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在建工程轉讓合同范本
隨著(zhù)法律知識的普及，很多場(chǎng)合都離不了合同，它可以保護民事法律關(guān)系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編精心整理的在建工程轉讓合同范本，歡迎閱讀與收藏。
在建工程轉讓合同1
轉讓方：（甲方）
受讓方：（乙方）
經(jīng)雙方友好協(xié)商，以上協(xié)議當事人就甲方名下的_____網(wǎng)球中心工程及相關(guān)土地使用權轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、項目概況
1、建設用地情況：項目用地位于北京市_____�？偨ㄔO用地_____平方米，總建筑面積_____平方米，其中地上建筑面積_____平方米，地下建筑面積_____平方米，容積率_____。詳見(jiàn)規劃審批文件。
2、政府審批文件：
取得規劃意見(jiàn)書(shū)、
建設用地規劃許可證、
建筑工程規劃許可證；
取得《國有土地使用證》，已經(jīng)簽訂《北京市國有土地使用權出讓合同》；
3、工程現狀為：
二、轉讓方式
1、甲方按在建工程轉讓的方式將項目整體轉讓給乙方，所轉讓項目符合《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》第十條的規定。
2、轉讓手續的辦理：按照北京市國土資源局的規定，按土地使用權轉讓?zhuān)ㄓ性诮üこ蹋┑某绦蜻M(jìn)行。
甲乙雙方應于本協(xié)議簽訂后_____日內，完成項目轉讓?zhuān)磳⒈卷椖繃型恋厥?/p>
用權手續辦理至乙方名下，并且將規劃、施工許可等政府審批文件相應變更至乙方名下。
3、轉讓價(jià)款的支付：
3.1總轉讓價(jià)款為人民幣6000萬(wàn)元。
3.2本協(xié)議簽訂后10日內，乙方支付2000萬(wàn)元作為首付款，
3.3甲方按現狀工業(yè)用地性質(zhì)辦理過(guò)戶(hù)手續。將土地使用權轉讓文件、手續準備完成，提交給國土資源局，取得受理通知單后10內，乙方應當向甲方提供4000萬(wàn)元的履約保函，作為后續4000萬(wàn)轉讓款的擔保。
3.4乙方將在____________________（位置）甲方擁有使用權的土地上（具體詳見(jiàn)附件圖）為甲方建設施工造價(jià)約4000萬(wàn)元的寫(xiě)字樓一棟（約一萬(wàn)平方米，該建筑要求達到的標準為包括但不限于內外裝修齊備，各項設施齊備，達到可用于出租的標準，建設標準雙方將制定具體細則作為本合同的附件），甲方將全程委派人員監督該工程的建設。雙方同意以該建筑的施工造價(jià)折抵乙方應當支付的轉讓款。最終該寫(xiě)字樓的施工造價(jià)由雙方按該建筑工程的成本價(jià)進(jìn)行核算，高于4000萬(wàn)的部分，甲方向乙方按實(shí)際補償；如工程造價(jià)低于4000萬(wàn)的，乙方對甲方按實(shí)際補償。
3.5乙方負責為甲方建設的寫(xiě)字樓工程，應當保證在甲方轉讓的該土地招拍掛上市后1年內（最遲_____天）完成建設并交付甲方驗收。如乙方延遲竣工或延遲向甲方交付的，乙方應當按4000萬(wàn)元的萬(wàn)分之3每日的標準向甲方支付違約金。同時(shí)甲方有權選擇要求乙方繼續交付寫(xiě)字樓或者要求乙方按4000萬(wàn)現金支付甲方。
3.6本合同涉及的所有土地、建筑物轉讓過(guò)戶(hù)中發(fā)生的相關(guān)稅、費均由乙方承擔。
4、甲方將協(xié)助乙方將本項目用地規劃性質(zhì)變更為非工業(yè)用地，完成時(shí)間力爭于20xx年6月30日前（因須由規委審批，故不做確切保證，時(shí)間可以延后）。如本項目涉及的土地性質(zhì)不能變更為規劃非工業(yè)用地的。乙方可以退還該土地，甲方退還乙方首付款2000萬(wàn)及利息（銀行同期存款利息），本合同解除。另外，甲方將協(xié)助乙方將南海兩地塊用地性質(zhì)變更為非工業(yè)用地，完成時(shí)間力爭于在20xx年6月30日前。
三、階段性共管
在本協(xié)議簽訂后，乙方支付第一筆款項后，乙方即可以向甲方派出管理人員，協(xié)調和促進(jìn)雙方的項目轉讓工作。
在完成土地使用權轉讓之前，甲乙雙方可以成立管理委員會(huì )，共同管理項目。具體事宜另行訂立協(xié)議。在此期間，甲、乙雙方采取對甲方進(jìn)行階段性共管的方式完成本項目的運作。
四、移交
在甲方將工程移交給乙方時(shí)，應相應地做好與施工單位、設計單位、監理單位的工作移交，確保乙方順利接收在建工程。移交時(shí)，甲方應將所有項目文件、資料的原件移交給乙方。
五、違約責任
1、本協(xié)議生效后，任何一方違反本協(xié)議均視為違約。逾期完成合同義務(wù)或逾期付款的，違約方應按照應付款（或已收款）總額的日萬(wàn)分之二的`標準向守約方支付違約金。
