(精)二手房交易合同15篇
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，很多場(chǎng)合都離不了合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編整理的二手房交易合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
二手房交易合同1
出賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話(huà)：
出賣(mài)方共有人：
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
身份證編號： 地址：
買(mǎi)受方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)公平公正、誠實(shí)守信的原則，就該下列房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事項，達成協(xié)議如下：
一、 房屋基本情況：
房屋座落：_____________________，樓盤(pán)名： ， 幢單元 室，產(chǎn)權：個(gè)人所有房產(chǎn)，房層建筑面積： 平方米，房屋總層數：層，所屬樓層： 層，用途： ，房權證監號：（）字第號，裝修狀況：_____________。
二、 甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關(guān)的合法手續，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
三、 房?jì)r(jià)款：
甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為￥： 元（大寫(xiě)：人民幣）。
四、付款方式及交易方式：
1、 乙方向甲方支付￥元整），作為購房定金，進(jìn)入交易程序后即轉為購房款。
2、 本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買(mǎi)并支付本協(xié)第三條規定之購房款。
交易流程和付款步驟：
�、� 雙方協(xié)商達成一致后，簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，交￥：元（ 元整），作為定金，以后自動(dòng)轉為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權證。
�、� 買(mǎi)賣(mài)雙方把相關(guān)資料（賣(mài)方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶(hù)口本、結婚證復印件；買(mǎi)方的：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明的復印件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查通過(guò)后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。如果銀行放款不夠，乙方以現金的形式補夠。
�、� 三方（買(mǎi)賣(mài)雙方、中介）一起到廉江市房管所去辦理過(guò)戶(hù)手續。在房管所把稅和費的票據打印后，到過(guò)戶(hù)中心把甲方產(chǎn)權證、身份證、結婚證、戶(hù)口資料通過(guò)后，并開(kāi)收據證明為準。由于甲方房款（￥： 元）（大寫(xiě)：萬(wàn)元）沒(méi)有收到，乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫(huà)押為據，領(lǐng)新產(chǎn)權證的收件單由甲方拿到， 個(gè)工作日后，買(mǎi)賣(mài)雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權證并一起把房屋產(chǎn)權證交給銀行放款，此時(shí)乙方的欠條應交給乙方。中介人作為見(jiàn)證人。甲方未到的房款，銀行會(huì )轉入甲方在銀行開(kāi)的銀行賬號上。
3.在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方于年月 《房屋所有權證》權屬登記交易手續，逾期責任自己承擔。
4．甲、乙雙方應無(wú)條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續規定的所有證件和文件資料，甲方代理人 負責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續，甲、乙雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易，中介方不承擔責任。
5.房屋交割方式：
待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內原有設施齊全完整無(wú)損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶(hù)卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿(mǎn)結束。
6.居間付款方式：
買(mǎi)房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價(jià)的 %，即 元（ 大寫(xiě)： 元整），在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同時(shí)各付 %，即￥：元（ 大寫(xiě)： 元整）。
五．違約責任：
1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議
書(shū)的.行為都視為甲方違約。甲方應承擔辦理產(chǎn)權交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥： 元（ 大寫(xiě)： 元整）。（定金除外）
2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議
書(shū)的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥： 元（大寫(xiě)： 元整）。
3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書(shū)的行為都視為
違約。違約方賠中介方服務(wù)費。
六．其他約定：
1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承
擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙
方自理。
3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。
4.上述房屋以乙方勘察為準，一經(jīng)交割，甲方不再承擔任何維修。
七．本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）
八．本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。
九．在整個(gè)房屋交易過(guò)程中，若遇國家的大政方針的變化，以現行政策為準。
十．慎重聲明，為了保障個(gè)人的利益和客戶(hù)的權利以及義務(wù)，必須簽字畫(huà)押，否則不承擔任何法律責任。
十一．本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份，另甲方委托人執一份，本協(xié)議簽字畫(huà)押即生效，具有同等法律效力。
甲方：乙方：中介方：
委托代理人：
簽定時(shí)間：年月日
二手房交易合同2
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 姓名： 身份證號碼：
地址： 聯(lián)系電話(huà)：
共有人： 姓名： 身份證號碼：
地址： 聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 姓名： 身份證號碼：
地址： 聯(lián)系電話(huà)：
第一條 房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于_____________________;位于第___層___室，房屋結構為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記面積_______平方米，地下室面積___平方，房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)_____________ .
