整體房屋出租合同

　　隨著(zhù)人們法律意識的加強，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的整體房屋出租合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

整體房屋出租合同1

　　出租方:____市____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　為了明確甲乙雙方的權利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意就下列房屋租賃事項簽訂本合同,以便共同遵守。

　　一、租賃房屋的位置及面積數量

　　甲方將所屬位于____市__東路____商城地下一層，建筑面積 平方米，租賃給乙方做使用。自本合同簽訂之日起乙方即擁有本合同標的物的管理權、使用權。

　　二、租賃期限

　　1、起租日期應以乙方的正式開(kāi)業(yè)日期為準。

　　2、起租日期前不少于四個(gè)月時(shí)間用于乙方的各種裝修、調試、大進(jìn)貨、招商等等開(kāi)業(yè)準備工作。

　　3、具體計算交納房租時(shí)間以乙方的正式開(kāi)業(yè)日期為準。

　　4、租賃期從___年 月 日起到___年 月 日止共十年。

　　三、租金數額

　　1、租金第一、二年總計金額為 萬(wàn)元/年。

　　2、第三年至第十年為 萬(wàn)元/年。

　　3、本合同所涉及幣種為人民幣。

　　四、租金交納方式及時(shí)間

　　1、租金為每季度交納一次。

　　2、原則先交后用，于上一季度的最后七天交下一季度租金。

　　3、首期租金在開(kāi)業(yè)后第二個(gè)月的前三天交納。

　　4、如遇節假日則順延。

　　五、水、電費的計算

　　1、乙方租賃面積內水、電表獨立安裝，單獨計費;乙方使用電梯的電費、維修費由乙方負責，并接入乙方的電表。

　　2、因乙方原因造成的逾期不能結算，甲方有權停電、停水，在此期間所產(chǎn)生的一切損失由乙方負責。

　　3、物業(yè)管理費先服務(wù)后交費，需另外再簽訂協(xié)議。

　　六、房屋的改造及維修保養

　　1、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋主體結構，經(jīng)甲方同意乙方方可在不損壞房屋主體結構的基礎上對承租區進(jìn)行局部改造和裝修，所裝修費用由乙方承擔。

　　2、甲方定期對房屋進(jìn)行維修保養，保證乙方營(yíng)業(yè)、辦公和生活環(huán)境不受影響。

　　七、物業(yè)管理

　　由甲方所屬的____物業(yè)管理中心負責對商城進(jìn)行物業(yè)管理。

　　1、甲方必須確保乙方水、電的正常供應，并負責主配電房正常運轉的管理、維護保養。

　　2、乙方負責超市內部水、電及空調主機房的維修，所需費用由乙方負責。

　　3、甲方不得無(wú)正當理由在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內停電、停水。由于甲方物業(yè)管理原因停水、停電其責任由甲方承擔，甲方按停電、停水時(shí)間補償給乙方相應時(shí)間內的房租，停電、停水時(shí)間超過(guò)三個(gè)小時(shí)，乙方全部損失由甲方負責。

　　4、電力部門(mén)、自來(lái)水公司、及不可抗力因素造成的停電、停水甲方不負責任，但電力部門(mén)、自來(lái)水公司停電、停水需提前三天通知乙方。

　　5、由甲方協(xié)調有關(guān)部門(mén)允許在____商城前門(mén)正常停放車(chē)輛，并負責車(chē)輛管理，廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)內不準作為貨物出租車(chē)停車(chē)場(chǎng)及對外用于其他經(jīng)營(yíng)，并達到車(chē)輛擺放整齊及商場(chǎng)進(jìn)出口暢通。

　　6、甲方負責商城內其他業(yè)主營(yíng)業(yè)時(shí)間及其他事項協(xié)商，行使統一管理。乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間及管理由乙方自己安排，甲方不得干涉。

　　7、甲方全面負責消防設施的配置、檢查、驗收、使用等工作。

　　8、甲方正常維修應限制在2次/年內，并需提前三日通知乙方。

　　9、甲方的物業(yè)管理項目明細必須在乙方裝修前告知乙方，涉及乙方內容需按乙方要求辦理。

　　10、甲方必須無(wú)償為乙方提供足夠、醒目的店名位置。

　　11、甲方須無(wú)償提供乙方相當的廣告位置。

　　12、籌備期間甲方給乙方無(wú)償提供300平方米左右辦公用房一處。

　　13、甲方須一次性解決乙方的排水問(wèn)題，不留后遺癥。

　　八、特別約定

　　1、甲方如因企業(yè)改制、兼并等，使房屋所有權轉移時(shí)，不影響乙方承租權。

　　2、甲方如將房屋所有權轉讓時(shí)，同等條件下乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　3、租賃期間，雙方企業(yè)法人代表的變更不影響本合同的繼續履行。

