項目可行性報告
隨著(zhù)個(gè)人素質(zhì)的提升，報告十分的重要，報告根據用途的不同也有著(zhù)不同的類(lèi)型。你還在對寫(xiě)報告感到一籌莫展嗎？以下是小編為大家整理的項目可行性報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。
項目可行性報告1
1、標題：
×××項目可行性研究報告
2、內容：
根據國家和有關(guān)部門(mén)關(guān)于該類(lèi)項目的廣度和深度規定，結合項目具體情況編列，其提綱如下：
�。�1）依據國家產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)目錄、宏觀(guān)調控政策， 在項目建議書(shū)基礎上進(jìn)一步進(jìn)行調研，提出項目背景、項目建設的必要性和經(jīng)濟意義，以及編制可行性研究報告所依據的政策原則和指導思想。
�。�2）產(chǎn)品市場(chǎng)（或社會(huì )需求）現狀調查和預測分析；競爭對手現狀和發(fā)展分析；產(chǎn)品的競爭能力分析；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)戰略。
�。�3）產(chǎn)品（或建設）規模方案的選擇。
�。�4）工藝技術(shù)方案（或建設標準）選擇。
�。�5）資源、原材料、燃料來(lái)源和供銷(xiāo)的可能性評價(jià)。
�。�6）公用設施建設方案。
�。�7）建廠(chǎng)條件和廠(chǎng)址方案：地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件、交通運輸，以及水、電、氣和社會(huì )經(jīng)濟狀況及其發(fā)展趨勢；廠(chǎng)址比較和選擇意見(jiàn)。
�。�8）生態(tài)環(huán)境影響和對策。
�。�9）節約能源、水和土地資源措施。
�。�10）職業(yè)安全、衛生和消防論證及措施。
�。�11）生產(chǎn)組織、管理體制、機構定員、人員培訓設想。
�。�12）編制投資估算（投資估算按重要部位設計方案估算工程量進(jìn)行計算）。提出資金籌措辦法。
�。�13）經(jīng)濟分析和風(fēng)險分析。
�。�14）綜合評價(jià)及結論。
3、項目實(shí)施單位條件、經(jīng)濟技術(shù)能力情況和項目實(shí)施領(lǐng)導組織、人力配備情況。
4、項目可行性研究報告編制單位：
×××單位或委托×××院、所編制。
5、項目可行性研究報告編制時(shí)間。
×××年×××月 ×××日。
6、附件：如單項調研報告、委托某專(zhuān)業(yè)單位單項、調研咨詢(xún)報告及函、電報傳真、網(wǎng)絡(luò )查詢(xún)資料等。
可行性研究報告：可行性研究報告是從事一種經(jīng)濟活動(dòng)（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷(xiāo)直到社會(huì )各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大孝經(jīng)濟效益和社會(huì )效果程度，為決策者和主管機關(guān)審批的上報文件。
主要內容：
1、總論，包括項目名稱(chēng)，利用外資方式，主辦單位，主管部門(mén)，項目負責人，項目背景，項目具備的條件等。
2、產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷(xiāo)售，包括產(chǎn)品名稱(chēng)、規格與性能、市場(chǎng)需求情況，生產(chǎn)規模的方案論證，橫向配套計劃，產(chǎn)品國產(chǎn)化問(wèn)題及銷(xiāo)售方式、價(jià)格，內外銷(xiāo)售比例等。
3、主要技術(shù)與設備的選擇及其，包括采用技術(shù)、工藝、設備的比較選擇，技術(shù)、設備及其條件與責任。
4、選址定點(diǎn)方案，包括定點(diǎn)所具備條件（地理位置、氣象、地質(zhì)等自然條件，資源、能源、交通等現有條件及其具備的發(fā)展條件等）、所定
廠(chǎng)址的優(yōu)缺點(diǎn)及最后之選定結論。
5、企業(yè)組織的設置與人員培訓，包括組織機構與定員、人員投入計劃與、培訓計劃及要求。
6、環(huán)境保護內容。
7、資金概算及其，包括合資各方的投資比例、資本構成及資金投入計劃。
8、項目實(shí)施的綜合計劃，包括項目實(shí)施進(jìn)程及施工組織規劃等。
9、經(jīng)濟指標的計算分析，包括靜態(tài)的財務(wù)指標分析和敏感性分析、外匯平衡分析等。
10、綜合評價(jià)結論。
項目可行性報告2
一、概況
1、申請企業(yè)的基本情況*
2、企業(yè)負責人、項目合伙人以及項目負責人簡(jiǎn)況。
3、企業(yè)人員及開(kāi)發(fā)能力論述
企業(yè)負責人的基本情況、技術(shù)專(zhuān)長(cháng)、創(chuàng )新意識、開(kāi)拓能力及主要工作業(yè)績(jì)。 項目主要合伙人的基本情況、技術(shù)專(zhuān)長(cháng)、創(chuàng )新意識、開(kāi)拓能力及主要工作業(yè)績(jì)。
企業(yè)管理層知識結構；企業(yè)人員平均年齡；管理、技術(shù)開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售人員比例；新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)情況、技術(shù)開(kāi)發(fā)投入額、占企業(yè)銷(xiāo)售收入比例。
4、簡(jiǎn)述項目的社會(huì )經(jīng)濟意義、目前的進(jìn)展情況、申請孵化資金的必要性。
二、技術(shù)可行性分析
1、項目的技術(shù)創(chuàng )新性論述。項目產(chǎn)品的主要技術(shù)內容及基礎原理。需描述技術(shù)路線(xiàn)框圖或產(chǎn)品結構圖。盡可能說(shuō)明本項目的技術(shù)創(chuàng )新點(diǎn)、創(chuàng )新程度、創(chuàng )新難度，以及需進(jìn)一步解決的問(wèn)題，并附上權威機構出示的查新報告和其它相關(guān)證明材料，已有產(chǎn)品或樣品須附照片或樣本。產(chǎn)品的主要技術(shù)性能水平與國內外先進(jìn)水平的比較。
2．本產(chǎn)品知識產(chǎn)權情況介紹。合作開(kāi)發(fā)項目，須說(shuō)明技術(shù)依托單位或合作單位的基本情況，并附上相關(guān)的合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)。
3．技術(shù)成熟性和項目產(chǎn)品可靠性論述 技術(shù)成熟階段的論述、有關(guān)部門(mén)對項目技術(shù)成果的技術(shù)鑒定情況；本項目產(chǎn)品的技術(shù)檢測、分析化驗的情況；本項目產(chǎn)品在實(shí)際使用條件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情況等。
三、 產(chǎn)品市場(chǎng)調查和需求預測
1、國內外市場(chǎng)調查和預測
本產(chǎn)品的主要用途，目前主要使用行業(yè)的需求量，未來(lái)市場(chǎng)預測；產(chǎn)品經(jīng)濟壽命期，目前處于壽命期的階段，開(kāi)發(fā)新用途的可能性。
本產(chǎn)品國內及本地區的主要生產(chǎn)廠(chǎng)家、生產(chǎn)能力、開(kāi)工率；在建項目和擬開(kāi)工建設項目的生產(chǎn)能力，預計投產(chǎn)時(shí)間。
從產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)、性能、價(jià)格、配件、維修等方面，預測產(chǎn)品替代進(jìn)口量或出口量的可能性，分析本產(chǎn)品的國內外市場(chǎng)競爭能力；國家對本產(chǎn)品出口及進(jìn)口國對進(jìn)口的政策、規定（限制或鼓勵）。
分析本產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險的主要因素及防范的主要措施。
3、產(chǎn)品方案、建設規模
產(chǎn)品選擇規格、標準及其選擇依據。
生產(chǎn)產(chǎn)品的主要設備裝置，設備來(lái)源，年生產(chǎn)能力等。
四、項目實(shí)施方案
1、項目準備
已具備的條件，需要增加的試制生產(chǎn)條件。目前已進(jìn)行的技術(shù)、生產(chǎn)準備情況。
特殊行業(yè)許可證報批情況，如國家專(zhuān)賣(mài)、專(zhuān)控產(chǎn)品、通訊網(wǎng)絡(luò )產(chǎn)品、醫藥產(chǎn)品等許可證報批情況說(shuō)明。
2、項目總體發(fā)展論述
包括項目達到規模生產(chǎn)時(shí)所需的時(shí)間、投資總額、實(shí)現的生產(chǎn)能力、市場(chǎng)占有份額、產(chǎn)品生產(chǎn)成本和總成本估算、預計產(chǎn)品年銷(xiāo)售收入、年凈利潤額、年交稅總額、年創(chuàng )匯或替代進(jìn)口等情況。
五、新增投資估算、資金籌措
1、項目新增固定資產(chǎn)投資估算
應逐項計算，包括新增設備、引進(jìn)設備等。根據計算結果，編制固定資產(chǎn)投資估算表。
2、資金籌措
按資金來(lái)源渠道，分別說(shuō)明各項資金來(lái)源、使用條件。對孵化風(fēng)險資金部分，需詳細說(shuō)明其用途和數量。利用銀行貸款的，要說(shuō)明貸款落實(shí)情況。單位自有資金部分應說(shuō)明籌集計劃和可能。
3、投資使用計劃
根據項目實(shí)施進(jìn)度和籌資方式，編制投資使用計劃。對孵化風(fēng)險資金部分，需單獨開(kāi)列明細表說(shuō)明。
六、經(jīng)濟、社會(huì )效益分析
1、項目的風(fēng)險性及不確定性分析
對項目的風(fēng)險性及不確定因素進(jìn)行識別，包括技術(shù)風(fēng)險、人員風(fēng)險、市場(chǎng)風(fēng)險、政策風(fēng)險等。
2、社會(huì )效益分析
對提高地區經(jīng)濟發(fā)展水平的影響，對合理利用自然資源的影響，對保護環(huán)境和生態(tài)平衡以及對節能的影響等。
七、項目可行性研究報告編制說(shuō)明
可行性研究報告編制單位名稱(chēng)、基本情況、負責人、聯(lián)系電話(huà)。
可行性研究報告編制者姓名、年齡、學(xué)歷、所學(xué)專(zhuān)業(yè)、職稱(chēng)、工作單位、職務(wù)。
打*號的項，未注冊企業(yè)的自然人可以不填。
附件內容：具體請參照《孵化項目可行性報告附件清單》。
孵化項目可行性報告附件清單
1．企業(yè)法人代表身份證（復印件）*
2．企業(yè)營(yíng)業(yè)執照（復印件）*
3．上月末財務(wù)損益表和資產(chǎn)負債表（復印件）*
4．大專(zhuān)以上人員學(xué)歷證書(shū)（復印件）
5．項目負責人身份證復印件，原工作單位或居住地提供的身份證明。主要科技人員業(yè)績(jì)簡(jiǎn)介。
6．能說(shuō)明項目知識產(chǎn)權歸屬及授權使用的證明文件(復印件)。
7．有關(guān)權威機構出具的“項目查新報告”和科技成果證明（復印件）。
8.主要產(chǎn)品(或服務(wù))的優(yōu)勢和市場(chǎng)需求狀況。
9.與項目和企業(yè)有關(guān)的其它證明材料（復印件）。
項目可行性報告3
中國商業(yè)地產(chǎn)遇到階段性泡沫是人所共知的常識。在電商和大規模的產(chǎn)品同質(zhì)化供應的雙重夾擊下，幾乎所有的購物中心都在使出一切招數吸引人流。業(yè)內購物中心產(chǎn)品理念的大悅城系列就提出，購物中心的核心就是經(jīng)營(yíng)人氣。
截至20xx年底，中國購物中心的總供應量是3600個(gè);而預計到20xx年底，購物中心數據將猛增4500家，建筑面積超2.3億平米，增幅達到25%。業(yè)內機構統計，僅上海已開(kāi)業(yè)列入行業(yè)監測的400多家購物中心中，真正既叫好又叫座的優(yōu)質(zhì)項目?jì)H占30%;經(jīng)營(yíng)情況不溫不火，處于培育期穩步爬升中的項目占比，占總數的40%;人氣慘淡的蕭條項目占30%，其中，10%陷于泥潭之中，瀕臨DEADMALL狀態(tài)。如此海量的商業(yè)地產(chǎn)供應，導致的一個(gè)結果就是：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商瘋搶稀缺的商業(yè)品牌資源。于是，整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)界呈現除了品牌商挾持開(kāi)發(fā)商的反向價(jià)值鏈控制的怪現象。所以，在中國實(shí)體商業(yè)界，真正稀缺的不是人民幣，而是有特色、能帶來(lái)高人氣的商業(yè)業(yè)態(tài)。
如果我們能將這些眼花繚亂的自然博物館、海洋館、藝術(shù)文化館用最契合的手法結合到購物中心里面來(lái)，那么還會(huì )愁人氣嗎?這樣的購物中心已經(jīng)不是傳統意義上的購物中心，而是購物中心產(chǎn)品的進(jìn)化�；蛘哌@種叫城市體驗中心、潮流中心、生活方式中心，更能代表這類(lèi)產(chǎn)品的核心本質(zhì)。我們把實(shí)體商業(yè)市場(chǎng)重新定義到這個(gè)領(lǐng)域來(lái)，那么我們即刻發(fā)現進(jìn)入了一個(gè)新的藍海市場(chǎng)。
這個(gè)市場(chǎng)是新消費革命帶來(lái)的體驗性市場(chǎng)，是與旅游觀(guān)光、情感交流、心靈體驗結合在一起的龐大的超級新型消費市場(chǎng)。誰(shuí)能率先搶占這個(gè)市場(chǎng)，就將成為當前一片混沌格局中逆襲出來(lái)的新主流。
下面我們來(lái)聚焦海洋館這個(gè)極具人氣的潛在的購物中心潮品業(yè)態(tài)。
去過(guò)迪拜的人都會(huì )被迪拜購物中心里那個(gè)龐大的水族館所震撼。雖然有點(diǎn)夸張，但在吸引人氣方面的確非同凡響。一個(gè)超級大魚(yú)缸，給迪拜茂帶來(lái)了的知名度和美譽(yù)。阿拉伯的石油土豪們給了我們一個(gè)鮮活的案例。與此同時(shí)，我們也看到南京商業(yè)地產(chǎn)巨頭金鷹集團新的產(chǎn)品線(xiàn)——全生活中心里，也在常州項目上配置了水族館這一業(yè)態(tài)。我們還看到大悅城等的品牌購物中心，在去年炎熱的夏季，開(kāi)展了“海洋悅購季”的主題展覽，都使用了水族館展覽作為招攬人氣的重要手段，這種模式一出手，可謂人氣爆棚、屢試不爽。
20xx年3月在上市的海昌控股，就是當前國內的海洋公園運營(yíng)商。
公司連續數年入圍全球十大主題公園運營(yíng)商。目前，海昌控股在大連、青島、天津、煙臺、武漢、成都及重慶分別經(jīng)營(yíng)著(zhù)八個(gè)主題公園。我們看一下海昌招股說(shuō)明書(shū)即可發(fā)現，作為國內的海洋主題公園運營(yíng)商，海昌控股6個(gè)主題公園的入園人次，由20xx年同期約691.94萬(wàn)人次增加12.9%，至約780.88萬(wàn)人次。同時(shí)，該6個(gè)主題公園的購票入場(chǎng)人次，則由20xx年同期約544.42萬(wàn)人次，增加9.1%至約593.96萬(wàn)人次。
兒童海洋樂(lè )園是海洋公園小而精的縮影，針對兒童海洋文化知識的科普，智趣、游樂(lè )、娛演和親子互動(dòng)來(lái)開(kāi)發(fā)打造具有獨特創(chuàng )意的室內兒童海洋主題娛樂(lè )產(chǎn)品。兒童海洋樂(lè )園積極合理布局并快速復制，這樣不需要太大投資，也不需要收購物業(yè)。無(wú)論是擴張性、利潤率都是有很大提升空間，對購物中心也將是個(gè)顯著(zhù)的人氣提升。
項目可行性報告4
一、項目立項背景
鎮域經(jīng)濟的迅猛發(fā)展為本項目提供絕佳條件。鎮域經(jīng)濟的快速發(fā)展，讓紅花套正成為鄂西地區一顆耀眼的明珠。鎮委政府加快“綠色產(chǎn)業(yè)強鎮、商貿物流重鎮、環(huán)境優(yōu)美鄉鎮、特色旅游名鎮，宜昌市新型城鎮化示范鎮、全省行政管理體制改革試點(diǎn)鎮“六鎮建設”，在紅花套鎮大步流星步入發(fā)展快車(chē)道這樣一個(gè)宏觀(guān)背景下，“軍龍鋼材”正趕上立項最佳時(shí)機。
民營(yíng)經(jīng)濟的鼓勵政策為本項目注入發(fā)展動(dòng)力。紅花套鎮委鎮政府內資外資一起引，圍繞大項目抓配套，圍繞特色產(chǎn)業(yè)抓延伸，進(jìn)一步加快項目集聚。對民營(yíng)經(jīng)濟，思想上放心放膽，政策上放寬放活，經(jīng)營(yíng)上放手放開(kāi)。鼓勵現有民營(yíng)企業(yè)通過(guò)合資、合作、擴容等方式做大做強，努力形成民營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展的裂變效應。充分發(fā)揮區位、交通優(yōu)勢，積極鼓勵和吸納民間資本投入服務(wù)業(yè)建設，重點(diǎn)加大引進(jìn)現代物流新型產(chǎn)業(yè)，內商外商“平起平坐”。
二、項目市場(chǎng)分析
鎮內多家招商企業(yè)即將擴建。紅花套鎮加快招商引資，目前鎮內有大小企業(yè)102家，其中產(chǎn)值20xx萬(wàn)以上的規模企業(yè)有23家，經(jīng)過(guò)前期的初期發(fā)展，這些企業(yè)不斷成長(cháng)壯大。今年，先后有宏發(fā)科技紙業(yè)、土老憨集團、科力生種苗、力帝機械、民生公司、永茂醫藥、夜明珠鋼球廠(chǎng)等企業(yè)將擴建廠(chǎng)房。企業(yè)的擴張必將為本公司的鋼材銷(xiāo)售、五金工具、建筑器材、勞保租售等主要經(jīng)營(yíng)提供近期或長(cháng)遠的市場(chǎng)需求
鎮內六大居民點(diǎn)即將開(kāi)建。作為宜都的“北大門(mén)”，紅花套鎮加快城鄉統籌步伐，已逐步成為鄂西地區經(jīng)濟發(fā)展的洼地。近兩年，鎮內先后有周家河村橘園新村居民點(diǎn)、吳家崗四莊堰居民點(diǎn)、紅花套村光伏園居民點(diǎn)、楊家畈華洋小區、漁洋溪高速路搬遷小區居民點(diǎn)、南橋村岳宜高速居民點(diǎn)相繼啟動(dòng)和建設。僅漁洋溪一個(gè)居民點(diǎn)，用地達66458平米、設計自建房108棟，多層還建房6棟、72套，小高層2棟、88套，項目20xx年底竣工。初略估算，鎮內有6個(gè)居民點(diǎn)、600多農戶(hù)、180萬(wàn)平米的建筑即將開(kāi)建，巨大的潛力市場(chǎng)得天獨厚，幾乎唾手可得。
三、項目實(shí)施條件
區位選址準。紅花套區位優(yōu)勢明顯。同時(shí)宜都地理環(huán)境優(yōu)越，三條省際公路縱橫全市境內，從紅花套鎮過(guò)宜昌長(cháng)江公路大橋可直上宜黃高速公路，焦枝鐵路南北貫穿宜都全境，還有長(cháng)江黃金水道貫穿于全境。項目選址于本鎮窯坡垴工業(yè)園規劃區，勢必給以鋼材為主的銷(xiāo)售帶來(lái)極大的交通便利。
