買(mǎi)賣(mài)房屋合同(15篇)
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的買(mǎi)賣(mài)房屋合同，希望能夠幫助到大家。
買(mǎi)賣(mài)房屋合同1
甲方(出賣(mài)人)：身份證件號碼：
乙方(買(mǎi)受人)：身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房?jì)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在__年__月__日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在__年__月__日，付人民幣萬(wàn)元;
第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款萬(wàn)元。;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定于__年__月__日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續，
3、甲方應在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：
地址：
現住址：
聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：
乙方(簽章)：
地址：
現住址：
聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：
買(mǎi)賣(mài)房屋合同2
甲方（出售方）：_____
地址：_____
電話(huà)：_____
傳真：_____
乙方（購買(mǎi)方）：_____
身份證號碼：_____
地址：__________
電話(huà)：__________
第一條：甲乙雙方在正式簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（預售）之前，特自愿簽訂本協(xié)議。
第二條：乙方自愿向甲方購買(mǎi)位于“__________”小區______樓_____單元____號商品房，建筑面積約_____平方米。
第三條：甲方暫定于___年___月___日將乙方所購房交付乙方使用。
第四條：乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)，須交納定金人民幣
第五條：乙方采取第___種_____付款方式付款，商品房售價(jià)為人民幣____元/平方米，總金額人民幣_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾_____元整（小寫(xiě)：￥_______）。
一次性付款
____年____月____日交付定金_____萬(wàn)元，簽訂認購書(shū)。
簽訂認購書(shū)_____天內即____年____月____日前付____%的樓款（含定金）簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。____年____月____日前付清剩余____%的樓款。
銀行按揭
交付定金_____萬(wàn)元，簽訂認購書(shū)。
簽訂認購書(shū)7天內即____年____月____日前付____%的樓款（含定金），并簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。剩余____%的余款辦理銀行按揭手續，簽訂按揭合同。
第六條：注意事項：
1、甲、乙雙方均不得違反本協(xié)議條款，乙方如未按合同第五條規定之辦法按期付款，則甲方有權單方面解除和終止本認購書(shū)；同時(shí)甲方有權將乙方所認購房屋轉售他人，乙方所交之定金_____萬(wàn)元不予退還；因乙方延期付款所造成的甲方相關(guān)損失由乙方承擔。
2、乙方按指定日期與甲方簽署國土局統一印制的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（預售），所有條款均以雙方所簽合同為準。
3、甲、乙雙方自簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（預售）后本認購書(shū)自行失效。
4、本認購書(shū)一式叁份，甲方執二份、乙方執一份。
5、補充：_________________________________________________
甲方（簽字蓋章）：_____
乙方（簽字）：_____
___年___月___日___年___月___日
買(mǎi)賣(mài)房屋合同3
甲方（出售方）：______________
乙方（購買(mǎi)方）：______________
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買(mǎi)甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶(hù)事宜達成合同如下：
一、甲方自愿將其座落于______________區______________路______________號______________小區______________號______________樓______________號，建筑面積______________平方米（地下室平方米），結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買(mǎi)。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣______________元，（大寫(xiě)：______________元）。合同簽訂后即付訂金______________元，大寫(xiě)：______________，余款待產(chǎn)權確定后一次性付清。甲方應予以積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權歸屬手續。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無(wú)爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書(shū)面同意；合同有效期內，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方承擔房屋總價(jià)的兩倍賠償。
四、該房屋在辦理過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任：
�。ㄒ唬┘追讲荒苋缙诤炗啞斗康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，或者甲方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并導致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。
�。ǘ┮曳讲荒苋绺犊�，或者乙方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并導致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動(dòng)終止。
七、若對其它事項有異議的可合同補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項：