第二條 價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)______ 萬(wàn)元整，大寫(xiě)：_____________________ .
第三條 付款方式：按揭貸款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金_______元整（小寫(xiě)：_______），余款_______________元整(小寫(xiě)______________)在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付____________元整(小寫(xiě)______________)，待物業(yè)交割完畢付剩余的_______元整（小寫(xiě)：_______）。
第四條 房屋交付期限：甲方應于房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢_____日內，將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的.房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定： 甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。
第九條 自本合同簽訂之日起，甲方由于個(gè)人意愿取消出售房屋時(shí)，甲方須雙倍返還于乙方交納的訂金；如果由于個(gè)人意愿取消購買(mǎi)房屋時(shí)，甲方不予退還訂金。
第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意到所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號： 身份證號：
地址：地址：
年 月日
二手房交易合同3
合同雙方當事人:
出售方(甲方):
現住址:
身份證號:
工作單位：
購買(mǎi)方(乙方):
現住址:
身份證號:
工作單位：
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
一.所售房屋的基本情況
該房屋為勝利油田限價(jià)商品房(毛胚房),位于**市**區錦苑一區九十五號樓四單元四零一室,建筑面積八十八平方米(另帶車(chē)庫三十平方米)。
二.價(jià)款與計價(jià)方式
該房屋總售價(jià)款為人民幣伍拾萬(wàn)元整。
甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起，乙方已交付甲方的購房定金人民幣(兩千元整)并轉為房款;甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日交付乙方房屋鑰匙時(shí)，乙方支付甲方部分房款人民幣四十七萬(wàn)元整，甲乙雙方在勝利油田勝利房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)，過(guò)戶(hù)費用共同平分支付。過(guò)戶(hù)后乙方需支付甲方剩余房款人民幣三萬(wàn)元整。
三.交付房屋
甲方于簽訂本合同時(shí)將房屋鑰匙交給乙方，以給予乙方房屋有關(guān)的相關(guān)憑證。
四.特別約定
1.在甲方簽訂本合同之前必須還清房屋貸款及是否有房產(chǎn)抵押，并結清房屋水、電、氣、暖、衛生、管理等其它相關(guān)費用。乙方搬進(jìn)房屋之后發(fā)生的.房屋水、電、氣、暖、衛生、管理等其它費用與甲方無(wú)關(guān)。
2.在辦理過(guò)戶(hù)交易手續中發(fā)生的費用甲乙雙方共同平分支付，該房屋房產(chǎn)證辦理所需費用由甲方承擔。后續如需要相關(guān)證件，甲方配合乙方辦理。
3.甲方在得知具備辦理房屋過(guò)戶(hù)交易時(shí)通知乙方并協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)交易手續。
五.違約責任
1.甲乙雙方簽訂合同后，若甲方放棄售房，則屬甲方違約。甲方除返還乙方已交付的購房定金和已付房款外，要按乙方的房屋裝修費用及違約時(shí)的該房市場(chǎng)價(jià)格額外折算費用賠付乙方，并賠付乙方違約金三萬(wàn)元整。
2.甲乙雙方簽訂合同后，若乙方放棄購房，則屬乙方違約，乙方已交付甲方的購房定金不退還。甲方返還乙方已交付的房款，乙方要按房屋裝修費用及違約時(shí)的該房市場(chǎng)價(jià)格額外折算費用賠付甲方，并賠付甲方違約金三萬(wàn)元整。
3.甲乙雙方簽訂合同后，未經(jīng)雙方同意，不按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續的，除執行第五條第一、二款外，還應每日向對方支付違約金五十元。
4.該房屋自簽訂合同后，因油田政策及其他原因導致乙方不能過(guò)戶(hù)的，乙方可以轉讓?zhuān)追脚浜线^(guò)戶(hù)。
5.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交**市仲裁委員會(huì )仲裁或依法向**市人民法院起訴。
6.本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
7.本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，基補充約定經(jīng)雙方簽章與本本合同號同具法律效力。
出售方(簽章): 購買(mǎi)方(簽章):
年 月 日 年 月 日
二手房交易合同4
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）___________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）___________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方產(chǎn)權證明及其他出售資格證明
房屋產(chǎn)權證號：____________________
原單位批準證明：____________________
第二條 乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買(mǎi)二手房建筑面積共____平方米（其中實(shí)得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米），共____套____間。（該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：
第___幢座____層___號房。
上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定）面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三條 價(jià)格與費用
按實(shí)得建筑面積計算，該房屋單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為（________幣）每平方米______元，總金額為（____幣）______元整。
除上述房?jì)r(jià)款外，甲方依據有關(guān)規定代政府收取下列稅費：
1。代收____，計（_____幣）____元整；
2。代收____，計（_____幣）____元整；
上述代收稅費合計（_____幣）______元整。
第四條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理
該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±___%（不包括±____%）時(shí)，上述房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±____%（包括±____%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。
1。乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2。每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
第五條 付款時(shí)間約定
乙方應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶(hù)名稱(chēng)：_____，帳號：_____）
1。____年__月__日前支付全部房?jì)r(jià)款的___%，計（_____幣）___元；
2。____年__月__日前支付全部房?jì)r(jià)款的___%，計（_____幣）___元；
3。____年__月__日前支付全部房?jì)r(jià)款的___%，計（_____幣）___元。
第六條 交接商品房的付款額約定
在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計支付的款額應當占全部房?jì)r(jià)款的_____%，計（___幣）_____元。其余房?jì)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦完權屬登記手續后______天內付清。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第八條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過(guò)___幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
