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委托合同模板(精選15篇)
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的委托合同模板，歡迎大家分享。
委托合同模板1
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢，裝修合同。為保證工程順利進(jìn)行，根據國家有關(guān)法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1. 工程地址： ___________________________________
2. 居室規格：房型 ______ 層(式) ______ 室 ______ 廳 ______ 廚 ______ 衛，總計施工面積 ____________ 平方米。
3. 施工內容：詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4. 委托方式： ____________________________________________
5. 工程開(kāi)工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日
6. 工程竣工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日
工程總天數： ________ 天
第二條：工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫(xiě)) ___________________ 元，詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1 、材料款 __________ 元; 2 、人 工 費 __________ 元;
3 、設計費 __________ 元; 4 、施工清運費 __________ 元;
5 、搬卸費 __________ 元; 6 、管 理 費 __________ 元;
7 、其他費用(注明內容) ______________ 元，合同范本《裝修合同》。
第三條：質(zhì)量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認可。
2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規定執行。
3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
5. 甲方如自聘工程監理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1. 乙方須嚴格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標價(jià)。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價(jià)款補償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的.材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付 100 %工程材料款和施工工費的 50 %;當工期進(jìn)度過(guò)半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
2. 工程施工中如有項目增減或需要變動(dòng)，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價(jià)款，當場(chǎng)結清。
3. 甲方未按本合同規定期限預付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的 1 %支付給乙方。
4. 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復印件)交給乙方。
委托合同模板2
委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________________
受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________________
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。
第一條委托事項
甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶(hù)的補償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項。
第二條費用及其支付(選擇下列第_______項)
(1)包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_____%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費用______%，全部完成后________(時(shí)間)內，向乙方支付全部拆遷費用
(2)按拆遷面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的______%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的______%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費用______%;全部完成后_________(時(shí)間)內，向乙方支付全部拆遷費用
(3)其它方式：_________________________________________________________。
乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，其它費用及損失由其自行承擔。
第三條報告情況
拆遷過(guò)程中之一切情況，乙方應在每(日，星期，半個(gè)月，一個(gè)月)向甲方作出書(shū)面報告。在拆遷工作整體完成后，應向甲方作出詳細說(shuō)明的`書(shū)面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。
第四條報酬及支付(選擇下列第_________項)
(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應于其完成后_______內，向乙方一次性支付報酬人民幣________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實(shí)際發(fā)生的費用后，不再支付本項報酬
(2)甲方按乙方的工作進(jìn)度，在乙方完成拆遷工作的______%時(shí)，甲方應向乙方支付報酬_____%;乙方完成拆遷工作的____%時(shí)，甲方再行向乙方支付報酬______%;完成全部工作后_________(時(shí)間)內，向乙方支付全部報酬。
第五條委托事務(wù)的終止
(1)甲方因本單位決定終止建設拆遷工作的，在對乙方從事本委托合同的費用給予補償后，可終止本合同。
(2)乙方遇政府對本單位職能進(jìn)行調整，而致無(wú)法履行本合同的，在賠償甲方相應損失后可終止本合同。
第六條違約責任
(1)在本合同履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按合同支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。
(2)在本合同履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報酬的，甲方對拖欠部門(mén)在按合同支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。
(3)乙方未按本合同完成拆遷工作的，應賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。
第七條合同糾紛的解決辦法
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應本著(zhù)友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。
第八條其他條款
本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
乙方與被拆遷戶(hù)簽訂的拆遷合同，應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規定，否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。
本合同一式兩份。合同正本雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_______
代表人(簽字)：_______
_________年____月____日
_________年____月____日
委托合同模板3
本合同當事人 ：
委托方四川省安岳縣凱發(fā)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：受托方安岳縣居美物業(yè)服務(wù)有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將如詩(shī)美地（三期）（物業(yè)名稱(chēng)）委托給乙方實(shí)行物業(yè)管理。
第一章 物業(yè)基本情況
第一條 物業(yè)基本情況:
物業(yè)名稱(chēng) 如詩(shī)美地（三期） ；
物業(yè)類(lèi)型 住宅型物業(yè) ；
建筑面積240000平方米 。
第二章 服務(wù)內容與質(zhì)量
第二條 在物業(yè)管理區域內，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內容：
1、物業(yè)共用部位的維修、養護和管理
2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養護和管理
3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
4、公共綠化的'養護和管理；
5、車(chē)輛停放管理；
6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
7、裝飾裝修管理服務(wù)；
8、物業(yè)檔案資料管理。
第三條 單個(gè)業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專(zhuān)有部分提供維修養護等服務(wù)，服務(wù)內容和費用由雙方另行商定。
其它委托事項：
1、按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中甲、乙雙方的約定提供維修服務(wù)。
2、乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應配合乙方對小區所有物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行查驗。
3、甲乙雙方確認查驗過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在問(wèn)題時(shí)，甲方應負責限期予以解決。
4、對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規定進(jìn)行查驗并簽訂確認書(shū)，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據。
5、甲方保證交付使用的物業(yè)及衛生符合國家規定的驗收標準，按照國家規定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。
委托方：四川省安岳縣凱發(fā)房地產(chǎn)
綜合開(kāi)發(fā)有限責任公司有有限責任公司
委托合同模板4
第一章 總則
第一條
本合同當事人
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
企業(yè)名稱(chēng)：
法定代表人：