九、本合同經(jīng)三方簽章后生效，一式三份，每份共兩頁(yè)，甲、乙、雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：______________身份證號：______________地址：______________電話(huà)：______________日期：____年_____月_____日
乙方：______________身份證號：______________地址：______________電話(huà)：______________日期：____年_____月_____日
買(mǎi)賣(mài)房屋合同4
合同編號：_______________
簽訂時(shí)間：_______________
簽訂地點(diǎn)：_______________
甲方(委托人)：_______________
乙方(行紀人)：_______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)行紀的有關(guān)事宜達成一致，訂立本協(xié)議：
第一條、甲方委托乙方以自己的名義為其(買(mǎi)入/賣(mài)出)以下房屋：該房屋坐落于_______________市_______________區(縣)。該房屋為：_______________室_______________廳_______________衛，裝修狀況：_______________，房屋所有權證編號為：_______________，建筑面積_______________平方米。
第二條、房屋出售價(jià)格
以人民幣(大寫(xiě)_______________)(小寫(xiě)：￥_______________元)的價(jià)款出售。
第三條、行紀期限行紀期限自________年____月____日至________年____月____日。
第四條、轉委托甲方(是/否)允許乙方把委托事務(wù)轉給第三人處理。
第五條、甲方將委托賣(mài)出的房屋交付乙方的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：______________________________。
第六條、乙方將買(mǎi)入的房屋交付甲方的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：______________________________。
第七條、乙方處理委托事務(wù)支出的_______________等費用，由_______________承擔。
第八條、結算價(jià)款的方式及期限：_____________________________________________。
第九條、報酬的計算方法、支付方式及期限：______________________________。
第十條、其他約定事項：_____________________________________________。
第十一條、合同的終止與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
第十二條、違約責任甲方違約責任：_____________________________________________。乙方違約責任：_____________________________________________。
第十三條、爭議的解決辦法因履行本合同所發(fā)生的爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向買(mǎi)賣(mài)房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十四條、合同生效。本合同經(jīng)甲方簽字乙方單方蓋章之日起生效，本協(xié)議一式三份，甲方執一份，乙方執兩份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：_______________
乙方(蓋章)：_______________
委托代理人：_______________門(mén)店名稱(chēng)：_______________身份證號：_______________
經(jīng)紀人姓名：_______________通信地址：_______________經(jīng)紀人證號：_______________
郵政編碼：_______________
經(jīng)辦人(簽字)：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________
買(mǎi)賣(mài)房屋合同5
甲方（委托方）_____________
乙方（受托方）_____________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同信守：_________________
第一條委托擔保內容：_________________
甲方同意以其房屋（即座落于_____________的房屋）向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。
第二條委托費的約定：_________________
委托費為_(kāi)____________元，（大寫(xiě)：_________________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)，一次性支付給乙方。
第三條甲方義務(wù)：_________________
1。甲方應向乙方交納不少于房?jì)r(jià)總款（見(jiàn)甲方與賣(mài)方在《房屋轉讓合同》的約定）_____________%的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房?jì)r(jià)總款，則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方交納差額部分。
2。甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。
3。甲方應按本合同約定支付委托費；并按法律法規及政策和合同規定，約定支付房屋過(guò)戶(hù)，申領(lǐng)權屬證書(shū)以及辦理抵押貸款過(guò)程中的各項稅費。
4。甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過(guò)戶(hù)及申領(lǐng)權屬證書(shū)事宜。
第四條乙方義務(wù)：_________________
在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。
第五條違約責任：_________________
1。若因甲方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。
2。若因乙方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應返還，同時(shí)乙方尚應支付等于委托代理費的違約金給甲方。
第六條本合同履行過(guò)程中若雙方有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。
第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。
第八條本合同終止時(shí)間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。
第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。
甲方（簽字）_____________乙方（蓋章）_____________
身份證號：_________________代表人（簽字）_____________
住所：_________________地址：_________________
