簡(jiǎn)易版苗圃土地承包合同范本
隨著(zhù)法律知識的普及，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編幫大家整理的簡(jiǎn)易版苗圃土地承包合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
簡(jiǎn)易版苗圃土地承包合同范本1
流轉方： (下稱(chēng)甲方) 承轉方：湖北天造園藝有限公司 (下稱(chēng)乙方)
乙方擬投資建設“湖北天造·石龍頭生態(tài)園”，經(jīng)西塞山區和河口鎮兩級政府招商引資，落戶(hù)龍泉湖農業(yè)示范園區。根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》、《合同法》、《物權法》等相關(guān)法律法規和《西塞山區龍泉湖現代農業(yè)示范園區管理暫行辦法》規定，在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，共同訂立合同條款如下：
甲乙雙方是土地流轉方和承轉方的關(guān)系，乙方采用土地使用權流轉形式獲得甲方土地的使用權，自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧，獨立承擔民事責任。
一、 流轉土地用途
1. 建設“湖北天造·石龍頭生態(tài)園”。
2. 流轉的土地用于高效農業(yè)(種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè))生產(chǎn)或規范化的農業(yè)園區建設
3. 按照國土資發(fā)[ ]155號文件精神，申報相關(guān)的配套 設施建設項目。
4、建設與“湖北天造·石龍頭生態(tài)園”配套的餐飲、觀(guān)光、休閑、娛樂(lè )等配套設施。
二、 土地流轉面積及方位
流轉土地位于西塞山區龍泉湖現代農業(yè)示范園區內的河口鎮_ 村 組，總面積為： 畝。(具體方位詳見(jiàn)經(jīng)GPS測量甲乙雙方確認并簽字的土地紅線(xiàn)圖)。
三、 土地流轉期限
土地流轉期限為 50 年，從 年 月 日至 年 月 日止。
土地流轉期內，如遇國家政策征占土地，甲、乙雙方按照國家規定，協(xié)商終止合同，其征占土地的一切補償由乙方享受，甲方不得提出異議。
四、 土地流轉遵循的原則
雙方遵循“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農戶(hù)的意愿，不得采用行政干預或欺詐脅迫等手段強迫流轉。
五、 土地流轉費用及支付方式
1、土地流轉計費價(jià)格按照省政府[ ]46號文件規定(建設征用土地)的土地補償標準執行，分村集體的土地補償費和：村集體的土地補償費按每13000元/畝計算，農戶(hù)安置補償費按元/畝計算。首期支付3000元/畝，余款貳年內付清。 元/畝(含安置補償費)，一次性付清至 年 月 日。付款時(shí)間為甲方與農戶(hù)簽訂協(xié)議后30日內，乙方一次性付清給甲方，甲方確保轉付至每家農戶(hù)，不拖欠分毫。甲方與農戶(hù)簽訂的協(xié)議附后，作為乙方付款的憑據并備案。乙方不再向甲方交納本合同約定以外的任何費用。
2、租金支付辦法及時(shí)間：安置補償費乙方一次性付清。付款時(shí)間為甲方與農戶(hù)簽訂協(xié)議生效后30日內。甲方確保轉付至每家農戶(hù)，不拖欠分毫。甲方與農戶(hù)簽訂的協(xié)議作為本合同的附件并備案;村集體的土地補償費實(shí)行分期付款：首款按3000元/畝，在合同簽訂并生效后30天內支付，余款付清。乙方不再向甲方交納本合同約定以外的任何費用。。
六、 土地附著(zhù)物的補償
流轉土地上的附著(zhù)物，應由甲、乙雙方當面清點(diǎn)核實(shí)，由乙方按國家有關(guān)政策(或《土地法》)或當地政府(區政府)文件規定的有關(guān)補償標準，一次性用現金補償給農戶(hù)。乙方一次性用現金把土地附著(zhù)物的補償補償給農戶(hù)后，土地附著(zhù)物的所有權歸乙方所有。
七、 雙方的權利義務(wù)
1、在流轉期內，乙方在國家政策范圍內，根據自身發(fā)展需要，經(jīng)上級批準，并按國家規定辦理必備的手續后，可在租用土地內修建道路和排灌等水利設施，修建必需的生產(chǎn)及管理用房，所占用土地，甲方應無(wú)條件允許。
2、甲方將土地使用權流轉給乙方后，由乙方享受?chē)矣嘘P(guān)農業(yè)開(kāi)發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、采購、施工、生產(chǎn)等。
3、乙方在土地流轉期間的用電、取水、排水、通訊及進(jìn)駐的生產(chǎn)管理人員應享受當地社員同等待遇。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，甲方應協(xié)助乙方搞好社會(huì )治安及其安全，未經(jīng)乙方允許，人畜不得進(jìn)入，否則造成損失由甲方當事人承擔。
5、在土地流轉期間，甲方不得以任何理由或借口中止合同(國家建設或重點(diǎn)工程占用除外)，如造成乙方的相關(guān)損失，由甲方承擔補償責任;
6、甲方必須尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