　　4、____商城屬于甲方的固定資產(chǎn)，設備等由甲方進(jìn)行財產(chǎn)保險。若由此引起的經(jīng)濟、財產(chǎn)損失與乙方無(wú)關(guān)，屬于乙方的資產(chǎn)由乙方自己財產(chǎn)保險。

　　5、本合同規定的租賃期滿(mǎn)，如乙方需要繼續租賃，應在合同期滿(mǎn)前三個(gè)月重新簽訂合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權。

　　6、甲方如要將該出租的房屋進(jìn)行抵押，應當提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，本租賃合同繼續有效。

　　九、甲方的權利和義務(wù)

　　1、有權按照合同約定的數額及期限收取租金。如乙方逾期一個(gè)季度未交房屋租金、水、電費、物業(yè)管理費等甲方有權停水、停電，并收回房屋。停止供應水、電造成的損失由乙方自負，甲方不承擔任何責任。

　　2、甲方負責安裝平板電梯(乙方可單獨調控、計量)，墻面底層刮白、地面鋪設、自動(dòng)消防噴淋、煙感、消防栓等設施。做好乙方承租區的防水處理，按合同規定按時(shí)交付乙方承租的房屋及附屬設施。

　　3、甲方有權要求乙方排煙、壓縮機組擺放符合設計要求，在不影響甲方及其他業(yè)主利益的前提下保證乙方排煙、壓縮機組空氣流通、散熱、排冷不受影響。

　　4、保證乙方承租房水、電及附屬設施的正常運行。水、電費價(jià)格按當地政府的統一標準執行。

　　5、租賃期間甲方企業(yè)一切債權、債務(wù)及遺留問(wèn)題，與乙方無(wú)關(guān)，由甲方自行處理。

　　6、租賃期間因不可抗力(地震、臺風(fēng)、雷擊等)災害造成建筑物及其他財產(chǎn)的損失，雙方互不承擔責任。

　　7、甲方承擔房產(chǎn)稅及土地使用費(稅)等國家和地方政府規定的房屋有關(guān)稅費。

　　8、甲方應提供乙方地下商城租賃房屋圖紙復印件，并加蓋公章，提供該房屋建設的有關(guān)手續。

　　9、租賃期間甲方應協(xié)助乙方協(xié)調解決發(fā)生的治安、安全及相關(guān)行管部門(mén)等問(wèn)題。

　　10、合同期滿(mǎn)或解除，甲方不得阻止乙方在規定時(shí)間內將物品搬走。

　　11、甲方需配合乙方辦理相關(guān)的消防合格驗收。

　　十、乙方的權利和義務(wù)

　　1、乙方有權按照合同規定接受和使用租賃的房屋。

　　2、負責所租房屋的空調設備及通風(fēng)設備、照明設備、室內的裝潢、裝修(檔次不低于萊陽(yáng)龍大超市)。

　　3、承擔租賃期間因乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生的各項稅費。

　　4、承擔租賃期間因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的各項水、電、物業(yè)管理費等，并按規定及時(shí)到甲方財務(wù)結算。

　　5、按合同規定的期限交納租金。

　　6、按合同租賃期間所發(fā)生的債權、債務(wù)及經(jīng)濟糾紛由乙方自行承擔，與甲方無(wú)方。

　　7、乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)需要，進(jìn)行的樓房裝潢、裝修的部分，合同期滿(mǎn)后或乙方提出終止合同及違約時(shí)，所租賃房屋的裝潢、裝修不拆除、不破壞到時(shí)無(wú)償交給甲方使用，空調設備、通風(fēng)設備可折價(jià)賣(mài)給甲方。乙方因經(jīng)營(yíng)需要增加的設備及設施歸乙方所有，待合同終止時(shí)可動(dòng)產(chǎn)的部分全部搬走，或經(jīng)甲方同意后協(xié)商折價(jià)賣(mài)給甲方。(按甲乙雙方聘請中介機構評估價(jià)值)

　　8、乙方應遵守國家有關(guān)法律、法規，不得私自貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等，否則承擔其經(jīng)濟、法律責任。

　　9、乙方應嚴格按照國家的法律、法規做好消防安全工作。若給對方和第三者的利益造成損失，由肇事方負一切責任。

　　10、租賃合同期滿(mǎn)后或解除，乙方必須在60日內將物品搬走。如不搬走，按延期時(shí)間雙倍繳納房租;180日內不搬走，乙方視為放棄，由甲方全權處理，乙方不得有任何異議。

　　11、對外接水、通電只要與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)，甲方不得擅自干預。所接水、通電應在乙方的水表、電表內。