1。終止合同，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2。乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第八條 交付期限
甲方須于______年_____月____日前，將符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據予以延期：
人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；
第九條 甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在___個(gè)月內按____利率計算；自第___個(gè)月起，月利息則按____利率計算。逾期超過(guò)___個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第___種約定，追究甲方的違約責任：
1。終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的'違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2。甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第十條 交接與乙方責任。
甲方應書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋手續。乙方應在收到該通知之日起___天內，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同第七條規定向乙方追究違約責任。
第十一條 交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起___天內，雙方對該商品房進(jìn)行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進(jìn)行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十二條 甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
第十三條 質(zhì)量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以_____出具的書(shū)面工程質(zhì)量評定意見(jiàn)作為處理爭義的依據。
第十四條 甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行：
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。
第十六條 自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質(zhì)量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
1。墻面 保修_____月；
2。地面 保修_____月；
3。頂棚 保修 _____月；
4。門(mén)窗 保修_____月；
5。上水 保修_____月；
6。下水 保修_____月；
7。暖氣 保修_____月；
8。煤氣 保修_____月；
9。電路 保修_____月；
第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十九條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會(huì )仲裁（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）
第二十一條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_________公證（指外銷(xiāo)房））之日起生效。
第二十二條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規定承擔違約責任，并按實(shí)際已付款（已收款）的_____%賠償對方損失。
第二十三條 本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案。
第二十四條 本合同連同附表共_______頁(yè)，一式______份，甲、乙雙方各執一份，_____________各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）_________________ ___________年_______月_______日
乙方（簽章）_________________ ___________年_______月_______日
二手房交易合同5
賣(mài)方(甲方)：____________
買(mǎi)方(乙方)：____________
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)房地產(chǎn)座落在上海市______【區】【縣】(部位：______)房屋類(lèi)型______結構：;
(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】______平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(四)該房地產(chǎn)土地所有權性質(zhì)為【國有】【集體所有】土地;土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：______;乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為(幣)計______元。(大寫(xiě))：千百拾萬(wàn)千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的______天內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為【出讓方式】【劃撥方式】取得國有土地使用權的，供下列第【一】【二】款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_(kāi)____年(從______年______月______日至______年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的`權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉移占有)乙方。交付標志：______。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據原房地產(chǎn)權證記載的屬【居住】【非居住】房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列【一】【二】款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第【一】【二】款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書(shū)面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙【雙方簽定】【公證處公證】之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)
(一)提交仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易管理機構一份，【市】【區】【縣】房地產(chǎn)登記機構一份(本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份)。
賣(mài)方(甲方)：買(mǎi)方(乙方)：
____年____月____日____年____月____日
二手房交易合同6
甲方(出賣(mài)人)：身份證件號碼：
乙方(買(mǎi)受人)：身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為
;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房?jì)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))
元，(小寫(xiě))
元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元;
第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款萬(wàn)元。;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定于
年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于
前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方應在
前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的.變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式
份。其中甲方留執
份，乙方留執
份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自
之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
地址：
地址：
現住址：
現住址：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：
