
2、乙方是xxxxxx，代表人是xxx。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)xx公證處公證。
第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，公證處執一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定其他事項：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
出賣(mài)方（甲方）：xxx購買(mǎi)方（乙方）：xx
身份證號碼：xxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
地址：xxxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxx
郵編：xxxxxxxx郵編：xxxxxxxxxx
電話(huà)：xxxxxxxxxxxx電話(huà)：xxxxxxxxxxx
代理人（甲方）：xxx代理人（乙方）：xxx
身份證號碼：xxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxx
日期：20xx年x月x日日期：20xx年x月x日
個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同7
賣(mài)方（甲方）：xxxxxxxx買(mǎi)方（乙方）：xxxx
電話(huà)：xxxxxxxxxx電話(huà)：xxxxxxxxxxx
地址：xxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxx
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條房屋的基本情況
出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于xxxxxxxx；位于第xx層，共xx（套）（間），房屋結構為xxxx，建筑面積xxx平方米（其中實(shí)際建筑面積xxx平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積xxx平方米），房屋用途為xxxxxxxxxx；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為xxxxxxxxxxxxx。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為（出賣(mài)方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±xx%（不包括±xx%）時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±xx%（包括±xx%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1、買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起xx天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按xx利率付給利息。
2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
第三條土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為xxxxxxxx；土地使用權年限自20xx年x月x日至20xx年x月x日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為xxxxxxxxx；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方（必須）（無(wú)須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格
按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米xxxxx元，總金額為（幣）x億x千x百x拾x萬(wàn)x千x百x拾x元整。
第五條付款方式
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（幣）x億x千x百x拾x萬(wàn)x千x百x拾x元整，并應于本合同生效之日起xx日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起xx日內，將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責任
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按xx計算。逾期超過(guò)xx天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權按下述第x種約定，追究買(mǎi)受方的違約責任。
1、終止合同，買(mǎi)受方按累計應付款的xx%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。
2、買(mǎi)受方按累計應付款的xx%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行。
3、xxxxxxxxxxx。
第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在x個(gè)月內按xx利率計算；自第xx個(gè)月起，月利息則按xx利率計算。逾期超過(guò)xx個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權按下列第x種約定，追究出賣(mài)方的違約責任。
1、終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的xx%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2、出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的xx%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續履行。
3、xxxxxx。
第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起x天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起x天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的x%賠償買(mǎi)受方損失。
第十條出賣(mài)方保證
在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納，契稅由買(mǎi)受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十六條本合同連同附表共x頁(yè)，一式x份，甲、乙雙方各執一份，x各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：xxxx乙方（簽章）：xxx
身份證：xxxxxxxxxxx身份證：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
日期：20xx年xx月x日20xx年xx月x日
個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同8
賣(mài)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1。房屋狀況： （請按《房屋所有權證》填寫(xiě)）
房屋座落 幢號室號套 （間）數建筑結構總層數建筑面積（ 平方米）。
2。該房屋的土地使用權取得方式"√"：
出讓?zhuān)ǎ?/p>
劃撥（）。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元，（大寫(xiě)） 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整。
乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式： 。
三、甲方在 年 月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（ ）仲裁委員會(huì )申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。
八、雙方約定的其它事項： 。
甲方（簽名或蓋章）：
乙方（簽名或蓋章）：
個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同9
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
姓名：_____________身份證號碼：_____________
地址：_____________聯(lián)系電話(huà)：_____________
共有人：_____________姓名：_____________身份證號碼：_____________
地址：_____________聯(lián)系電話(huà)：_____________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
姓名：_____________身份證號碼：_____________
地址：_____________聯(lián)系電話(huà)：_____________
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____________________;位于第___層___室，房屋結構為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記面積_______平方米，地下室面積___平方，房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)_____________.
第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)______萬(wàn)元整，大寫(xiě)：_____________________ .