注冊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
企業(yè)名稱(chēng)：
法定代表人：
注冊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
根據有關(guān)法律、法規及《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的有關(guān)約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將___________（物業(yè)名稱(chēng)）委托乙方實(shí)行前期物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：
座落位置：________市________區________路（街道）________號。
管理界限：東至________；南至：________ ；
西至________；北至：________ 。
占地面積：________平方米。
建筑面積：________平方米。
委托管理的物業(yè)構成細目見(jiàn)附表。
第三條本合同生效時(shí)，本物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設現狀是：規劃設計進(jìn)入________階段，工程施工進(jìn)度及竣工狀況________，是否已通過(guò)綜合驗收________，入住狀況________。
第二章委托管理事項
第四條根據本合同生效時(shí)本物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設現狀，乙方參與下列事項管理：
�。ㄒ唬﹨⑴c項目設計，負責________。
�。ǘ﹨⑴c工程質(zhì)量監督，負責________。
�。ㄈ﹨⑴c竣工驗收，負責________。
第五條根據規定核實(shí)物業(yè)管理辦公用房和經(jīng)營(yíng)用房的位置和面積。
第六條制定《物業(yè)使用守則》，與業(yè)主、使用人辦理物業(yè)交接驗收和入住手續，收取有關(guān)費用及住宅共用部位、共用設施設備維修基金。
第七條負責保修期滿(mǎn)后的房屋共用部位、共用設施設備的維修、養護和管理。
房屋共用部位包括：房屋承重結構部位（基穿承重墻體、梁、柱、樓板、屋面）、專(zhuān)用房間、樓梯間、走廊通道及外墻面、________、________。
共用設備包括：上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監控、消防設施、郵政信箱、天線(xiàn)、二次加壓水泵及水箱、________、________。
共用設施包括：非市政道路及路燈、化糞池、自行車(chē)棚、垃圾房、庭院燈、停車(chē)場(chǎng)。
第八條其它委托管理事項
�。ㄒ唬┌础蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》中甲、乙雙方的約定提供維修服務(wù)。
�。ǘ└綄倥涮捉ㄖ驮O施及構筑物的維修、養護與管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營(yíng)用房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè )場(chǎng)所等。
�。ㄈ┕簿G地、花木、建筑小品的養護與管理。
�。ㄋ模┕箔h(huán)境衛生，包括：公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、房屋共用部位、非市政道路、________ 的清掃保潔及垃圾的收集。
�。ㄎ澹⿲�(shí)行封閉物業(yè)管理住宅區內的停車(chē)位，由乙方負責管理。對未參加車(chē)輛保險的有效制止停放。
�。┚S護社區公共秩序，包括：安全監控、值班、巡視、________。發(fā)生刑事案件依照法律規定報公安部門(mén)處理。
�。ㄆ撸┡c房屋及附屬建筑物改建裝修相關(guān)的垃圾清運、________、 ________、________ 等的管理。
�。ò耍┪飿I(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、產(chǎn)權資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案、________。
�。ň牛┴撠熛驑I(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費、電梯運行費，經(jīng)委托可代收電費、水費、煤氣費、房租、采暖費、________、________。
�。ㄊ┓课葑杂貌课�、自用設備的維修、養護，若產(chǎn)權人委托乙方維修時(shí)，乙方可以接受委托并合理收費。
第三章委托管理期限
第九條 委托管理期限自本合同生效之日起至本物業(yè)管理區域業(yè)主委員會(huì )與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》生效之日止。
第四章 雙方權利和義務(wù)
第十條 甲方權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑嗬�
1、審定乙方前期物業(yè)管理方案和規章制度；
2、審核乙方有關(guān)前期物業(yè)管理的財務(wù)預算，批準決算；
3、檢查、監督乙方前期物業(yè)管理的實(shí)施情況，提出整改意見(jiàn)；
4、監督乙方物業(yè)管理辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房使用情況。
�。ǘ┘追搅x務(wù)
1、為乙方實(shí)施前期物業(yè)管理提供條件，協(xié)助乙方實(shí)施前期物業(yè)管理方案，協(xié)調好施工單位、監理單位與乙方的關(guān)系。
2、征求乙方對本物業(yè)規劃設計、工程施工、竣工驗收等方面的意見(jiàn)，并組織有關(guān)單位落實(shí)整改。
3、執行《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度，負責落實(shí)保修責任。
4、承擔相關(guān)的前期物業(yè)管理費用。
5、按規定向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料。
6、按《濟南市住宅共用部位、共用設施設備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規定代收維修基金。
7、按有關(guān)規定提供建筑面積________平方米的物業(yè)辦公用房（產(chǎn)權歸全體業(yè)主所有），應于通過(guò)竣工綜合驗收之日起________日內，交由乙方使用。
8、按物業(yè)管理區域總建筑面積________的比例，向乙方提供________平方米經(jīng)營(yíng)用房（產(chǎn)權歸全體業(yè)主所有 ），應于通過(guò)竣工綜合驗收之日起________日內交由乙方使用。
9、負責處理有關(guān)工程建設遺留問(wèn)題。
第十一條 乙方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┮曳綑嗬�
1、根據甲方委托和有關(guān)法律法規制定前期物業(yè)管理實(shí)施辦法、方案和規章制度并實(shí)施管理。
2、依據本合同委托管理事項，向甲方及有關(guān)單位提出整改意見(jiàn)和建議。
3、提出維修資金年度使用計劃并對委托物業(yè)實(shí)施維修養護和管理。
4、規勸、制止業(yè)主或使用人違反《物業(yè)使用守則》和《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的行為。
5、有權使用物業(yè)管理辦公用房和經(jīng)營(yíng)用房。
6、依據《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定，向業(yè)主或使用人收取物業(yè)管理費用及其他費用。
7、選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔專(zhuān)項工程業(yè)務(wù)，但不得將整體物業(yè)管理責任轉讓給第三人。
8、當業(yè)主、使用人裝修物業(yè)時(shí)，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規定進(jìn)行管理。
9、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定的甲方轉讓給乙方的權利。
�。ǘ┮曳搅x務(wù)
1、履行本合同并依法經(jīng)營(yíng)管理，自覺(jué)維護甲方及產(chǎn)權人或使用人的權益。
2、主動(dòng)接受甲方的監督。
3、接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監督指導。
4、對保修期滿(mǎn)后房屋共用部位、共用設施設備按有關(guān)規定實(shí)施維修、養護和管理。
5、按照有關(guān)規定使用維修基金利息。
6、每半年向業(yè)主、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支情況。每年1月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。
7、本合同終止之日起7日內，向業(yè)主委員會(huì )移交甲方所提供的全部物業(yè)管理檔案資料、有關(guān)財務(wù)賬冊和物業(yè)辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房及本物業(yè)的公共財產(chǎn)等。
8、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定的甲方轉讓給乙方的義務(wù)。
9、________________________ 。
第五章 前期物業(yè)管理服務(wù)標準
第十二條竣工綜合驗收前的管理服務(wù)標準由甲、乙雙方按約定標準執行；竣工綜合驗收后的物業(yè)管理服務(wù)標準，依據國家有關(guān)標準及《濟南市物業(yè)管理辦法》、《濟南市住宅小區物業(yè)管理等級服務(wù)評定（試行）標準》制定，具體內容如下：
�。ㄒ唬┓课菁熬S修管理
1、房屋外觀(guān)完好、整潔，無(wú)臟損和妨礙市容觀(guān)瞻現象。
2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有引導方向平面圖。
3、封閉陽(yáng)臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統一有序，房屋立面無(wú)吊欄等懸掛物。
4、一樓護欄無(wú)探出墻面現象，二樓以上無(wú)護欄。
5、房屋完好率98%以上。
6、房屋大中修有完整的開(kāi)工報告及工程預算書(shū)，履行安全技術(shù)交底手續，工程質(zhì)量驗收手續齊全，決算書(shū)經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審計，有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。
7、房屋小修、急修及時(shí)率________%以上，合格率達________%，險情排除及時(shí)率達________%，有維修記錄和回訪(fǎng)記錄。
8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶(hù)立檔。
�。ǘ┕灿迷O備管理
1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱。
2、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴格執行操作規程，按要求經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓，持證上崗。
3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專(zhuān)門(mén)的保養檢修制度，無(wú)事故隱患。