電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________
郵編：_________________郵編：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
買(mǎi)賣(mài)房屋合同6
賣(mài)方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證號：______________________
買(mǎi)方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號：______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方將位于____區____路____小區____號樓____單元____號的壹套建筑面積為_(kāi)___平方米的磚混結構房屋出售給乙方；
第二條 房屋價(jià)格及其他費用
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）：___________元，大寫(xiě)：____________元。
2、 甲、乙雙方達成一致，房屋交易過(guò)程中各種稅費由乙方負擔（甲方依法應當承擔的個(gè)人所得稅除外），甲方提供必要資料。
第三條 付款方式及房屋交付：
2、甲乙雙方于合同簽署10個(gè)工作日內辦理過(guò)戶(hù)手續，乙方于過(guò)戶(hù)當日給付甲方（人民幣：___________元，甲方同時(shí)將房產(chǎn)證、土地使用證交給乙方。乙方于過(guò)戶(hù)后15天內，乙方將余款（人民幣）：___________元給付甲方，付清房款；甲方同時(shí)將房屋鑰匙交給乙方。
第四條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期壹日，按照逾期金額的2‰支付違約金；逾期達壹個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款5%違約金。
第五條 甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期壹日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金；逾期達壹個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)5%的違約金。
第六條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛；如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第七條 甲方將房屋內床兩張、餐桌壹臺、空調壹臺、抽油煙機壹臺、熱水器壹臺贈送與乙方；甲方應在交房之日前結清物業(yè)管理、水、電、氣等各種費用并將憑證交付乙方。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方（簽章）：________________
乙方（簽章）：________________
______年_____月_____日
買(mǎi)賣(mài)房屋合同7
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
姓名：_____________
身份證號：_____________
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
姓名：_____________
身份證號：_____________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定把位于怡德尚苑的5棟樓 5號車(chē)庫賣(mài)給乙方，現就有關(guān)事項協(xié)商如下，共同信守。
一、甲方出售房屋情況
1、甲方出售的車(chē)庫屬本人直接從開(kāi)發(fā)商手中購買(mǎi)的物業(yè) 。
2、乙方同意購買(mǎi)甲方現有車(chē)庫及其物業(yè)現狀，并以本合同形式加以規定。
二、房屋價(jià)格及付款形式、交房方式
1、甲方出售此車(chē)庫的'價(jià)格為人民幣 萬(wàn)仟佰拾元整，簽本合同時(shí)，乙方付給甲方定金 元，余款于日之內交房時(shí)付清。
2、甲方交房時(shí)，應把從開(kāi)發(fā)商手中購買(mǎi)房屋的原始發(fā)票，合同文本及車(chē)庫鑰匙及水電開(kāi)戶(hù)憑據一并交給乙方。
3、甲方收取定金后，應及時(shí)清理原來(lái)的各種費用，結清之前該房發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費等及其相關(guān)的各種費用。
三、違約責任
1、甲方應確保上述房屋屬本人私產(chǎn)，無(wú)產(chǎn)權債務(wù)糾紛。自本合同簽字之日前，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權糾紛或債權糾紛概由甲方負責，本合同簽定之后所發(fā)生的債權債務(wù)由乙方負責。
2、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時(shí)通知甲方，購房定金歸甲方所有；若甲方悔約，應及時(shí)通知乙方，并雙倍返還定金給乙方。
3、甲方售房后若悔約要收回房屋或因產(chǎn)權債權糾紛造成乙方無(wú)法擁有或使用該房屋，除了雙倍返還本金給乙方外，甲方還要自收乙方購房款之日起至乙方退房時(shí)止，按1.5分月息復利計算付給乙方。
四、本合同一式份，各方各執份。
五、未盡事宜，協(xié)商解決。
甲方簽字：_____________
電話(huà)：_____________
乙方簽字：_____________
電話(huà)：_____________
公證人：_____________
________年____月 ____日
買(mǎi)賣(mài)房屋合同8
賣(mài)方：____________________________________________
買(mǎi)方：____________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條轉讓標的
賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn) 坐落于：____________________________________。
房地產(chǎn)證號為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。
登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年 。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條房地產(chǎn)租約現狀
該房地產(chǎn)所附租約現狀為
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號：______________，月租金__________元整 ，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權或放棄購買(mǎi)權之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同 ：