第三條付款方式：按揭貸款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金_______元整(小寫(xiě)：_______)，余款_______________元整(小寫(xiě)______________)在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付____________元整(小寫(xiě)______________)，待物業(yè)交割完畢付剩余的_______元整(小寫(xiě)：_______)。
第四條房屋交付期限：甲方應于房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢_____日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的.自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。
第九條自本合同簽訂之日起，甲方由于個(gè)人意愿取消出售房屋時(shí)，甲方須雙倍返還于乙方交納的訂金;如果由于個(gè)人意愿取消購買(mǎi)房屋時(shí)，甲方不予退還訂金。
第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意到所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方：_____________
乙方：_____________
個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同10
甲方（出賣(mài)人）：xxxxxxxx
身份證號碼：xxxxxxxxxxxx
乙方（買(mǎi)受人）：xxx
身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxx
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)：
第一條各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于xxxxxx房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
第二條標的物
甲方自愿轉讓的房屋座落于xxxxxxxxxxxx。
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價(jià)。
第三條價(jià)款
本合同書(shū)第二條項下標的物全部計價(jià)xxxxxxxxxxxxxxx。
各方確認：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉讓標的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
第四條交付與支付
1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費證件。
2、本合同書(shū)簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后xxx天內，乙方向甲方支付所有房款xxxxxxxxxxxx。
第五條所有權轉移特別約定
各方確認：本合同書(shū)項下標的物自交付后轉移至乙方。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應繼續履行該項義務(wù)并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會(huì )仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本合同書(shū)未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務(wù)以本合同書(shū)為準）。
3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。
甲方簽名：xxxxxx
乙方簽名：xxxxx
20xx年x月xx日
個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同11
甲方(出賣(mài)人)：___________________
乙方(買(mǎi)受人)：___________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)二手房，甲、乙雙方達成如下合同：
第一條 標的物
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于________市________區，該房屋的所有人為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)土地房屋權證第______號)，甲方自愿將上述房屋出售給乙方。
第二條 價(jià)款
甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣________元整大寫(xiě)：人民幣________萬(wàn)元整。
第三條 交付與支付
1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費證件。
2、本合同簽訂當日，乙方一次性支付甲方________元整，付款方式為銀行轉帳。
第四條 所有權轉移特別約定
甲乙雙方約定本合同書(shū)項下標的物自交付后轉移至乙方。
第五條 承諾與保證
1、甲方保證擁有上述房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。
2、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無(wú)爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。
3、甲方承諾誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
4、乙方承諾誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
第六條 協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
第七條 違約責任
1、因甲方違反本合同書(shū)所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條的協(xié)助義務(wù)，應繼續履行該項義務(wù)并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
第八條 不可抗力
1、任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起五日內，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
2、遭受不可抗力的一方應采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。
3、本條所稱(chēng)“不可抗力”系指不能預見(jiàn)、不能避免或不能克服的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、火災、爆炸、雷電、地震和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府管制、國家政策的突然變動(dòng)和罷工等。
第九條 爭議解決辦法
