房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同(15篇)
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同1
合同編號：________________
訂立時(shí)間：________________
訂立地點(diǎn)：________________
浙江省工商行政管理局監制
出租人（市場(chǎng)舉辦者）：________________________________________
承租人（場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者）：________________________________________根據《中華人民共和國民法典》、《浙江省商品交易市場(chǎng)管理條例》等有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條市場(chǎng)基本情況
本合同所指商位所屬市場(chǎng)名稱(chēng)為：__________________________，位于___________________________，市場(chǎng)名稱(chēng)登記證號_________，占地面積_______平方米，商位總數為_(kāi)_____個(gè)，市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間為_(kāi)_____________________，設置布局見(jiàn)附件市場(chǎng)設置布局平面圖。
第二條商位基本情況
本合同所指商位位于市場(chǎng)_______區______號，形式為（攤位商鋪商務(wù)房），面積（建筑面積使用面積）_______平方米，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)_______________________________________________。
第三條租賃期限
雙方約定商位租賃期限為_(kāi)_______，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿(mǎn)。
第四條租金及交付時(shí)間、方式
租金為每（月年）（大寫(xiě)）_________________元，交付時(shí)間及方式為：
1、一次性交付：__________________________________________________________________。
2、分期交付：____________________________________________________________________。
3、其他方式：___________________________________________________________________。
第五條商位的轉租
承租人轉租商位，應事先征得出租人書(shū)面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。
第六條商位的裝修、維修及陳列規范
1、承租人需對商位進(jìn)行裝修或改善增設他物的，應事先征得出租人同意，雙方應對裝修、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿(mǎn)后對裝修、改善增設他物的處理作出約定。
2、租賃期內，商位的維修按以下方式處理：
出租人的維修范圍、時(shí)間及費用負擔：_________________________________________________________________________________。
承租人的維修范圍、時(shí)間及費用負擔：___________________________________________________________________________。
3、商位的陳列規范要求：__________________________________________________________________________________。
第七條商位的調整
經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準對市場(chǎng)劃行歸市進(jìn)行調整而對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調整的，出租人應提前_____日書(shū)面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，出租人應于_____日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。承租人已對商位進(jìn)行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。
未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準，出租人對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調整。
第八條廣告宣傳
出租人應對市場(chǎng)進(jìn)行適當的廣告宣傳，提高市場(chǎng)的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場(chǎng)年租金收入的______%。
經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準，承租人可在市場(chǎng)內指定的區域內對經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。
第九條物業(yè)管理
市場(chǎng)的物業(yè)管理由___________________________________________負責，物業(yè)管理費用（包括水、電等費用）的承擔方式為_(kāi)___________________________________________________________________。
市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛生等設施應符合以下使用條件：_____________________________________________________________________________________。
第十條財產(chǎn)保險
市場(chǎng)設施的財產(chǎn)保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔。
承租人經(jīng)營(yíng)商品的財產(chǎn)保險由（承租人自行辦理出租人統一辦理），保險費用由承租人承擔。
第十一條消費者權益保證金
商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金________元。在租賃期內，消費者權益保證金由_________________________管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。
下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進(jìn)行先行賠償：
1、承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；
2、承租人對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無(wú)理拒絕的；
出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_______日之內予以補足。
消費者權益保證金的退還方式和期限：_________________________________________________________________________。
第十二條出租人的權利義務(wù)
1、出租人權利
�。�1）制定市場(chǎng)管理規章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門(mén)制止場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為；
�。�2）設立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調解，配合消費者協(xié)會(huì )和有關(guān)行政管理部門(mén)對場(chǎng)內發(fā)生的消費爭議進(jìn)行調查與處理；
�。�3）設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；
�。�4）統計市場(chǎng)交易情況，并定期向當地統計、工商部門(mén)報送；
�。�5）制止場(chǎng)內占道、搭建、擴攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規劃區范圍內的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為；
2、出租人義務(wù)
�。�1）確保市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件并達到有關(guān)標準，并按約定承擔維修責任。
�。�2）保證場(chǎng)內通道暢通，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔；
�。�3）按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展；
第十三條承租人的權利義務(wù)
1、承租人權利
�。�1）在依法核準的范圍內自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
�。�2）有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門(mén)反映；
�。�3）租賃期屆滿(mǎn)后，出租人繼續出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續租的權利；
�。�4）有權了解物業(yè)管理等有關(guān)費用的收取、支出等情況；
2、承租人義務(wù)
�。�1）依法經(jīng)營(yíng)，誠信經(jīng)營(yíng)，遵守市場(chǎng)的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅（費）；
�。�2）不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷(xiāo)售的其他商品；
�。�3）愛(ài)護市場(chǎng)設施，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護市場(chǎng)的秩序和安全；
�。�4）承租人購進(jìn)商品，應當檢驗商品質(zhì)量，按規定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺賬。
�。�5）經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關(guān)管理部門(mén)的監督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理；
第十四條市場(chǎng)的關(guān)閉
市場(chǎng)因故關(guān)閉的，出租人應當提前六十日通知承租人，雙方應于______日內結清有關(guān)財務(wù)手續。
第十五條違約責任
1、出租人的違約責任
�。�1）未按約定時(shí)間提供商位的，每逾期一日，按（月年）租金的_____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內仍未提供商位的，承租人有權解除合同；
�。�2）未按約定的面積、方位等提供商位的，按（月年）租金的_____%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同；
