售合同模板
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的售合同模板，希望能夠幫助到大家。
售合同模板1
甲 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 國籍：____________
乙 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 國籍：____________
________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)方）為一方，與________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)賣(mài)方），根據下列條款買(mǎi)方同意購買(mǎi)，賣(mài)方同意出售下列貨物，于____年____月____日簽訂本合同如下：
第一條 貨物名稱(chēng)及規格：____________
第二條 質(zhì)量和數量的保證：____________
賣(mài)方保證商品系全新的且符合合同規定的規格和質(zhì)量的各項指標，質(zhì)量保證有效期為貨物到目的港后的12個(gè)月。
第三條 單位：________________數量：________
第四條 生產(chǎn)國別和制造廠(chǎng)商：____________
第五條 包裝：____________
第六條 單價(jià)：________________總值：________
第七條 付款條件：
1。離岸價(jià)條款：
a。按合同規定賣(mài)方應在裝運之前30天用電報（或函件）通知買(mǎi)方合同號碼、品名、數量、價(jià)值、箱號、毛重、尺寸及何時(shí)可在發(fā)運港口交貨，以便買(mǎi)方訂艙。
b。若貨物系由郵寄（或空運），賣(mài)方應在發(fā)運前30天，按照第8條規定，用電報（或信件）通知買(mǎi)方大約的發(fā)貨期、合同號碼、貨物名稱(chēng)、價(jià)格等。賣(mài)方在發(fā)貨后應立即用函電將合同號碼、貨物名稱(chēng)、價(jià)格及發(fā)貨日期通知買(mǎi)方，以便于買(mǎi)方及時(shí)購買(mǎi)保險。
第八條 裝運口岸：________________
裝運通知：賣(mài)方在裝貨結束后應立即用函電將合同號碼、貨物名稱(chēng)、數量、發(fā)票價(jià)格、毛重、船名和船期通知買(mǎi)方。由于賣(mài)方未能及時(shí)通知造成買(mǎi)方不能及時(shí)買(mǎi)保險，則一切損失均由賣(mài)方負責。
第九條 裝運條件：
1。海運：全套潔凈已裝船提單，作成空白抬頭，由發(fā)貨人空白背書(shū)注明“運費到付”/“運費付訖”并通知目的港的________公司。
2。航空郵包：____________提供一份空運單，注明“運費到付”/“運費已付”，交付買(mǎi)方。
寄一份航空郵包收據給買(mǎi)方。
3。發(fā)票5份，注明合同號碼和裝運嘜頭（若超過(guò)一個(gè)裝運嘜頭，發(fā)票應分開(kāi)，細節應根據合同辦理）。
4。由制造廠(chǎng)開(kāi)出一式兩份的裝箱單。
5。由制造廠(chǎng)開(kāi)出的數量和質(zhì)量證書(shū)一份。
6。在裝運之后，立即通過(guò)電報/或信件將有關(guān)裝運之細節通知買(mǎi)方。此外，賣(mài)方在裝船后的.10天內，要用空郵另寄兩份所有上述文件，一份直接寄給收貨人，另一份直接寄給目的口岸________公司。
第十條 目的港及收貨人：________________
第十一條 裝運期限：收到不可撤銷(xiāo)信用證____ 天。
第十二條 裝運嘜頭：
賣(mài)方應在每個(gè)箱上清楚地刷上箱號、毛重、凈重、體積及“防潮”、“小心搬動(dòng)”、“此邊朝上”及裝運嘜頭等字樣。
第十三條 保險：
□裝運后由買(mǎi)方自理。
□由賣(mài)方投保____________
第十四條 交貨條件：________________
第十五條 索賠：
在貨物到達目的口岸之后的90天內，若發(fā)現商品的質(zhì)量、規格或數量不符合合同之規定，則買(mǎi)方憑________檢驗局頒發(fā)的檢驗證書(shū)有權提出更換質(zhì)量合格的新商品或要求賠償，且所有的費用（如檢驗費、保險費及裝卸貨費等）均由賣(mài)方負擔。但所提的索賠屬于保險公司或承運方的責任，則賣(mài)方不負責任。貨到目的口岸之后的12個(gè)月內，在使用過(guò)程中若由于質(zhì)劣而出現損壞，買(mǎi)方應通過(guò)書(shū)面立即通知賣(mài)方并憑________檢驗局所頒發(fā)之檢驗證書(shū)為依據，提出索賠要求。根據買(mǎi)方的要求，賣(mài)方應負責立即排除缺陷，必要時(shí)，買(mǎi)方可自行排除缺陷，費用由賣(mài)方負責，若賣(mài)方收到上述要求之后1個(gè)月內未能答復買(mǎi)方，則便視為賣(mài)方已接受要求。
第十六條 不可抗力：
本合同內所述的全部商品，在制造和裝運過(guò)程中，如因人力不可抗拒的原因，拖延裝運或無(wú)法交貨，則賣(mài)方概不負責。賣(mài)方應將上述的事故立刻通知買(mǎi)方，且在其后的 14天內航空郵寄一份由政府簽發(fā)的事故證書(shū)給買(mǎi)方，作為證據。賣(mài)方仍應負責采取必要的措施加速交貨，若事故持續超過(guò)10個(gè)星期，則買(mǎi)方有權取消合同。
第十七條 延遲交貨和罰款：
本合同內所述的全部或部分商品，若賣(mài)方不能按時(shí)交貨或延遲交貨，且賣(mài)
方同意罰款，則買(mǎi)方應同意其延遲交貨，但本合同第16條規定的由于人力不可抗拒的原因而造成延遲交貨則不罰款，所罰的款項經(jīng)協(xié)商可由付款銀行從付款中扣除。罰款不應超過(guò)延遲交貨的貨物總值之5%，罰款率每7天為0。5%，不足7天的天數按7 天算。若賣(mài)方超過(guò)本合同規定的裝運時(shí)間10個(gè)星期仍然不能交貨，則買(mǎi)方有權取消本合同。盡管合同已取消，賣(mài)方仍然應毫不延遲地支付上述罰款給買(mǎi)方。
第十八條 仲裁：
