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醫院物業(yè)管理合同范本（精選10篇）
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的醫院物業(yè)管理合同范本，希望對大家有所幫助。
醫院物業(yè)管理合同范本1
甲方：________________________
乙方：________________________
為加強甲方醫療環(huán)境的物業(yè)管理，協(xié)助甲方提高醫療服務(wù)水平，創(chuàng )造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境，根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》和有關(guān)法律法規規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著(zhù)平等互利，等價(jià)有償的原則。________醫院將本院的物業(yè)(保潔、維修等)交由________物業(yè)管理有限責任公司。
第一條 委托管理期限
委托管理期限：自________年________月________日始至________年________月________日止，時(shí)效期限________年。
第二條 雙方權利和義務(wù)
一、甲方的權利、義務(wù)
1、依照本合同規定將醫院所屬物業(yè)的保潔、維修委托給乙方實(shí)行專(zhuān)業(yè)化的管理。
2、甲方根據實(shí)際工作需要，委托乙方派遣 名工作人員從事保潔、維修等工作。
3、對乙方的管理實(shí)施監督檢查及考核評定，乙方有下列行為，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償相應損失：
(1)乙方經(jīng)甲方考核評定連續兩個(gè)月不能達到合同約定要求。
(2)乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟損失(________元以上)或人員傷亡。
(3)乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。
(4)乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽(yù)和財產(chǎn)受損。
(5)乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門(mén)的工作，影響或妨礙甲方正常醫療和辦公秩序。
(6)出現醫療廢物(醫療垃圾)流失、泄露、擴散等事件的。
(7)乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反法律、法規或未按要求提供服務(wù)及其他違反合同約定行為的。
4、甲方有權監督乙方是否依法或依合同規定開(kāi)展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規定內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但如乙方工作人員表現不好或造成不良影響，甲方有權向乙方提出更換，乙方應在7日內更換，并向甲方報告。
5、甲方在合同生效之日起按規定向乙方無(wú)償提供管理工作用房、辦公桌椅(由甲乙雙方簽確認書(shū)為依據)。無(wú)償為乙方提供物業(yè)服務(wù)的用水用電等。
6、結算、審定支付給乙方的費用。
7、概不承擔乙方的任何法律糾紛。不承擔乙方所使用人員的各種保險義務(wù)。
8、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。
二、乙方的權利、義務(wù)
1、根據有關(guān)法律、法規及本合同的規定，同時(shí)結合物業(yè)管理實(shí)際情況，制定該服務(wù)項目的各項管理辦法、規章制度、服務(wù)標準及考核、獎懲辦法。
2、遵守各項管理法規和本合同規定的職責要求，根據甲方授權，對托管區實(shí)施物業(yè)管理，確保實(shí)現管理目標，執行甲方委托事項，自覺(jué)接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監督、指導，并接受甲方的檢查監督。
3、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務(wù)人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書(shū)及資格證書(shū)上崗。
4、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項目轉包給第三方經(jīng)營(yíng)。
5、乙方應建立本項目的物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況。在合同期滿(mǎn)終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物品及各類(lèi)管理檔案、財產(chǎn)等資料;乙方自己購置的用具及設備仍歸乙方所有。
6、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系。
7、不承擔對物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)的保險義務(wù)。
8、乙方必須遵守甲方有關(guān)管理制度，參與甲方組織的有關(guān)會(huì )議及有關(guān)考核。確保甲方保潔工作每天正常運行，向甲方提出物業(yè)管理的建議。