簽約日期：
二手房交易合同7
出售人：_______________
代理人：_______________
買(mǎi)受人：_______________
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲乙方)
雙方根據《______市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規定，簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在______市_______________區(縣)_______________街道(鎮)__________路_____________支弄_______________號_______________室計建筑面積_______________平方米的.房屋以?xún)?yōu)惠價(jià)出售給乙方。
2.上開(kāi)房屋按住房綜合造價(jià)的___________%___________年每平方米建筑面積_______________元計價(jià)，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價(jià)___________元，共計售價(jià)(大寫(xiě))____________元。
3.乙方在合同簽定時(shí)交納定金______元整。
4.乙方在合同簽訂后______天內一次付清購房款，甲方給予__________%優(yōu)惠，乙方實(shí)付價(jià)款(大寫(xiě))_______________元。
5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款________%，計(大寫(xiě))________元。余額計(大寫(xiě))__________元，分_______________年付清，月利率__________‰，余額款本息共計(大寫(xiě))__________，每月月底前交付(大寫(xiě))________元，最后在__________年________月底前全部付清。合同簽訂后______天內交付首期購房款。
6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價(jià)的臨時(shí)使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。
7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無(wú)繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。
8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂______天內交割房屋。
9.甲乙雙方按規定辦理有關(guān)手續，交付有關(guān)手續費和產(chǎn)權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。
10.甲乙雙方在合同簽訂后______天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫(xiě))_______________元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅_______%(高層住宅________%)預付維修費(大寫(xiě))___________元，落實(shí)維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。
11.______房屋的基地和園地屬?lài)宜�，乙方不得擅自改建或搭�?公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。
12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項法規和規定，按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門(mén)或組織，房產(chǎn)交易所各執一份存證。
甲方(簽章)：_______________
乙方(簽章)：_______________
代表人(簽章)_______________
_________年______月___日
二手房交易合同8
買(mǎi)方（受讓方）： 身份證號碼 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
賣(mài)方（轉讓方）： 身份證號碼 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地 址 ：
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著(zhù)平等互利、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項訂立本合同。
一、 房屋具體情況：
1。 位置： 區
2。房屋套型 ，建筑面積 平方米，結構
樓層 ，用途 。
3。該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米 元人民幣，總計房?jì)r(jià) 萬(wàn)
千 百 拾 元整（小寫(xiě) 元）
二、 乙方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書(shū)證號：
三、 房屋四界：
東：
西：
南：
北：
四、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣（大寫(xiě) 元）（ 小寫(xiě)元），第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(shí)（或者辦理產(chǎn)權公證時(shí)）甲方再付給乙方（大寫(xiě) 元）（小寫(xiě)元），第三次余款等辦完過(guò)戶(hù)手續后，甲方拿到新產(chǎn)權證的同時(shí)付清，計人民幣（大寫(xiě) 元（小寫(xiě) 元），此合同圓滿(mǎn)結束。
五、 乙方應協(xié)助甲方辦理此房的'過(guò)戶(hù)換證手續或辦理公證手續，所產(chǎn)生的一切費用由 方支付。
六、 本合同甲、乙、中介方簽章，買(mǎi)賣(mài)雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金。
七、 乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶(hù)手續期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。
八、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執存一份，從簽字蓋手印之日起生效。
九、交房時(shí)乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用結清。原有室內設施齊全完好無(wú)損。
十、 其他決定事項：
1。
2。
3。
4。
5。
甲方簽字、蓋手�。�
乙方簽字、蓋手�。�
簽定時(shí)間： 年 月 日
二手房交易合同9
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________
身份證號碼：______________________________
甲方為_(kāi)__________省_____________市____________區/鎮__________________居民。
甲方配偶為_(kāi)______________________
身份證號碼：______________________________
房屋地址：_____________________________________
農村集體土地使用證號碼：_____________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________
身份證號碼：______________________________
乙方為_(kāi)__________省_____________市____________區/鎮____________________居民
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：
____________________房屋座落：________市________區_________村___________路_____________。設計用途：居民自住用房，建筑結構，建筑層數為_(kāi)___層。建筑面積_____平方米，其中：房屋建筑面積_________平方米，庭院建筑面積_________平方米。該房房土地來(lái)源為：農村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為_(kāi)_____年。
第二條該房屋價(jià)款規定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計算，價(jià)款為_(kāi)________元，計________________________(大寫(xiě))
第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
3、______________________________________________________________________。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間