凡因執行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭執，雙方應友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能獲得解決，則提交______________仲裁委員會(huì )，根據該會(huì )的仲裁程序進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力，仲裁費用由敗訴方負擔。
本合同由雙方簽署后生效，中英文正本各兩份，雙方各持一份為據，兩份具有同等的效力。
買(mǎi)方：________________ 賣(mài)方：________________
代表簽字：____________ 代表簽字：____________
____年__月__日 ____年__月__
售合同模板2
甲方(買(mǎi)方)：
乙方(賣(mài)方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，本著(zhù)平等互利、等價(jià)有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、本合同履行地點(diǎn)為：中國石油天然氣股份有限公司加油站
二、標的物(下稱(chēng)“油品”)
90____汽油、93____汽油、97____汽油、0____柴油
三、質(zhì)量：本合同油品符合國家標準。
四、數量：每月按實(shí)際購油數量結算。
五、結算價(jià)格：按購油時(shí)掛牌價(jià)結算，享受加油IC卡折扣。
六、貨款結算方式：
預先對加油IC卡充值，IC卡內有金額時(shí)方可購油。收款人(乙方)開(kāi)戶(hù)行:______________賬號：622727________________________
七、履行期限：自____年月日到____年__月__日止。
八、雙方權利義務(wù)：
甲方使用加油IC卡加油，乙方從加油IC卡余額中直接扣除油款，如甲方未能及時(shí)交款充值，乙方可以允許甲方把卡內余額用盡，但不允許甲方超額加油，余額用盡時(shí)乙方有權停止加油。加油卡掛失期間(包括暫時(shí)掛失和正式掛失)，辦理掛失手續后48小時(shí)內發(fā)生的`單位卡消費由甲方承擔其損失，48小時(shí)之后發(fā)生的消費由乙方承擔其損失。
甲方遵守《中國石油加油卡章程》、《中國石油加油卡單位客戶(hù)服務(wù)協(xié)議》的全部?jì)热荨?/p>
九、違約責任
1、乙方交付的油品不符合合同約定，由雙方協(xié)商解決。
十、不可抗力
由于不可抗力及其它不可預見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件，導致不能完全或部分履行本合同義務(wù)，受不可抗力影響的一方或雙方不承擔違約責任。
十一、爭議解決
因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成采取以下第1款方式解決。
1、提交____仲裁委員會(huì )仲裁。
2、向乙方所在地人民法院提起訴訟。
十二、效力及其它
1、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。
3、本合同一式份，甲方執份，乙方執份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
售合同模板3
甲方：法定代表人：地址：電話(huà)：身份證：
乙方：法定代表人：地址：電話(huà)：身份證：
甲、乙雙方在平等、自愿、公平、互惠互利的原則下，經(jīng)友好協(xié)商達成如下一致協(xié)議，甲方經(jīng)營(yíng)的江蘇興達海騰牌電線(xiàn)電纜及相關(guān)配套產(chǎn)品，乙方愿意按照本協(xié)議所規定的規定的條列和條款以現款方式購買(mǎi)甲方產(chǎn)品、在區域進(jìn)行使用。在履行本協(xié)議時(shí)，乙方不得作為或視為甲方代理人，雇員或者合資方，乙方以自己的行為獨立承擔民事責任。
一、銷(xiāo)售指標：
�、倌甓葍�(公歷1月1日—公歷12月31日)任務(wù)銷(xiāo)售額____萬(wàn)元。
�、谝曳蕉ㄘ洉r(shí)，必須以傳真(附蓋章)形式向甲方要約甲方認可后作為定貨合同成立的條件。
�、郛a(chǎn)品實(shí)行買(mǎi)斷制，乙方以現款方式購買(mǎi)甲方產(chǎn)品，乙方實(shí)行自主使用、獨立核實(shí)，自負盈虧。
銷(xiāo)售價(jià)格
�、偌追桨凑�(產(chǎn)品價(jià)格表有效期內)的銷(xiāo)售價(jià)格與乙方結算。
�、谌羰袌�(chǎng)銅價(jià)發(fā)生變化：甲方有權適度調整價(jià)格且及時(shí)通知乙方，乙方應按調整后的價(jià)格執行：若甲、乙雙方未能就調整后的價(jià)格就達一致，則甲方有權終止協(xié)議。
信用額度
甲方向乙方提供一定數額的`信用額度，一般按乙方銷(xiāo)售額，以1000~10000萬(wàn)作為周轉。甲方有權按照乙方銷(xiāo)售和信用情況決定修改式取消該信用額度。
貨款結算
乙方于提貨時(shí)結清全部貨款式款到發(fā)貨，特殊情況延期需經(jīng)批準。30日未回籠的從愈期之日起按年利率10%計算利息。公歷12月31日前必須結清當年所有款項。交貨期及相關(guān)費用的承擔。
�、偌追浇回浧诎醋允盏秸接唵螘r(shí)雙方協(xié)議的期限執行。 ②甲方生產(chǎn)地至揚州發(fā)貨點(diǎn)的短途費用由甲方承擔。
�、郯l(fā)貨點(diǎn)至貨物到達地點(diǎn)費用由乙方承擔，甲方代辦運輸手續。雙方的權利和義務(wù)
�、偌追奖ＷC按乙方的定貨合同要求提供合格產(chǎn)品，如產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成乙方損失、甲方應承擔責任。甲方協(xié)助乙方做好技術(shù)咨詢(xún)和售后服務(wù)以及工程項目的投標工作。
�、谌糸L(cháng)期沒(méi)有使用以及量很小的，甲方有權取締貨款全部結清。協(xié)議有效期為一年此協(xié)議一式兩份：雙方簽字后即生法律效力。
甲方
乙方：
______年____月____日
售合同模板4
合同編號：_________
