精選定期合同模板錦集八篇

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編精心整理的定期合同8篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

定期合同 篇1

　　不定期住房合同就是沒(méi)有具體約定期限的的租房合同，在實(shí)際生活中，這類(lèi)租房合同由于約定的期限不明確或者約定的情況不完整，或者甚至沒(méi)有約定期限的合同中，以限制房屋租賃合同時(shí)間的形式，其與具體的一般的合同簽訂的內容有所不同，下面就簡(jiǎn)要講述一下有關(guān)不定期房屋租賃合同的有關(guān)問(wèn)題。

　　不定期房屋租賃合同是指當事人沒(méi)有約定租賃期限、約定租賃期限不明確、或者約定租賃期限不符合法律強制性規定的房屋租賃合同。

　　不定期房屋租賃合同包括以下形式：

　　(1)非書(shū)面形式的不定期租賃合同：租賃期限6個(gè)月以上，當事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。當事人約定租賃期限在6個(gè)月以上而未采用書(shū)面形式的，不論是否有證據證明，一律視為不定期租賃合同。

　　(2)約定不明確的不定期租賃合同：當事人對租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，不能達成補充協(xié)議的，并且按照合同有關(guān)條款或者交易習慣仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。

　　(3)事實(shí)的不定期租賃合同：租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的`，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。事實(shí)租賃合同推定為不定期租賃合同。

　　不定期租賃合同的法律后果：

　　1、承租人可以隨時(shí)通知出租人解除不定期租賃合同;

　　2、出租人也可以有限制地隨時(shí)解除不定期租賃合同：A.出租人也可以隨時(shí)解除不定期租賃合同;B.但應當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。

　　總之，在面對類(lèi)似問(wèn)題時(shí)，可以咨詢(xún)有關(guān)方面的專(zhuān)業(yè)律師，以維護自身的利益，不定期租賃合同需要面對很多的問(wèn)題，如法律上時(shí)間限制的問(wèn)題等等，如果你對不定期租賃合同的法律問(wèn)題產(chǎn)生疑惑的，可以咨詢(xún)的專(zhuān)業(yè)的律師，以最大限度的保護自身的利益不受侵害。

定期合同 篇2

　　甲 方：

　　乙 方：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　上海市勞動(dòng)和社會(huì )保障局監制

　　根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律、法規，甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商1致簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　1、勞動(dòng)合同雙方當事人基本情況

　　第1條 甲方

　　法定代表人(主要負責人)或委托代理人

　　注冊地址

　　經(jīng)營(yíng)地址

　　第2條 乙方 性別

　　戶(hù)籍類(lèi)型(非農業(yè)、農業(yè))

　　居民身份證號碼

　　或者其他有效證件名稱(chēng) 證件號碼

　　在甲方工作起始時(shí)間 年 月 日

　　家庭住址 郵政編碼

　　在京居住地址郵政編碼

　　戶(hù)口所在地 省(市) 區(縣) 街道(鄉鎮)

　　2、勞動(dòng)合同期限

　　第3條 本合同為固定期限勞動(dòng)合同。

　　本合同于 年 月 日生效，其中試用期至年 月 日止。本合同于 年 月 日終止。

　　3、工作內容和工作地點(diǎn)

　　第4條 乙方同意根據甲方工作需要，擔任 崗位(工種)工作。

　　第5條 根據甲方的崗位(工種)作業(yè)特點(diǎn)，乙方的工作區域或工作地點(diǎn)為

　　第6條 乙方工作應達到 標準。

　　4、工作時(shí)間和休息休假

　　第7條 甲方安排乙方執行 工時(shí)制度。

　　執行標準工時(shí)制度的，乙方每天工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，每周工作不超過(guò)40小時(shí)。每周休息日為

　　甲方安排乙方執行綜合計算工時(shí)工作制度或者不定時(shí)工作制度的，應當事先取得勞動(dòng)行政部門(mén)特殊工時(shí)制度的行政許可決定。

　　第8條 甲方對乙方實(shí)行的休假制度有

　　5、勞動(dòng)報酬

　　第9條 甲方每月 日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為 元或按執行。

　　乙方在試用期期間的工資為 元。

　　甲乙雙方對工資的其他約定

　　第10條 甲方生產(chǎn)工作任務(wù)不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費為元或按 執行。