�。�3）水電、消防、安全、衛生等設施不符合有關(guān)要求，致使承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)催告后在合理期限內仍無(wú)改善的，應向承租人支付（月年）租金_____%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任；
�。�4）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應承擔賠償損失的責任；
2、承租人的違約責任
�。�1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_____%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同；
�。�2）商位交付后____個(gè)月內未開(kāi)業(yè)或者在租賃期內無(wú)正當理由連續停業(yè)_____個(gè)月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償；
�。�3）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照，或被處以罰款三次以上，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的，出租人有權解除合同；
�。�4）未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉租他人的，出租人有權解除合同；
�。�5）因過(guò)錯造成商位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任；
第十六條爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調解。協(xié)商、調解不成或雙方不愿協(xié)商、調解的，按以下第____種方式解決：
1、提交_____________仲裁委員會(huì )仲裁；
2、依法向__________人民法院起訴。
第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十八條本合同自雙方簽、蓋章后生效。
本合同一式_____份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執一份；合同副本一式______份。
出租人：____________承租人：____________
住所：____________住所：____________
法定代表人（負責人）：____________法定代表人（負責人）：____________
電話(huà)：____________電話(huà)：____________
身份證號碼：____________身份證號碼：____________
代理人：____________代理人：____________
電話(huà)：____________電話(huà)：____________
郵編：____________郵編：____________
房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同2
甲方：________________，
地址：________________山西省區;
法定代表人：________________。
乙方：________________
地址：________________
法定代表人：________________
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商在平等自愿的基礎上達成如下租賃合同條款共同履行：________________
一、乙方租賃甲方綜采設備的標的物名稱(chēng)、型號、數量及價(jià)值。
序號產(chǎn)品名稱(chēng)規格型號單位數量
1前部刮板輸送機-800/800部1
2后部刮板輸送機-800/800部1
3轉載機1000-400部1
4破碎機3000臺1
二、租賃期限
2.1乙方向甲方租賃上述四部綜采設備的期限為：________________，即從______年______月______日起到______年______月______日止。
三、租賃費的計算及支付
3.1租賃費的計算方式為：________________乙方每生產(chǎn)1噸煤向甲方支付租賃費人民幣___________元。
3.2租賃費按______月結算，乙方向甲方支付租賃費的時(shí)間為每月30______日前。
3.3乙方向甲方支付租賃費的方式為銀行轉賬。
四、租賃押金
4.1乙方在簽訂本合同后三______日內向甲方支付租賃押金萬(wàn)___________元;
4.2甲方所收取的租賃押金用于乙方對租賃物毀損滅失后的賠償，也可用于抵扣遲延交付的租金。
4.3在本合同終止和解除后，甲方在收回租賃設備后將剩余的租賃押金退還乙方。
五、租賃物的交付及驗收
5.1甲方在收到租賃押金后個(gè)工作______日內向乙方交付租賃物;
5.2甲方向乙方交付租賃物的地點(diǎn)為甲方的倉庫;
5.3乙方當場(chǎng)檢驗合格并且未對甲方交付的租賃物提出書(shū)面異議視為租賃物質(zhì)量合格，符合乙方租賃的要求;
5.4乙方接收甲方交付的租賃物后向甲方出具收貨單據及驗收合格證明。
5.5租賃物的裝卸運輸由乙方負責并承擔相關(guān)一切費用。
六、租賃物的使用和收益
6.1乙方應當按照雙方約定的方式方法使用租賃物;
6.2乙方未按照約定方式使用租賃物致使租賃物受到損毀的，甲方有權單方解除租賃合同收回租賃物并要求乙方承擔損害賠償責任;
6.4在租賃期間因乙方占有使用租賃物獲得的收益歸乙方所有。
6.5未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行改造或增設他物;如若乙方擅自改造或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀賠償損失。
6.6未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉租第三人;如果乙方將租賃物轉租第三人，甲方有權單方解除合同收回租賃物并要求乙方支付違約金1000萬(wàn)___________元。
七、租賃物的維修保管義務(wù)
7.1乙方應妥善保管租賃物，保管不善造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任。
7.2設備的使用應按照相關(guān)設備技術(shù)規范使用，維修設備和更換損壞部件的費用由乙方承擔，因設備缺陷和質(zhì)保期除外。
八、違約責任
8.1任何一方違約，應承擔違約責任。
九、爭議解決
甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方應當向乙方所在地人民法院起訴。
十、其他約定
10.1租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應當向甲方返還租賃物;返還的租賃物應當符合按照約定或租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài);甲方取回租賃物的，乙方應當全力協(xié)助并辦理出礦證明等。
10.2租賃期間屆滿(mǎn)，乙方繼續使用租賃物而甲方未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限不確定;
10.3本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議的一部分與本協(xié)議具有同等法律效力;
10.4本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，自雙方蓋章簽字之______日起生效。
甲方：________________乙方：________________
委托代理人委托代理人
簽訂______日期：年______月______日
簽訂地點(diǎn)：________________山西省大同縣
房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同3
身份證號碼：______________________________
承租方(乙方)：______________
身份證號碼：______________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于本市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁。該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛▁▁廚，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書(shū)編號為：▁▁▁▁▁。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：▁▁▁▁。
第三條房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書(shū)面約定。
第六條租賃期限
(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共計▁▁年▁▁個(gè)月。
(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時(shí)解除合同，但應提前▁▁▁日(□書(shū)面/□口頭)通知對方。
第七條租金
(一)租金標準：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，總計：▁▁▁▁元(大寫(xiě)：▁▁▁▁▁▁元)。
(二)租金支付時(shí)間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在_________________銀行開(kāi)立帳戶(hù)，通過(guò)該帳戶(hù)支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到___________________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內應將其中一份合同送交____________________銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開(kāi)具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：____________元(大寫(xiě)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
出租方：____________(蓋章)承租方：____________(蓋章)
法定代表人：____________(簽名)法定代表人：____________(簽名)
委托代理人：____________(簽名)委托代理人：____________(簽名)
合同有效期限：至____________年____________月____________日
房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同4
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________ (本人)(授權代表)姓名：__________
國籍：___________ (身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：___________________ 地址：_______________________;
郵政編碼：________ 聯(lián)系電話(huà)：_______; 傳真：_______;E-mail：________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________ (本人)(授權代表)姓名：__________
國籍：___________ (身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：___________________ 地址：_______________________;
郵政編碼：________ 聯(lián)系電話(huà)：_______; 傳真________;E-mail：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________.
