商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子網(wǎng)簽
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強,合同的地位越來(lái)越不容忽視,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務(wù)。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?以下是小編收集整理的商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子網(wǎng)簽,歡迎大家分享。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子網(wǎng)簽1
甲方(賣(mài)方):_______________身份證號碼:___________________________
乙方(買(mǎi)方):_______________身份證號碼:___________________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:
1.1座落于______________________________,建筑面積為_(kāi)________平方米;套內建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米;
1.2出售房屋的所有權證(不動(dòng)產(chǎn)權證)證號為_(kāi)__________________________;
1.3房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。
1.3.1該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
1.3.2該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。甲方還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給乙方,其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,乙方不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛,其后果由甲方承擔。甲方需付乙方違約金_________萬(wàn)元。
甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過(guò)重傷、非正常死亡、嚴重刑事案件等可能導致乙方心理不安的嚴重情況,不存在不正常輻射及其他致病等情況,若有,甲方必須盡到告知義務(wù)。如果乙方發(fā)現房屋中曾經(jīng)發(fā)生過(guò)上述情況而甲方未曾予以書(shū)面披露的",乙方有權解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬(wàn)元。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣_________元整;
第四條履約定金
乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣(大寫(xiě)__________________)元,(小寫(xiě)_________)元。定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第五條價(jià)款支付:
乙方分三期付給甲方:
第一期:在_________年______月______日前付人民幣______萬(wàn)元;第二期:在不動(dòng)產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日,付款______萬(wàn)元;第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣______萬(wàn)元。
每期付款,甲方收到后向乙方出具收據并簽字畫(huà)押。
乙方以銀行轉賬方式向甲方支付款項,甲方收款信息如下:
開(kāi)戶(hù)銀行:____________________________________。
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):____________________________________。
銀行賬號:____________________________________。
第六條不動(dòng)產(chǎn)權變更
1、甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起_________日內辦理過(guò)戶(hù)手續。
2、在乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權轉移時(shí),如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記,乙方有權解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外,并按本合同第九條承擔違約責任。
3、辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第七條附屬設施等相關(guān)手續辦理時(shí)間約定:
1、甲、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于_________年______月______日前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方應在房屋交付前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
第八條共有產(chǎn)權人情況
甲方確認本合同所售房屋(有/無(wú))共有產(chǎn)權人。
如果有,無(wú)論不動(dòng)產(chǎn)權證上是否登記了共有權人,甲方需提供共有產(chǎn)權人同意甲方出售房屋的書(shū)面意見(jiàn)。
第九條違約責任
1、甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋,每逾期______天按房?jì)r(jià)的總額________計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并按房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金。
2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應加付按日__________計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí),甲方有權解除本合同,并要求乙方向甲方支付合同總價(jià)________%的違約金。
3、違約方要承擔守約方為實(shí)現債權而產(chǎn)生的律師費、差旅費、誤工費等。
第十條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,轉移前滅失的風(fēng)險由甲方承擔。
第十一條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費,由________承擔。
第十二條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十四條本合同一式______份。其中甲方留執______份,乙方留執______份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)______份。均具有相同的法律效力。
第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):_____________________
聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系地址:________________________
聯(lián)系電話(huà):______________________聯(lián)系電話(huà):________________________
____________年_______月_______日____________年_______月_______日
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甲方:(賣(mài)方)__________________
身份證號碼:___________________________
乙方:(買(mǎi)方)__________________
身份證號碼:__________________________
根據《中華人民共和國合同法》以及其它有關(guān)法律法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,一致同意,就買(mǎi)賣(mài)房屋達成以下條件:
一、買(mǎi)賣(mài)房屋基本情況
1、房屋坐落:_______市_______省(區)_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。
2、房屋結構:______________結構。
3、房屋面積:共計_______平方米。
4、房產(chǎn)證號:______________。
二、房屋總售價(jià):大寫(xiě)人民幣______________元(小寫(xiě)_________元)。
三、付款方式及期限
本合同簽定之日,乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整(_______元);
第二次付款:在_______年_____月______日前,乙方將購房款人民幣____________元整(_______元)付給甲方。
第三次付款:在辦理乙方名下的相關(guān)手續后,乙方再將購房款人民幣_____________元整(_______元)付清給甲方。
四、甲乙雙方責任
1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權清晰無(wú)異議,絕無(wú)買(mǎi)賣(mài)、抵押、典當等與他人糾紛之事,否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔法律責任和經(jīng)濟損損失。
2、甲方在本合同簽定收購房款后,不得因市場(chǎng)漲價(jià)或政策原因等為理由,收回或反悔不出售此房屋,如甲方違約,應賠償雙倍已付的購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約,甲方有權沒(méi)收乙方已付的購房款。
五、雙方約定其他事項
1、本合同若有未盡事宜,雙方可另行補充合同,補充合同與合同書(shū)具有同等法律效力。
2、本合同書(shū)自雙方簽定合同之日生效。
3、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方:__________________
身份證:___________________________
乙方:__________________
身份證:___________________________
_______年_____月______日
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賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定,已依法取得x市_____區(縣)__________地塊的國有土地使用權,土地面積為_(kāi)____平方米,土地使用年限___年,自___年___月__日至____年__月__日止,國有土地使用證號為_(kāi)_______。甲方在上述地塊上建設的_____________現已竣工,取得房屋所有權證(證號為_(kāi)_____),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準予上市銷(xiāo)售,北京市商品房外銷(xiāo)銷(xiāo)售許可證號為京房市外證字第______號。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的______房屋,房屋用途為_(kāi)_____。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項,訂立本契約。
第一條_____________房屋,該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)______平方米(包括套內建筑面積_____平方米,分攤的共有共用建筑面積____平方米),共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權過(guò)房之日起至____年__月__日止。
上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米____幣____元,價(jià)款合計為(大寫(xiě))___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(小寫(xiě)____元)。乙方預付的定金____元,在乙方支付購房?jì)r(jià)款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條乙方同意____年__月__日前將購房?jì)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行:___________________
銀行帳號:_____________________