　　6、社會(huì )保險及其他保險福利待遇

　　第11條 甲乙雙方按國家和上海市的規定參加社會(huì )保險。甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì )保險手續，并承擔相應社會(huì )保險義務(wù)。

　　第12條 乙方患病或非因工負傷的醫療待遇按國家、上海市有關(guān)規定執行。甲方按支付乙方病假工資。

　　第13條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的待遇按國家和上海市的有關(guān)規定執行。

　　第14條 甲方為乙方提供以下福利待遇

　　7、勞動(dòng)保護、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護

　　第15條 甲方根據生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關(guān)勞動(dòng)安全、衛生的規定為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護用品。

　　第16條 甲方根據國家有關(guān)法律、法規，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害。

　　第17條 甲方應當建立、健全職業(yè)病防治責任制度，加強對職業(yè)病防治的'管理，提高職業(yè)病防治水平。

　　8、勞動(dòng)合同的解除、終止和經(jīng)濟補償

　　第18條 甲乙雙方解除、終止、續訂勞動(dòng)合同應當依照《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》和國家及上海市有關(guān)規定執行。

　　第19條 甲方應當在解除或者終止本合同時(shí)，為乙方出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在105日內為乙方辦理檔案和社會(huì )保險關(guān)系轉移手續。

　　第20條 乙方應當按照雙方約定，辦理工作交接。應當支付經(jīng)濟補償的，在辦結工作交接時(shí)支付。

　　9、當事人約定的其他內容

　　第21條 甲乙雙方約定本合同增加以下內容：

　　10、勞動(dòng)爭議處理及其它

　　第22條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當事人可以向甲方勞動(dòng)爭議調解委員會(huì )申請調解;調解不成的，可以向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　當事人1方也可以直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　第23條 本合同的附件如下

　　第24條 本合同未盡事宜或與今后國家、上海市有關(guān)規定相悖的，按有關(guān)規定執行。

　　第25條 本合同1式兩份，甲乙雙方各執1份。

　　甲方(公 章) 乙方(簽字或蓋章)

　　法定代表人(主要負責人)或委托代理人

　　(簽字或蓋章)

　　簽訂日期： 年 月 日

定期合同 篇3

　　常見(jiàn)花招：目前一些用人單位只給空白合同給勞動(dòng)者簽名，或干脆不簽勞動(dòng)合同，所簽合同的內容也由老板隨意決定。

　　專(zhuān)家指導：為解決不簽勞動(dòng)合同、勞動(dòng)合同不規范的問(wèn)題，《勞動(dòng)合同法》作了多方面的規定。一是，企業(yè)不簽勞動(dòng)合同，將付出高昂代價(jià)。用人單位自用工之日起超過(guò)1個(gè)月不滿(mǎn)1年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資。超過(guò)1年仍未訂立，視為已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。二是，用人單位提供的勞動(dòng)合同文本未載明本法規定的'勞動(dòng)合同必備條款的，由勞動(dòng)行政部門(mén)責令改正;給勞動(dòng)者造成損害的，應承擔賠償責任。至于只給空白合同簽名，則可能構成欺詐。

　　就本條而言，《勞動(dòng)合同法》明確，用人單位的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負責人，勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼，都是勞動(dòng)合同的必備內容。

　　勞動(dòng)者要注意用人單位是否有用工資格。單位最基本的資格就是進(jìn)行工商登記，自然人、無(wú)牌無(wú)證的小包工頭等沒(méi)有用工資格。

　　要合理確定勞動(dòng)合同期限

　　常見(jiàn)花招：目前一些用人單位片面強調用工的靈活性，千方百計簽訂固定期限勞動(dòng)合同，且期限很短。

　　專(zhuān)家指導：用人單位和職工如何選擇合同的類(lèi)別，可按生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況和工作崗位及勞動(dòng)者個(gè)人的實(shí)際情況，雙方協(xié)商合理選擇。但從國際通行情況及今后趨勢看，長(cháng)期合同和無(wú)固定期限勞動(dòng)合同將成為主流。企業(yè)完全不必對“無(wú)固定期限勞動(dòng)合同”有“鐵飯碗”、“固定工”之類(lèi)的擔心，因為其解除的條件與“固定期限勞動(dòng)合同”是一樣的，且固定期限合同終止，也要補償。