9、乙方負責保潔、維修所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和日用品等。
第三條 物業(yè)管理及服務(wù)要求
關(guān)于物業(yè)管理目標與保潔質(zhì)量約定
一、乙方應根據甲方的委托管理項目制定本物業(yè)管理分項標準，并必須達到以下要求：
1、全面負責甲方委托的規定范圍的保潔及養護，后勤服務(wù)綜合滿(mǎn)意95﹪以上;
2、對醫院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實(shí)100﹪。醫院的滿(mǎn)意率95﹪以上。
3、完成根據醫院工作要求制定的其它工作指標。醫院的滿(mǎn)意率95﹪以上。
4、各科內服務(wù)要求完成率100﹪，服務(wù)滿(mǎn)意率95﹪以上。
二、保潔范圍：院落、衛生間、大廳、廊道、樓梯、地下室、職工宿舍及各病區的'清掃、保潔;
三、維修范圍：室內地漏、衛生間、洗手盆及室內的所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行更換及維修。
四、病區地面(包括病房?jì)刃l生間)每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視機、衛生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用消毒液擦拭。病區墻面、門(mén)、窗(包括衛生間內)、氧氣管道、病床、凳子、陪人床、熱水瓶每天擦拭，污染時(shí)及時(shí)擦拭;出院病人床頭柜、生活柜、病床及時(shí)擦拭，按要求消毒。
三、樓梯、大廳、廊道的地面每日濕式清掃二次，墻面、門(mén)、窗每周一次擦拭，有污跡及時(shí)擦凈，室內外所有玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清潔一次，并保潔;小會(huì )議室、大會(huì )議室隨時(shí)清掃。所有的廁所每日清掃二次后在隨時(shí)保潔，并保持無(wú)臭、無(wú)污垢;院落每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時(shí)清理。
四、職工宿舍每日濕式清掃二次，墻面、門(mén)、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。
五、保潔時(shí)間：做到全天保潔。夏季6：00～20：00時(shí);冬季：7：00—20：00時(shí)。如有變更，雙方協(xié)商解決。
六、乙方每日須為甲方提供三次開(kāi)水供應，時(shí)間為：7：00、10：00、16：00。如有變更，雙方協(xié)商解決。
第四條 費用標準及支付
一、協(xié)議約定甲方每年向乙方支付物業(yè)服務(wù)________元人民幣(詳見(jiàn)物業(yè)管理服務(wù)費明細表)。
二、甲方根據乙方所需用的人員數及工資標準逐月支付給乙方相應人員的工資數額。余下的配套服務(wù)收費由乙方開(kāi)具發(fā)票后在定期支付。
乙方按照上述收費，并按合同約定的服務(wù)內容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
第五條 違約責任
1、鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性，除合同另有約定外，乙方在雙方合同約定服務(wù)期內，不得以任何理由停止或暫停提供本合同約定服務(wù)。甲、乙雙方無(wú)正當理由提前終止合同應向另一方支付合同違約金________萬(wàn)元整。
2、乙方違反本合同的約定，未能完成約定的管理目標或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權要求乙方在規定期限內整改，并有權終止合同。導致甲方保潔工作不能正常運行的，乙方應向甲方支付按當月收費10%計付的違約金。
3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理，造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權在每月支付給乙方的費用中直接抵扣。甲方違反本合同的約定未能及時(shí)支付物業(yè)管理費，每逾期1天支付違約金________元人民幣。
4、本著(zhù)甲乙雙方長(cháng)期合作、共同發(fā)展雙贏(yíng)的原則，在合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，乙方應向甲方提出書(shū)面申請，請示甲方是否繼續簽約(續簽合同另行約定)，但甲方在沒(méi)有增加服務(wù)范圍的情況下，續簽合同時(shí)乙方服務(wù)費不變。
5、本合同終止后，在新的服務(wù)承包商接管本項目之前，甲方若有要求，乙方應在甲方的要求暫時(shí)(一般不超過(guò)三個(gè)月)繼續為甲方提供服務(wù)，甲方按合同標準繼續支付服務(wù)費用。
6、本合同期滿(mǎn)且雙方未能就續約問(wèn)題達成一致意見(jiàn)的情況下，乙方應在期滿(mǎn)之日當天撤出甲方場(chǎng)所，并積極配合甲方的交接工作。因履行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應通過(guò)協(xié)商或訴訟解決，不允許采取包括阻擾、破壞正常辦公秩序、拒不搬離或不交接等辦法。乙方有上述行為，甲方有權要求乙方支付違約金約人民幣________萬(wàn)元。
第六條 附則
甲方如因醫院業(yè)務(wù)擴大，增加醫療項目，加大工作量，須與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同及其他文件中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。