物流位置佳。項目選址緊鄰318公路、北接窯坡垴村新村委會(huì )處，此地段為宜都市承北啟南的最佳咽喉，有“紅花套西大門(mén)”之稱(chēng)。紅花套隸屬于三峽宜都“半小時(shí)經(jīng)濟圈”，境內建有兩座長(cháng)江大橋、兩座清江大橋，從市區到三峽機場(chǎng)只需20分鐘，貫穿南北的焦柳鐵路及兩江航道，形成了空中、陸地、水上立體運輸網(wǎng)絡(luò )，為人流、物流提供了方便、低成本的運輸服務(wù)，有利于發(fā)展銷(xiāo)售型的物流項目。
基礎設施好。項目選址緊鄰宜都“二號工業(yè)園區”，（）各項生產(chǎn)、生活設施配套完善。鎮內建有變電站、自來(lái)水廠(chǎng)，項目實(shí)施所需的生活用水、一般用電均有充分的保障。該場(chǎng)地是原紅花套鎮磚瓦廠(chǎng)廠(chǎng)址，面積近10畝，鋼材經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地寬敞。
經(jīng)濟基礎強。公司法人劉代軍多年來(lái)一直在本鎮或周邊地區長(cháng)期從事建筑行業(yè)，獨立擁有一大批老建筑客戶(hù)，僅20xx—20xx年、兩年間，法人劉代軍在周家河村橘園新村居民點(diǎn)、楊家畈華洋居民點(diǎn)、漁洋溪高速路搬遷居民點(diǎn)3個(gè)居民點(diǎn)承接有100個(gè)農戶(hù)的新建房。多年的打拼，法人劉代軍也積累了殷實(shí)的資產(chǎn)實(shí)力，目前擁有靜態(tài)總資產(chǎn)近200萬(wàn)元，擁有流動(dòng)資產(chǎn)近200萬(wàn)元。此次新上“軍龍鋼材”項目，旨在將原來(lái)從事的個(gè)體建筑行業(yè)做大做強。
四、項目實(shí)施規模
規模：年銷(xiāo)售1000萬(wàn)元鋼材、五金、水暖、建材、勞保等商品。
土建：簡(jiǎn)易加工車(chē)間1000平米、倉儲500平米，住宿及辦公樓1000平米、其他設施1000平米。
設備：切割機等主要設備，輔助設備包括移動(dòng)叉車(chē)、運輸貨車(chē)等。
流程：主要對鋼材采購、切割、處理、入庫、銷(xiāo)售等環(huán)節。
銷(xiāo)售：按照客戶(hù)要求、市場(chǎng)需求樣式生產(chǎn)。
服務(wù)：常年聘請技術(shù)及售后服務(wù)2人并保障安全。
五、項目主要設計
廠(chǎng)房。新建1000平米的簡(jiǎn)易加工車(chē)間、500平米的倉儲，1000平米的住宿及辦公樓、1000平米的其他設施各一棟。窗戶(hù)采用鋼塑，在立面處理上用豎向分割，并在檐口處略加裝飾建筑活潑，外粉刷采用藍色涂料，體現環(huán)保建筑的特點(diǎn)，讓人感到清新、整潔。
排水。給排水系統設計為管網(wǎng)，管材取用一般鑄鐵管，室內設有地上式消防栓座，灑水栓四處，生產(chǎn)、生活用水采用明溝排放。
道路。為使原材料調進(jìn)和產(chǎn)品裝運方便及保持廠(chǎng)區整潔，從廠(chǎng)大門(mén)庫房的主干路為一般水泥路面，路旁種樹(shù)及花圃草地。
工期。爭取20xx年7月底完成征地及“三通一平”、8至9月60天時(shí)間完成主體施工、10月底正式投入運行。
六、項目主要設備
簡(jiǎn)易加工主要設備有切割機、打磨機、包裝機等。
變電配電工程設備有節能變壓器、低壓配電器、配件及其他等。
七、環(huán)境保護與勞動(dòng)安全
環(huán)境保護。項目總投資1000萬(wàn)元，其中環(huán)保投資15萬(wàn)元，約占總投資1。5%。項目所在區域環(huán)境空氣質(zhì)量良好，達到二級功能區標準；納污水體長(cháng)江紅花套段岸邊100m水域水質(zhì)達到地表水環(huán)境質(zhì)量Ⅲ類(lèi)標準，并有一定的環(huán)境容量；環(huán)境噪聲現狀達到功能區標準要求。項目簡(jiǎn)易加工運行中，廢氣主要來(lái)源于生活油煙廢氣，噪聲源主要為切割、交通運輸工具等；固體廢物主要為金屬碎屑垃圾。項目產(chǎn)生的生活廢氣對環(huán)境空氣不構成影響；項目生活污水、簡(jiǎn)易清洗廢水無(wú)需凈化處理，可達到標排放，對納污水體沒(méi)有影響；廠(chǎng)界噪聲完全達到噪聲標準的要求；固體廢物無(wú)需無(wú)害處理，對環(huán)境不造成任何危害。
勞動(dòng)安全。本項目非高空高危行業(yè)，除有少量的固體廢物外，無(wú)易燃易爆原材料和產(chǎn)品，無(wú)安全隱患。只要設備完好，操作規范，不會(huì )發(fā)生任何對人身造成傷害的事故。只要加強防火，按防火規范的要求配齊消防器材，即可預防火災的發(fā)生。
八、項目投資概算
總投資1000萬(wàn)元。具體為：簡(jiǎn)易加工及轉運設備投入50萬(wàn)元、建筑設施投入500萬(wàn)元、其他投資與流動(dòng)資金450萬(wàn)元。
九、項目效益評估
經(jīng)濟效益。年銷(xiāo)售鋼材3000噸、年實(shí)現銷(xiāo)售產(chǎn)值20xx萬(wàn)元、計劃4年回本、年均創(chuàng )利稅200萬(wàn)元。
社會(huì )效益。預計年上繳稅收20萬(wàn)元、計劃每年幫助20余人次季節性就業(yè)、預計實(shí)現勞務(wù)性收入近50萬(wàn)元。
十、項目資金籌措
采取自籌與融資兩結合辦法。前期由法人劉代軍籌資200萬(wàn)元，吸納股東資金100萬(wàn)元，向金融機構融資200萬(wàn)元，尋求供貨商鋪貨500萬(wàn)元。
十一、結論
軍龍鋼材銷(xiāo)售有限公司項目找準紅花套鎮和宜都市城鄉統籌步伐加快、招商引資新建項目廣、大小居民點(diǎn)建設多、建筑市場(chǎng)鋼材需求量大等得天獨厚的市場(chǎng)條件與四通八達的區位優(yōu)勢，搶抓各級部門(mén)扶持小微企業(yè)發(fā)展難得的發(fā)展機遇，努力打造宜都地區、符合市場(chǎng)行情的鋼材銷(xiāo)售市場(chǎng)集聚中心�？尚�、可靠、可扶、可行。
項目可行性報告5
主題酒店項目可行性研究報告核心提示：主題酒店項目投資環(huán)境分析，主題酒店項目背景和發(fā)展概況，主題酒店項目建設的必要性，主題酒店行業(yè)競爭格局分析，主題酒店行業(yè)財務(wù)指標分析參考，主題酒店行業(yè)市場(chǎng)分析與建設規模，主題酒店項目建設條件與選址方案，主題酒店項目不確定性及風(fēng)險分析，主題酒店行業(yè)發(fā)展趨勢分析提供國家發(fā)改委甲級資質(zhì)專(zhuān)業(yè)編寫(xiě)：主題酒店項目建議書(shū)主題酒店項目申請報告主題酒店項目環(huán)評報告主題酒店項目商業(yè)計劃書(shū)主題酒店項目資金申請報告主題酒店項目節能評估報告主題酒店項目規劃設計咨詢(xún)主題酒店項目可行性研究報告
【主要用途】發(fā)改委立項 ，政府批地 ，融資，貸款，申請國家補助資金等
【關(guān) 鍵 詞】主題酒店項目可行性研究報告、申請報告
【交付方式】特快專(zhuān)遞、E-mail
【交付時(shí)間】2-3個(gè)工作日
【報告格式】Word格式；PDF格式
【報告價(jià)格】此報告為委托項目報告，具體價(jià)格根據具體的要求協(xié)商，歡迎進(jìn)入公司網(wǎng)站，了解詳情，工程師（高建先生）會(huì )給您滿(mǎn)意的答復。
【報告說(shuō)明】本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項研究報告， 此報告為個(gè)性化定制服務(wù)報告，我們將根據不同類(lèi)型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄， 并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容， 為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務(wù)�？尚行匝芯繄蟾媸窃谥贫骋唤ㄔO或科研項目之前，對該項目實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機而寫(xiě)的書(shū)面報告�？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌热菔且笠匀�、系統的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心， 圍繞影響項目的各種因素， 運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個(gè)可行性研究提出綜合分析評價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說(shuō)服力�？尚行匝芯渴谴_定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調研、分析比較以及預測建成后的社會(huì )經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務(wù)的盈利性， 經(jīng)濟上的合理性， 技術(shù)上的先進(jìn)性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據。投資可行性報告咨詢(xún)服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。
審批核準用的可行性研究報告側重關(guān)注項目的社會(huì )經(jīng)濟效益和影響；融資用報告側重關(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。
具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報告。報告通過(guò)對項目的市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專(zhuān)家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會(huì )效益進(jìn)行科學(xué)預測，從而為客戶(hù)提供全面的、客觀(guān)的、可靠的項目投資價(jià)值評估及項目建設進(jìn)程等咨詢(xún)意見(jiàn)�？尚行匝芯繄蟾娲缶V（具體可根據客戶(hù)要求進(jìn)行調整）為客戶(hù)提供國家發(fā)委甲級資質(zhì)
第一章主題酒店項目總論
第一節主題酒店項目背景
一、主題酒店項目名稱(chēng)
二、主題酒店項目承辦單位
三、主題酒店項目主管部門(mén)
四、主題酒店項目擬建地區、地點(diǎn)
五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表
六、主題酒店項目可行性研究報告編制依據七、主題酒店項目提出的理由與過(guò)程
第二節可行性研究結論
一、市場(chǎng)預測和項目規模
二、原材料、燃料和動(dòng)力供應
三、選址
四、主題酒店項目工程技術(shù)方案
五、環(huán)境保護
六、工廠(chǎng)組織及勞動(dòng)定員
七、主題酒店項目建設進(jìn)度
八、投資估算和資金籌措
九、主題酒店項目財務(wù)和經(jīng)濟評論
十、主題酒店項目綜合評價(jià)結論
第三節 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
第四節 存在問(wèn)題及建議
第二章 主題酒店項目投資環(huán)境分析
第一節社會(huì )宏觀(guān)環(huán)境分析
第二節主題酒店項目相關(guān)政策分析
一、國家政策
二、主題酒店行業(yè)準入政策
三、主題酒店行業(yè)技術(shù)政策第三節
地方政策第三章
主題酒店項目背景和發(fā)展概況第一節
主題酒店項目提出的背景
一、國家及主題酒店 行業(yè)發(fā)展規劃
二、主題酒店項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
第二節 主題酒店項目發(fā)展概況
一、已進(jìn)行的調查研究主題酒店項目及其成果
二、試驗試制工作情況
三、廠(chǎng)址初勘和初步測量工作情況
四、主題酒店項目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程
第三節 主題酒店項目建設的必要性
一、現狀與差距
二、發(fā)展趨勢
三、主題酒店項目建設的必要性
四、主題酒店項目建設的可行性
第四節投資的必要性
第四章 市場(chǎng)預測
第一節 主題酒店產(chǎn)品市場(chǎng)供應預測
一、國內外主題酒店市場(chǎng)供應現狀
二、國內外主題酒店市場(chǎng)供應預測
第二節產(chǎn)品市場(chǎng)需求預測
一、國內外主題酒店市場(chǎng)需求現狀
二、國內外主題酒店市場(chǎng)需求預測
第三節 產(chǎn)品目標市場(chǎng)分析
一、主題酒店產(chǎn)品目標市場(chǎng)界定
二、市場(chǎng)占有份額分析
第四節 價(jià)格現狀與預測
一、主題酒店產(chǎn)品國內市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格
二、主題酒店產(chǎn)品國際市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格
第五節 市場(chǎng)競爭力分析
一、主要競爭對手情況
二、產(chǎn)品市場(chǎng)競爭力優(yōu)勢、劣勢
三、營(yíng)銷(xiāo)策略第六節 市場(chǎng)風(fēng)險
第五章 主題酒店行業(yè)競爭格局分析
第一節 國內生產(chǎn)企業(yè)現狀
一、重點(diǎn)企業(yè)信息
二、企業(yè)地理分布
三、企業(yè)規模經(jīng)濟效應
四、企業(yè)從業(yè)人數
第二節 重點(diǎn)區域企業(yè)特點(diǎn)分析
一、華北區域
二、東北區域
三、西北區域
四、華東區域
五、華南區域
六、西南區域
七、華中區域
第三節 企業(yè)競爭策略分析
一、產(chǎn)品競爭策略
二、價(jià)格競爭策略
三、渠道競爭策略
四、銷(xiāo)售競爭策略
五、服務(wù)競爭策略
六、品牌競爭策略
第六章 主題酒店行業(yè)財務(wù)指標分析參考
第一節 主題酒店行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)狀況分析
第二節 主題酒店行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析
第三節 主題酒店行業(yè)資產(chǎn)運營(yíng)狀況分析
第四節 主題酒店行業(yè)獲利能力分析
第五節 主題酒店行業(yè)成本費用分析
第七章 主題酒店行業(yè)市場(chǎng)分析與建設規模
第一節 市場(chǎng)調查
一、擬建主題酒店項目產(chǎn)出物用途調查
二、產(chǎn)品現有生產(chǎn)能力調查
三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調查
四、替代產(chǎn)品調查
五、產(chǎn)品價(jià)格調查
六、國外市場(chǎng)調查
第二節 主題酒店行業(yè)市場(chǎng)預測
一、國內市場(chǎng)需求預測
二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析
三、價(jià)格預測
第三節 主題酒店行業(yè)市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略
一、推銷(xiāo)方式
二、推銷(xiāo)措施
三、促銷(xiāo)價(jià)格制度
四、產(chǎn)品銷(xiāo)售費用預測
第四節 主題酒店項目產(chǎn)品方案和建設規模
一、產(chǎn)品方案
二、建設規模
第五節 主題酒店項目產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測
項目可行性報告6
1、標題：×××項目可行性研究報告
2、內容：根據國家和有關(guān)部門(mén)關(guān)于該類(lèi)項目的廣度和深度規定,結合項目具體情況編列,其提綱如下：
依據國家產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)目錄、宏觀(guān)調控政策,在項目建議書(shū)基礎上進(jìn)一步進(jìn)行調研,提出項目背景、項目建設的必要性和經(jīng)濟意義,以及編制可行性研究報告所依據的政策原則和指導思想。
產(chǎn)品市場(chǎng)現狀調查和預測分析；競爭對手現狀和發(fā)展分析；產(chǎn)品的競爭能力分析；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)戰略。
產(chǎn)品規模方案的選擇。
工藝技術(shù)方案選擇。
資源、原材料、燃料來(lái)源和供銷(xiāo)的可能性評價(jià)。
公用設施建設方案。
建廠(chǎng)條件和廠(chǎng)址方案：地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件、交通運輸,以及水、電、氣和社會(huì )經(jīng)濟狀況及其發(fā)展趨勢；廠(chǎng)址比較和選擇意見(jiàn)。
生態(tài)環(huán)境影響和對策。
節約能源、水和土地資源措施。
職業(yè)安全、衛生和消防論證及措施。
生產(chǎn)組織、管理體制、機構定員、人員培訓設想。
編制投資估算。提出資金籌措辦法。
經(jīng)濟分析和風(fēng)險分析。
綜合評價(jià)及結論。
3、項目實(shí)施單位條件、經(jīng)濟技術(shù)能力情況和項目實(shí)施領(lǐng)導組織、人力配備情況。
4、項目可行性研究報告編制單位：
×××單位或委托×××院、所編制。
5、項目可行性研究報告編制時(shí)間。
×××年×××月×××日。
6、附件：如單項調研報告、委托某專(zhuān)業(yè)單位單項、調研咨詢(xún)報告及函、電報傳真、網(wǎng)絡(luò )查詢(xún)資料等。
項目可行性報告7
項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
第一部分
一、項目概況
�。ㄒ唬┟Q(chēng)
�。ǘ┏修k單位介紹
�。ㄈ╉椖靠尚行匝芯抗ぷ鞒袚鷨挝唤榻B
�。ㄋ模┲鞴懿块T(mén)介紹
�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標
�。┙ㄔO地點(diǎn)
二、項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：
�。ㄒ唬┊a(chǎn)品市場(chǎng)前景
�。ǘ┰瞎⿷獑�(wèn)題
�。ㄈ┱弑Ｕ蠁�(wèn)題
�。ㄋ模┵Y金保障問(wèn)題
�。ㄎ澹┙M織保障問(wèn)題
�。┘夹g(shù)保障問(wèn)題
�。ㄆ撸┤肆ΡＵ蠁�(wèn)題
�。ò耍╋L(fēng)險控制問(wèn)題
�。ň牛┴攧�(wù)和經(jīng)濟效益結論
�。ㄊ┥鐣�(huì )效益結論
�。ㄊ唬┚C合評價(jià)
三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問(wèn)題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。