　　有三種情形除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應當訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同：勞動(dòng)者在該用人單位連續工作滿(mǎn)10年的;用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續工作滿(mǎn)10年且距法定退休年齡不足10年的;連續訂立兩次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒(méi)有過(guò)錯等情形，續訂勞動(dòng)合同的。

定期合同 篇4

　　一、什么是不定期租賃合同？

　　不定期房屋租賃合同是指當事人沒(méi)有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。根據《中華人民共和國合同法》第二百三十二條的規定，“當事人對租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

　　二、不定期租賃合同包括哪些形式？

　　(1)約定不明確不定期租賃合同：當事人對租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，不能達成補充協(xié)議的，并且按照合同有關(guān)條款或者交易習慣仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。

　　(2)事實(shí)不定期租賃合同：租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　事實(shí)租賃合同推定為不定期租賃合同。承租人可以隨時(shí)通知出租人解除不定期租賃合同;

　　出租人也可以隨時(shí)解除不定期租賃合同，但應當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的`期限。

　　(3)非書(shū)面形式不定期租賃合同：租賃期限6個(gè)月以上，當事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。當事人約定租賃期限在6個(gè)月以上而未采用書(shū)面形式的，不論是否有證據證明，一律視為不定期租賃合同。

定期合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期________年____月____日

　　____市勞動(dòng)局制

　　甲方

　　乙方姓名 性別

　　法定代表人文化程度

　　出生日期________年____月____日

　　居民身份證號碼

　　單位地址家庭住址

　　XX編碼

　　所屬街道辦事處

　　根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款，____區勞動(dòng)合同范本。

　　第一條本合同期限類(lèi)型為_(kāi)_____期限合同。本合同生效日期________年____月____日。其中試用期______個(gè)月，本合同______終止。

　　第二條乙方同意根據甲方工作需要從事出租汽車(chē)駕駛員崗位工作，合同范本《____區勞動(dòng)合同范本》。乙方應按照營(yíng)運任務(wù)承包合同以及崗位責任制要求，按時(shí)完成規定的營(yíng)運任務(wù)。

　　第三條甲方為乙方提供符合____市公安交通管理局和出租洫管理局規定的營(yíng)運車(chē)輛，建立健全駕駛員服務(wù)規程、勞動(dòng)安全等有關(guān)規章制度。

　　第四條甲方負責對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、遵章守紀、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全及有關(guān)規章制度的教育和培訓。按國家和____市的有關(guān)規定組織安排乙方進(jìn)行健康檢查。

　　第五條乙方應遵守勞動(dòng)紀律和甲方的.規章制度，乙方違反勞動(dòng)紀律或規章制度，甲可依據本單位的規章制度處理，直到解除本合同

定期合同 篇6

　　甲方(用人單位)：______________________________

　　乙方(受聘人)：________________________________

　　根據國家有關(guān)法律法規，甲乙雙方按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。

　　一、合同有效期：合同期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止，合同期滿(mǎn)聘用關(guān)系自然終止。聘用期間基本工資為_(kāi)________元月；另外享受崗位津貼，聘用期間第________年崗位津貼為_(kāi)________元月，以后隨年度增加崗位津貼�？�(jì)效工資按醫院效益酌情發(fā)放。

　　二、合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續訂聘用合同。如任何一方不再續訂聘用合同的，應在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知對方。

　　三、甲方聘用乙方在______崗位從事______工作。甲方有權根據工作需要以及乙方的專(zhuān)業(yè)知識、工作經(jīng)驗及能力等綜合考慮安排和調整乙方的工作崗位。

　　四、甲方負責安排乙方的工作，并且為其提供必要的、安全的工作條件及個(gè)人工作用品。

　　五、乙方接受聘用后，不得在本醫院以外的`任何單位兼職或坐診。如有發(fā)現，輕者處罰，重者單位有權將其辭退，其在外所產(chǎn)生的任何糾紛導致的后果由其本人負責。