�、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內對買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預交租金 轉交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項下之權利義務(wù)。
�、谫u(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
第四條附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。
第五條轉讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分 。該轉讓價(jià)款不含稅費。
第六條交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分 。買(mǎi)方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分 。
本合同簽訂后______日內，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分 。
上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)自動(dòng)轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條交房保證金
為防范交易風(fēng)險，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分 。作為交房保證金 。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1、交由居間方托管；
2、其它：____________________________。
第八條付款方式
買(mǎi)方所支付款項 ，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監管。
買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分 。
1、一次性付款
買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。
2、買(mǎi)方向銀行抵押付款
買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分 。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)；
買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；
銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
01、買(mǎi)方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
02、合同解除，賣(mài)方應在解除合同之日起三日內全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：_________________________________。
上述款項建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。
第九條買(mǎi)方逾期付款的違約責任
買(mǎi)方逾期付款的 ，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方按下列第種 方式承擔違約責任：
1、要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金。
第十條稅費承擔
按有關(guān)規定，賣(mài)方需付稅費： 營(yíng)業(yè)稅； 城市建設維護稅； 教育費附加； 印花稅； 個(gè)人所得稅； 土地增值稅； 房地產(chǎn)交易服務(wù)費； 土地使用費。 提前還款短期貸款利息； 提前還款罰息。
買(mǎi)方需付稅費： 印花稅； 契稅； 產(chǎn)權登記費； 房地產(chǎn)交易服務(wù)費； 《房地產(chǎn)證》貼花； 抵押登記費； 借款 合同公證費； 授權委托公證費。
其他費用： 權籍調查費； 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費； 評估費； 律師費； 保險費； 其他 。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________
上述________________________項由賣(mài)方支付。
上述________________________項由買(mǎi)方支付。
本合同履行過(guò)程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：
1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。
3、其他：買(mǎi)方支付：_______%；賣(mài)方支付：______%。
以上按規定應由賣(mài)方和 買(mǎi)方支付的稅費，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
第十一條房地產(chǎn)交付
賣(mài)方應當于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
3、________________________。
第十二條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條附隨債務(wù)的處理
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條產(chǎn)權轉移登記
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起日內，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十七條本合同與其他文件的沖突解決
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條合同附件
本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )華南分會(huì )申請仲裁；
3、向____________人民法院起訴。
第二十條合同數量及持有
本合同一式_______份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第二十一條送達
當事人所填寫(xiě)確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條合同生效
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字 之日起生效。
賣(mài)方 ：_______________買(mǎi)方 ：_______________
賣(mài)方代理人 ：_________買(mǎi)方代理人 ：_________
__________年________月_____日__________年________月_____日
買(mǎi)賣(mài)房屋合同9
出賣(mài)人：___(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受人：身份證號：
家庭地址：聯(lián)系電話(huà)：
甲、乙雙方本著(zhù)自愿的原則，就所認購的商品房達成如下協(xié)議：
1、甲方開(kāi)發(fā)位于街的，現房出售。