第二部分
項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。
一、項目建設背景
�。ㄒ唬┲袊莩奁沸袠I(yè)迅速發(fā)展
�。ǘ╉椖堪l(fā)起人發(fā)起緣由
�。ㄈ浯涫袌�(chǎng)需求強勁
二、項目建設必要性
�。ㄒ唬M(mǎn)足消費者的消費需求
�。ǘ﹥�(yōu)化本地區產(chǎn)業(yè)結構
�。ㄈ⿴�(dòng)本地區居民就業(yè)
�。ㄋ模�
三、項目建設可行性
�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性
�。ǘ┱呖尚行�
�。ㄈ┘夹g(shù)可行性
�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�
�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性
第三部分
項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。
一、項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查
�。ㄒ唬﹪H市場(chǎng)調查
�。ǘ﹪鴥仁袌�(chǎng)調查
�。ㄈ﹥r(jià)格調查
�。ㄋ模┥嫌卧鲜袌�(chǎng)調查
�。ㄎ澹┫掠蜗M市場(chǎng)調查
�。┦袌�(chǎng)競爭調查
二、產(chǎn)品市場(chǎng)預測
市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，是利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，根據市場(chǎng)信息資料分析報告的結論，對本未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模所必須的依據。
�。ㄒ唬┊a(chǎn)品國際市場(chǎng)預測
�。ǘ┊a(chǎn)品國內市場(chǎng)預測
�。ㄈ┊a(chǎn)品價(jià)格預測
�。ㄋ模┊a(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測
�。ㄎ澹┊a(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測
�。┘庸ろ椖堪l(fā)展前景綜述
第四部分
項目產(chǎn)品規劃方案
一、產(chǎn)能規劃方案
二、工藝規劃方案
�。ㄒ唬┕に囋O備選型
�。ǘ┕に囌f(shuō)明
�。ㄈ┕に嚵鞒�
三、項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案
�。ㄒ唬I(yíng)銷(xiāo)戰略規劃
�。ǘI(yíng)銷(xiāo)模式
在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭取擴大市場(chǎng)份額，穩定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行研究。
1、投資者分成
2、企業(yè)自銷(xiāo)
3、國家部分收購
4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析
�。ㄈ┐黉N(xiāo)策略
……
第五部分
項目建設地與項目土建總規
一、項目建設地
�。ㄒ唬┑乩砦恢�
�。ǘ┳匀磺闆r
�。ㄈ┵Y源情況
�。ㄋ模┙�(jīng)濟情況
�。ㄎ澹┤丝谇闆r
二、項目土建總規
�。ㄒ唬╉椖繌S(chǎng)址及廠(chǎng)房建設
1、廠(chǎng)址
2、內容
3、造價(jià)
�。ǘ┩两ㄒ巹澘偲矫娌贾脠D
�。ㄈ﹫�(chǎng)內外運輸
1、場(chǎng)外運輸量及運輸方式
2、場(chǎng)內運輸量及運輸方式
3、場(chǎng)內運輸設施及設備
�。ㄋ模╉椖客两芭涮坠こ�
1、項目占地
2、工程內容
�。ㄎ澹╉椖客两芭涮坠こ淘靸r(jià)
�。╉椖科渌o助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分
項目環(huán)保、節能勞動(dòng)安全方案
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環(huán)境造成的影響，對影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。
一、項目環(huán)境保護方案
�。ㄒ唬┰O計依據
�。ǘ┍Ｗo措施
�。ㄈ┍Ｗo評價(jià)
二、項目資源利用及能耗分析
�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準
�。ǘ╉椖抠Y源利用及能耗分析
三、項目節能方案
�。ㄒ唬┰O計依據
�。ǘ┓治�
四、項目消防方案
�。ㄒ唬┰O計依據
�。ǘ╉椖肯来胧�
�。ㄈ┗馂膱缶到y
�。ㄋ模缁鹣到y
�。ㄎ澹┫乐R教育
四、項目勞動(dòng)安全衛生方案
�。ㄒ唬┰O計依據
�。ǘ┍Ｗo措施
第七部分
項目組織計劃和人員安排
在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。
一、項目組織計劃
�。ㄒ唬┙M織形式
�。ǘ┕ぷ髦贫�
二、項目勞動(dòng)定員和人員培訓
�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員
�。ǘ┠昕偣べY和職工年平均工資估算
�。ㄈ┤藛T培訓及費用估算
第八部分
項目實(shí)施進(jìn)度安排
項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。所謂項目實(shí)施時(shí)期亦可稱(chēng)為投資時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
一、項目實(shí)施的各階段
�。ㄒ唬┙㈨椖繉�(shí)施管理機構
�。ǘ┵Y金籌集安排
�。ㄈ┘夹g(shù)獲得與轉讓
�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨
�。ㄎ澹┦┕蕚�
�。┦┕ず蜕a(chǎn)準備
�。ㄆ撸┛⒐を炇�
二、項目實(shí)施進(jìn)度表
三、項目實(shí)施費用
�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費
�。ǘ┥a(chǎn)籌備費
�。ㄈ┥a(chǎn)職工培訓費
�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費
�。ㄎ澹┢渌麘С龅馁M用源
�。╉椖炕I資方案
四、項目投資使用計劃
�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃
�。ǘ┙杩顑斶�計劃
五、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定
�。ㄒ唬┯嬎阋罁跋嚓P(guān)說(shuō)明
�。ǘ╉椖繙y算基本設定
六、項目總成本費用估算
項目總成本費用估算
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�。ǘ┕べY及福利費用
�。ㄈ┱叟f及攤銷(xiāo)
�。ㄋ模┕べY及福利費用
�。ㄎ澹┬蘩碣M
�。┴攧�(wù)費用
�。ㄆ撸┢渌M用
�。ò耍┴攧�(wù)費用
�。ň牛┛偝杀举M用
七、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
�。ㄒ唬╀N(xiāo)售收入
�。ǘ╀N(xiāo)售稅金及附加
�。ㄈ┰鲋刀�
�。ㄋ模╀N(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
八、損益及利潤分配估算
九、現金流估算
�。ㄒ唬╉椖客顿Y現金流估算
項目投資現金流估算
�。ǘ╉椖抠Y本金現金流估算
第九部分
項目不確定性分析
在對建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí)，所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。
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第十部分
項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益
在建設項目的技術(shù)路線(xiàn)確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價(jià)，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進(jìn)行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)的主要內容做一概要說(shuō)明
一、財務(wù)評價(jià)
財務(wù)評價(jià)是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價(jià)指標分別和相應的基準參數——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。
�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現值
財務(wù)凈現值是指把項目計算期內各年的財務(wù)凈現金流量，按照一個(gè)設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務(wù)凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。
如果項目財務(wù)凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過(guò)了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。
財務(wù)凈現值
�。ǘ┴攧�(wù)內部收益率（FIRR）
財務(wù)內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年財務(wù)凈現金流量的現值之和等于零時(shí)的折現率，也就是使項目的財務(wù)凈現值等于零時(shí)的折現率。
財務(wù)內部收益率是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標，該指標越大越好。
一般情況下，財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率時(shí)，項目可行。
財務(wù)內部收益率
�。ㄈ┩顿Y回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：
�。╨）計算公式
動(dòng)態(tài)投資回收期的計算在實(shí)際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：
Pt=（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值
�。�2）評價(jià)準則
1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時(shí)，說(shuō)明項目（或方案）能在要求的時(shí)間內收回投資，是可行的；
2）Pt>Pc時(shí)，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。
�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI
項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營(yíng)運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。
項目投資收益率
ROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。
�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率
項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷(xiāo)售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。
�。╉椖抠Y本金凈利潤率（ROE）
項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營(yíng)期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。
項目資本金凈利潤率（ROE）
項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。
�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表
二、國民經(jīng)濟評價(jià)
國民經(jīng)濟評價(jià)是項目經(jīng)濟評價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經(jīng)濟評價(jià)采用費用與效益分析的方法，運用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì )折現率等參數，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價(jià)項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價(jià)采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價(jià)指標。根據項目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要，也可計算經(jīng)濟凈現值（ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng )匯或替代進(jìn)口節匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節匯成本。
三、社會(huì )效益和社會(huì )影響分析
在可行性研究中，除對以上各項指標進(jìn)行計算和分析以外，還應對項目的社會(huì )效益和社會(huì )影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。
第十一部分
項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控
一、建設風(fēng)險分析及防控措施
二、法律政策風(fēng)險及防控措施
三、市場(chǎng)風(fēng)險及防控措施
四、籌資風(fēng)險及防控措施
五、其他相關(guān)風(fēng)險及防控措施
第十二部分
項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
根據前面各節的.研究分析結果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進(jìn)行全面的評價(jià)，對建設方案進(jìn)行總結，提出結論性意見(jiàn)和建議。主要內容有：
1、對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境影響的結論性意見(jiàn)
2、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明
3、對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議
4、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)
5、對不可行的項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)
6、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱(chēng)、日期、編號。
1、項目建議書(shū)（初步可行性報告）
2、項目立項批文
3、廠(chǎng)址選擇報告書(shū)
4、資源勘探報告
5、貸款意向書(shū)
6、環(huán)境影響報告
7、需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8、需要的市場(chǎng)預測報告
9、引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告
10、引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件
11、其他主要對比方案說(shuō)明
12、其他
三、附圖
1、 廠(chǎng)址地形或位置圖（設有等高線(xiàn)）
2、 總平面布置方案圖（設有標高）
3、 工藝流程圖
4、 主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖
5、 其它
報告用途
1、用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告
此類(lèi)研究報告通常要求市場(chǎng)分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營(yíng)銷(xiāo)計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運作方案。
2、用于國家發(fā)展和改革委(以前的計委)立項的可行性研究報告。
此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫(xiě)，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據可行性研究報告進(jìn)行核準、備案或批復，決定某個(gè)項目是否實(shí)施。另外醫藥企業(yè)在申請相關(guān)證書(shū)時(shí)也需要編寫(xiě)可行性研究報告。
3、用于銀行貸款的可行性研究報告
商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險評估時(shí)，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開(kāi)發(fā)銀行等國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專(zhuān)家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金 、工商注冊時(shí)往往也需要編寫(xiě)可行性研究報告，該文件類(lèi)似用于銀行貸款的可研報告。
4、用于申請進(jìn)口設備免稅
主要用于進(jìn)口設備免稅用的可行性研分析告，申請辦理中外合資企業(yè)、內資企業(yè)項目確認書(shū)的項目需要提供項目可行性研究報告。
5、用于境外投資項目核準的可行性研究報告