第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》,并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn):____________________。
甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內,持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續,并按有關(guān)規定申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件。
辦理上述手續時(shí)發(fā)生的稅費,由雙方依照有關(guān)規定繳納。
第七條本契約生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)金額的萬(wàn)分之___(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。
第八條本契約生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止,每延期一日乙方按延期交付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之____(大寫(xiě)數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)___日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的`,甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,雙方凡因履行本契約引起的糾紛,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第____種(大寫(xiě)數字)方式解決糾紛。
(一)提交_____仲裁委員會(huì )仲裁。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執壹份,副本___份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,_______。
甲主(簽字):乙方(簽字):
法定代表人:法定代表人:
身份證號碼:身份證號碼:
地址:地址:
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
郵政編碼:郵政編碼:
代理人:代理人:
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
簽約地點(diǎn):__________________
簽約時(shí)間:__________________
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甲方(賣(mài)方):_______________身份證號碼:___________________________
乙方(買(mǎi)方):_______________身份證號碼:___________________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:
1.1座落于______________________________,建筑面積為_(kāi)________平方米;套內建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米;
1.2出售房屋的所有權證(不動(dòng)產(chǎn)權證)證號為_(kāi)__________________________;
1.3房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。
1.3.1該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
1.3.2該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。甲方還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給乙方,其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,乙方不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛,其后果由甲方承擔。甲方需付乙方違約金_________萬(wàn)元。
甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過(guò)重傷、非正常死亡、嚴重刑事案件等可能導致乙方心理不安的嚴重情況,不存在不正常輻射及其他致病等情況,若有,甲方必須盡到告知義務(wù)。如果乙方發(fā)現房屋中曾經(jīng)發(fā)生過(guò)上述情況而甲方未曾予以書(shū)面披露的",乙方有權解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬(wàn)元。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣_________元整;
第四條履約定金
乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣(大寫(xiě)__________________)元,(小寫(xiě)_________)元。定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第五條價(jià)款支付:
乙方分三期付給甲方:
第一期:在_________年______月______日前付人民幣______萬(wàn)元;第二期:在不動(dòng)產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日,付款______萬(wàn)元;第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣______萬(wàn)元。
每期付款,甲方收到后向乙方出具收據并簽字畫(huà)押。
乙方以銀行轉賬方式向甲方支付款項,甲方收款信息如下:
開(kāi)戶(hù)銀行:____________________________________。
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):____________________________________。
銀行賬號:____________________________________。
第六條不動(dòng)產(chǎn)權變更
1、甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起_________日內辦理過(guò)戶(hù)手續。
2、在乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權轉移時(shí),如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記,乙方有權解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外,并按本合同第九條承擔違約責任。
3、辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第七條附屬設施等相關(guān)手續辦理時(shí)間約定:
1、甲、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于_________年______月______日前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方應在房屋交付前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
第八條共有產(chǎn)權人情況
甲方確認本合同所售房屋(有/無(wú))共有產(chǎn)權人。
如果有,無(wú)論不動(dòng)產(chǎn)權證上是否登記了共有權人,甲方需提供共有產(chǎn)權人同意甲方出售房屋的書(shū)面意見(jiàn)。
第九條違約責任
1、甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋,每逾期______天按房?jì)r(jià)的總額________計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并按房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金。
2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應加付按日__________計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí),甲方有權解除本合同,并要求乙方向甲方支付合同總價(jià)________%的違約金。
3、違約方要承擔守約方為實(shí)現債權而產(chǎn)生的律師費、差旅費、誤工費等。
第十條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,轉移前滅失的風(fēng)險由甲方承擔。
第十一條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費,由________承擔。
第十二條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十四條本合同一式______份。其中甲方留執______份,乙方留執______份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)______份。均具有相同的法律效力。
第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):_____________________
聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系地址:________________________
聯(lián)系電話(huà):______________________聯(lián)系電話(huà):________________________
____________年_______月_______日____________年_______月_______日
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出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):姓名:________身份證號:___________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):姓名:________身份證號:_____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋位于______________________________
出租面積:____________
具體結構圖:___________
第二條房屋用途____________________________
第三條租賃期限____________________________
第五條付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫(xiě):)即__________到__________以后從__________到__________續簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。
第六條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起日__________內,甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權的
甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。如有甲方承擔法律責任。
第八條維修養護責任
租用期間,一般日常維修保養,均由乙方負責。若屬常規房屋大修,費用則由甲方承擔、修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時(shí)修繕。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
所有需付費的項目和物品等,如水、電、燃氣、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視、供暖設備等等,均由乙方自己付費。
第十條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;
1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。
2、拖欠租金累計達一個(gè)月。
3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
4、故意損壞承租房屋的。
第十一條提前終止合同
如因國家建設、不可抗力因素,甲方必須終止合同時(shí),一般應提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十二條違約責任:
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,依據事實(shí)輕重,按年度須向對方交納年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
本合同一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):________________乙方(簽字):________________
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