第二條 房屋用途 該房屋用途為_(kāi)___________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話(huà)費; 4.物業(yè)管理費; 5.________________; 6.________________. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿(mǎn) 租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________.
第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。
第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數 本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。
甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________
授權代表(簽字)：________________ 授權代表(簽字)_________________
________年______月______日 _______年______月______日
房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同5
第一章總則
第一條訂立合同雙方：
________________公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租人；
________________及其合伙人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租人。
第二條根據出租人的公開(kāi)招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過(guò)評標委員會(huì )的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條__________廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是全民所有制企業(yè)，不改變原來(lái)的財政、稅收渠道。
第四條__________廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后，必須貫徹執行國家的各項法律、法規和法令。
第五條__________廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合________行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規劃。
第六條__________廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后，應成為_(kāi)____核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。
第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金
第七條__________廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_______年，即從________年____月____日起，至________年____月____日止。
第八條__________廠(chǎng)共有財產(chǎn)________元，其中：固定資產(chǎn)________元，流動(dòng)資金______元。租給承租人自主經(jīng)營(yíng)。
第九條租金定為_(kāi)_______元，分________年繳納。
其中：
________年度____________元；
________年度____________元；
________年度____________元；
第十條租金于應交年度的年后三十日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十一條出租人為了__________廠(chǎng)發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴
大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十二條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于________％的折舊基金和________％的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條__________廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十四條承租人用個(gè)人所得對__________廠(chǎng)投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章承租人的權利和義務(wù)
第一節承租人的權利
第十五條承租人是__________廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當然廠(chǎng)長(cháng)，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(cháng)。
第十六條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
第十七條承租人對__________廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權。
第十八條承租人對__________廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權利：
1.機構設置權；
2.人事任免權；
3.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權；
4.獎懲、招用和辭退職工權；
5.自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
第十九條__________廠(chǎng)納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
第二十條承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎金、但保留原工資級別，并享受?chē)医y一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過(guò)企業(yè)職工平均收入的______％，剩余部分留作承租人的風(fēng)險保證金，待租賃期滿(mǎn)后一次（或分期）提取。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下年度預支額度彌補。
第二十一條承租人對租賃的設備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續，進(jìn)行更新改造。
第二節承租人的義務(wù)
第二十二條承租人必須按照有關(guān)規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設基金。
第二十三條承租人必須按期如數繳納稅金。
第二十四條承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設備的完好，按照設備管理的有關(guān)規定，對設備進(jìn)行定期維護保養，不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)。
合同終止時(shí)，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應當對租賃的廠(chǎng)房、設備進(jìn)行財產(chǎn)_____。
第二十五條承租人必須保障__________廠(chǎng)職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
第二十六條承租人應當有價(jià)值______元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權，無(wú)處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)_____。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權利和義務(wù)
第一節出租人的權利
第二十七條出租人有權按時(shí)如數向承租人收取租金。
第二十八條出租人有權監督租賃財產(chǎn)不受損害。
第二十九條出租人有權監督__________廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。
第三十條出租人對__________廠(chǎng)有財務(wù)監督、審計權。
第三十一條出租人對__________廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
第三十二條出租人有權維護__________廠(chǎng)職工的合法權益。
第二節出租人的義務(wù)
第三十三條出租人應根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
第三十四條出租人不得違反合同規定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
第三十五條出租人不得平調__________廠(chǎng)的設備和物資。
第三十六條出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章合同的變更、解除和終止
第三十七條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第三十八條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)（是指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化），受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第三十九條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負違約責任。保留向承租人要求賠償損失的權利。
第四十條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權解除合同，并要求出租人承租違約責任。
第四十一條由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第四十二條租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。
租賃期滿(mǎn)三十日，承租人將__________廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)評估表和債權、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì )同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第四十三條租賃期滿(mǎn)后，__________廠(chǎng)仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第六章違約責任
第四十四條租賃雙方應全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《_____》有關(guān)條款處理。
第四十五條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____％的違約金，并按每日萬(wàn)分之______支付滯納金。
第四十六條承租人無(wú)力支付租金的，應當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第四十七條承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數量?jì)r(jià)值______％的違約金。
第四十八條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金______％的違約金。
第四十九條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則
第五十條承租人代表發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第五十一條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標書(shū)》和承租人的《投標書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第五十二條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)________市公證處公證后生效。
第五十三條本合同正本三份，出租人、承租人、________市公證處各執一份。副本若干份，報________市經(jīng)濟委員會(huì )、__________市經(jīng)濟體制改革委員會(huì )、__________市財政局、勞動(dòng)局、稅務(wù)局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行________市分行、中國xx銀行________市分行有關(guān)部門(mén)備案。
出租人代表：____________（簽字）
承租人代表：____________（簽字）________年____月____日訂立
房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同6
