深圳市商品房交易合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，以下是小編精心整理的深圳市商品房交易合同，希望對大家有所幫助。

　　合同雙方當事人：

　　出售方：____________

　　身份證號碼：________

　　注冊地址：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　委托代理人：____________

　　地址：___________ 聯(lián)系電話(huà)：_________

　　購買(mǎi)方：____________

　　身份證號碼：________

　　注冊地址：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　委托代理人：____________

　　地址：___________ 聯(lián)系電話(huà)：_________

　　一、銷(xiāo)售依據：

　　出售方依據取得 號土地使用權及開(kāi)發(fā)權，并依據取得建筑工程規劃許可證和建筑用地規劃許可證。

　　二、購買(mǎi)方所購商品房的基本情況：

　　1、出售方所購商品房按規定項目中的第幢單元號房。

　　2、該商品房用途為住宅，框架，水泥墻面，毛地平，屋內上頂不粉。

　　3、此樓窗戶(hù)為塑鋼，無(wú)色玻璃，入戶(hù)安裝防盜門(mén)。

　　三、計價(jià)方式與價(jià)款：

　　出售方與購買(mǎi)人約定該商品房?jì)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(小寫(xiě))元平方米，建筑面積寫(xiě)) (小寫(xiě)____元。

　　2、本協(xié)議所指的商品房?jì)r(jià)款，不包括車(chē)庫，煤棚及商品房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)費用(如物業(yè)管理費、律師費、公證費、保險費、維修基金、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶網(wǎng)開(kāi)戶(hù)等一切費用)，除雙方有約定外，一概由購買(mǎi)方承擔。

　　四、付款方式及期限：

　　購買(mǎi)方按下列第__種方式按期付款：

　　1、一次性付清(優(yōu)惠2%)，優(yōu)惠后總金額大寫(xiě)小寫(xiě)___元。

　　2、分期付款，首付定金交付總金額的__%，首付計款小寫(xiě)___￥ ，封頂后付總金額的__%，交房時(shí)一次性付清，交鑰匙時(shí)提前通知，十天內絕對領(lǐng)取，不領(lǐng)者視為違約。

　　3、結算時(shí)憑收條為依據。

　　注：車(chē)庫、煤棚不參與優(yōu)惠，單價(jià)平方米，建筑面積為小寫(xiě) (車(chē)庫、煤棚)處于規劃建設項目中第 幢 單元 號(見(jiàn)附圖二)。

　　五、關(guān)于房屋產(chǎn)權手續與交接的約定：

　　1、房屋產(chǎn)權手續由購買(mǎi)方自行辦理(包括房權證的過(guò)戶(hù)費、水、電開(kāi)戶(hù)費)，由此產(chǎn)生的費用均由購買(mǎi)方承擔。(如辦房權證所產(chǎn)生的契稅、 地稅、人防等一切費用)，如需出售方協(xié)助辦理，購買(mǎi)方應提供相關(guān)證件(如：身份證、戶(hù)口薄、結婚證、未婚證、私章等)。

　　2、交房約定完善后，購買(mǎi)方必須按約定時(shí)間付清所有房款，否則每推遲一天，出售方收取購買(mǎi)方按天計算2‰的滯納金。

　　3、商品房達到交付使用條件后，出售方應當書(shū)面通知購買(mǎi)方辦理交付手續(合同有約定交付期限的按合同約定時(shí)間為準)，如購買(mǎi)方接到通知后，不履行義務(wù)，購買(mǎi)方視為違約合同，預交的房款作為違約金賠償給出售方。

　　六、交付期限：

　　出售方應當在__年______月 日交付使用(為合同約定時(shí)間)，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定并符合本合同約定的商品房，經(jīng)驗收合格后，交給購買(mǎi)方使用，但如遇政府有關(guān)部門(mén)規定調整，修改或驗收的原因及遭遇不可抗力時(shí)，購買(mǎi)方在發(fā)生上述情況之日起 日內通知購買(mǎi)人。

　　七、房屋質(zhì)量承諾和保修責任：

　　1、在商品房保修內和保修范圍內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由出售方履行保修義務(wù)，因不可抗力自然原因或非出售原因造成損失，出售方不承擔責任，但可協(xié)助維修；維修費由購買(mǎi)方承擔。

　　2、保修期為一年( )。

　　3、購買(mǎi)方裝修房屋時(shí)，不得擅自改變承重墻受力結構，否則承擔由此而引起的一切后果。

　　八、本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，出售方與購買(mǎi)方各執一份，如有一方違約，賠償對方總金額的 0%損失，雙方簽字后生效。

　　出售方(簽章)：_____ 購買(mǎi)方(簽章)：____________

　　委托代理人：_______ 委托代理人：____________

　　簽訂時(shí)間：__年______月______日

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