　　六、乙方享受聘用單位規定的工資待遇和相關(guān)福利，按雙方約定的薪酬待遇，甲方以人民幣現金支付。乙方應嚴格遵守醫院有關(guān)經(jīng)營(yíng)、人事、財務(wù)、薪酬等項工作的保密制度，如有違反，甲方有權解除此合同。

　　七、乙方在聘用期間，必須遵守甲方的一切規章制度及《員工手冊》，應服從領(lǐng)導，團結合作，盡職盡責做好本職工作。如有違反規定的，甲方有權調整其工作崗位或予以辭退，為此乙方應表示無(wú)異議。

　　八、聘用期第____月，甲方按國家規定為乙方交納養老保險金和醫療保險金，聘用期間若乙方違反甲方規章制度被除名或乙方自行離職，要如數退還甲方為乙方交納的養老保險金和醫療保險金。

　　九、有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應提前10天以書(shū)面形式通知乙方(受聘人)：

　　1、乙方患病或非工傷醫療期滿(mǎn)后不能從事原工作，也不愿意從事甲方另行安排工作的。

　　2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的。

　　3、聘用合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)條件發(fā)生重大變化，致使已簽訂的聘用合同無(wú)法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更聘用合同達成協(xié)議的。

　　十、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同：

　　1、乙方不履行聘用合同，或違反工作紀律和規章制度的。

　　2、嚴重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成損失的。

　　3、違法亂紀，被依法追究刑事責任的。

　　十

　　一、乙方在接到解聘通知后，及時(shí)辦理有關(guān)手續，結清有關(guān)帳務(wù)，并將聘用期間掌握的甲方經(jīng)營(yíng)、財務(wù)、人事、印章、證照和相關(guān)物資全部移交甲方，不得扣留、損毀、滅失、轉移、否則應承擔相應的民事責任。

　　十

　　二、乙方如辭聘應提前30天書(shū)面告知甲方，即辭即走者，當月工資和獎金不予支付。

　　十

　　三、甲方未按合同約定支付工作報酬或者提供工作條件的，乙方有權要求解除聘用合同。但應提前30天以書(shū)面形式通知甲方。

　　十

　　四、乙方因用人單位未按照聘用合同的約定支付工資報酬，而通知甲方解除聘用合同的，甲方應按合同的約定結算，在解除聘用合同的同時(shí)支付欠發(fā)的工資報酬。

　　十

　　五、聘用合同簽訂后，雙方必須全面履行合同規定的義務(wù)，任何一方不得隨意變更合同。確需變更時(shí)，雙方協(xié)商同意一致，并按原簽訂程序變更合同，雙方未能達成協(xié)議的，原合同繼續有效。

　　十

　　六、因不可抗力因素，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自行終止，雙方互不追究責任。

　　十

　　七、本合同一式_________份，甲乙雙方各持_________份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方(蓋章)：_________________________

　　乙方(簽字)：_________________________

　　簽約時(shí)間：________年____月____日

定期合同 篇7

　　一．《合同法》

　　第二百二十四條

　　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同

　　第二百二十七條

　　承租人無(wú)正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　第二百三十二條

　　當事人對租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

　　二．《城鎮房屋租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的解釋第十五條》

　　第十五條

　　承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時(shí)，轉租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過(guò)部分的約定無(wú)效。但出租人與承租人另有約定的除外。

　　第十六條

　　出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個(gè)月內未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

　　因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。

　　第十七條

　　因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時(shí)，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無(wú)效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償

　　三．《商品房屋租賃管理辦法》

　　第十一條 承租人轉租房屋的，應當經(jīng)出租人書(shū)面同意。

　　承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

　　20xx-08-17 沃華律師

　　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根據合同是否有固定期限為標準，可以將租賃合同劃分為定期租賃合同和不定期租賃合同。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限；不定期合同的產(chǎn)生有三種情形:

　　一、當事人在合同中未約定明確期限；

　　二、當事人約定租賃期限六個(gè)月以上的，應當采用書(shū)面形式。當事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃；