4、小區內生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的管理措施，有二次供水衛生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗合格。
5、電梯按規定時(shí)間運行，電梯廂清潔衛生，通風(fēng)、照明良好。
6、電梯有專(zhuān)業(yè)隊伍維修保養，安全運行和維修養護規章制度健全，運行養護有記錄。
7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃。
�。ㄈ┕灿迷O施管理
1、小區內公共配套服務(wù)設施完好，并按原設計用途使用。
2、公共照明設施設備齊全，運行正常。
3、道路暢通，路面平坦無(wú)損壞。
4、污水排放暢通，溝道無(wú)積水。
5、危險部位標志明顯，有防范措施。
�。ㄋ模┚G化及養護管理
1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹(shù)木、建筑小品配置得當。
2、綠化有專(zhuān)人養護和管理，無(wú)損壞、踐踏現象，無(wú)病蟲(chóng)害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲(chóng)、修剪、清除枯葉。
�。ㄎ澹┉h(huán)境衛生管理
1、小區內環(huán)衛設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。
2、小區內實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。
3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無(wú)灰塵，窗戶(hù)明亮。樓道內無(wú)亂堆亂放現象。設備間清潔衛生，通風(fēng)照明良好。
4、道路、庭院、綠地、公用場(chǎng)地無(wú)雜物，保持清潔。
5、雪后及時(shí)掃凈小區內道路和樓間積雪；雨后及時(shí)清理污水。
6、小區內馬路無(wú)攤點(diǎn)、市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀(guān)整齊、管理有序。
7、小區內無(wú)違章臨時(shí)建筑。
8、小區內無(wú)亂堆、亂放、亂貼、亂畫(huà)、亂刻和亂掛現象。
9、共用場(chǎng)地定期清潔地面無(wú)油漬等污染現象。
�。┥鐓^秩序維護
1、小區內實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度。
2、值班人員有明顯標志，熟悉轄區情況，工作規范，作風(fēng)嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實(shí)。
�。ㄆ撸┩＼�(chē)場(chǎng)及車(chē)輛停放管理
1、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的停車(chē)場(chǎng)，車(chē)輛停放有序，場(chǎng)地清潔衛生無(wú)污染、無(wú)破損，車(chē)輛管理制度完善。
2、________________________________。
3、________________________________。
�。ò耍┫�
1、消防系統標志明顯，設備完好，可隨時(shí)啟用。
2、配備專(zhuān)職或兼職消防管理人員。
3、消防通道暢通無(wú)阻。
4、________________________________。
5、________________________________。
�。ň牛┌础斗课菅b飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理。
�。ㄊ_______________________________ 。
第六章 前期物業(yè)管理服務(wù)費及相關(guān)費用
第十三條 物業(yè)管理服務(wù)費
�。ㄒ唬I(yè)主未辦理入住手續前，由甲方按________標準向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。
�。ǘ┍竞贤行趦任唇桓妒褂梦飿I(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費，由甲方按下列標準向乙方支付。住宅房屋建筑面積每月每平方米________元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米________元。付費時(shí)間________。
�。ㄈ┍竞贤行趦纫呀桓妒褂梦飿I(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費，由乙方根據《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定，按下列標準向業(yè)主或使用人收全住宅房屋建筑面積每月每平方米________元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米________元，收費時(shí)間________ 。
�。ㄋ模┖贤行趦�，若物價(jià)部門(mén)批準調整物業(yè)管理服務(wù)費收費標準，從批準執行之日起，乙方按調整標準向甲方、業(yè)主、使用人收________
�。ㄎ澹┘追�、業(yè)主、使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費，從逾期之日起，按照應交金額的________%按日交納滯納金。
�。I(yè)主轉讓物業(yè)時(shí)，須交清轉讓前的物業(yè)管理服務(wù)費用。
第十四條保修期內物業(yè)的`維修養護執行建筑工程保修的有關(guān)規定，由甲方承擔保修責任。也可委托乙方實(shí)施保修，保修費用由甲方支付，具體支付方式為：。
第十五條 保修期滿(mǎn)后發(fā)生的房屋公共部位、共用設備設施的維修養護更新，按《濟南市住宅共用部位、共用設施設備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件執行。
第十六條乙方根據有關(guān)委托，按政府定價(jià)向業(yè)主、使用人代收水費、電費、煤氣費、房租、等。
第十七條 業(yè)主或使用人委托乙方對房屋自用部位、自用設備實(shí)施維修養護及其他服務(wù)時(shí)，乙方可按約定標準向業(yè)主或使用人收取服務(wù)費。
第十八條電梯運行費按下列約定執行：________________________________。
第十九條在實(shí)行封閉物業(yè)管理住宅區內的停車(chē)車(chē)位，由乙方對停放車(chē)輛的業(yè)主、使用人實(shí)行委托服務(wù)，按物價(jià)部門(mén)規定收取車(chē)位費。車(chē)位費收入扣除經(jīng)營(yíng)管理成本后的結余部分，主要用于1、物業(yè)共用部位、共用設施設備維修；2、綠地養護；3、彌補減免的物業(yè)管理服務(wù)費；4、便民服務(wù)費用，5、業(yè)主委員會(huì )辦公經(jīng)費。
第七章 違約責任
第二十條 甲方違反本合同第十一條第（二）項有關(guān)約定，使乙方不便或無(wú)法實(shí)施前期物業(yè)管理的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予賠償。
第二十一條乙方違反本合同第十二條第（二）項有關(guān)約定，未盡職責、未履行義務(wù)的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權終止合同，造成經(jīng)濟損失的，乙方應予賠償。
第二十二條乙方違反本合同第二章和第五章的約定，未按物業(yè)管理標準管理物業(yè)，給甲方經(jīng)濟上和聲譽(yù)上造成損失和不利影響的，甲方有權解除合同，給甲方造成的經(jīng)濟損失，由乙方賠償。
第二十三條 物業(yè)交付使用后，發(fā)生重大質(zhì)量事故時(shí)，甲乙雙方應提請政府主管部門(mén)并組織其他相關(guān)單位，共同分析查明原因。屬設計、施工、材料原因由甲方負責處理，屬使用不當、管理不善原因由乙方負責處理。
第二十四條因業(yè)主、使用人使用不當發(fā)生的物業(yè)共用部位、共用設施設備維修費用，由相關(guān)的業(yè)主、使用人承擔。
第二十五條影響物業(yè)結構安全和設備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方在約定期限解決。影響相鄰房屋安全問(wèn)題，由甲方處理。因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方組織施工單位負責解決。對于不影響物業(yè)結構安全和設備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方在約定期限________日內負責修繕，也可采取費用補償辦法，由乙方負責處理。
第二十六條 甲乙雙方任何一方無(wú)法律依據和正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方________元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
第八章 附則
第二十七條雙方可以對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十八條 本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規和規章執行。
第二十九條本合同正本連同附件________頁(yè)，一式3份。甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)（備案）各執1份，具有同等法律效力。
委托合同模板5
一、我（姓名）_________，出生于（年月）_________（地點(diǎn)）_________，住在_________。是一名職業(yè)運動(dòng)員，我委托_________先生（他住在_________，是經(jīng)紀人名單中的成員）在下列授權范圍內進(jìn)行活動(dòng)：
1. 代理我與職業(yè)俱樂(lè )部制定職業(yè)運動(dòng)合同的期限、年薪及其他條件。
2. 負責與俱樂(lè )部以外的'自然人或法人簽訂有關(guān)我名字的開(kāi)發(fā)。
3. 為避免受到上述經(jīng)紀人的欺騙，由_________先生進(jìn)行監督（他住在_________，也是名單中的一員）。
4. 同意與經(jīng)紀人所代表的_________公司合作，
公司總部設在：_________
公司帳號：_________
5. 傭金和報酬將按以下比例收�。�
1）職業(yè)運動(dòng)合同：_________%
2）肖像名稱(chēng)權的開(kāi)發(fā)：_________%
6. 任何因代理而產(chǎn)生的爭議，如起草、解釋、實(shí)施、撤消、財務(wù)等，由三名成員組成的仲裁委員會(huì )處理和決定：運動(dòng)員指定一名，經(jīng)紀人指定一名（所選人員須從相關(guān)組織指定的人員中挑選），仲裁主席由由意大利足協(xié)的主席指派。所有程序均按有關(guān)規定進(jìn)行。
二、本協(xié)議由雙方簽字為準。
_________年____月____日 _________年____月____日
運動(dòng)員：_________ 經(jīng)紀人：_________
附件
注意：
1）1級職業(yè)球員_________（年薪）。（A級）
2級職業(yè)球同_________（年薪）。（B級）
3級職業(yè)球員_________（年薪）。（C-1）
4級職業(yè)球員_________（年薪）。（C-2）
2）職業(yè)運動(dòng)合同：0.5%到5%
形象名字等開(kāi)發(fā)合同：5%到15%
委托合同模板6
委托方：______________
服務(wù)方：______________
項目名稱(chēng)：合同編號：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)昆山市建設工程質(zhì)量檢測中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
昆山市建設工程質(zhì)量檢測中心