購電人：_________
售電人：_________
雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電力法》、《電網(wǎng)調度管理條例》以及國家其他有關(guān)法律法規，本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第1章 定義和解釋
1．1 本合同所用術(shù)語(yǔ)，除上下文另有要求外，定義如下：
1．1．1 電廠(chǎng)：指位于由售電人擁有／興建并／并將經(jīng)營(yíng)管理的一座總裝機容量為_(kāi)________兆瓦（單機容量為_(kāi)________兆瓦，裝機臺數為_(kāi)________臺，分別為_(kāi)________號機組）的發(fā)電設施以及延伸至產(chǎn)權分界點(diǎn)的全部輔助設施。
1．1．2 年實(shí)際上網(wǎng)電量：指售電人每年在計量點(diǎn)輸送給購電人的電量。電量的計量單位為千瓦·時(shí)（kwh）。
1．1．3 年合同上網(wǎng)電量：指本合同第4．1條約定的每年的上網(wǎng)電量。
1．1．4 年（月）累計購電量：指本合同第4．4．1款規定的購電量。
1．1．5 調試運行期上網(wǎng)電量：指電廠(chǎng)不同機組首次并網(wǎng)開(kāi)始，到正式交付商業(yè)運行前為止的上網(wǎng)電量。
1．1．6 計劃停運：指電廠(chǎng)機組處于計劃檢修期內的狀態(tài)，包括機組的大修、小修、公用系統計劃檢修及購電人（電力調度機構）要求的節假日檢修、低谷消缺等。電廠(chǎng)每臺機組每年允許的計劃停運小時(shí)詳見(jiàn)附件三。
1．1．7 非計劃停運：指電廠(chǎng)機組處于不可用而又不是計劃停運的狀態(tài)。根據需要停運的緊急程度，非計劃停運分為以下5類(lèi)：第1類(lèi)為立即停運；第2類(lèi)為可短暫延遲但必須在6小時(shí)以?xún)韧顺龅耐＿\；第3類(lèi)為可延至6小時(shí)以后，但必須在72小時(shí)之內退出的停運；第4類(lèi)為可延至72小時(shí)以后，但必須在下次計劃停運以前退出的停運；第5類(lèi)為超過(guò)計劃停運期限的延長(cháng)停運。
1．1．8 強迫停運：第1．1．7款中第1、2、3類(lèi)非計劃停運統稱(chēng)為強迫停運。
1．1．9 可用小時(shí)：指機組處于可用狀態(tài)的小時(shí)數，為運行小時(shí)與備用小時(shí)之和。
1．1．10 降低出力等效停運小時(shí)：指機組降低出力小時(shí)數折合成按銘牌容量計算的停運小時(shí)數。
1．1．11 等效可用系數：指機組可用小時(shí)減去機組降低出力等效停運小時(shí)與機組的統計期間小時(shí)的比例。就本合同而言，_________號機組的等效可用系數的計劃指標值在大修年度為，在無(wú)大修年度為；其他機組的等效可用系數分別為。
1．1．12 等效非計劃停運小時(shí)：指非計劃停運小時(shí)與非計劃降低出力等效停運小時(shí)之和。
1．1．13 購電人原因：指由于購電人的要求或責任。包括因購電人未執行國家有關(guān)規定和標準等，導致事故范圍擴大而應當承擔的責任。
1．1．14 售電人原因：指由于售電人的要求或責任。包括因售電人未執行國家有關(guān)規定和標準等，導致事故范圍擴大而應當承擔的責任。
1．1．15 計量點(diǎn)：指附件二所示的安裝電能計量裝置的點(diǎn)。一般情況下，計量點(diǎn)位于雙方產(chǎn)權分界點(diǎn)；不能在雙方產(chǎn)權分界點(diǎn)安裝電能計量裝置的，由雙方協(xié)商確定安裝位置。
1．1．16 緊急情況：指電網(wǎng)發(fā)生事故或者發(fā)電、供電設備發(fā)生重大事故；電網(wǎng)頻率或電壓超出規定范圍、輸變電設備負載超過(guò)規定值、主干線(xiàn)路功率值超出規定的穩定限額以及其他威脅電網(wǎng)安全運行，有可能破壞電網(wǎng)穩定，導致電網(wǎng)瓦解以至大面積停電等運行情況。
1．1．17 技術(shù)參數：指附件一所述的電力設施(包括電廠(chǎng)設備和并網(wǎng)設施)的技術(shù)限制條件。
1．1．18 工作日：指除法定節假日以外的公歷日。如約定支付日不是工作日，則支付日順延至下一工作日。
1．1．19 不可抗力：指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。包括：火山爆發(fā)、龍卷風(fēng)、海嘯、暴風(fēng)雪、泥石流、山體滑坡、水災、火災、來(lái)水達不到設計標準、超設計標準的地震、臺風(fēng)、雷電、霧閃等，以及核輻射、戰爭、瘟疫、騷亂等。
1．2 解釋
1．2．1 本合同中的標題僅為閱讀方便，不應以任何方式影響對本合同的解釋。
1．2．2 本合同附件與正文具有同等的法律效力。
1．2．3 本合同對任何一方的合法承繼者或受讓人具有約束力。但當事人另有約定的除外。遇有本款約定的情形時(shí)，相關(guān)義務(wù)人應當依法履行必要的通知義務(wù)及完備的法律手續。
1．2．4 除上下文另有要求外，本合同所指的日、月、年均為公歷日、月、年。
1．2．5 本合同中的“包括”一詞指：包括但不限于_________。
第2章 雙方陳述
2．1 本方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2．2 本方簽署和履行本合同所需的一切手續（包括辦理必要的政府批準、取得營(yíng)業(yè)執照和電力業(yè)務(wù)許可證等）均已辦妥并合法有效。
2．3 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對本方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
2．4 本方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是本方法定代表人或委托代理人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第3章 合同雙方的義務(wù)
3．1 購電人的義務(wù)包括：