企業(yè)在實(shí)施走出去戰略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫(xiě)可行性分析報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報告。
在上述五種可研中，第(2)(4)(5)準入門(mén)檻最高，需要編寫(xiě)單位擁有工程咨詢(xún)資格，該資格由國家發(fā)展和改革委員會(huì )頒發(fā)，分為甲級、乙級、丙級三個(gè)等級。
項目可行性報告8
《燃油項目可行性研究報告》是對擬建的燃油項目的市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、資金計劃、財務(wù)效果、社會(huì )影響、投資風(fēng)險等進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟分析論證，并提交給發(fā)改委、證監會(huì )、銀行或其它上級主管部門(mén)審批的上報文件。
【報告類(lèi)型】項目可行性研究報告
【報告用途】政府立項、申請土地、銀行貸款、上市募投等
【交付時(shí)間】3-20個(gè)工作日，特殊要求另行約定
【收費標準】需根據項目投資額大小、工程咨詢(xún)資質(zhì)級別等多種因素進(jìn)行核算
【編制機構】中經(jīng)視野
【報告格式】PDF版＋WORD版＋紙介版
【資料來(lái)源】根據項目單位的實(shí)際使用需要，《燃油項目可行性研究報告》的編制可以進(jìn)行不同角度的側重，主要有以下幾種用途：
一、用于報政府/發(fā)改委立項、批地
此類(lèi)報告須根據《中華人民共和國行政許可法》和國家其它相關(guān)規定編寫(xiě)，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，國家或地方發(fā)改委根據項目可行性研究報告進(jìn)行核準、備案或批復，決定某個(gè)項目是否實(shí)施。
此類(lèi)報告難度相對較低，編制周期短，一般1-3周；報告要求具有工程咨詢(xún)資質(zhì)（分甲、乙、丙三個(gè)等級）的單位進(jìn)行編寫(xiě)，絕大多數可行性研究報告都屬于此類(lèi)用途的報告。
二、用于向銀行申請貸款
商業(yè)銀行或者政策性銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險評估時(shí)，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于貸款額度較大的項目，銀行通常會(huì )組織專(zhuān)家評審，以確定項目是否能夠放貸。
北京中經(jīng)視野信息咨詢(xún)有限公司第 1頁(yè)
貸款用可行性研究報告要求提供更為詳細準確的市場(chǎng)分析（通常需要權威數據或者一手調查數據）、更為詳實(shí)準確的建設方案、合理的工藝（說(shuō)明該工藝的優(yōu)勢以及選擇該工藝的原因）、詳細的設備明細、潛在客戶(hù)群體（如果能有采購合同或者戰略合作協(xié)議就更好）、詳實(shí)的財務(wù)數據、項目的主要風(fēng)險（銀行非常重視）。此類(lèi)報告一般撰寫(xiě)周期2-4周，需要去項目所在地進(jìn)行考察。
三、用于上市募投
上市募投項目的可行性研究報告應委托經(jīng)驗豐富的咨詢(xún)機構編寫(xiě)，最好具備上市和工程咨詢(xún)復合知識，因為募投可研不僅需要嚴格的工程技術(shù)論證，更需要專(zhuān)業(yè)的行業(yè)分析、市場(chǎng)數據和財務(wù)測算。國內傳統的工程咨詢(xún)機構往往在工程技術(shù)領(lǐng)域具備優(yōu)勢，而大多數市場(chǎng)研究機構只在市場(chǎng)和財務(wù)等方面精通。
此類(lèi)報告需要出具國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程咨詢(xún)資質(zhì)。
四、申請政府資金
符合國家和地方政府扶持政策的企業(yè)投資項目，在申請政府資金（包括：發(fā)改委資金、科技部資金、工信部資金、文化部資金、農業(yè)部資金等）時(shí)，需要用到該類(lèi)可行性研究報告。
此類(lèi)可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程咨詢(xún)資質(zhì)。
五、用于境外投資項目核準
企業(yè)對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫(xiě)可行性研究報告，報給國家發(fā)
展和改革委或省發(fā)改委；另外，在申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報告。
項目可行性報告9
無(wú)論是國企、民企還是科研院所，不管是開(kāi)發(fā)新項目、新產(chǎn)品，還是技術(shù)改造、改建擴建，其中都繞不開(kāi)一個(gè)問(wèn)題就是編制一份可行性報告，或者商業(yè)策劃書(shū)。
過(guò)去本人曾審閱過(guò)許多的可行性報告及商業(yè)策劃書(shū)，兩者有共同之處，但也有很大的差異，其中：
一、審閱報告的對象不同，所以報告的編寫(xiě)方向及目的不同。
可行性報告，主要是說(shuō)明項目可行，說(shuō)服 上級部門(mén)支持并批準實(shí)施，報告經(jīng)過(guò)批準，上級部門(mén)就要承擔相應的責任，而商業(yè)策劃書(shū)，目的是說(shuō)服自己及投資人、合伙人，使部門(mén)之間達成共識，對機會(huì )，挑戰、困難和風(fēng)險有詳細了解及比較分析�？吹绞袌�(chǎng)的前景及盈利點(diǎn)，要抓住市場(chǎng)、抓住效益化的合理規模，合理生產(chǎn)數量進(jìn)行投資。目的很明確，就是讓投資人盈利。
二、論述的內容及高度不同。
1.可行性報告
a.可行性報告呈送對象多是行政部門(mén);部門(mén)不同、項目指南及標準要求，可行性報告提綱都不同。所以報告強調，以為什么要上此項目為主線(xiàn)，從不同的角度論證必要性，可行性。因受理部門(mén)不同，階段不同，所以不同項目可比性就差，由于取舍標準不同，科學(xué)性，公正性就不易判斷，而項目如何實(shí)施，似乎次之，似乎要等項目批準后再去進(jìn)行實(shí)質(zhì)性論證。
b.可行性報告，論述方式上，虛多實(shí)少，宏觀(guān)的政策及概念多，邏輯推理多，模糊的數字多，而涉及項目自身的數據和怎么干的信息少。
c.可行性報告可量化的考核指標及目標責任摸糊，這為以后出現問(wèn)題及偏差埋下伏筆，很難考核和追究責任。
d.可行性報告對市場(chǎng)預測通常都很樂(lè )觀(guān)，通常靜態(tài)的多，動(dòng)態(tài)的少。對風(fēng)險預測總是認識不足，這為以后出現問(wèn)題時(shí)，留足了集體負責，強調客觀(guān)原因的借口。
2.商業(yè)策劃書(shū)
a.統一格式，標準、統一分析方法，便于整理數據讓業(yè)內人士容易比較判析。
b.報告的結論都有客觀(guān)及微觀(guān)數據為依據，預測有理論及實(shí)際量化指標，風(fēng)險分析有好、中、差三種幾率，并指出回避的方式，讓人覺(jué)得踏實(shí)。
c.有實(shí)施的方案，從人員、資金、設備組織方面，全面規劃和分段實(shí)施，以保證任務(wù)完成。并有具體考核指標和責任人。這樣各部門(mén)就要強調各自責任，而不是強調客觀(guān)原因，擔子分解到各個(gè)部門(mén)，上級責任就會(huì )輕，達到千斤擔子眾人挑的目的。
三、執行方式和方法不同。
(1)可行性報告，對流程和步驟涉及少，“報告”只是客觀(guān)目標管理的具體體現，不能真正體現企業(yè)內部，企業(yè)與上級間真正的相互理解和達成共同語(yǔ)言的地步。
(2)商業(yè)報告對流程和步驟明確描述，便于上級和部門(mén)之間評價(jià)、分析市場(chǎng)、用戶(hù)，競爭優(yōu)劣情況，便于部門(mén)之間更全面協(xié)調，對風(fēng)險有足夠認識，“報告”是達成部門(mén)之間共識、統一思想溝通認識的基礎，是企業(yè)內部、企業(yè)與上級部門(mén)協(xié)調的共同語(yǔ)言。
最近，國家陸續發(fā)布了《“xx”科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規劃》、863、973、支撐計劃的管理辦法征求意見(jiàn)稿，單從可行性報告的編寫(xiě)提綱及要求方面，我體會(huì )和過(guò)去進(jìn)了一大步，報告緊緊密結合客觀(guān)需求，縱觀(guān)國內外的發(fā)展趨勢，客觀(guān)地根據自身的優(yōu)勢進(jìn)行創(chuàng )新，集成社會(huì )資源，少交學(xué)費，多出成果。
下面我談?wù)勆陥髧翼椖繒r(shí)，編寫(xiě)可行性報告應注意的幾個(gè)問(wèn)題。
1.閱讀國家法規文件及申報指南
要仔細閱讀國家有關(guān)文件，把握好方向定好位，國家支持什么就要發(fā)展什么，使自己產(chǎn)品緊靠國家指南，國家不支持的就不要報，不能情況不明決心大。國家明令禁止或逐漸淘汰的高能耗或環(huán)境污染嚴重的產(chǎn)業(yè)，即使產(chǎn)品已研發(fā)出來(lái)，但不符合國家政策，也是白忙一場(chǎng)。因此要了解項目指南，掌握其對項目的具體要求，如目標、工藝方法、費用、市場(chǎng)、技術(shù)成熟度等，并對其作出具體闡明。
2.構思材料
寫(xiě)好可行性報告，要注意研究和掌握其編寫(xiě)的基本要求。
首先，準備素材。選取的素材應具有獨特性、創(chuàng )新性以及區別于其他項目的差異性，也就是要告訴國家和投資人項目的亮點(diǎn)是什么，因此應精心篩選素材。同樣的產(chǎn)品功能，不同的人，視角不同，反映的材料不同，最后效果就會(huì )不一樣。例如，不少企業(yè)只會(huì )干，不會(huì )說(shuō)，也不會(huì )寫(xiě)，產(chǎn)品研制出來(lái)了，性能指標也不錯，但就是不會(huì )組織材料，把復雜的研制過(guò)程簡(jiǎn)單化了，不能在可行性報告中體現其價(jià)值。而同樣的產(chǎn)品在大學(xué)和研究所的筆下，就會(huì )把簡(jiǎn)單問(wèn)題復雜化，從產(chǎn)品的科學(xué)原理、設計思想，到邏輯層、物理層，再到如何實(shí)現性能指標，引用的數據準確，描述的過(guò)程詳細，專(zhuān)家們看了之后，認為此項目是可信可行的，這樣就容易得到方方面面的支持，以達到產(chǎn)學(xué)研優(yōu)勢互補的目的。
其次，項目的創(chuàng )新點(diǎn)、獨占性的功能要經(jīng)過(guò)眾多實(shí)踐和反復比較，從繁雜的事物中精心挑選出來(lái)，它要具有比同類(lèi)產(chǎn)品“精”“優(yōu)”“穩”“新”等特點(diǎn)。這才是該項目(產(chǎn)品)的特色，是其亮點(diǎn)所在。這個(gè)最閃光的“亮點(diǎn)”，可以是項目中的關(guān)鍵材料，也可以是關(guān)鍵工藝或產(chǎn)品設備，即項目在研發(fā)過(guò)程中的難點(diǎn)，或事物矛盾的集結點(diǎn)都可作為報告的重點(diǎn)。寫(xiě)報告時(shí)，抓住這個(gè)點(diǎn)，寫(xiě)深寫(xiě)透，以小見(jiàn)大，反映出該項目(產(chǎn)品)具有的良好經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。如“評議在風(fēng)力發(fā)電軸承的難點(diǎn)問(wèn)題”這篇報告主要突出兩個(gè)兆瓦以上同機軸承的難點(diǎn)：尺寸大，要求加工精度要高，總體部件要求抗沖擊耐高溫耐磨磨損等問(wèn)題。企業(yè)又如何解決這些難題的。這些看似小的問(wèn)題，但在風(fēng)力發(fā)電中就是大問(wèn)題。這就要求撰稿人要身臨其境，將攻關(guān)中的艱辛以及攻克難點(diǎn)過(guò)程中技術(shù)的相關(guān)性、干擾性，寫(xiě)得深寫(xiě)得透，這才會(huì )讓外行人看的懂，內行人看了有水平、有高度。只有確確實(shí)實(shí)在攻克中定難點(diǎn)，才是同行業(yè)中最先進(jìn)、最可靠的方案。
再次，找好切入點(diǎn)。在科技進(jìn)步的今天，所有創(chuàng )新研發(fā)都有嚴格的時(shí)空與地域的概念，因此可行性報告受篇幅和字數的限制應表現為“一時(shí)一地一事”的特征。有時(shí)產(chǎn)品生命期很短，因而很難系統工程化、立體化、全范圍、深層次地反映項目的某個(gè)側面，這是難以和其他報告方式比的。然而運用巧妙的切入方式，在一定程度上可以彌補這類(lèi)報告的這種缺陷�？蓮南旅鎺醉椙腥耄寒a(chǎn)品、工藝、消費人群、地域變化、銷(xiāo)售方式(直銷(xiāo)、代銷(xiāo))等。
“創(chuàng )新點(diǎn)”的描述是可行性報告的重中之重，是這類(lèi)報告的核心，也是最難的一個(gè)問(wèn)題。寫(xiě)“新”難，寫(xiě)短難，寫(xiě)好工藝過(guò)程更難。
3.確定標題符合指南的要求，重點(diǎn)突出差異性，針對用戶(hù)是誰(shuí)，要把用戶(hù)最關(guān)心的內容作為主標題。項目申報名稱(chēng)要主題鮮明，使人一目了然，能概括出文章所要傳達的信息。舉幾個(gè)例子：《a型環(huán)保高效水煤漿管道緩蝕劑中試》，此題目基本反映了申報項目的特征和內容。包含了產(chǎn)品型號、環(huán)保高效的技術(shù)特點(diǎn)、應用領(lǐng)域、產(chǎn)品形態(tài)、項目階段等基本信息。而《輪胎廢料生產(chǎn)多種纖維復合材料資源化利用技術(shù)開(kāi)發(fā)》，則給評審人員比較蒙朧的概念，產(chǎn)品、技術(shù)、開(kāi)發(fā)設備、工程應用等均不清楚，不明確。
4.報告的概述通常要把全文寫(xiě)完之后再寫(xiě)這部分。這部分是整個(gè)文章的精華總結。根據具體計劃要求的文字限制，精煉語(yǔ)言。要寫(xiě)明以下幾點(diǎn)：①這個(gè)產(chǎn)品是什么、干什么用;②為什么要做這件事，開(kāi)發(fā)背景與熱點(diǎn)難點(diǎn)是什么;③技術(shù)先進(jìn)程度及創(chuàng )新點(diǎn)是什么;④有什么知識產(chǎn)權(專(zhuān)利證書(shū)，軟件著(zhù)作權);⑤應用前景怎么樣;⑥注重經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。
報告要有主線(xiàn)，總體目標、分段實(shí)施、進(jìn)度、資金使用計劃、產(chǎn)品產(chǎn)量、成本、利潤等要協(xié)調匹配;全方位描述：讓專(zhuān)家全面客觀(guān)了解情況，單純研發(fā)不易獲得支持，中試項目要有檢測報告、用戶(hù)報告;取得的關(guān)鍵性成果。
5. 國內外研究情況首先要列出有關(guān)論文和實(shí)際案例，從理論上闡述，這個(gè)項目是具有前沿性的。其次分寫(xiě)國內外研究狀況，通過(guò)國外的研究情況來(lái)說(shuō)明企業(yè)可借鑒的內容，如何少走彎路，襯托出項目研究方向是正確的;國內的情況，同行業(yè)同專(zhuān)業(yè)對此項目的研究成熟度，可借鑒的是什么，哪些是合作伙伴和哪些競爭對手。再次，闡述出優(yōu)勢互補所具備的條件，所花費的精力和調用的資源最少，成功的幾率。
6.項目提出的依據應表明在我國國民經(jīng)濟建設中急需解決這樣的問(wèn)題。理論相對成熟，有繼承性。明確分析項目的技術(shù)風(fēng)險，關(guān)鍵技術(shù)和工藝是否掌握，是否已經(jīng)有產(chǎn)品和樣機，提供性能水平、產(chǎn)品質(zhì)量和用戶(hù)意見(jiàn)，論述是否具備規�；a(chǎn)軟硬件條件。
7.項目的創(chuàng )新點(diǎn)創(chuàng )新的描述要以企業(yè)為主體，把技術(shù)思想、研發(fā)、生產(chǎn)、商品階段過(guò)程中的創(chuàng )新內涵表現出來(lái)。要具有差異性、不可替代性和一致性。包括：①原理性的創(chuàng )新;②應用性的創(chuàng )新;③管理方面的創(chuàng )新;④檢測方法的創(chuàng )新;⑤營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)的創(chuàng )新;⑥材料、結構、工藝、設備上的創(chuàng )新;⑦體制機制的創(chuàng )新。
要注意在查新報告的基礎上具體講創(chuàng )新點(diǎn)，查新的目的不僅僅為鑒定，更是為了定位，定位其先進(jìn)性、不可替代性和創(chuàng )造性。如將配方上、材質(zhì)上有什么特點(diǎn)。根據專(zhuān)利申請的幾個(gè)要點(diǎn)來(lái)說(shuō)創(chuàng )新點(diǎn);創(chuàng )新點(diǎn)不能比原來(lái)專(zhuān)利還簡(jiǎn)單。
在寫(xiě)創(chuàng )新點(diǎn)時(shí)，不能既寫(xiě)項目理論創(chuàng )新，又寫(xiě)材料、結構的創(chuàng )新，一個(gè)項目有百分之三十的創(chuàng )新就不得了了，否則該項目就會(huì )被認為是不成熟、不穩定的。有些人對把項目(產(chǎn)品)表現得完美無(wú)缺情有獨鐘，但這是不現實(shí)的。敘述創(chuàng )新時(shí)要客觀(guān)、實(shí)事求是、循序漸進(jìn);以數據為依據，有了數據的可靠性，才會(huì )有分析的有效性;切勿平鋪直敘，要善于描寫(xiě)人物的活動(dòng)，敘述攻關(guān)的風(fēng)險性，及代表的無(wú)數成功案例，善于把“創(chuàng )新”的靜物與研發(fā)人員的動(dòng)作結合起來(lái)，使過(guò)程靜中有動(dòng)。
8.單位的所具備的條件闡述企業(yè)的技術(shù)貯備和技術(shù)實(shí)力、包括具體的儀器設備、人員和資金投入等實(shí)施該項目的基礎條件。并寫(xiě)明企業(yè)財務(wù)狀況，財務(wù)指標符合申報基本條件。特別是企業(yè)具備必要的資金貯備來(lái)完成項目投資必備的自籌資金來(lái)源。
9.申報單位的管理能力要反映出申報單位是否具有較高的管理水平，申報單位體制、管理機制、申報單位規章制度是否明晰，盡量體現申報單位的特色。管理層的組成是否合理，應反映出申報單位有良好的人才結構和良好的素質(zhì)，論述管理取得的業(yè)績(jì)和申報單位資信狀況。
10.經(jīng)濟效益社會(huì )效益分析應在分析市場(chǎng)空間和發(fā)展趨勢的基礎上，著(zhù)重論述產(chǎn)品是否是市場(chǎng)急需，性能價(jià)格是否可以被用戶(hù)接受，盡量避免籠統的分析和按比例放大等。分析方面，如果能夠通過(guò)用戶(hù)使用情況和產(chǎn)品訂單來(lái)說(shuō)明更好。對于一個(gè)中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，不可能擁有比較完善的市場(chǎng)空間和銷(xiāo)售渠道，可以提出或者策劃一個(gè)適合自己的銷(xiāo)售模式來(lái)說(shuō)明你的推廣力度，比如產(chǎn)品開(kāi)發(fā)初期的代理制、網(wǎng)絡(luò )推廣，借助其他大企業(yè)的渠道等，如果不能夠拿出比較有說(shuō)服力的模式，即使是一個(gè)很好的項目，也會(huì )由于無(wú)法說(shuō)服專(zhuān) 家，使其可能對你的項目提出市場(chǎng)風(fēng)險，造成申報的失敗。