2、在進(jìn)行房地產(chǎn)項目轉讓、過(guò)戶(hù)時(shí)，對本項目進(jìn)行的土地（房地產(chǎn)）評估價(jià)，對甲乙雙方和項目公司沒(méi)有約束力；評估工作及評估結果僅作為辦理項目轉讓手續的文件使用和作為計稅（費）的依據。
3、甲乙雙方無(wú)故終止本合同的，違約方應當向對方支付_____萬(wàn)元的違約金。
六、合同的終止
1、本合同因下列原因而終止：
1.1、本合同正常履行完畢；
1.2、合同雙方協(xié)議終止本合同的履行；
1.3、不可抗力事件導致本合同無(wú)法履行或履行不必要。
2、對本合同終止有過(guò)錯的一方應賠償另一方因合同終止而受到的損失。對合同終止雙方均無(wú)過(guò)錯的，則各自承擔所受到的損失。
七、爭議的解決
1、合同雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決；如果經(jīng)協(xié)商不能達成協(xié)議，則雙方同意在本項目注冊所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
2、在訴訟期間，除了必須在訴訟過(guò)程中進(jìn)行解決的那部分問(wèn)題外，合同其余部分應繼續履行。
八、合同的補充、修改和變更
1、雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行補充、修改或變更。
2、對本合同的任何補充、修改或變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行。
3、雙方簽訂的補充協(xié)議以及修改或變更的條款與本合同具有同等法律效力。
九、協(xié)議的生效時(shí)間、文本及其它約定
1、本協(xié)議自各方簽字蓋章之日生效。
2、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各執二份，具有同等法律效力。
3、對本合同，各方必須親自履行，未經(jīng)對方書(shū)面同意，不得轉讓合同的權利或義務(wù)。
甲方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_______
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_______
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
在建工程轉讓合同2
轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
法定代表人：職務(wù)：
住所地：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
法定代表人：職務(wù)：
住所地：
鑒于：
1、甲方系【____________________】項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)目標項目，該項目系在建工程）的合法所有權人。
2、現甲方擬轉讓目標項目，乙方同意受讓。
據此，甲乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規，經(jīng)友好協(xié)商，就轉讓目標項目相關(guān)事宜達成一致，于_____年_____月_____日（以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議簽訂日）在青島市市南區（以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議簽訂地）訂立本協(xié)議，供甲乙雙方共同遵守。
第一條目標項目概況
1.1項目名稱(chēng)：
1.2項目地點(diǎn)：
1.3項目面積：占地面積_____平方米，總建筑面積_____平方米（最終面積以工程駿工驗收后實(shí)測面積為準），總投資金額為。
1.4項目范圍：
本項目用地的土地性質(zhì)為，其四至范圍為東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。目標項目的具體范圍見(jiàn)合同附件一所附的圖紙。
1.5項目現狀：
1.5.1開(kāi)發(fā)現狀：
1.5.2投資現狀：
第二條目標項目已取得的合法批準文件或證書(shū)
2.1規劃意見(jiàn)書(shū)，編號：__________
2.2建設用地規劃許可證，編號：__________
2.3建設工程規劃許可證，編號：__________
2.4建設用地土地使用權證，編號：__________
2.5建設工程施工許可證，編號：__________
2.6其他批準文件或證書(shū)：__________
第三條甲方已簽訂的與目標項目有關(guān)的合同與協(xié)議處理
甲方就本目標項目已簽訂的合同與協(xié)議具體由甲乙雙方另行協(xié)商處理。
第四條目標項目相關(guān)變更手續的辦理
甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽定之日起_____日內辦理完畢目標項目的所有權變更登記手續及目標項目的建設手續。
第五條目標項目有關(guān)資料的交接
5.1本協(xié)議第四條約定的變更登記手續辦理完畢后，甲乙雙方就
目標項目有關(guān)資料進(jìn)行交接。
5.2上述交接完成后，由甲乙雙方簽署資料交接清單。
第六條目標項目的轉讓對價(jià)
鑒于乙方系甲方投資設立的全資子公司，甲方轉讓目標項目作為甲方向乙方的投資，乙方無(wú)須就目標項目的轉讓向甲方支付任何對價(jià)。
第七條稅費及相關(guān)費用的承擔
甲乙雙方確認因目標項目的轉讓所發(fā)生的所有稅費、手續費、登記費及相關(guān)費用由_____方承擔。
第八條甲方權利義務(wù)
8.1甲方確保對目標項目擁有合法所有權，不存在任何權利瑕疵；
8.2甲方確保目標項目的`現狀完全符合本協(xié)議約定；
8.3甲方確保目標項目上不存在任何甲方已向乙方披露以外的抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔保物權；
8.4甲方承諾，此次目標項目的轉讓符合政府主管部門(mén)要求的各項條件；
8.5在本次目標項目轉讓過(guò)程中，甲方將全力配合乙方完成目標項目轉讓的相關(guān)工作；
8.6如違反上述約定，甲方應當賠償乙方因此所受到的一切損失（包括但不限于第三方索賠）。
第九條乙方權利義務(wù)
9.1乙方保證具備履行本協(xié)議項下的所有義務(wù)和責任的能力；
9.2乙方確保正確履行本協(xié)議項下的各項義務(wù)。
第十條違約責任
甲乙雙方任何一方履行約定不符合協(xié)議的，違約方應當據實(shí)賠償守約方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。
第十一條保密
協(xié)議各方應共同采取一切必要措施，對各方因通過(guò)本次合作而從協(xié)議他方取得的商業(yè)秘密采取保密措施，以防止商業(yè)秘密被泄露、使用、被公開(kāi)或落入未經(jīng)授權人士手中。
第十二條通知
甲方聯(lián)系地址：
乙方聯(lián)系地址：
協(xié)議各方均保證上述聯(lián)系地址真實(shí)有效，保證其他方按該地址郵寄或送達的郵件或物品均能送達本方。若出現拒收、代收、退回等情形，均視為已送達本方。任何一方更改地址應在七日內以書(shū)面形式通知其他各方。
第十三條生效及其他
13.1本協(xié)議一式_____份，轉受讓雙方各執_____份，具有同等效力，自各方簽字蓋章之日起生效。
13.2各方就本協(xié)議的履行有爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
13.3如各方針對本協(xié)議有未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議。
甲方（蓋章）：
法定代表人或授權代表（簽字）：
日期：
乙方（蓋章）：
法定代表人或授權代表（簽字）：
日期：
在建工程轉讓合同3
轉讓方：_________(下稱(chēng)“甲方”)
地址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
受讓方：_________(下稱(chēng)“乙方”)
地址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
鑒于：
1、_________年_________月_________日，_________法院作出_________中法執字第_________號《民事裁定書(shū)》，將_________(建筑面積共計_________平方米)裁定給甲方;
2、甲方擬將取得的上述在建工程轉讓給乙方。
甲、乙雙方因在建工程轉讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本合同，共同遵守執行。
第一條標的物
甲方轉讓給乙方的標的物為：
位于_________(建筑面積共計_________平方米)。上述標的物以下統稱(chēng)“房產(chǎn)”。
第二條價(jià)款及支付
一、價(jià)款
甲方轉讓房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_________元。
二、支付
1、本合同自生效之日起30個(gè)工作日內支付總價(jià)款的_________%，計人民幣_________元;
2、下列條件全部滿(mǎn)足之日起90個(gè)工作日內支付總價(jià)款的_________%，計人民幣_________元：
A、甲方已依據《民事裁定書(shū)》將房產(chǎn)權屬證書(shū)辦至甲方名下;
B、甲方與乙方/乙方指定的民事主體正式簽署《商品房購銷(xiāo)合同》，將房產(chǎn)轉讓給乙方/乙方指定的民事主體;
C、本市房地產(chǎn)交易中心受理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請。