3．1．1 按照本合同的約定購買(mǎi)售電人電廠(chǎng)機組的電能。
3．1．2 遵守雙方簽署的并網(wǎng)調度協(xié)議，按照國家標準、電力行業(yè)標準運行、維護有關(guān)輸變電設施，維護電力系統安全、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟運行。
3．1．3 按照國家有關(guān)規定，公開(kāi)、公正、公平地實(shí)施電力調度及信息披露，為履行本合同提供有關(guān)用電負荷、備用容量、輸變電設施運行狀況等信息。
3．1．4 依據國家有關(guān)規定或雙方約定，向售電人提供重新啟動(dòng)電廠(chǎng)機組所需的電力。
3．1．5 按照國家有關(guān)規定向售電人補償其按要求提供的有償輔助服務(wù)所發(fā)生的合理費用。
3．2 售電人的義務(wù)包括：
3．2．1 按照本合同的約定向購電人出售符合國家標準和電力行業(yè)標準的電能。
3．2．2 遵守雙方簽署的并網(wǎng)調度協(xié)議，服從電力統一調度，按照國家標準、電力行業(yè)標準及調度規程運行和維護電廠(chǎng)，確保發(fā)電機組的運行能力達到國家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的技術(shù)標準和規則的要求，維護電力系統安全、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟運行。
3．2．3 按月向購電人提供電廠(chǎng)機組可靠性指標和設備運行情況，及時(shí)提供設備缺陷情況，定期提供電廠(chǎng)機組檢修計劃，嚴格執行經(jīng)購電人統籌安排、平衡并經(jīng)雙方協(xié)商確定的電廠(chǎng)機組檢修計劃。
3．2．4 按照國家有關(guān)規定向購電人補償其按要求提供的有償輔助服務(wù)所發(fā)生的合理費用。
3．2．5 未經(jīng)國家有關(guān)部門(mén)批準，不經(jīng)營(yíng)直接對用戶(hù)的供電業(yè)務(wù)。
第4章 電力電量購銷(xiāo)
4．1 年合同上網(wǎng)電量：以政府定價(jià)電量和有關(guān)部門(mén)下達的年發(fā)電量預期調控目標為基礎，由合同雙方根據適用多年的購售電原則協(xié)議和當年預測的電力需求總量，按照同網(wǎng)同類(lèi)型機組利用小時(shí)相當的原則協(xié)商確定。
雙方據此確定年年合同上網(wǎng)電量為_(kāi)________億千瓦·時(shí)。
結合機組年度檢修計劃和電力供需規律，具體分解到每個(gè)月的合同上網(wǎng)電量為：_________。
4．2 等效可用系數
購電人根據本合同向售電人購買(mǎi)不低于第4．1條規定的年合同上網(wǎng)電量的前提是：根據電廠(chǎng)該年的年合同上網(wǎng)電量確定的電廠(chǎng)機組的計劃等效可用系數應達到_________％以上。若電廠(chǎng)機組的實(shí)際等效可用系數達不到前述規定時(shí)，購電人應有權按其降低比例相應調減年合同上網(wǎng)電量。
4．3 實(shí)際發(fā)電功率允許偏差
在任何時(shí)段，電廠(chǎng)的實(shí)際發(fā)電功率與電力調度機構下達的日發(fā)電調度計劃曲線(xiàn)（包括臨時(shí)調整曲線(xiàn)）所定功率的允許偏差范圍為：-3％～3％。
熱電聯(lián)產(chǎn)機組結合國家規定的“以熱定電”原則下達日發(fā)電調度計劃曲線(xiàn)并確定功率允許偏差范圍。
4．4 累計購電量及超購或少購電量
4．4．1 電廠(chǎng)機組合同年（月）度在第4．3條規定的允許偏差范圍內出力形成的發(fā)電量與由于購電人原因造成超出第4．3條規定的偏差范圍出力形成的發(fā)電量之和，加上其他情況下電廠(chǎng)機組出力形成的發(fā)電量中符合調度指令要求的電量，為年（月）累計購電量。年（月）累計購電量與年（月）合同上網(wǎng)電量之差為購電人年（月）超購或少購電量。
4．4．2 年（月）累計購電量按第5．2條規定的上網(wǎng)電價(jià)結算。
4．4．3 到合同年度末，若購電人年累計購電量少于年合同上網(wǎng)電量，則購電人應依據下列公式計算結果向售電人支付年少購電量違約金，年少購電量＝年合同上網(wǎng)電量－年累計購電量－該年因售電人發(fā)生不可抗力而少發(fā)的電量－該年售電人違約少發(fā)電量[其中：累計購電量＝實(shí)際上網(wǎng)電量－售電人違約超發(fā)電量]；年少購電量違約金＝年少購電量×政府價(jià)格主管部門(mén)批準的上網(wǎng)電價(jià)
4．5 違約超發(fā)或少發(fā)電量
4．5．1 在任何時(shí)段，如果售電人違反調度指令發(fā)電、不發(fā)電或違反調度指令超出允許偏差范圍發(fā)電，造成超發(fā)或少發(fā)的電量部分為售電人違約超發(fā)或少發(fā)電量。違約超發(fā)或少發(fā)電量包括以下三種情形：
�。�1）售電人未經(jīng)購電人同意擅自開(kāi)機或停機造成超發(fā)或少發(fā)的電量；
�。�2）電廠(chǎng)機組超出第4．3條規定的允許偏差范圍發(fā)電經(jīng)購電人警告無(wú)效，或者超出第4．3條規定的允許偏差范圍連續超過(guò)2分鐘造成超發(fā)或少發(fā)的電量；
�。�3）緊急情況下，售電人不聽(tīng)從調度要求減少或增加機組出力的指令造成超發(fā)或少發(fā)的電量。
4．5．2 對售電人違約超發(fā)電量部分，購電人不進(jìn)行結算，同時(shí)售電人還應向購電人支付超發(fā)電量違約金，年超發(fā)電量違約金＝年違約超發(fā)電量×政府價(jià)格主管部門(mén)批準的上網(wǎng)電價(jià)×2
4．5．3 對售電人違約少發(fā)電量部分，按非計劃停運折算，同時(shí)售電人還應向購電人支付少發(fā)電量違約金，年少發(fā)電量違約金＝年違約少發(fā)電量×政府價(jià)格主管部門(mén)批準的上網(wǎng)電價(jià)
4．5．4 對售電人違反調度指令的行為，還應按照有關(guān)法律、法規的規定及并網(wǎng)調度協(xié)議的約定處理。
第5章 上網(wǎng)電價(jià)