重點(diǎn)論述項目技術(shù)對行業(yè)和整個(gè)經(jīng)濟的帶動(dòng)作用，在增加稅收、創(chuàng )造就業(yè)機會(huì )、替代進(jìn)口等方面是否有積極的作用。社會(huì )經(jīng)濟效益要避免空洞的論述，要針對項目表述真正屬于該項目的意義，國家層面的申報，一定要反映出該項目對行業(yè)、地區的帶動(dòng)，對環(huán)境保護、就業(yè)機會(huì )、綜合利用等方面的促進(jìn)作用。
11.可行性報告的注意幾個(gè)問(wèn)題可行報告要讓人可信，要實(shí)事求是，預測要有證據，不能言過(guò)其實(shí)。項目是知識和實(shí)踐的體現，有些是用感知和探索來(lái)完成的，這種悟性(藝術(shù))用文字表達很困難，不僅要求提供的信息是準確的，而且還要抓住讀者人心，吸引眼球。這就更增加了難度。
可行性報告要言中有物，推理合乎邏輯，論證可查可信，使專(zhuān)家認為“報告”具有可讀性和吸引力。所以我們強調“報告”是科研人員親自編寫(xiě)，只有親身感知的現場(chǎng)，體驗創(chuàng )新性點(diǎn)的真實(shí)所在，見(jiàn)識過(guò)了活素材，活的細節及感情色彩，才會(huì )使報告描述鮮活起來(lái)，內涵豐潤起來(lái)，入木三分。
要想使報告讓專(zhuān)家覺(jué)得真實(shí)：
首先，檢測報告、查新報告要可信可靠，數據、量綱準確;其次，撰稿人要有出色的表達能力，巧妙地利用材料、文獻，用戶(hù)的原始數據;再次，整個(gè)報告邏輯性強，不能讓人感覺(jué)是幾個(gè)人寫(xiě)的，一看就是個(gè)吹個(gè)的號，個(gè)唱各的調。
報告概述中的“創(chuàng )新點(diǎn)”、“團隊結構”、“單位的基礎條件”、“規章制度”、“經(jīng)費管理”、“項目進(jìn)度安排”等等都要彼此協(xié)調，要和“主題目標”、“研發(fā)方向”、“考驗的指標”相一致。一定要重視這些細節，否則就可能是螻蟻之穴潰千里之堤。不能想起什么寫(xiě)什么，自己對什么內容最感興趣就寫(xiě)什么，更不能眉毛胡子一把抓，而是要選擇那些有價(jià)值的“創(chuàng )新工藝”的過(guò)程和內涵來(lái)寫(xiě)，不求“報告”的冗長(cháng)和繁雜�？梢詮恼麄�(gè)研發(fā)過(guò)程中截取幾個(gè)場(chǎng)合或階段，達到以點(diǎn)帶面的功效。
項目可行性報告10
一、概述
�。ㄒ唬╉椖棵Q(chēng)：大安市無(wú)公害提子葡萄種植示范基地建設
�。ǘ┮巹澞繕伺c內容
項目利用建設生態(tài)省的契機，加快農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整的步伐，力求通過(guò)2年時(shí)間，建成以公司（業(yè)主）加農戶(hù)的農業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式，具體建設內容如下：
1、建成無(wú)公害提子葡萄種植基地20xx畝，并嚴格規范化種植和全面實(shí)施無(wú)公害化生產(chǎn)；
2、建立葡萄引育中心，負責提子新品種的選育和引進(jìn)推廣工作；
3、建立葡萄專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì )一個(gè)，負責全市基地建設技術(shù)培訓與指導，搞好產(chǎn)后服務(wù)。
�。ㄈ╉椖繉�(shí)施地點(diǎn)及規模
1、實(shí)施地點(diǎn)：大安市聯(lián)合鄉、四棵樹(shù)鄉、太山鎮三個(gè)鎮為生產(chǎn)基地。
2、實(shí)施規模：規范化種植無(wú)公害提子葡萄20xx畝，年產(chǎn)葡萄3000－4000噸。
�。ㄋ模╉椖客顿Y總額
總投資294萬(wàn)元，其中：苗木220萬(wàn)元，水泥木樁等材料投資64萬(wàn)元，技術(shù)培訓需投資10萬(wàn)元。
�。ㄎ澹┬б骖A測
1、經(jīng)濟效益
項目建成后，每畝可實(shí)現收入6000元，利潤20xx元，項目區年可實(shí)現總收入1200萬(wàn)元，利潤400萬(wàn)元。
2、社會(huì )、生態(tài)效益
本項目的實(shí)施，不僅能夠保持水土，防止流失，改善生態(tài)環(huán)境，而且將推動(dòng)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，進(jìn)一步轉變農民觀(guān)念，引導農民從小生產(chǎn)步入大市場(chǎng)，增強農民的市場(chǎng)意識和科技意識，加快結構調整步伐，使農戶(hù)走共同富裕之路。
二、項目規劃的依據
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長(cháng)期以來(lái)，我國始終把農業(yè)放在首位，已徹底解決了農民的吃飯問(wèn)題，但農村經(jīng)濟還比較脆弱，人民的生活水平還有待進(jìn)一步提高，隨著(zhù)國家西部大開(kāi)發(fā)戰略的實(shí)施，我區產(chǎn)業(yè)結構調整已初見(jiàn)成效，但土地的生產(chǎn)潛力還未得到有效的挖掘，農民收入增長(cháng)仍較緩慢，把提子作為高效特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展是今后農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整的有效途徑。
項目區自然情況
大安市位于吉林省西北部，白城市東部，距長(cháng)春市220公里，地處東經(jīng)123°57′至124°54′，北緯44°57′至45°45′之間，即松嫩平原和嫩江水系中心，大安市距長(cháng)春、哈爾濱、齊齊哈爾、大慶等城市較近，借助鐵、公、水路交通、航運等便利條件可達吉林省中西部地區，黑龍江省嫩江、緩化地區、遼寧省西部和內蒙古東部地區。大安市處在嫩江流域中心城市和吉林省對外開(kāi)放的前沿位置，是聯(lián)結東北三省一區及中、俄、日三國的交通樞紐和商品集散地。全市總面積4879平方公里。
項目區氣象特征
大安市屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，其特點(diǎn)是春季多大風(fēng)，干旱少雨，夏季炎熱、雨水集中，光熱資源豐富，年日照時(shí)數為3014小時(shí)，年均氣溫5.2℃，有效積溫3065℃，無(wú)霜期135天左右，年均降水量400多毫米，年均蒸發(fā)量749毫米。
項目區水文地質(zhì)
大安市水資源豐富，境內有“一江兩河”（嫩江、洮兒河、霍林河）環(huán)繞，年均境流量222億立方米，在吉林省處于第二位，地下水儲量3.78億立方米，年可開(kāi)采量為2.23億立方米、在東北四省區占第二位。且水質(zhì)優(yōu)良。境內有大型水庫1座，中型水庫2座，最大的月亮湖水庫蓄水量達10多億立方米。
項目區交通
大安市交通十分便利，琿烏公路（琿春—烏蘭浩特）即203國道通過(guò)市中心，橫貫全市101.1公里。鐵路有“長(cháng)白線(xiàn)”（長(cháng)春—白城）和“通讓線(xiàn)”（通遼—讓湖路）在大安市內交錯；大安港是吉林省唯一通海的最大的內河港口，從大安港溯江而上可達黑龍江省嫩江港，順江而下可通往哈爾濱、佳木斯、同江直達俄羅斯部分港口，并可進(jìn)入日本海，被譽(yù)為“黃金水道”。
項目區社會(huì )經(jīng)濟
大安市轄18個(gè)鄉鎮、12個(gè)國營(yíng)農林牧漁場(chǎng)，人口42萬(wàn)人，其中農業(yè)人口28萬(wàn)人，全市幅員面積4879平方公里，其中耕地132萬(wàn)畝，草原354萬(wàn)畝，大安市是全國商品糧基地縣（市），是吉林省黃牛養殖大縣（市），全國退耕還林還草試點(diǎn)縣（市），是全國生態(tài)農業(yè)重點(diǎn)縣（市），素有“魚(yú)米之鄉”、“駿馬之鄉”的美稱(chēng)。20xx年國內生產(chǎn)總值達到37億元。
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1、有較強的適應能力。提子原產(chǎn)美國，素有當今世界“水果明珠”之稱(chēng)，對氣溫、土壤要求不嚴，在我國南北方均有成功種植，生長(cháng)適應性廣，我市自20xx年引種栽植后，已表現出豐產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)的特點(diǎn)。
2、有較好的市場(chǎng)前景。據有關(guān)資料表明，我國鮮食葡萄供不應求，年進(jìn)口量約15萬(wàn)噸左右，省內各大城市的鮮食葡萄，很大部分來(lái)于我市及周邊地區，我市生產(chǎn)的提子葡萄主要市場(chǎng)是東北各大城市，與南方相比具有明顯的區位優(yōu)勢。
3、有較高的經(jīng)濟效益。提子一次性投入，收益可達數十年，具有高投入，高價(jià)位，持續增收能力強的特點(diǎn)，在正常管理情況下,種植提子第一年形成壯苗，第二年畝產(chǎn)可達500
公斤以上，第三年畝產(chǎn)可達1000－20xx公斤，管理水平較高的提子園，畝產(chǎn)可達3000－4000公斤，按市場(chǎng)價(jià)4元／公斤計算，盛產(chǎn)期畝收入可高達1.2－1.6萬(wàn)元，是實(shí)現“萬(wàn)元田”理想的快速致富項目。
4、有較強的市場(chǎng)供應能力。一般葡萄成熟后，因皮薄多汁而不能長(cháng)期保存，但提子果粒著(zhù)生緊，不落粒，可保鮮存放半年不變質(zhì)，同時(shí)，提子果肉硬，皮韌，耐擠壓，便于包裝和長(cháng)途運輸，具有較高的商品價(jià)值，冬、春季節能占據我國鮮食果品市場(chǎng)很大份額。
5、出臺了一系列優(yōu)惠政策。市委、市政府根據國家有關(guān)政策、法規，結合大安實(shí)際，出臺了一系列扶持等方面的優(yōu)惠政策，為投資者提供了良好的投資環(huán)境。
三、規劃內容與目標
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堅持“扶持產(chǎn)業(yè)化就是扶持農業(yè)，扶持龍頭企業(yè)就是扶持農民，扶持無(wú)公害農產(chǎn)品就是扶持大安特色”的思想。以點(diǎn)代面，以市場(chǎng)為導向，以科技為支撐，以政策為保障，以農民增收企業(yè)贏(yíng)利為目標。突出規模，加快發(fā)展步伐，培植支柱產(chǎn)業(yè)，促使農業(yè)結構優(yōu)化。
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1、集約化生產(chǎn)。該項目實(shí)施后，將增加農業(yè)投入，推動(dòng)龍頭企業(yè)完善經(jīng)營(yíng)機制，促進(jìn)項目經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化、組織化程度。
2、推廣農業(yè)新技術(shù)、轉化科技成果。以項目為載體，推廣農業(yè)新技術(shù)，轉化科技成果，將生產(chǎn)建立在科技不斷進(jìn)步的基礎上，使農業(yè)走上良性循環(huán)的可持續發(fā)展道路。
3、引導消費，創(chuàng )建品牌。該項目實(shí)施后，
創(chuàng )建無(wú)公害農產(chǎn)品基地，生產(chǎn)無(wú)公害提子，引導人們吃上“放心果”，同時(shí)，力求創(chuàng )建自己的特色品牌。
4、示范輻射。該項目建成后，一旦投產(chǎn)，將對我市乃至周邊縣區起到極大的示范和輻射作用，對于帶動(dòng)全市乃至周邊地區農村經(jīng)濟的發(fā)展具有極其重要的作用。
�。ㄈ┮巹澰瓌t
堅持“集中成片，規模開(kāi)發(fā)，交通方便，排灌良好，壯苗定植，早果豐產(chǎn)，密植栽培，合理間套，籬架整形，通風(fēng)透光”的規劃原則。
�。ㄋ模┮巹潈热菖c規模
一是建立葡萄引育中心，負責新品種的引進(jìn)和推廣工作；二是按提子生長(cháng)所需的立地、生態(tài)條件，連片規劃20xx畝；三是在項目區內建立提子葡萄深加工企業(yè)，生產(chǎn)果脯或果酒，使“過(guò)�！碑a(chǎn)品能夠得到充分合理的應用。
�。ㄎ澹⿲�(shí)施步驟
1、項目籌備期：20xx年1月——20xx年3月。
2、項目建設期：20xx年3月開(kāi)始建設該項目，以后逐年擴大規模和完善。
3、回收期：20xx年開(kāi)始回收投資，20xx年可全部收回。
4、經(jīng)營(yíng)方式：采用公司（業(yè)主）加農戶(hù)的形式，由公司（業(yè)主）提供苗木、架材，負責技術(shù)指導和產(chǎn)品回收，農戶(hù)分戶(hù)經(jīng)營(yíng)，簽訂產(chǎn)銷(xiāo)合同，走訂單農業(yè)之路。
四、項目的效益評價(jià)及意義
�。ㄒ唬╉椖康慕�(jīng)濟、社會(huì )、生態(tài)效益論證
1、經(jīng)濟效益
�、磐顿Y概算
該項目總投資294萬(wàn)元（見(jiàn)投資概算表）
投資概算表
項目
數量
單價(jià)（元/畝）
金額（萬(wàn)元）
苗木
20xx畝
1100
220
水泥柱
20xx畝
320
64
技術(shù)培訓費
1000人次
10元/人·次
10
合計
294
�、菩б娣治�
項目投產(chǎn)后，按1500公斤／畝計，年可產(chǎn)提子葡萄300萬(wàn)公斤，僅按4元／公斤計，年可創(chuàng )產(chǎn)值1200萬(wàn)元，第三年便可收回全部投資并贏(yíng)利516萬(wàn)元。
2、社會(huì )、生態(tài)效益
參閱第一部分
�。ǘ┮巹濏椖康囊饬x
有利于改善人民生活水平，豐富和改善人們的食品結構；有利于促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使農民增收；有利于改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現農業(yè)可持續發(fā)展；有利于促進(jìn)農業(yè)結構調整，使農業(yè)走向市場(chǎng)經(jīng)濟引導下的產(chǎn)業(yè)化商品經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)方式；有利于增加財政收入。
五、實(shí)施規劃的對策
該項目順應新時(shí)期農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展的要求，符合生態(tài)省建設的要求，實(shí)施該無(wú)公害提子葡萄種植項目既有必要性又有可行性，力爭盡早實(shí)施本規劃。我市積極抓好無(wú)公害基地建設，進(jìn)一步加大招商引資力度，主要體現在以下三個(gè)方面：一是健全組織機構，加強領(lǐng)導，搞好項目的宣傳工作；二是積極創(chuàng )造條件多渠道爭取項目建設資金；三是制定了一系列優(yōu)惠政策，優(yōu)化投資環(huán)境，加大招商引資力度，提高技術(shù)開(kāi)發(fā)應用的能力。
六、結論
綜上所述，該項目的實(shí)施，不僅具有良好的生態(tài)效益，還有顯著(zhù)的經(jīng)濟效益，而且有較好的社會(huì )效益，是農民增收、企業(yè)贏(yíng)利的好項目，該項目的發(fā)展誠盼國家、省、市相關(guān)部門(mén)的大力幫助和資金扶持。
項目可行性報告11
一、項目概要
1、項目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規模及期限：防護林。在本鎮雙溪、曹山、馬尾山、大橋、河北等村，合計面積500畝，20xx年實(shí)施。
2、投資估算總額及資金構成：該項目預計投資48.97萬(wàn)元，自籌6.97萬(wàn)元，要求財政扶助42萬(wàn)元。
3、效益情況：項目實(shí)施后，可改善水土流失的狀況，保護坡地原有植被，同時(shí)通過(guò)種植竹、木、果，讓農民增加收入同時(shí)保護及美化環(huán)境，并起到防風(fēng)防水作用。
4、組織管理：鎮政府專(zhuān)門(mén)安排一名副科級領(lǐng)導牽頭負責，農辦認真抓落實(shí)，確保工程質(zhì)量提升和效益發(fā)揮最大化。
5、壓濾機濾布結論：通過(guò)認真分析研究，建設該項目很有必要并切實(shí)可行。
二、項目區概況
雙溪鎮位于靖安縣城關(guān)，是靖安縣經(jīng)濟文化中心，全鎮下轄三個(gè)社區，四個(gè)行政村，一個(gè)林場(chǎng)共41個(gè)村民小組，北潦南河穿境而過(guò)，境內風(fēng)景秀麗，氣候宜人，并有多處人文景觀(guān)，是旅游休閑的好去處。全鎮總面積35.6平方公里，有山林面積3.8萬(wàn)畝，耕地7049.9畝，年日照1988.6小時(shí)，年平均氣溫18.2℃，年降雨量1500--1600毫米，無(wú)霜期272天，土壤以紅壤土為主，有機質(zhì)含量好，氮含量較高，全鎮總人口43526人，其中社區37766人，農村5760人，鎮內交通發(fā)達，村村通水泥路，電力充足，通訊暢通，農民種植竹、木、果歷史悠久，濾布經(jīng)驗豐富，林果生產(chǎn)正成為農民 增收的重要渠道。
三、項目建設的必要性和可行性
1、必要性，我鎮有山林面積3.8萬(wàn)畝，河流、溪渠、村組干道37公里，雖然森林覆蓋率較高，但區域之間不夠平衡，加上自然災害和分山到戶(hù)前農民保護意識不夠的影響，采伐過(guò)重，造林不夠，并有林農盲目開(kāi)山種地，造成坡地原有植被被損，水土流失嚴重，河、溪、路旁綠化不到位，這與林業(yè)可持續發(fā)展示范縣的要求差距大，必須納入全面治理。
2、可行性
�。�1）鎮黨委、政府高度重視林業(yè)資源的保護，確立了既要金山銀山更要綠水青山的發(fā)展理念，下決心整治好生態(tài)環(huán)境，鼓勵扶持造林，治理水土流失，加快河流、村民、道路綠化步伐，通過(guò)發(fā)展竹、木、果優(yōu)勢品種達到美化環(huán)境，保持水土，富裕群眾的目的。
�。�2）境內有適宜防護林生長(cháng)優(yōu)越的氣候和土壤條件，有能供開(kāi)發(fā)的土地資源。
�。�3）農民種植防護林的積極性高漲，經(jīng)驗豐富，并有一大批種植技術(shù)人才。
四、項目規劃設計
1、總要求：以治理和防止水土流失、防風(fēng)、防洪，促進(jìn)農民增收為出發(fā)點(diǎn)，高規格、高標準規劃建設，實(shí)現生態(tài)經(jīng)濟雙贏(yíng)的效果。
2、建設地點(diǎn)：雙溪、馬尾、曹山、大橋、河北等村山場(chǎng)、村旁、路旁、河溪兩岸。
3、建設規模：500畝。
4、建設內容及要求
�。�1）砍雜、清理場(chǎng)地。
�。�2）平整土地或修建水平條帶。
�。�3）墾覆、機耕50公分深。
�。�4）機械挖穴32000個(gè)，穴大1m×1m×1m..