經(jīng)過(guò)租賃經(jīng)營(yíng)指導小組和答辯委員會(huì )的答辯審查，_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）決定將_________租賃給_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）個(gè)人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：
1.租賃期為_(kāi)________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
2.自本合同生效之日起，乙方為_(kāi)________廠(chǎng)長(cháng)，具有法人代表資格。
3.乙方需請兩名保證人，共同以個(gè)人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_(kāi)________元，保證人共為_(kāi)________元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣(mài)。
4.乙方的權利和義務(wù)
�。�1）對_________擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。
�。�2）依法有權從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。
�。�3）有權按照有關(guān)政策和規定對職工進(jìn)行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。
�。�4）有權按政策規定招收租賃期內有關(guān)的臨時(shí)合同工。
�。�5）必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；接受主管部門(mén)的領(lǐng)導和綜合部門(mén)的指導、監督；自覺(jué)接受企業(yè)黨組織和職代會(huì )的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會(huì )匯報工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議。
�。�6）對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì )保險；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產(chǎn)。合同履行期滿(mǎn)，要按固定資產(chǎn)清單如數返還，并保證設備完好率達到_________％以上。
�。�7）按規定交納個(gè)人所得稅。
5.甲方權利和義務(wù)
�。�1）甲方有權對乙方的工作進(jìn)行監督和檢查。
�。�2）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。
6.租賃經(jīng)營(yíng)的分配
�。�1）_________應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。
�。�2）乙方應向甲方繳納基數租金_______元，當_______鋼球廠(chǎng)年實(shí)現利潤大于租賃的基數利潤時(shí)，以下形式確定數額繳納租金：
基數利潤×利率＝基數租金
租賃年度實(shí)現利潤
租金＝基數租金＝---------------------
租賃基數利潤
當_________年實(shí)現利潤小于租賃基數利潤時(shí)，按規定的基數租金________元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補。
�。�3）甲方收到租金后，應按有關(guān)規定全部返給_________作為企業(yè)留利。
�。�4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，_________作為企業(yè)發(fā)展基金，_________作為福利基金。
�。�5）_________的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提_________％作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留_________％作為風(fēng)險基金；乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個(gè)人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。
�。�6）租賃期間停發(fā)乙方的'工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來(lái)工資和資金之和，但最高不得超過(guò)原工資和與獎金之和的二倍。
�。�7）乙方提留的風(fēng)險基金應存入_________，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，租賃期滿(mǎn)或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。
�。�8）_________的租賃年度實(shí)現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_______基數留利基金為_(kāi)________元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長(cháng)，如達不到基數留利基金_________元時(shí)，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的_________％。
7.甲乙雙方對_________要遵守如下經(jīng)濟政策
�。�1）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。
�。�2）以企業(yè)_________年工資總額_________元，產(chǎn)品銷(xiāo)售收入_________元（即百元銷(xiāo)售收入的工資含量_________元）為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷(xiāo)售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(cháng)幅度高于工資增長(cháng)幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據實(shí)列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。
�。�3）用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門(mén)批準還可適當延長(cháng)留用期；用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續用于技術(shù)改造。
�。�4）以前年度應該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來(lái)源應由增提的福利基金支付。
�。�5）因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒(méi)有超過(guò)國家有關(guān)規定，免征建筑稅。
�。�6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。
8.違約責任
�。�1）由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。
�。�2）乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：
�、傧纫曳胶蟊ＷC人；
�、趽脱a數額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；
�、垡ＷC乙方個(gè)人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。
9.合同的變更或解除
�。�1）甲乙雙方無(wú)正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。
�。�2）因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經(jīng)營(yíng)無(wú)法按本合同規定執行時(shí)，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。
�。�3）因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，致使乙方無(wú)法自主經(jīng)營(yíng)，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。
�。�4）如乙方發(fā)生意外而無(wú)力執行合同時(shí)，甲方有權要求終止合同。
�。�5）本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書(shū)面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調解無(wú)效時(shí)，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。
10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。
11.本合同公證費用由_________支付。
12.本合同未盡事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。
13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、_________區稅務(wù)局、人行_________辦各一份備案。
甲方（蓋章）：_________
代表人（簽）：_______
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
乙方（簽）：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
保證人（簽）：_______
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同7
出租方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于__房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日，計____________個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣____________元，按月計算。每月月初，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交____________元作為壓金，合同終止時(shí)，退還給乙方。
五、房屋租賃期為，從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個(gè)月通知對方，并償付對方總租金百分之五十的違約金。
六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
七、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛，乙方保證提供身份證復印件的真實(shí)有效性。
八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權當地法院提起訴訟，請求司法解決。
九、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________
乙方：____________
____________年____________月____________日
房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同8
__系統各單位、機關(guān)各部門(mén)：
為了搞活企業(yè)，根據中共中央《關(guān)于經(jīng)濟體制改革的決定》精神，決定__廠(chǎng)實(shí)行租賃經(jīng)營(yíng)，特通告如下：
一、租賃期限定為_(kāi)_年，即從__年__月起至__年__月底止。
二、租賃方式，可以個(gè)人承租，也可以合伙承租或集體承租。
三、租賃企業(yè)在__系統實(shí)行公開(kāi)招標。投標人必須符合下列條件：
1.__系統的正式職工;
2.具有一定的文件水平、管理知識和經(jīng)營(yíng)能力;
3.要有一定的家庭財產(chǎn)和兩名以上有一定財產(chǎn)和正當職業(yè)的本市居民作保證。
四、凡愿參加投標者，請于__年__月__日至__月__日至__處申請投標，領(lǐng)取標書(shū)。七日內提出投標方案。__月__日進(jìn)行公開(kāi)答辯，確定中標人。
五、__公司招標辦公室為投標者免費提供咨詢(xún)服務(wù)。
地點(diǎn)：____
咨詢(xún)服務(wù)時(shí)間：__年__月__日至__日
上午：9：00-12：00
下午：1：00-5：00
聯(lián)系電話(huà)：____
聯(lián)系人：____
__年__月__日
房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同9
經(jīng)過(guò)租賃經(jīng)營(yíng)指導小組和答辯委員會(huì )的答辯審查，_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)決定將_________租賃給_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)個(gè)人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：