1、因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方當事人應通過(guò)友好協(xié)商方式解決。
甲方(出賣(mài)人)：___________________
乙方(買(mǎi)受人)：___________________
日期; _____________________________
個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同12
賣(mài)方：_______________________________
身份證號碼：__________________________
戶(hù)籍地址：____________________________
現住址：______________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________
買(mǎi)方：_______________________________
身份證號碼：__________________________
戶(hù)籍地址：____________________________
現住址：______________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條、房地產(chǎn)基本情況
(一)房屋基本情況
賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落位置為：________市_______【區(縣)】____________【路】______________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓樓層共計____層，該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米，套內面積____平方米，公攤面積____平方米。不動(dòng)產(chǎn)權產(chǎn)權證號：________。該房屋性質(zhì)為商品房。隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得，與該房屋一并轉讓給乙方。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。
(三)該房屋的抵押情況為第____種：
1、未設定抵押。
2、該房屋設定有抵押權，抵押權人：____，抵押金額：____，抵押期限：自____年____月____日至____年____月____日，剩余未還抵押貸款為_(kāi)___元(以銀行信息為準)
第二條、【租約現狀】
該房地產(chǎn)所附租約現狀為第____項：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第三條、成交價(jià)格和付款方式、期限
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元(小寫(xiě))，________________________________元整(大寫(xiě))。上述房屋成交價(jià)格包括該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權利。
(二)付款方式及期限
雙方選擇下列第____種付款方式：
1、付款方式：全款
付款期限：本合同簽訂當日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金人民幣____元，該定金在買(mǎi)方最后一次付款時(shí)沖抵購房款;雙方辦理網(wǎng)簽手續時(shí)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付購房款人民幣____元，該購房款由買(mǎi)方直接轉賬至主管部門(mén)資金監管賬戶(hù);該房屋驗收交接完成后當日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付剩余全部購房款人民幣____元。買(mǎi)方應在網(wǎng)簽、資金監管手續辦理完畢后二個(gè)工作日內向貸款銀行辦理放款手續，銀行貸款轉至資金監管賬戶(hù)。不動(dòng)產(chǎn)轉移登記辦理完畢后三日內，買(mǎi)方協(xié)助賣(mài)方向資金監管單位辦理房款劃轉手續。
2、付款方式：按揭貸款，首付款暫定為人民幣____元，剩余房款辦理銀行按揭貸款，首付款具體金額以銀行審批結果為準。
雙方選擇下列第____種付款期限：
(1)本合同簽訂后當日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金人民幣____元，該定金沖抵網(wǎng)簽時(shí)應支付的首付款;雙方辦理網(wǎng)簽手續當日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付部分首付款人民幣____元，該首付款由買(mǎi)方直接轉賬至主管部門(mén)資金監管賬戶(hù);剩余首付款人民幣____元在該房屋驗收交接完成后當日支付完畢。買(mǎi)方應在網(wǎng)簽、資金監管手續辦理完畢后二個(gè)工作日內向貸款銀行辦理放款手續，銀行貸款轉至資金監管賬戶(hù)。不動(dòng)產(chǎn)轉移登記辦理完畢后三日內，買(mǎi)方協(xié)助賣(mài)方向資金監管單位辦理房款劃轉手續。
(2)本合同簽訂后當日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金人民幣____元，該定金沖抵首付款;買(mǎi)方應當于抵押貸款銀行審批通過(guò)的結清貸款日的前一日將部分首付款人民幣____元轉賬至賣(mài)方貸款賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行：________;賬號：____________)，解押款不足部分由賣(mài)方承擔。剩余首付款人民幣____元在該房屋驗收交接完成后當日支付完畢。買(mǎi)方應在網(wǎng)簽、資金監管手續辦理完畢后二個(gè)工作日內向貸款銀行辦理放款手續，銀行貸款轉至資金監管賬戶(hù)。不動(dòng)產(chǎn)轉移登記辦理完畢后三日內，買(mǎi)方協(xié)助賣(mài)方向資金監管單位辦理房款劃轉手續。
第四條、銀行解押
如該房屋有抵押，賣(mài)方應于本合同簽訂后____日內向抵押銀行申請解押，即提前結清貸款，并在貸款結清后____日內辦理完畢抵押權注銷(xiāo)手續(抵押銀行未及時(shí)出具抵押權注銷(xiāo)所需資料除外)。
第五條、按揭貸款
如買(mǎi)方需辦理按揭貸款，雙方應在本合同簽訂后____日內共同向銀行申請按揭貸款手續。如買(mǎi)方貸款審批未通過(guò)，本合同自動(dòng)解除，賣(mài)方已收取的款項全部無(wú)息退還給買(mǎi)方，但買(mǎi)方愿意全款支付的除外。
第六條、權屬轉移登記
(一)如買(mǎi)方無(wú)需貸款，且該房屋無(wú)抵押的，雙方同意自本合同簽訂之日起____日內，雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)權屬登記部門(mén)申請辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權屬轉移登記等手續。
(二)如買(mǎi)方無(wú)需貸款，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權注銷(xiāo)后____日內共同向不動(dòng)產(chǎn)權屬登記部門(mén)申請辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權屬轉移登記等手續。