3、房產(chǎn)權屬證書(shū)辦至乙方/乙方指定的民事主體名下之日起30個(gè)工作日內支付總價(jià)款的_________%，計人民幣_________元。
第三條稅費
1、甲方依據《民事裁定書(shū)》辦理房產(chǎn)權屬證書(shū)所需稅費由甲方負擔;
2、甲方將房產(chǎn)轉讓給乙方/乙方指定的民事主體所需稅費按照法律規定由甲方與乙方/乙方指定的民事主體各自負擔。
第四條雙方義務(wù)
一、甲方義務(wù)。房產(chǎn)權屬證書(shū)及過(guò)戶(hù)手續由甲方負責辦理，具體如下：
1、甲方于本合同生效之日起5個(gè)工作日內依據《民事裁定書(shū)》開(kāi)始辦理房產(chǎn)權屬證書(shū);
2、甲方依據《民事裁定書(shū)》取得房產(chǎn)權屬證書(shū)之日起5個(gè)工作日內完成下列事項：
A、與乙方/乙方指定的民事主體簽署《商品房購銷(xiāo)合同》;
B、開(kāi)具售房發(fā)票;
C、向本市房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請及相關(guān)資料。
二、乙方義務(wù)
1、如期支付房產(chǎn)轉讓款;
2、協(xié)助辦理房產(chǎn)權屬證書(shū)。
第五條合同變更與解除
一、修改本合同須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補充合同：
二、出現下列情形之一，甲方有權解除合同：
A、乙方逾期付款超過(guò)120個(gè)工作日;
B、乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證書(shū)。
三、出現下列情形之一，乙方有權解除合同：
A、甲方未于本合同規定期限將房產(chǎn)權屬證書(shū)及辦至甲方名下;
B、甲方未于本合同規定期限將房產(chǎn)權屬證書(shū)及辦至乙方/乙方指定的民事主體名下;
C、甲方對房產(chǎn)的權益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權、行使權利受到限制、無(wú)法取得房產(chǎn)權屬證書(shū)、無(wú)法將房產(chǎn)權屬證書(shū)辦至乙方/乙方指定的民事主體名下;
D、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方將房產(chǎn)抵押/轉讓/贈與/投資/抵債給乙方/乙方指定的民事主體之外的人。
四、解除合同書(shū)面通知到達相對方之日起，本合同即告解除。
五、本合同解除之日起5個(gè)工作日內，甲方將已收取的房產(chǎn)轉讓款退還乙方。
六、本合同的解除不影響違約方承擔違約責任。
第六條違約責任
任何一方違反本合同規定，須賠償相對方因此遭受的損失。
第七條合同的變更
當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。
第八條合同附件
本合同附件包括但不限于：_________。
第九條不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十條爭議的解決
本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書(shū)面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十一條權利的保留
任何一方?jīng)]有行使其權利或沒(méi)有就對方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應被視為對權利的`放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書(shū)面做出。
第十二條后繼立法
除法律本身有明確規定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進(jìn)行修改或補充，但應采取書(shū)面形式。
第十三條通知
本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。
前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。
第十四條合同的解釋
本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。
第十五條生效條件
本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
第十六條其他
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續。
甲方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
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