淺談工程建設監理合同的標準條件
詞語(yǔ)定義、適用語(yǔ)言和法規
第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規定外，具有如下含義：
�。�1）“工程”是指業(yè)主委托實(shí)施監理的工程。
�。�2）“業(yè)主”是指承擔直接責任的、委托監理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。
�。�3）“監理單位”是指承擔監理業(yè)務(wù)和監理責任的一方，以及其合法繼承人。
�。�4）“監理機構”是指監理單位派駐本工程現場(chǎng)實(shí)施監理業(yè)務(wù)的組織。
�。�5）“第三方”是指除業(yè)主、監理單位以外與工程建設有關(guān)的當事人。
�。�6）“工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。
�。�7）“日”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜間的時(shí)間段。
�。�8）“月”是根據公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應日期的前一天的時(shí)間段。
第二條工程建設監理合同適用的法規是國家的.法律、行政法規，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規章或工程所在地的地方法規、地方規章。
第三條監理合同的書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明，以漢語(yǔ)為主導語(yǔ)言。當不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語(yǔ)合同文本為準。
監理單位的義務(wù)
第四條向業(yè)主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專(zhuān)用條件中約定的監理工程范圍內的監理業(yè)務(wù)。
第五條監理機構在履行本合同的義務(wù)期間，應運用合理的技能，為業(yè)主提供與其監理機構水平相適應的咨詢(xún)意見(jiàn)，認真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實(shí)現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。
第六條監理機構使用業(yè)主提供的設施和物品屬于業(yè)主的財產(chǎn)。在監理工作完成或中止時(shí)，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類(lèi)設施和物品。
第七條在本合同期內或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。
業(yè)主的義務(wù)
第八條業(yè)主應當負責工程建設的所有外部關(guān)系的協(xié)調，為監理工作提供外部條件。
第九條業(yè)主應當在雙方約定的時(shí)間內免費向監理機構提供與工程有關(guān)的為監理機構所需要的工程資料。
第十條業(yè)主應當在約定的時(shí)間內就監理單位書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。
第十一條業(yè)主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監理單位。
第十二條業(yè)主應當將授予監理 單位的監理權利，以及監理機構主要成員的職能分工，及時(shí)書(shū)面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。
第十三條業(yè)主應為監理機構提供如下協(xié)助：
�。�1）獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄。
�。�2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。
第十四條業(yè)主免費向監理機構提供合同專(zhuān)用條件約定的設施，對監理單位自備的給予合理的經(jīng)濟補償。
第十五條如果雙方約定，由業(yè)主免費向監理機構提供職員和服務(wù)人員，則應在監理合同專(zhuān)用條件中增加與此相應的條款。
監理單位的權利
第十六條業(yè)主在委托的工程范圍內，授予監理單位以下監理權利：
�。�1）選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權。
�。�2）選擇發(fā)包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權。
�。�3）工程建設有關(guān)事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向業(yè)主的建議權。
�。�4）工程結構設計和其他專(zhuān)業(yè)設計中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，自主向設計單位提出建議，并向業(yè)主提出書(shū)面報告；如果由于擬提出的建議會(huì )提高工程造價(jià)，或延長(cháng)工期，應當事先取得業(yè)主的同意。
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