本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理;本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如果協(xié)商或調解不成，任何一方可向本物業(yè)所在地人民法院起訴。
本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：________________ 乙方(公章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年_______月______日 _________年_______月______日
醫院物業(yè)管理合同范本2
委托方(甲方)：________________________
受托方(乙方)：________________________
一、合同概況
合同名稱(chēng)：________________________
服務(wù)地點(diǎn)：________________________
服務(wù)內容：對醫院內部所有公共區域進(jìn)行衛生保潔安全巡邏，并提供所有的保潔工具。
工作范圍：醫院大樓內公共走廊，門(mén)診室，病房，會(huì )議室，醫院院內停車(chē)場(chǎng)，地下室。
保潔人員工作標準：
1)遵紀守法、服從領(lǐng)導;統一著(zhù)裝，儀表整潔;配證上崗，文明用語(yǔ);行為規范，服務(wù)熱情。
2)保持醫院范圍內的清潔，病室及陽(yáng)臺地面清潔，每天至少全面保潔2次，隨臟隨潔，確保地面光潔無(wú)塵;衛生清潔過(guò)程中應避免灰塵飛揚。
3)墻壁、門(mén)窗玻璃：潔凈、光亮，無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)、污漬、亂貼亂畫(huà)，墻壁、門(mén)窗玻璃每周至少全面保潔1次。
4)垃圾袋裝化，垃圾袋隨滿(mǎn)隨換，不得散倒垃圾。
5)衛生間：每天進(jìn)行全面保潔，加強巡視，隨臟隨潔，洗手池、便池、扶手等每周消毒處理1次，符合院方要求。保持衛生間無(wú)積水、污漬、雜物;洗手盆池、水龍頭干凈明亮;便器無(wú)水垢、印跡、尿堿、異味;瓷片墻面、沐浴房玻璃干凈明亮，垃圾裝滿(mǎn)及時(shí)傾倒并更換垃圾袋。
6)開(kāi)水間及污洗間：加強開(kāi)水間及污洗間管理，
7)走廊、門(mén)廳、樓梯全面保潔每天至少4次，隨臟隨潔，地面每日消毒1次。走廊墻面每日保潔，全面保潔每周1次，包括各種制度牌、門(mén)牌、櫥窗等。
8)辦公室、值班室、醫生辦公室：會(huì )議室每日保潔2次，確保室內桌柜面、地面光亮無(wú)塵、衛生間潔凈，室內徹底全面保潔至少1次/周。
9)負責對甲方院內所有的生活垃圾的處理。
10)在院方的各種重大活動(dòng)中，做好各項保潔工作。
保安人員工作標準：
1、服裝整齊，文明禮貌執勤，上崗時(shí)不得吸煙。
2、負責中醫院安全保衛工作，維持正常醫療秩序。
3、積極配合公安機關(guān)打擊門(mén)診部“醫托”、偷、扒、搶等違法犯罪活動(dòng)。
4、負責維持大門(mén)及消防通道的交通秩序，創(chuàng )造良好、快捷、安全的就診環(huán)境。
5、協(xié)助負責引導120急救車(chē)輛的進(jìn)入駛出工作，指揮行人避讓?zhuān)瑓f(xié)助急救人員進(jìn)入大樓。
6、負責協(xié)助中醫院搞好消防安全工作。
7、負責院區人員車(chē)輛進(jìn)出，做好進(jìn)出物品的登記，防止物品被盜。
8、負責晚上院區內公共區域照明燈的開(kāi)關(guān)。
9、負責醫院交付的其他工作任務(wù)。
二、崗位設置及作息時(shí)間安排
1.崗位及人員設置：保安人員________名，保潔人員________人。
2.保安服務(wù)實(shí)行2班制，保證24小時(shí)有保安在崗;保潔上班時(shí)間早上6點(diǎn)——晚上20點(diǎn)。
三、雙方的權利和義務(wù)
1、甲方的權利和義務(wù)
1)負責對乙方保潔服務(wù)工作的內容、范圍和標準，進(jìn)行全面監督、檢查和考核，配合乙方全面做好本合同各項保潔服務(wù)工作。
2)甲方可隨時(shí)組織人員對乙方保潔服務(wù)工作進(jìn)行抽檢。
3)按時(shí)向乙方支付應付服務(wù)費用。
4)向乙方無(wú)償提供保潔用水、用電。
5)向乙方提供存放物料的地方和辦公場(chǎng)所。
6)有告知本單位規章制度和有關(guān)保潔保安工作的義務(wù)。
7)有對乙方不合格工作人員建議辭退的權利。
8)甲方任何人員沒(méi)有權利安排乙方工作人員進(jìn)行合同以外和具有危險性的工作。
2、乙方的權利和義務(wù)
1)負責合同規定工作范圍及內容的全面組織實(shí)施工作，員工一律統一著(zhù)裝，定崗位，持證上崗。
2)乙方人員如發(fā)現設備故障和可疑人員應及時(shí)向甲方管理部門(mén)報告。
3)保證環(huán)境衛生質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
4)愛(ài)護甲方的設備設施，節約用水、用電。
5)負責對所屬工作人員依法進(jìn)行管理以及員工的培訓，如造成與甲方員工或乙方內部員工之間發(fā)生糾紛，給予處理。
6)按時(shí)收取服務(wù)費用。
7)文明禮貌優(yōu)質(zhì)服務(wù)，乙方工作人員上班時(shí)間不能大聲喧嘩，使用文明用語(yǔ)，嚴禁乙方工作人員與他人發(fā)生口角、打罵事件。
8)乙方派往甲方服務(wù)人員與甲方?jīng)]有任何人事關(guān)系，其工資待遇的`給付屬于乙方內部管理范圍，與甲方無(wú)關(guān)。
四、本協(xié)議服務(wù)費用、付費時(shí)間及方式