如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂________日內按一次性付款形式付款：
第五條甲方逾期交付商品房的處理如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任：
約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期付款的處理如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任：
約定為：合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。
第七條房屋質(zhì)量及保修責任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質(zhì)量需要達到國家關(guān)于房屋居住的要求)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。
第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定
該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買(mǎi)者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在合法購買(mǎi)該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的`任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)行追償)。
該合同由雙方所在村委會(huì )給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會(huì )下予其作廢，并在村委會(huì )的證明和市/區政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。
第九條公證人的規定
本合同在________省________市________區________村村委會(huì )的公證下簽訂，雙方對于村委會(huì )的公證給與肯定和贊成。
公證人(簽章)：
甲方：乙方：
______年______月_____日
二手房交易合同10
賣(mài)方：___________，身份證號碼：________________________________
身份證地址：____________________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話(huà)：_________________________；手機：______________________
買(mǎi)方：_________________，身份證號碼：__________________________
身份證地址：____________________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話(huà)：_________________________；手機：______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條、房屋基本情況
�。ㄒ唬┵u(mài)方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落為：____________【區（縣）】__________________________【小區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條、房屋權屬情況
�。ㄒ唬┰摲课菟袡嘧C證號為：________________________。
�。ǘ┩恋厥褂脿顩r
該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
�。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為商品房。
�。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設定抵押。
�。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣(mài)方未將該房屋出租。
第三條、介紹人
買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：______________）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價(jià)的_____%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條、成交價(jià)格和付款方式
�。ㄒ唬┙�(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元（小寫(xiě)），________________________________元整（大寫(xiě)）
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權利。
�。ǘ┵I(mǎi)方付款方式如下：
1、本合同簽訂后_______日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的_______%，即人民幣___________元。
2、該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后_______日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的_______%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后_______日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的_______%，即人民幣___________元。
第五條、權屬轉移登記和戶(hù)口遷出
�。ㄒ唬╇p方同意，自本合同簽訂之日起_______日內，雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
�。ǘ┤缳I(mǎi)方未能在房屋權屬登記部門(mén)規定的'辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長(cháng)不超過(guò)_______個(gè)月）取得房屋所有權證書(shū)的，買(mǎi)方有權退房，賣(mài)方應當自收到退房通知之日起_______日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
�。ㄈ┵u(mài)方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金。如逾期超過(guò)_______日，買(mǎi)方有權解除本合同，賣(mài)方應收到解除通知之日起_______日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條、房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應支付房?jì)r(jià)總款_______%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買(mǎi)方。
賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電信：___________________________費用由賣(mài)方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后_______日轉移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，賣(mài)方應支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。
第七條、房屋的交付和驗收
賣(mài)方應當在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后_______日內將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列各項手續：
1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙；
4、按本合同規定辦理戶(hù)口遷出手續；
5、本合同規定的相關(guān)費用的支付和房屋專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù)；
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條、本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導致買(mǎi)方不能取得房屋所有權證的，買(mǎi)受人有權解除本合同，賣(mài)方應當自收到解除通知之日起_______日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計已付房?jì)r(jià)款的_______倍支付違約金。
第九條、稅、費相關(guān)規定
本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應按照國家及地方相關(guān)規定繳納各項稅、費，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣(mài)方需付稅費：
