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2020年房屋委托代管合同范本（精選3篇）
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的2020年房屋委托代管合同范本（精選3篇），歡迎大家分享。
房屋委托代管合同1
委托方(甲方)：____________
被委托方(乙方)：____________
為了提高企業(yè)經(jīng)濟效益，甲方將____________________建筑及周?chē)奈飿I(yè)管理工作委托給乙方代管理，其具體條款如下：
一、委托代管時(shí)間于____年____月____日至____年____月____日，暫定為兩年。
二、乙方接受代管理后，須在一個(gè)月內，將其警衛室給予搭建完成。(建筑面積約為_(kāi)___平方米，該建筑費用應由乙方承擔。)
三、本協(xié)議書(shū)簽訂生效后，甲方應在此時(shí)的下個(gè)月初付給乙方警衛人員每月________元生活補助費。
四、合同生效后，該物業(yè)的水電費應由乙方負責收、繳、交。
五、現有的房屋的租金，由甲方負責收繳。
六、合同生效之日后，所簽訂的任何房屋租賃合同、廣告租賃合同、場(chǎng)地租賃合同，甲方應將租賃房屋、廣告、場(chǎng)地的'年租金的3%費用作為一次性獎勵給乙方。
七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
委托方(甲方)：________
被委托方(乙方)：________
日期：____________
甲方(委托方)：________身份證號碼：________________
聯(lián)系地址：________________
乙方(受托方)：________
聯(lián)系地址：________________
房屋委托代管合同2
根據國家及當地政策的有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：
一、房屋情況
1、甲方委托的房屋位于：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè));房屋用途為_(kāi)_______。該物業(yè)共有：____間，用來(lái)出租/出售，出租價(jià)格為_(kāi)_______元/間。
2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權。
3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權糾紛及債務(wù)糾紛。
二、代管時(shí)間與代管費用
1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。
2、甲方每月支付乙方管理費為：________元，自房屋出租之日起乙方從租金中扣取，房屋空置期間甲方無(wú)需支付管理費。
三、委托代管內容
1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶(hù)的出租合同由甲方與租戶(hù)簽訂。
2、乙方雙月15日前向各租戶(hù)家進(jìn)行水、電費抄表，并收取水費、電費、物業(yè)費等。
3、乙方每月25日前把當月約定的房租費全額交給甲方。
4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。
5、乙方查驗清理退租房屋并告知甲方。
6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。
7、乙方對物業(yè)進(jìn)行日常維護、維修。乙方負責更換維修，甲方提供更換設備及維修費用。
四、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負擔：
1、房屋在租賃管理過(guò)程中，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。
2、在合同約定的委托期限內，如房屋空置(即房屋沒(méi)有被承租的情形)乙方不承擔甲方損失。
五、甲乙雙方責任
1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門(mén)卡等交付給乙方。
2、乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。
3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。
4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協(xié)議補種說(shuō)明，乙方將按實(shí)際情況收取費用，并在補充說(shuō)明中標注。
5、甲方在未出租/出售之前承擔每個(gè)月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò )、物業(yè)等相關(guān)費用。
6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。
7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式。
8、甲方若在本委托期限內對房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方
9、乙方應按協(xié)議規定的服務(wù)內容進(jìn)行服務(wù)，甲方有監督權。
10、乙方不得無(wú)故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個(gè)月服務(wù)費作為補償。
11、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。
12、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。
13、乙方應按時(shí)向各租戶(hù)收取當月的水、電、物業(yè)、租賃費等�？廴∠鄳M用后即時(shí)交給甲方。
14、未經(jīng)甲方許可，乙方不得向租戶(hù)亂收費。如有違反，一切后果將由乙方承擔。
15、乙方應妥善管理租賃/出售房屋以及相關(guān)室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時(shí)通知甲方。
六、協(xié)議解除及違約責任：
1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。
2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
3、在履行合同過(guò)程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解除合同的.，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的，并應承擔賠償責任。
4、乙方在履行本合同過(guò)程中若違背誠實(shí)信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
