園區物業(yè)管理合同范本
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的園區物業(yè)管理合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和守信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方承租**創(chuàng )意園的物業(yè)事宜，訂立本合同。
一、 物業(yè)基本情況
1-1 甲方出租給乙方的物業(yè)坐落于開(kāi)發(fā)區經(jīng)中路72號，甲方將創(chuàng )意園內 幢 層西邊 間房屋出租給乙方使用，該物業(yè)單元面積為 平方米(含公攤面積)。
二、 合同期限
2-1 本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、 物業(yè)管理收費標準
3-1-1 甲方對園區物業(yè)公用部位、共用設施設備、環(huán)境衛生、安全防范、交通秩序、綠化養護等項目進(jìn)行維護、修繕、服務(wù)與管理，并提供光纖接入、電梯等配套設施。
3-1-2 物業(yè)管理費按￥ 元/月/平米標準收取(不包括公共照明和電梯公共用電部分)。
3-1-3 物業(yè)管理費用支付：在本合同簽訂之日起48小時(shí)內，預先支付第一年度的物業(yè)管理費，計人民幣 ，此后每年支付一次，在每年 月 日前支付，乙方逾期支付的，甲方應發(fā)出書(shū)面通知單通知乙方，如乙方在收到通知單后5個(gè)工作日內依然未繳納應繳費用的，視為乙方違約，甲方有權根據合同相關(guān)條款作出相應處置。
3-2 租賃期間，使用該物業(yè)單元所發(fā)生的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò )、空調等費用，由乙方自行承擔。
四、 物業(yè)管理內容
4-1 房屋共用部位的維護和管理：共用部位是指房屋主體結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂)、戶(hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道。
4-2 房屋共用設施設備及其運行的維護和管理：共用設施設備是指共用上下水管、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、供電線(xiàn)路、通訊線(xiàn)路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)和共用設施等。
4-3 環(huán)境衛生：
(1)由專(zhuān)門(mén)保潔人員對園區公共環(huán)境衛生及樓層公共部位衛生進(jìn)行保潔。
(2)公共部位清潔設施擺放整齊，垃圾日產(chǎn)日清;
(3)定期消殺“四害”;
(4)園區內企業(yè)應該積極配合園區垃圾的清理，辦公室內的垃圾應每天集中放置垃圾回收站。
4-4-1 安保：
(1)協(xié)助公安部門(mén)維護本物業(yè)區域的公共秩序;
(2)為園區企業(yè)營(yíng)造一個(gè)安全、有序的工作環(huán)境;
(3)確保園區24小時(shí)處于受控狀態(tài)。
4-4-2 責任：
(1)對園區企業(yè)的人員和財產(chǎn)不負保險保管責任;
(2)禁止散發(fā)廣告、推銷(xiāo)產(chǎn)品和其它閑雜人員進(jìn)入園區。
4-5-1 交通秩序和車(chē)輛停放：
(1)車(chē)輛應按規定路線(xiàn)行使，進(jìn)場(chǎng)后需按指定位置停放，并配合安保人員的指揮;
(2)摩托車(chē)和自行車(chē)按指定位置停放;
(3)保安/門(mén)衛負責疏通和維護園區內交通秩序。
4-5-2 責任：在園區內因車(chē)主亂停、亂放等造成人員及財產(chǎn)損失的由肇事者負責。
4-6 負責園區內公共綠化部分維護和保養，確保園區環(huán)境。
五、 物業(yè)裝修管理
5-1 裝修期間要保持環(huán)境整潔，建筑材料、裝修垃圾須封裝不漏，存放戶(hù)內，待裝修基本完成后由裝修公司統一清運出園區;裝修材料及時(shí)搬入室內，不要堆放在公共場(chǎng)所;應保持所經(jīng)電梯、樓道及走廊干凈，不得將裝修垃圾、裝修材料堆放在戶(hù)門(mén)外及其他公共部位。
5-2 走廊不準裝飾或墊高，門(mén)外不準包框、貼瓷片、設神位等。
5-3 嚴禁高空拋物，違者處罰500—1000元/次，并由肇事者承擔由此引致的.全部責任。
5-4 裝修期內，甲方有權隨時(shí)進(jìn)入乙方承租區域對乙方的物業(yè)及其附屬設施和裝修的使用情況進(jìn)行檢查。
5-5 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得利用整個(gè)物業(yè)(包括其租賃部分)的外墻和公共部分搭建，設置任何設施，或對外墻進(jìn)行任何裝修施工，包括廣告或招聘。
六、 違約責任
6-1 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、維護責任，致使物業(yè)損壞造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方按實(shí)際損失承擔相應賠償責任。
6-2 因乙方原因造成物業(yè)主體結構損壞的，甲方口頭或書(shū)面通知乙方，乙方須在三日內給予維復，乙方拒不維修，或甲方維修后，乙方拒不支付費用，甲方有權解除租賃合同，并根據實(shí)際維修支付費用，從乙方的保證金中扣除。
6-3 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修物業(yè)或者增設附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復物業(yè)原狀。乙方在接到通知后3個(gè)工作日內拒不恢復的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付違約金壹萬(wàn)元。
七、 其它條款
7-1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字和鉛印文字具有同等效力。
7-2 甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向甲方所在地人民法院起訴。
7-3 本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
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