�。�5）埋肥。40噸有機生物肥。
�。�6）回土填穴。
�。�7）根據需要開(kāi)挖排灌渠道2500米。
�。�8）修建蓄水池2只。
�。�9）修筑機耕道路1500米。
�。�10）購苗移栽。
五、投資估算與資金籌措
本項目預計投資48.97萬(wàn)元，要求財政扶助42萬(wàn)元，自籌6.97萬(wàn)元，投資估算如下：
1、砍雜、清場(chǎng)100元/畝，計幣5萬(wàn)元。
2、平地修筑水平條帶200元/畝，計幣10萬(wàn)元。
3、機耕50元/畝，計幣2.5萬(wàn)元。
4、開(kāi)挖排灌渠道，計幣3.75萬(wàn)。
5、修建蓄水池，計幣1.5萬(wàn)元。
6、修筑機耕道，計幣3萬(wàn)。
7、打穴2元/穴，計幣6.4萬(wàn)元。
8、購肥埋肥填土,計幣8萬(wàn).
9、購苗移栽，果苗1.92萬(wàn)元,竹苗3.6萬(wàn)元,其它3.3萬(wàn)元,合計8.82萬(wàn)元。
六、效益分析
1、經(jīng)濟效益，木、竹為我縣農民增收主渠道之一，我鎮也不另外，尤其是果樹(shù)，種植四年后便為豐產(chǎn)期，年畝收入達6000元以上，效益可觀(guān)。
2、社會(huì )效益：該項目實(shí)施，年可解決100人就業(yè)，并帶動(dòng)商業(yè)，為社會(huì )提供優(yōu)質(zhì)木竹和果品，補充市場(chǎng)需求。
3、生態(tài)效益：防護林種植選擇速生樹(shù)種，根系發(fā)達，可涵蓄水源，根治荒坡的水土流失，改善生態(tài)環(huán)境，并起到防風(fēng)防洪等作用。
七、結論與建議
綜上所述，我們認為該項目的投資建設是切實(shí)可行的，望盡快列入計劃組織實(shí)施。
項目可行性報告12
第一章：總論
�。ㄒ唬╉椖炕靖艣r 一、項目名稱(chēng)
翁家溝生態(tài)農業(yè)觀(guān)光旅游園開(kāi)發(fā)項目。 二、項目性質(zhì)
新建。
三、項目建設期限
項目建設期為2年。 四、建設地點(diǎn)
遵義市匯川區高坪鎮排軍村翁家溝 五、項目實(shí)施單位
遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社
遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社成立于2017年9月19日，位于遵義市匯川區高坪鎮排軍村桅莊組，注冊資金200萬(wàn)元，主要從事農業(yè)蔬菜、水果、苗圃種植與銷(xiāo)售。 六、建設規模
遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社生態(tài)是一個(gè)以生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，種植、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農業(yè)專(zhuān)家為技術(shù)指導，將物質(zhì)的銷(xiāo)售，果樹(shù)、蔬菜的種植，以及觀(guān)光休閑集于一體，總面積約為400畝。 七、建設內容
1、第一期計劃重點(diǎn)建設基礎設施：
(1)按功能規劃為服務(wù)區、景觀(guān)區、種植區、活動(dòng)區等，并進(jìn)行具 體分區；
(2)新建大型現代化的種植中心：
(3)修建工作人員辦公區及小規模接待區；
(4)修建游泳池；
(5)建設滴灌系統，發(fā)展果樹(shù)種植和間種農作物； (6)修建小型會(huì )議中心： 2、第二期工程計劃：
(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂(lè )、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑園區規劃結構為：休閑住宿區：、水果采摘區、觀(guān)光植物區、觀(guān)景品茗區。
(2)運用現代化市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)手段，積極發(fā)展觀(guān)光采摘業(yè)。 3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。 進(jìn)行山地資源綜合開(kāi)發(fā)，建立以立體種植為主的高效生態(tài)科技示范園區，隨著(zhù)我國加入WTO，社會(huì )消費市場(chǎng)對農產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì )提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無(wú)公害蔬菜、糧食水果等是今后農業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。
4、建設農業(yè)生態(tài)休閑觀(guān)光園。 在生態(tài)示范園的基礎上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)�！币约吧鷳B(tài)的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園的自然景觀(guān)，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀(guān)和集“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂(lè )一教育”于一體的景觀(guān)綜合體，發(fā)展體驗農業(yè)與觀(guān)光農業(yè)相結合的特色旅游。發(fā)展避暑農莊，遵義是一方休閑避暑勝地，遵義鄉村旅游資源豐富，處處是設施完善、交通便利的美麗鄉村，鄉村旅館、民宿酒店、避暑村莊遍布遵義各地。如重慶市民比較熟悉的婁山關(guān)避暑，習水仙緣、習部避暑，赤水天島湖避暑，播州花茂、青坑避暑，綏陽(yáng)蒲場(chǎng)、雙河避暑，道真大千避暑，正安九道水避暑，湄潭興隆避暑等等。同時(shí)，值得一提的還有綏陽(yáng)雙河溶洞國家地質(zhì)公園，集休閑避暑、洞穴探險與一體，是遵義市眾多洞穴旅游的典型代表。
遵義是一個(gè)水上樂(lè )園，烏江、赤水河兩大內陸河流在遵義境內流域長(cháng)達500公里，是長(cháng)江重要的一級支流，烏江山峽百里畫(huà)廊、赤水河谷美酒飄香，遵義市水上樂(lè )園，主要體現在遍布遵義各地的漂流項目，離重慶最近的桐梓就有古夜郎漂流、水銀河漂流、圓滿(mǎn)貫漂流，還有綏陽(yáng)清溪河峽谷漂流、湄潭梭米河漂流、務(wù)川洪渡河峽谷漂流，最驚險刺激的要數赤水河大河漂流。
八、項目投資估算
項目估算總投資5000萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資4900萬(wàn)元（含固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預備費用），流動(dòng)資金100萬(wàn)元。 （二）可行性研究報告編制依據
一、●《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》（國發(fā)字[2009]41號）；
●《農業(yè)部關(guān)于推進(jìn)農業(yè)經(jīng)營(yíng)體制機制創(chuàng )新的意見(jiàn)》（農經(jīng)發(fā)字[2009] 11號）：
●《中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統籌城鄉發(fā)展力度一步夯實(shí)農業(yè)農村發(fā)展基礎的若干意見(jiàn)》（國發(fā)字[2010]1號）；
● 2017為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院《深入推進(jìn)農業(yè)供給側結構性改革加快培育農業(yè)農村發(fā)展新動(dòng)能的若干意見(jiàn)》
● 農業(yè)部印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)農業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈開(kāi)發(fā)創(chuàng )新示范工作的通知》，又一次體現了國家對農村發(fā)展的重視程度。此外，《關(guān)于推進(jìn)農業(yè)領(lǐng)域政府和社會(huì )資本合作的指導意見(jiàn)》、《中央1號文件》、《關(guān)于積極開(kāi)發(fā)農業(yè)多種功能，大力發(fā)展休閑農業(yè)的指導意見(jiàn)》等相關(guān)政策的發(fā)布，讓更多的投資目光轉向農業(yè)領(lǐng)域；
● 本項目的項目建議書(shū)；
● 企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書(shū)； 二、 企業(yè)財務(wù)報表；
主要技術(shù)經(jīng)濟指標
主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表 指標名稱(chēng) 項目總投資 流動(dòng)資金 年均收入 年均利潤總額 年均所得稅 年均稅后利潤 凈現值（所得稅前） 凈現值（所得稅后） 投資收回期限（所得稅前） 投資收回期限（所得稅后） 內部收益率 資本金凈利潤率 總投資收益率 盈虧平衡點(diǎn) 單位 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 年 年 % % % % 指標 4922.12 94.55 1576.8 832.505 17.45 14.21 3303.19 2058.325 6.73（含建設期2年） 7.67（含建設期2年） 13.62 12.69 15.61 38.61
三、項目綜合評價(jià)
生態(tài)農業(yè)觀(guān)光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀(guān)，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統的農業(yè)生態(tài)結構，優(yōu)化了農業(yè)經(jīng)濟的組合，開(kāi)拓了農業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強化農業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農產(chǎn)品的商品量和農業(yè)附加值，加速傳統農業(yè)向現代新型農業(yè)的轉變，是振興農村經(jīng)濟、優(yōu)化農業(yè)結構的有效措施。圍繞建設旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調整優(yōu)化農業(yè)結構，通過(guò)生態(tài)農業(yè)園的建設，引導和推動(dòng)遵義市農業(yè)結構調整。
第二章：項目建設背景
�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO背景
一、生態(tài)觀(guān)光農業(yè)是一種以農業(yè)和農村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。也是國家高度重視的產(chǎn)業(yè)，近年來(lái)，伴隨著(zhù)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現代農業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀(guān)光、休閑、度假的生活性功能。隨著(zhù)收入、閑假時(shí)間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀(guān)光農業(yè)應運而生，拓展了農業(yè)發(fā)展的新空間，開(kāi)辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。
現代社會(huì )，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野自然的觀(guān)光農業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點(diǎn)。據專(zhuān)家介紹，觀(guān)光休閑農業(yè)，在日本、美國等發(fā)達同家20世紀70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規模，進(jìn)入90年代，隨著(zhù)我同人民生活水平的提高，觀(guān)光休閑農業(yè)也應運而生。
生態(tài)觀(guān)光農業(yè)園主要是以發(fā)展種植園為最主要的經(jīng)營(yíng)項目，種植品種力求做到新、奇、特�？梢胧袌�(chǎng)銷(xiāo)售情況較好，人人愛(ài)吃的特色品種。種植項日應引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀(guān)奇特的產(chǎn)品。
在生態(tài)觀(guān)光農業(yè)園內游客不但可吃到各種珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益足普通種養業(yè)的5至10倍。
生態(tài)農業(yè)觀(guān)光園不是人們通常所述的與生態(tài)農業(yè)、旅游農業(yè)、高效農業(yè)等同意義上的生態(tài)農業(yè)觀(guān)光，它是在現代農業(yè)基礎上，集合現代農業(yè)建設的實(shí)踐經(jīng)驗，迎合社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農業(yè)觀(guān)光園是以市場(chǎng)為導向，以區域優(yōu)勢為暈礎，以高新示范園區為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線(xiàn)，融直接效益與觀(guān)賞效益、長(cháng)遠效益與社會(huì )效益為一體的現代農業(yè)新體系。
生態(tài)農業(yè)觀(guān)光園是現代農業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢，有著(zhù)豐厚的社會(huì )基礎。隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀(guān)光農業(yè)發(fā)展的主要基礎。與此同時(shí)，節假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀(guān)光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來(lái)看，追求田園式的生活情趣是個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農業(yè)觀(guān)光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)。
二、遵義歷史悠久，是紅色旅游圣地。排軍村是距離遵義市城區最近的鄉村，在遵義市大開(kāi)發(fā)總體規劃排軍村外商投資優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果產(chǎn)品的保新鮮等若干與農業(yè)資源開(kāi)發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了首要的位置。排軍村氣候溫和和潮濕，水資源豐富，擁有大量的森林，勞動(dòng)力廉價(jià)，在農業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)方面具有比較優(yōu)勢。排軍村正在加入農業(yè)現代化的步伐，對農業(yè)新科技的需求極為迫切。
遵義市也是旅游市，無(wú)論是從自然生態(tài)還是自然風(fēng)光、歷史文化，以及少數民族風(fēng)情，
都有獨特的地方。過(guò)去有影響的主要是婁山關(guān)、遵義會(huì )址、紅軍山、海龍屯。近幾年隨著(zhù)遵義市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展，特別是經(jīng)濟條件的改變，有很多新的好地方，旅游資源本身很豐富，現在更豐富，而且覆蓋面也非常大。另外，最近幾年，在整理遵義市歷史文化過(guò)程中，才發(fā)現遵義會(huì )址也是紅色歷史的起源地之一。除了著(zhù)名的世界遺產(chǎn)海龍屯，幾千年的歷史，出現的遺址還有好多，如最近發(fā)現的諸葛定軍山，反映了當時(shí)遵義的文明，充分說(shuō)明了遵義歷史文化的沉淀。從旅游資源角度講，遵義有世界遺產(chǎn)：海龍屯；三處國家級紅色風(fēng)景區，9處國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區，3處世界級風(fēng)景旅游區。遵義歷史文化名城的旅游資源無(wú)論從那個(gè)角度看，每一個(gè)地方都有自己的精品，還不包括正在開(kāi)發(fā)中的精品。 所以在排軍村翁家溝發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游勢在必行。
而遵義市豐富的山川和多樣的農業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農業(yè)觀(guān)光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。因此遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社抓住機遇決定在遵義市匯川區高坪鎮排軍村翁家溝新建一個(gè)以生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，果樹(shù)、蔬菜的種植銷(xiāo)售，以及觀(guān)光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為400畝。
�。ǘ╉椖拷ㄔO的重要性與必要性及其意義 一、項目建設的重要性與必要性
生態(tài)農業(yè)與現代農業(yè)在概念和內涵上是相輔相成的�，F代農業(yè)是農業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現代高新技術(shù)的先導性、農工科貿一體性、農業(yè)開(kāi)發(fā)的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農業(yè)實(shí)質(zhì)上是生態(tài)化的現代農業(yè)。生態(tài)農業(yè)的發(fā)展既符合農業(yè)生態(tài)可持續發(fā)展的方向，又符合農業(yè)和農村經(jīng)濟可持續發(fā)展的方向，也符合農村社會(huì )人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農業(yè)是一種可操作、可實(shí)現的現代農業(yè)，足未中國農業(yè)發(fā)展的方向。
現代生態(tài)農業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有政善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀(guān)光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營(yíng)、觀(guān)光采摘等消遣休閑活動(dòng)的渴望和追求，滿(mǎn)足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來(lái)的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)、農村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)觀(guān)光農業(yè)應運而生�？梢钥隙�，生態(tài)觀(guān)光農業(yè)是非常具有前景的現代農業(yè)，但需要不懈的努力，才能實(shí)現預期目的。
發(fā)展生態(tài)農業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，在黨的十五大報告中指出：“我國經(jīng)濟發(fā)展必須實(shí)現兩大戰略，即可持續發(fā)展和科教興國戰略”。遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社生態(tài)園提出的建設生態(tài)園規劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實(shí)現可持續發(fā)展的具體舉措。遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社生態(tài)園強化真正意義上的綜合性和多樣性，將農業(yè)系統各組分、各鏈條的有機整臺，對不同產(chǎn)業(yè)之間進(jìn)行有機耦合，把初級農產(chǎn)品生產(chǎn)．與其后續性加工的緊密銜接等，并根據生態(tài)、自然、經(jīng)濟、社會(huì )、市場(chǎng)條件，發(fā)展高效實(shí)用的生態(tài)農業(yè)模式。 二、項目建設的意義
1、觀(guān)光農業(yè)旅游項目的出現是后工業(yè)文明社會(huì )渴望已久的同歸自然的旅游主題。 今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì )，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著(zhù)現代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉村田園撲面而來(lái)的泥土氣息與花香、一望無(wú)垠的大地、純樸的農民、清新的綠色食品則構成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農村的千絲萬(wàn)縷的血緣聯(lián)系，加之過(guò)去“上山下鄉”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個(gè)恰當的時(shí)機與方式重新體驗過(guò)去生活，于是旅行社的“當一天農民”、“插隊落戶(hù)”等項目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強烈反響。