1、雙方議定甲方每年支付服務(wù)費用共計人民幣(大寫(xiě))____________(小寫(xiě))___________元。
2、甲方分期按月付費其月付款金額為人民幣(大寫(xiě))_______________(小寫(xiě))___________元。付款時(shí)間為當月25日前劃撥當月服務(wù)費用，如遇節假日，付款時(shí)間順延。但順延時(shí)間不得超過(guò)5天。
五、違約責任
1、乙方在保潔工作中，如果損壞甲方的物品，應該按價(jià)賠償。
2、甲方未能按本合同規定時(shí)間支付乙方酬金，則逾期付款之日起，按應付款額每日承擔乙方1%的滯納金。
六、合同履行期限
此次項目合同期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
七、其他約定
1、甲、乙雙方如一方欲變更或中途終止合同，需提前壹個(gè)月前以書(shū)面形式通知另一方，另一方在15日內予以答復，任何一方不能按時(shí)答復，都要賠償另一方壹月服務(wù)費作為違約金。如甲方不能履行合同半年以上，應對乙方投資購買(mǎi)的設備和保潔用品按半價(jià)收購。
2、合同期內甲方除支付乙方的每月報酬外，需要乙方承擔其他的額外工作，要提前通知乙方負責人，并協(xié)商這項工作的費用。
3、本合同履行期間，如有未盡事宜，雙方本著(zhù)互惠互利的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向法院申請仲裁。
4、本合同履行期間，如果因工作量的增大和物價(jià)和成本的提高，可雙方協(xié)商適當增加保潔保安費用，另外簽定補充協(xié)議，和本合同有同樣的法律效應。
八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方(蓋章)：___________________
代表人(簽字)：________________ 代表人(簽字)：_________________
_________年________月_______日 _________年________月_________日
醫院物業(yè)管理合同范本3
甲 方：_____________________
乙 方：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規，甲乙雙方在平等互利的基礎上經(jīng)友好協(xié)商，乙方為甲方提供物業(yè)管理工作達成如下協(xié)議：
一、服務(wù)內容
護工服務(wù)職責、要求，詳見(jiàn)本協(xié)議書(shū)附件《醫院護工計劃書(shū)》。
二、服務(wù)期限
本合約期限從________年________月________日起到________年________月________日止，期滿(mǎn)后如無(wú)異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先，如不續約甲方應提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。
三、雙方責任
1、甲方責任：
(1)對乙方的護工服務(wù)工作予以方便協(xié)助。
(2)免費提供乙方管理人員的辦公場(chǎng)所和內線(xiàn)電話(huà)以便和院方進(jìn)行聯(lián)系和處理工作。
(3)免費提供值班護工所需的水、電以及適當的更衣場(chǎng)所和宿舍。
(4)為乙方代收每日的護工費，當天下班前與本公司計價(jià)員合算當天護工收入并存入本公司銀帳號。
(5)在收費處提供位置給乙方計價(jià)員，處置室安排位置，供乙方負責向病人及家屬解釋、宣傳簽單。
(6)甲方協(xié)助乙方解決在工作中的有關(guān)糾紛，但不負經(jīng)濟責任。
2、乙方責任：
(1)免費提供外勤________名護工工作。
(2)嚴格執行合同規定的護工服務(wù)職責、要求、標準，做到優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
(3)乙方員工必須遵守職來(lái)道德，遵守甲方的規章制度，愛(ài)護醫院的'財物，不做有損甲方聲譽(yù)之事。
(4)每月收發(fā)護士長(cháng)意見(jiàn)表以及病人滿(mǎn)意度調查表，征求各方面意見(jiàn)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。
(5)負責提供員工的工資、勞保費用以及經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費用。
四、協(xié)議終止
如一方因故終止或提前解除合同應到少提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對方，但雙方的債務(wù)關(guān)系在清算完結前繼續存在。
五、違約責任
若其中一方違約，對方有權提前解除本協(xié)議并追索相應之損失。
六、其他
1、本合同書(shū)經(jīng)甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時(shí)生效。
2、本合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份，并具同等法律效力。
3、未盡事宜，雙方應本著(zhù)互惠互利的原則協(xié)商解決。
甲方(公章)：________________ 乙方(公章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年_______月_______日 ________年_______月________日
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