5．1 調試運行期上網(wǎng)電價(jià)
售電人電廠(chǎng)機組調試運行期上網(wǎng)電量的電價(jià)按照補償電廠(chǎng)機組變動(dòng)成本的原則，由合同雙方協(xié)商確定。
經(jīng)雙方協(xié)商，售電人電廠(chǎng)機組調試運行期上網(wǎng)電價(jià)確定為：_________元／（千瓦·時(shí)）。
5．2 商業(yè)運行期上網(wǎng)電價(jià)
電廠(chǎng)機組的商業(yè)運行期上網(wǎng)電價(jià)，由售電人按國家有關(guān)規定進(jìn)行測算，報政府價(jià)格主管部門(mén)批準后執行。
經(jīng)政府價(jià)格主管部門(mén)批準，電廠(chǎng)機組的商業(yè)運行期上網(wǎng)電價(jià)為：_________元／（千瓦·時(shí)）。
5．3 臨時(shí)上網(wǎng)電價(jià)
在電廠(chǎng)機組正式商業(yè)運行后，如政府價(jià)格主管部門(mén)未批準上網(wǎng)電價(jià)，其臨時(shí)上網(wǎng)電價(jià)應按照國家有關(guān)部門(mén)的規定執行。
由此確定電廠(chǎng)機組臨時(shí)上網(wǎng)電價(jià)為：_________元／（千瓦·時(shí)）。
第6章 電能計量
6．1 計量點(diǎn)
電廠(chǎng)上網(wǎng)電量和用網(wǎng)電量計量點(diǎn)設置在以下各點(diǎn)（詳見(jiàn)附件二）：_________。
6．2 電能計量裝置及相關(guān)設備
6．2．1 電能計量裝置包括電能表、計量用電壓互感器、電流互感器及二次回路、電能計量柜／箱等。電能量遠方終端是指具有接收電能表輸出的數據信息，并進(jìn)行采集、處理、分時(shí)存儲、長(cháng)時(shí)間保存和遠方傳輸等功能的設備。電能量主站管理系統是指能夠實(shí)現對遠方數據進(jìn)行自動(dòng)采集、分時(shí)存儲、統計、分析的系統。
6．2．2 電能計量裝置參照《電能計量裝置技術(shù)管理規程》（dl／t448－XX）進(jìn)行配置。在電壓互感器二次回路中不得裝設隔離開(kāi)關(guān)輔助接點(diǎn)，不得接入任何形式的電壓補償裝置。
6．2．3 電能表采用靜止式多功能電能表，技術(shù)性能符合《0．2s和0．5s級靜止式交流有功電度表》（gb／t17883-1999）和《多功能電能表》（dl／t614-1997）的要求。電能表配有標準通信接口、失壓記錄和失壓計時(shí)、對時(shí)、事件記錄功能，具備數據本地通信和（或通過(guò)電能量遠方終端）遠傳的功能，并接入購電人電能量主站管理系統。
6．2．4 電能計量裝置由售電人或購電人負責在電廠(chǎng)并網(wǎng)前按要求安裝完畢，并結合電能數據采集終端與電能量主站管理系統進(jìn)行通道、規約和系統調試。電能計量裝置投運前，由合同雙方依據《電能計量裝置技術(shù)管理規程》（dl／t448－XX）的要求進(jìn)行竣工驗收。
6．2．5 在同一計量點(diǎn)應安裝同型號、同規格、準確度相同的主、副電能表各一套。主、副表應有明確標志。
6．2．6 在計量上網(wǎng)電量和用網(wǎng)電量的同一計量點(diǎn)，應分別安裝計量上網(wǎng)電量和用網(wǎng)電量的電能表，電能表應滿(mǎn)足第6．2．3款的要求。
6．2．7 電能計量裝置由經(jīng)國家計量管理部門(mén)認可、雙方確認的電能計量檢測機構檢定并施加封條、封印或其他封固措施。任何一方均不能擅自拆封、改動(dòng)電能計量裝置及其相互間的連線(xiàn)或更換計量裝置元件。若一方提出技術(shù)改造，改造方案需經(jīng)另一方同意且在雙方到場(chǎng)的情況下方可實(shí)施，并須按第6．2．4款要求通過(guò)竣工驗收后方可投入使用。
6．3 上網(wǎng)電能計量裝置由售電人付費購買(mǎi)、安裝、調試，并由售電人負責日常管理和維護；用網(wǎng)電能計量裝置由購電人付費購買(mǎi)、安裝、調試（或由供用電合同約定），并由購電人負責日常管理和維護，電廠(chǎng)應協(xié)助進(jìn)行日常管理和維護（或由供用電合同約定）。
6．4 電能計量裝置的校驗
6．4．1 電能計量裝置的故障排查和定期校驗，由經(jīng)國家計量管理部門(mén)認可、雙方確認的電能計量檢測機構承擔，雙方共同參加。由此發(fā)生的費用，上網(wǎng)電能計量裝置由售電人承擔，用網(wǎng)電能計量裝置由購電人承擔（或由供用電合同約定）。
6．4．2 任何一方可隨時(shí)要求對電能計量裝置進(jìn)行定期校驗以外的校驗或測試，校驗或測試由經(jīng)國家計量管理部門(mén)認可、雙方確認的電能計量檢測機構進(jìn)行。若經(jīng)過(guò)校驗或測試發(fā)現電能計量裝置誤差達不到規定的精度，由此發(fā)生的費用，上網(wǎng)電能計量裝置由售電人承擔，用網(wǎng)電能計量裝置由購電人承擔（或由供用電合同約定）。若不超差，則由提出校驗的一方承擔。
6．5 計量異常處理
合同雙方的任一方發(fā)現電能計量裝置異�；虺霈F故障而影響電能計量時(shí)，應立即通知對方和雙方認可的計量檢測機構，共同排查問(wèn)題，盡快恢復正常計量。
正常情況下，結算電量以貿易結算計量點(diǎn)主表數據為依據；若主表出現異常，則以副表數據為準。如果貿易結算計量點(diǎn)主、副表均異常，則按對方主表數據確定；對方主表異常，則按對方副表數據為準。對其他異常情況，雙方在充分協(xié)商的基礎上，可根據失壓記錄、失壓計時(shí)等設備提供的信息，確定異常期內的電量。
第7章 電量計算
7．1 上網(wǎng)電量或用網(wǎng)電量以月為結算期，實(shí)現日清月結，年終清算。雙方以計量點(diǎn)計費電能表月末最后一天北京時(shí)間24：00時(shí)抄見(jiàn)電量為依據，經(jīng)雙方共同確認，據以計算電量。用網(wǎng)電量計量事項由供用電合同約定時(shí)，遵循供用電合同的約定。
7．2 結算電量數據的抄錄
7．2．1 正常情況下，合同雙方以主表計量的電量數據作為結算依據，副表的數據用于對主表數據進(jìn)行核對或在主表發(fā)生故障或因故退出運行時(shí)，代替主表計量。