根據省建設廳《關(guān)于改變我省建設工程質(zhì)量見(jiàn)證取樣檢測委托方有關(guān)事項的通知》(蘇建質(zhì)20_-372號)，甲方委托乙方對其開(kāi)發(fā)建設的工程進(jìn)行各項檢測，雙方經(jīng)友好磋商，就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、工程概況
工程地址：建設單位項目負責人：聯(lián)系電話(huà)：施工單位：施工單位項目負責人：聯(lián)系電話(huà)：監理單位：項目總監：聯(lián)系電話(huà)：建設(監理)單位見(jiàn)證員：聯(lián)系電話(huà)：送樣員：聯(lián)系電話(huà)：質(zhì)監編號：報建面積：(平方米)
檢測費用：元(按建筑面積估算，工程結束以實(shí)際工作量結算)。
二、檢測項目
1.常規建筑材料類(lèi)：水泥、砼試塊、建筑用砂、鋼筋、建筑用砂、磚、瓦、高強鋼結構用螺栓、鋁合金等。
2.市政土工及防水材料類(lèi)：瀝青、各種防水卷材、防水涂料、外墻涂料、土工、道路回彈彎沉、瀝青混合料、水泥土等檢測。
3.現場(chǎng)結構檢測：超聲回彈測砼強度、鉆芯取芯檢測砼強度、鋼結構焊縫測缺、飾面磚粘結強度、錨固件抗拉力、超聲法檢測砼缺陷、鋼筋保護層、現場(chǎng)砂漿抗壓強度、結構載荷試驗、結構安全性評估等。
4.水電設備安裝類(lèi)：門(mén)窗現場(chǎng)三性、施工升降機、塔式起重機、接地電阻、線(xiàn)路絕緣、通球、水壓等檢測。
5.室內環(huán)境類(lèi)：室內甲醛、苯、氡濃度、氨、TVOC檢測;無(wú)機建筑材料放射性檢測;內墻涂料檢測;人造板及其制品甲醛釋放量等檢測。
6.保溫節能材料類(lèi)：EPS板材、保溫漿料、抗裂砂漿、膠粘劑、界面砂漿、耐堿玻纖網(wǎng)格布、鍍鋅鋼絲網(wǎng)、珍珠巖保溫板等檢測。
7.基樁檢測：預應力管樁抗彎性能、靜載試驗、低應變動(dòng)測樁身完整性、高應變。
8.基坑監測：基坑開(kāi)挖過(guò)程中對支護結構體系及周邊道路、房屋、管道等進(jìn)行動(dòng)態(tài)監測。
9.幕墻工程：幕墻三性檢測(四性)、玻璃檢測、型材檢測、后置錨固件現場(chǎng)拉拔、鋁塑板抗剝離、構膠等。
10.小區市政工程：井蓋、管道、路緣石、道路磚等。
注：本工程實(shí)際檢測項目根據質(zhì)量監督部門(mén)、設計要求確定。
三、檢測收費
1.常規建筑材料類(lèi)、市政土工及防水材料類(lèi)、現場(chǎng)結構檢測類(lèi)、水電設備安裝檢測類(lèi)、室內環(huán)境類(lèi)、
保溫節能材料類(lèi)等六大類(lèi)檢測項目的收費標準參照《江蘇省建設工程質(zhì)量檢測和建筑材料試驗收費標準》制定，本工程實(shí)際收費按收費標準的計價(jià)，并按實(shí)結算。
注：檢測收費優(yōu)惠是針對本合同內簽訂的所有檢測項目均在我中心檢測而特定，如未按合同簽訂項目委托檢測則不享受優(yōu)惠。
2.基樁檢測：靜載試驗按元/噸計，低應變動(dòng)測按元/根計，高應變按元/根計，預應力管樁抗彎性能試驗：L≥10米，2300元/根計;L<10米，20_元/根計，按實(shí)結算�！踉斠�(jiàn)合同附件。
3.基坑監測：視基坑側壁的安全等級來(lái)確定監測項目及數量，按標準單價(jià)可下浮%計費，詳見(jiàn)另專(zhuān)門(mén)合同。
四、付費方式
基樁檢測、基坑監測的檢測費用需預付人民幣，余款待取報告時(shí)一次性付清。其它檢測費用支付方式如下：□每次取報告時(shí)按實(shí)支付;□以記帳形式時(shí)，先預付人民幣元，透支額度元，透支期限30天。
五、雙方權利、義務(wù)
(一)甲方義務(wù)：
1、工程開(kāi)工后，凡建設過(guò)程發(fā)生的相關(guān)檢測均委托乙方進(jìn)行。
2、根據付款條件支付相應檢測費用。
3、樁基靜載荷試驗用砼試塊作配重時(shí)，現場(chǎng)必須道路暢通，場(chǎng)地堅實(shí)平整，可供16T汽車(chē)吊正常行走并吊裝作業(yè)，且滿(mǎn)足乙方設備運輸的要求;靜載荷試驗用黃砂作配重時(shí)，試樁周?chē)鷪?chǎng)地堅實(shí)平整，且甲方需在試驗現場(chǎng)提供堆載所用黃砂。
4、做好靜載試樁的樁頭處理、試樁周?chē)膱?chǎng)地平整及基坑排水等工作，提供乙方穩定的試驗用電。
5、做好動(dòng)力檢測樁的樁頭處理，樁頭標高宜接近設計標高。
6、向乙方提供下列資料：
(1)■樁位平面圖(包括基樁設計參數)，且必須由選樁人簽字;
(2)■基樁施工記錄(須由建設方或監理方簽字認可);
(3)■工程地質(zhì)勘察報告;
(4)■基樁動(dòng)測及靜載試驗選樁表。
(二)甲方權利：
1、對在建工程的各類(lèi)檢測數據有知情權，協(xié)議執行過(guò)程，可隨時(shí)查詢(xún)。
2、從乙方獲取工程檢測咨詢(xún)服務(wù)的`權利。
(三)乙方義務(wù)：
1、根據相關(guān)標準及甲方要求，在承諾期限內完成檢測任務(wù)，并及時(shí)提供檢測報告。
2、對發(fā)現的重大質(zhì)量問(wèn)題(如水泥安定性不合格、實(shí)際檢測結果不足設計要求等)，及時(shí)向甲方通報。
3、做好相關(guān)服務(wù)工作，特殊項目檢測(或乙方檢測能力以外的項目)，分包前應將分包單位情況通報
甲方征得甲方同意后進(jìn)行分包。
4、 提供檢測咨詢(xún)服務(wù)，若甲方需要時(shí)應指導甲方抽樣送檢工作。
5、 提供網(wǎng)上檢測數據查詢(xún)、網(wǎng)上同條件養護砼試塊溫度查詢(xún)服務(wù)。
6、檢測費用透支期限超過(guò)30天，中心將電話(huà)通知甲方，一星期內未來(lái)續款，則停發(fā)報告。
7、基樁檢測時(shí)，乙方應遵守甲方在廠(chǎng)(場(chǎng))內文明施工的有關(guān)規定，并應安全操作，若發(fā)生安全事
故,責任由乙方自負。
8、工程檢測結束時(shí)，可出具檢測項目及收費清單。
(四)乙方權利：
根據相應服務(wù)內容收取檢測費用。
六、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。本合同自簽訂日起生效，若一方毀約，則毀約方應按本合
同額的15%賠償另一方經(jīng)濟損失。
七、未言明事項雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，由工程所在地人民法院裁決。
甲方代表：________
乙方代表：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
聯(lián)系電話(huà)：__________
開(kāi)戶(hù)行：昆山市建行玉龍分理處
帳號：322062454
單位蓋章：____________
單位蓋章：______________
___年___月___日
委托合同模板7
甲方(即托運方)：____________________________
乙方(即承運方)：____________________________
根據甲方與乙方的共同協(xié)商，在遵循《合同法》的基礎上，就甲方將 發(fā)往 的裝載機交給乙方承運事項制定如下條款：
一、貨物品名及規格：
二、甲方權利和義務(wù)：
1.甲方將裝載機運輸業(yè)務(wù)交與乙方承運。
2.裝貨前，甲方必須核對乙方發(fā)給甲方的車(chē)輛信息與裝貨車(chē)輛及證件的`一致性，確認無(wú)疑后方可裝貨;在發(fā)車(chē)前乙方需清點(diǎn)并確保甲方裝貨數量與清單數量及卸貨數量準確無(wú)誤。
3.合同生效后，待單次貨物卸完后及時(shí)將運費付于乙方。
4.貨物到達甲方指定地點(diǎn)后，甲方指定專(zhuān)人清點(diǎn)貨物數量并在貨運單上簽字確認，乙方按甲方簽收的回單付運費。
三、乙方權利和義務(wù)
1.乙方有權對甲方在合作范圍內的物品進(jìn)行考核。
2.乙方收到甲方的運輸信息后需及時(shí)派車(chē)運輸貨物。
3. 本次運輸的裝載機價(jià)值 萬(wàn)元，乙方應按規定購買(mǎi)貨物保險，運輸途中如有貨損，乙方要向甲方按原價(jià)賠償經(jīng)濟損失。
四、合同生效及其他：
1.本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章后即刻生效。
2.本合同條款的任何變更或增減，須雙方協(xié)商同意后簽署書(shū)面文件作為合同附件。
3.以上協(xié)議甲、乙雙方本著(zhù)友好協(xié)商的原則簽訂，未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份。雙方各執一份，具有同等效力。
4.貨物安全到達指定地點(diǎn)并卸完后本協(xié)議自動(dòng)終止。
5.支付方式：轉賬或現金支付。
五、補充條款：____________________________________________________________。
公司名稱(chēng)：____________________ 公司名稱(chēng)：____________________
甲方經(jīng)辦人：__________________ 乙方經(jīng)辦人：__________________
甲方單位公章：________________ 乙方單位公章：________________
________年_______月_______日
委托合同模板8
委 托 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受委托方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方同意承接甲方委托的電力安裝工程。為明確雙方的責任和義務(wù)，保證工程建設順利進(jìn)行，特訂立本合同。
一、工程概況：
工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)：
二、工程承包方式：
甲方全權委托乙方負責工程的施工和聯(lián)系供電部門(mén)進(jìn)行驗收等相關(guān)工作。
三、承包費用：
根據該工程的設計和預算資料，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商約定，合同按供電部門(mén)所測線(xiàn)路每一公里8.5萬(wàn)元計算，按測出的公里數為工程總金額。
四、付款方式: 在乙方拿到供電部門(mén)設計方案后，三天內甲方全額將工程款全部付給乙方。
五、施工期限：
甲方在土石方工程和其他輔助工程完成后，通知乙方進(jìn)場(chǎng)，從進(jìn)場(chǎng)之日起，預計60日內完工(遇雨順延)。
六、甲方責任：
1、甲方負責到供電部門(mén)辦理用電申請、簽署用電協(xié)議及其他有關(guān)用電手續。
2、甲方設置業(yè)主代表，代表甲方對本工程進(jìn)行監管。
4、甲方參加主要設備材料的現場(chǎng)檢驗和竣工驗收。
5、甲方派專(zhuān)人協(xié)調關(guān)系、配合乙方施工，保證乙方的施工正常進(jìn)行。
七、乙方責任：
1、負責工程的.施工,聯(lián)系驗收等事宜。
2、負責工程建設中乙方提供的材料的質(zhì)量。
2、 如因施工技術(shù)及由乙方提供的材料存在問(wèn)題導致工程驗收不合格，由乙方負責整改，整改費用由乙方自負，但由甲方負責提供的基礎工程、土石方工程等除外。
3、 按約定工期乙方負責施工現場(chǎng)的人力運輸、基礎工程、土石方工程、青苗賠償和民工組織及費用等。完成工程建設任務(wù)。
4、 乙方只負責線(xiàn)路部份的一切材料和費用，不負責線(xiàn)路以外廠(chǎng)區要用的一切保護設備。
八、物資供應
由乙方負責
九、安全管理
甲、乙雙方全部負責制人員進(jìn)場(chǎng)后，必須嚴格遵守有關(guān)現場(chǎng)規定，服從現場(chǎng)負責人統一指揮，若發(fā)生人身及設備安全事故，由各方自行負責。
十、本合同未盡事宜，雙方另行約定。
十一、本合同一式 貳 份，具有同等法律效力。甲方執 壹 份，乙方執 壹 份。
十二、本合同從甲、乙雙方簽字之日起生效。工程竣工驗收合格并付清工程款后，本合同自動(dòng)失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托合同模板9
茲有 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
