關(guān)于商品住宅維修資金委托代理記帳合同

　　委托方：         業(yè)主大會(huì )     （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　受托人：         會(huì )計師事務(wù)所   （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據《上海市商品住宅維修基金管理辦法》和國家有關(guān)法規，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿原則，簽訂本合同。

　　第一條 委托代理記帳的物業(yè)區域范圍及事項

　�。ㄒ唬┘追綄⑽挥冢撸撸撸邊^＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區范圍內的商品住宅維修資金的帳務(wù)委托給乙方管理。

　�。ǘ�）委托事項包括：

　　1、建帳、記帳、對帳和報帳；

　　2、編制商品住宅維修資金報表；

　　3、有關(guān)商品住宅維修資金核算工作。

　　第二條 委托期限委托管理期限為＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

　　第三條 權利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追降臋嗬�和義務(wù)

　　1、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對本小區發(fā)生的商品住宅維修資金收支費用，及時(shí)向乙方提供真實(shí)、合法、完整的原始憑證和相關(guān)資料，并辦理書(shū)面交接手續（書(shū)面交接單見(jiàn)附件）。

　　2、甲方應當委托物業(yè)管理企業(yè)專(zhuān)人負責日常貨幣收支和保管，以及現金、銀行日記帳的登錄。

　　3、甲方對乙方退回的不符合國家統一會(huì )計制度和本市商品住宅維修資金管理規定的原始憑證，應當及時(shí)予以更正、補充。

　　4、甲方或甲方委托的.物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供工作和檔案保管的條件。

　　5、甲方應按本合同約定支付代理記帳費用。

　�。ǘ�）乙方的權利和義務(wù)

　　1、乙方根據本市商品住宅維修資金管理規定，對維修資金收支的真實(shí)性、合法性和合理性進(jìn)行審查，如實(shí)反映維修資金的收支活動(dòng)，并承擔相應責任。對不符合國家財經(jīng)法規和本市商品住宅維修資金管理規定的原始憑證，不予入帳；對于損害業(yè)主正當權益的行為，應向業(yè)主委員會(huì )提出改正建議，若業(yè)主委員會(huì )不接受或不完全接受的，應當及時(shí)向全體業(yè)主和政府主管部門(mén)報告有關(guān)情況。

　　2、乙方應根據相關(guān)財務(wù)會(huì )計法規和本市商品住宅維修資金管理規定設置會(huì )計科目，進(jìn)行會(huì )計核算。對日常維修資金收支按季結算并分攤到戶(hù)，對大修和專(zhuān)項修理項目按次或按項結算并分攤到戶(hù)。按期編制商品住宅維修資金收支報表和分析報告。每半年張榜公布一次財務(wù)分析及收支明細帳。

　　3、乙方按月對現金、銀行日記帳與總帳進(jìn)行核對；不定期盤(pán)點(diǎn)庫存現金和有價(jià)證券，并進(jìn)行帳、實(shí)核對。

　　4、乙方必須加強對工作人員的培訓，熟悉維修資金管理與使用法規，遵守執業(yè)規范，確保代理記帳質(zhì)量。

　　5、對所代理記帳的記帳憑證，應專(zhuān)人負責，分戶(hù)編號、每月終了裝訂成冊；帳簿、報表應分戶(hù)整理、分類(lèi)排列登記，集中建檔保管、并遵照會(huì )計檔案保管規定處理

　　6、乙方負責保管代理記帳期間的全部會(huì )計檔案。本合同終止之日起一日內，乙方應將代理記帳期間的全部會(huì )計檔案移交給甲方，并辦理交接手續。

　　7、乙方應當接受業(yè)主及業(yè)主委員會(huì )對維修資金收支業(yè)務(wù)的咨詢(xún)，對業(yè)主或業(yè)主委員會(huì )提出的疑義負有解釋義務(wù)。

　　8、乙方對在執行業(yè)務(wù)中知悉的商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)。

　　第四條 代理記帳收費甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費標準執行。每月每戶(hù)元，合計元。甲方與乙方個(gè)月結算一次代理記帳費用。

　　第五條 合同的變更和終止

　�。ㄒ唬┙�(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂和補充，修訂和補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。

　�。ǘ�）合同期滿(mǎn)，本合同自然終止。甲、乙雙方如欲續訂合同，須提前一個(gè)月向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。

　　第六條 違約責任本合同甲方或乙方發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任：

　�。ㄒ唬┘追皆�因造成違約，按合同費用總額支付乙方%違約金；

　�。ǘ�）乙方原因造成違約，按合同費用總額支付甲方%違約金；乙方違反注冊會(huì )計師法的規定及本合同約定，給甲方及其他利害關(guān)系人造成損失的，乙方應當依法承擔賠償責任。

　　第七條 爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，應本著(zhù)友好協(xié)商的精神妥善處理。如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款，在其編號前括號內標示"×"）：（）（一）向上海仲裁委員會(huì )申請仲裁。（）（二）向人民法院起訴

　　第八條 其他事項

　�。ㄒ唬┍竞贤�自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　�。ǘ�）本合同正本一式四份，甲、乙雙方和物業(yè)公司、區、縣房地局各執一份。

　　甲方（蓋章）：         乙方（蓋章）：

　　負責人或授權代理人：      法定代表人或授權代理人：

　�。ê炞郑�            （簽名）

　　年  月  日          年  月  日

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