7．2．2 現場(chǎng)抄錄結算電量數據。在購電人電能量遠方終端投運前，利用電能表的凍結功能設定第7．1條所指24：00時(shí)的表計數為抄表數，由雙方人員約定于次日現場(chǎng)抄表。
7．2．3 遠方采集結算電量數據。在購電人電能量主站管理系統正式投入運行后，雙方同意以該系統采集的電量為結算依據。若主站管理系統出現問(wèn)題影響結算數據正確性，或雙方電能量主站管理系統采集的數據不一致，或售電人未配置電能量主站管理系統時(shí)，以現場(chǎng)抄錄數據為準。
7．3 電量計算
7．3．1 上網(wǎng)電量：上網(wǎng)電量為電廠(chǎng)機組向購電人送電、按第6．1條計量點(diǎn)抄見(jiàn)的所有輸出電量（正向）的累計值。因購電人穿越功率引起的電廠(chǎng)聯(lián)絡(luò )變壓器損耗由購電人承擔。
7．3．2 用網(wǎng)電量：用網(wǎng)電量為電廠(chǎng)啟動(dòng)調試階段或由于自身原因機組全停時(shí)，電網(wǎng)向電廠(chǎng)送電的電量。用網(wǎng)電量為按第6．1條計量點(diǎn)抄見(jiàn)的所有輸入電量（反向）和所有啟備變壓器輸入電量的累計值（或由供用電合同約定）。
7．4 上網(wǎng)電量和用網(wǎng)電量原則上分別結算，不應互相抵扣。
第8章 電費結算和支付
8．1 電費計算
8．1．1 電費以人民幣結算。
8．1．2 上網(wǎng)電費按以下公式計算：上網(wǎng)電費＝累計購電量×對應的上網(wǎng)電價(jià)（含稅）
8．2 電費結算
8．2．1 雙方按第7．2條完成抄表后，售電人應按照抄表記錄準確計算上網(wǎng)電量和電費，填制《電量結算單》和《電費計算單》后，于當日或下一個(gè)工作日將《電量結算單》和《電費計算單》傳真給購電人，原件以特快專(zhuān)遞同日寄出。
8．2．2 購電人在收到售電人傳送的《電量結算單》和《電費計算單》后應盡快進(jìn)行核對、確認，如有異議，在收到傳真后3個(gè)工作日內通知售電人。經(jīng)雙方協(xié)商修正后，售電人將修正后的《電量結算單》和《電費計算單》傳真給購電人，原件以特快專(zhuān)遞同日寄出。如購電人在收到傳真后3個(gè)工作日內不通知售電人有異議，則視同已經(jīng)確認沒(méi)有異議。
8．2．3 售電人根據購電人確認的《電費計算單》開(kāi)具增值稅發(fā)票，并送交給購電人。購電人收到正確的《電量結算單》、《電費計算單》和增值稅發(fā)票原件后，分兩次付清該期上網(wǎng)電費：（1）收到上述原件后的5個(gè)工作日內，支付該期上網(wǎng)電費的50％；（2）收到上述原件后的15個(gè)工作日內，付清該期上網(wǎng)電費剩余的50％。若購電人因故不能按照約定的期限付清上網(wǎng)電費，自逾期之日起，每日按照緩付部分的0.3‰～0．5‰加收違約金。經(jīng)雙方協(xié)商，本合同具體約定每日按照緩付部分的‰加收違約金。逾期天數從第二次支付截止日的下一日開(kāi)始計算。
8．3 調試運行期上網(wǎng)電量的電費支付
電廠(chǎng)機組單機調試運行期結束后，購電人應在一個(gè)月內支付調試運行期上網(wǎng)電量的電費。具體支付辦法和約定比照第8．2條進(jìn)行。
8．4 有償輔助服務(wù)費用的計算和支付
購電人電網(wǎng)或售電人電廠(chǎng)機組提供有償輔助服務(wù)業(yè)務(wù)費用的計算和支付事宜，由雙方根據國家有關(guān)規定執行。在國家有關(guān)規定正式施行之前，遵循現行辦法。
8．5 臨時(shí)電價(jià)與批復電價(jià)差額調整的電費支付
對于臨時(shí)結算電價(jià)與批復電價(jià)之間的差異造成的結算電費差額部分，雙方根據第5．3條的約定和批復文件的規定執行，并在雙方確定差額后的一個(gè)月內清算完畢，多退少補。
8．6 計量差錯調整的電費支付
根據本合同第6．5條約定，由于計量差錯，購電人需向售電人增加支付款項或售電人需向購電人退還款項的，由合同雙方達成書(shū)面協(xié)議后在次月電費結算中一并清算。
8．7 用網(wǎng)電費的支付
根據本合同第7．3．2款計算的電廠(chǎng)用網(wǎng)電量，在國家相關(guān)規定出臺前，按電網(wǎng)平均銷(xiāo)售電價(jià)標準核算電費，電廠(chǎng)應在下一個(gè)月內支付。電廠(chǎng)與當地供電企業(yè)另行簽訂供用電合同的，應按照該合同的約定支付用網(wǎng)電費。
8．8 違約金、補償金的年度清算
對于沒(méi)有按月結算的違約金、補償金等，合同雙方應于次年1月底以前完成上一年度的清算工作。
8．9 付款方式
任何一方根據本合同應付另一方的.任何款項，均應直接匯入收款方在本合同中提供的銀行帳戶(hù)。當收款方書(shū)面通知另一方變更開(kāi)戶(hù)銀行或帳號時(shí)，匯入變更后的銀行帳戶(hù)。
收款方增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明的銀行帳戶(hù)應與本合同提供的或書(shū)面變更后的相同。
8．10 資料與記錄
雙方同意各自保存原始資料與記錄，以備根據本合同在合理范圍內對報表、記錄檢查或計算的精確性進(jìn)行核查。
第9章 不可抗力
9．1 若不可抗力的發(fā)生完全或部分地妨礙一方履行本合同項下的任何義務(wù)，則該方可免除或延遲履行其義務(wù)，但前提是：
�。�1）免除或延遲履行的范圍和時(shí)間不超過(guò)消除不可抗力影響的合理需要；
�。�2）受不可抗力影響的一方應繼續履行本合同項下未受不可抗力影響的其他義務(wù)，包括所有到期付款的義務(wù)；
�。�3）一旦不可抗力結束，該方應盡快恢復履行本合同。
9．2 若任何一方因不可抗力而不能履行本合同，則該方應立即告知另一方，并在3日內以書(shū)面方式正式通知另一方。該通知中應說(shuō)明不可抗力的發(fā)生日期和預計持續的時(shí)間、事件性質(zhì)、對該方履行本合同的影響及該方為減少不可抗力影響所采取的措施。
應對方要求，受不可抗力影響的一方應在不可抗力發(fā)生之日（如遇通訊中斷，則自通訊恢復之日）起30日內向另一方提供一份不可抗力發(fā)生地相應公證機構出具的證明文件。