李桂x(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
就甲方委托乙方進(jìn)行 工程項目制作施工圖事宜達成以下協(xié)議：
乙方的制作標準及相應價(jià)格：
1.平面圖以1:50、1:100比例為標準;立面圖以1:30、1:50的比例為標準;節點(diǎn)大樣根據詳細程度以1:1、1:5、1:10、1:20為基礎進(jìn)行調整。
2.圖紙取費標準
3.圖紙質(zhì)量以我公司提供的樣板為準，如有其它要求協(xié)商解決。
4.如涉及甲方原因修改圖紙，修改累計量在10%-49%按圖紙50%費用收取，修改累計超過(guò)50%按整張圖紙費用收取。
甲方應向乙方提供的材料：
1. 相關(guān)建筑圖紙電子版(如無(wú)電子版需提供藍圖，)
2. 確認簽字的'效果圖
3. 確認簽字的方案手稿
4. 詳細闡述設計方案及尺寸要求
制作流程：
1.雙方簽署合同，合同簽署后三天內甲方向乙方支付50%合同款和提供制作所需的相應材料。詳見(jiàn)合同上文。
2.乙方在收到甲方訂金及相關(guān)材料后，開(kāi)始進(jìn)行施工圖制作，時(shí)間為x天。因為甲方原因修改圖紙，施工圖制作周期相應延長(cháng)，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。
3.甲方到乙方處檢驗圖紙合格后支付合同余款。
4.付款交圖。
違約責任：
1. 雙方在簽署合同前應明確雙方的權利與責任，合同簽署后應嚴格按照合同執行。
2. 若甲方違反合同條款，乙方都有權終止合同，且甲方所支付的定金歸乙方所有。同樣，若乙方違反合同條款，甲方有權終止合同，并要求收回訂金，并向乙方索取與訂金相同金額的款項作為賠償。
3. 制作完成后甲方若不能按時(shí)繳納余款，按每天合同金額的1%支付給乙方滯納金。 雙方應秉承友好協(xié)商的精神進(jìn)行合作，如有爭議，應協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，則按照合同法執行。
甲方(蓋章或簽字)：
乙方：
日期：
日期：
委托合同模板10
各省、自治區建設廳，直轄市建委、房地局，新疆生產(chǎn)建設兵團建設局：
為了貫徹《物業(yè)管理條例》，規范前期物業(yè)管理活動(dòng)，引導前期物業(yè)管理活動(dòng)當事人通過(guò)合同明確各自的權利與義務(wù)，減少物業(yè)管理糾紛，我部制定了《前期物業(yè)服務(wù)合同》，現印發(fā)給你們，供建設單位與物業(yè)管理企業(yè)簽約參考使用。
中華人民共和國建設部
二○○四年九月六日
甲方： ；
法定代表人： ；
住所地： ；
郵編： 。
乙方： ；
法定代表人： ；
住所地： ；
郵編： ；
資質(zhì)等級： ；
證書(shū)編號： 。
根據《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對 （物業(yè)名稱(chēng)）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一章 物業(yè)基本情況
第一條 物業(yè)基本情況:
物業(yè)名稱(chēng) ；
物業(yè)類(lèi)型 ；
座落位臵 ；
建筑面積 。
物業(yè)管理區域四至：
東至 ；
南至 ；
西至 ；
北至 。
�。ㄒ巹澠矫鎴D見(jiàn)附件一，物業(yè)構成明細見(jiàn)附件二）。
第二章 服務(wù)內容與質(zhì)量
第二條 在物業(yè)管理區域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內容：
1、物業(yè)共用部位的維修、養護和管理（物業(yè)共用部位明細見(jiàn)附件三）；
2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見(jiàn)附件四）；
3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的.清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
4、公共綠化的養護和管理；
5、車(chē)輛停放管理；
6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
7、裝飾裝修管理服務(wù)；
8、物業(yè)檔案資料管理。
第三條 在物業(yè)管理區域內，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項：
第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應達到約定的質(zhì)量標準（前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準見(jiàn)附件五）。
第五條 單個(gè)業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專(zhuān)有部分提供維修養護等服務(wù)，服務(wù)內容和費用由雙方另行商定。
第三章 服務(wù)費用
第六條 本物業(yè)管理區域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式：
1、包干制
物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下： 多層住宅： 元/月.平方米；
高層住宅： 元/月.平方米；
別墅： 元/月.平方米；
辦公樓： 元/月.平方米；
商業(yè)物業(yè)： 元/月.平方米； 物業(yè)： 元/月.平方米。
物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開(kāi)支：
�。�1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等；
�。�2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
�。�3）物業(yè)管理區域清潔衛生費用；
�。�4）物業(yè)管理區域綠化養護費用；
�。�5）物業(yè)管理區域秩序維護費用；
�。�6）辦公費用；
�。�7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
�。�8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
�。�9）法定稅費；
�。�10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；
�。�11）。
乙方按照上述標準收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
2、酬金制
物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
多層住宅： 元/月.平方米；
高層住宅： 元/月.平方米；
別墅： 元/月.平方米；
辦公樓： 元/月.平方米；
商業(yè)物業(yè)： 元/月.平方米； 物業(yè)： 元/月.平方米。
預收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構成。
物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支：
�。�1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等；
�。�2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
�。�3）物業(yè)管理區域清潔衛生費用；
�。�4）物業(yè)管理區域綠化養護費用；
委托合同模板11
茲委托xx證券公司(下稱(chēng)貴公司)代理期貨商品的買(mǎi)賣(mài)和有關(guān)業(yè)務(wù)，本人愿意遵守下列各項規定：
1.有關(guān)委托的期貨買(mǎi)賣(mài)，概由貴公司代理本人與對方的當事人訂立契約，或由貴公司再行委托代理人與對方當事人訂立契約。
2.有關(guān)上述契約的訂立，如在國內，則按照國內的有關(guān)法規訂立，如在國外，則按照所在國家的有關(guān)法規訂立。凡代理本人所訂立的契約，對于本人完全發(fā)生效力，本人不得持任何異議。
3.本委托合約訂立后，貴公司應于本人另行簽署授權書(shū)后正式執行本人帳戶(hù)內的交易，一切交易由本人簽署后立即生效，本人將承擔應該承擔的義務(wù)和后果，此授權除本人以書(shū)面通知貴公司終止外，合約繼續有效。
4.貴公司或貴公司的代理人，因訂立上述合約，或因買(mǎi)賣(mài)及有關(guān)業(yè)務(wù)而應支出的費用，包括稅收、運輸、存倉、管理和其他合理所需的款項，概由本人如數承擔。
5.委托買(mǎi)賣(mài)的商品，其名稱(chēng)、商標、規格、數目、價(jià)格和訂約以及交貨付款的日期等均需另行填寫(xiě)“訂單”，經(jīng)本人或本人指定的被授權人簽名或蓋章，送請貴公司核實(shí)后執行。如果商品的價(jià)格未經(jīng)本人或被授權人填明或約定，即以貴公司當日或當時(shí)所公布的價(jià)格為準，由貴公司記入訂單，本人約對同意，絕無(wú)異議。
6.本人可以保證，所委托買(mǎi)賣(mài)的商品都以現款和實(shí)貨交付與收受，并且負責承擔履行契約規定的義務(wù)。本人應在貴公司先行儲存款定數額的保證金(數額按交易所規定辦)，以備本人有應負責支付的款項而不及時(shí)支付時(shí)，由貴公司全權處理，并由貴公司事后通知本人，這樣做手續完備，本人毫無(wú)異議。
7.上述保證金的數額，將根據本人所委托買(mǎi)賣(mài)商品的實(shí)際情況，由貴公司增加或減少，如果未能按照規定調整保證金數額時(shí)，貴公司可以停止代理本人買(mǎi)賣(mài)，必要時(shí)還可以終止委托關(guān)系，結清收支帳款，如有不足，任憑貴公司依法追討賠償，或留置本人所有的商品，任由處置。如果本人還有其他違反契約的情況，貴公司也可以照此辦理。
8.如果本人有實(shí)際困難或特殊原因而不能以實(shí)貨實(shí)物為交付或收受時(shí)，均請貴公司平倉了結契約后就帳面進(jìn)行計算，由本人負責其損失或收益。
9.貴公司因受委托而代理買(mǎi)賣(mài)商品，所需的通訊和業(yè)務(wù)方面的費用，由貴公司按照會(huì )計標準核算(按照交易規則)，都由本人負責支付花銷(xiāo)。
10.本人委托貴公司買(mǎi)賣(mài)的商品，其進(jìn)出口和其他一切手續，以及信用證的開(kāi)出，概由本人自行辦理。
11.本人把簽字式樣和印鑒留存貴公司，以便貴公司核對。
12.本人將約定的聯(lián)絡(luò )方式及本人的通訊地址，應向貴公司登記，請依照使用。如果發(fā)生不正確的效果，均由本人負責。如果通訊地址和約定的聯(lián)絡(luò )方法需要變更時(shí)，本人應向貴公司重新登記。否則，如因而發(fā)生任何損害概由本人負責，而與貴公司無(wú)關(guān)。
13.貴公司寄交本人的訂單執行報表和帳單的郵寄后三天內除非由本人或貴公司管理部門(mén)經(jīng)理提出修正外，均視為正確無(wú)誤而不得提出異議。
14.訂單、通知書(shū)、印鑒卡、登記簿、帳冊和有關(guān)文件的格式，均由貴公司訂購使用。
15.本委托書(shū)內約定的內容，如有不夠完善的地方，可由貴公司酌情修改或補充，通知本人認可即生效。
16.如有涉及法律的糾紛，在國內一律遵照中華人民共和國的`法律條文為依據進(jìn)行法律訴訟，由此而產(chǎn)生的一切費用，都由敗訴的一方單獨承擔。
17.本委托書(shū)的規定對于本人以后委托貴公司代理買(mǎi)賣(mài)商品及其有關(guān)業(yè)務(wù)全部有效，本契約將一直有效，除非雙方同意終止契約。本人還委托貴公司代表本人簽署和執行本人帳戶(hù)內的交易。
18.本人一切買(mǎi)賣(mài)訂單的發(fā)生均可被視為本人深思熟慮后的決定，貴公司所提供的資料和信息僅供本人參考之用，并非交易獲利的保證。
19.貴公司制定的交易規則，應被視為本委托契約的一部分，由雙方共同遵守，本人在簽訂本委托契約的同時(shí)接受貴公司交易規則的副本。
20.本人特此聲明已閱讀并充分了解本委托契約書(shū)各條文的內容，特簽名如下。
簽署人姓名：___________簽名：___________
