買(mǎi)賣(mài)房屋賣(mài)方合同書(shū)
現今很多公民的維權意識在不斷增強,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家整理的買(mǎi)賣(mài)房屋賣(mài)方合同書(shū),僅供參考,歡迎大家閱讀。
賣(mài)方(甲方):_______________ 證照號碼:__________________________
買(mǎi)方(乙方):_______________ 證照號碼:__________________________
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:(請在方格內劃鉤)
1、乙方同意以下列條件購買(mǎi)如下房屋:
2、乙方在簽訂本合同之前付給甲方定金人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
3、付款方式及違約責任:
該房屋總價(jià)款為人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
支付方式和支付時(shí)間為:
__________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________。
乙方未按規定支付房?jì)r(jià)款的,則按下列約定承擔違約責任:
乙方逾期支付房?jì)r(jià)款的,每逾期一天,按應付到期房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之____支付違約金。乙方逾期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)____天,且所欠應付到期房?jì)r(jià)款超過(guò)_______元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后____天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房?jì)r(jià)款百分之____的違約金。
4、房屋交付期限及違約責任
(一)甲、乙雙方定于_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
(二)雙方定于_____年___月___日前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的.更名手續。
(三)甲方應在_____年___月___日前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
甲方未按規定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:
甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的___約定價(jià)值_____評估價(jià)值____市場(chǎng)價(jià)格承擔賠償責任。
甲方逾期交付房屋超過(guò)___天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房?jì)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jì)r(jià)款的百分之___支付違約金。
5、甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
6、甲、乙雙方同意,在本合同生效后___日內,共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后,按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:
該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關(guān)規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔/乙方承擔。
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔/乙方承擔。
7、買(mǎi)賣(mài)費用支付:
由甲方支付的費用:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、測繪費、登記費、抵押備案費、金融費、印花稅、交易服務(wù)費
其他費用及說(shuō)明:___________________________________________________________。由乙方支付的費用:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、測繪費、登記費、抵押備案費、金融費、印花稅、交易服務(wù)費
其他費用及說(shuō)明:___________________________________________________________。
8、違約責任
9、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權利轉移時(shí)間。
10、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自:房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
11、該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:_____________________________________________________________________。
12、本契約:自甲乙雙方簽訂之日自_____年___月___日起生效。
13、本合同一式___份。甲方一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,乙方委托代理人一份受托方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份,__________公證處各一份。
14、甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交濟南仲裁委員會(huì )仲裁提交______仲裁委員會(huì )仲裁依法向人民法院起訴。
15、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
16、補充條款:_________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________。
17、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)________公證處公證。
甲方:___________
乙方:___________
____年_____月_____日
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