　　12、不經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋整體轉租給第三人。

　　十一、出租方(甲方)的違約責任

　　1、甲方如未按本合同規定提供有關(guān)設備、附屬設施等，應按本合同規定如數補齊所欠設備、附屬設施，若影響乙方正常開(kāi)業(yè)和經(jīng)營(yíng)則還應向乙方償付此期間內應交租金的雙倍違約金給乙方，并保證乙方正常使用房屋及經(jīng)營(yíng)。

　　2、屬于甲方維修范圍的，在收到乙方要求維修房屋以及其他設施的通知之時(shí)起4小時(shí)內(____市外供應商提供的設備6小時(shí))不履行維修義務(wù)，乙方有權委托其他維修部門(mén)予以維修，甲方應當承擔發(fā)生的包括維修費在內的全部費用，甲方還應賠償因延遲維修給乙方造成局部停業(yè)或全部停業(yè)按面積和時(shí)間扣減相應房租，停業(yè)超過(guò)6小時(shí)，則另須賠償相關(guān)全部損失。

　　3、該出租房屋抵押時(shí)，甲方應當保證雙方所簽訂的合同繼續有效。因抵押使房屋所有權發(fā)生轉移時(shí)，甲方應協(xié)調新房屋產(chǎn)權人保持本合同有效，這樣甲方免于賠償違約金。二年內如果因為抵押造成乙方停業(yè)、合同無(wú)效、終止合同，則甲方應賠償乙方的全部損失;二年后造成乙方停業(yè)、合同無(wú)效、終止合同，則甲方應賠償乙方違約金500萬(wàn)元人民幣。

　　十二、承租方(乙方)的違約責任

　　1、乙方在租賃期間由于使用不當，造成房屋損壞時(shí)，應負責修復或賠償。

　　2、乙方如不按合同規定的時(shí)間或金額交付租金、水、電、物業(yè)管理費等費用，延遲時(shí)間按銀行同期流動(dòng)資金貸款利率的兩倍支付甲方滯納金。如延期三個(gè)月未交，雙方達不成新的協(xié)議，甲方有權單方收回房屋，并視為乙方違約。屆時(shí)乙方不僅要承擔延遲租金、水、電、物業(yè)管理費，同時(shí)還應支付延期滯納金和違約金30萬(wàn)元。

　　3、在此合同規定條款范圍內的甲方賠款，可在乙方付給甲方的租金及費用中扣減。

　　十三、合同的變更和解除

　　1、租賃期間，合同雙方在任何一方均不得擅自修改或廢止合同。否則違約方須賠償守約方的全部損失，并支付守約方30萬(wàn)元作為違約金;二年后發(fā)生則須賠償守約方500萬(wàn)元人民幣。

　　2、考慮到商城的特殊性，經(jīng)營(yíng)期間，如因特殊經(jīng)濟環(huán)境或乙方經(jīng)營(yíng)虧損需單方終止合同時(shí)，需經(jīng)甲乙方委托有關(guān)部門(mén)審核確認乙方虧損，無(wú)力經(jīng)營(yíng)，乙方應提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方終止合同，并付齊這三個(gè)月的租金，不再承擔違約責任。

　　3、因企業(yè)破產(chǎn)、購并、抵押使所有權轉移時(shí)，甲方應提前6個(gè)月書(shū)面通知乙方，在保證乙方正常營(yíng)業(yè)的條件下，甲方不承擔違約責任。

　　十四、附件

　　本合同如有未盡事宜，由甲乙方共同協(xié)商解決，并做出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。在合同執行中發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，不能解決時(shí)，由中國大陸內的第三方所在地人民法院按照中國大陸法律裁決。

　　十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：(公章) 承租方：(公章)

　　____市____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　法人代表:(簽字) 法人代表：(簽字)

　　委托代理人： 委托代理人：

　　20xx年 月 日 20xx年 月 日

整體房屋出租合同2

　　出租方(甲方)： 證件類(lèi)型：

　　身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)：

　　承租方(乙方)： 證件類(lèi)型：

　　身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)：

　　依據國家有關(guān)法律、法規和政策的規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)調一致的基礎上，就房屋租賃事項達成一致意見(jiàn)，特訂立本合同共同遵守。

　　(一)房屋坐落于 間房間

　　(二)租賃用途、期限：租賃用途為居住，期限自經(jīng)年月日至年月 日，共計年。

　　(三)租金及押金：每年租金實(shí)收： 元(不含稅金)，每年 月 日前收取，到時(shí)期未繳按千分一收取滯納金。(單間 元/間/月* 間= 元/月*12= 元/年)押金：人民幣 元整(： )，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　(四)租賃期間的費用及房屋維護及維修及相關(guān)事項：

　　1、租賃期內與房屋有關(guān)的其他費用由乙方承擔，如：電費、電視收視費、衛生費、室內設施維護維修費等。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、租賃期的`租賃稅及經(jīng)營(yíng)范圍所需繳納的稅費由乙方承擔。

