商品房預售合同模板
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家整理的商品房預售合同模板，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商品房預售合同模板1
出售方(甲方)：_________________
地址：___________________________
郵碼：___________________________
電話(huà)：___________________________
購買(mǎi)方(乙方)：_________________
姓名：___________________________
性別：___________________________
出生：_________年______月______日
國籍：___________________________
身份證號碼：_____________________
地址：___________________________
郵碼：___________________________
電話(huà)：___________________________
第一條 甲方經(jīng)批準，取得位于______市用地面積______平方米的土地使用權。
地塊編號：______， 使用年期______年，自______年______月______日起至______年______月_____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_________，定名______，由甲方預售。
第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第______幢______號(第__層)。建筑面積______平方米，土地面積/平方米(其中：基底分攤______平方米、公用分攤______平方米、其他______平方米)。
第三條 甲方定于______年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)______天：
1.人力不可抗拒的自然災害；
2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑______市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：______單價(jià)元/平方米，總金額______幣______千______百______十____萬(wàn)______千______百______十______元(小寫(xiě)_______萬(wàn)元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：____________
賬戶(hù)名稱(chēng)：____________帳號：_______
第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期______天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規定的`日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)________市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉讓登記手續，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購樓宇只作_____________使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。
第十一條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列( )項解決：
1.由仲裁機關(guān)仲裁；
2.由人民法院裁判。
第十二條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權登記機關(guān)各一份。
甲方：__________________
代表人：________________
______年______月______日
乙方：__________________
代表人：________________
______年______月______日
商品房預售合同模板2
甲方：銀行
乙方：開(kāi)發(fā)企業(yè)
丙方：石嘴山市茂源房地產(chǎn)交易中心
為了加強商品房預售款的管理，維護預售人和預購人的合法權益，保證預售款用于項目開(kāi)發(fā)，使項目按計劃建設完成，為使乙方按期歸還甲方貸款，保證該項目建設所需資金，加強商品房預售款管理，規范商品房預收款使用行為，根據《城市商品房預售管理方法》的有關(guān)精神，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商同，對 商品房項目的預售款實(shí)行監管。訂立如下協(xié)議：
一、甲方同意乙方已將位于 ，項目名稱(chēng)為 的'土地（土地使用權證書(shū)號： ，面積 ），作為該項目貸款的抵押擔保，貸款金額 萬(wàn)元。
乙方必須遵守《城市商品房預售管理方法》，并接受甲方的監督管理。
丙方協(xié)助甲方監管乙方的商品房預售款的收存和使用。
二、經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商，將 項目 號樓共計 幢樓，房屋銷(xiāo)售總面積 M2房屋 套，預計銷(xiāo)售總金額 萬(wàn)元資金作為監管對象。
三、乙方必須在甲方開(kāi)立預售監管帳戶(hù)，開(kāi)戶(hù)行：
，賬號為： （監管帳戶(hù)），乙方所有的該項目銷(xiāo)售款及按揭款必須存入以上帳戶(hù)，作為償還貸款的資金。
四、 在預售期間，乙方與預購人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，必須將所有商品房預售款存入在甲方開(kāi)立的預售款專(zhuān)用賬戶(hù)，并憑銀行出具的存款憑證向預購人交換交款收據及辦理買(mǎi)賣(mài)合同登記備案。
預購人采用銀行按揭貸款方式購房的，丙方需協(xié)助乙方將按揭貸款存入預售款專(zhuān)用賬戶(hù)。
五、乙方按月向甲方提供銷(xiāo)售進(jìn)度表，適時(shí)提供抵押物的真實(shí)情況。甲方定期要將預售進(jìn)賬及使用情況以報表形式匯總丙方備案。
六、甲方監管乙方預售房款的使用，乙方售房按揭款用于償還銀行貸款，不得挪作他用，直到貸款還清后，甲方不再對監管賬戶(hù)進(jìn)行監管。
七、為了確保購房人合法權益，該項目的商品房一經(jīng)銷(xiāo)售備案，該套房屋在甲方設定的監管權解除（含該房屋占用范圍內的土地使用權）。
八、、樓宇竣工后，乙方憑竣工驗收資料辦理監控專(zhuān)戶(hù)資金結算手續，由乙方設定的該項目貸款還清后，甲方向丙方出具通知后本協(xié)議自行失效。
九、乙方如不執行以上條款，丙方將停止受理乙方的合同備案手續。
十、因丙方監管不力，如在預售階段未收到甲方出具的通知直接辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案的造成乙方預收款不按協(xié)議內容存入指定帳戶(hù)的，由丙方負責解決。
十一、在該監管協(xié)議實(shí)施的過(guò)程中，經(jīng)三方協(xié)商由 _______方向丙方支付約定監管預售資金1‰服務(wù)費人民幣 __________元整。
十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式六份，甲、乙、丙、各持兩份。
甲方： （蓋章） 法人代表： （蓋章）
經(jīng)辦人： 電話(huà)：
乙方： （蓋章） 法人代表： （蓋章）
經(jīng)辦人： 電話(huà)
丙方： （蓋章） 法人代表：
經(jīng)辦人： 電話(huà)：
年 月 日
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