2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的棟單元號，建筑面積為平方米，單價(jià)為元/平方米，總價(jià)為元整。
3、分期付款方式
首付：
第二次與__年__月__日付
第三次與__年__月__日付
4、乙方應在本協(xié)議書(shū)簽訂后至__年__月__日前，帶齊相關(guān)資料到____物管處簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，同時(shí)交清購房款，乙方交付的購房首付款無(wú)息轉為購房款的一部分。
5、若乙方未在本合同第3條約定期限內簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，則甲方有權將該物業(yè)另行出售，乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時(shí)間內，若將乙方所認購物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。
6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準確、有效。否則，因此造成的責任及后果均由乙方承擔。
7、本合同如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份)，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后本協(xié)議自動(dòng)作廢。
甲方：乙方(簽章)：
簽訂時(shí)間：__年__月__日
買(mǎi)賣(mài)房屋合同10
甲方(房屋所有權人)：
身份證號代理人：
身份證號：
乙方(買(mǎi)受人)：
身份證號：
代理人：
身份證號：
丙方(居間人)：
根據國家有關(guān)房地產(chǎn)交易法規,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買(mǎi)賣(mài)及居間事宜達成如下協(xié)議：
第一條權屬情況：
甲方自愿將下列房屋(下稱(chēng)該房)出售給乙方，并承諾確保該房的權屬明晰，無(wú)任何產(chǎn)權、債務(wù)糾紛及其他遺留問(wèn)題，確保產(chǎn)權證的真實(shí)性、合法性與可售性，并已征得房屋共有權人一致同意出售該房，該房基本情況為：
1、房屋所有權人，產(chǎn)權證號。
2、房屋坐落于，建筑面積：平方米，建筑年代，房屋用途，層次/層數，以上指標均以房屋所有權證登記為準。
3、附屬用房(車(chē)庫、雜間)建筑面積平方米�！鮾H有使用權□有權屬證明。
4、配套設施、室內裝修及家電家具清單：□水□電□氣□閉路電視(含機頂盒)設施均已開(kāi)戶(hù)，并能正常使用;
5、甲方保證已如實(shí)陳述該房權屬狀況、配套設施、室內裝修和其他相關(guān)內容，乙方對該房現狀已進(jìn)行了實(shí)地查驗無(wú)異議，且對上述情況作了充分了解，自愿購買(mǎi)該房產(chǎn)。
第二條房屋價(jià)款：
甲乙雙方約定房屋及其□附屬用房、□附屬裝修、□配套設施、□家電家具的成交總價(jià)為￥元，大寫(xiě)(人民幣)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
第三條購房定金：
簽訂本合同時(shí)乙方須支付購房定金￥元，大寫(xiě)(人民幣)：拾萬(wàn)仟佰拾元整，該定金由x方代為保管，用于□沖抵房款、□沖抵過(guò)戶(hù)等費用。
第四條付款方式：乙方選擇以下第( )種付款方式
1、一次性付款
�、�、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購房發(fā)票)等交易資料原件交丙方保管。
�、�、甲乙雙方約定于________年____月____日前隨同丙方一起到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，過(guò)戶(hù)之前乙方須將成交總價(jià)款轉入丙方指定的銀行賬戶(hù)，待產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦理完畢當日由丙方轉付收到的房款￥元給甲方。
2、銀行按揭貸款付款：
�、�、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購房發(fā)票)等交易資料原件交付丙方保管。
�、�、甲、乙雙方須于________年____月____日前將銀行按揭所需資料(甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結婚證等復印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關(guān)證件)交至銀行，并在銀行通知的時(shí)間內配合銀行辦理貸款審批和產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。任何一方遲延交付材料、延遲辦理過(guò)戶(hù)時(shí)間超過(guò)10天，則視為其根本性違約，另外一方可主張解除合同并追究其違約責任。
�、�、首付款由乙方于________年____月____日前劃入銀行指定的賬戶(hù)，按揭款由銀行直接轉至甲方帳戶(hù)，按揭款金額以銀行審批的額度為準，如實(shí)際審批數額不足乙方申請的額度，乙方應在房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)之日前將差額補足給甲方，否則甲方有權不予配合過(guò)戶(hù)。
3、公積金貸款付款：
�、�、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購房發(fā)票等)交易資料原件交付丙方保管。
�、�、甲乙雙方約定于________年____月____日辦理該房產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，乙方須于過(guò)戶(hù)之前將首付款￥元轉入丙方指定的銀行帳戶(hù)。產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續完成，由丙方轉付此首付款給甲方，剩余房款于乙方公積金貸款到賬當天轉至甲方。
�、�、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格，公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準，如實(shí)際審批數額不足乙方申請的額度，乙方應在公積金貸款到賬當天將差額補足給甲方，否則甲方有權不予交房。
第五條房產(chǎn)交易稅費的負擔：
1、房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的所有交易稅、費由x方承擔;若甲方原購房時(shí)未交房屋相關(guān)稅、費，則由甲方負責補交;甲方不能提供原始購房發(fā)票須補交的稅、費由方承擔;
2、有土地使用證的，土地證過(guò)戶(hù)稅、費由乙方承擔;
3、有土地證但本次交易時(shí)甲方土地證尚未辦妥，則辦理甲方土地證所需稅、費由x甲方承擔，過(guò)戶(hù)給乙方時(shí)稅、費用由乙方承擔;
第六條產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、貸款手續的辦理及費用負擔：
1、本次交易產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續由x方負責辦理;
2、若該房過(guò)戶(hù)前需注銷(xiāo)抵押、辦理提前還貸手續，則還貸所需資金由x方支付，不足部分由x方支付。此款于銀行審批通過(guò)后支付。
