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二手房購房合同

時(shí)間:2022-02-07 19:30:53 合同范本 我要投稿

二手房購房合同范本4篇

  在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中,我們用到合同的地方越來(lái)越多,合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。合同有不同的類(lèi)型,當然也有不同的目的,下面是小編為大家整理的二手房購房合同范本4篇,歡迎閱讀與收藏。

二手房購房合同范本4篇

二手房購房合同范本4篇1

  出賣(mài)人:

  買(mǎi)受人:

  北京市建設委員會(huì )

  北京市工商行政管理局

  年月修訂

  說(shuō) 明

  1、本合同文本為示范文本,由北京市建設委員會(huì )和北京市工商行政管理局共同制定,適用于本市行政區域內國有土地上的存量房買(mǎi)賣(mài),

  北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同。存量房,即二手 房,是指通過(guò)辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

  2、簽訂本合同前,出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示房屋所有權證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。

  3、簽訂本合同前,雙方當事人應當仔細閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容,雙方當事人應當協(xié)商確定! 】中選擇內容,以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時(shí),應當在空格部位打×,以示刪除。

  4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則,本合同文本相關(guān)條 款后留有空白行,供當事人自行約定或補充約定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

  5、本合同文本為買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交所采用的示范文本,通過(guò)設立“專(zhuān)用賬戶(hù)”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的,所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。

  6、存量房屋所有權轉移登記時(shí)所涉及的主要稅費包括但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟適用住房有此 項)、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

  7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的,可以向北京仲裁委員會(huì )、中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )或注明全稱(chēng)的其他仲裁委員會(huì )申請。

  8、雙方當事人可以根據實(shí)際情況決定本合同原件的份數,并在簽訂合同時(shí)認真核對,以確保各份合同內容一致。

二手房購房合同范本4篇2

  賣(mài)方:_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),身份證號:______________

  買(mǎi)房:_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),身份證號:______________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  第二條甲方所售房屋位于_______。

  第三條房屋價(jià)格

  甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫(xiě)_______,小寫(xiě)_______。

  第四條付款方式。

  第五條特別約定:

  1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的',由甲方負責處理。

  2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失,則由甲方無(wú)條件承擔。

  3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權更名時(shí),甲方應

  予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

  第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第七條如國家征地,土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;

  第八條本合同簽訂之后,房?jì)r(jià)漲落,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;

  第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

  第十條本合同自甲、乙雙方簽之日起生效;

  第十一條本合同一式二份,甲、乙方各執一份。

  甲方(簽):_______

  住址:_______聯(lián)系電話(huà):______________

  乙方(簽):______________

  住址:_______聯(lián)系電話(huà):______________

  中間人(簽):______________

  住址:______________聯(lián)系電話(huà):______________

  證明人(簽):______________

  住址:______________聯(lián)系電話(huà):______________

  四鄰(簽):______________

  簽訂日期:_______年_______月_______日

二手房購房合同范本4篇3

  甲方(賣(mài)方):________身份證號碼:________________

  乙方(買(mǎi)方):________身份證號碼:________________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎上,乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)而簽訂本合同,以望共同信守執行。

  第一條:房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于________市________區,該房屋的所有人為,建筑面積為_(kāi)_______平方米(詳見(jiàn)土地房屋權證第________號)。

  第二條:上述房屋的交易價(jià)格

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋總售價(jià)為¥________元,總金額大寫(xiě):________,小寫(xiě):¥________元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣________元整,作為購房定金。

  第三條:付款時(shí)間與方式

  甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  第四條:交付期限及違約責任

  1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將物業(yè)費,水電費,取暖費,網(wǎng)費,燃氣費等結清(出示相關(guān)收據)。

  2.乙方逾期未付款的違約責任:乙方須在規定日期內付清房款,逾期未付清房款,甲方有權終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔,乙方所交定金,抵作甲方損失。

  3.甲方逾期未交房的違約責任:甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續并在交期限內交房給乙方,逾期未交房或乙方發(fā)現建筑不合格,甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時(shí)乙方有權選擇繼續購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

  第五條:稅費承擔

  經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由方承擔,代辦產(chǎn)權手續費由方承擔。

  第六條:甲方必須保證上述房屋權屬清楚,沒(méi)有產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第七條:本合同一式四份,甲方產(chǎn)權人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。

  第八條;發(fā)生爭議的解決方式

  本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  甲方(賣(mài)方)簽章:________________乙方(買(mǎi)方)簽章:________________

  甲方公證人簽章:________________乙方公證人簽章: ________________

  其他相關(guān)證明人簽章:________________

  簽訂日期:______年____月____日

二手房購房合同范本4篇4

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________

  姓名:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  共有人:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________

  姓名:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  第一條房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶(hù),房屋結構為_(kāi)________,房產(chǎn)證登記面積_________平方米,地下室一間,面積_________平方米,房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)________。

  第二條價(jià)格:

  以房產(chǎn)證登記面積為依據,每平米_________元,該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)________萬(wàn)元整,大寫(xiě):__________________。

  第三條付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整,大寫(xiě):_________,_________日內交付_________萬(wàn)元(大寫(xiě)),余款_________元(大寫(xiě)_________)在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。

  第四條房屋交付期限:

  甲方應于本合同簽訂之日起_________日內,將該房屋交付乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責任:

  乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_________日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:

  除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

  第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定:

  甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

  第八條簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

  第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起_________日內,將戶(hù)口遷出,逾期超過(guò)_________日,乙方每日按已付款的_________%收取違約金。

  除合同,追究乙方的違約責任。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:

  除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

  第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定:

  甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

  第八條簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

  第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起_______日內,將戶(hù)口遷出,逾期超過(guò)___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

  第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。

  第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

  第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:_______乙方:_______

  _______年_______月_______日

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