2、高效益的觀(guān)光農業(yè)，為我國傳統農業(yè)的現代化提供了一條可持續發(fā)展的途徑。 農業(yè)是我國國民經(jīng)濟的命脈，發(fā)展農業(yè)是我國的國策。觀(guān)光農業(yè)改變了我國傳統農業(yè)
僅僅專(zhuān)注于土地本身的大耕作農業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長(cháng)期以來(lái)農民渴型脫貧致富的愿望�？梢灶A見(jiàn)，基于“天時(shí)、地利、人和”的新型觀(guān)光農業(yè)，將成為我國傳統農業(yè)向高精尖、高附加值深度開(kāi)發(fā)轉移的農業(yè)現代化主流方向之一。
3、觀(guān)光農業(yè)旅游開(kāi)發(fā)是國家宏觀(guān)經(jīng)濟調整時(shí)期社會(huì )資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。
近年來(lái)經(jīng)濟界人士普遍寄予厚望的汽車(chē)、城市房地產(chǎn)，由于遠超越了現階段大眾的經(jīng)濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價(jià)無(wú)市。而觀(guān)光農業(yè)旅游卻由于其開(kāi)發(fā)項目的農業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。城市劇邊農村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)地區。
三、項目建設單位概況
遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社是將現代化信息技術(shù)融入到農業(yè)生態(tài)業(yè)，企業(yè)所經(jīng)營(yíng)的遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社生態(tài)園座落于遵義市匯川區高坪鎮排軍村翁家溝，山清水秀，綠樹(shù)成蔭。遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社生態(tài)園是一個(gè)以生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，種植、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農業(yè)專(zhuān)家為技術(shù)指導，將果樹(shù)、蔬菜的種植銷(xiāo)售，以及觀(guān)光休閑集于一體。
企業(yè)為遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社于2017年9月投資組建的農業(yè)合作社，遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社是致力形成一個(gè)立體化的市場(chǎng)推廣和服務(wù)體系，具有遍布遵義市輻射全國的銷(xiāo)售和服務(wù)網(wǎng)絡(luò )的市場(chǎng)。
遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社是向高科技農業(yè)、現代企業(yè)與傳統農戶(hù)經(jīng)營(yíng)相結合之路的有益探索，遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社刮將秉承“以科技發(fā)展農業(yè)，以農業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟”的發(fā)展戰略，遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社生態(tài)園的開(kāi)發(fā)建設上以技術(shù)為依托，以市場(chǎng)為導向，注重發(fā)展高質(zhì)量農業(yè)產(chǎn)品，保護鄉村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀(guān)生態(tài)系統，堅持可持續發(fā)展的原則，力爭把遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社生態(tài)園建成“生態(tài)農業(yè)示范區”。 四、項目建設區域及所在地概況
1、項目建設區域概況：園林離市區較近的鄉村，該園區范圍有清朝時(shí)期遺留下的古建筑，有天生石崖，?的林木覆蓋，是天然的休閑環(huán)境。
2、自然地理條件：
�、俚乩砦恢茫何挥谫F陽(yáng)北部，重慶市南部，距離遵義城中心最近的鄉村。
�、谧匀画h(huán)境：生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。年平均氣溫18℃，極端最低氣溫-1.5℃，極端最高溫度32.5℃，年平均降水量大于1200毫米。水資源豐富，
�、凵仲Y源：有大型林場(chǎng)地150萬(wàn)平方米，集體和個(gè)人林地700萬(wàn)平方。林木覆蓋
率為98%。
3、交通條件
項目區交通便捷，有305縣道公路穿越項目園區，現正在修建的蒙泗大道、縱九大道正式園區便捷的主要干道，幾條大道交匯分別穿越產(chǎn)業(yè)園區各個(gè)景點(diǎn)，城區乘車(chē)只需十來(lái)分鐘到達園區。
4、遵義市旅游基礎條件
遵義市位于貴州北部重慶南部．林木覆蓋率大地帶，海拔800M-1500M，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，分布著(zhù)不少風(fēng)景優(yōu)美的景區景點(diǎn)和風(fēng)光秀麗的水域。這里地形深切，山高林密，動(dòng)、植物種類(lèi)豐富，保持若原始古樸的自然生態(tài)，是生態(tài)旅游的理想環(huán)境。區內地質(zhì)結構獨特，自然風(fēng)光奇秀，遵義市屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區，溫和濕潤，四季可游。降雨和冬季降雪量豐富，為度假、避暑和冬季冰雪旅游創(chuàng )造了很好的條件。紅色革命圣地，遵義會(huì )址：會(huì )址是全國重
項目可行性報告13
xx市體育局：
你局“關(guān)于請求批準市體育公園項目可行性研究報告的請示”（泰體發(fā)〔xxxx〕6號）及有關(guān)附件收悉。經(jīng)研究，批復如下：
一、為繁榮xx市文化體育事業(yè)，完善體育設施，滿(mǎn)足承接地區綜合性運動(dòng)會(huì )和全國單項賽事對體育場(chǎng)館的要求，根據《xx市區城建新提升新兩年行動(dòng)計劃（xxxx—20xx）》，同意實(shí)施xx市體育公園項目。原則同意中國建筑西南設計研究院有限公司編制的《xx市體育公園項目可行性研究報告》。
二、項目建設地點(diǎn)位于周山河街區海陵南路東側、海軍東路南側、鼓樓南路西側、淮河路北側，總用地面積約47公頃。
三、項目主要建設內容：總建筑面積169882平方米，建設體育場(chǎng)、體育館、游泳館、全民健身館、綠化、道路廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等。其中2。5萬(wàn)座乙級體育場(chǎng)一座，總建筑面積57245平方米，包含400米標準環(huán)形跑道、標準足球場(chǎng)、各類(lèi)田賽場(chǎng)地、各類(lèi)功能用房及體育產(chǎn)業(yè)用房；6000座乙級體育館一座，總建筑面積30435平方米（其中架空層面積5706平方米）；1500座游泳館一座，總建筑面積25054平方米（其中架空層面積2283平方米）；全民健身館一座，總建筑面積19689平方米（其中架空層面積2386平方米），包含24個(gè)乒乓球場(chǎng)、6個(gè)羽毛球場(chǎng)、2個(gè)籃球場(chǎng)、1個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)及部分產(chǎn)業(yè)用房和商業(yè)用房；地下商業(yè)用房及車(chē)庫，總建筑面積36865平方米；室外運動(dòng)場(chǎng)地，包含田徑熱身及足球場(chǎng)1個(gè)、籃球場(chǎng)10個(gè)、門(mén)球場(chǎng)1個(gè)、網(wǎng)球場(chǎng)10個(gè)、5人制足球場(chǎng)1個(gè)；半地下熱源中心594平方米；機動(dòng)車(chē)位1500個(gè)，非機動(dòng)車(chē)位3223個(gè)；配套實(shí)施道路廣場(chǎng)、綠化、平臺、水體、強弱電、給排水等工程。
四、項目總投資：項目總投資18。8億元，其中建設工程費13。8億元，土地征用費5億元。所需建設資金由市城投公司出資。
請按照《xx市級財政投資評審暫行辦法》泰政規〔20xx〕7號文件要求，做好項目概算報審工作，項目實(shí)際投資以審計后的決算為準。
五、該項目為依法必招項目，必須依法招標，招標公告應當按照國家有關(guān)規定在依法指定的媒體上發(fā)布，并嚴格執行招標的相關(guān)規定。
希按照xx市市級政府投資項目管理暫行辦法（泰政規〔xxxx〕3號）文件精神，抓緊做好項目各項前期準備，認真組織項目推進(jìn)。
項目可行性報告14
一、我國老年人情況分析和養老床位：
據統計，目前我國60歲以上的人口達到1.44億，占總人口的11%，在今后較長(cháng)一段時(shí)期內，老齡人口的比例將以年均3.2%的速度增長(cháng)，從20xx年到20xx年這一時(shí)期，平均每年將有596萬(wàn)人進(jìn)入老齡，大約在21世紀40年代，人口老齡化程度達到頂峰；20xx年前后，我國60歲以上的老齡人口預計將增至4億左右，相當于現在歐盟15國的人口總和；到20xx年，我國60歲和65歲以上的老齡人口總數將分別達到4.5億和3.35億，這意味著(zhù)每3個(gè)人中就有1個(gè)老人。據人口專(zhuān)家預測，未來(lái)10年，包括獨生子女與獨生子女、獨生子女與非獨生子女組成的獨生父母家庭（即421家庭）在我國至少會(huì )達到上千萬(wàn)個(gè)。據一項京滬穗城市居民調查顯示，35%的家庭要贍養4位老人，49%的家庭要贍養2-3位老人；
全國各類(lèi)老年社會(huì )福利機構有170多萬(wàn)張養老床位，而全社會(huì )的養老床位需求達1400萬(wàn)張，遠遠不能滿(mǎn)足需要。老年人的養老、安居問(wèn)題日益成為重要的社會(huì )問(wèn)題。
二、石家莊老年人口情況和老年公寓情況：
石家莊現在60歲以上的老年人口已達118.2萬(wàn)，占總人口的12.6%，石家莊民政局福利處姜連吉處長(cháng)說(shuō)，托老的需求，市場(chǎng)很大。目前石家莊有證的老年公寓有30家，床位不足萬(wàn)張，占市區老齡人口的千分之8.12，跟全國的1%差距很大，跟國外要求達到的10%，不可而語(yǔ)。養老床位缺口很大。燕趙老年報記者楊勃志說(shuō)，以前老年公寓入住率不是很理想，但是今年年初開(kāi)始，好多老年公寓爆滿(mǎn)，且有幾家排隊等候入住。
我們考察過(guò)的老年公寓護理院，了解到的一些信息：白求恩護理院；頤養園老年公寓；夕陽(yáng)紅老年公寓；長(cháng)安老年公寓；祥和老年公寓；錦華老年公寓；棉五托老所；聯(lián)誼老年公寓。運營(yíng)比較好的老年公寓有：長(cháng)安老年公寓；東云老年公寓；夕陽(yáng)紅老年公寓；松鶴圓老年公寓；祥和老年公寓；錦華老年公寓；頤養園老年公寓。新投資擴建的老年公寓有：新建的錦華老年公寓，投資150萬(wàn)；東三教的頤壽園投資600萬(wàn)，面積7000平米。頤養園老年公寓擴建投資200萬(wàn)；祥和老年公寓擴建投資200萬(wàn)。當時(shí)我們在一家護理院了解情況時(shí)，老板說(shuō)，石家莊的老年公寓5年后會(huì )火起來(lái)，我們想有一定道理。
三、幾種養老形式的介紹：家庭服務(wù)、居家養老、老年公寓、福利院等4種形式。
家庭服務(wù)照顧，是對生活不能自理、臥病在床的老年人，在家接受親屬全方位照顧的形式，兒孫滿(mǎn)堂，兒女盡孝自古以來(lái)就是中國老人最理想的養老狀態(tài)。我們國家大部分都是這種形式，也是人們追求的養兒防老的理念體現；居家養老，是對居住在自己家中，有部分生活能力，但又不能完全自理的老年人提供的一種服務(wù)。具體包括上門(mén)送飯、做飯、打掃居室衣物、洗澡、理發(fā)、購物、陪同上醫院等項目；老年人公寓，是對社會(huì )上有生活自理能力但身邊無(wú)人照顧的老年夫婦或單身老年人提供的一種照顧方式，包括稱(chēng)名為暫托所和老年人院。因家人臨時(shí)外出或度假，無(wú)人照料的老年人便可送到暫托所，由工作人員代為照顧；而對那些生活不能自理，又無(wú)人照顧的老年人則送入福利院或敬老院，這是國家對一些孤寡老人和生活困難老人提供的一種福利。根據我國特有的情況，計劃生育造成的421家庭的出現，當今社會(huì )競爭加大，子女們工作緊張和生活壓力增大，致使養老形式不得不發(fā)生轉變，居家養老和家庭服務(wù)養老在一些條件上不允許，有些有房子有退休金的老人也不愿住到政府辦得敬老院，一些高標準的老年公寓市場(chǎng)應運而生，是不可阻擋的。
四、高標準的老年公寓都包括什么：
高標準的老年公寓在設施、管理和環(huán)境上要有特色，體現在軟件和硬件兩個(gè)方面，無(wú)障礙設施、緊急呼叫系統、室內衛生間、圖書(shū)室、醫務(wù)室、健身娛樂(lè )場(chǎng)所、室外活動(dòng)場(chǎng)地等都要高標準配齊，護理人員的素質(zhì)以及針對老年人的服務(wù)也要全面具體。體現在：規劃設計中力求以生態(tài)園林人文景觀(guān)為主題，充分體現人與大自然相和諧的環(huán)境，在整個(gè)規劃中園林綠化面積達75%以上，并根據老年人活動(dòng)和愛(ài)好特點(diǎn)，規劃建設項目要有：垂釣湖、門(mén)球場(chǎng)、飼養場(chǎng)、種植園及戶(hù)外健身設施。室內設計按照國家頒布的《老年人建筑設計規范》高標準、高要求實(shí)施。在園區內所有設施都要采用環(huán)保和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，只要是涉及老年人日常生活、健身活動(dòng)的地方都要無(wú)障礙設施和人性化提示、對老年人身體健康、生命安全有著(zhù)絕對保障。賓館有五星級，老年公寓也建成五星級，也相當于賓館，也有高消費的人群，石家莊要在一萬(wàn)里挑一個(gè)老人入住，我們想也有可能。
五、現在一般情況下老年公寓的利潤來(lái)源主要有：
房租算上30%，床位費占20%，護理費30%，飲食20%，現在老年公寓收一個(gè)老人一個(gè)月基本上有700元的收入。石家莊現在針對老年事業(yè)的優(yōu)惠政策有：電費為居民用電，暖氣為居民價(jià)，車(chē)輛養路費減半，床位費補貼每人每月10元，民政局還有福利彩票基金幫扶老年公寓。還有每年到過(guò)節過(guò)年時(shí)一些企業(yè)到老年公寓慰問(wèn)，做志愿者，展示形象。這個(gè)方面主要靠院長(cháng)們發(fā)揮個(gè)人魅力去爭取，打通關(guān)系去要，才能得到一些，但是僧多粥少，不能做為主要的利潤依據。
六、投資10000平米老年公寓的分析：
投資10000平米，根據現在的市場(chǎng)行情，綜合造價(jià)在20xx萬(wàn)。根據《老年住宅設計規范》，使用面積為7000平米，每個(gè)老人為10平米，可以入住700老人，每人每月700元的收入，一年為700*12*700*50%（入住率）=294萬(wàn)。20xx/294約7年可以收回投資。相對時(shí)間長(cháng)，風(fēng)險大，這就是好多運作住宅房產(chǎn)的公司不做老年公寓的原因。
七、老年公寓的宣傳：
做什么也離不開(kāi)宣傳，我們假如要建一個(gè)高標準的老年公寓，在現在石家莊三年大變樣，這個(gè)階段，大投資，肯定政
府支持，群眾歡迎。報紙電視媒體會(huì )給我們做免費廣告。下一步就是我們自己如何經(jīng)營(yíng)了。要虛心，不張揚，要和各級領(lǐng)導搞好關(guān)系，新聞媒體聯(lián)系密切，廣開(kāi)門(mén)路，切實(shí)把養老事業(yè)做好，為集團公司的整體形象加分。
八、經(jīng)營(yíng)思路：
一切圍繞服務(wù)老年人，一切圍繞住戶(hù)所想，住戶(hù)的滿(mǎn)意就是我們最好的收入。說(shuō)白了，老年公寓就是伺候人的工作，沒(méi)有什么高科技，也不需要高精尖的技術(shù)，主要體現的是要有耐心、細心、愛(ài)心、真心、孝心。必須用心學(xué)習、總結別人的經(jīng)驗，做到手腳要勤快，嘴巴要甜。劉宏到老年公寓做志愿者，也體現出了這方面的意思。
九、項目立項社會(huì )背景：
不以人的意志為轉移的，石家莊有好多企業(yè)也在追加投資此事業(yè)，現在石家莊的老年公寓市場(chǎng)遠遠沒(méi)有飽和，確實(shí)是一個(gè)良好的時(shí)機。
十、綜合考慮：
我們要建老年公寓要考慮這樣幾個(gè)方面：一是地理位置選擇交通便利、人氣旺盛、公用設施完善、環(huán)境優(yōu)美的地方。二是定位高收入的保障對象，要“嫌貧愛(ài)富”。三是床位要多、面積要大、投資較多的大規模老年公寓。四是我們肯定是邊干邊學(xué)、人性化、規范化公司式管理，讓參觀(guān)者和入住者感到我們眼光遠大，要有建設百年企業(yè)的雄心和韜略。十一、提高老年公寓效益的對策思路：
理論上有經(jīng)濟主體的經(jīng)濟效益主要來(lái)自于兩個(gè)方面即收入與成本的比較。只有遵循既開(kāi)源又節流的思路，才能從根本上降低養老服務(wù)成本，提高效益。在降低成本方面有依托共用資源比如醫院公園，共享政府配套設施；抓好前期投入，考慮事情要有前瞻性，不要重復投資，減少返修；降低管理成本，根據自身的優(yōu)勢發(fā)展特色性服務(wù)項目，提供差異化管理，最大程度做到最小成本提供最優(yōu)服務(wù)，達到利潤最大化；要充分考慮到老年人特有的風(fēng)險因素，在入住合同上注明，以免引起不必要的麻煩，造成經(jīng)濟損失的同時(shí)提高了成本。在增加收入方面考慮到：增加有形的收入，增加基礎設施的建設，提供比較齊全的服務(wù)，滿(mǎn)足入住老人的需求的同時(shí)，吸引社會(huì )上老人消費，提高利用頻率；增加特色服務(wù)，馬斯洛的需求層次理論告訴我們，老年人需要的不僅是滿(mǎn)足物質(zhì)享受，還要滿(mǎn)足精神享受，在不斷滿(mǎn)足他們的提高需求，達到心理上的依賴(lài)，對于服務(wù)的支出他們會(huì )更主動(dòng)，我們更有收入（趙本山小品聊10元錢(qián)的）；還有教育培訓（我個(gè)人上電大也有補缺憾成分在里面）、音樂(lè )、太極養花種草等，只要吧老人們的需求與老年公寓的供給有效地結合在一起，增加收入是大有余地。
十二、八面來(lái)風(fēng)：
杭州市社會(huì )福利中心，占地58畝，總投資6600萬(wàn)元，共有床位500張，自1999年投入使用，從20xx年起每年實(shí)現利潤40多萬(wàn)元。它的經(jīng)營(yíng)主要還是為了體現國家的福利設施。杭州市蕭山區老年頤樂(lè )園，占地50畝，投入5000萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)政府批準，轉讓房屋使用權，僅此一項，收回資金1000萬(wàn)元。老年公寓的利潤率在20xx年，湖南的一家統計結果為平均利潤率為5.6%，20xx年為10%。其中有做的成功的利潤率為18.87%。
項目可行性報告15
【引言】
重油又稱(chēng)燃料油，呈暗黑色液體，按照國際公約的分類(lèi)方法，重油叫做可持久性油類(lèi)，顧名思義，這種油就比較粘稠，難揮發(fā)。所以一旦上岸，很難清除。主要是以原油加工過(guò)程中的常壓油，減壓渣油、裂化渣油、裂化柴油和催化柴油等為原料調合而成。其比重超過(guò)0.91的稠油，黏度大，含有大量的氮、硫、蠟質(zhì)以及金屬，基本不流動(dòng)，而瀝青砂則更是不能流動(dòng)。開(kāi)采時(shí)，有的需要向地下注熱，比如注入蒸汽、熱水，或者一些烴類(lèi)物質(zhì)將其溶解，增加其流動(dòng)性，有的則是采用類(lèi)似挖掘煤炭的方法。
針對重油現狀，國際第七屆重油及瀝青砂國際會(huì )議顯示中國稠油熱采技術(shù)雖起步較晚，但發(fā)展較快，已形成較為成熟的稠油熱采配套技術(shù)。發(fā)現70多個(gè)稠油油田中，總地質(zhì)儲量約12億立方米，年產(chǎn)量達1300萬(wàn)噸，已累計生產(chǎn)逾億噸。重油及瀝青砂資源是世界上的重要能源，全球可采儲量約4000億噸，是常規原油可采儲量1500億噸的2.7倍。隨著(zhù)常規石油的可供利用量日益減少，重油正在成為下世紀人類(lèi)的重要能源。
【重油項目可行性研究報告目錄】
第一部分重油項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。
一、重油項目背景
�。ㄒ唬╉椖棵Q(chēng)
�。ǘ╉椖康某修k單位
�。ㄈ┏袚尚行匝芯抗ぷ鞯膯挝磺闆r
�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T(mén)
�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標
�。╉椖拷ㄔO地點(diǎn)
二、項目可行性研究主要結論
在可行性研究中,對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題,都應得出明確的結論,主要包括：
�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景
�。ǘ╉椖吭瞎⿷獑�(wèn)題
�。ㄈ╉椖空弑Ｕ蠁�(wèn)題
�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題
�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題
�。╉椖考夹g(shù)保障問(wèn)題
�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題
�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題
�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論
�。ㄊ╉椖可鐣�(huì )效益結論
�。ㄊ唬╉椖靠尚行跃C合評價(jià)
三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總,列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問(wèn)題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。