　　4、乙方不得在公共場(chǎng)所張貼不可清洗的廣告，涂鴉及海報。

　　5、乙方應守法經(jīng)營(yíng)，甲方不承擔乙方在租賃期間內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營(yíng)和法律責任及損失。

　　6、乙方應注重安全意識，做好自我防護，加強防盜、防火工作等安全工作。

　　(五)轉租：乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　(六)合同解除：

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　a、不按照約定支付租金達日的，欠繳各項費用達元的。

　　b、擅自改變房屋用途的，擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。

　　c、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　d、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　(七)合同爭議的解決辦法：本合同項下發(fā)生的爭議，由事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向當地的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　(八)本合同一式二份，其中甲方執一份，乙方執一份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

　　年 月 日 年 月 日

整體房屋出租合同3

　　出租方(甲方)： 身份證號：

　　承租方(乙方)： 身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲乙雙方權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條：甲方將自有的坐落于______________________________的房屋兩棟，出租給乙方作____________使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期暫定為六年，甲方自______年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至______年____月____日收回。

　　乙方有如下情形之一的，甲方有權終止合同，收回房屋并且凍結預交押金。

　　1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調劑交換的;

　　2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3、拖欠租金____個(gè)月或空置____個(gè)月的。

　　租賃期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限，租金另行商定。

　　第三條：租金支付

　　租金以?xún)蓷潪檎�體計算，前兩年租金為33萬(wàn)元/年，第三年起每年上浮5%;

　　合同簽訂時(shí)，乙方須預交一個(gè)季度的租金計82500元給甲方作為履約押金，同時(shí)支付首月租金27500元，往后須在每月到期前5天內一次性支付下月租金。履約押金在租賃期滿(mǎn)辦理退租手續后無(wú)息歸還：

　　稅費、水費、電費、有線(xiàn)電視費、電話(huà)費、寬帶費、垃圾清運費等相關(guān)費用由乙方承擔。

　　第四條：房屋修繕及維護

　　租賃期間，房屋由乙方進(jìn)行裝修和維護，其所需費用由乙方自理，但其裝修方案須經(jīng)甲方同意且不能損壞、變更原房屋建筑結構;

　　租賃期間，房屋設備及管線(xiàn)維護是乙方的義務(wù)，如出現問(wèn)題，乙方須及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明)和門(mén)窗好，以保障房屋安全正常使用;

　　租賃期滿(mǎn)后，乙方支付完畢租金及相關(guān)費用后，乙方可拆除和搬走其購置的設施和用具，但不能拆除裝修的非活動(dòng)性物件，以保持原建筑物的完整性。

　　第五條：租賃雙方變更

　　租賃期內，甲方出售房屋時(shí)，須在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權;租賃期內，如甲方按法定手續程序將房屋所有權轉移給第三方時(shí)，甲方須將租賃合同一并轉讓予新的房產(chǎn)所有者，并協(xié)助乙方與新的房產(chǎn)所有者簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否則甲方須免收乙方半年租金;租賃期內，如乙方需要與第三方互換用房時(shí)，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求，乙方須協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否則乙方須向甲方支付半年租金作為補償;

　　第六條：違約責任

　　1、乙方逾期交付租金的，除仍應補交欠租外，另按租金的__%以天數計算向甲方交付違約金;

　　2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付，但相關(guān)政府部門(mén)委托代收的除外;

　　3、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，同時(shí)按約定租金的__%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金;

　　4、乙方擅自對房屋進(jìn)行修繕或者施工方案不合理而導致房屋結構變更、損壞的，經(jīng)相關(guān)評估機構進(jìn)行評估后，乙方須向甲方賠償損失并且承擔相關(guān)費用;

　　5、合同期滿(mǎn)后，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的__%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　6、租賃期內，雙方如有非正常退租違約情況，違約方須向對方支付半年租金作為賠償。

　　第七條：免責條件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任;

　　2、因政府征收、拆遷或其他原因，甲方須提前一個(gè)月書(shū)面告知乙方，甲乙雙方因此而造成的損失，互不承擔責任;

　　因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。

　　第八條：爭議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁機構提出申請，也可以向人民法院起訴解決。

　　第九條：其他約定事項

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等效力，自雙方簽名后生效。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 身份證號：

　　地址： 地址：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：

【整體房屋出租合同】相關(guān)文章：

房屋整體租賃合同01-12

酒店整體租賃合同01-12

整體樓房租賃合同01-14

房屋出租居間合同01-12

私人房屋出租合同01-11

房屋出租合同范文03-08

房屋出租居間合同02-26

房屋出租合同怎么寫(xiě)02-27

簡(jiǎn)單房屋出租合同書(shū)03-08

個(gè)人房屋出租合同范本03-08