1.租賃期為_(kāi)________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
2.自本合同生效之日起，乙方為_(kāi)________廠(chǎng)長(cháng)，具有法人代表資格。
3.乙方需請兩名保證人，共同以個(gè)人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_(kāi)________元，保證人共為_(kāi)________元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣(mài)。
4.乙方的權利和義務(wù)
(1)對_________擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。
(2)依法有權從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。
(3)有權按照有關(guān)政策和規定對職工進(jìn)行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。
(4)有權按政策規定招收租賃期內有關(guān)的臨時(shí)合同工。
(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門(mén)的領(lǐng)導和綜合部門(mén)的指導、監督;自覺(jué)接受企業(yè)黨組織和職代會(huì )的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會(huì )匯報工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議。
(6)對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì )保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產(chǎn)。合同履行期滿(mǎn)，要按固定資產(chǎn)清單如數返還，并保證設備完好率達到_________%以上。
(7)按規定交納個(gè)人所得稅。
5.甲方權利和義務(wù)
(1)甲方有權對乙方的工作進(jìn)行監督和檢查。
(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。
6.租賃經(jīng)營(yíng)的分配
(1)_________應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。
(2)乙方應向甲方繳納基數租金_______元，當_______鋼球廠(chǎng)年實(shí)現利潤大于租賃的基數利潤時(shí)，以下形式確定數額繳納租金：
基數利潤×利率=基數租金
租賃年度實(shí)現利潤
租金=基數租金=---------------------
租賃基數利潤
當_________年實(shí)現利潤小于租賃基數利潤時(shí)，按規定的基數租金________元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補。
(3)甲方收到租金后，應按有關(guān)規定全部返給_________作為企業(yè)留利。
(4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，_________作為企業(yè)發(fā)展基金，_________作為福利基金。
(5)_________的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提_________%作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留_________%作為風(fēng)險基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個(gè)人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。
(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來(lái)工資和資金之和，但最高不得超過(guò)原工資和與獎金之和的二倍。
(7)乙方提留的風(fēng)險基金應存入_________，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，租賃期滿(mǎn)或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。
(8)_________的租賃年度實(shí)現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_______基數留利基金為_(kāi)________元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長(cháng)，如達不到基數留利基金_________元時(shí)，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的_________%。
7.甲乙雙方對_________要遵守如下經(jīng)濟政策
(1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。
(2)以企業(yè)_________年工資總額_________元，產(chǎn)品銷(xiāo)售收入_________元(即百元銷(xiāo)售收入的工資含量_________元)為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷(xiāo)售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(cháng)幅度高于工資增長(cháng)幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實(shí)列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。
(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門(mén)批準還可適當延長(cháng)留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續用于技術(shù)改造。
(4)以前年度應該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來(lái)源應由增提的福利基金支付。
(5)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒(méi)有超過(guò)國家有關(guān)規定，免征建筑稅。
(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。
8.違約責任
(1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。
(2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：
�、傧纫曳胶蟊ＷC人;
�、趽脱a數額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止;
�、垡ＷC乙方個(gè)人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。
9.合同的變更或解除
(1)甲乙雙方無(wú)正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。
(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經(jīng)營(yíng)無(wú)法按本合同規定執行時(shí)，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。
(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，致使乙方無(wú)法自主經(jīng)營(yíng)，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。
(4)如乙方發(fā)生意外而無(wú)力執行合同時(shí)，甲方有權要求終止合同。
(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書(shū)面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調解無(wú)效時(shí)，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。
10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。
11.本合同公證費用由_________支付。
12.本合同未盡事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。
13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、_________區稅務(wù)局、人行_________辦各一份備案。
甲方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_______
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
乙方(簽字)：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
保證人(簽字)：_______
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同10
根據《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規的規定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條租賃場(chǎng)地風(fēng)險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人
一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續等風(fēng)險;
二是要了解相關(guān)商業(yè)規劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規劃和有關(guān)政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
乙方承租甲方__________________________________號場(chǎng)地，面積__________平方米，用途以營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準;庫房__________平方米，庫房位置為_(kāi)_________________________________________。
第二條租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條租金本合同租金實(shí)行支付制，租金標準為_(kāi)________________________;
租金支付方式為;第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日。
第四條保證金風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應當在合同中約定支付方式。
最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據。
如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護自己的合法權益。
另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起______日內，乙方應支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。
乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。
保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。
第五條保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、____________________________________。
乙方自行投保的范圍為：______________________________________________________。
第六條甲方權利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、應對市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：
對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;
服務(wù)質(zhì)量管理;
營(yíng)銷(xiāo)管理;
形象設計;
市場(chǎng)調研;
公共關(guān)系協(xié)調;
糾紛調解;
人員培訓;
__________。
6、應對市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負責市場(chǎng)內的安全防范和經(jīng)營(yíng)設施的建設及維護，包括：
建筑物的管理及維修保養;
對乙方裝修的審查和監督;
水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線(xiàn)路、設施及系統的管理、維修及保養;
清潔管理;
保安管理并負責市場(chǎng)的公共安全;
消防管理;