　　三、租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　區分意義

　　這種區分的意義在于，在不定期租賃中，除非雙方當事人另有約定，雙方均可隨時(shí)解除合同。 相關(guān)法條《合同法》第二百一十五條 租賃期限六個(gè)月以上的，應當采用書(shū)面形式。當事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。第二百三十二條 當事人對租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。第二百三十六條 租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　解除不定期租賃合同的限制

　　某甲租用某乙的兩間店面作為酒樓，雙方未約定租賃期限。20xx年6月16日，乙書(shū)面通知甲，要求甲在6月19日前搬離所租房屋另用。同月18日，乙與丙簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將甲租用的房屋出賣(mài)給丙。甲認為，根據《中華人民共和國合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》)第230條規定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應當在出賣(mài)之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買(mǎi)的權利。乙與丙簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，甲與乙仍然存在租賃關(guān)系。遂起訴要求在同等條件下享有該兩間房屋的優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　本案的焦點(diǎn)在于，乙和丙簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，甲乙之間是否就出賣(mài)的房屋仍然存在租賃關(guān)系一種意見(jiàn)認為，根據我國《合同法》94條和96條的規定，當事人單方解除合同的，解除合同的通知到達對方時(shí)合同即解除。乙于20xx年6月16日將書(shū)面通知送達甲，要求解除租賃合同，故雙方的租賃關(guān)系在6月16日即已經(jīng)解除。乙與丙在18日簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，已經(jīng)與甲沒(méi)有租賃關(guān)系，甲不能夠享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　第二種意見(jiàn)認為，根據《合同法》第232條的規定，出租人解除合同的，應當在合理的'期限之前通知承租人。本案乙通知甲解除合同的期限不合理，且其在通知中明確要求甲6月19日前搬出，雙方的合同應當到6月19日解除。因此甲享有優(yōu)先權。

　　筆者同意第二種意見(jiàn)。對于單方解除合同的條件和效力，我國《合同法》第94條和96條分別作出了規定。94條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　(五)法律規定的其他情形�！�96條規定：“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時(shí)解除�！睂τ诤螢椤胺�律規定的其他情形”《合同法》第232條所規定的情形應當屬于此列。該條規定:“當事人對租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人�！苯Y合上述的幾條規定可以確定，在不定期租賃合同關(guān)系中，出租人解除租賃合同的，并非其通知到達承租人后合同即解除，至少有兩個(gè)方面的限制：

　　1、必須要在合理期限之前通知承租人;

　　2、應當根據通知所載具體內容確定租賃合同解除的具體時(shí)間。

　　對于第1個(gè)方面的限制，《合同法》第232條已經(jīng)有了明確的規定，只是沒(méi)有具體到什么期限為合理的期限而已，這當中就存在法官自由裁量的問(wèn)題。就上述的案件來(lái)說(shuō)，乙要求開(kāi)酒樓的甲3日內搬出所租賃的房屋，似乎不是一個(gè)合同的期限。同時(shí)，乙通知甲，要求甲在6月19日前搬出所承租的房屋，應當視為乙同意甲租賃使用該房屋至6月19日。雖然乙的通知具有明確的要求與甲終止租賃關(guān)系的意思表示，但不能就此依據合同法第96條的規定，認為乙將具有終止與甲租賃關(guān)系意思表示的通知送達甲后，雙方的租賃關(guān)系即行終止，而應當根據乙通知的內容確定租賃關(guān)系最終的終止時(shí)間。我們不能干涉和否認出租人要求終止租賃關(guān)系具體時(shí)間的意思表示。

　　因而可以得出上面的第2點(diǎn)限制，即應當根據通知所載明的內容確定雙方租賃關(guān)系終止的具體時(shí)間。同樣，在其他符合條件的單方解除合同中，也應當以要求解除合同的通知內容確定合同的解除時(shí)間。比如，當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內仍未履行，另一方當事人完全可以向其發(fā)出通知，再次要求未履行的一方當事人在一個(gè)月內履行義務(wù)，否則合同解除。到期后遲延履行方仍未履行，我們確定合同解除的時(shí)間是權利人發(fā)出通知之日還是發(fā)出通知之日后的一個(gè)月筆者認為應當是發(fā)出通知之日后的一個(gè)月。由此，我們是否可以對《合同法》第96條進(jìn)行調整，即“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。解除合同的通知自到達對方時(shí)發(fā)生法律效力。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力”筆者認為完全可以，否則就否定了當事人解除合同等具體事項意思自治的合同權利。