七、附則
1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按協(xié)議及規定嚴格執行。
2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規定與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。
八、補充約定
____________________
甲方：________乙方：________
代表人：________代表人：________
電話(huà)：____________電話(huà)：____________
日期：____________日期：____________
房屋委托代管合同3
委托方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規及武漢市相關(guān)法律文件規定，為了更好的管理國有資產(chǎn)，甲方特委托乙方對其名下的房屋進(jìn)行管理，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條合同概況
1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米。
2、本合同中由甲方所擁有的房屋現狀：見(jiàn)附件1《商鋪現狀一覽表》
第二條委托管理內容、期限
1、委托管理內容：
�、�、商業(yè)用房的使用、維修、養護。
�、�、租金、物業(yè)管理費、保潔費、水費、電費等相關(guān)費用的代收代繳。
�、�、交通與車(chē)輛停放秩序的管理(車(chē)輛管理是否存在收費問(wèn)題?如沒(méi)有可不做修改，如有可在此明確)。
�、�、招商工作、商戶(hù)檔案的建立及管理工作。
�、�、與該項目管理相關(guān)聯(lián)的其它工作。
2、委托管理期限:
即20xx年1月1日始至20xx年12月30日止。
第三條委托管理費用
�、�、物業(yè)管理服務(wù)費標準：
乙方按照建筑面積每月每平方元向甲方或者物業(yè)實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費。(此處，乙方不要寫(xiě)甲方收取物業(yè)管理費，如果向甲方收取物業(yè)管理費，存在合同不對等。收費是可以，但是不要寫(xiě)在此處，可在補充協(xié)議中寫(xiě)入，此處可修改為;
�、�、乙方按照建筑面積每月每平方元向物業(yè)實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費。
�、�、物業(yè)管理服務(wù)費調整：
乙方保留物業(yè)管理服務(wù)費調整權利，調整幅度依據實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。
此處建議修改：
乙方可依據《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規及武漢市相關(guān)法律文件規定對物業(yè)管理服務(wù)費進(jìn)行調整，調整幅度依據實(shí)際實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。
�、�、物業(yè)管理費收取方式：
物業(yè)管理費收取與物業(yè)租金的收繳同步。
第四條甲方權利義務(wù)
1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。
3、檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度執行情況。
4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。
5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。
6、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的.管理遺留問(wèn)題。
7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
8、不得干涉乙方依法或依據本合同規定的內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
9、參與確定管理服務(wù)費收費標準。
10、向乙方出具授權委托書(shū)，授權乙方具體管理內容。(建議添加)
11、政策規定由甲方承擔的其他責任。
第五條乙方權利義務(wù)
1、根據有關(guān)法律、法規及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開(kāi)展各項管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、遵守各項管理法規和合同規定的責任要求,根據甲方授權對物業(yè)實(shí)施綜合管理,確保實(shí)現各項管理目標和經(jīng)濟指標,并承擔相應責任,自覺(jué)接受物業(yè)主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)和甲方檢查監督。
3、根據需要制定維修方案,報甲方審議通過(guò)后組織實(shí)施。
4、向業(yè)主和物業(yè)使用權人告知物業(yè)使用的有關(guān)規定,并負責監督。
5、接受甲方對經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中監督,并定期報告工作。
6、可選聘專(zhuān)業(yè)機構承擔該物業(yè)的水、電、房屋維修等專(zhuān)項業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。
7、建立物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
8、負責測算管理區域服務(wù)收費標準并向甲方提供測算標準與依據,嚴格按標準收取費用。
9、管理期滿(mǎn)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。
10、管理期滿(mǎn)對該物業(yè)項目的委托管理或租賃有優(yōu)先權。
第六條協(xié)議的解釋
本協(xié)議未盡事宜或條款內容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。
第七條、適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
第八條、其他
1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
3、其他約定：
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(蓋章)：________________
乙方(蓋章)：________________
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