內外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理;
_________________。
7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場(chǎng)全年租金總額的___%。
第七條乙方權利義務(wù)
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3、應按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項稅費。
5、應愛(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施，如需改動(dòng)應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門(mén)的規定，本著(zhù)公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應先征得甲方的書(shū)面同意，按規定辦理相關(guān)手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執照。
8、應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場(chǎng)地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照______________的標準支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方______次書(shū)面通知未改正的。
3、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。
6、逾期______日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續______日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書(shū)面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續，按照__________________________的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。
因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。
第九條其他違約責任風(fēng)險提示：明確違約責任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔的責任，來(lái)督促各方真正履行應承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;
如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)設施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無(wú)法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應減收相應的租金。
如果場(chǎng)地無(wú)法復原的，本合同自動(dòng)解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十一條續租本合同續租適用以下第______種方式：
1、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的，應提前______日書(shū)面通知甲方，甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復。
甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。
2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權，如乙方無(wú)意續租的，應在租賃期滿(mǎn)前______日內書(shū)面通知甲方;
乙方有違約行為的，是否續租由甲方?jīng)Q定。
第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿(mǎn)未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后______日內將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。
乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門(mén)調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決：
1、提交北京仲裁委員會(huì )仲裁;
2、依法向______________________人民法院起訴。
第十四條其他約定事項、場(chǎng)地在租賃期限內所有權發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。
第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
甲方：____________簽約日期：____________
乙方：____________簽約日期：____________
房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同11
出租方：____________（以下稱(chēng)甲方）
承租方：____________（以下稱(chēng)乙方）
根據《民法典》的規定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、甲方將本人利民路的門(mén)市出租給乙方使用，使用期為壹年，沒(méi)年租金人民幣壹萬(wàn)伍仟元整（￥15000.00元）。乙方必須在合同鑒定之日付清全部租金。
二、租期從_________年____月____日至_________年____月____日結束。租賃期滿(mǎn)在同等條件下優(yōu)先租給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商滿(mǎn)意后，在該租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月內重新簽定租賃合同。
三、乙方在租用甲方門(mén)市期間，如要將該門(mén)市轉讓?zhuān)枋孪冉?jīng)得甲方同意，否則，甲方有權收回門(mén)市，且不退還已付租金。
四、乙方不的經(jīng)營(yíng)國家政策、法規不準經(jīng)營(yíng)的行業(yè)，若有出現一切責任由乙方負責。
五、租賃期滿(mǎn)后，甲方若不再繼續出租門(mén)市給乙方，甲方應在合同期滿(mǎn)前叁個(gè)月通知乙方，否則，合同按上年度租金標準繼續租用壹年；若乙方在本合同期滿(mǎn)后不再租用該門(mén)市，應在合同期滿(mǎn)前叁個(gè)月通知甲方，否則，租賃期滿(mǎn)后，甲方有權收回該門(mén)市。
六、乙方租用甲方門(mén)市期間，必須保證室內建筑設施不損壞。如有損壞必須修復還原，不能修復還原的應進(jìn)行賠償。
七、乙方如需對該門(mén)市內部進(jìn)行裝修改造或增加建筑設施，應事先取得甲方同意，乙方可以拆走的可拆走。
八、乙方租賃甲方門(mén)市期間，應做好租用門(mén)市的防火、防盜工作，因乙方引發(fā)的火災和盜竊事故，并由此造成的后果，由乙方負責。乙方負責搞好門(mén)市周?chē)h(huán)境衛生。
九、在租賃期內，因乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的稅費、水電費全部由乙方承擔。
十、本合同自雙方共同簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十一、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。均具法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同12
出租方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方(乙方)：____________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于_______________________________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_________元，季度交。每季度月初10日內，乙方必須向甲方支付該季度的租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí)，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金_______元。
七、乙方必須交3個(gè)月的租金作為押金，如惡意損壞或丟失家具需按價(jià)賠償，如不賠償甲方有權違約，違約金不予支付，押金不作退還。
八、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當地人民法院仲裁。
九、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________乙方：____________
____________年____________月____________日____________年____________月____________日
房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同13
編號：____________
本合同當事人
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）(區、縣)；門(mén)牌號為_(kāi)___________
2、出租房屋面積共____________平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個(gè)月。自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
2、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為_(kāi)___________使用。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為_(kāi)___________元（大寫(xiě)____________元整）。
租金總額為_(kāi)___________元（大寫(xiě)____________元整）。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
�。�1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
�。�2）____________。
2、乙方交納以下費用：
�。�1）乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用。
�。�2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。
甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
�。�1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
�。�2）要求乙方恢復原狀。
�。�3）向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
�。�4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
�。�5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。�6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
�。�7）拖欠房租累計個(gè)月以上。
4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。當場(chǎng)難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋；
�。�3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
�。�4）拖欠房租累計個(gè)月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1、____________
2、____________
第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。
第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。
甲方：____________乙方：____________
身份證號（或營(yíng)業(yè)執照號）：____________身份證號：____________
電話(huà)：____________電話(huà)：____________
傳真：____________傳真：____________
地址：____________地址：____________
郵政編碼：____________郵政編碼：____________
房產(chǎn)證號：____________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)號碼：____________
簽約代表：____________
簽約日期：____________年____________月____________日簽約日期：____________年____________月____________日
簽約地點(diǎn)：____________簽約地點(diǎn)：____________