　　房屋出租人有權提前收回房屋嗎

　　一般而言，在房屋租賃中，所簽訂的租賃合同是有固定期限的，那么出租人是否有權提前收回房屋？首先要看合同是怎么規定的。如果合同中沒(méi)有規定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續履行合同了。

　　但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動(dòng)；擅自轉租、轉借、轉讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結構、改變用途，或者拖欠房租達6個(gè)月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同。

　　訂租賃合同時(shí)，應明確注意的內容：

　�。�1）租賃期限、租金支付及計算方式；

　�。�2）租賃期限內房屋的維修及費用由誰(shuí)承擔；

　�。�3）物業(yè)管理費用的承擔；

　�。�4）物業(yè)使用人對房屋進(jìn)行裝飾裝修的問(wèn)題；

　�。�5）是否可以轉租；

　�。�6）租賃登記的辦理；

　�。�7）業(yè)主有關(guān)物業(yè)管理權方面的授權；

　�。�8）根據物業(yè)使用人承租物業(yè)的用途不同而應注意的事項

　　租賃合同之解除權

　　歸納：租賃合同之解除權

　　(1)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物(合同法219條)

　　(2)承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結構或者擴建(司法解釋第7條)

　　(3)責任轉租(合同法224條，司法解釋第14條)

　　(4)未付或延付租金(合同法227條)

　　(5)不定期租賃之隨時(shí)解除權(合同法232條)

　　(1)出租人拒不交付租賃房屋(合同法216條)

　　(2)租賃房屋因意外全部或者部分毀損(合同法231條)

　　(3)不定期租賃之隨時(shí)解除權

　　(4)租賃房屋危及承租人安全或健康時(shí)的隨時(shí)解除權(合同法233條)

　　(5)因法律原因導致租賃房屋無(wú)法使用(司法解釋第8條)

　　(6)一房數租時(shí)，未能取得租賃房屋的承租人享有解除權(司法解釋第6

　　出租人是否可以通過(guò)轉租獲利

　　城市房屋租賃管理辦法》

　　第二十七條 承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉給他人。 出租人可以從轉租中獲得收益。

定期合同 篇8

　　甲方（用人單位）：深圳市三禾田清潔服務(wù)有限公司乙方（員工）：法 定 代 表 人： 張忠國 身份證號碼： 地 址：深圳市寶安41區甲岸路德誠大廈 戶(hù) 籍 地 址： 聯(lián) 系 人： 電 話(huà)： 0755-27837355 電 話(huà)： 根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》和《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及其他有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方根據工作需要，聘用乙方從事工作，工作地點(diǎn)為公司所服務(wù)區域。乙方保證在公司所服務(wù)的區域內服從安排和調動(dòng)。

　　二、本合同期限自年 月 日至 日止（其中試用期為 個(gè)月，試用期包含在合同期限內）。

　　三、甲方實(shí)行每周工作 天、每天工作 小時(shí)工作制。乙方每周正常工作時(shí)數為，小時(shí)，超出國家規定的每周標準工作時(shí)數 小時(shí)，屬于固定加班時(shí)間。甲方可根據工作需要安排乙方在本合同約定的正常工作時(shí)間之外加班，乙方不得自行決定加班或者單方面主張加班時(shí)數，若加班時(shí)數未經(jīng)甲方核準則視為無(wú)效。

　　四、乙方的標準工資按當地最低工資標準，若乙方在職期間當地最低工資標準上調，則乙方的標準工資相應上調。

　　乙方的工資總額元/月由標準工資（即正常工作時(shí)間的工資）和加班工資組成。甲方每月日為發(fā)薪日（節假日順延），甲方于每月發(fā)薪日通過(guò)銀行轉賬的方式或由員工簽字后以現金發(fā)放，在依法扣除應當由乙方承擔的保險費部分及其它扣減項目后，將乙方的標準工資、加班工資一次性轉入乙方的工資賬戶(hù)或現金發(fā)放。