第二部分重油項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。
一、重油項目建設背景
�。ㄒ唬﹪一蛐袠I(yè)發(fā)展規劃
�。ǘ╉椖堪l(fā)起人以及發(fā)起緣由
�。ㄈ�
二、重油項目建設必要性
�。ㄒ唬�
�。ǘ�
�。ㄈ�
�。ㄋ模�
三、重油項目建設可行性
�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性
�。ǘ┱呖尚行�
�。ㄈ┘夹g(shù)可行性
�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�
�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性
第三部分重油項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個(gè)項目,其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇,都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果,還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場(chǎng)現狀,以此作為后期決策的依據。
一、重油項目產(chǎn)品市場(chǎng)調研
�。ㄒ唬┲赜晚椖慨a(chǎn)品國際市場(chǎng)調研
�。ǘ┲赜晚椖慨a(chǎn)品國內市場(chǎng)調研
�。ㄈ┲赜晚椖慨a(chǎn)品價(jià)格調查
�。ㄋ模┲赜晚椖慨a(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調研
�。ㄎ澹┲赜晚椖慨a(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調研
�。┲赜晚椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查
二、重油項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測
市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調研在時(shí)間上和空間上的延續,利用市場(chǎng)調研所得到的信息資料,對本項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場(chǎng)預測。在可行性研究工作報告中,市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案,確定項目建設規模參考的重要根據。
�。ㄒ唬┲赜晚椖慨a(chǎn)品國際市場(chǎng)預測
�。ǘ┲赜晚椖慨a(chǎn)品國內市場(chǎng)預測
�。ㄈ┲赜晚椖慨a(chǎn)品價(jià)格預測
�。ㄋ模┲赜晚椖慨a(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測
�。ㄎ澹┲赜晚椖慨a(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測
�。┲赜晚椖堪l(fā)展前景綜述
第四部分重油項目產(chǎn)品規劃方案
一、重油項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案
二、重油項目產(chǎn)品工藝規劃方案
�。ㄒ唬┕に囋O備選型
�。ǘ┕に囌f(shuō)明
�。ㄈ┕に嚵鞒�
三、重油項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案
�。ㄒ唬I(yíng)銷(xiāo)戰略規劃
�。ǘI(yíng)銷(xiāo)模式
在商品經(jīng)濟環(huán)境中,企業(yè)要根據市場(chǎng)情況,制定合格的銷(xiāo)售模式,爭取擴大市場(chǎng)份額,穩定銷(xiāo)售價(jià)格,提高產(chǎn)品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行詳細研究。
1、投資者分成
2、企業(yè)自銷(xiāo)
3、國家部分收購
4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析
�。ㄈ┐黉N(xiāo)策略
……
第五部分 重油項目建設地與土建總規
一、重油項目建設地
�。ㄒ唬┲赜晚椖拷ㄔO地地理位置
�。ǘ┲赜晚椖拷ㄔO地自然情況
�。ㄈ┲赜晚椖拷ㄔO地資源情況
�。ㄋ模┲赜晚椖拷ㄔO地經(jīng)濟情況
�。ㄎ澹┲赜晚椖拷ㄔO地人口情況
二、重油項目土建總規
�。ㄒ唬╉椖繌S(chǎng)址及廠(chǎng)房建設
1、廠(chǎng)址
2、廠(chǎng)房建設內容
3、廠(chǎng)房建設造價(jià)
�。ǘ┩两ǹ倛D布置
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置
�。�1）場(chǎng)址地形條件
�。�2）豎向布置方案
�。�3）場(chǎng)地標高及土石方工程量
3、技術(shù)改造項目原有建、構筑物利用情況
4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）
5、總平面布置主要指標表
�。ㄈ﹫�(chǎng)內外運輸
1、場(chǎng)外運輸量及運輸方式
2、場(chǎng)內運輸量及運輸方式
3、場(chǎng)內運輸設施及設備
�。ㄋ模╉椖客两芭涮坠こ�
1、項目占地
2、項目土建及配套工程內容
�。ㄎ澹╉椖客两芭涮坠こ淘靸r(jià)
�。╉椖科渌o助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分重油項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案
在項目建設中,必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全方面的法規、法律,對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析,提出防治措施,并對其進(jìn)行評價(jià),推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟,且布局合理,對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定,凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度,同時(shí),在可行性研究報告中,對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。
一、重油項目環(huán)境保護
�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據
�。ǘ╉椖凯h(huán)境保護措施
�。ㄈ╉椖凯h(huán)境保護評價(jià)
二、重油項目資源利用及能耗分析
�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準
�。ǘ╉椖抠Y源利用及能耗分析
三、重油項目節能方案
�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據
�。ǘ╉椖抗澞芊治�
四、重油項目消防方案
�。ㄒ唬╉椖肯涝O計依據
�。ǘ╉椖肯来胧�
�。ㄈ┗馂膱缶到y
�。ㄋ模缁鹣到y
�。ㄎ澹┫乐R教育
五、重油項目勞動(dòng)安全衛生方案
�。ㄒ唬╉椖縿趧�(dòng)安全設計依據
�。ǘ╉椖縿趧�(dòng)安全保護措施
第七部分重油項目組織和勞動(dòng)定員
在可行性研究報告中,根據項目規模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業(yè)組織機構,勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。
一、重油項目組織
�。ㄒ唬┙M織形式
�。ǘ┕ぷ髦贫�
二、重油項目勞動(dòng)定員和人員培訓
�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員
�。ǘ┠昕偣べY和職工年平均工資估算
�。ㄈ┤藛T培訓及費用估算
第八部分重油項目實(shí)施進(jìn)度安排
項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。項目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)投資時(shí)間,是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)期,這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備,資金籌集安排,勘察設計和設備訂貨,施工準備,施工和生產(chǎn)準備,試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節,有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時(shí)開(kāi)展,相互交叉進(jìn)行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃,綜合平衡,作出合理又切實(shí)可行的安排。
一、重油項目實(shí)施的各階段
�。ㄒ唬┙㈨椖繉�(shí)施管理機構
�。ǘ┵Y金籌集安排
�。ㄈ┘夹g(shù)獲得與轉讓
�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨
�。ㄎ澹┦┕蕚�
�。┦┕ず蜕a(chǎn)準備
�。ㄆ撸┛⒐を炇�
二、重油項目實(shí)施進(jìn)度表
三、重油劑項目實(shí)施費用
�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費
�。ǘ┥a(chǎn)籌備費
�。ㄈ┥a(chǎn)職工培訓費
�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費
�。ㄎ澹┢渌麘С龅馁M用
第九部分重油項目財務(wù)評價(jià)分析
一、重油項目總投資估算
圖：項目總投資估算體系
二、重油項目資金籌措
一個(gè)建設項目所需要的投資資金,可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項目可行性研究階段,資金籌措工作是根據對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果,研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式,從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�,應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�,應對下列內容加以說(shuō)明：
�。ㄒ唬┵Y金來(lái)源
�。ǘ╉椖炕I資方案
三、重油項目投資使用計劃
�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃
�。ǘ┙杩顑斶�計劃
四、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定
�。ㄒ唬┯嬎阋罁跋嚓P(guān)說(shuō)明
�。ǘ╉椖繙y算基本設定
五、重油項目總成本費用估算
�。ㄒ唬┲苯映杀�
�。ǘ┕べY及福利費用
�。ㄈ┱叟f及攤銷(xiāo)
�。ㄋ模┕べY及福利費用
�。ㄎ澹┬蘩碣M
�。┴攧�(wù)費用
�。ㄆ撸┢渌M用
�。ò耍┴攧�(wù)費用
�。ň牛┛偝杀举M用
六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
�。ㄒ唬╀N(xiāo)售收入
�。ǘ╀N(xiāo)售稅金及附加
�。ㄈ┰鲋刀�
�。ㄋ模╀N(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
�。ㄒ唬╉椖客顿Y現金流估算
�。ǘ╉椖抠Y本金現金流估算
九、不確定性分析
在對建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí),所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性,將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入,這對項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險,就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響,以確定項目的可靠性,這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項目情況而定。
�。ㄒ唬┯澠胶夥治�
�。ǘ┟舾行苑治�
第十部分重油項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)
在建設項目的技術(shù)路線(xiàn)確定以后,必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價(jià),判斷項目在經(jīng)濟上是否可行,并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結論是建議方案取舍的主要依據之一,也是對建設項目進(jìn)行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)的主要內容做一概要說(shuō)明
一、財務(wù)評價(jià)
財務(wù)評價(jià)是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況,以判斷建設項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結合,以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價(jià)指標分別和相應的基準參數——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項目在財務(wù)上是否可行。
�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現值
財務(wù)凈現值是指把項目計算期內各年的財務(wù)凈現金流量,按照一個(gè)設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務(wù)凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。
如果項目財務(wù)凈現值等于或大于零,表明項目的盈利能力達到或超過(guò)了所要求的盈利水平,項目財務(wù)上可行。
�。ǘ┴攧�(wù)內部收益率（FIRR）
財務(wù)內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年財務(wù)凈現金流量的現值之和等于零時(shí)的折現率,也就是使項目的財務(wù)凈現值等于零時(shí)的折現率。
財務(wù)內部收益率是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標,該指標越大越好。
一般情況下,財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率時(shí),項目可行。
�。ㄈ┩顿Y回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：
�。╨）計算公式
動(dòng)態(tài)投資回收期的計算在實(shí)際應用中根據項目的現金流量表,用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值
�。�2）評價(jià)準則
1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時(shí),說(shuō)明項目（或方案）能在要求的時(shí)間內收回投資,是可行的；
2）Pt＞Pc時(shí),則項目（或方案）不可行,應予拒絕。
�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI
項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營(yíng)運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。
ROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時(shí),項目在財務(wù)上可考慮接受。
�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率
項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷(xiāo)售稅金及附加與項目總投資的比率,計算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時(shí),項目在財務(wù)上可考慮接受。
�。╉椖抠Y本金凈利潤率（ROE）
項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營(yíng)期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。
項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值,表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。
�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表
二、國民經(jīng)濟評價(jià)
國民經(jīng)濟評價(jià)是項目經(jīng)濟評價(jià)的核心部分,是決策部門(mén)考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經(jīng)濟評價(jià)采用費用與效益分析的方法,運用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì )折現率等參數,計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻,評價(jià)項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價(jià)采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析,以經(jīng)濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價(jià)指標。根據項目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計算經(jīng)濟凈現值（ENPV）指標,涉及產(chǎn)品出口創(chuàng )匯或替代進(jìn)口節匯的項目,要計算經(jīng)濟外匯凈現值（ENPV）,經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節匯成本。
三、社會(huì )效益和社會(huì )影響分析
在可行性研究中,除對以上各項指標進(jìn)行計算和分析以外,還應對項目的社會(huì )效益和社會(huì )影響進(jìn)行分析,也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。
第十一部分重油項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控 一、建設風(fēng)險分析及防控措施
二、法律政策風(fēng)險及防控措施
三、市場(chǎng)風(fēng)險及防控措施
四、籌資風(fēng)險及防控措施
五、其他相關(guān)粉線(xiàn)及防控措施
第十二部分重油項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
根據前面各節的研究分析結果,對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進(jìn)行全面的評價(jià),對建設方案進(jìn)行總結,提出結論性意見(jiàn)和建議。主要內容有：
1、對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境影響的結論性意見(jiàn)
2、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明
3、對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議
4、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明,提出修改意見(jiàn)
5、對不可行的項目,提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)
6、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍,但在研究報告以外單獨成冊的文件,均需列為可行性研究報告的附件,所列附件應注明名稱(chēng)、日期、編號。
1、項目建議書(shū)（初步可行性報告）
2、項目立項批文
3、 廠(chǎng)址選擇報告書(shū)
4、 資源勘探報告
5、 貸款意向書(shū)
6、環(huán)境影響報告
7、 需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8、需要的市場(chǎng)預測報告
9、引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告
10、 引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件
11、其他主要對比方案說(shuō)明
12、其他
三、附圖
1、 廠(chǎng)址地形或位置圖（設有等高線(xiàn)）
2、 總平面布置方案圖（設有標高）
3、 工藝流程圖
4、 主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖
5、 其它
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