3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續之日起天內甲、乙雙方必須配合辦理，否則視為其悔約。
4、產(chǎn)權證辦理完后，乙方必須按銀行通知的時(shí)間2天內及時(shí)到場(chǎng)辦理抵押登記和貸款手續。否則，守約方有權追究違約方責任。
5、抵押登記費、評估費及貸款所需其他費用由乙方承擔。
6、自甲、乙雙方辦理完產(chǎn)權過(guò)戶(hù)簽字手續之日起20個(gè)工作日內丙方必須協(xié)助辦理好乙方的產(chǎn)權證書(shū)。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的，丙方不承擔責任。
第七條交房約定
1、甲方承諾( )時(shí)交房給乙方，逾期按本合同約定的總房?jì)r(jià)0.1%/天支付違約金;逾期交房超過(guò)15天視為甲方根本性違約，乙方可解除合同，并要求甲方返還全部房款、過(guò)戶(hù)費用及承擔總房?jì)r(jià)20%的違約金。
2、甲方在收到第一筆款時(shí)須留存￥元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業(yè)管理等過(guò)戶(hù)的押金，于甲方辦理完交房手續及水、電、氣、閉、衛生費、物管費清算后，將余款退還甲方。
3、甲方應按照本合同約定的裝修、設備及家具等交房給乙方，不得在交房前損壞、拆除及搬走相關(guān)裝修、設施、家具，否則甲方須支付乙方等額賠償金。
4、交房前產(chǎn)生的與該房屋相關(guān)的一切債權債務(wù)由甲方負責，交房后產(chǎn)生的與該房屋有關(guān)的一切債權債務(wù)由乙方負責。
第八條丙方中介服務(wù)的內容及傭金標準
1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務(wù)內容：向甲乙雙方提供訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》的機會(huì )、協(xié)助成交。
2、丙方向甲乙雙方提供中介服務(wù)向雙方收取的中介傭金標準：甲方支付￥元，于收到第一筆房款時(shí)一次性支付;乙方支付￥元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付，如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無(wú)法履行，丙方中介傭金按總房?jì)r(jià)的2%收取，由違約方全額支付。不管任何一方違約，丙方的傭金都可從定金中優(yōu)先扣除。
第九條丙方代辦服務(wù)的內容及代辦費標準
乙方委托丙方代為辦理：□房屋所有權證過(guò)戶(hù)手續、□國有土地使用證過(guò)戶(hù)手續，(□ )，丙方向乙方收取的代辦費標準為￥元。
第十條違約責任：
1、乙方應向銀行提供真實(shí)的貸款人個(gè)人資料，并確保貸款人具備貸款的條件，如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導致貸款不成，則⑴乙方應改貸款方式改為一次性付款，過(guò)戶(hù)及付房款時(shí)間為：從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起xx天內付清全款，逾期按合同約定的總房?jì)r(jià)的0.1%/天收取違約金歸甲方所
�、� 。本合同采用第種方式。
2、本合同簽訂后，乙方應按本合同約定的時(shí)間支付房款，逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有，逾期超過(guò)15天甲方有權解除合同并沒(méi)收乙方已付定金。
3、甲方違約須雙倍賠償乙方購房定金并全額支付丙方中介傭金，乙方違約則定金不予歸還，歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金。
4、本合同簽訂后，在甲乙雙方及時(shí)配合及提供的相關(guān)證件資料齊備的情況下，丙方須按相關(guān)部門(mén)公示的辦理時(shí)限及時(shí)完成相關(guān)手續。除不可抗力、政策性因素和其它不可預知的因素外，丙方未按約定的時(shí)間辦理完手續，乙方有權要求退還代辦費。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的，丙方不承擔責任。
5、甲乙雙方未與丙方結清中介傭金及代辦費用，雙方同意丙方有權留置甲方的售房款或乙方購置房屋的房屋所有權證。
第十條本合同如發(fā)生糾紛,甲、乙雙方應友好協(xié)商解決,不能協(xié)商解決時(shí)即提請仲裁機構或章貢區人民法院判決。
第十一條本合同已由甲乙雙方仔細閱讀，甲乙雙方對合同內容無(wú)異議。
第十二條其他約定事項：
第十二條本合同自簽訂之日起生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份，具同等法律效力。
甲方(簽名)：
代理人：
地址：
________年____月___日
乙方(簽名)：
代理人：
地址：
________年____月___日
丙方(蓋章)：
店長(cháng)：
地址：
________年____月___日
買(mǎi)賣(mài)房屋合同11
甲方（出賣(mài)人）：
公民身份號碼
委托代理人：
聯(lián)系地址：
電子郵箱：
微信號：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（購房人）：
公民身份號碼/統一社會(huì )信用代碼：
委托代理人/法定代表人（職務(wù)）：
聯(lián)系地址：
電子郵箱：
微信號：
聯(lián)系電話(huà)：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、房屋狀況
甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權、合法擁有的位于_______________的房產(chǎn)____棟，房屋所有(共有)權證書(shū)號為_(kāi)________，房屋用途為：___________;房屋所有權人為_(kāi)____；房屋建筑面積為_(kāi)____平方米（以上內容以<房屋所有權證>登記為準）。以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價(jià)款出售給乙方。乙方自愿購買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。
風(fēng)險提示：核實(shí)房屋狀況
除正�？紤]房屋戶(hù)型、結構等建筑狀況和小區及周邊配套狀況外，買(mǎi)方還需謹慎核實(shí)房屋權利情況，如：土地使用權類(lèi)型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。
否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買(mǎi)方帶來(lái)巨大風(fēng)險，出現即使交付了全部款項也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權等情況。
二、稅費承擔
本合同簽定前，出售該房屋如有應繳納的一切稅費（包括土地出讓金），甲方同意概由甲方負擔。本合同發(fā)生的因購買(mǎi)房屋所產(chǎn)生的稅費由乙方負擔。
三、房款支付方式
風(fēng)險提示：核實(shí)賣(mài)方身份
按照擔保法的規定，定金的金額不超過(guò)合同總金額的20%，超過(guò)的部分按照預付款處理。 另外，請注意不要使用“訂金”等其他字樣，否則該部分金額會(huì )被全部認定為預付款，失去定金的擔保作用。