�。�1）營(yíng)業(yè)稅；
�。�2）城市建設維護稅；
�。�3）教育費附加；
�。�4）印花稅；
�。�5）個(gè)人所得稅；
�。�6）土地增值稅；
�。�7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；
�。�8）土地使用費。
�。�9）提前還款短期貸款利息（如有）；
�。�10）提前還款罰息（如有）
2、買(mǎi)方需付稅費：
�。�1）印花稅；
�。�2）契稅；
�。�3）產(chǎn)權登記費；
�。�4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；
�。�5）《房地產(chǎn)證》貼花；
3、其他稅費由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半：
�。�1）權籍調查費；
�。�2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費（如有）；
�。�3）評估費；
�。�4）保險費（如有）；
�。�5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費為準）
因一方不按法律、法規規定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續進(jìn)行的，其應當向對方支付相當于房?jì)r(jià)總款_______%的違約金。
第十條、違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規定處理。
1、逾期在_______日之內，自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應按日計算向買(mǎi)方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起_______日內向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行；
逾期超過(guò)_______日后，買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應當自收到退房通知之日起_______日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的_______%向買(mǎi)方支付違約金。
二、逾期付款責任
買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在_______日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)方按日計算向賣(mài)方支付逾期應付款萬(wàn)分之_______的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起_______日內向賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行；
逾期超過(guò)_______日后，賣(mài)方有權解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應當自解除合同通知送達之日起_______日內按照逾期應付款的_______%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。
第十一條、不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買(mǎi)方。
第十二條、爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；
第十三條、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方：___________________________買(mǎi)方：____________________________
中介方：____________________________________________________________
合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂日期：____年____月____日
二手房交易合同11
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
姓名：
(身份證號碼)：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
共有人：
姓名：
(身份證號碼)：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
姓名：
(身份證號碼)：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
第一條 房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于 ;位于第 層 戶(hù)，房屋結構為 ，房產(chǎn)證登記面積 平方米，地下室一間，面積 平方米，房屋權屬證書(shū)號為 。
第二條 價(jià)格： 以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整，大寫(xiě)： 。
第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元整，大寫(xiě)： ， 日內交付 萬(wàn)元(大寫(xiě))，余款 元(大寫(xiě) )在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限： 甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。逾期超過(guò) 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的 %向乙方支付違約金。逾期超過(guò) 日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定： 甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的'期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起 日內，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò) 日，乙方每日按已付款的 %收取違約金。
第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
二手房交易合同12
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
姓名：___(身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話(huà)：
共有人： 姓名：___(身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
姓名： (身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話(huà)：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買(mǎi)甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：
第一條 甲方自愿將其座落于**區**路**號**小區**號樓**號，建筑面積**平方米， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權益隨該房產(chǎn)一并轉讓。
第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣***元整大寫(xiě)：人民幣**萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式為銀行轉帳。
第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無(wú)爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。
第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權，并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權，不得再次轉賣(mài)他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權，即甲方違約。
第五條 在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過(guò)戶(hù)，甲方或甲方繼承人應無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關(guān)辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
第六條 物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或**年**月止)。
2、協(xié)議簽定之日后(或**年**月起)由乙方負責。