(簽章)
身份證
統一編號：____________電話(huà)：___________
住址：_____________________________
證明人姓名：___________簽名：___________
(簽章)
身份證
統一編號：____________電話(huà)：___________
住址：_____________________________
年 月 日
立委托書(shū)人……
中國國際期貨上海公司上海xx交易所
代理協(xié)議書(shū)
協(xié)議書(shū)號
甲方：中國國際期貨有限公司駐上海xx交易所
地址：上海xx路xx號
xx賓館xx房
代表：
郵政編碼：xxxxxx
電話(huà)：xxxxx
傳真：xxxxx
開(kāi)戶(hù)行：上海xx銀行
xx交易辦事處
銀行帳號：xxxxxx
地址：
代表：
郵政編碼：
電話(huà)：
傳真：
開(kāi)戶(hù)行：
銀行帳號：
甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方委托甲方代理上海石油交易所現貨和期貨交易，達成如下協(xié)議：
一、為了確保在上海石油交易所的交易能正常進(jìn)行，甲乙雙方均須清楚了解并嚴格遵守《中 國國際期貨有限公司上海石油交易所代理業(yè)務(wù)規則》，正確履行雙方的權利和義務(wù)。
二、乙方已經(jīng)仔細閱讀并充分認識了甲方提供的《風(fēng)險揭示書(shū)》的全部?jì)热�，一切因乙方看錯市況而遭受的虧損，乙方完全承擔資金乃至資產(chǎn)抵債的責任，甲方不承擔任何責任。
三、作為代理方，甲方有權了解乙方的資信情況。開(kāi)戶(hù)時(shí)乙方需出具經(jīng)營(yíng)執照(副本)，法人授權書(shū)，單位狀況(生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、近期財務(wù)報表等)等有關(guān)資料。
四、乙方為了便于與甲方聯(lián)合，除當面填寫(xiě)“買(mǎi)入(賣(mài)出)指令單”外，可再確認傳真、電報、信函、錄音電話(huà)中的任何一種方式作為法律認可的委托方式。另外，乙方法人代表需簽署《法人授權書(shū)》，甲方只能接受乙方法人或其指派的授權人的指令。
五、保證金帳戶(hù)的設置：
1.本協(xié)議簽定后，乙方應在三天內將基礎保證金人民幣壹拾萬(wàn)元匯入甲方帳戶(hù)開(kāi)戶(hù)，此為本協(xié)議生效的必要條件。
2.乙方在開(kāi)具“買(mǎi)入(賣(mài)出)指令單”以前，應將足夠的初始保證金匯入甲方帳戶(hù)，初始保證金數額為成交金額的 %，超越保證金數額的指令，甲方?jīng)]有義務(wù)執行。交易平倉后，該初始保證金由甲方及時(shí)退回。
3.凡屬期貨交易，每天均按上海石油交易所公布的結算價(jià)，對其與成交價(jià)的差價(jià)部分，要求虧損方交付追加保證金。如果乙方損失≥100%初始保證金，而又未能在下一交易日前一日15時(shí)前及時(shí)補足，甲方有權代為平倉，所有損失和費用，由乙方全部負責。
六、甲方代理乙方交易的傭金(含向交易所交納的交易手續費)為交易額的
‰，乙方負責在買(mǎi)賣(mài)合約成交后三天內，向甲方交納代理傭金。
七、現貸合約簽定后，乙方憑交易所成交通知單在三天內通知甲方將貨款/提貨憑證存入所。如是交收現貨交易，乙方應先提供有效發(fā)票再行收取貨款。
八、有關(guān)稅金問(wèn)題，均按照上海市稅務(wù)機關(guān)規定辦理。
九、協(xié)議的中止：
1.乙方如需中止委托關(guān)系，應向甲方提交書(shū)面申請，待甲方核準并結算帳目后，立即中止協(xié)議。
2.乙方如不遵守甲方的各項規定，違約情節嚴重的，甲方在追回違約損失的前提下可中止代理關(guān)系，并有加以處罰的權利。
十、雙方商定的其他事項：
十一、乙方的印鑒需在甲方備案。
十二、此協(xié)議一式貳份。甲、乙雙方各保留一份。
甲方法人代表： 乙方法人代表：
(簽字蓋章) (簽字蓋章)
委托合同模板12
一、本合同文本是根據(中華人民共和國合同法)和湖北盛贛州市產(chǎn)權交易管理的有關(guān)規定制定的示范文本。本合同適用于出讓、受讓委托。本合同條款均為提示性條款，供雙方當事人約定時(shí)選擇采用。
二、為更好地維護合同各方當事人的權益，當事人簽訂合同時(shí)應當慎重，力求具體、嚴密。擬訂具體條款時(shí)，需約定的必須填寫(xiě)，無(wú)須約定的用“本合同不涉及此條款”表示。
三、當事人應本著(zhù)誠實(shí)信用的原則，向其他當事人披露與訂立合同有關(guān)的一切事項，保證合同條款真實(shí)，積極履行合同義務(wù)，對合同簽訂、履行的法律后果承擔完全責任。
四、“代理業(yè)務(wù)”內容一般包括：
(適用出讓委托時(shí)選擇)(適用受讓委托時(shí)選擇)
1．制作交易申請書(shū)；1．尋找交易目標；制作收購意向申請書(shū)；
2．尋找受讓方；2．根據交易目標制作投資分析；
3．制訂談判方案并參與談判；3．制訂談判方案并參與談判；
4．制作有關(guān)法律文書(shū)(合同等)并參與合同簽訂；4．制作有關(guān)法律文書(shū)(合同等)并參與合同簽訂；
5．辦理交易市場(chǎng)合同審核的有關(guān)手續；5．辦理交易市場(chǎng)合同審核的有關(guān)手續；
6．參與財產(chǎn)的交割；6．參與財產(chǎn)的交割；
7．辦理權證變更等手續；7．辦理權證變更等手續；
8．有關(guān)法律、法規、政策咨詢(xún)；8．有關(guān)法律、法規、政策咨詢(xún)；
9．其他。9．其他。
五、委托標的，可以是專(zhuān)利和非專(zhuān)利技術(shù)，商標權，非上市國有、集體全資企業(yè)整體或部分產(chǎn)權，非上市國有、集體控股或參股企業(yè)國有及集體產(chǎn)權，上市公司控股或參股企業(yè)國有及集體產(chǎn)權，科技成果和以科技成果、風(fēng)險投資所形成的產(chǎn)權，合法的其他類(lèi)型所有制企業(yè)產(chǎn)權，以及依法可轉讓的其他各類(lèi)產(chǎn)權。
六、委托標的的交易方式，可以是競價(jià)拍賣(mài)，招標轉讓?zhuān)瑓f(xié)議轉讓?zhuān)心挤�，有償兼并，融資租賃，以及其他合法方式等。
七、提交的文件，出讓方應當提供營(yíng)業(yè)執照或其他資格證明、稅務(wù)登記證、自然人的身份證明、準予轉讓產(chǎn)權的有效決議或代行出資人權利的上級主管部門(mén)批文等資料；受讓方應當提供營(yíng)業(yè)執照或其他資格證明、稅務(wù)登記證、同意受讓產(chǎn)權的有效決議或主管部門(mén)批文、資信證明等資料。
八、權證變更過(guò)程中所發(fā)生的費用，包括但不限于應支付房產(chǎn)、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門(mén)的權證變更費用。
九、合同涉及的當事人是自然人的，請填寫(xiě)姓名及身份證號碼。
合同當事人
委托方：______________________
住所：________________________ 電話(huà)：________________________
法定代表人：__________________ 職務(wù)：________________________
受托方：______________________
住所：________________________ 電話(huà)：________________________
法定代表人：__________________ 職務(wù)：________________________
根據中華人民共和國法律、法規和湖北盛贛州市產(chǎn)權交易的有關(guān)規定，雙方當事人本著(zhù)自愿、公平、平等、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條委托事項
(一)委托方委托受托方在贛州市產(chǎn)權交易中心進(jìn)行以下代理業(yè)務(wù)：(應具體約定)
(二)委托的權限和期限
1．委托標的：__________________________________
2．委托標的的交易方式：________________________
3．委托期限：__________________________________
4．委托出讓標的的價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元(￥_____萬(wàn)元)，最低不能少于人民幣(大寫(xiě))_______萬(wàn)元(￥____萬(wàn)元)。(此款適用出讓委托)委托受讓標的的價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))__________萬(wàn)元(￥__________萬(wàn)元)，最高不能超過(guò)人民幣(大寫(xiě))__________萬(wàn)元(￥__________萬(wàn)元)。(此款適用受讓委托)
5．委托的其他事項：__________________________
第二條提交的文件(應具體約定)
委托方須向受托方提供相關(guān)材料，并如實(shí)填報有關(guān)表格內容。如為復印件，委托方須加蓋公章。
第三條權利和義務(wù)
(1)合同雙方須遵守國家有關(guān)法律、法規及贛州市關(guān)于產(chǎn)權交易管理的有關(guān)規定，自覺(jué)接受政府主管部門(mén)監管。
(2)委托方承擔委托事項中涉及的清產(chǎn)核資、評估等相關(guān)費用。
(此款適用于出讓委托)
(3)委托方承擔委托事項中涉及的實(shí)地考察、評估等相關(guān)費用。
(此款適用于受讓委托)
(4)受托方接受甲方的委托，按照委托方的委托事項、權限要求和期限進(jìn)行交易業(yè)務(wù)活動(dòng)。
(5)雙方均負有對對方所提供的相關(guān)材料保密的義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得提供給第三方，否則，由此引起的法律后果由違約方承擔。
第四條承諾及違約責任
(1)合同雙方提供的所有材料(包括原件、復印件)必須真實(shí)、完整、有效，如有不實(shí)，材料提供方承擔由此帶來(lái)的一切法律責任。
(2)委托方在委托期限內不得再與第三方訂立同一標的的受讓委托合同，并不得與出讓方私下接觸、洽談成交。否則，由此引起的法律后果由委托方承擔(此款適用于受讓委托)。
(3)委托方在委托期限內不得再與第三方訂立同一標的的出讓委托合同；在贛州市產(chǎn)權交易中心掛牌期間和摘牌后90日內不得發(fā)生場(chǎng)外交易行為，否則，受托方有權向委托方追繳金額為委托出讓產(chǎn)權總價(jià)款_________％的.違約金；在委托期限內不得與任何一個(gè)受讓方私下接觸、洽談成交，否則，由此引起的法律后果由委托方承擔(此款適用于出讓委托)。
(4)受托方按照委托方的書(shū)面指示處理委托事務(wù)。需要委托方變更指示的，應當經(jīng)委托方書(shū)面同意。否則，由此引起的法律后果由受托方承擔。
(5)合同雙方應嚴格遵守(贛州市產(chǎn)權交易中心交易規則)和贛州市產(chǎn)權交易中心有關(guān)交易業(yè)務(wù)的規定，遵守本合同約定，若違反規定和約定，違約方須承擔法律責任。
第五條收費項目、收費標準及支付方式
1．收費項目
(1)傭金：受托方為委托方提供代理服務(wù)而向委托方收取的報酬。
(2)基本費用：受托方為委托方代為辦理產(chǎn)權交易手續及相關(guān)業(yè)務(wù)開(kāi)支的必要費用。
(3)代繳費用：受托方為委托方代為向贛州市產(chǎn)權交易市場(chǎng)有限公司繳納的產(chǎn)權交易手續費、交易掛牌費和信息費。
2．收費標準：
(按照贛州市人民政府有關(guān)主管部門(mén)批準的標準收費，傭金也可由雙方約定)
傭金：人民幣(大寫(xiě))____________________萬(wàn)元(￥__________萬(wàn)元)；
基本費用：人民幣(大寫(xiě))____________________萬(wàn)元(￥________萬(wàn)元)；
代繳費用：人民幣(大寫(xiě))____________________萬(wàn)元(￥__________萬(wàn)元)；
