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無(wú)裝修房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同
隨著(zhù)人們法律意識的建立，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編收集整理的無(wú)裝修房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
出租方：____________
承租方：____________
依據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就室租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條基本狀況
該底商，建筑面積為約__平方米，乙方承租的建筑面__平方米，該底商裝修現狀況為無(wú)裝修，乙方承租房屋作為商用。
第二條交驗身份及配合工作
甲方向乙方出示該底商真實(shí)有效的產(chǎn)權相關(guān)證件及產(chǎn)權人身份證明，并在合同簽署后，積極配合乙方辦理營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)手續。乙方應向甲方提供身份證明。
第三條合同期限及裝修免租條款
房屋租賃期自__年__月__日至__年__月__日，共計3年50天。其中免租期為50天，即從__年__月__日起至__年__月__日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計收租金。
甲方有權對乙方的裝修進(jìn)行監督，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自拆改房屋主體結構。在不改變和損壞房屋主體結構的前提下，甲方允許乙方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾、添置新物品，但在裝修時(shí)對房屋基礎結構或基礎設施造成損壞的，由乙方承擔維修和賠償責任。當合同期滿(mǎn)后，乙方添詈其設備自行收回，乙方對房屋進(jìn)行的裝修部分在合同期滿(mǎn)后歸甲方無(wú)償所有。
第四條租金
租金標準首年為人民幣____、第二年___、第三年___。租金支付方式：銀行轉賬。租金按年支付，乙方需于__年__月__日前支付首年租金，__年__月__日前支付第二年租金，__年__月__日前支付第三年租金。甲方向乙方收取租金后應向乙方開(kāi)具收款賃證。協(xié)議有效期內，如遇國家政策發(fā)生重大調整，造成甲方出租成本增加的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可上調租金，如乙方不同意的，甲方有權解除合同而不承擔違約責任。
第五條費用及保證金事宜
乙方承擔：水費/污水處理費/電話(huà)費/燃氣費/網(wǎng)絡(luò )費用/租賃稅費/垃圾費等各種因乙方使用該底商而發(fā)生的費用，并且保證按時(shí)繳納。租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方保證所承擔的費用應全部結清。
甲方承擔：物業(yè)費/供暖費。乙方應于支付租金的同時(shí)向甲方交納___作為房屋保證金，當合同期滿(mǎn)后，如無(wú)任何時(shí)違約責任，繳清所應承擔的費用后，甲方全部退還乙方。
第六條交接
合同簽訂時(shí)，乙方須向甲方交納貳萬(wàn)元整押金，經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門(mén)鑰匙及水、電、燃氣表字登記等后交付完成。押金于乙方向甲方支付第一年租金和房屋保證金后無(wú)息返還乙方。
甲方應于__年_月_日之前與乙方進(jìn)行交接，并將房屋鑰匙移交乙方。合同期滿(mǎn)后甲乙雙方如不續簽，乙方應于__年__月__日之前遷出，將房屋移交甲方。
第七條房屋的附屬設施的維護
應保障該底商的附屬設施處于可正常使用的狀態(tài)。
甲方對乙方的裝修和改善增加設備的部分不承擔維修義務(wù)。
如在租期內乙方不合理使用導致該底商及附屬設施發(fā)生損壞或故障，乙方應負責維修或賠償，費用由乙方承擔。
接改的部分面積如因國家有關(guān)部門(mén)要求拆改時(shí)所造成的相應損失甲方不承擔。
第八條產(chǎn)權轉移、轉租及續租
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方對此房屋無(wú)轉租或部分轉租權。
本合同租期期滿(mǎn)前60天雙方以書(shū)面形式提出，經(jīng)協(xié)商確認后，在本合同租期期滿(mǎn)前30天續簽新合同。租期屆滿(mǎn)后，乙方有在同等條件下的續租優(yōu)先權，但乙方須無(wú)違反本合同規定的紀錄。續租的租金金額和條件，由甲、乙雙方屆時(shí)協(xié)商確定。
第九條合同的終止和解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
有下列情況之一的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方不承擔違約責任。
1、該底商因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力所造成房屋損毀的，但因乙方責任造成的情況除外。
甲方有下列情形之一的，乙方有權單方終止合同，并視為甲方違約，并承擔違約責任。
1、不按約定時(shí)間交付該底商達5日以上。
2、交付房屋不符合合同約定嚴重影響使用。
3、未按合同條款履行其它應由甲方履行的義務(wù)。
乙方有下列情形的，甲方有權單方終止合同，視為乙方違約，乙方承擔違約責任，合同自然終止。
1、未按約定時(shí)間支付租金達3日以上，或未按時(shí)支付租金以外其它應由乙方承擔的費用累計達壹仟元整。
2、擅自改變該底商用途、致使該底商發(fā)生嚴重損毀的，擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構、擅自將該房屋轉租給第三人、利用該底商從事違法活動(dòng)。
3、未按合同條款履行其它應由乙方履行的義務(wù)。
第十條違約責任
在租賃期內甲方如提前終止合同，應提前兩個(gè)月通知乙方，并支付乙方首年______月租金100%的違約金。
如在租賃期內乙方提前終止合同，應提前兩個(gè)月通知甲方，并支付甲方首年______月租金100%的違約金。
若乙方未能按照本合同規定的期限支付應付的租金及其它應由乙方承擔的費用，除仍須履行上述支付義務(wù)外，還須向甲方支付上述款項自應付日起至實(shí)付曰止的延遲利息，延遲利息按所欠款項每日3、5%計算。
若乙方在租期期滿(mǎn)，或在租期內出現本合同約定的第九條款情形及其他因嚴重違法使甲方權益受損，導致本合同無(wú)法繼續履行時(shí)，乙方應立即遷出該底商。若乙方逾期不遷，則從違約事實(shí)發(fā)生之日起，應按每日壹千元整向甲方支付房屋占用費用，直至乙方遷出為止。
乙方在使用該底商時(shí)，須遵守相關(guān)法律、公德、管理規定，并承擔因違反上述規定所產(chǎn)生的責任和后果，包括給甲方造成的連帶責任。
第十一條爭議解決
對本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條其他約定事項：
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同一式兩份，其中甲方執一份，乙方執一份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附屬文件。附屬文件與本合同具有同等的法律效力。
租方：承租方：____________
身份證號碼：________身份證號碼：__
電話(huà)：___________電話(huà)：________
簽字日期：_________簽字日期：____
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