　　甲方按月在發(fā)薪日依法支付全部標準工資和加班工資。乙方如對標準工資和加班工資有異議的，應當在當月發(fā)薪日后七日內及時(shí)向甲方書(shū)面提出，如未提出異議，視為乙方無(wú)異議，不再就當月的全部工資向甲方主張任何權利，自愿放棄其它請求。

　　如乙方向甲方申請住宿，經(jīng)甲方同意方可安排住宿，并乙方同意在每月工資里扣除 元/月的住宿費。如乙方試用期三天以?xún)入x職的，甲方不予結算工資。

　　五、乙方應協(xié)助甲方按時(shí)辦理合法的用工手續及相關(guān)事宜，乙方應按照甲方規定提供就職所需的一切證件和證明材料，并確保其合法性、真實(shí)性和有效性。如因乙方原因致使甲方無(wú)法按時(shí)辦理用工手續及相關(guān)事宣的，甲方可按乙方嚴重違紀，解除勞動(dòng)關(guān)系，乙方應承擔該法律后果并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。

　　六、甲方為乙方提供符合國家安全衛生標準的工作場(chǎng)所、勞動(dòng)工具，并對乙方進(jìn)行上崗前的勞動(dòng)安全衛生法。

　　律知識、安全操作規定及交通安全規則培訓，乙方應遵守勞動(dòng)安全衛生法律法規、安全操作規程及交通安全規則；如乙方違反上述安全操作法律法規、安全操作規程及交通安全規則造成安全事故的，乙方自愿接受最高額處罰并自愿辭工。

　　七、因甲方屬勞動(dòng)服務(wù)型企業(yè)，乙方理解并同意；甲方可以根據客戶(hù)單位的要求和客戶(hù)的變更，重新調整乙方的工作崗位和工作地點(diǎn)。

　　八、甲方根據《勞動(dòng)合同法》第四十條規定解除勞動(dòng)合同的'，應當提前三十天通知勞動(dòng)者，否則應向乙方支付一個(gè)月的工資。

　　九、乙方違反勞動(dòng)合同的約定，在解除勞動(dòng)合同時(shí)未提前三十日書(shū)面通知甲方，導致甲方正常工作秩序被打亂，無(wú)法順利安排工作交接的，應當賠償甲方的損失，賠償金額為乙方一個(gè)月工資。

　　十、乙方如果在入職之前，有隱瞞前病史，不能履行工作職責的，本人承擔一切法律后果，并自愿同意解除勞動(dòng)關(guān)系。甲方按照國家法律規定，為乙方辦理保險。因乙方提供虛假身份資料導致社會(huì )保險關(guān)系無(wú)效的，由乙方承擔一切法律后果。

　　十一、乙方如果未書(shū)面履行請假手續，或假期到期未履行續假手續而不回工地上班的，按曠工處理，曠工三天以上按自動(dòng)離職處理。

　　十二、乙方應自覺(jué)遵守國家的計劃生育制度，如違反乙方理解并同意辦理辭工手續。

　　十三、通知和送達：甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出或者提供的所有通知、文件、文書(shū)、資料等，均可以當面交付或以本合同所列明的通訊地址履行送達義務(wù)。一方如果遷址或變更電話(huà)，應當及時(shí)書(shū)面通知另一方。 十四、本合同的條款與國家、省、市的新頒布的法律、法規、規章不符的，按新的法律、法規、規章執行。 十五、甲方依法制訂的各項規章管理制度，是本合同的附件，與本合同具有同等的效力。乙方知道并理解公司的各項規章制度，并保證自覺(jué)遵守。甲方有權依照規章管理制度的規定對乙方違反制度的行為進(jìn)行處理。十六、春節前后兩個(gè)月不批示請假與辭工申請。

　　本合同（含附件）一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（用人單位簽章）：乙方姓名：

　　法定代表人：

　�。ɑ蛭�托代理人）

　　簽訂合同時(shí)間： 年 月 日 簽訂合同時(shí)間： 年 月 日

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