合計：人民幣(大寫(xiě))____________________萬(wàn)元(￥__________萬(wàn)元)。
3．支付方式：
(1)本合同簽訂時(shí)，委托方應先期支付上述合計費用的________％，計人民幣(大寫(xiě))_______________萬(wàn)元(￥_______萬(wàn)元)，作為預付定金；在產(chǎn)權轉讓合同簽訂生效后__________內，委托方應將余額人民幣(大寫(xiě))__________ 萬(wàn)元(￥__________萬(wàn)元)付清。
對低于(高于)委托方委托受讓(出讓)價(jià)格部分的差額，按差額的____ ％給予受托方獎勵或按以下方式給予獎勵：_____
(2)合同簽訂后，在委托期限內若交易不成或委托方要求解除委托時(shí)，委托方須向受托方支付成本費人民幣(大寫(xiě))___________萬(wàn)元(￥__________萬(wàn)元)。
(3)權證變更過(guò)程中所發(fā)生的費用由委托方承擔。
第六條合同的變更和解除
經(jīng)合同雙方協(xié)商一致可對合同進(jìn)行變更。
合同雙方中任何一方如欲解除委托關(guān)系，應提前__________日向對方提交書(shū)面要求，經(jīng)對方同意并結清帳目后即可解除。因解除合同給對方造成損失的，應當賠償損失。
第七條爭議處理
合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，可向贛州市產(chǎn)權交易中心申請調解；也可明確約定仲裁機構申請仲裁或向合同雙方約定的人民法院提起訴訟。
(合同雙方可選擇約定由被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄)
(具體約定為_(kāi)___________________)
第八條合同的效力
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
合同的附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式六份，合同雙方各執二份，贛州市產(chǎn)權交易中心執二份。
第九條本合同未盡事宜，當事人可簽訂補充合同，補充合同報贛州市產(chǎn)權交易中心鑒證蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。
第十條其他條款
_______________________________
附件
委托方(甲方)：____________________
(蓋章)
法定代表人(簽字)：________________
受托方(乙方)：____________________
(蓋章)
法定代表人(簽字)：________________
簽約地點(diǎn)：__________________________
簽約時(shí)間：__________________________
委托合同模板13
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將 項目委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，特訂立本合同。
一、物業(yè)范圍
物業(yè)類(lèi)型：
座落位置：
占地面積：xx 平方米
建筑面積：xx 平方米
委托管理的物業(yè)構成細目見(jiàn)附件。
二、物業(yè)管理工作范圍
甲方委托乙方負責，項目全部建筑物及所屬戶(hù)內外設施設備的運行和管理，行使房屋使用區管理中心職能，具體服務(wù)內容如下：
(一)管理團隊
根據廠(chǎng)房日常管理工作的需要，進(jìn)行管理工作整體規劃，做好組織結構設計，
建立相應管理部門(mén)，并配置相關(guān)管理人員。制定完善的管理制度、規定、流程，職責清晰、責任到人。接受甲方的監督管理，行使廠(chǎng)房管理中心職能，并定期向甲方進(jìn)行管理工作情況匯報。
(二)保潔
負責全部建筑物及所屬戶(hù)外設施的保潔服務(wù)，主要包括：
1、樓道、大廳、管理用房、公共用房、商業(yè)用房等的清潔服務(wù)；
2、公共衛生間及其附屬設施等的專(zhuān)業(yè)消毒、清潔服務(wù)；
3、建筑物門(mén)、窗、墻面、吊頂，室內家具、設備等的清潔服務(wù)；
4、廣場(chǎng)、運動(dòng)場(chǎng)地、停車(chē)泊位、道路、綠地、路燈等戶(hù)外設施的清潔服務(wù)；
5、建筑物外墻的清潔服務(wù)；
6、其他相關(guān)清潔服務(wù)。
(三)保安
提供公共秩序的維護，主要包括：
1、小區和門(mén)衛管理，包括出入管理、證件和備用鑰匙的管理；
2、值班和巡邏；
3、公共秩序的維護；
4、車(chē)輛、行人秩序的維護和管理，及停車(chē)泊位管理；
5、安全設施的維護；
6、甲方組織或批準的在科研樓室外場(chǎng)地舉行的各類(lèi)活動(dòng)的秩序維護和安全保衛；
7、甲方批準的科研樓室外場(chǎng)地臨時(shí)攤位的秩序維護和安全保衛；
8、易燃、易爆、毒、腐、放射性等危險物品的登記和保管。
(四)綠化
1、室外公共綠地常規養管服務(wù)，含全部植物的養護與管理。
2、室內外鮮花擺放及養護，含重大節日、重要事件的鮮花擺放。
(五)維護
1、建筑物及附屬設施的維修、養護和管理。包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳及其他科研樓內及其附屬物。
2、全部設施、設備的維修、養護、年檢、運行和管理，包括：上下水管道、落水管、垃圾道、照明、天線(xiàn)、避雷、暖氣干線(xiàn)、樓內消防設施設備、電梯、配電設置設備、給排水設備、換熱設備及其他甲方委托的管理設備。
3、附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車(chē)場(chǎng)及其他甲方委托的管理場(chǎng)所。
(六)收支管理
甲方建立房屋使用區專(zhuān)用管理帳戶(hù)，乙方負責該帳戶(hù)的日常收支管理。乙方應設專(zhuān)門(mén)財務(wù)人員負責，每月向甲方報送財務(wù)帳目。主要包括：
1、代甲方收取租戶(hù)的租金、能源費等。
2。海運街通用廠(chǎng)房服務(wù)項目中存在收費項目的，乙方按照甲方制定的收費標準代收費用。
3、經(jīng)甲方批準認可的費用支出。
(七)租賃代管
按照甲方要求，為經(jīng)過(guò)甲方確認的租戶(hù)辦理租賃手續，并代甲方保管租賃合同。
(八)租用退租
1、乙方負責按照甲方的要求，為租用單位或人員辦理租用退租手續。
2、退租時(shí)，進(jìn)行海云街通用廠(chǎng)房資產(chǎn)使用情況檢查，有損壞的按照相關(guān)約定扣減押金、或收取賠償金。
3、乙方要保證海云街通用廠(chǎng)房實(shí)際入住單位或人員與經(jīng)甲方確認的單位或人員一致。發(fā)現不符應予以制止，并及時(shí)通告甲方。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自安排單位或人員入住到房屋使用區內。
(九)電子化管理
乙方應建立符合甲方要求的財務(wù)信息、資產(chǎn)維護情況、租用退租情況等有關(guān)的電子化管理信息檔案和數據庫，并及時(shí)更新。
(十)物業(yè)檔案管理
管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、設備說(shuō)明、維修養護記錄及竣工驗收資料等，建立并及時(shí)維護更新各種設備、設施等物業(yè)管理內容的基礎檔案，符合大樓等級評審的要求。
(十一)專(zhuān)用房屋服務(wù)
1、乙方應為甲方在房屋使用區內的接待活動(dòng)，安排接待服務(wù)人員，提供擺放、布置、引導、接待、飲料提供等相關(guān)服務(wù)。
2、會(huì )議室召開(kāi)會(huì )議(僅限于屬于甲方組織的會(huì )議)時(shí)，安排會(huì )議服務(wù)人員，提供擺放、布置、設備準備、秩序維護、引導、接待、飲料提供等相關(guān)服務(wù)。
3、甲方負責屬于甲方的會(huì )議室等房間的安排使用，乙方不得隨意調配使用。
4、協(xié)助甲方制定會(huì )議室等房間的管理和租用方案，經(jīng)甲方批準后執行。 (十二)停車(chē)管理
1、針對房屋使用區的實(shí)際情況，制定停車(chē)位的分類(lèi)(汽車(chē)、自行車(chē)等)管理辦法。
2、保證車(chē)輛的秩序和車(chē)位整體環(huán)境整潔。
(十三)臨時(shí)應急
乙方應根據房屋使用區實(shí)際情況，制定相應應急預案，確保臨時(shí)性應急工作的順利開(kāi)展。
(十四)出租區裝修管理
針對海云街廠(chǎng)房的特點(diǎn)，制定出租區域裝修的統一規定，經(jīng)甲方批準后執行。以保持樓內(特別是與公共區域銜接的部分)裝修風(fēng)格的美觀(guān)、整齊、統一，并將裝修對公共秩序和對其他租戶(hù)的干擾降到最低程度。
(十五)單位協(xié)管
對租賃海云街廠(chǎng)房的單位指定的協(xié)管員進(jìn)行統一管理，指導、協(xié)助其日常工作，保證相互之間密切配合。
(十六)其他
1、乙方應制定《物業(yè)管理規約》等保障海云街廠(chǎng)房日常運營(yíng)規范的制度性文件，并督促租戶(hù)和其他使用廠(chǎng)房的單位與人員予以遵守。
2、提供日常接待、問(wèn)訊、引導等服務(wù)。
3、提供查驗接管服務(wù)，協(xié)助甲方做好海云街廠(chǎng)房接收工作。
4、對出租商業(yè)用房的招租提供必要協(xié)助。
5、對管理用房、公共服務(wù)用房的功能設置和運營(yíng)提出調整建議。
6、根據實(shí)際情況對商業(yè)用房的功能設置和運營(yíng)提出調整建議。
7、按照甲方要求對政府派駐機構的工作提供必要配合和協(xié)助。
8、電梯、消防、電力、電表、熱力設備加藥、發(fā)電機用氣用油等每年固定的檢測費用、或正常運行和應急必須的維持費用，均包含在物業(yè)費內。甲方除支付約定的維修費用和公共能源費用外，在物業(yè)日常運行中，原則上不支付任何其他費用。
9、乙方要遵守國家、天津市、天津經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區有關(guān)法律、法規、規章的`規定，接受政府相關(guān)部門(mén)的行業(yè)管理。
10、甲方不提供開(kāi)辦費，乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)所需的資產(chǎn)由乙方自行購置。乙方應在報價(jià)方案中列明相關(guān)費用明細，如甲方全部或部分提供了相關(guān)資產(chǎn)，將按照乙方報價(jià)從物業(yè)費中扣除。
11、乙方如有意承擔辦公樓食堂和商業(yè)用房承擔等的經(jīng)營(yíng)，可參加甲方組織的招租工作。
三、管理和服務(wù)標準
物業(yè)接管三個(gè)月內，根據物業(yè)的特點(diǎn)及要求，制訂一套針對甲方的物業(yè)管理標準，該標準經(jīng)甲方修訂認可后執行。
四、取費標準及報酬支付方式
1、物業(yè)管理費標準：
上述費用包含乙方按照本合同(含附件)提供各類(lèi)物業(yè)管理服務(wù)所需要管理人員的工資和按規定提取的福利費、獎金、加班費、管理費、工服及洗滌費、設備與工具、交通費、公共設施、設備日常運行、維護、維修費(單項維修工程在一萬(wàn)元以下的維修項目)、保養費、清潔衛生費、保安費、辦公費、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費、變電站維護費、設備實(shí)施年檢費(電力年檢、電梯年檢、避雷年檢、消防年檢、滅火器年檢、滅火器充藥等法律法規要求的各種年檢)、稅金、利潤、備用發(fā)電機定期檢測和用油等所有費用(不含公共能源費用)，以及因提供物業(yè)管理服務(wù)而發(fā)生的任何設備工具投資及折舊、人力資源成本、財務(wù)成本、技術(shù)支持、采購、差旅費等費用。但不包括下列費用(下列費用由甲方承擔)：
(1)元以上單項房屋和單件設備的大修、改造費用；
(2)政府部門(mén)對建筑物及其業(yè)主收取的各種稅費；
(3)附屬設施的各種保險費。
2、物業(yè)管理費采用包干形式，除雙方約定的條件外，任何一方不能隨意增加和減少取費標準。但如果甲方增加乙方服務(wù)項目，應當根據情況增加管理費標準或數額。
3、物業(yè)管理費的支付辦法如下：