7、甲方負責地面建(構)筑物拆遷清障工作，并協(xié)調乙方與當地村民的'關(guān)系，對破壞乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及生活秩序的行為，應積極協(xié)同司法機關(guān)打擊處理，維護乙方的合法權益，努力為乙方營(yíng)造一個(gè)良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境;
8、法律、法規規定的其它權利和義務(wù)。
在土地流轉期間，因人力不可抗拒的自然災害，造成甲方土地損毀，乙方不承擔賠償責任。
乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間不得違背國家的法律、法規及相關(guān)政策。
八、其它約定
1、按招商引資應提供的基本條件，甲方應具備水、電、路三通�；趯�(shí)際情況，甲方現有的水、道路供乙方無(wú)償使用，電力資源就近給乙方提供方便，使用電費按實(shí)結算;
2、乙方不再承擔甲方所在地或鎮政府的義務(wù)勞工，也不承擔任何義務(wù)工費及其它任何攤派費用;
九、違約責任：
1、土地流轉期內，任何一方均不得單方終止合同，若有違返所造成的損失全部由責任方承擔，并由責任方按合同規定承擔賠償責任。
2、乙方必須在本合同規定的時(shí)間內交清土地流轉費用。
(1)若乙方無(wú)法按期支付土地流轉費用給甲方，則超期部分由乙方按銀行同期利率支付利息，直至付清應支付的土地流轉費用為止;
(2)乙方交納土地流轉費用超期不得超過(guò)三個(gè)月，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部損失;
(3)若甲方違約，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)則甲方按照土地流轉費用與地面附著(zhù)物總投資之和的3倍賠償給乙方。
本合同期滿(mǎn)，乙方是否繼續土地流轉應在期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先土地使用權。
合同清償，若乙方不再繼續承轉或無(wú)法履行合同時(shí)，應提前三個(gè)月通知甲方，雙方達成協(xié)議解除合同。乙方投入的基礎設施、固定的建筑物(不含公益設施)如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相關(guān)部門(mén)專(zhuān)業(yè)人員評估其價(jià)值后由甲方用現金找補給乙方。
本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議具有同等法律效力。
本合同一式六份。甲、乙雙方各一份，鄉(鎮)、村各一份，農村承包合同主管部門(mén)和鑒證機關(guān)各一份。
本合同一經(jīng)社員大會(huì )討論通過(guò)形成決議，雙方當事人正式簽訂合同，本合同才正式生效。
附件：
1、農戶(hù)授權委托書(shū)
2、社員大會(huì )會(huì )義決議
3、土地流轉戶(hù)花名冊
4、土地流轉范圍紅線(xiàn)圖
甲方： 代表： 身份證
乙方：
村委會(huì )：
簽訂時(shí)間： 代表： 代表： 年 月
身份證：
年 月 日
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甲方：
乙方：
為進(jìn)一步提高土地利用率，根據雙方生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的需要，現將甲方土地承包給乙方作苗圃使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下合同，共同恪守：
一、標的物：
甲方定邊鎮西園子村水澆地，土地總面積為50畝。
二、地面附著(zhù)物
院內附著(zhù)物：磚混平房1間(門(mén)窗齊全完好，房頂無(wú)漏雨)，大門(mén)、圍墻、簡(jiǎn)易廁所齊全配套，深水機井1眼。
三、承包費
每畝每年200元，50畝每年10000元。
四、承包期限
承包期 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
五、交款方式
合同生效之日，按照承包年限，乙方每五年向甲方交納一次承包款。
六、約定事項
1、承包期內，乙方按照國家法律規定，只能作為苗圃、農作物使用，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，并承擔承包土地期間所發(fā)生的一切水電費用。
2、承包期內，乙方必須保護承包土地不受侵犯，土地面積不得減少，承包期滿(mǎn)如數交還甲方。
3、承包期內，乙方有保護耕地的義務(wù)，不得在承包土地內挖沙取土。否則，除由乙方恢復原地質(zhì)地貌外，并終止合同，由其造成的一切經(jīng)濟損失及法律責任均由乙方承擔。
4、承包期內，乙方不得在地面上建設永久性建筑，特殊情況需書(shū)面請示甲方，待甲方允許后方可實(shí)施。合同期滿(mǎn)，乙方建造的不動(dòng)產(chǎn)一律歸甲方所有;可動(dòng)產(chǎn)由乙方自行處理，并承擔其相關(guān)費用。
七、本合同一式兩份，雙方各執一份，自本合同簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
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