[熱門(mén)]門(mén)面房出租經(jīng)營(yíng)權質(zhì)押合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，很多場(chǎng)合都離不了合同，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編精心整理的門(mén)面房出租經(jīng)營(yíng)權質(zhì)押合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　出質(zhì)人（以下稱(chēng)甲方）：__________________

　　質(zhì)權人（以下稱(chēng)乙方）：__________________

　　為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號借款合同的履行，甲方以在_________的門(mén)面房出租經(jīng)營(yíng)權作為質(zhì)押，為明確雙方權利、義務(wù)，甲方愿意向乙方提供質(zhì)押擔保，依照我國《民法典》及有關(guān)法律法規，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合同條款作如下約定：

　　第一條甲方陳述與保證

　　本人在本合同項下出質(zhì)權利是完全的、有效的，本合同項下的出質(zhì)權利不存在所有權或經(jīng)營(yíng)管理權方面的爭議。

　　本合同為主合同提供質(zhì)押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實(shí)。

　　本合同項下的權利依法可以設定權利質(zhì)押；設立本合同的質(zhì)押不會(huì )受到任何限制。

　　第二條被擔保的主債權的種類(lèi)及數額

　　本質(zhì)押合同所擔保的主債權為乙方依借款合同向甲方借出的總金額為人民幣（大寫(xiě)）_________元整。

　　第三條甲方質(zhì)押權利擔保的范圍

　　包括：主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現質(zhì)權的費用和其它的應付費用。

　　第四條出質(zhì)權利

　　本合同項下用于出質(zhì)的權利為出質(zhì)人在_________的門(mén)面房出租經(jīng)營(yíng)權，權利期限為：_________個(gè)月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　第五條質(zhì)權的實(shí)現

　　主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)或乙方提前收回借款時(shí)未受清償的部分，乙方有權與甲方協(xié)商，依法行使門(mén)面房出租經(jīng)營(yíng)權，收益用于償還主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現質(zhì)權的費用和其它的應付費用。乙方依本合同處分權利時(shí)，甲方應予配合，不得設置任何障礙。

　　第六條甲方的權利和義務(wù)

　　在本合同有效期內，非經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權利饋贈、轉讓或以任何其他方式處分。

　　在質(zhì)權受到可能受到來(lái)自任何第三方的侵害時(shí)，甲方有義務(wù)通知并協(xié)助乙方免受侵害。

　　乙方依法將主債權轉讓給第三人的，甲方應當在原質(zhì)押擔保范圍內承擔擔保責任。

　　甲方償清主合同項下的全部債務(wù)后，不再承擔擔保責任。

　　第七條乙方的權利和義務(wù)

　　發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方可以提前行使質(zhì)押權，并從處得價(jià)款中優(yōu)先受償。

　�。�1）甲方不按本質(zhì)押項下合同規定，如期償還貸款本息，利息及費用。

　�。�2）甲方的家庭財產(chǎn)總額已不足抵償其負債總額。

　　乙方在本合同有效期內，依法轉讓主債權的，應及時(shí)通知甲方。

　　償清本合同質(zhì)押擔保范圍內全部債務(wù)后還有剩余的，乙方應將剩余部分返還給甲方。

　　第八條違約責任

　　本合同生效后，甲乙雙方應當全面履行本合同約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失；

　　如因甲方的過(guò)錯造成本合同無(wú)效，甲方應在原抵押擔保范圍內賠償乙方的全部損失。

　　第九條合同的生效、變更解除和終止

　　本合同經(jīng)甲、乙協(xié)商一致，由雙方簽字確認后生效。

　　本合同有效期為：自本合同生效之日至主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現質(zhì)權的費用和其它的應付費用全部清償之日終止。

　　本合同獨立于主合同，不因主合同的無(wú)效而無(wú)效。如主合同無(wú)效，甲方仍應承擔本合同項下的質(zhì)押擔保責任。

　　本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除。如本合同需要變更或解除時(shí)，應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議達成之前，本合同仍然有效。

　　第十條爭議的解決

　　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭議，應首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意在乙方所在地法院通過(guò)訴訟方式解決。

　　第十一條雙方約定的其他事項

　　________________________________________________________________________。

　　第十二條附則

　　本合同是所借款合同的組成部分，經(jīng)雙方簽章合同成立之日起生效。

　　本合同一式叁份，甲方、乙方及借款合同擔保人各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________________________

　　法定代表人（簽字）：___________________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_____________________________

　　乙方（蓋章）：_________________________

　　法定代表人（簽字）：___________________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_____________________________

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