物業(yè)費按月支付，每月號之前乙方向甲方報告海云街廠(chǎng)房的出租情況，每月的號之前甲方根據相應的管理費標準支付乙方上月物業(yè)管理費。
出租面積一旦達到平米以上，即按正常物業(yè)管理費支付，即使出現退租情況導致出租面積降低到平米以下，物業(yè)管理費不再減少。
雙方同意在乙方自年月日開(kāi)始起算物業(yè)管理費。
4、不包含在物業(yè)管理費用的部分，如需要乙方代為收取和交納，采用實(shí)報實(shí)銷(xiāo)的方式。
五、驗收與接管
1、甲方應當在乙方正式接管和進(jìn)駐前，將乙方管理范圍內的建筑、設備、工程檔案移交乙方，包括但不限于如下資料或其復制本；
(1)與建筑工程有關(guān)的所有圖紙、設計、變更、竣工驗收文件；
(2)與建筑工程有關(guān)的各種法律文件；
(3)工程和設備、器材、材料物品的手冊、說(shuō)明書(shū)、保修單、質(zhì)量證書(shū)；
(4)功能區分布圖及總平面圖；
(5)其他與建筑有關(guān)的資料。
2、甲方對物業(yè)使用功能的變化和調整，應當及時(shí)告知乙方。設計設備、線(xiàn)路的更改，應當將變更圖紙交乙方存檔。
3、乙方應當妥善保管甲方提交的資料以及乙方物業(yè)管理的檔案資料。如合同期滿(mǎn)雙方解除合同或提前解除合同，乙方應當在交接過(guò)程中將全套完整的檔案資料移交甲方。
4、前述任何資料的交接都必須簽署交接憑據。
六、乙方經(jīng)營(yíng)條件的提供
甲方為乙方提供如下經(jīng)營(yíng)條件：
1、管理用房：甲方提供必要的房屋作為乙方的管理用房。
七、甲方權利、義務(wù)和責任
1、有權充分享受乙方應當提供的服務(wù)；
2、作為業(yè)主，監督和檢查乙方執行合同的情況和管理服務(wù)質(zhì)量，提出合理的意見(jiàn)和要求；
3、甲方協(xié)助乙方共同制定各項物業(yè)管理制度；
4、甲方應保證委托管理的房屋、設施、設備達到并通過(guò)了國家驗收標準，有關(guān)房屋建設的手續合法、齊全。如房屋建筑質(zhì)量存在問(wèn)題，甲方應當負責返修或委托乙方進(jìn)行返修，費用由甲方承擔；
5、甲方應向乙方提供有關(guān)物業(yè)的全部圖紙、檔案、資料、文件；
6、甲方應安排固定的機構和人員負責與乙方的工作配合；
7、按期向乙方支付物業(yè)管理費和其他各項應付款項；
8、甲方出租或自行使用房屋時(shí)，要求承租方或使用方與乙方簽訂物業(yè)管理公約，并嚴格遵守管理公約和各項規章制度，保證乙方管理權利的完整行使；
9、甲方應給乙方行使管理和服務(wù)提供必要的條件和方便，包括提供管理用房；
10、甲方有權隨時(shí)根據前述標準對乙方的工作進(jìn)行檢查、考核，并有權利隨時(shí)對乙方的管理和服務(wù)工作提出合理的意見(jiàn)和建議。一旦甲方發(fā)現乙方的管理和服務(wù)不能達前述標準，甲方有權向乙方提出限期整改要求；
11、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算；
12、完成其他應由甲方負責的事項。
八、乙方權利、義務(wù)和責任
1、根據有關(guān)法律、法規及本合同的約定，制定物業(yè)管理的各項規章制度；
2、乙方有權按照本合同的約定和物業(yè)管理的規范，充分行使管理的權利，對于違反管理規定的人員和機構給予必要的處理；
3、乙方有權根據委托專(zhuān)營(yíng)公司承擔專(zhuān)項管理和服務(wù)；
4、乙方應按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行全面的管理和服務(wù)，保證管理和服務(wù)的質(zhì)量，維護良好的物業(yè)形象；
5、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
6、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大、中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；
7、乙方應對其管理人員和工作人員進(jìn)行嚴格的教育和培訓；
8、乙方應本著(zhù)節約的原則，在不影響使用功能和服務(wù)質(zhì)量的情況下，節省能源和費用開(kāi)支。
9、乙方應按照甲方的要求提供各種資料，供甲方對乙方的工作進(jìn)行考核。
九、合同期限
1、本物業(yè)管理周期為。自年月日之日起算，合同簽訂方式為一年一簽，每年初甲方將根據指標考核和評議情況確認一次，對年度指標考核和租戶(hù)滿(mǎn)意度≤80%，甲方可以扣除最后一個(gè)月的物業(yè)管理費，如經(jīng)整改仍達不到要求者，則“委托物業(yè)管理合同”自動(dòng)終止�？己撕细窈贤詣�(dòng)延續。
2、合同期滿(mǎn)三個(gè)月前，如無(wú)任何一方提出到期解除合同的書(shū)面意見(jiàn)，則甲乙雙方繼續商談合作事宜。如一方在合同期滿(mǎn)三個(gè)月前通知另一方到期解除合同，則本合同在到期后解除，雙方應在期滿(mǎn)前的三個(gè)月內進(jìn)行交接準備工作。
十、保險及物業(yè)損失事件的處理
1、甲方應當自行辦理或委托乙方代為辦理各項資產(chǎn)的財產(chǎn)保險，保險范圍和險種由甲方確定，保險費用由甲方負擔；
2、甲方應當將其辦理財產(chǎn)保險的情況和資料提交乙方，以便乙方在發(fā)生險情后采取必要的措施，保證甲方的利益。
3、乙方投保物業(yè)責任險及其他與承擔物業(yè)服務(wù)工作有關(guān)的保險，并將有關(guān)資料提供給甲方備案。
十一、運營(yíng)管理檔案的建立、保管、移交
1、乙方應當建立完整的物業(yè)管理檔案，全面記錄有關(guān)物業(yè)的情況。檔案應當包括如下內容：
(1)有關(guān)物業(yè)的原始資料，包括本合同第六條所規定的應由甲方提供的資料；
(2)乙方物業(yè)管理的日常記錄，包括維修日志、檢查記錄、值班記錄等；
(3)裝修、改造的圖紙、文件；
(4)物業(yè)管理規章制度；
(5)其他各種與物業(yè)管理有關(guān)的文件、憑證、數據資料等。
2、乙方應對房屋使用區的所有檔案資料予以嚴格保密。未經(jīng)甲方許可，乙方不得公開(kāi)這些檔案資料或將這些檔案資料并由第三方查詢(xún)、復制或使用。
3、檔案中屬于甲方的資料，乙方在物業(yè)管理期滿(mǎn)后，應當將全套檔案資料移交給甲方，但乙方根據需要可復制其中的資料保存。
4、乙方在物業(yè)管理期滿(mǎn)后，應將屬于甲方的財物，保險單等一并移交甲方。
十二、違約責任
1、甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
2、乙方未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
3、非因法律規定或合同約定，任何一方擅自終止本合同，應當承擔違約責任，如最終導致合同不能履行，違約方應當賠償合同總金額百分之五的違約金給守約方，由此給守約方造成經(jīng)濟損失的，違約方還應負責賠償。
4、如因不可抗力事件導致一方不能履行或不能完全履行合同，按照合同法的有關(guān)規定執行。
5、如因遇國家法律、法規、政策的規定與本合同發(fā)生沖突的，雙方應協(xié)商對本合同進(jìn)行相應調整，使之符合法律規定。
十三、合同的變更、修改和解除
本合同(含附件)的任何變更和修改都應當經(jīng)雙方平等協(xié)商達成一致后，簽訂書(shū)面的變更和修改協(xié)議。任何一方不得擅自變更和修改合同。
十四、爭議解決方式
1、凡因執行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應當通過(guò)平等協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。
2、雙方就本合同及本合同的履行發(fā)生爭議后及在爭議處理過(guò)程中，雙方均不應因爭議的發(fā)生而改變或終止本合同的履行：爭議被最終裁決后，除因裁決而改變合同相應條款的履行外，其他內容仍應按合同繼續嚴格履行。
十五、附件
1、本合同包括如下附件：
2、本合同的附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。
十六、附則
1、本合同經(jīng)雙方蓋章、授權代表人簽字后生效；
2、本合同未盡事宣，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
3、本合同一式陸份，雙方各執叁份
甲方：(公章) 乙方：(公章)
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
委托合同模板14
委托人：
監理人： 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 委托人委托監理人監理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下： 工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 工程規模： 總 投 資：
二、 本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。
三、 下列文件均為本合同的'組成部分：
(1) 監理投標書(shū)或中標通知書(shū);
(2) 本合同標準條件;
(3) 本合同專(zhuān)用條件;
(4) 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、 監理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內的監理業(yè)務(wù)。
五、 委托人向監理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理人支付報酬。 本合同自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施，至 年 月 日完成。 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執 份。
委托人：(蓋章) 監理人：(蓋章)
住 所： 住 所：
法定代表人：(蓋章) 法定代表人：(蓋章)
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳 號： 帳 號：
郵 編： 郵 編：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
本合同簽訂于 年 月 日
委托合同模板15
一、委托事項：_________
發(fā)明創(chuàng )造名稱(chēng)：
□發(fā)明
□實(shí)用新型
□外觀(guān)設計
二、本所工作人員在申請公布或公布前有保密義務(wù)。
三、委托人通信地址若有變更，請立即通知代理人，以防失去聯(lián)系。
四、本協(xié)議書(shū)自簽字并交納代理費和代收款后生效;本協(xié)議自專(zhuān)利授權之日起終止。授權后的各項事務(wù)由委托人自理。
委托人(蓋章)：_________ 受托人(蓋章)：_________專(zhuān)利事務(wù)所
聯(lián)系人(簽字)：_________ 代理人(簽字)：_________
地址：_________ 地址：_________
郵編：_________ 郵編：_________
電話(huà)：_________ 電話(huà)：_________
傳真：_________ 傳真：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
1.申請代理費_________元，實(shí)審代理費_________元，申請代理加急費：_________元，其它費用_________元。
2.代收款項：
實(shí)用新型申請費□_________元
發(fā)明申請費□_________元
外觀(guān)設計申請費□_________元
實(shí)質(zhì)審查費□_________元
公布費□_________元
3.代理費、代收費合計：_________元
4.交款方式和期限：
現金_________元
支票_________元
日期：_________年_________月_________日
備注：_________
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