簽定合同同時(shí)乙方愿交____元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分____期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶(hù)中；第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件；
2、在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí)，應按照要求，將房屋產(chǎn)權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜：
1、繼續履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期限為一個(gè)月，從收到銀行貸款失敗通知之日起算）。甲方收到全額房款_______天內，配合乙方去辦過(guò)戶(hù)手續。
2、因乙方原因解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣(mài)本房。因甲方原因解除協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金。
六、 房屋交付與驗收
風(fēng)險提示：核實(shí)賣(mài)方身份
過(guò)戶(hù)時(shí)間要明確，買(mǎi)房人最在乎的莫過(guò)于什么時(shí)間房屋最終屬于我，因此約定過(guò)戶(hù)時(shí)間是合同中較重要的條款之一，買(mǎi)方需慎重和簽訂準確的時(shí)限。
賣(mài)方應當在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后30日內將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列各項手續：
1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶(hù)口遷出手續;
5、本合同規定的相關(guān)費用的支付和房屋專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù);
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均履行完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
七、違約責任
風(fēng)險提示：核實(shí)賣(mài)方身份
應在合同中對可行使合同解除權的具體情形，解除的程序性要求以及解除后法律后果承擔做出明確的約定，以有效確保合同解除權的行使，保障自身合同權益。
1、甲方如不履行本合同規定的，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償賠給乙方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。
甲方（出賣(mài)人）：
乙方（購房人）：
買(mǎi)賣(mài)房屋合同12
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方自愿將坐落在陜西省榆林市靖邊縣南街文化路72號1幢的房屋（房屋所有權證號：靖邊房權證張畔字第號、國有土地使用證號：靖邊國用字第號）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)、相關(guān)的土地使用權同及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)元整；即人民幣小寫(xiě)元。
三、甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
四、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權 證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定承擔。
除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各雙方約定承擔。
五、房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔。
七、乙方支付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。
八、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，（含在房屋價(jià)值內）。
九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十、附加條款：
1、轉讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方（賣(mài)方）：
電話(huà)：
乙方（買(mǎi)方）：
電話(huà)：
身份證號：年 身份證號：年 月 日 月 日
買(mǎi)賣(mài)房屋合同13
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________
丙方：________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律、法規和政府有關(guān)規定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，自愿就房屋、土地買(mǎi)賣(mài)事項一致同意，訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條：1、甲方自愿將坐落在東靠馬路，南靠大馬路，西靠東港粉末，北靠教堂圍墻自愿就無(wú)證房屋、土地有償轉讓給乙方。
2、出具界址圖(紅線(xiàn)圖)及區府街道集體資產(chǎn)，同意買(mǎi)賣(mài)復印文件。
3、允許因地制宜建設改造，因歷史遺留問(wèn)題，如果有土地出讓政策可以辦理，望街道給予支持幫助解決土地出讓。
第二條：
雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權轉讓價(jià)款共計________萬(wàn)元整，乙方已與________年________月________日支付________萬(wàn)元定金，雙方同意與本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款伍拾萬(wàn)元，剩余所欠協(xié)議簽訂后乙方同意于________年________月________日前支付給甲方壹佰柒拾萬(wàn)元，甲方收到款項后應當出具收據。
第三條：乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應款項，甲方有權解除合同，對乙方已交款項可不予退還，如一方違約，賠償給另一方總金額的兩倍。
第四條：甲方應自本契約簽訂之日起天內將上述房屋、土地交付給乙方，房屋交付后，原村里出租的房屋按合同期滿(mǎn)結束，該房屋的管理權和使用權由乙方負責。
第五條：協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方不得將合同交給乙方，再次期間，乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認后，由該合同交付給乙方。
第六條：甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)中所交的稅款，按國家政策規定，各方自負。