9．3 受不可抗力影響的雙方應采取合理措施，減少因不可抗力給一方或雙方帶來(lái)的損失。雙方應及時(shí)協(xié)商制定并實(shí)施補救計劃及合理的替代措施以減少或消除不可抗力的影響。
如果受不可抗力影響的一方未能盡其努力采取合理措施減少不可抗力的影響，則該方應承擔由此而擴大的損失。
9．4 如果不可抗力阻礙一方履行義務(wù)持續超過(guò)_________日，雙方應協(xié)商決定繼續履行本合同的條件或終止本合同。如果自不可抗力發(fā)生后_________日，雙方不能就繼續履行合同的條件或終止本合同達成一致意見(jiàn)，任何一方有權通知另一方解除合同，本合同另有規定除外。
9．5 因政府行為、法律變更或電力市場(chǎng)發(fā)生較大變化，導致售電人或購電人不能完成本合同項下的售、購電義務(wù)，雙方應本著(zhù)公平合理的原則盡快協(xié)商解決。必要時(shí)，適當修改本合同。
第10章 非計劃停運
10．1 雙方商定，該年度由于售電人原因造成的電廠(chǎng)機組等效非計劃停運小時(shí)允許值累計為_(kāi)________小時(shí)。如由于售電人原因，電廠(chǎng)機組該年度實(shí)際累計等效非計劃停運小時(shí)超過(guò)該年度允許值，則按照機組銘牌容量乘以超過(guò)的小時(shí)數計算的電量扣減當月結算電量。
10．2 雙方商定，該年度由于售電人原因造成的電廠(chǎng)機組非計劃停運中，機組強迫停運允許次數為_(kāi)________次。如由于售電人原因，電廠(chǎng)機組該年度實(shí)際累計強迫停運次數超過(guò)該年度機組強迫停運允許次數，則每超過(guò)1次，按照機組銘牌容量乘以2小時(shí)計算的電量扣減當月結算電量。
10．3 由于購電人原因造成電廠(chǎng)機組非計劃停運（包括非計劃降低出力）而少購的電量，按照第4．4．3款執行。
10．4 由于購電人原因造成電廠(chǎng)機組強迫停運，則每停運1次，按照機組銘牌容量乘以2小時(shí)計算的電量增加當年年合同上網(wǎng)電量。
第11章 違約責任
11．1 任何一方違反本合同約定條款視為違約，另一方有權要求違約方賠償因違約造成的經(jīng)濟損失。
11．2 除本合同其他各章約定以外，雙方約定購電人應當承擔的違約責任還包括：_________。
11．3 除本合同其他各章約定以外，雙方約定售電人應當承擔的違約責任還包括：_________。
11．4 一旦發(fā)生違約行為，非違約方應立即通知違約方停止違約行為，并盡快向違約方發(fā)出一份要求其糾正違約行為和請求其按照本合同的約定支付違約金的書(shū)面通知。違約方應立即采取措施糾正其違約行為，并按照本合同的約定確認違約行為、支付違約金或賠償另一方的損失。
11．5 在本合同規定的履行期限屆滿(mǎn)之前，任何一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，另一方可要求對方承擔違約責任。
第12章 合同的生效和期限
12．1 本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章，在并網(wǎng)調度協(xié)議生效后生效。
12．2 本合同期限，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
12．3 在本合同期滿(mǎn)前個(gè)_________月，雙方應就續簽本合同的有關(guān)事宜進(jìn)行商談。
第13章 適用法律
13．1 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第14章 合同變更、轉讓和終止
14．1 本合同的任何變更、修改和補充必須以書(shū)面形式進(jìn)行。生效條件同第12．1條。
14．2 售電人和購電人明確表示，未經(jīng)對方書(shū)面同意，均無(wú)權向第三方轉讓本合同項下所有或部分的權利或義務(wù)。
14．3 在本合同的有效期限內，有下列情形之一的，雙方同意對本合同進(jìn)行相應調整和修改：
�。�1）國家有關(guān)法律、法規、規章以及政策變動(dòng)；
�。�2）國家電力監管機構頒布實(shí)施有關(guān)規則、辦法、規定等；
�。�3）雙方約定的其他情形：_________。
14．4 合同解除
如任何一方發(fā)生下列事件之一的，則另一方有權在發(fā)出解除通知_________日后終止本合同：
�。�1）一方破產(chǎn)、清算，一方或電廠(chǎng)被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照或電力業(yè)務(wù)許可證；
�。�2）一方與另一方合并或將其所有或大部分資產(chǎn)轉移給另一實(shí)體，而該存續的企業(yè)不能承擔其在本合同項下的所有義務(wù)；
�。�3）雙方簽訂的并網(wǎng)調度協(xié)議終止；
�。�4）由于售電人原因，電廠(chǎng)機組持續_________日不能按照本合同安全發(fā)送電；
�。�5）由于購電人原因，購電人持續_________日未能按照本合同正常接受電力電量；
�。�6）雙方約定的其他解除合同的事項：_________。
第15章 爭議的解決
15．1 凡因執行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，也可提請電力監管機構調解。協(xié)商或調解不成的，選擇以下第條處理：
�。�1）雙方同意提請仲裁委員會(huì )，請求按照其仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。
�。�2）任何一方依法提請人民法院通過(guò)訴訟程序解決。
第16章 其他
16．1 保密
雙方保證對從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的資料和文件予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該資料和文件的全部或部分內容。但國家另有規定的除外。
16．2 合同附件
附件一：電廠(chǎng)主要技術(shù)參數
附件二：電廠(chǎng)主接線(xiàn)圖及計量點(diǎn)圖示
附件三：電廠(chǎng)每臺機組每年允許的計劃停運小時(shí)