第七條 協(xié)議生效當日，甲方應將購買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的'相關(guān)費用票據、房屋產(chǎn)權證書(shū)和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無(wú)論今后房?jì)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責任
如甲方違約：
甲方無(wú)條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的**%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約：
乙方將已支付的購房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方：__________ 乙方：__________
年 月 日
二手房交易合同13
賣(mài)方：______________x(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：____________________x
買(mǎi)方：______________x(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：____________________x
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市____x區________________________擁有的.房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)買(mǎi)二手房合同范本，建筑面積為_(kāi)___x平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第______________x號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣__________x元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣(mài)房合同范本，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應在
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將________x等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由______x方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書(shū)面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：________________x購買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________x
地址：__________________x地址：____________________
郵編：__________________x郵編：____________________
電話(huà)：__________________x電話(huà)：____________________
代理人(甲方)：________________x代理人(乙方)：________________x
身份證號碼:__________________x身份證號碼：__________________x
見(jiàn)證方：______x鑒證機關(guān)：______x
地址：______x
郵編：______x
電話(huà)：______x
法人代表：______x
代表：______x經(jīng)辦人：______x
日期： __x年__x月__x日鑒證日期：______x年____月____日
二手房交易合同14
賣(mài)方（甲方）：_
_____ ___ 身份證號碼：___________（甲方）：______ ___ 身份證號碼：____________ _
買(mǎi)方（乙方）：______ ___ 身份證號碼：________ _ （乙方）：______ 身份證號碼：____________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于，房屋為結構，房產(chǎn)證登記面積 平方米，土地使用權取得方式:出讓,房屋權屬證書(shū)號為 。
第二條 價(jià)格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣 元（大寫(xiě) 元整）。
第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě) 元整），在房屋過(guò)戶(hù)手續前一日支付（大寫(xiě) 元整），在過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日起兩個(gè)月之內結清余款元（大寫(xiě)元整）。
第四條 乙方在三個(gè)月內未結清余款，甲方有權收回房產(chǎn)，甲方不退還已交房款（含定金），在此期間，房產(chǎn)所有權屬于甲方。
第五條 甲方應于所有房款結清后兩日內，將該房屋交付乙方。
第六條 甲方應協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起 日內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。
第七條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施（詳見(jiàn)附件）不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的'糾紛有甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。
第八條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家有關(guān)規定由 交納。
第九條 違約責任：自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應在悔約之日起 日內將訂金 元（大寫(xiě) 元整）雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價(jià)款千分之 的滯納金。
第十條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 乙 方向所在地人民法院起訴。
第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年月日年月日
附件：房屋室內設施清單
1．電器： 電視機 臺
2．家具：
冰 箱 臺 洗衣機 臺 空 調 臺 床 套 沙 發(fā) 個(gè) 茶 幾 個(gè) 電視柜 個(gè) 飯 桌 套甲方：乙方：
二手房交易合同15
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條：乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在市區擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付總房款的50%，即__________元整，作為購房定金。
第三條：付款時(shí)間與辦法
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，剩余房款的'50%，即____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條：甲方應于產(chǎn)權交割完畢、且收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在七日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起七日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條：本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,通遼市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同
第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條：雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：_____購買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號碼：身份證號碼：__________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：______________郵編：____________________
電話(huà)：________電話(huà)：____________________
代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________
身份證號碼:__________________身份證號碼：__________________
見(jiàn)證方：鑒證機關(guān)：
地址：
郵編：
電話(huà)：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：
日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日
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