房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同14
合同編號：___________
柜組編號：___________
____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營(yíng)_____________事宜,達成合同條款如下：
第一條租賃經(jīng)營(yíng)的基本形式
1.1甲方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及統一的管理監督，乙方提供商品及專(zhuān)柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營(yíng)。
1.2甲方負責提供位于_______層_______號區位_______平方米的面積作為租賃的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。
1.3租賃專(zhuān)柜商品經(jīng)營(yíng)范圍限定于__________品牌商標____________品類(lèi)的商品。
第二條雙方的責任及權利
2.1甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地、位置、設施、面積的穩定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營(yíng)需要，或依據其經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jì)考評結果，需變動(dòng)乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營(yíng)面積及其它變更事宜時(shí)，應于變更前30天通知乙方，乙方應同意甲方的要求。
2.2租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費用由乙方承擔，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準后方可實(shí)施。
2.3乙方不得將租賃場(chǎng)地、設施轉讓或轉租給其他廠(chǎng)商使用，不得與第三方合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。
2.4營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止營(yíng)業(yè)。
2.5在租賃經(jīng)營(yíng)中，甲、乙雙方均應遵守國家有關(guān)法律、法規。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的各項規章制度，并自覺(jué)接受?chē)�、消費者及甲方的監督、檢查和管理。
2.6乙方負責租賃專(zhuān)柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權對商品進(jìn)行檢驗，對不合格商品或超出本合同規定范圍的商品，甲方有權停止其上柜和銷(xiāo)售。
2.7租賃專(zhuān)柜商品零售價(jià)由乙方確定，乙方必須遵守國家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規，并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候（包括乙方參加其他商場(chǎng)大型促銷(xiāo)活動(dòng)期間）不高于本市其他銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的同品牌同品種的零售價(jià)；價(jià)格需調整時(shí)，須經(jīng)甲方批準后方可實(shí)施。因乙方原因造成價(jià)格違紀現象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔。
2.8租賃專(zhuān)柜商品銷(xiāo)售時(shí)，乙方須嚴格遵守開(kāi)票售貨、統一收款的銷(xiāo)售制度，并由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權對乙方罰款人民幣______元整，并對當班營(yíng)業(yè)員予以除名。
2.9乙方須保證租賃專(zhuān)柜商品的質(zhì)量，不得出現任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品，殘次商品須標識清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現商品短缺及空柜現象。若乙方不予配合，甲方有權對乙方進(jìn)行處罰，直至撤柜，終止合同。
2.10在商品銷(xiāo)售中，乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負責制”，遵守并執行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規定的退換貨及售后服務(wù)制度內所要求的退換貨，乙方應保證無(wú)條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。
2.11顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)（包括修理及退換等）的投拆或索賠，應由乙方承擔責任，甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時(shí)，乙方需另外支付差額。
2.12租賃專(zhuān)柜商品應具有完整的產(chǎn)品標識，方可上柜銷(xiāo)售。包括：產(chǎn)品名稱(chēng)，商標品牌，生產(chǎn)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址、產(chǎn)品規格、等級、成份含量、技術(shù)指標、生產(chǎn)檢驗及標號，電器商品必須貼有“3c”認證標志，進(jìn)口商品應具有中文標識說(shuō)明、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗報告。
2.13簽定本合同時(shí)，乙方需繳納______元做為售后服務(wù)保證金，本合同終止三個(gè)月后，若無(wú)退換貨及顧客投訴現象，甲方無(wú)息返還。如出現質(zhì)量問(wèn)題則從保證金中扣除賠償費用。
2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節及市場(chǎng)情況統一組織的促銷(xiāo)活動(dòng)，并應保證在活動(dòng)期間銷(xiāo)售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷(xiāo)活動(dòng)和優(yōu)惠銷(xiāo)售，但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準后，方可執行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷(xiāo)活動(dòng)，須得到甲方的批準認可。
2.15租賃經(jīng)營(yíng)中，若甲方檢查發(fā)現乙方在經(jīng)營(yíng)范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷(xiāo)售手續等方面發(fā)生嚴重違約違紀問(wèn)題，甲方有權視情況根據甲方有關(guān)管理規定，按每次以人民幣______元的標準對乙方進(jìn)行經(jīng)濟處罰。
2.16甲方商場(chǎng)內所有甲方的設備、設施由甲方負責統一辦理保險。
2.17在商品尚未售予顧客之前，乙方應對商品進(jìn)行保險，否則，應承擔不予保險產(chǎn)生的法律后果。
第三條雙方效益分配及費用承擔
3.1乙方租賃專(zhuān)柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納______個(gè)月租金，共計____________萬(wàn)元。
3.2乙方須于租金到期前十五天內向甲方繳納下次租金。
3.3若乙方超過(guò)繳納租金期，甲方有權從乙方銷(xiāo)售貨款中扣除甲方應得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷(xiāo)售貨款不足以補足甲方應收取租金，乙方應足額補齊，否則甲方有權采取扣留商品等措施。
3.4甲方實(shí)行樓層專(zhuān)柜銷(xiāo)售額排行末位淘汰制度，如乙方連續_____個(gè)月的實(shí)際銷(xiāo)售坪效均排在樓層末_____位內，甲方除按規定收取應得租金外，有權視情況進(jìn)行租賃場(chǎng)地的調整或終止租賃合同。
3.5乙方因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書(shū)面申請通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內，乙方必須執行本合同約定條款，若乙方未經(jīng)批準，擅自撤柜，甲方有權從乙方銷(xiāo)售貨款中扣除甲方應得租金及相關(guān)費用。
3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內撤出，甲方免收其超過(guò)_____天后的租金及其它應收費用。
3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡（vip卡），并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔。
3.8乙方同意，甲方從乙方的實(shí)際銷(xiāo)售額中提取_____%作為廣告費用。
3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費，按_____元/平方米/月,計_______元/月。
3.10甲方為租賃場(chǎng)地免費提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關(guān)標準收取電費。
3.11乙方必須遵守甲方的銷(xiāo)售管理規定，使用甲方統一印制的包裝袋、銷(xiāo)售單據、帳簿、帳冊、盤(pán)點(diǎn)報表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數量，在結算中按印制成本收取費用。
3.12租賃專(zhuān)柜銷(xiāo)售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方承擔。乙方應與其銷(xiāo)售人員（營(yíng)業(yè)員）簽定勞動(dòng)合同，并保證其工資標準不低于當地同類(lèi)商業(yè)企業(yè)的平均水平。
3.13乙方銷(xiāo)售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續，接受甲方培訓；穿著(zhù)統一工裝；（統一在甲方食堂就餐，乙方需承擔餐費_____/元/月/人）、工牌費1_____元/人、員工培訓費_____元/人，工裝費_____元/人。
第四條結算方式
4.1每月_____日由甲方負責提供上個(gè)月的銷(xiāo)售及結算清單，經(jīng)雙方確認后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內，將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶(hù)。
第五條銷(xiāo)售人員的管理：
5.1乙方自聘或甲方代聘銷(xiāo)售人員，必須符合甲方的用工標準，經(jīng)甲方面試、培訓合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續后方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續的人員。一律不得在租賃場(chǎng)地從事任何銷(xiāo)售、促銷(xiāo)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權視情況每人罰款人民幣_____元。
5.2租賃專(zhuān)柜的銷(xiāo)售人員（營(yíng)業(yè)員）經(jīng)甲方核定人數為_(kāi)_______名，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調整時(shí),須事先報經(jīng)甲方批準。
5.3乙方在節假日及重大促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)可以增加促銷(xiāo)人員協(xié)助專(zhuān)柜銷(xiāo)售，但必須按甲方促銷(xiāo)管理人員規定辦理相關(guān)手續及上崗證件，未經(jīng)甲方批準和辦理手續私自上崗，一經(jīng)發(fā)現按條款5.1處理。
5.4乙方銷(xiāo)售人員必須遵守甲方的有關(guān)規章制度，必須接受甲方的崗前培訓、日常培訓。如乙方人員不服從管理，甲方有權依據有關(guān)管理制度規定，對違紀者予以經(jīng)濟處罰和相關(guān)處罰，情節嚴重者，將移送司法機關(guān)處理。
5.5乙方銷(xiāo)售人員經(jīng)甲方培訓試用合格后不可隨意外調，如有特殊情況需要調動(dòng)的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意后方可調出。乙方新調入人員需經(jīng)甲方培訓合格后方可上崗，并繳納元/人崗前培訓費。對乙方違反勞動(dòng)法及勞資合同的行為，甲方有權糾正并給予乙方相應處罰，情節嚴重可移送勞動(dòng)部門(mén)查處。
第六條合同期限
6.1本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
第七條合同的終止和續約
7.1在合同期滿(mǎn)3日之內，乙方應將其所有商品及物品運離租賃場(chǎng)地，并保持甲方原設施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設施，由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除。