第七條：此合同未達事宜，雙方友好協(xié)商解決，如解決不成可想當地人民法院起訴。
第八條：經(jīng)雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。
第九條：本合同一式三份，甲乙丙各執一份，雙方簽字后生效。甲方：乙方：丙方：年月日購銷(xiāo)合同甲方：
乙方：
給甲乙雙方共同友好協(xié)商，特訂立以下鋁合金材料購銷(xiāo)合同。
一、甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方購買(mǎi)鋁合金，具體如下：1、鋁合金材料每噸2萬(wàn)5千元，材料44噸，共計110萬(wàn)元。
二、質(zhì)量要求以及提貨運輸方式，乙方鋁合金必須符合國家標準要求，乙方負責運輸到甲方廠(chǎng)方內(20xx年11月29日前供貨完畢)。
三、付款方式：合同簽訂后甲方向乙方付定金10萬(wàn)元整，貨到全部付清。
四、以上合同，一式二份，甲、乙雙方簽字生效，雙方各執一份，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方簽字：乙方簽字：年月日
買(mǎi)賣(mài)房屋合同14
售 方：________身份證號：________________
買(mǎi) 方：________身份證號：________________
居間方：_______
甲、乙、丙根據中華人民共和國有關(guān)法律的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自愿將坐落在 區 的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現狀無(wú)異議，愿意購買(mǎi)該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)：________所有權人：________ 面積：________樓層：________
產(chǎn)權證號：________________土地證號：________________丘號：________________
附屬設施：________________
第二條、成交價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：________元（大寫(xiě)），￥________（小寫(xiě)）該房屋的配套設施、過(guò)戶(hù)的相關(guān)費用由 承擔。
第三條：傭金支付
甲方按照總房?jì)r(jià)款的________%支付，即為人民幣 元（￥________元）
乙方按照總房?jì)r(jià)款的________%支付，即為人民幣 元（￥________元）
甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。
第四條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）
乙方向甲方的付款約定：
�。�1）乙方于________年______月______日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣
________________元（大寫(xiě)）￥________（小寫(xiě)）
�。�2）乙方于________年______月______日過(guò)戶(hù)當日交付該房款人民幣
________________元（大寫(xiě)）￥________（小寫(xiě)）
�。�3）待該房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗單簽字七日內（遇節假日付款時(shí)間順延），結清余款。
第五條：相關(guān)事宜
1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關(guān)費用。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機會(huì )，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
3、甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理及戶(hù)口遷移等過(guò)戶(hù)手續及相關(guān)費用的交接事宜。
4、甲方保證該房屋權屬無(wú)爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。
第六條：違約責任
1、甲方須保證該房屋權屬無(wú)爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續，產(chǎn)生的一切后果及違約責任均由責任方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時(shí)：
�。�1）貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此而引起的經(jīng)濟損失。
�。�2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。
�。�3）乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。
4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1、2、3、款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的25%數額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時(shí)，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。
甲方：____（蓋章）
法定代表人簽名：____
____年____月____ 日
乙方：____（蓋章）
____年____月____日
買(mǎi)賣(mài)房屋合同15
賣(mài)房方(甲方)：身份證號碼：
購房方(乙方)：身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于市區的房屋(房屋所有權證編號：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔并負責解決。
4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
6、在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。
2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買(mǎi)前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。
5、在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關(guān)規定。
六、違約責任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒(méi)有向甲方購買(mǎi)房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。十、特別約定：
甲方：乙方：
甲方授權代表簽字(蓋章)：已方授權代表簽字(蓋章)：
電話(huà)：電話(huà)：
簽訂日期：__年__月__日
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