(三)如買(mǎi)方需貸款，且該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權注銷(xiāo)且買(mǎi)方貸款審批通過(guò)后____日內共同向不動(dòng)產(chǎn)權屬登記部門(mén)申請辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權屬轉移登記等手續。
第七條、戶(hù)口遷出
賣(mài)方應當在該房屋所有權轉移之日起____日內，完成該房屋原有戶(hù)口遷出手續。
第八條、房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
1、賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，無(wú)其他共有權人、無(wú)債權債務(wù)糾紛。
2、賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
3、賣(mài)方保證該房屋內沒(méi)有發(fā)生過(guò)兇殺案、自然死亡、沒(méi)有發(fā)生過(guò)影響該房屋居住安全的火災。
4、買(mǎi)方保證具有購房資格，征信良好。
第九條、房屋的交付和驗收
1、交付時(shí)間
雙方選擇以下第____種交付時(shí)間：
(1)賣(mài)方應當在買(mǎi)方支付首付款當日將該房屋交付給買(mǎi)方;
(2)賣(mài)方應當在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后____日內將該房屋交付給買(mǎi)方。
2、交房手續
該房屋交付時(shí)，應當履行下列各項手續：
(1)賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
(2)買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
(3)移交小區門(mén)卡及房屋各房門(mén)鑰匙;
(4)結清【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線(xiàn)電視】【電信】費用;
(5)辦理完畢物業(yè)更名手續。
3、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線(xiàn)電視】【電信】費用由賣(mài)方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額一同無(wú)償轉移給買(mǎi)方。
第十條、稅、費相關(guān)規定
本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應按照國家及地方相關(guān)規定繳納各項稅、費，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣(mài)方應承擔的稅費：
2、買(mǎi)方應承擔的稅費：
第十一條、違約責任
1、本合同簽訂后，賣(mài)方未依約履行申請提前結清貸款、辦理解押、網(wǎng)簽、交房、權屬轉移登記、戶(hù)口遷出等合同義務(wù)的，每逾期一日，按總房款的千分之一向買(mǎi)方支付違約金。如逾期超過(guò)____日，買(mǎi)方有權選擇按上述約定要求賣(mài)方繼續支付違約金，或選擇解除本合同。如買(mǎi)方選擇解除本合同的，賣(mài)方應自收到解除通知之日起3日內退還買(mǎi)方全部已付款，并應按照總房款的____%支付違約金。
2、本合同簽訂后，買(mǎi)方未依約履行申請銀行貸款、辦理網(wǎng)簽、權屬轉移登記等合同義務(wù)的，每逾期一日，按總房款的千分之一向賣(mài)方支付違約金;買(mǎi)方未依約支付購房款或未依約申請銀行放款、資金監管單位扣劃房款的，每逾期一日，按應付房款或應扣劃房款的千分之一向賣(mài)方支付違約金。如逾期超過(guò)____日，賣(mài)方有權選擇按上述約定要求買(mǎi)方繼續支付違約金，或選擇解除本合同。如賣(mài)方選擇解除本合同的，買(mǎi)方應按照總房款的____%支付違約金。
3、因該房屋涉及產(chǎn)權糾紛、債權債務(wù)糾紛、被查封導致不能辦理房地產(chǎn)交易手續的，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付房?jì)r(jià)總款____%的違約金。
4、賣(mài)方在本合同簽訂前已就該房屋與第三人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同且未解除、終止的或在本合同簽訂后又將該房屋出賣(mài)給第三人的，買(mǎi)方有權解除本合同，賣(mài)方應當自收到解除通知之日起____日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計已付房?jì)r(jià)款的一倍支付違約金。如買(mǎi)方選擇繼續履行本合同且符合繼續履行的法定條件，買(mǎi)方有權要求賣(mài)方按照總房款的____%支付違約金。
5、該房屋內發(fā)生過(guò)兇殺案、自然死亡、影響該房屋居住安全的火災的情況的，買(mǎi)方有權要求解除本合同，并要求賣(mài)方退還全部購房款;賣(mài)方故意隱瞞上述情況的，買(mǎi)方還有權要求賣(mài)方按照總房款的____%支付違約金。
6、任一方存在上述以外的其他違約行為的，適用定金罰則。
7、如非違約方的實(shí)際損失高于上述違約金或定金標準的，則非違約方有權主張房屋差價(jià)等實(shí)際損失賠償。
8、除應支付上述違約金或實(shí)際損失外，違約方還應承擔非違約方因此而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全擔保費等維護自身合法權益的費用。
第十二條、不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買(mǎi)方。
第十三條、爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十四條、送達條款
本合同首部當事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來(lái)聯(lián)系、書(shū)面文件送達及爭議解決時(shí)法律文書(shū)送達。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯誤而無(wú)法直接送達的自交郵后第____日視為送達。
第十五條、其他事項
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方：____________簽訂日期：____年____月____日
買(mǎi)方：____________簽訂日期：____年____月____日
個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同13
甲方（出售方）：
乙方（購買(mǎi)方）：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買(mǎi)甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：
第一條、甲方自愿將其座落于 區 路 號 小區 號樓 號，建筑面積 平方米， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權益隨該房產(chǎn)一并轉讓。
