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個(gè)人二手房交易合同

時(shí)間:2024-04-26 08:32:03 交易合同 我要投稿

個(gè)人二手房交易合同

  隨著(zhù)法律法規不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同的法律效力與日俱增,合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?下面是小編為大家整理的個(gè)人二手房交易合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

個(gè)人二手房交易合同

  個(gè)人二手房交易合同 篇1

  買(mǎi)方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  賣(mài)方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  雙方同意買(mǎi)賣(mài)下列房屋:______區______路______弄______號______室,建筑面積共__________平方米。經(jīng)雙方設立條件如下:

  第一條上述房屋由乙方售給甲方,全部?jì)r(jià)款共計人民幣:__________元。

  第二條本契約簽訂之日起__________內,甲方應將上列價(jià)款付與乙方,乙方收到全部?jì)r(jià)款后,應將房屋在一個(gè)星期內騰出交給甲方。

  第三條本契約簽訂后,甲方應向房屋主管部門(mén)申請辦理房屋所有權登記,所需費用由甲方承擔,在取得房屋所有權證后,產(chǎn)權歸甲方所有。

  第四條甲方應遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規定,未經(jīng)市有關(guān)部門(mén)及乙方同意,不得對上述房屋加層和改建。

  第五條房屋基地及底層獨用園地屬?lài)宜,僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關(guān)土地管理的`政策和規定。從發(fā)給產(chǎn)權證之日起,甲方按國家規定向有關(guān)部門(mén)繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。

  第六條自本契約簽訂之日起,上述房屋的有關(guān)權利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則,按月由甲方承擔管理和維修方面的有關(guān)費用。

  第七條本契約簽訂之日起,在兩年內屬于原乙方使用不當造成的質(zhì)量問(wèn)題,由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責。

  第八條本契約一式三份,乙方一份,甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權登記附件)。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  ______年______月______日

  個(gè)人二手房交易合同 篇2

  出售方(甲方):___________購買(mǎi)方(乙方):___________

  身份證號:___________身份證號:___________

  電話(huà):___________電話(huà):___________

  根據我國《合同法》等相關(guān)法律、法規,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  1、甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)位于___________縣___________鎮___________街___________處,坐東向西,為一間上下兩層。

  2、該房屋建筑面積為32.45㎡。

  第二條房屋權屬情況

  1、該房屋現登記的所有權人為_(kāi)__________,產(chǎn)權證號為:___________。

  2、該房屋抵押情況為:

  (1)該房屋未設定抵押;

  (2)該房屋已設定抵押,抵押權人為:抵押登記日期為:___________年___________月___________日,他項權利證號為:___________。

  3、房屋租賃情況為:

  (1)甲方未將該房屋出租。

  (2)甲方已將該房屋出租,___________為該房屋承租人,甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。

  第三條房屋價(jià)款及付款方式

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為_(kāi)__________元整(¥___________)。

  2、甲、乙雙方同意,乙方于___________年___________月___________日一次性將房屋總價(jià)款___________元整(¥___________)支付給甲方。

  第四條房屋產(chǎn)權保證及具體情況的承諾

  1、甲方應當保證出售的房屋權屬真實(shí),并符合國家及本市縣房屋交易的政策法規及有關(guān)規定,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責清(處)理,并承擔民事責任,由此給乙方造成的一切損失,均由甲方全面負責賠償。

  2、甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交付完成,對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。

  3、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費、水費、電費、等所有費用由甲方承擔,房屋交付之日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

  4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有,交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有。

  5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的.交易過(guò)戶(hù)手續提供必需的人證、物證。

  第五條房屋的交付

  甲方應于_____年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí),應當同時(shí)履行下列手續:

  1、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接相關(guān)物品;

  2、甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門(mén)鑰匙。

  4、移交現房屋所有權證書(shū)及其他一切附屬證件于乙方。

  第六條稅、費相關(guān)約定

  1、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方稅費各自承擔。

  2、本合同履行過(guò)程中因政策須繳納新的稅費的,依照新政策規定。

  3、權屬轉移登記

  乙方若要求甲方配合辦理過(guò)戶(hù),甲方應自接到乙方通知之日起三十日內配合乙方完成過(guò)戶(hù)。

  第七條違約責任

  1、甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照下列方式處理;

  逾期超過(guò)15日,乙方有權解除合同。若乙方要求解除合同的,甲方應當自退房通知送達之日起15日內退還乙方已付款,并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續履行合同的,自交付期限期滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方按日計算向乙方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之七的遲延履行違約金,合同繼續履行。

  2、逾期付款責任

  乙方未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列方式處理:

  逾期超過(guò)15日,甲方有權解除合同,若甲方選擇繼續履行合同的,則自約定的應付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止,乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之七的違約金。

  3、逾期過(guò)戶(hù)責任

  若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過(guò)戶(hù)的,則甲方應向乙方支付房屋總價(jià)款20%的違約金。

  第八條其他

  本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份,甲、乙雙方各執兩份。

  出售方(甲方):__________購買(mǎi)方(乙方):__________

  聯(lián)系方式:__________聯(lián)系方式:__________

  地址:____________________地址:____________________

  _____年____月_____日_____年____月_____日

  個(gè)人二手房交易合同 篇3

  甲方:______________

  乙方:______________

  1、甲方的房屋座落在閔行區碧江路____弄____號____室,建筑面積____平方米。

  2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為¥460000元(大寫(xiě):人民幣肆拾陸萬(wàn)元整)。

  3、雙方約定房屋定金數額為¥10000元整(大寫(xiě):人民幣壹萬(wàn)元整)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

  4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

  5、乙方必須在定金支付后____天內于____日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同,同時(shí)支付首期房款¥____元(大寫(xiě):人民幣____)第二期房款為_(kāi)___元(大寫(xiě):人民幣____)于____前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內開(kāi)始辦理,一月內辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。

  6、維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金發(fā)票。

  7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

  8、如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

  甲方:(蓋章)______________

  乙方:(蓋章)_____________

  _____年____月____日

  _____年____月____日

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