本合同的附件是本合同不可缺少的組成部分，與本合同具有同等法律效力。當合同正文與附件之間產(chǎn)生解釋分歧時(shí)，首先應依據爭議事項的性質(zhì)，以與爭議點(diǎn)最相關(guān)的和對該爭議點(diǎn)處理更深入的內容為準。如果采用上述原則后分歧和矛盾仍然存在，則由雙方本著(zhù)誠實(shí)信用的原則按合同目的協(xié)商確定。
16．3 合同全部
本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的全部協(xié)議，并且取代所有雙方在此之前就本合同所進(jìn)行的任何討論、談判、協(xié)議和合同。
16．4 通知與送達
任何與本合同有關(guān)的通知、文件和合規的帳單等均須以書(shū)面方式進(jìn)行。通過(guò)掛號信、快遞或當面送交的，經(jīng)收件方簽字確認即被認為送達；若以傳真方式發(fā)出并被接收，即視為送達。所有通知、文件和合規的帳單等均在送達或接收后方能生效。一切通知、帳單、資料或文件等應發(fā)往本合同提供的地址。當該方書(shū)面通知另一方變更地址時(shí)，發(fā)往變更后的地址。
16．5 雙方約定的其他事項：_________。
16．6 本合同共_________頁(yè)，一式_________份，雙方各執_________份，送電力監管委員會(huì )／局備案貳份。
購電人（蓋章）：_________ 售電人（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
附件
附件一電廠(chǎng)主要技術(shù)參數（略）
附件二電廠(chǎng)主接線(xiàn)圖及計量點(diǎn)圖示（略）
附件三電廠(chǎng)每臺機組每年允許的計劃停運小時(shí)（略）
售合同模板5
訂立合同雙方：
甲方（售出方）：北京xx投資有限公司
法定代表人：
注冊地址：
乙方（收購方）：
法定代表人：
第一條：甲、乙雙方根據國家有關(guān)法律、法規、平等互利的原則，經(jīng)過(guò)多次友好協(xié)商，甲方愿意將北京易博投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司）和北京市海淀區花園東路30號《花園公寓》項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項目）出售給北京市 置業(yè)有限公司
雙方特訂該合同，以作憑證，以茲恪守
第二條：甲、乙雙方對《公司》的現狀《項目》的售價(jià)，經(jīng)多次協(xié)商，雙方同意收購價(jià)格13000萬(wàn)元，其中包含（XX）京仲調字第0146號規定的促裁工費和京第出（合）字（XX）第548號規定已交15%即600萬(wàn)元的土地使用權出讓金
評述：施工費為應付賬款，屬于債務(wù)性質(zhì)；已付600萬(wàn)土地出讓金為資產(chǎn)，在收購總價(jià)款中未能明確加以劃分，混為一談
第三條：易博投資有限公司是《花園公寓》《項目》的'投資商（擁有《項目》總建筑面積的60%的產(chǎn)權所有權）
評述：1）合同收購標的物應在收購合同價(jià)格確定前予以確認；2）9%的管理費用未能明確是否包含在收購價(jià)格中，將會(huì )導致售方后續運作項目的風(fēng)險，增加成本
易博投資有限公司在項目操作過(guò)程中又與下列單位進(jìn)行合作：
1、 北京市裕發(fā)東瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
要點(diǎn)：根據XX年8月18日《聯(lián)合建設經(jīng)營(yíng)花園公寓協(xié)議書(shū)》第4。 1條，北京市裕發(fā)東瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應獲得銷(xiāo)售總額9%的管理費用，管理費中包含營(yíng)業(yè)稅和所得稅（正本合同后附）
2、 北京市東升農工商總公司
要點(diǎn)：根據XX年1月28日《合作建設項目合同書(shū)》第五章第2第擁有項目部建筑面積40%的產(chǎn)權所有權（正本合同后附）》
按照本合同簽訂，乙方在完成本合同第六條第四款后，甲方必須將與上述各單位合作合同、協(xié)議在原合同責、權、利不變的原則下，改簽更換法定代表人（由新法定代表人代替原法定代表人）
評述：1）屬于收購項目公司（但本合同主體錯誤），，原甲方（投資方）及原法定代表人簽署的合同應該繼續合法有效并受法律保護。 2）屬于收購項目的，則應當是由收購方與原協(xié)議各方重新簽署合同或予以確認原協(xié)議內容
第四條：項目建設情況：
《項目》位于北京市海淀區北太平莊花園東路30號，規劃用地面積為7743。 8平方米見(jiàn)《北京市國有土地使用權出讓合同》，目前《項目》已開(kāi)工建設到地上結構五層，現已建設建筑面積：地下7852平方米，地上12598平方米，合計為20450平方米，《項目》總建筑面積41546平方米（以最終竣工規劃驗收為準）
評述：收購標的的描述太過(guò)籠統、出錢(qián)、草率，缺乏詳細、準確而專(zhuān)業(yè)的描述，不能由向反映向現狀與價(jià)值，并會(huì )引起歧義和糾紛。
第五條：合同雙方的義務(wù)與責任
甲方義務(wù)與責任：
評述：本部分條款內容實(shí)質(zhì)上是《聯(lián)合建設經(jīng)營(yíng)花園公寓協(xié)議書(shū)》中，北京市裕發(fā)東瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔的責任，這里則是全部照搬過(guò)來(lái)
1、 根據北京易博投資有限公司和北京市裕發(fā)東瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司XX年8月18日簽訂的《聯(lián)合建設經(jīng)營(yíng)花園公寓協(xié)議書(shū)》北京易博投資有限公司合法享有本項目的土地使用權，有權進(jìn)行以國有土地使用權合作投資，并且提供項目售出的合法手續；法律手續必須完備、合法；需要完善的繼續完善，并確保完成本項目工程各項目手續無(wú)法律障礙
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