7.2合同終止時(shí)，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。
7.3乙方如需與甲方繼續租賃經(jīng)營(yíng)，須于合同終止前30天以書(shū)面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續簽合同。如乙方未按本規定告知甲方，甲方視其到期自動(dòng)終止合約，并有權對其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地另行安排。
第八條有效形式
8.1合同有效期內各類(lèi)通告，包括郵件、合同附件及結算清單等，均以書(shū)面形式為準，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
第九條糾紛的解決
9.1甲、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時(shí)，應向甲方所在地法院起訴。
第十條本合同生效的條件
10.1本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，自簽蓋章之日起生效。
第十一條其他
甲方：______________乙方：_______________
法人代表：___________法人代表：___________
簽約代表：___________簽約代表：___________
�。ㄉw章）（蓋章）
公司地址：___________公司地址：___________
郵編：_______________郵編：_______________
電話(huà)：_______________電話(huà)：_______________
傳真：_______________傳真：_______________
開(kāi)戶(hù)行：_____________開(kāi)戶(hù)行：_____________
帳號：_______________帳號：_______________
房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同15
第一章總則
第一條訂立合同雙方：
________公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租人;
________及其合伙人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租人。
第二條根據出租人的公開(kāi)招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過(guò)評標委員會(huì )的最后評標，____及其合伙人被確定為中標承租人。
出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條_____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是全民所有制企業(yè)，不改變原來(lái)的財政、稅收渠道。
第四條_____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后，必須貫徹執行國家的各項法律、法規和法令。
第五條_____廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合____行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規劃。
第六條_____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。
第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金
第七條_____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即從____年__月__日起，至____年__月__日止。
第八條_____廠(chǎng)共有財產(chǎn)____元，其中：固定資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金___元。
租給承租人自主經(jīng)營(yíng)。
第九條租金定為_(kāi)___元，分____年繳納。
其中：
1、____年度______元;
2、____年度______元;
3、____年度______元;
第十條租金于應交年度的年后三十日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十一條出租人為了_____廠(chǎng)發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。
承租人應做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十二條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條_____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十四條承租人用個(gè)人所得對_____廠(chǎng)投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章承租人的權利和義務(wù)
第一節承租人的權利
第十五條承租人是_____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當然廠(chǎng)長(cháng)，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(cháng)。
第十六條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
第十七條承租人對_____廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權。
第十八條承租人對_____廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權利：
1.機構設置權;
2.人事任免權;
3.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權;
4.獎懲、招用和辭退職工權;
5.自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
第十九條_____廠(chǎng)納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
第二十條承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎金、但保留原工資級別，并享受?chē)医y一的晉級權。
檔案工資允許計入成本。
承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過(guò)企業(yè)職工平均收入的___%，剩余部分留作承租人的風(fēng)險保證金，待租賃期滿(mǎn)后一次(或分期)提取。
預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下年度預支額度彌補。
第二十一條承租人對租賃的設備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續，進(jìn)行更新改造。
第二節承租人的義務(wù)
第二十二條承租人必須按照有關(guān)規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設基金。
第二十三條承租人必須按期如數繳納稅金。
第二十四條承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設備的完好，按照設備管理的有關(guān)規定，對設備進(jìn)行定期維護保養，不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)。
合同終止時(shí)，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應當對租賃的廠(chǎng)房、設備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
第二十五條承租人必須保障_____廠(chǎng)職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
第二十六條承租人應當有價(jià)值___元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權，無(wú)處分權。
抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。
抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權利和義務(wù)
第一節出租人的權利
第二十七條出租人有權按時(shí)如數向承租人收取租金。
第二十八條出租人有權監督租賃財產(chǎn)不受損害。
第二十九條出租人有權監督_____廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。
第三十條出租人對_____廠(chǎng)有財務(wù)監督、審計權。
第三十一條出租人對_____廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
第三十二條出租人有權維護_____廠(chǎng)職工的合法權益。
第二節出租人的義務(wù)
第三十三條出租人應根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
第三十四條出租人不得違反合同規定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
第三十五條出租人不得平調_____廠(chǎng)的設備和物資。
第三十六條出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章合同的變更、解除和終止
第三十七條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第三十八條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)(是指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第三十九條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負違約責任。
保留向承租人要求賠償損失的權利。
第四十條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權解除合同，并要求出租人承租違約責任。
第四十一條由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第四十二條租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。
租賃期滿(mǎn)三十日，承租人將_____廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)評估表和債權、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì )同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第四十三條租賃期滿(mǎn)后，_____廠(chǎng)仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第六章違約責任
第四十四條租賃雙方應全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。
第四十五條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金__%的違約金，并按每日萬(wàn)分之___支付滯納金。
第四十六條承租人無(wú)力支付租金的，應當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第四十七條承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數量?jì)r(jià)值___%的違約金。
第四十八條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金___%的違約金。
第四十九條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則
第五十條承租人代表發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第五十一條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標書(shū)》和承租人的《投標書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第五十二條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效。
第五十三條本合同正本三份，出租人、承租人、____市公證處各執一份。
副本若干份，報____市經(jīng)濟委員會(huì )、_____市經(jīng)濟體制改革委員會(huì )、_____市財政局、稅務(wù)局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行____市分行、中國工商銀行____市分行有關(guān)部門(mén)備案。
出租人代表：______(簽字)承租人代表：______(簽字)
____年____月____日____年____月____日
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