第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣XXX元整大寫(xiě)：人民幣XXX萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方XXX元整，付款方式為銀行轉帳。
第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無(wú)爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。
第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權，并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權，不得再次轉賣(mài)他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權，即甲方違約。
第五條 在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過(guò)戶(hù)，甲方或甲方繼承人應無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關(guān)辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
第六條 物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日（或%年*月止）。
2、協(xié)議簽定之日后（或%年*月起）由乙方負責。
第七條 協(xié)議生效當日，甲方應將購買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費用票據、房屋產(chǎn)權證書(shū)和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無(wú)論今后房?jì)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責任
如甲方違約：
甲方無(wú)條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的XX%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料；
如乙方違約：
乙方將已支付的購房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方簽名： 乙方簽名：
甲方聯(lián)系電話(huà)： 乙方聯(lián)系電話(huà)：
甲方身份證號碼： 乙方身份證號碼：
年 月 日 年 月 日
個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同14
賣(mài)方：_______________________________
買(mǎi)方：_______________________________
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1.房屋狀況：
房屋座落
幢號室號套數建筑結構總層數建筑面積用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給方。
該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。
如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。
未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。
如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;
協(xié)商不成的，雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方_______________乙方_______________監證機關(guān)：_______________
代理人_____________________代理人______________________
簽訂日期：___________年____月____日
個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同15
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：工作單位:住址: 身份證號:
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：工作單位: 住址: 身份證號:
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓
給乙方，雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于 市 縣 鎮
路一幢三層半，房屋結構為(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽(yáng)臺、及其附屬設施)，實(shí)際使用面積 平方米。
第二條 轉讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為(人民幣) 元整，大寫(xiě)拾萬(wàn)元整(人民幣) 。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次支付 ____萬(wàn)給甲方。同時(shí)
甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及房屋產(chǎn)權證等有關(guān)資料。
第四條 房屋交付
雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過(guò)戶(hù)
因房屋的產(chǎn)權人為雙方父親所有（產(chǎn)權證號 ），商議后決定暫時(shí)不進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)。甲方交付乙方后，乙方將擁有該房屋的產(chǎn)權證處分權，以后辦理產(chǎn)權證相關(guān)費用由乙方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬(wàn)分之二承擔違約責任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬(wàn)分之二計算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì )仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：乙方：
年 月 日 年 月 日
證明人：
年 月 日
原房屋共有權人同意轉讓證明
茲有 (身份證號： )，系與該房屋產(chǎn)權所有人為合法夫妻，同意以交易價(jià)格合計人民幣 元(大寫(xiě)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)，轉讓位于 市 縣 水 鎮房屋，(所有權證書(shū)號 )
特此證明!
所有權人簽字：
共有權人簽字：
日期：年 月 日
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